በአውሮፓ ውስጥ በጣም ርካሹ ንብረት፡የምርጥ ቅናሾች፣ክልሎች እና ሀገራት አጠቃላይ እይታ፣ጠቃሚ ምክሮችን መግዛት

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ብዙ ሰዎች በጣም ትርፋማ ከሆኑ ኢንቨስትመንቶች አንዱ የሪል እስቴት ግዢ እንደሆነ ያምናሉ። ግን አብዛኛውን ጊዜ በአገራቸው ውስጥ አልፎ ተርፎም በትውልድ መንደራቸው ውስጥ የመኖሪያ ቤት ይገዛሉ. ይህ በእንዲህ እንዳለ ዛሬ አፓርትመንት ወይም ቤት በውጭ አገር መግዛት ከሩሲያ የበለጠ እውን ነው. ትልቁ ፍላጎት በአውሮፓ ውስጥ የማይንቀሳቀስ ንብረት ነው። አንዳንዶቹ ለራሳቸው ይገዙታል፣ ሌሎች ደግሞ ለአገር ሰዎች ያከራያሉ፣ ሌሎች ደግሞ ሁለቱንም አማራጮች በአንድ ጊዜ ይጠቀማሉ። ግን በማንኛውም ሁኔታ በአውሮፓ ውስጥ በጣም ርካሹን ሪል እስቴት ማግኘት እፈልጋለሁ። ለምን ተጨማሪ ይከፍላሉ? ይህ ጽሑፍ ማራኪ በሆነ ዋጋ መኖሪያ ቤት የሚያገኙባቸውን አገሮች እና ከተሞች ያብራራል።

ሰዎች በአውሮፓ ውስጥ ንብረት የሚገዙበት ምክንያቶች

ወደዚህ ውሳኔ የሚመሩ በርካታ የተለያዩ ምክንያቶች አሉ። አንዳንድ ሰዎች በአንድ ጊዜ በርካታ ምክንያቶችን ይጠቅሳሉ። በጣም ተወዳጅ ከሆኑት መካከል አንዱ የአገሪቱን የአገር ውስጥ ፖሊሲ ነው, ይህም ለህዝቡ የማይስማማ ነው. እንደ አኃዛዊ መረጃ, 76% ሰዎች ይወስናሉበባለሥልጣናት ዘፈቀደ ምክንያት ሩሲያን ለቀው ውጡ።

64% የሚሆኑት በሞቃታማ የአየር ጠባይ ውስጥ መኖር ስለሚፈልጉ ብቻ በአውሮፓ ውስጥ በጣም ርካሹን ሪል እስቴት ይፈልጋሉ። በግምት 52% የሚሆኑ ሰዎች በዚህ መንገድ ኢንቨስት ያደርጋሉ፣ እና ሌሎች 44% የሚሆኑት የበጋ የዕረፍት ጊዜ ቤቶችን ይገዛሉ። 31% የሚሆኑት ሩሲያውያን ለቤተሰብ ምክንያቶች በውጭ አገር ቤት ይገዛሉ. ለምሳሌ, በሌላ ሀገር ውስጥ በልጆች አያያዝ ወይም ትምህርት ምክንያት. እና ሌሎች 23% የሚሆኑት ከትውልድ አገራቸው ውጭ የራሳቸውን ንግድ መፍጠር ይፈልጋሉ።

ዋጋን የሚወስነው ምንድን ነው?

ከዚህ በላይ ማንበብ ትችላላችሁ ከሩሲያ ይልቅ በውጪ አገር ንብረት መግዛት ቀላል ነው። በተለይም በአውሮፓ ውስጥ የዚህ የዓለም ክፍል ሀገሮች በከፍተኛ የኑሮ ደረጃ እና በአንጻራዊነት የተረጋጋ ኢኮኖሚ ተለይተው ይታወቃሉ. በአውሮፓ ውስጥ በጣም ርካሹን የሪል እስቴት አማራጮችን ግምት ውስጥ በማስገባት በጣም ሰፊ የሆነ የዋጋ ክልል አለ ሊባል ይገባል. ለምሳሌ በስዊዘርላንድ የአንድ ካሬ ሜትር መኖሪያ ቤት በአማካይ 530,000 ሩብሎች የሚያስወጣ ከሆነ በቡልጋሪያ ዋጋው 46 ሺሕ ብቻ ነው።

ዋጋውን ምን ያደርጋል? ይህ አመልካች በሚከተለው ተጎድቷል፡

• የሀገሪቱ የውጭ ፖሊሲ፤
• የኢኮኖሚ ደረጃ፤
• የህይወት ደህንነት ደረጃ፤
• የውጭ ዜጎች በሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ለማድረግ ያላቸው ፍላጎት፤
• የክልሉ ልማት ተስፋዎች፤
• ጂኦግራፊያዊ አካባቢ፤
• የተለያዩ ወይም የመሬት እጥረት፤
• የመሰረተ ልማት ሁኔታ፤
• የአካባቢ ሁኔታ።

በዚህ መሰረት፣ እነዚህ አሃዞች ከፍ ባለ ቁጥር የመኖሪያ ቤቶች ዋጋ በአንድ ወይም በሌላ ከፍ ይላል።ሁኔታ።

በአውሮፓ ውስጥ በጣም ርካሹ ሪል እስቴት ያላቸው አገሮች የትኞቹ ናቸው?

ደረጃው የመኖሪያ ቤቶች ዋጋ በአንጻራዊ ሁኔታ ዝቅተኛ የሆነባቸውን በርካታ ግዛቶች አጉልቶ ያሳያል። በሩሲያውያን ዘንድ በጣም ተወዳጅ የሆኑት የሚከተሉት አገሮች ናቸው፡

1. ቡልጋሪያ።
2. ስፔን።
3. ጣሊያን።
4. ቱርክ።

ሞልዶቫ ዝቅተኛ የኑሮ ደሞዝ ያላት ሀገር ተብላለች። ደሞዝ እዚህ ዝቅተኛ ነው፣ እና የእቃዎች ዋጋ በጣም ከፍተኛ ነው። ይህም የድህነት ደረጃ በከፍተኛ ደረጃ እንዲጨምር አድርጓል። በሞልዶቫ የኢኮኖሚ ቀውሱ እየገሰገሰ ነው, የፖለቲካ ሁኔታው ውጥረት ነው. ስለዚህ, እዚህ የመኖሪያ ቤት በአንጻራዊነት ርካሽ ነው. ለ 31,000 ሩብልስ አማራጮችን ማግኘት ይችላሉ. በካሬ ሜትር።

ፖላንድ ከሞልዶቫ ፍፁም ተቃራኒ ነች። በዚህ ሁኔታ ውስጥ የሪል እስቴት ዋጋ ከፍተኛ መሆን ያለበት ይመስላል. ይሁን እንጂ ይህ እንደዚያ አይደለም. በፖላንድ ውስጥ "ኦድኑሽካ" በ 3 ሚሊዮን ሩብሎች ብቻ መግዛት ስለሚችሉ "በአውሮፓ ውስጥ በጣም ርካሹ ሪል እስቴት የት ነው" ብለው የሚጠይቁ ሰዎች ይህንን አማራጭ በጥንቃቄ ሊመለከቱት ይገባል ። ውድድሩ በጣም ከፍተኛ ስለሆነ ዋጋዎቹ በጣም ዝቅተኛ ናቸው።

ሌሎች ሁለት አማራጮች ሊትዌኒያ እና ኢስቶኒያ ናቸው። የባልቲክ አገሮች ለኑሮ ምቹ ከሆኑት መካከል አንዱ በሩሲያ ውስጥ ይታወቃሉ። በቂ የሆነ ከፍተኛ የኑሮ ደረጃ አለ፣ እና መኖሪያ ቤት በአንጻራዊ ርካሽ ነው። ይህም ሩሲያውያን በሊትዌኒያ እና ኢስቶኒያ ውስጥ ሪል እስቴትን መግዛት እንዲጀምሩ አስተዋጽኦ አድርጓል. ቤት መግዛትም የውጪ ዜጋ የ Schengen ቪዛ ለማግኘት ያስችላል። ለምሳሌ ፣ በቪልኒየስ ውስጥ አንድ ትልቅ አፓርታማ ከ2-3 ሚሊዮን ሩብልስ ያስወጣል ፣ እና ለ 15 ሚሊዮን የቅንጦት መግዛት ይችላሉበቀጥታ በከተማው መሃል የሚገኝ መኖሪያ። በከተማ ዳርቻዎች የመኖሪያ ቤት ዋጋ እንኳን ያነሰ - ለአፓርትማ 200-350 ሺህ ብቻ።

በአውሮፓ ውስጥ በጣም ርካሽ ንብረት - ፀሐያማ ቡልጋሪያ

ምናልባት ይህ በሩስያውያን ዘንድ በጣም ታዋቂው አገር ነው። ለምሳሌ, እዚህ ጥሩ ቤት በአማካይ ከ 750 ሺህ - 1 ሚሊዮን 550 ሺህ ሮቤል መግዛት ይቻላል. ግን በጣም ርካሽ ቅናሾች አሉ - እስከ 155 ሺህ. ይሁን እንጂ እንደነዚህ ያሉ ቤቶችን ግምት ውስጥ ማስገባት አይመከርም. በመጀመሪያ, በጣም ጥሩ ቤት አይሆንም. ለምሳሌ ቦክሶኒየራ በአጠቃላይ 18 ካሬ ሜትር ስፋት ያለው አፓርታማ ሲሆን በውስጡም ወጥ ቤት የሌለበት እና መታጠቢያ ቤቱ በጣም ትንሽ ነው. ብዙ ጊዜ፣ በላይኛው ፎቆች ላይ ይገኛል።

ርካሽ አማራጮች በአውሮፓ ውስጥ ርካሽ ሪል እስቴት ለማገገም በሚፈልጉ ሰዎች ብቻ ይታሰባሉ። በአሮጌው የቤቶች ክምችት ውስጥ አፓርታማ ይሆናል, ከባድ ጥገና የሚያስፈልገው, ግን 50 ካሬ ሜትር ቦታ አለው. ወይም ከባህር ርቆ በሚገኝ መንደር ውስጥ የተበላሸ ቤት። አካባቢው ከ100 m² የማይበልጥ ይሆናል።

ሰፈራዎችን በተመለከተ፣ በቡርጋስ ውስጥ ያለውን ንብረት ለመምረጥ ይመከራል። ቢያንስ እንደዚህ አይነት ግዢ መጸጸት የለብዎትም. ከተማዋ ንፁህ እና ውብ በመሆኗ ለመኖር በጣም ደስ የሚል ነው ፣ እና በዙሪያዋ ብዙ መስህቦች አሉ። እና፣ በመጨረሻ ግን ቢያንስ፣ ወደ ባሕሩ ቀጥተኛ መዳረሻ አለ።

በስፔን ውስጥ ንብረት መግዛት

በዚህ አገር መኖሪያ ቤት ለመካከለኛ ደረጃ ሩሲያውያን ተስማሚ ነው ይላሉ። ይሁን እንጂ በስፔን ውስጥ ብዙ አፓርታማዎች ባዶ እንደሆኑም ይታወቃል. ለምሳሌ,በጣም ርካሽ በሆነ ዋጋ ከባለቤቱ የተያዙ ቤቶችን በባንኩ መግዛት ይችላሉ. እንደነዚህ ያሉት አማራጮች ከ3-3.8 ሚሊዮን ይሸጣሉ ርካሽ አፓርታማዎችን ማግኘት ይችላሉ ነገር ግን በጥሩ ሁኔታ ላይ ይሆናሉ።

በአውሮፓ ውስጥ በባህር ዳር ርካሹን ሪል እስቴት የሚፈልጉ ሁሉ ከባህር ዳርቻ በ300ሜ ርቀት ላይ በቶሬቪዬጃ አካባቢ ስቱዲዮ ለመግዛት ያስቡበት። ወደ 1 ሚሊዮን 750 ሺህ ሮቤል ያወጣል. ሆኖም የስፓኒሽ ዜግነት ማግኘት የሚፈልጉ ቢያንስ 11.5 ሚሊዮን ሩብል ዋጋ ያለው ቤት መግዛት አለባቸው።

በቱርክ ውስጥ ተመጣጣኝ መኖሪያ

በዚህ ሁኔታ ውስጥ መኖር አደገኛ እንደሆነ ለመርሳት ጊዜው አሁን ነው። በተለይ ለወጣት ልጃገረዶች. ለሩሲያ ሴቶች ምንም ዓይነት አክብሮት እንደሌለው እና "ናታሻ" ብለው ይጠሯቸዋል, ትርጉሙም "ጋለሞታ" ማለት ነው. እነዚህ ሁሉ ተረት እና ተረት ናቸው፣ ረጅም ጊዜ ያለፈባቸው። በቱርክ ውስጥ፣ በአብዛኛው፣ አስተዋይ እና የተማሩ ሰዎች ይኖራሉ፣ እና እዚህ ያሉት ህጎች በአስተማማኝ ሁኔታ ከከፍተኛ የአውሮፓ ደረጃዎች ጋር ሊመሳሰሉ ይችላሉ።

ሩሲያውያን በቱርክ ውስጥ ንብረት ይገዛሉ፣ ግን እንደሌሎች አገሮች ብዙ ጊዜ አይደለም - በእስያ እና በአውሮፓ ዘሮች መካከል ያለው ትልቅ የአእምሮ ልዩነት ወሳኝ ሚና ይጫወታል። ነገር ግን መኖሪያ ቤት አሁንም ለሽያጭ ነው, እና በገበያ ላይ በተመጣጣኝ ዋጋ በጣም ጥሩ አማራጮችን ማግኘት ይችላሉ. ለምሳሌ ለአላኒያ ትኩረት መስጠት ይመከራል. ከተማዋ ከአንታሊያ 120 ኪሜ ርቀት ላይ ትገኛለች። በባህር ዳር በአውሮፓ ውስጥ በጣም ርካሹን ሪል እስቴት ማግኘት የሚችሉት እዚህ ነው። አንድ ካሬ ሜትር የቅንጦት አፓርታማ 80.5 ሺህ ሮቤል ያወጣል. ቀላል እና ርካሽ አማራጮች ከፈለጉ, ትኩረት መስጠት አለብዎት"ያልተከበረ አካባቢ". በአላኒያ ወደ ባህር ለመሄድ 20 ደቂቃ የሚፈጅበት ቦታ ይህ ሲሆን ወደ መሃል ያለው ርቀት 8 ኪሜ ብቻ ነው። በዚህ ከተማ ግን መንገዶቿም ሆነ የባህር ዳርቻ መስመር ካለው ባህር ጋር በተያያዘ ሁሌም ንፁህ እና ንፁህ ነች።

በጣሊያን ቤት መግዛት

ፑግሊያ - ሪል እስቴት መፈለግ ያለብዎት በዚህ ከተማ ውስጥ ነው። በእውነቱ አስደናቂ አቀማመጥ እና ማራኪ ዋጋዎች አሉት። ለምሳሌ, የገጠር ዓይነት ቤት በአንጻራዊነት ዝቅተኛ ዋጋ በ 6.9 ሚሊዮን ሩብሎች ሊገዛ ይችላል. ዝቅተኛ የፍጆታ ክፍያዎች፣ ውድ ያልሆኑ ምግቦች፣ የመካከለኛው ዘመንን ጨምሮ ብዙ መስህቦች፣ እንዲሁም ምቹ የባህር ዳርቻዎች እዚህ መኖርን እንደ ተረት ያደርጉታል።

እንዲሁም እንደ ጥልቅ ግዛት በሚቆጠር የካላብሪያ ክልል የሚገኘውን የ Scalea ምቹ ሪዞርት ግምት ውስጥ ማስገባት ይችላሉ። ለዚህም ነው እዚህ የሪል እስቴት ዋጋ በጣም ዝቅተኛ የሆነው። የ 1 m² ዋጋ ከ38.5-115 ሺህ ሩብልስ ይለያያል። ሁሉም ከባህር ወይም ከከተማው መሃል ባለው ርቀት ላይ ይወሰናል. እርግጥ ነው, በተከበረ ቦታ ውስጥ, አፓርትመንቱ እራሱ የተሻለ ነው, እና በመስኮቱ ላይ ያለው እይታ በጣም አስደናቂ ነው.

እንዴት እራስዎን መጠበቅ ይቻላል?

በአውሮፓ ውስጥ ንብረት ሲገዙ ደስ የማይል ሁኔታዎችን ለማስወገድ የሚያግዙዎት አንዳንድ ጠቃሚ ምክሮች አሉ፡

1. ለመኖር ሀገር ከመምረጥዎ በፊት ህጎቹን በጥንቃቄ ማንበብ አለብዎት። መድሃኒቶች ህጋዊ የሆኑባቸውን ግዛቶች ለመምረጥ አይመከርም።
2. የስምምነቱ ውል ምንም ያነሰ ትኩረት ሊሰጠው አይገባም። ለምሳሌ፣ ከተገዛ በኋላ ሊከራይ የማይችል ንብረት አለ።በሀገሪቱ ህግ የሚደነገገው ኪራይ. በተጨማሪም የግዢ እና የሽያጭ ግብይቶችን ለመደገፍ ወጪዎች በጣም ከፍተኛ ናቸው. አንዳንድ ጊዜ የመኖሪያ ቤት ዋጋ 20% ሊደርሱ ይችላሉ።
3. በአንዳንድ ግዛቶች፣ ሪል እስቴት ከተገዙ በኋላም ቢሆን በመጀመሪያዎቹ 10 ዓመታት ዜግነት ላይሰጡ ይችላሉ። የመኖሪያ ፈቃድ ለማግኘት በየዓመቱ ፈቃድ ማግኘት ያስፈልግዎታል. እና እንደገና እምቢ የማይሉ መሆናቸው እውነት አይደለም።

እንዲህ ያሉ ብዙ ነገሮች አሉ። በአውሮፓ ውስጥ ንብረት መግዛት ወደ ደስ የማይል ሁኔታዎች ሊያመራ የሚችል ከባድ ንግድ ነው. በኋላ ላይ ባደረግከው ነገር እንዳትጸጸት ይህን ጉዳይ በተቻለ መጠን በጥንቃቄ ማጥናት አለብህ።