ለመዝናኛ ማእከል የንግድ እቅድ፡ የግንባታ ወጪዎች ስሌት፣ የመመለሻ ጊዜዎች፣ ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ዕረፍት ለሁሉም ሰዎች በጣም የሚጠበቅበት ጊዜ ነው። በአገሪቱ ውስጥ ባለው የኢኮኖሚ ሁኔታ መባባስ ምክንያት ሩሲያውያን ቁጥራቸው እየጨመረ የመጣ የቤት ውስጥ መዝናኛ ማዕከሎችን መጎብኘት ጀመሩ. እና ይህ አዝማሚያ በቅርብ ጊዜ ውስጥ ብቻ እየጠነከረ ይሄዳል. በዚህ ረገድ የመዝናኛ ማእከል ግንባታ የቢዝነስ እቅድ ጠቃሚ እየሆነ መጥቷል።

አጠቃላይ ውሂብ

የራስህ የመዝናኛ ማእከል ትርፋማ ላለበት ንግድ ትልቅ እድል ነው። ለመዝናኛ ማእከል የቢዝነስ እቅድ ሁል ጊዜ ትልቅ ኢንቨስትመንቶችን ያካትታል። ነገር ግን እንዲህ ዓይነቱ ጉዳይ ትልቅ ተስፋዎች አሉት. ዓመቱን ሙሉ ሲሰሩ, ልክ በዚህ ሁኔታ, ተመላሽ ክፍያ ጥሩ ይሆናል. በተጨማሪም, የመዝናኛ ማእከል ያልተገደበ እድገትን ይይዛል. ለመዝናኛ ማእከል የንግድ ስራ እቅድ በስሌቶች ስታጠናቅቅ በዋናነት በአማካይ ገቢ ባላቸው ሰዎች ላይ ማተኮር ተገቢ ነው።

ዋና የስኬት ምክንያቶች

በርካታ ምክንያቶች በዚህ ኢንዱስትሪ ውስጥ ላለው ፕሮጀክት ስኬት ከፍተኛ ተጽዕኖ እንደሚያሳድሩ ማጤን ተገቢ ነው። ስለዚህ, ለመዝናኛ ማእከል የቢዝነስ እቅድ ሲፈጥሩ, ለአካባቢው ውብ ውበት, ለአገልግሎት ጥራት ትኩረት መስጠት አስፈላጊ ነው. አሁንም ግምት ውስጥ መግባት አለበትየአገልግሎት ምርጫ ስፋት፣ የዋጋ ተቀባይነት፣ የፍላጎት እድገት።

በመዝናኛ ማዕከሉ በማንኛውም የንግድ እቅድ የታቀደው በጀት ቢያንስ በአስር ሚሊዮኖች ሩብል ነው። በዚህ ጉዳይ ላይ 33,700,000 ሩብልስ በጀት ግምት ውስጥ ይገባል. ንግዱ ከደረሰበት ኪሳራ ማገገም የሚጀምረው ተቋሙ ሥራ ከጀመረ ከ 4 ኛው ወር ጀምሮ ነው። ተመላሽ ክፍያ ከ 30 ወር ጀምሮ ይሆናል። የተጣራ ትርፍ - በወር 962,000 ሩብልስ. የሽያጭ መመለስ 30% ይሆናል.

የቢዝነስ መግለጫ

ይህ የመዝናኛ ማእከል የንግድ እቅድ ለብዙ ህንፃዎች ያቀርባል። ለእረፍት፣ ለመዝናኛ፣ ለንግድ ስብሰባዎች እና ለስልጠናዎች ቦታ ይኖራቸዋል። በውሃ አካላት አቅራቢያ ውብ በሆነ ቦታ ላይ ይቀመጣሉ. በጫካ ውስጥ ያሉ የመዝናኛ ማዕከሎች ታዋቂ ስለሆኑ በውኃ ማጠራቀሚያው አቅራቢያ ያለውን ግዛት በንግድ እቅድ ውስጥ ማካተት ምክንያታዊ ነው.

ድርጅቱ ዓመቱን ሙሉ እንዲሰራ ታቅዷል። የታለመላቸው ታዳሚዎች የተለያዩ ይሆናሉ። በአጠቃላይ ሦስት ትላልቅ ሕንፃዎች ታቅደዋል. ማእከላዊ ጽሕፈት ቤቱ አስተዳደሩን እና ግቢውን ለቤተሰብ ፍላጎቶች ፣ የመመገቢያ ክፍል ፣ የኮንፈረንስ ክፍል ያለው ባር ፣ የህክምና ማእከል ፣ 20 ክፍሎች ይይዛል ።

ሁለት ህንጻዎች ለመኖሪያ የታሰቡ ክፍሎችን ብቻ ያካትታሉ። በአጠቃላይ 100 ሰዎች እዚህ ይኖራሉ. እያንዳንዱ ክፍል 20-30 ካሬ ሜትር ነው።

እያንዳንዱ ክፍል የተለየ አልጋ፣ ቁም ሣጥን፣ መስተዋቶች፣ የመኝታ ጠረጴዛዎች፣ ስልክ፣ ቲቪ፣ መብራት፣ ወንበር፣ መታጠቢያ ቤት ከሻወር ጋር ይኖረዋል። የውስጥ ክፍሎች ሞቅ ባለ ድምፅ እንዲሠሩ ይመከራሉ. ለቡናማ፣ ወተት፣ አረንጓዴ ጥላዎች ምርጫን መስጠት የተሻለ ነው።

ከዚህም በተጨማሪ ለመዝናኛ ማእከል የንግድ ስራ እቅድ ሲያወጣ ጥሩ ነው።ለስፖርት ሜዳ, የበጋ መድረክ, የጋዜቦስ, የመጫወቻ ሜዳ, የመዋኛ ገንዳ ግንባታ ያቅርቡ. እነዚህ ሁሉ ተጨማሪዎች የመዝናኛ ማእከልን ተወዳጅነት ይጨምራሉ. በተጨማሪም የጣቢያውን የንግድ እቅድ በእረፍት ጊዜ ጀልባዎችን እና የዓሣ ማጥመጃ መሳሪያዎችን በመግዛት በማጥመድ ለዓሣ ማጥመድ እድሎችን መስጠት ምክንያታዊ ነው ።

ሪዞርቱን በማልማት ባለቤቱ የሕንፃዎችን ቁጥር በመጨመር ብዙ ቱሪስቶችን መሳብ ይችላል። ከፍተኛ ትርፍ ለማግኘት በተሰጠው አገልግሎት ዝርዝር ውስጥ ባህላዊ ወቅታዊ አገልግሎቶችን ማካተት ተገቢ ነው። ስለዚህ፣ በሐይቁ ላይ ባለው የመዝናኛ ማእከል የቢዝነስ እቅድ ውስጥ፣ ከዓሣ ማጥመድ ጋር የተያያዙ አገልግሎቶችን፣ የበረዶ መንሸራተቻ ሜዳን ማካተት አለቦት።

ተጨማሪ አገልግሎቶች

በአገልግሎቶች ዝርዝር ውስጥ በጣም ተወዳጅ የሆኑ ተጨማሪዎች የአዲስ ዓመት ዋዜማ በመዝናኛ ማዕከሉ፣የህፃናት እና ጎልማሶች በዓላትን የማዘጋጀት እድል፣የድርጅት ዝግጅቶች፣የስልጠና ፕሮግራሞች፣ስልጠናዎች፣ሽርሽር፣ዝውውሮች።

ስለሽያጭ ገበያ

የእንደዚህ አይነት መሰረቶች ቁጥር በየጊዜው እያደገ መምጣቱን ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል. ለምሳሌ ከ2016 እስከ 2017 ባለው አንድ አመት ውስጥ ቁጥራቸው በእጥፍ ጨምሯል። የዚህ ዓይነቱ መዝናኛ ፍላጎት በከፍተኛ ሁኔታ ጨምሯል. እና በከፍተኛ ደረጃ ማደጉን ይቀጥላል. ከRostat ኦፊሴላዊ ድር ጣቢያ የተወሰደ መረጃ።

ስለ ዒላማ ታዳሚ

የታለመው ታዳሚ ሁለቱንም ልጆች - ትምህርት ቤት ልጆች እና ቅድመ ትምህርት ቤት ተማሪዎችን እንዲሁም በማንኛውም የዕድሜ ምድብ ውስጥ ያሉ ሰዎችን ያካትታል። እንደነዚህ ያሉት የእረፍት ቦታዎች በሥራ ፈጣሪዎች እና በወጣቶች ዘንድ ተወዳጅ ናቸው. የብዙዎቹ ጎብኝዎች የብልጽግና ደረጃ በአማካይ ደረጃ ይሆናል።

ስለ ግብይት

የንግድ ስራ እቅድ ሲያወጣ ግዴታ ነው።የመዝናኛ ማዕከል መክፈት፣ የተቋሙ ባለቤት የሚከተላቸውን የግብይት ስትራቴጂ አስቀድመህ አስብ። በዚህ አካባቢ በጣም ውጤታማ ከሆኑ የማስተዋወቂያ ዘዴዎች ውስጥ, በመጀመሪያ ደረጃ, በማህበራዊ አውታረ መረቦች ውስጥ ሊታወቅ የሚችል የምርት ስም መፈጠርን ይዘረዝራሉ. አውታረ መረቦች።

በተለምዶ የታለመላቸው ታዳሚዎች የማረፊያ ቦታን በጥንቃቄ ይመርጣሉ። እና ምን ዓይነት ሁኔታዎች እንደሚጠብቁ አስቀድሞ ሁሉን አቀፍ መረጃ ማግኘት አለባት። በዋናነት ተዛማጅ ፎቶዎችን ይፈልጋሉ. መድረኮች ላይ ማስተዋወቅ ተገቢ ነው።

ደንበኞችን ለመሳብ በጣም ውጤታማው መንገድ የአፍ ቃል ነው። ይህንን ለማድረግ አገልግሎቱን ፣የተሰጡትን አገልግሎቶች ጥራት መንከባከብ ያስፈልግዎታል።

የዚህ ኢንዱስትሪ ገበያ በተለዋዋጭ ልማት ይታወቃል። በዚህ ምክንያት በእሱ ላይ ለውጦችን መከታተል አስፈላጊ ነው. ይህ የውድድር ጠርዝ ይሰጥዎታል. በማህበራዊ አውታረመረቦች ላይ ፎቶዎችን እና ቪዲዮዎችን በመለጠፍ ደንበኞች በመሠረት ላይ ግብረመልስ በመተው በጣም ንቁ የሚሆኑበትን ሁኔታዎችን መስጠቱ የተሻለ ነው። አውታረ መረቦች።

ለመደበኛ ደንበኞች የታማኝነት ፕሮግራሞችን አስቀድሞ ማሰብ አስፈላጊ ነው። ስለ ቦታው ጥሩ ስሜት ከፈጠሩ እነሱ ይታያሉ።

ከዚህም በተጨማሪ ስልጠናዎችን፣ የድርጅት ዝግጅቶችን፣ የውጪ ዝግጅቶችን ከሚያዘጋጁ ድርጅቶች ጋር አጋር መሆን ተገቢ ነው። ይህ ለሁለቱም ወገኖች ጠቃሚ ይሆናል።

የድርጊት እቅድ

በመዝናኛ ማዕከሉ የተጠናቀቀው የንግድ እቅድ ትግበራ ውስጥ በጣም አስፈላጊው ደረጃ ቦታ ፍለጋ ይሆናል። ከኩሬ ጋር ቆንጆ ተፈጥሮን ቅድሚያ መስጠት የተሻለ ነው. የጫካዎች ቅርበት እንኳን ደህና መጡ. ቦታው ከከተማ አካባቢ በጣም ርቆ መገኘቱ አስፈላጊ ነው - ቢያንስ 1-2ከዋናው የህዝብ ማእከል የጉዞ ሰዓታት። ቦታው ከአምስት እስከ ስድስት ሄክታር አካባቢ መሆን አለበት. በተጨማሪም, በመጠባበቂያው ውስጥ በሌለው ግዛት ላይ ማረፊያ ይጠበቃል. ያለበለዚያ በቀላሉ የግንባታ ፈቃድ አይኖርም።

ዋናው ነጥብ ስለ መሬቱ ጥልቅ ጥናት ፣የሥነ ሕንፃ ባህሪያት ምርጫ ማካሄድ ነው። ከከተማው አስተዳደር የግንባታ ፈቃድ ማግኘት አለብዎት. ይህ በአካባቢው የመሬት አቀማመጥ, በቴክኒካዊ ሁኔታዎች ላይ መደምደሚያን ጨምሮ ሰነዶችን ይጠይቃል. በተጨማሪም፣ የcadastral ምዝገባ ማድረግ ያስፈልግዎታል።

ሰነድ

የቢ ፕላን መዝናኛ ማእከል የንግድ እቅድ ህጋዊ አካል እንደ LLC ይመዘገባል ብሎ ይገምታል። እንዲሁም የ USN የግብር ስርዓት መምረጥ ያስፈልግዎታል. የገንዘብ መመዝገቢያውን ከግብር ባለስልጣናት ጋር መመዝገብ ያስፈልግዎታል. የኪራይ ውል መፈረም ያስፈልግዎታል። በተጨማሪም የንፅህና, የቴክኒክ, የእሳት እና የአካባቢ ደህንነት መስፈርቶች ጋር መጣጣምን ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው. በተጨማሪም, መሰብሰብ እንፈልጋለን, እነዚያ. አገልግሎት።

ግንባታ በሂደት ላይ

በብዙ መንገድ የቢ ፕላን መዝናኛ ማእከል የንግድ እቅድ ውጤታማነት የሚወሰነው በግንባታው ቡድን ምርጫ ነው። የህንፃዎች ጥራት በቀጥታ በእነሱ ላይ ይወሰናል. ከሁሉም ወጭዎች ውስጥ በአብዛኛው የሚይዘው ይህ ደረጃ ነው, በዚህ ምክንያት ከፍተኛውን የጊዜ መጠን መሰጠት አለበት. በመጀመሪያ እራስዎን ከሰራተኛ ቡድን ልምድ ጋር በደንብ ማወቅ አለብዎት, የተሳካ ስራ ግምገማዎችን ይመልከቱ. በዚህ ደረጃ ቁጠባዎች አይፈቀዱም።

ከዚህ በፊትበጠቅላላው የጋዝ, የኤሌክትሪክ እና የውሃ አቅርቦት አቅርቦት አስፈላጊ ይሆናል. ብዙውን ጊዜ እንዲህ ባሉ ጉዳዮች ላይ የአርቴዲያን ጉድጓዶች ይቆፍራሉ. ይህ የመዝናኛ ማእከል ለመክፈት የቢዝነስ እቅድ የተለየ የቦይለር ክፍል ለመገንባት ያቀርባል።

የተለያዩ ቤዝመንት እና ሰገነት ያላቸው ባለ ሁለት ፎቅ የፍሬም ቤቶችን መገንባት ጥሩ ነው። የግቢው ቦታ 2000 ካሬ ሜትር ይሆናል. በግምት 1,200 ካሬ ሜትር ወደ ክፍሎቹ ይሄዳል፣ እና 800 - ለቤተሰብ እና ለአስተዳደር ፍላጎቶች፣ ለመመገቢያ ክፍል፣ ለስብሰባ አዳራሽ።

የቤት እቃዎች እና መሳሪያዎች ተከላ

የቱሪስት መዝናኛ ማዕከልን የቢዝነስ እቅድ ተግባራዊ ለማድረግ ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን እና አስተማማኝ የቤት እቃዎችን ከመሳሪያዎች ጋር መትከል አስፈላጊ ነው። ምክንያታዊ ቁጠባዎችን ከረጅም ጊዜ የፕሮጀክቱ ጊዜ ጋር ማጣመር አስፈላጊ ነው።

ድርጅታዊ መዋቅር

መሰረቱ ሙሉ በሙሉ እንዲሰራ 22 ሰራተኞችን መሳብ ያስፈልጋል። የመጀመሪያው እርምጃ ሁለት አስተዳዳሪዎችን ማግኘት ነው. ጎብኝዎችን የማግኘት፣ የማስተናገድ እና የማጀብ ተግባራት በአደራ ይሰጣቸዋል።

ለድንገተኛ አደጋ 2 ነርሶች መቅጠር ይኖርብዎታል። በጣም አስቸጋሪዎቹ ሁኔታዎች በህክምና ተቋማት ውስጥ መፍትሄ ያገኛሉ ነገር ግን የሰራተኞች ነርሶች ሰዎች ወደ ሆስፒታሎች እንዲደርሱ ሁሉንም ነገር ያደርጋሉ።

በተጨማሪ ስድስት አስተናጋጆች መቅጠር አለባቸው። በመመገቢያ ክፍል ውስጥ ንጽህናን እና ሥርዓትን የማረጋገጥ ተግባራትን በአደራ ይሰጣቸዋል።

2 ማብሰያዎችን መቅጠር አለቦት። የሼፍ ምርጫን በቅርበት መመልከት አስፈላጊ ነው።

ደንበኞችን ባር ውስጥ በትክክል ለማገልገል፣ቢያንስ 1 የቡና ቤት አሳላፊ ያስፈልግዎታል።

3 ሰራተኞችን መቅጠር ተገቢ ነው ምክንያቱም የግቢው ምቹ አካባቢ እና ጽዳት በመዝናኛ ማዕከሉ ትልቅ ሚና ስለሚጫወት።

ደህንነትን ለማረጋገጥ 4 ጠባቂዎች ያስፈልጉዎታል። ይህ የቱሪስት ቦታ ቁልፍ አመልካች ነው።

አነስተኛ የቤት ውስጥ ጥገና የሚያደርጉ ምቹ ሠራተኞች 2. ያስፈልጋቸዋል።

በዚህ ጉዳይ ላይ ያሉ የተጨማሪ ስፔሻሊስቶች ዝርዝር የተገደበ አይደለም። ሁሉም ነገር የንግዱ ባለቤት በመዝናኛ ማእከል ውስጥ በእሱ ክልል ውስጥ ለማካተት በሚወስነው አገልግሎቶች ላይ ይወሰናል. አኒሜተሮች፣ እና ሺሻ ሰራተኞች፣ እና የስፖርት አሰልጣኞች እና ሙዚቀኞች ሊኖሩ ይችላሉ።

ሰራተኞችን በሚቀጠሩበት ጊዜ የልዩ ባለሙያዎችን ልምድ, ሙያዊ ችሎታቸውን, የእንቅስቃሴውን ደረጃ, የዲሲፕሊን መኖርን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው. እንደ ኃላፊነት, ታማኝነት, የጭንቀት መቋቋም የመሳሰሉ የግል ባሕርያትም አስፈላጊ ናቸው. እያንዳንዱ ሰራተኛ የህክምና መጽሐፍ መቀበል አስፈላጊ ነው።

ስለ ፋይናንሺያል ዕቅዱ

በዚህ የንግድ እቅድ አጠቃላይ ወጪዎች 33 ሚሊዮን 700 ሺህ ሩብልስ ይሆናል። ግንባታው ከፍተኛ ወጪን ያስወጣል - ወደ 24 ሚሊዮን ሩብልስ እዚህ ይሄዳል። ሁለተኛው አስፈላጊ ነገር - የቤት እቃዎች እና እቃዎች - 6.5 ሚሊዮን ሮቤል ያስፈልገዋል. በ 500 ሺህ ሩብሎች መጠን ውስጥ መጠባበቂያዎች ያስፈልጋሉ, እንዲሁም የአንድ ጣቢያ ኪራይ ውል - 1.8 ሚሊዮን ሮቤል. እንዲሁም ለገበያ 150,000 ሩብል መመደብ፣ በ500ሺህ መጠን ዕቃ መግዛት ያስፈልግዎታል።

ለዋናው ሕንፃ ግንባታ ወደ ዘጠኝ ሚሊዮን ሩብል፣ለሌሎቹ ሁለት ሕንፃዎች አሥራ ሁለት ሚሊዮን ሩብል፣ለጋዜቦዎች አንድ ሚሊዮን ሩብል እና በግምት።ስምንት መቶ ሺህ ሮቤል፣ ለመጫወቻ ስፍራው - አንድ ሚሊዮን ሁለት መቶ ሺህ ሩብልስ።

በክፍሎቹ ውስጥ ለሚገኙ የቤት ዕቃዎች 3 ሚሊየን ሩብል፣ ለመመገቢያ ክፍል 1 ሚሊየን 300 ሺህ፣ ለኮንፈረንስ ክፍል 900 ሺህ፣ ለመጠጥ ቤት 800 ሺህ፣ ለአስተዳደር ህንፃ 200 ሺህ እና 100 የፍጆታ ክፍል ሺ፣ የህክምና ማእከል - 200ሺህ

በመጀመሪያዎቹ ዕቅዶች መሰረት፣በመጀመሪያዎቹ ስድስት ወራት ውስጥ የመገኘት እድል ይጨምራል፣በጋም ከፍተኛ ደረጃ ላይ ይደርሳል።

ስለ ተጨማሪ የገቢ ምንጭ - የኮንፈረንስ ክፍል መከራየት መዘንጋት የለብንም ። እዚህ ያለው ዋጋ በቀን 50 ሺህ ሮቤል ሊደርስ ይችላል. ታዋቂነቱ እየጨመረ ሲሄድ ዋጋው እየጨመረ ይሄዳል. የግብዣው የመጀመሪያ ዋጋ በአንድ ሰው 2 ሺህ ሩብልስ ነው። ግብዣዎች ከ60 እስከ 120 ሰዎች ሊደረጉ ይችላሉ።

የወር ወጪዎችን ግምት ውስጥ ማስገባትዎን ያረጋግጡ፡

1. ጣቢያው ከተከራየ በአማካይ 600 ሺህ ሩብሎች ወደዚህ ነጥብ ይደርሳል።
2. በማስታወቂያ ላይ ወደ 100 ሺህ ሩብልስ ማውጣት ያስፈልግዎታል።
3. በክፍያ መዝገብ ላይ - 600 ሺህ ሩብልስ።
4. የመገልገያ ወጪዎች - 100 ሺህ ሩብልስ።
5. 90ሺህ ሩብል ለፍጆታ ዕቃዎች ይውላል።
6. እቃውን ለመሙላት - 70 ሺህ ሩብልስ።
7. ለምግብ - 652 ሺህ ሩብልስ።
8. ለግብዣ - 255ሺህ ሩብልስ።
9. ጥገና በወር 20ሺህ ሩብልስ ያስወጣል።

ስለ ያልተጠበቁ ወጪዎች በጭራሽ አይርሱ - ቢያንስ 50 ሺህ ሩብልስ። ስለዚህ ለመዝናኛ ማእከል የተዘጋጀ የንግድ እቅድ ወርሃዊ ወጪዎች 2 ሚሊዮን 537 እንደሚወስዱ ይጠቁማል ።ሺህ ሩብልስ. ገቢው በቀጥታ በመዝናኛ ማዕከሉ መገኘት ላይ የሚመረኮዝ ነው፣ እና ለዚህ ነገር ትልቅ ትኩረት መስጠት ተገቢ ነው።