የሞርጌጅ ደላላ፡ ምንድን ነው፣ ተግባራት፣ የአገልግሎት ክልል
የሞርጌጅ ደላላ፡ ምንድን ነው፣ ተግባራት፣ የአገልግሎት ክልል

ቪዲዮ: የሞርጌጅ ደላላ፡ ምንድን ነው፣ ተግባራት፣ የአገልግሎት ክልል

ቪዲዮ: የሞርጌጅ ደላላ፡ ምንድን ነው፣ ተግባራት፣ የአገልግሎት ክልል
ቪዲዮ: Let's Chop It Up (Episode 29) (Subtitles) : May 1, 2021 2024, መጋቢት
Anonim

የሞርጌጅ ብድር መስጠቱ እንደ ልዩ እና ውስብስብ ሂደት ነው የሚወሰደው ምክንያቱም ተበዳሪዎች ሊሆኑ የሚችሉ ጉልህ እና ብዙ መስፈርቶች ስላሉ። ስለዚህ፣ ከፍተኛ ገቢ የሌላቸው ወይም መጥፎ የክሬዲት ታሪክ ያላቸው ሰዎች በመያዣ መፅደቅ ላይ መተማመን አይችሉም። በዚህ ጉዳይ ላይ ብዙውን ጊዜ የሞርጌጅ ደላላ ማነጋገር ይመርጣሉ. በተመሳሳይ ጊዜ ብዙ ሰዎች ስለ ምን እንደሆነ ያስባሉ-የሞርጌጅ ደላላ? ይህ ዋና አላማው ዜጎችን በብድር ብድር መርዳት የሆነ ስፔሻሊስት ነው።

ምን ያደርጋል?

የፋይናንሺያል ተቋማት ብዙ እና ትርፋማ አገልግሎቶችን ስለሚሰጡ የባንክ ሴክተሩ በተለያዩ ሀገራት በስፋት እየዳበረ ነው። ከነሱ መካከል የብድር ብድሮች ተለይተው ይታወቃሉ, በዚህ እርዳታ እያንዳንዱ ዜጋ ለእነዚህ አላማዎች አስፈላጊውን የገንዘብ መጠን ሳይኖረው የመኖሪያ ሪል እስቴት ባለቤት የመሆን እድል አለው. ነገር ግን ለብድር ለማመልከት የባንኩን በርካታ መስፈርቶች ግምት ውስጥ ማስገባት አለብህ።

ስለዚህ ብዙ ጊዜ ሰዎች ስለ ምን እንደሆነ ያስባሉ፡ የሞርጌጅ ደላላ። እሱ ለዜጎች ምክር የሚሰጥ ልዩ ባለሙያ ነው ፣ሞርጌጅ ለመውሰድ እቅድ ያለው. በተጨማሪም, በጣም ምቹ የሆኑ የብድር ሁኔታዎችን የሚያቀርብ እጅግ በጣም ጥሩ የፋይናንስ ተቋም የማግኘት አገልግሎት ይሰጣል. ምን ሰነዶች መሰብሰብ እንዳለባቸው ይናገራል፣ እና ደግሞ በተናጥል ወደ መድረሻው ያስተላልፋል።

የሞርጌጅ ደላላ ግምገማዎች
የሞርጌጅ ደላላ ግምገማዎች

የትብብር ልዩነቶች

የሞርጌጅ ደላላ ሁሉንም የባንክ አቅርቦቶች ጠንቅቆ ስለሚያውቅ በአጭር ጊዜ ውስጥ ምርጡን የብድር አማራጭ ማግኘት ይችላል። አንዳንድ ስፔሻሊስቶች የሞርጌጅ ውል የመጨረሻ ፊርማ እስኪያገኝ ድረስ የግብይት ድጋፍ አገልግሎት ይሰጣሉ. የኢንሹራንስ ኩባንያ ለመምረጥ እና ለባንኩ አስፈላጊ ሰነዶችን በማዘጋጀት ሂደት ውስጥ ያግዛሉ.

በሞርጌጅ ደላላ ተሳትፎ ብድር የማግኘት ሂደትን በእጅጉ ያቃልላል እና ያፋጥነዋል። በእንደዚህ አይነት ስፔሻሊስቶች ስራ ላይ ያለው አስተያየት አዎንታዊ ነው, ነገር ግን እውነተኛ ባለሙያ መምረጥ እና በአጭበርባሪዎች ውስጥ ላለመሮጥ አስፈላጊ ነው.

ልዩ ባለሙያ እንዴት ነው የሚሰራው?

አንድ ሰው በተለያዩ ምክንያቶች የቤት ማስያዣን በራሱ ማደራጀት ካልቻለ ጥያቄው የሚነሳው ምንድን ነው፡ የቤት መግዣ ደላላ። ይህ ትልቅ ብድር ለማግኘት የሚረዳ ልዩ ባለሙያተኛ ነው. ከእሱ ጋር የመተባበር አጠቃላይ ሂደት በሚከተሉት ደረጃዎች ይከፈላል፡

  • በመጀመሪያ ምክክር ለደንበኛው ይቀርባል፡ ዋና አላማውም አንድ ዜጋ ለሞርጌጅ ለማመልከት ዝግጁ የሆነበትን ሁኔታ መረጃ ለማግኘት ነው፤
  • ደንበኛው መግዛት የሚፈልገውን የመኖሪያ ቤት ምን ዓይነት ንብረት ግምት ውስጥ ያስገባል፤
  • በደረሰው መረጃ መሰረት፣ ሀበልዩ ባለሙያ የቀረበ የብድር ፖርትፎሊዮ ፣ እንዲሁም የአንድ ዜጋ የብድር ታሪክ ፣ የፋይናንስ አቅሙ ፣ የሚገኝ ሪል እስቴት እና ሌሎች መለኪያዎች ተበዳሪው ለባንክ ተቋማት ምን ያህል ማራኪ እንደሆነ ለማወቅ ፣
  • የተለያዩ ባንኮች የሚያቀርቡት ምርጥ የቤት ማስያዣ ፕሮግራሞች ምርጫ የሚካሄድ ሲሆን ለዚህም የቅድመ ክፍያ መጠን፣ የወለድ መጠን፣ የመክፈያ ጊዜ፣ የብድር ጊዜ እና ሌሎች ባህሪያት ግምት ውስጥ የሚገቡበት፤
  • ሁሉም አማራጮች ደንበኛው እንዲያስሱ ቀርበዋል፤
  • ጥሩውን ፕሮግራም ከመረጡ በኋላ ብድር ለማግኘት የሚያስፈልጉ ሰነዶችን ፓኬጅ በጋራ ማዘጋጀት ይጀምራል፤
  • የንብረት ብቁ ምርጫን በሚመለከት ምክክር ቀርቧል የትኛውን የባንክ ገንዘብ ለማግኘት የትኛውን የባንክ ገንዘብ ለማግኘት ጥቅም ላይ እንደሚውል ደላላው ጠንቅቆ ስለሚያውቅ ለባንኮች በጣም የሚመረጡት ዕቃዎች የትኞቹ ናቸው፤
  • የተለያዩ የሪል እስቴት ኤጀንሲዎች፣ ገምጋሚዎች ወይም የኢንሹራንስ ኩባንያዎች ቀርበዋል፣ አገልግሎታቸው ብድር ለማግኘት ይጠየቃል።

በተጨማሪም የሞርጌጅ ብድር ደላላ ለግብይቱ ሙሉ የህግ ድጋፍ ይሰጣል።

ሌሎች ድርጊቶች ተፈጽመዋል

ደላላው ከባንክ ጋር የተዋቀረውን የሞርጌጅ ስምምነት ይዘትን ይፈትሻል፣ይህም ሰነዱ የሕጉን ወይም የተበዳሪውን መብት የሚጥሱ አንቀጾች አለመኖራቸውን ለማረጋገጥ ያስችላል። ስፔሻሊስቱ የተለያዩ አወዛጋቢ ነጥቦችን ካገኙ ደንበኛው ስለእነሱ ይነገራቸዋል. ብዙ ጊዜ የቤት ማስያዣ ደላሎች ደንበኞቻቸው እምቢ እንዲሉ ይመክራሉይህንን ወይም ያንን ውል ከመፈረም።

ልዩ ባለሙያ ማግኘት ብዙውን ጊዜ እንደ የቤት ማስያዣ ብድር መጠን ይወሰናል። ብዙ ጊዜ እንደዚህ ያሉ ስፔሻሊስቶች ከባንክ ጋር ይተባበራሉ, ስለዚህ በወለድ መጠን ላይ በቅናሽ መልክ ክፍያ ይቀበላሉ, ግብይቱ ለተበዳሪው ብቻ ሳይሆን ታማኝ እና ኃላፊነት ያለው ደንበኛን ለተቀበለ ባንክም ጠቃሚ ከሆነ.

የሞርጌጅ ደላሎች እገዛ በጣም አስፈላጊ በመሆኑ ብዙ ሰዎች ለሞርጌጅ ሲያመለክቱ መጠቀምን ይመርጣሉ። ግን በተመሳሳይ ጊዜ በአጭበርባሪዎች ወይም ፕሮፌሽናል ያልሆኑ ሰዎች ላይ ላለመሮጥ ልዩ ባለሙያተኛን በትክክል መምረጥ አስፈላጊ ነው ።

የሞርጌጅ ደላላ እርዳታ
የሞርጌጅ ደላላ እርዳታ

የደላላ እድሎች

ምን እንደሆነ ለመረዳት - የሞርጌጅ ደላላ፣ ምን እድሎች እንዳሉት መገምገም አለቦት። እነዚህ የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

  • ወደ ባንክ የሚገቡ ማመልከቻዎች ያለክፍያ ይከናወናሉ፤
  • ደላላው ከትላልቅ ባንኮች ጋር በመተባበር የተለያዩ ጉርሻዎችን ወይም ቅናሾችን መቁጠር ይችላሉ፤
  • ከማመልከቻው ጋር የተያያዙ ሁሉም ሰነዶች በአጭር ጊዜ ውስጥ ይገመገማሉ፤
  • ብዙውን ጊዜ የሞርጌጅ ገንዘብ ለተበዳሪው የሚሰጠው በማመልከቻው ቀን ነው፣ይህ ግን የሚቻለው ከተለያዩ ባንኮች ተወካዮች ጋር ግንኙነት ከፈጠሩ ሙያዊ ደላሎች ጋር በመተባበር ብቻ ነው።

በጣም ጥሩ ስም ላለው የረዥም ጊዜ ደላላ አገልግሎት ካመለከቱ፣ ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን አገልግሎቶች በመቀበል ብቻ ሳይሆን በአነስተኛ ብድር ወለድ፣ ፈጣን ማረጋገጫ እና ሌሎች አወንታዊ ውጤቶች መቁጠር ይችላሉ።ትብብር።

የሞርጌጅ ሞርጌጅ ደላላ
የሞርጌጅ ሞርጌጅ ደላላ

ምን አገልግሎቶች ነው የሚቀርቡት?

የሞርጌጅ ደላላ አገልግሎት ከልዩ ባለሙያ ወደ ልዩ ባለሙያተኛ በመጠኑ ሊለያይ ይችላል። ለደንበኞች ትብብር ምን ያህል ገንዘብ እንደሚከፈል ይወሰናል. በጣም የተለመዱት አገልግሎቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

  • የመኖሪያ ንብረቶች ምርጫ ደንበኛው ባቀረበው ማመልከቻ መሰረት፣ስለዚህ የተመረጠው ነገር ከገዢው ፍላጎት ጋር ሙሉ በሙሉ የሚጣጣም መሆኑ የተረጋገጠ ነው፤
  • የሪል እስቴት ሻጩን ሰነድ ማረጋገጥ፤
  • የገንቢው የሆኑ ሰነዶችን መመርመር፣ በዲዲዩ መሰረት አንድ አፓርትመንት ባልተጠናቀቀ ባለ ብዙ ፎቅ ህንፃ ውስጥ ከተገዛ፤
  • የሞርጌጅ ብድር ለማግኘት በጣም ምቹ ሁኔታዎችን የሚያቀርብ የባንክ ተቋምን ይፈልጉ፤
  • ከተመረጠው ባንክ ጋር ስምምነት ለመጨረስ የሰነድ ዝግጅት፤
  • ከባንክ ድርጅት ተወካይ የተቀበለው የሞርጌጅ ስምምነት ምርመራ፤
  • የግብይቱ ቀጥተኛ መደምደሚያ ሳይደርስ የሚነሱ አለመግባባቶችን መፍታት።

በተመሳሳይ ጊዜ ዜጎች የተበዳሪዎችን አገልግሎት እንዲጠቀሙ ይፈቀድላቸዋል ይህም ከባንክ የማግኘት እድልን በእጅጉ ይጨምራል።

የሞርጌጅ ደላላ አገልግሎቶች
የሞርጌጅ ደላላ አገልግሎቶች

ልዩ ባለሙያ የማየት ጥቅሞች

የሞርጌጅ ብድር ደላላዎችን መጠቀም ለደንበኞች ብዙ ጥቅሞች አሉት፡

  • ሰነዶችን በማዘጋጀት፣ ሪል እስቴት ወይም ባንክ በመፈለግ የግል ጊዜዎን ማሳለፍ የለብዎትም፤
  • በጣም ምቹ በሆኑ ውሎች ላይ ብድር ማግኘት ስለሚቻል በተቀነሰ ዋጋ መቁጠር ይችላሉ።የወለድ ተመን፣ ፈጣን ሂደት እና ምንም የተደበቁ ክፍያዎች የሉም፤
  • አንድ ደላላ ጉልህ ገቢ ለሌላቸው ወይም የተበላሸ የብድር ታሪክ ላላቸው ሰዎች እንኳን ብድር ለማግኘት ይረዳል፤
  • አንዳንድ ባንኮች ደንበኞችን ለማመልከቻው የተወሰነ መጠን ያለው ገንዘብ ያስከፍላሉ፣ እና ደላላን ካገኙ፣ የፋይናንስ ተቋማት ብዙ ጊዜ ያለምንም ክፍያ ሂደቱን ያጠናቅቃሉ።

ስለዚህ እንደዚህ ባለው ትብብር ምክንያት ብድር የማግኘት ሂደት ቀላል ሆኗል።

የሞርጌጅ ደላላ የመጠቀም ጉዳቱ

ልዩ ባለሙያተኛን ማነጋገር ጉዳቶቹ አገልግሎቶቹ መከፈላቸውን ያካትታሉ። በወለድ ልዩነት መልክ ክፍያ የሚከፍሉ ደላላዎችን መምረጥ ይችላሉ ስለዚህ በእነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ ተበዳሪዎች ገንዘባቸውን ወደ ልዩ ባለሙያተኛ ማስተላለፍ አይኖርባቸውም.

የቅድሚያ ክፍያ የሚወስዱ ብዙ አጭበርባሪዎች በገበያ ላይ አሉ። ብዙውን ጊዜ ዜጎችን ለማታለል ሌሎች ዘዴዎችን ይጠቀማሉ. ስለዚህ, ለሞርጌጅ ደላላ ብቃት ያለው ምርጫ ብዙ ትኩረት መስጠት አስፈላጊ ነው. ስለእሱ የሚሰጡ ግምገማዎች አዎንታዊ መሆን አለባቸው፣ እና በገበያው ላይ ለብዙ አመታት በተሳካ ሁኔታ መስራት አለበት።

የባንክ ብድር ደላላ
የባንክ ብድር ደላላ

አገልግሎቶች እንዴት ይከፈላሉ?

የሞርጌጅ ደላሎች በመያዣ አያያዝ ላይ የተግባር ልምድ አላቸው። እያንዳንዱ ስፔሻሊስት የሞርጌጅ ብድር ከሚሰጡ ባንኮች ሰራተኞች ጋር ግንኙነት ፈጥሯል. ስለዚህ በእነሱ ተሳትፎ ምክንያት በእውነቱ ተስማሚ የብድር ሁኔታዎች ላይ መተማመን ይችላሉ።

ክፍያ በተወሰነ መጠን ሊወከል ይችላል።ፈንዶች ወይም የተወሰነ የብድር መጠን መቶኛ። ብዙውን ጊዜ ይህ መቶኛ ከ 1 ወደ 5 ይለያያል. የቤት ማስያዣ ድለላ አገልግሎቶች በአንዳንድ የሪል እስቴት ኤጀንሲዎች እንኳን ይሰጣሉ. በዚህ ድርጅት በኩል የሚገዙትን ዕቃ ከፈለጉ በነፃ ይሰጣሉ።

እንዴት ስፔሻሊስት መምረጥ ይቻላል?

በብድር ደላላ እርዳታ ብድር በፍጥነት ማመቻቸት ይችላሉ, ነገር ግን ትክክለኛውን ስፔሻሊስት መምረጥ አስፈላጊ ነው. አንዳንድ ምክሮችን ከተከተሉ፣ ከአጭበርባሪ ወይም ሙያዊ ካልሆኑ ጋር መተባበር እንደሌለብዎት እርግጠኛ መሆን ይችላሉ። ስለዚህ ኮንትራቱን ከመፈረምዎ በፊት የሚከተሉትን ነጥቦች ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል-

  • አንድ ልዩ ባለሙያ በገበያው ላይ ለምን ያህል ጊዜ እንደቆየ፤
  • ከየትኞቹ የባንክ ተቋማት ጋር በቋሚነት ይተባበራል፤
  • ምንም የቅድሚያ ክፍያ ማስተላለፍ አይፈቀድለትም፣ ምክንያቱም እንዲህ ያለው መስፈርት አንድ ዜጋ አጭበርባሪ መሆኑን ሊያመለክት ይችላል፤
  • መጀመሪያ ሁሉንም ያለፉት ደንበኞች ግምገማዎች እና አስተያየቶች ማጥናት አለቦት።

ትብብር መካሄድ ያለበት በይፋዊ መሰረት ብቻ ነው። የሞርጌጅ ደላላ ሥራ ከደንበኛ ጋር አስቀድሞ በተዘጋጀ ውል መመራት አለበት። ይህ ስምምነት ለትብብር ሁሉንም ሁኔታዎች, እንዲሁም የልዩ ባለሙያ አገልግሎቶችን ዋጋ ይገልጻል. ከእሱ ጋር በሚገናኙበት ጊዜ ከብድሩ ሂደት ጋር በተገናኘ በተቻለ መጠን ብዙ ጥያቄዎችን መጠየቅ አስፈላጊ ነው. አንዳንድ ደንበኞች የትኛውን ባንክ ለሞርጌጅ እንደሚያመለክቱ እስከ መጨረሻው ቅጽበት ድረስ አያውቁም። ስለዚህ የተደረሰባቸውን ግቦች ሁሉ ደላላው በጽሁፍ እንዲገልጽ መጠየቁ ተገቢ ነው።

የብድር ደላላሞርጌጅ
የብድር ደላላሞርጌጅ

ለተበዳሪው ምን መረጃ ነው የሚቀርበው?

ባንክ ሲመርጥ የሞርጌጅ ደላላ በደንበኛው ፍላጎት ላይ ያተኩራል፣ስለዚህ ለፋይናንስ ተቋማት ብዙ አማራጮችን ይሰጣል። በዚህ አጋጣሚ የወደፊት ተበዳሪው ስለ እያንዳንዱ ድርጅት የሚከተለውን መረጃ መቀበል አለበት፡

  • የቀረበ የሞርጌጅ ወለድ ተመን፤
  • ፈንድ የሚወጣበት ከፍተኛው ጊዜ፤
  • ክፍያዎች ዓመታዊ ወይም የተለዩ ይሆናሉ፤
  • ወደፊት ፋይናንሺንግ መጠቀም ወይም የዘገየ ክፍያ ማመቻቸት ይቻላል፤
  • ምን ያህል ሰነዶች ለትብብር መዘጋጀት አለባቸው፤
  • የተደበቁ ክፍያዎች አሉ፤
  • የነጻ የመስመር ላይ የባንክም ሆነ የኤስኤምኤስ ማሳወቂያዎች ይቀርባሉ።

ደንበኛ እንደ አስፈላጊነቱ ሌሎች አስፈላጊ ጥያቄዎችን ሊጠይቅ ይችላል።

የሞርጌጅ ደላላ ሥራ
የሞርጌጅ ደላላ ሥራ

ደላላ ማመን እችላለሁ?

የሞርጌጅ ደላላ አቋም በብዙ ትላልቅ ኩባንያዎች ውስጥ ይታያል፣ እና በዜጎች እና ድርጅቶች መካከልም ተፈላጊ ነው። ስለዚህ፣ ወደተረጋገጡ እና ለረጅም ጊዜ የሚሰሩ ልዩ ባለሙያዎችን ከዞሩ፣ ከእንደዚህ አይነት ትብብር ብዙ ጥቅሞችን ማግኘት ይችላሉ።

ኮንትራት ከመጨረስዎ በፊት ደላላው ልዩ ትምህርት ያለው መሆኑን እና ከዚህ ቀደም ተመሳሳይ አገልግሎቶችን እንደሰጠ ማረጋገጥ አለብዎት። ስፔሻሊስቱ የሥራውን ሕጋዊነት የሚያረጋግጡ ሰነዶች ሊኖራቸው ይገባል. እንደተለመደው ደንበኞቻቸው የቅድሚያ ክፍያ እንዲከፍሉ ከሚጠይቁ ደላሎች ጋር መተባበር የለብዎትምስፔሻሊስቶች በደንበኛው የሞርጌጅ ስምምነት ከተጠናቀቀ በኋላ ክፍያ ይቀበላሉ።

የሞርጌጅ ደላላ ስራዎች
የሞርጌጅ ደላላ ስራዎች

ማጠቃለያ

የሞርጌጅ ደላላ ማነጋገር በተለያዩ የባንክ ገንዘቦች ሪል እስቴት መግዛት ለሚፈልጉ ዜጎች ሊያስፈልግ ይችላል። ስፔሻሊስቶች የተለያዩ አገልግሎቶችን ይሰጣሉ፣ ዋና አላማውም በደንበኛ የሚይዘው ብድር በሚመች ሁኔታ መመዝገቡ ነው።

ከደላላ ጋር ውል ከመግባቱ በፊት በይፋ የሚሰራ መሆኑን ማረጋገጥ እና ስለ እንቅስቃሴዎቹ ካለፉት ደንበኞቻቸው አዎንታዊ አስተያየቶች መኖራቸውን ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው።

የሚመከር:

አርታዒ ምርጫ

ብድሩን ካልከፈሉ ምን ይከሰታል?

የትኛው ባንክ ነው ብድር ለማግኘት? ለባንክ ብድር ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ? ብድር ለመስጠት እና ለመክፈል ሁኔታዎች

ዋቢ ሳይኖር በመጥፎ የብድር ታሪክ ብድር የት ማግኘት እችላለሁ?

የኢንቨስትመንት ታክስ ክሬዲቶች ናቸው።

የክሬዲት ታሪክዎን እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ አታውቁም?

የቅጣቱ የሂሳብ ስሌት በዳግም ፋይናንስ መጠን

Sberbank ብድሮች ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች፡ ሁኔታዎች፣ ሰነዶች፣ ውሎች። በ Sberbank ውስጥ ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች ብድር መስጠት

የማህበራዊ ተጠቃሚ ብድሮች በ Sberbank

የክሬዲት መኪናዎች እንዴት ይሸጣሉ? የመኪና ብድር መውሰድ ተገቢ ነውን?

ቀላል እና ብድር ማግኘት የት የበለጠ ትርፋማ እንደሆነ ግልጽ ነው።

ከ20 ዓመት እድሜ ጀምሮ እንዴት የገንዘብ ብድር ማግኘት ይቻላል?

ለስራ አጦች ብድር የሚያገኙባቸው ቦታዎች

ለወጣት ቤተሰብ ያለቅድመ ክፍያ እንዴት ብድር ማግኘት ይቻላል?

የአልፋ-ባንክ ብድሮች፡ ዓይነቶች፣ ሁኔታዎች፣ ወለድ እና ግምገማዎች

የመኪና ብድር ያለቅድሚያ ክፍያ - ባህሪያት፣ ሁኔታዎች እና ግምገማዎች