የሞርጌጅ ቀደም ብሎ መክፈል ፣ Sberbank: ሁኔታዎች ፣ ግምገማዎች ፣ ሂደቶች። በ Sberbank ውስጥ ብድር ቀደም ብሎ መክፈል ይቻላል?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በአሁኑ ጊዜ አፓርታማ በጥሬ ገንዘብ መግዛት ከባድ ነው። በዚህ ምክንያት ነው ብዙዎቹ ለሞርጌጅ ብድር ለባንኩ ማመልከት ያለባቸው. ምንም ጥቅማጥቅም አለ እና ዕዳዎን ከቀጠሮው በፊት እንዴት መክፈል ይችላሉ?

የሞርጌጅ መኖሪያ

የሞርጌጅ ብድር መውሰድ አለብኝ? ከሁሉም በላይ, በከፋዮች ትከሻ ላይ ከባድ ሸክም ነው. ይህ የሆነበት ምክንያት ፍላጎቱ በጣም ከፍተኛ ስለሆነ እና ብዙውን ጊዜ የአፓርታማውን ትክክለኛ ዋጋ ይበልጣል. እንደ እውነቱ ከሆነ ሰዎች ሌላ አማራጭ የላቸውም። የራስዎን ቤት እንዲገዙ የሚያስችልዎ ብቸኛው አማራጭ ይህ ነው. ብዙ ሰዎች የቤት ብድራቸውን በፍጥነት ለመክፈል ብዙ ገንዘብ ይከፍላሉ። ዕዳቸውን አስቀድመው ለመክፈል ብቻ ከሆነ በሁሉም ነገር ውስጥ እራሳቸውን ይገድባሉ. ጥያቄው የሚነሳው, የቤት ማስያዣውን ቀደም ብሎ መክፈል ጠቃሚ ነው? Sberbank በበለጠ ዝርዝር ሊታሰብባቸው የሚገቡ የተለያዩ ሁኔታዎችን ያቀርባል።

አጠቃላይ የቤት ማስያዣ ሁኔታዎች

ከፍተኛ የቤት ማስያዣ ትርፍ ክፍያ በጣም ከባድ ሆኗል።በኪስ ቦርሳ. ስለዚህ፣ ብዙዎች ስለ ቀደምት ክፍያ ቢያንስ በከፊል ያስባሉ። ዋነኞቹ ምክንያቶች በውሉ ላይ ወለድ፣ እየጨመረ ያለው የዋጋ ግሽበት እና የምንዛሪ ዋጋ መለዋወጥ የክፍያውን መጠን የሚነኩ ናቸው።

ለባንኩ ወርሃዊ ክፍያዎችን መቀበል በጣም ትርፋማ ነው። በተለይም ትርፉ በመጀመሪያዎቹ ዓመታት ውስጥ ነው, በብድሩ ላይ ያለው ወለድ ብቻ ሲሸፈን. የብድሩ መጠን በራሱ በጊዜ መካከል ብቻ መከፈል ይጀምራል. ክፍያዎች በሰዓቱ ከተፈጸሙ፣ በመጨረሻው የመክፈያ ቀን ብድሩ በራስ-ሰር ይዘጋል።

ብድር ቀድሞ መክፈል ይቻላል? በ Sberbank ውስጥ ትልቅ እና የተረጋጋ ገቢ ያላቸው አንዳንድ ደንበኞች በግማሽ መንገድ ይገናኛሉ. በዚህ ጉዳይ ላይ ዕዳውን በተለየ ክፍያ መክፈል ይፈቀድለታል. በውጤቱም, ወርሃዊ የብድር መጠን ወደ እኩል ክፍሎች ይከፈላል. ወለድ የሚከፈለው በዕዳው ሚዛን ላይ ነው። መጠኑ ሳይለወጥ እንደቆየ ተለወጠ። በየወሩ እንደገና የሚሰላው መቶኛ ብቻ ነው የሚለወጠው። ስለዚህ, ብድርን በቅድሚያ ለመክፈል አስቸጋሪ አይደለም. ምንም እንኳን እዚህ ምንም ልዩነት ቢኖርም: አጠቃላይ የክፍያው ጭነት በመነሻ ደረጃ ላይ ይሆናል. በዚህ ምክንያት ባንኩ እንዲህ ያለውን ደንበኛ ለሟሟት በጥንቃቄ ይመረምራል። የፋይናንሺያል መረጋጋት መኖሩ በ Sberbank ውስጥ ያለውን የቤት ማስያዣውን ሙሉ ክፍያ በጊዜ ሰሌዳው አስቀድመው እንዲያጠናቅቁ ያስችልዎታል።

የቀድሞ ብድር መክፈያ ዘዴዎች

ማንኛውም ባንክ ቀደም ብሎ ክፍያዎችን ይቃወማል። ከሁሉም በላይ, እቅዶቻቸው ከመያዣ ብድር ወርሃዊ ገቢን ለመቀበል ብዙ አመታትን ያካትታል. ብዙውን ጊዜ ይህ ለባንኩ ዋናው የገቢ ምንጭ ነው. ስለዚህ, ቀደምት ሰፈራ ለእሱ የማይጠቅም ነው, ምክንያቱም እሱ ይሸነፋልበውሉ ላይ ከፍተኛ መጠን ያለው ወለድ. ዕዳውን ቀደም ብሎ መዝጋት መከልከል አይቻልም. በፍትሐ ብሔር ሕጉ መሠረት ማንኛውም የባንክ ብድር ያለው ዜጋ ዕዳውን ከቀጠሮው በፊት መዝጋት ይችላል. መብቶቻቸውን ለመጠቀም ደንበኛው ይህንን ውሳኔ በቅድሚያ ለባንኩ እና ለሰራተኞቹ ማሳወቅ አለበት. ብዙ ጊዜ 30 ቀናት ወይም ከዚያ በላይ ነው። የሞርጌጅ ስምምነትን ሲያጠናቅቅ በራሱ ባንክ ውስጥ ተቀምጧል. ማመልከቻ መፃፍ የግዴታ ነው፣ ይህም ብድር ቀድሞ የተመለሰበትን ምክንያት ያመለክታል።

Sberbank በተጨማሪ ለእንደዚህ አይነት መግለጫ ዝርዝሮችን ይጠይቃል። እነዚህም የሞርጌጅ ብድርን የሰጠውን ቅርንጫፍ ስም, በመገለጫው መሠረት ስለ ደንበኛው መረጃ, በቴሌፎን ቁጥር እና በመኖሪያው ቦታ በመመዝገብ. እንዲሁም የኮንትራቱን ቁጥር ማመልከት አለብዎት. ማመልከቻው ራሱ በማንኛውም መልኩ የተፃፈ ሲሆን ደንበኛው በ Sberbank ውስጥ ያለውን ብድር ቀደም ብሎ ለመክፈል መጠኑን እንዲቀበል ይጠይቃል. የባንኩ ሁኔታዎች ዕዳውን ለመክፈል ማመልከቻውን ከፈረሙ በኋላ ብቻ አስፈላጊውን መጠን ወደ ደንበኛው ሒሳብ የሚያስቀምጡበት ቀን ይዘጋጃል. ከዚያ በኋላ ለባንኩ የሞርጌጅ ዕዳ እንደ ዝግ ይቆጠራል. የሞርጌጅ ከፊል ቀደም ብሎ በ Sberbank ውስጥ ከተከናወነ የተለየ የክፍያ መርሃ ግብር ተዘጋጅቷል. ከዚያም በደንበኛው እና በባንኩ ተወካይ መፈረም ግዴታ ነው::

አስቸኳይ ክፍያ ለመክፈል ገደቦች አሉ?

ማንኛውም ባንክ የሞርጌጅ ዕዳ ለመክፈል የተወሰኑ ቅድመ ሁኔታዎችን ያስቀምጣል። ስለዚህ, ከዚህ ጥያቄ ጋር ባንኩን ከማነጋገርዎ በፊት, እንዴት እንደሆነ ለመረዳት አስፈላጊ ነውበእንደዚህ ዓይነት ግዴታ ውስጥ ክፍያ. ሁለት ዓይነት ክፍያዎች አሉ-የተለያዩ እና ትክክለኛ። በመጀመሪያው ጉዳይ ላይ ስለ ወርሃዊ ክፍያዎች እየተነጋገርን ነው, ይህም በጊዜ ሂደት ይቀንሳል. በሁለተኛው ጉዳይ ላይ የወርሃዊ ክፍያ መጠን በጠቅላላው ጊዜ ውስጥ አንድ አይነት ነው. ወለድ የሚከፈለው ገና መጀመሪያ ላይ እንደሆነ እና ከቃሉ አጋማሽ ጀምሮ የሞርጌጅ እዳው ራሱ ነው።

ብዙውን ጊዜ ባንኩ የሚሰራው በትክክለኛ መርህ ነው፣ስለዚህ በ Sberbank ውስጥ ያለ ብድር ቀድሞ የመክፈል ሂደት የራሱ ባህሪያት አሉት፡

1. የመጀመሪያው ሁኔታ በተወሰነ መጠን ላይ ገደብ ነው። እንደ ቅድመ ክፍያ ይከፈላል. ዝቅተኛው መጠን RUB 15,000 ነው
2. ሁለተኛው ቅድመ ሁኔታ ደንበኛው ከዋናው ክፍያ አንድ ቀን በፊት ባንኩን እንዲያገኝ ያደርጋል። ይህ ደንበኛው የፋይናንስ አቅማቸውን እንዲያሰሉ እና ሁሉንም ክፍያዎች አስቀድመው እንዲያቅዱ ያስችላቸዋል።
3. ዋናው ነጥብ ወቅታዊ ክፍያ ነው። ማመልከቻው በባንክ ሰራተኛ ከተፃፈ እና ከተቀበለ በኋላ ሁሉም ነገር ይከሰታል. በ Sberbank የጥሬ ገንዘብ ዴስክ ወይም በባንክ ውስጥ በተገጠመ ተርሚናል በኩል ክፍያ መፈጸም ይችላሉ።
4. ከዚያም አስፈላጊውን መጠን ካስቀመጡ በኋላ ደንበኛው በክሬዲት መርሃ ግብር ውስጥ የተመለከተውን ቀጣይ ክፍያ ይከፍላል። የሚቀጥለውን ክፍያ ከከፈሉ በኋላ የባንኩ ሥራ አስኪያጅ አዲስ የክፍያ መርሃ ግብር የማቅረብ ግዴታ አለበት. ለሂሳቡ የገባውን መጠን ግምት ውስጥ ማስገባት ይኖርበታል፣ ይህም የብድር ማስያዣውን በከፊል ቀደም ብሎ መመለሱን ያሳያል።

Sberbank እንዲሁ ሊናገር የሚገባው የመስመር ላይ አማራጭ ያቀርባል።

የዕዳ ክፍያበመስመር ላይ

ይህ አማራጭ በሁኔታዎች ምክንያት በጣም ስራ ለሚበዛባቸው ተስማሚ ነው። ስለዚህ, በ Sberbank ውስጥ ያለውን ብድር ቀደም ብሎ ለመክፈል ጊዜ ማግኘት አይችልም. እዚህ ያሉት ሁኔታዎች በጣም ቀላል ናቸው. ወደ Sberbank ኦፊሴላዊ ድር ጣቢያ መሄድ ያስፈልግዎታል. ሁሉም አስፈላጊ የደንበኛው ውሂብ የገባበት ልዩ ካልኩሌተር አለ። ለዚህ አገልግሎት ምስጋና ይግባውና የብድር ብድርን በአጭር ጊዜ ውስጥ በሙሉ ወይም በከፊል መክፈል ይቻላል. በሁለተኛው አማራጭ የባንኩ ሥራ አስኪያጅ ለደንበኛው አዲስ የክፍያ መርሃ ግብር ይልካል።

የቀድሞ ብድር ክፍያ

እያንዳንዱ ደንበኛ ቀደም ብሎ የሞርጌጅ ክፍያ እንዲከፍል ተፈቅዶለታል። Sberbank ዕዳዎን አስቀድመው ለመክፈል እድል ይሰጣል. ከላይ እንደተገለፀው, ለዚህ የተለያዩ ሁኔታዎች እና አማራጮች አሉ. ሁሉም በብድር ዓይነት ላይ የተመሰረተ ነው. ለዚህም ነው የሞርጌጅ ስምምነትን ከመደምደሙ በፊት, በሁሉም የታቀዱ ሁኔታዎች እራስዎን በደንብ ማወቅ አስፈላጊ የሆነው. በማንኛውም የ Sberbank ቅርንጫፍ ውስጥ ብድሩን ቀደም ብሎ ለመክፈል የተለያዩ አማራጮች እንዳሉ ይነገረዎታል. በደንበኛው ጥያቄ መሰረት, በተገለጸው መረጃ መሰረት ስሌቶችን ማከናወን ይችላሉ, ከዚያም የመጀመሪያ ክፍያ መርሃ ግብር ማዘጋጀት ይችላሉ. የሞርጌጅ ወረቀቱን ከመፈረምዎ በፊት ሁኔታውን ግልጽ ማድረግ የተሻለ ነው።

መያዣዬን ቀድሜ መክፈል አለብኝ?

በጊዜ ሰሌዳው ከከፈሉ ለረጅም ጊዜ ከቆዩ፣የሞርጌጅ ብድርዎን አስቀድመው መክፈል ተገቢ ስለመሆኑ ማሰብ አለብዎት። ወርሃዊ ክፍያ ሸክም ያልሆነላቸው መጠበቅ አለባቸው። ከሁሉም በኋላ, ለቀደም ብሎ መክፈል አስፈላጊውን መጠን መሰብሰብ ይኖርበታል, ይህም ማለት እራስዎን በበጀት ውስጥ ይጨምቃሉ. በተቃራኒው፣ የቤት ማስያዣ ሸክም በሚሆንበት ጊዜ ህይወትዎን ለማሻሻል አማራጮችን መፈለግ አለቦት፡ ዕዳውን ከቀጠሮው ቀድመው ይክፈሉ ወይም ዕዳውን በከፊል በመዝጋት የክፍያውን መጠን ይቀንሱ።

የባንክ ደንበኞች አስተያየት

ሁኔታውን ከተመለከትን በ Sberbank ውስጥ ያለ ብድር ቀደም ብሎ መክፈል የተለያዩ ግምገማዎች አሉት። አንዳንዶች በብድር ላይ ያለውን ዝቅተኛ የወለድ መጠን ይወዳሉ። እውነት ነው, የደመወዝ ካርድ ያላቸው ሰዎች ሊያገኙት ይችላሉ. በተጨማሪም, ለእንደዚህ አይነት ደንበኞች ወርሃዊ ክፍያዎችን ለመክፈል ምቹ ነው. ሌሎች ደግሞ ለተበዳሪው በጣም ጥብቅ በሆኑ መስፈርቶች ተቆጥተዋል። እርግጥ ነው፣ በ Sberbank ውስጥ ከሞርጌጅ ብድር ጋር እና ቀደም ብሎ መክፈሉ አንዳንድ ልዩነቶች አሉ። ቢሆንም, ይህ ባንክ በጣም ምቹ ሁኔታዎች ያቀርባል. የሞርጌጅ ዕዳ ቀደም ብሎ ለመዝጋት የተለያዩ አማራጮችን ይሰጣል። ከደንበኞቹ ጋር ይስማማል እና እነሱን ለማግኘት ይሄዳል፣ ይህም በጣም አስፈላጊ ነው፣ በ Sberbank ደንበኞች መሰረት።