አስገዳጅ ሁኔታ - አስገዳጅ ባህሪያት

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

መደበኛ ያልሆኑ ሁኔታዎች ከውሉ ተዋዋይ ወገኖች ተመሳሳይ አካሄድ ያስፈልጋቸዋል። በአንዳንድ ሁኔታዎች, አንድ ነገር ለመሸጥ ወይም ለማምረት, ከተጠራጣሪ ሁኔታ ጋር ስምምነትን መደምደም አስፈላጊ ይሆናል, ማለትም, አንዳንድ ሁኔታዎች በአንድ የተወሰነ ሁኔታ ላይ ጥገኛ እንዲሆኑ ማድረግ.

በህግ ውስጥ ያለው የቃሉ ፍቺ

ቃሉ በፍትሐ ብሔር ሕጉ ውስጥ በግልፅ ተቀምጧል። አጠራጣሪ ሁኔታ በተዋዋይ ወገኖች ውል ውስጥ በተስማሙ አንዳንድ ሁኔታዎች ውስጥ የሚነሳ ልዩ ሁኔታ ነው. ሁኔታ መብት ብቻ ሳይሆን ግዴታም ሊሆን ይችላል። በግብይቱ ላይ የቀረበው ክስተት ከተከሰተ በኋላ ግብይቱ እንደተጠናቀቀ ይታወቃል።

አጠራጣሪ ሁኔታ ለሁለቱም ተዋዋይ ወገኖች የአንዱን ህጋዊ ባህሪ እና ህጋዊ ያልሆነውን ሊሰጥ ይችላል። ለምሳሌ፣ ከውሉ ተዋዋይ ወገኖች አንዱ የአሁኑን ህግ፣ ጉምሩክ ወይም ታክስ የሚጥስ ከሆነ፣ ሌላኛው ወገን በአንድ ወገን ከግብይቱ የመውጣት መብት አለው።

ሁኔታው በዘፈቀደ ወይም በድሎት ሊሆን ይችላል። በመጀመሪያው ሁኔታ, እነዚህ የሶስተኛ ወገኖች ድርጊቶች ናቸው. በሌላ አነጋገር, እነዚህ ሁለቱም ወገኖች የተመካባቸው ውጫዊ ሁኔታዎች ናቸው. ፖታቴቲቭ ሙሉ በሙሉ በአንደኛው ድርጊት ላይ የተመሰረተ ሁኔታ ነውየግብይቱ አካላት. በውሉ ውስጥ የተደባለቀ ሁኔታ ሊኖር ይችላል, መብቶች በሚነሱበት ጊዜ በአንዱ ተዋዋይ ወገኖች ድርጊት ላይ ብቻ ሳይሆን በመንግስት አካላት ወይም በተፈጥሮ ኃይሎች ድርጊት ላይ የተመሰረተ ነው.

ምልክቶች

አጠራጣሪ ሁኔታዎች በርካታ ባህሪያት አሏቸው፣ለበለጠ ትክክለኛነት፡

• በግብይቱ ውስጥ፣ አንድ የተወሰነ ጉዳይ የሚፈጸምበት ጊዜ ይወሰናል፤
• ኮንትራት አንዳንድ ሁኔታዎችን ይገልጻል፤
• ተዋዋይ ወገኖች የተስማሙበትን ቅድመ ሁኔታዎች መጀመሪያ የሚያደርሱ ክስተቶች እንደሚከሰቱ እርግጠኛ አይደሉም፤
• የተገለጹት ሁኔታዎች መከሰት ይቻላል፣ነገር ግን አስፈላጊ አይደለም።

ጊዜ

ኮንትራት ሲጠናቀቅ የአንድ የተወሰነ ክስተት እውነታ 100% ዋስትና ሊኖረው አይገባም። አለበለዚያ እንዲህ ዓይነቱ ሁኔታ ከተወሰነ ጊዜ ጋር መጣጣምን እንደ አስፈላጊነቱ ይቆጠራል. እንደ እውነቱ ከሆነ፣ አጠራጣሪው ሁኔታ ለእንደዚህ አይነቱ ክስተት የመከሰት እድል ብቻ ማቅረብ አለበት።

ግዴታዎችን ለመፈፀም ቀነ-ገደብ ከተጋጭ ወገኖች አንዱ ሊወስዳቸው በሚገቡ አንዳንድ እርምጃዎች ላይ የተመካ ሊሆን እንደሚችል ማወቅ አስፈላጊ ነው።

ምሳሌዎች

ከጥሩ ምሳሌዎች አንዱ የኪራይ ስምምነት ነው። በዚህ ሁኔታ ፣ የተጠረጠረው ሁኔታ አፈፃፀም የተከራዩ ሞት ወይም የሁሉም ክፍያዎች በኪራይ ከፋዩ ሙሉ አፈፃፀም ፣ በቤዛው ዋጋ መጠን። ይሆናል።

በፓርቲው አጠራጣሪ ሁኔታ ስር፣የክፍያ ክፍያዎችም መስራት ይችላሉ። እንደ እውነቱ ከሆነ, መብቶች የሚነሱት ለተረከቡት እቃዎች ወይም ከተፈጸሙት ክፍያዎች ሁሉ በኋላ ብቻ ነውአገልግሎቶች።

ስለ ብድር ውል ከተነጋገርን, ምንም እንኳን እንደዚህ አይነት ግብይት ቢመዘገብም እና ለሪል እስቴት ሁሉንም መብቶች ተበዳሪው ደረሰኝ, ለባንክ ያለው ዕዳ እስኪከፈል ድረስ, በ ላይ እገዳ ይኖራል. ንብረቱ. በዚህ ጉዳይ ላይ የመኖሪያ ቤት ገዢው የይዞታ መብቱን የሚያገኘው ዕዳው ሙሉ በሙሉ ከተመለሰ በኋላ ብቻ ነው, እና እስከዚያ ጊዜ ድረስ, በሪል እስቴት ሌሎች ህጋዊ ጉልህ የሆኑ ድርጊቶችን ለመሸጥም ሆነ ለመፈጸም መብት የለውም.

የባንክ ዋስትና በአጠራጣሪ ሁኔታ ስምምነትን ማጠናቀቅ ነው። ከፋይናንሺያል ተቋም ጋር ላለው ስምምነት ምስጋና ይግባውና ህጋዊ አካላት ከተላለፈ ክፍያ ጋር ለመስራት እድሉን ያገኛሉ። በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች በመንግስት ባለቤትነት ከተያዙ ድርጅቶች ወይም ተቋማት ጋር ስምምነትን መደምደም የሚቻለው የዋስትና ባንክ ካለ ብቻ ነው። በዚህ ሁኔታ, የዘገየ ሁኔታ የተከሰተበት ቀን የድርጅቱ ግዴታዎች አለመሟላት ነው, ይህም ባንኩ የሰጠውን ዋስትና. ምንም እንኳን ይህ ቀን እንደሚመጣ 100% ዋስትና ባይኖርም. ካምፓኒው ያልተከፈለ ወይም ሌሎች ግዴታዎችን ያልተወጣ ከሆነ ባንኩ ለተጠቃሚው የሚደግፍ ክፍያ ይፈፅማል እና አመልካቹ የተበዳሪውን ደረጃ ይቀበላል።

በቋሚ የመኖሪያ ቤት ሽያጭ ውል ውስጥም አጠራጣሪ ሁኔታዎች ሊቀርቡ ይችላሉ። ለምሳሌ በሰነዱ ላይ አግባብ ባለው ኖተራይዜሽን እንደተረጋገጠው እንደዚህ ዓይነት ሰነዶች በተዋዋይ ወገኖች መካከል ሙሉ ስምምነት ካደረጉ በኋላ ብቻ ተግባራዊ ሊሆኑ ይችላሉ ። በቀላል አነጋገር, ወረቀቶቹን በሚፈርሙበት ጊዜ, ከፊል ክፍያ ይከፈላል, ነገር ግን ገዢው መብቶቹን ማስመዝገብ የሚችለው የመኖሪያ ቤት ወጪን ሙሉ በሙሉ ከከፈለ በኋላ ብቻ ነው. እንደ አንድ ደንብ, በእንደዚህ ዓይነት ውስጥኮንትራቶች ዕዳውን ለመክፈል ግልጽ የሆነ ቀን ያቀርባሉ።

በተናጠል፣ የልገሳ ስምምነቶች መታወቅ አለባቸው። ምንም እንኳን እንደዚህ አይነት ግብይቶች ያለምክንያት ቢሆኑም ለጋሹ ስጦታውን ለመቀበል አንዳንድ ቅድመ ሁኔታዎችን ማዘጋጀቱ አይገለልም ። ለምሳሌ, ከተዋዋይ ወገኖች አንዱ ግብይቱ ከተፈጸመበት ጊዜ ጀምሮ ከ 2 ዓመት በኋላ ተሽከርካሪውን ወደ ተቀባዩ ለማስተላለፍ ቃል ገብቷል, ነገር ግን በቤተሰቡ ውስጥ ልጅ ከሌለው ብቻ ነው. ከዚያ የስጦታው ማስተላለፍ ለሌላ 2 ዓመታት ዘግይቷል. እንደ እውነቱ ከሆነ, የልጅ መወለድን በማያሻማ ሁኔታ ማቀድ አይቻልም, ስለዚህ, ሁኔታው አጠራጣሪ ነው.

በመዘጋት ላይ

አንድ ክስተት ብቻ ሳይሆን በፍቃደኝነት የሚደረጉ ድርጊቶችም እንደ አጠራጣሪ ሁኔታ ሊሠሩ እንደሚችሉ መታወስ አለበት። ጥገኝነት በግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች ድርጊት ላይ ብቻ ሳይሆን በሶስተኛ ወገኖችም ላይ ሊቀመጥ ይችላል።