ለአፓርትማ የግብር ቅነሳ ሰነዶች ዝርዝር። አፓርታማ ሲገዙ የንብረት ቅነሳ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ቤት ከመግዛቱ በፊት ብዙ ዜጎች ለአፓርትማ የግብር ቅነሳ ሰነዶችን ዝርዝር ያጠናሉ። ይህ ለመመዝገቢያ ሂደት አስቀድመው እንዲዘጋጁ ያስችልዎታል, ይህም ህይወትን በእጅጉ ያመቻቻል. ነገሩ በሩሲያ ውስጥ የመኖሪያ ሪል እስቴት ሲገዙ ሰዎች በግብይቱ ላይ ያወጡትን ገንዘቦች በከፊል መመለስ ይችላሉ. ዋናው ነገር በዚህ ወይም በዚህ ጉዳይ ላይ እንዴት እርምጃ መውሰድ እንዳለበት ማወቅ ነው. የሰነዶቹ ዝርዝር በተቀነሰበት ምዝገባ ውስጥ ትልቅ ሚና ይጫወታል. እሱ፣ እንዲሁም የግብር ንብረት ተመላሽ ገንዘብ ጥያቄ ባህሪያት፣ የበለጠ ማጥናት አለብን። በእውነቱ፣ ሁሉም ነገር በመጀመሪያ እይታ ከሚታየው የበለጠ ቀላል ነው።

ፍቺ

ንብረት መቀነስ - ለመኖሪያ ቤት ግዢ ተመላሽ ገንዘብ። በሌላ አነጋገር፣ ዜጋው ከሚከፈለው የገቢ ታክስ የተወሰነውን ወጪ ማስመለስ ይችላል።

እንዲሁም የንብረት ቅነሳን በሚጠይቁበት ጊዜ የገቢ ታክስን ከኦፊሴላዊ ገቢዎ ወደ ተመላሽ ገንዘብ መጠን ማስተላለፍ ማቆም ይችላሉ። ሁሉም ሰው ተቀናሹን እንዴት በትክክል እንደሚጠይቅ ይወሰናል።

የንብረት ተመላሾች

ለአፓርትማ የግብር ቅነሳ እንዴት ማመልከት ይቻላል? በአሁኑ ጊዜ, ይህንን ችግር በተለያዩ መንገዶች መቋቋም ይችላሉ. በመጀመሪያ ግን አንድ ሰው ለአፓርትመንት ወይም ቤት ግዢ የወጣውን ገንዘብ ተመላሽ ሊጠይቅ የሚችለው በምን ሁኔታ ውስጥ እንደሆነ ማወቅ አለቦት።

የንብረት ቅነሳው የተለየ ሊሆን ስለሚችል እውነታ ትኩረት መስጠት ተገቢ ነው - መሰረታዊ እና ብድር። በመጀመሪያው ጉዳይ ላይ ገንዘቦቹ የመኖሪያ ቤቶችን ቀጥታ ግዢ ወጪዎች ይመለሳሉ, በሁለተኛው ውስጥ - በብድር ውል መሠረት ለሚከፈለው ወለድ.

ጠቃሚ፡ በመያዣ ብድር አንድ ዜጋ ሁለቱንም ዋና እና የንብረት ተቀናሾች መስጠት ይችላል።

መቼ ነውማውጣት የምችለው

አንድ ሰው ለአፓርትማ የግብር ቅነሳ ማመልከት የሚችለው በተወሰኑ ሁኔታዎች ብቻ ነው። ቤት የገዛ ዜጋ ሁሌም እንደዚህ አይነት እድል አይኖረውም።

ንብረት ለመመለስ ብቁ ለመሆን የሚከተሉትን ማድረግ አለቦት፡

• የሩሲያ ዜጋ ሁን፤
• በኦፊሴላዊ መልኩ ተቀጥረው የገቢ ግብር በደመወዝ ይክፈሉ፤
• በራስህ ገንዘብ ሪል እስቴት ለመግዛት ውል ፈጽመው ንብረቱን ለራስህ አስመዝግባ።

ከላይ በተጠቀሰው መሰረት የሩስያ ፌደሬሽን ጡረተኛ ወይም የማይሰራ ዜጋ ለመኖሪያ ቤት ቅናሽ ማድረግ አይችሉም። በእውነቱ ይህ እውነት አይደለም. አንድ የተለየ ነገር አለ።

ለስራ አጦች እና ጡረተኞች

የወሊድ ፈቃድ ላይ ያሉ ኦፊሴላዊ ሥራ ለሌላቸው ሰዎች ለአፓርታማ የቀረጥ ቅነሳ መብትወይም ጡረታ የወጣ, በተገኘው ገቢ ላይ የገቢ ታክስ ክፍያ ከተቋረጠበት ጊዜ ጀምሮ ለሦስት ዓመታት ተይዟል. በዚህ አጋጣሚ ለመኖሪያ ቤት በ36 ወራት ውስጥ ገንዘብ ተመላሽ ለማድረግ ማመልከት ይችላሉ።

በእንደዚህ አይነት ሁኔታዎች የግላዊ የገቢ ታክስ ማስተላለፍ የሚባለው ይከናወናል። ይኸውም፣ የግብር ባለስልጣናት ላለፉት የግብር ጊዜያት የተከፈለውን ግብሮች ግምት ውስጥ ያስገባሉ።

ሥራ ፈጣሪዎች እና ተቀናሾች

ለአፓርትማ የግብር ቅነሳ ሰነዶች ዝርዝር በማን እና እንዴት እንደተዘጋጀ ይለያያል። አንድ ሥራ ፈጣሪ ቤት ሲገዛ ገንዘብ ተመላሽ ሊጠይቅ ይችላል?

አዎ፣ ግን ሁልጊዜ አይደለም። ይህንን ለማድረግ ሥራ ፈጣሪው በ OSNO መሠረት መሥራት አለበት ። በዚህ ሁኔታ የገቢ ታክስ 13 በመቶ ይሆናል. እና በዚህ ሁኔታ ውስጥ ብቻ የግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ለመኖሪያ ቤት ተቀናሽ የመስጠት መብት ይኖረዋል።

ወዴት መሄድ

የአፓርትመንት ተቀናሽ ለመጠየቅ፣ ለእርዳታ የት መሄድ እንዳለቦት ማወቅ አለቦት። በሩሲያ ተመሳሳይ አገልግሎት በግብር ባለስልጣናት ይሰጣል. ይህ አገልግሎት የሚቀነሱ ማመልከቻዎችን ግምት ውስጥ የሚያስገባ ሲሆን በተጨማሪም ለመስጠት ወይም ላለመስጠት ይወስናል።

ከፌዴራል የግብር አገልግሎት ይልቅ፣ በተደነገገው ቅጽ ለባለብዙ አገልግሎት ማእከል ማመልከቻ ማስገባት ይችላሉ። በዚህ አጋጣሚ ማመልከቻው በቀጥታ ለግብር ቢሮ ይግባኝ ከማቅረብ ይልቅ ትንሽ ይረዝማል።

በሩሲያ ውስጥ ለተወሰነ ጊዜ በአሰሪ በኩል ለቤቶች ቅናሽ ማድረግ ተችሏል። በዚህ ሁኔታ ውስጥ ነው አንድ ዜጋ ለመኖሪያ ቤት በተቀነሰው መጠን ላይ በተቀበለው ገቢ ላይ የግል የገቢ ግብር መክፈል አይችልም.

ብቁነት ሲነሳ - የማመልከቻ ጊዜ

ግብር ማስገባት እፈልጋለሁለአፓርታማ ይከራዩ? ለተፈቀደለት አገልግሎት በተደነገገው ቅጽ ማመልከቻ መቼ ማስገባት እንዳለበት?

በህግ፣ በካላንደር ዓመቱ መጨረሻ ላይ ቤት ሲገዙ ገንዘብ ተመላሽ ለማድረግ ማመልከት ይችላሉ። የአፓርታማ ወይም ቤት ግዢ የተፈፀመበት አመት ይገለጻል. መጨረሻው እስኪመጣ ድረስ፣ ለቅናሽ ማመልከት አይቻልም።

ለመጠየቅ ለምን ክፍለ ጊዜ

ለአፓርትማ የግብር ቅነሳ ሰነዶች ዝርዝር ከዚህ በታች ቀርቧል። በመጀመሪያ ለተዛማጅ አገልግሎት የጥያቄውን ገፅታዎች መረዳት ያስፈልግዎታል. ብዙዎቹ የሉም።

በየትኛው ክፍለ ጊዜ ገንዘብ መጠየቅ እችላለሁ? ቢያንስ - ለአንድ አመት, ከፍተኛ - ለሦስት ዓመታት. 36 ወራት የግብር ቅነሳው ገደብ ነው. ልክ የሚመለከተው ጊዜ እንዳለቀ፣ ዜጋው ለተዛማጁ ግብይት ገንዘብ ተመላሽ ማድረግ አይችልም።

መመሪያ - ተቀናሹን ለፌደራል ታክስ አገልግሎት ያመልክቱ

እንዴት ለመኖሪያ ቤት የግብር ቅነሳ ማስመዝገብ ይቻላል? ሁሉም ነገር በትክክል ሰውዬው ለእርዳታ በሚዞርበት ቦታ ላይ ይወሰናል. በጣም በተለመደው ጉዳይ እንጀምር - ከፌደራል የግብር አገልግሎት ጋር ማመልከቻ ማስገባት. ከታች ያሉት መመሪያዎች በMFC ተቀናሽ ለሚያመለክቱም ተስማሚ ናቸው።

የዚህ ንድፍ መመሪያ ይህን ይመስላል፡

1. ለተጨማሪ እርምጃ የሚያስፈልጉ ሰነዶችን ፓኬጅ ያዘጋጁ። ከህይወት ሁኔታዎች ይለወጣል።
2. የማመልከቻ ቅጹን ይሙሉ። ከተፈቀደለት አካል አስቀድሞ ሊወሰድ ይችላል።
3. ለፌደራል የግብር አገልግሎት በመመዝገብ ወይም ለኤምኤፍሲ በማመልከቻ ያመልክቱአስቀድመው የተዘጋጁ የምስክር ወረቀቶች።
4. ከተፈቀደለት አካል ምላሽ ይጠብቁ። በተወሰኑ ሁኔታዎች ውስጥ ያለ ዜጋ ተቀናሽ ሊከለከል ይችላል።

አመልካቹ ለቀረበለት ጥያቄ አዎንታዊ ምላሽ ካገኘ ገንዘቡ አስቀድሞ ወደተገለጸው የባንክ ሂሳብ እስኪገባ ድረስ መጠበቅ ይቀራል። ለመጠለያ ምንም የገንዘብ ተቀናሽ የለም።

በመመሪያው - የቀጣሪ ቅነሳ

ከተፈለገ ግብር ከፋዩ ለተጠናው አገልግሎት ለአሰሪው ማመልከት ይችላል። ይህ ሂደት በትንሽ ወረቀት አብሮ ይመጣል። ዋናው ነገር በእንደዚህ አይነት ሁኔታዎች እንዴት እርምጃ መውሰድ እንዳለቦት ማወቅ ነው።

በአሁኑ ጊዜ፣ በአሰሪያቸው አማካኝነት የመኖሪያ ቤት ሲገዙ ቅናሽ ለማመልከት፣ ግብር ከፋዩ የሚከተሉትን ማድረግ አለበት፡

1. የመቀነስ መብትን የሚያመለክቱ የምስክር ወረቀቶችን ያዘጋጁ።
2. የተቋቋመውን ቅጽ ፍጠር እና ማመልከቻ ሙላ።
3. ተገቢውን ጥያቄ እና አስቀድመው የተዘጋጁ ሰነዶችን ለቀጣሪው ያመልክቱ።

በተገለጹት ድርጊቶች ውስጥ ምንም አስቸጋሪ ነገር የለም። ሁሉም ነገር በትክክል ከተሰራ ፣ ከዚያ ለተቀነሰ ማመልከቻ ለበታች ካመለከቱ በኋላ ከሚወጣው የመጀመሪያ ደመወዝ ፣ ለተወሰነ መጠን የገቢ ግብር ክፍያ መቋረጥ ይጀምራል።

ምን ያህል ይመለሳል

ለአፓርትማ የግብር ቅነሳ ሰነዶችን ዝርዝር በማጥናት አንድ ሰው በአንዳንድ ሁኔታዎች ምን ያህል ገንዘብ ወደ እሱ እንደሚመለስ መረዳት አለበት። በህግ ፣ ተቀናሹ ከግብይቱ መጠን 13 በመቶ ነው ፣ ግን የተወሰኑትም አሉ።ገደቦች።

ለምሳሌ አንድ ሰው በተወሰነ የግብር ጊዜ ውስጥ በገቢ ግብር ከከፈለው በላይ ገንዘብ መጠየቅ አይችልም። እንዲሁም፣ ከዚህ በላይ መጠን መመለስ አይችሉም፡

• 260,000 ሩብልስ - ለዋናው ተቀናሽ;
• 390,000 ሩብልስ - ለሞርጌጅ ቅነሳ።

እነዚህን ገደቦች በማስታወስ፣ ታክስ ከፋዩ ቤት ሲገዛ ገንዘብ ተመላሽ ማድረግ ሲገባው እና እሱ ካልሆነ መረዳት ይችላል። ከላይ በተጠቀሰው መሰረት፣ የተቀነሰው ትክክለኛ መጠን በንብረቱ ዋጋ ላይ የተመሰረተ ነው።

ቁልፍ ሰነዶች

አንድ ዜጋ ለሪል እስቴት የተሰጠውን ገንዘብ ተመላሽ የማግኘት መብት እንዳለው ከተረዳ ለአፓርትማ የግብር ቅነሳ ሰነዶችን ዝርዝር በጥንቃቄ ማጥናት አለበት። ያለቅድመ-ተዘጋጁ የምስክር ወረቀቶች ስራውን መቋቋም አይቻልም።

ቀደም ሲል እንደተገለፀው ትክክለኛው የሰነዶች ዝርዝር በማን እና በምን ሁኔታዎች ተመላሽ ገንዘቡን እንደሚያመለክት ይወሰናል። በመሠረታዊ መረጃ እንጀምር።

እነሱን መጥቀስ የተለመደ ነው፡

• መታወቂያ።
• የመጀመሪያው መግለጫ 3-NDFL።
• USRN መግለጫዎች።
• የግብር ከፋዩን ለግብይቱ የሚያወጣውን ወጪ የሚያረጋግጡ ቼኮች እና ደረሰኞች።
• የተቋቋመው ቅጽ ቀድሞ የተሞላ መተግበሪያ።

እንዲሁም ባለ 2-የግል የገቢ ግብር እና የሽያጭ ውል የምስክር ወረቀት ማቅረብ አለቦት። ያለዚህ ሁሉ ማድረግ አይችሉም።

ለሞርጌጅ ቅነሳ

ለሞርጌጅ ወለድ የቤት ቅነሳ ለመጠየቅ ምን ያስፈልጋል? ማሟያ መሆን አለበት።ቀደም ሲል የተገለጹ የሰነዶች ፓኬጅ፡

• የሞርጌጅ ክፍያ መርሃ ግብር፤
• ገንዘብ በብድር መተላለፉን የሚያረጋግጡ ደረሰኞች፤
• የተቋቋመው ቅጽ የባንክ መግለጫዎች።

ከላይ ያሉትን ሁሉንም የምስክር ወረቀቶች በኦሪጅናል መልክ ብቻ ማዘጋጀት አለቦት። የእነሱ ቅጂዎች ምንም ዋጋ የሌላቸው እና ህጋዊ ዋጋ የላቸውም።

ቤተሰብ ካለ

ለአፓርትማ የግብር ቅነሳ ሰነዶች ዝርዝር, ግብር ከፋዩ ቤተሰብ ካለው, እንደ አንድ ደንብ, በርካታ ተጨማሪ መረጃዎችን ያቀርባል. ያለ እነርሱ, የገንዘብ አቅርቦት ተከልክሏል. ይህ ውሳኔ ሙሉ በሙሉ ህጋዊ እንደሆነ ይቆጠራል።

በአሁኑ ጊዜ፣ ቤተሰብ ያለው ሰው፣ ለታክስ ቅነሳ ሲያመለክት፣ መዘጋጀት አለበት፡

• የጋብቻ የምስክር ወረቀት ወይም መቋረጡ፤
• የልደት ወይም ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች የጉዲፈቻ የምስክር ወረቀቶች።

እንዲሁም ተቀናሹን በትዳር ጓደኞች መካከል እንዴት ማከፋፈል እንደሚቻል በማመልከቻው ላይ መጠቆም ይመከራል። አብዛኛውን ጊዜ ገንዘቦቹ ለአንድ ወይም ለሌላ የትዳር ጓደኛ ሒሳብ ይቀመጣሉ. ከፈለግክ ግን ገንዘቡን በባልና በሚስት መካከል ማከፋፈል ትችላለህ።

የአሰሪ እገዛ

አንድ ሰው ከአሰሪያቸው ጋር የመኖሪያ ቤት ተቀናሽ ለማመልከት ከወሰነ ለዚህ ሂደት ለመዘጋጀት በጣም ቀላል ይሆንላቸዋል። ለአፓርታማ የሽያጭ ውል, እንዲሁም ፓስፖርት እና አቤቱታ, የግብር ከፋዩ አሁንም ማቅረብ ይኖርበታል. የግብይቱን ወጪዎች የሚያመለክቱ ደረሰኞች ላይም ተመሳሳይ ነው።

በዚህ ጉዳይ ላይ ለቀጣሪዬ ባለ 2-የግል የገቢ ግብር የምስክር ወረቀት መስጠት አለብኝ? አይ.የገቢ መረጃ አብዛኛውን ጊዜ ለእያንዳንዱ ቀጣሪ ይገኛል። ተገቢውን መረጃ እራሱ ያጣራል።

ምን ያህል ጊዜ መጠየቅ ይችላሉ

አንዳንዶች የእርስዎን የቤት ግብር ክሬዲት ምን ያህል ጊዜ መጠየቅ እንደሚችሉ እያሰቡ ነው። እንደዚህ አይነት ጥያቄ መመለስ ከባድ ነው።

ነገሩ አንድ ዜጋ ላልተወሰነ ጊዜ ለመኖሪያ ቤት ተቀናሽ መጠየቅ ይችላል። በተመለሱት ገንዘቦች ላይ ቀደም ሲል የተገለጹት ገደቦች ጥቅም ላይ እስኪውሉ ድረስ የበለጠ በትክክል።

አንድ ሰው ከተባረረ ከሶስት አመት በላይ ካለፈ ዜጋው ለጊዜው የመቀነስ መብቱን ያጣል። የገቢ ግብር ክፍያ ከጀመረ በኋላ በ13 በመቶ የገቢ መጠን ይቀጥላል።

የግምገማ ጊዜ ይጠይቁ

ለአፓርትማው የግብር ቅነሳ ሰነዶች ዝርዝር። አሁን ሪል እስቴት ሲገዙ የሚሰጠውን ገንዘብ በከፊል እንዴት ማግኘት እንደሚቻል ግልጽ ነው. ግን ለአንድ ሰው የሚገባውን ገንዘብ ምን ያህል በፍጥነት ይከፈላል?

ለፌዴራል ታክስ አገልግሎት ወይም ለኤምኤፍሲ ቅናሽ ለማመልከት ከሆነ ከ4-5 ወራት መጠበቅ አለቦት። ከእነዚህ ውስጥ, ማመልከቻው እስከ 2.5 ወር ድረስ ይቆጠራል. ገንዘቡን ባንኩ ለአመልካቹ ለማስተላለፍ የሚውለው መጠን በግምት ነው።

ግብር ከፋዩ ተቀናሹን ለቀጣሪው ካመለከተ የተቋቋመውን ፎርም ማመልከቻ ካስገቡ በኋላ የመጀመሪያው ደመወዝ እስኪወጣ ድረስ መጠበቅ አለብዎት።

ከተከለከለ

ቀደም ሲል እንደተገለፀው አመልካቹ የመኖሪያ ቤት ቅነሳ ሊከለከል ይችላል። ተጨማሪ እርምጃዎች በቀጥታ ገንዘብ ለመስጠት ፈቃደኛ ባለመሆናቸው ምክንያት ይወሰናል።

ሰው ካላመጣየተሟላ የሰነዶች ፓኬጅ ወይም ተቀባይነት የሌላቸው የምስክር ወረቀቶች, በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ የጎደሉትን "ወረቀቶች" ማስተላለፍ ይቻላል. እንደገና ማመልከት አያስፈልግም።

አንዳንድ ጊዜ ተቀናሽ መከልከሉን መቀበል ብቻ ነው ያለብዎት። ይህ በአብዛኛው የሚከሰተው አንድ ዜጋ በአጠቃላይ ተግባሩን የመተግበር መብት ከሌለው ነው. ለምሳሌ፣ የተቀመጠው የተመላሽ ገንዘብ ገደብ ሲያልቅ ወይም የገቢ ታክስ ለረጅም ጊዜ ሳይከፈል ሲቀር።

ማጠቃለያ

እንዴት ለመኖሪያ ቤት ቅነሳን በትክክል ማውጣት እንዳለብን አውቀናል:: እንደ እውነቱ ከሆነ, በትክክለኛው ዝግጅት, የተፈለገውን ውጤት ማግኘት አስቸጋሪ አይደለም. አንድ ሰው ለአንድ አመት ተመላሽ ከጠየቀ ላለፈው ዓመት የገቢ የምስክር ወረቀት ለተፈቀደለት አካል ማምጣት አለበት።

አመልካች ሊሆን የሚችል የመኖሪያ ቤት ቅነሳን ለማስመዝገብ ከተቸገረ ከግል መካከለኛ ኩባንያዎች እርዳታ መጠየቅ ይችላሉ። ለክፍያ, እንደዚህ ያሉ ድርጅቶች የመቀነስ ሰነዶችን ያዘጋጃሉ, መግለጫዎችን ይሞላሉ እና የተቋቋመውን ቅጽ ለተፈቀደላቸው አካላት ያቅርቡ. እውነት ነው፣ በተግባር፣ እንዲህ ያለው ሁኔታ ብዙ ጊዜ አይከሰትም።