በባንክ መልክ ለመያዣ ብድር፡ የማግኘት ሂደት፣ የአቅርቦት ውል፣ የባንኮች አጠቃላይ እይታ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

መያዣ። ለአንዳንዶች ህልም ነው, ለሌሎች ደግሞ የማይቀር እውነታ ነው. አንድ ሰው በፍጥነት መክፈል ይፈልጋል፣ እና አንድ ሰው በቅርቡ ከፍሏል እና የበለጠ ሊወስድ ነው። ለሞርጌጅ ብድር የሰነዶች ፓኬጅ ከመደበኛ የሸማች ብድር ጋር ተመሳሳይ ነው።

በኦፊሴላዊ ሰነዶች ላይ ትክክለኛ ደሞዙን ሳያስተካክል አሰሪ ለሰራተኛ በጥሬ ገንዘብ መክፈል የተለመደ አይደለም። የሞርጌጅ ብድር መውሰድ ከፈለጉ እና ኦፊሴላዊው ደመወዝ ዝቅተኛ ከሆነስ? እውነተኛ ገቢን እንዴት ማረጋገጥ ይቻላል? ኦፊሴላዊ ባልሆኑ ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ሥራዎችን ስለሚሠሩ ደንበኞችስ? የፋይናንስ ተቋሙ ምን ዓይነት የደመወዝ ማረጋገጫ ይቀበላል? ይህ የኛ መጣጥፍ ነው።

ገቢን እንዴት ማስላት ይቻላል

ለሞርጌጅ በባንክ መልክ የምስክር ወረቀት ሲያስፈልግ በ2-የግል የገቢ ግብር ሰነድ የተረጋገጠው ይፋዊ ገቢ በቂ ካልሆነ። የገንዘቡን በቂነት እንዴት እንደሚወስኑብድር ለማግኘት ደሞዝ?

በመጀመሪያ ባንኩ የሚያፀድቀው የብድር መጠን ግለሰቡ እዳውን ከፍሎ በሚያገኘው የነፃ ጥሬ ገንዘብ መጠን ይወሰናል። በደንበኛው ከተረጋገጠው የገቢ መጠን ወርሃዊ የኑሮ ደመወዝ እና ወርሃዊ የግዴታ ወጪዎች ይቀነሳሉ. ይህ ደንበኛው ለሞርጌጅ መክፈል የሚችለው መጠን ነው።

በሁለተኛ ደረጃ፣ ገቢው የሚሰላው የደንበኛውን ትንንሽ ልጆች፣ የአብሮ ተበዳሪ እና የዋስትና አቅራቢዎችን ግምት ውስጥ በማስገባት መሆኑን ማስታወስ ይገባል። ብድር ለማግኘት በቂ ገቢ እንዳለ በትክክል መወሰን በጣም ችግር ያለበት ሆኖ ተገኘ። እያንዳንዱ ባንክ በሰፈራ ደረጃ ግለሰብ ነው።

አንድ ምክር ብቻ ነው። ሰፊ እድሎችን እና የመምረጥ መብትን ለማግኘት ደንበኛው ያለውን ገቢ ሁሉ ማረጋገጫ መስጠቱ የተሻለ ነው. ስለዚህ ደንበኛው ከተገደበ የብድር ሁኔታዎች ጋር ላለማያያዝ በባንክ መልክ ብድር ለመስጠት የምስክር ወረቀት አስፈላጊ ነው. የምስክር ወረቀት ቅጹ ምን እንደሚመስል ሁሉም ሰው አያውቅም።

በፎቶው ላይ "Rosselkhozbank" የሞርጌጅ ውል በባንክ መልክ የናሙና ሰርተፍኬት አለ።

ለ ምን አይነት እርዳታ ያስፈልጋል

የባንኩ ቅጽ ስለ ደንበኛ መደበኛ ያልሆነ ደመወዝ መረጃ ሙሉ እና አስተማማኝ ደረሰኝ ይወስዳል። ይህንን ሰነድ ለመጀመሪያ ጊዜ ያጋጠማቸው አብዛኛዎቹ ሰዎች ውሂቡ ወደ ታክስ ቢሮ እንደሚተላለፍ ይጨነቃሉ. ከዚያ በሁሉም የተጠራቀሙ ክፍያዎች ላይ የገቢ ግብር መክፈል አለብዎት። በዚህ አጋጣሚ አሰሪው ከፍተኛ ቅጣት ሊጣልበት ይችላል።

በዚህ ጉዳይ ላይ የሚፈሩት ፍርሃቶች ሙሉ በሙሉ መሠረተ ቢስ ናቸው። ባንኩ የለምበደንበኛው የቀረበውን የግል የፋይናንስ መረጃ የማሰራጨት ስልጣን. የንግድ ሚስጥርን በመግለጽ፣ ባንክ (እንደ ድርጅት) እና አንዳንድ ሰራተኞቹ የገንዘብ ቅጣት፣ የፈቃድ መሰረዝ እና ቅጣት፣ እስከ እስራት ድረስ ይጠብቃሉ። በአገሪቱ ያለው የኢኮኖሚ ሁኔታ በጣም ያልተረጋጋ በመሆኑ ተበዳሪዎችን ለመርዳት በባንክ መልክ የምስክር ወረቀት ተፈጥሯል. ብዙ ድርጅቶች ታክስን በማስቀረት በ"ግራጫ" እቅድ ስር ደመወዝ ይከፍላሉ።

ለቀጣሪው

በባንክ መልክ የምስክር ወረቀት ሲያገኙ ዋናው ችግር ብድር ጠያቂው የተቀጠረበት ድርጅት አመራር ለመስጠት ፈቃደኛ አለመሆኑ ነው። የሂሳብ ባለሙያዎች እና የድርጅቱ ኃላፊዎች - አሰሪዎች መረጃን ወደ ታክስ አገልግሎት ለማስተላለፍ ይፈራሉ. ለብድር ለምሳሌ ብድር ለማግኘት በባንክ መልክ የምስክር ወረቀት ልዩ ተፈለሰፈ። የአመልካቹን ለብድር የመቀበል እድሎችን ለመጨመር ነው። አመልካቹ በቀጥታ ከፋይናንሺያል ተቋሙ የሚጠይቀው መጠን ስለ ደንበኛ ገቢ ምን ዓይነት የተረጋገጠ መረጃ ይወሰናል። በሥራ ላይ የምስክር ወረቀት በማውጣት ላይ ችግሮች ካጋጠሙ, የሩሲያ ፌዴሬሽን የሠራተኛ ሕግ አንቀጽ 62 ማጣቀሻ ይረዳል. በዚህ አንቀፅ መሰረት ድርጅቱ ጥያቄው ከቀረበበት ቀን ጀምሮ ከሶስት ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ገቢን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ማቅረብ አለበት. እርግጥ ነው, አስፈላጊውን ሰነድ ለማውጣት ካልፈለገ ከአሠሪው ጋር መጨቃጨቅ አይመከርም. የምስክር ወረቀት በባንክ መልክ የመሙላት ዋና ዋና ነጥቦችን ከዚህ በታች እንመለከታለን።

የአሰሪ ዝርዝሮች

ለምሳሌ፣ ለVTB ሞርጌጅ በባንክ መልክ ሰርተፍኬትን እናስብ። በህጋዊ ሰነዶች ውስጥ እንደተገለጸው የአሰሪው ስም ሙሉ በሙሉ ተጽፏልኩባንያዎች. ምንም ብራንድ ወይም አርማ አያስፈልግም። አድራሻው (ህጋዊ እና ትክክለኛ) ሙሉ በሙሉ ተጽፏል። አንዳንድ ጊዜ የምስክር ወረቀቱ ሙሉ ስምዎን እንዲያስገቡ ይጠይቃል። የቅርብ ተቆጣጣሪ እና የእሱ ስልክ ቁጥር. ይህ መረጃም መቅረብ አለበት። የድርጅቱን ስልክ ቁጥር የሚያመለክተው መስመር ላይ ልዩ ትኩረት ሊሰጠው ይገባል. የመደበኛ ስልክ ቁጥር የግዴታ አቅርቦት ያስፈልገዋል። መደበኛ ስልክ ከሱ ጋር የተጻፈ ከሆነ የሞባይል ስልክ መግለጽ ይችላሉ። TIN፣ OGRN፣ KPP የህጋዊ አካል ሙሉ ለሙሉ መጠቆም አለበት።

ከታች ባለው ፎቶ ላይ በVTB ባንክ መልክ ለሞርጌጅ የተሰጠ የምስክር ወረቀት።

የአመልካች ውሂብ

ሙሉ ስም ሰራተኛው ሙሉ በሙሉ በእውቅና ማረጋገጫው ውስጥ ተገልጿል. የልደት ቀን ከፓስፖርት ጋር መዛመድ አለበት. ብዙውን ጊዜ የምስክር ወረቀቱ የሰራተኛውን አቀማመጥ እና በድርጅቱ ውስጥ ያለውን ከፍተኛ ደረጃ ይይዛል. እነዚህ መስመሮች መዝለል የለባቸውም፣ በስራ ደብተር ውስጥ ያሉትን ግቤቶች ሙሉ በሙሉ መድገም አለባቸው።

ደሞዝ

በልዩ ሠንጠረዥ ውስጥ የድርጅቱ አካውንታንት ሠራተኛው በየወሩ የሚቀበለውን ሙሉ መጠን መጠቆም አለበት። በተለየ መስመር, የተጠራቀመበት አመት እና ወር ተወስኗል. በመቀጠል በተጠቀሰው ወር ውስጥ በሠራተኛው የተቀበለው መጠን ይፃፋል. በቁጥር ይገለጻል። መጨረሻ ላይ "ጠቅላላ" እና ያለፈው ጊዜ ጠቅላላ መጠን ተጽፏል. በደመወዝ ሰርተፍኬት ላይ የቀረበው መረጃ ለትክክለኛነቱ ይጣራል. ገቢው ተመሳሳይ ሙያ ላላቸው ሰዎች በክልሉ ካለው አማካይ ገቢ ጋር ይነጻጸራል. ስለዚህ, በትክክል መገለጽ አለበት. ከዚህ በላይ መግባት አያስፈልግምእሷ በእርግጥ ነች።

ከታች ባለው ፎቶ ላይ ከአልፋ-ባንክ ብድር ለማግኘት በባንክ መልክ የምስክር ወረቀት ላይ ያለ የገቢ ናሙና።

ንድፍ

ደሞዙ የተገለፀበት ጊዜ ቢያንስ 6 ወር መሆን አለበት። በአንዳንድ ሁኔታዎች በድርጅቱ ውስጥ ያለው ልምድ በቂ ካልሆነ ለ 4 ወራት የምስክር ወረቀት መስጠት ይፈቀዳል. ለባንኩ ከፍተኛውን ጊዜ መሙላት (በሠንጠረዡ ውስጥ) ቅድሚያ የሚሰጠው ጉዳይ ነው።

የሂሳብ ሹሙ እና የድርጅቱ ኃላፊ ፊርማ ላሉት መስመሮች ትኩረት መስጠት አለበት። ይህ ተመሳሳይ ሰው ከሆነ, ባንኮች ይህንን ሰው ወደ ዋና የሒሳብ ሹም ቦታ የመሾም ትዕዛዝ ቅጂ እንዲያያይዙ ይመክራሉ. ኃላፊ እና ዋና የሂሳብ ሹም የተለያዩ ሰዎች ከሆኑ, ሁለት ፊርማዎች ሊኖሩ ይገባል. ሁለቱም በኮድ መፍታት።

ለሞርጌጅ (ናሙና) በባንክ መልክ የምስክር ወረቀት በቀጥታ በቅርንጫፍ ማግኘት ወይም ከአንድ የተወሰነ የፋይናንስ ተቋም ድህረ ገጽ ላይ ማተም ይችላሉ።

ሰነዱ በአሰቀጣሪው ድርጅት የክብ ማህተም የተረጋገጠ ነው። የፋክስ ማኅተም ወይም የኩባንያ ማህተም መጠቀም አይቻልም።

ከ Sberbank ብድር ለማግኘት በባንክ መልክ የናሙና የምስክር ወረቀት በፋይናንሺያል ተቋም ድህረ ገጽ ላይ ይገኛል። ለመሙላት ዝርዝር መመሪያዎች ከእሱ ጋር ተያይዘዋል።

ትዕዛዙን ያረጋግጡ

የቀረበው ሰነድ እንዴት ነው የተረጋገጠው? በባንኩ ውስጥ ባለው የምስክር ወረቀት ውስጥ ለሞርጌጅ የተገለፀው መረጃ ትክክለኛነት እና አስተማማኝነት በበርካታ ደረጃዎች ተረጋግጧል. የውጤት አሰጣጥ ስርዓትስለ ቀጣሪው ኩባንያ ዝርዝሮች እና ለሞርጌጅ ብድር የሚያመለክት ሠራተኛ መረጃን ያካሂዳል. በደንበኛው የቀረበው መረጃ የውሂብ ጎታዎችን እና የግዛት መዝገብ ቤቶችን ይሰብራል (ተገዢነትን ይፈልጋሉ). ስለዚህ፣ በምስክር ወረቀቱ ላይ የተገለጸው ድርጅት በእርግጥ መኖሩን እና እንቅስቃሴዎችን እያከናወነ እንደሆነ ግልጽ ይሆናል።

የብድር ባለሥልጣኑ ለመፈተሽ ቀጥሎ ነው። የእሱ ተግባር በደንበኛው የተገለፀው የገቢ መጠን በትክክል ይዛመዳል የሚለውን ለመወሰን ነው. ተቆጣጣሪው መጠይቁን ይፈትሻል, ውሂቡ ከምስክር ወረቀቱ ላይ ካለው መረጃ ጋር ሙሉ በሙሉ መዛመድ አለበት. በመጠይቁ ውስጥ, በመጀመሪያ ብድር አመልካች ለሞርጌጅ ሲያመለክቱ, ደመወዙ ሙሉ በሙሉ ይገለጻል. በባንክ መልክ በምስክር ወረቀት ውስጥ ካለው መጠን ጋር መዛመድ አለበት. በተበዳሪው በራሱ የቀረበው መረጃ አለመግባባቶች የብድር ባለስልጣኑ መረጃው እውነት አይደለም ብሎ እንዲያስብ ሊያደርገው ይችላል።

የእርዳታውን ገጽታ ትኩረት ይስጡ። እርማቶች፣ ስረዛዎች አይፈቀዱም። መረጃው በመረጃ መስኮቹ መሰረት መቀረፅ አለበት። የማኅተሙ ትክክለኛነት ተረጋግጧል. በ 99% ከሚሆኑት ጉዳዮች የብድር ባለሥልጣኑ በምስክር ወረቀቱ ላይ በተገለጹት የስልክ ቁጥሮች ላይ ጥሪ ያደርጋል. በስራው ቁጥር መሰረት አመልካቹ በኩባንያው ውስጥ በትክክል እንደሚሰራ, የስራ መደብ እና የስራ ልምድ መመሳሰል ላይ መረጃ ይገለጻል. መረጃውን ለማረጋገጥ ባንኩ እንደሚደውል ስልኩን ለሚመልሱ ሰራተኞች ማስጠንቀቁ ተገቢ ነው። የብድር ባለሥልጣኑ አሠሪውን ማግኘት ካልቻለ, ማመልከቻው ውድቅ ይደረጋል ወይም እስኪሰቀል ድረስስልኩ አይገኝም።

በባንክ መልክ የናሙና ሰርተፍኬት ከጋዝፕሮምባንክ ብድር ለማግኘት ለምሳሌ ስለ ድርጅቱ ዝርዝር መረጃ በሚፈለገው መስፈርት ይለያያል። እሱን መሙላት ትክክለኛነት እና ትክክለኛነት ይጠይቃል።

ያለ እገዛ እንዴት እንደሚደረግ

ሁሉም ተበዳሪዎች ሙሉ ሰነዶችን ለመሰብሰብ ጊዜ የላቸውም። በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች, ደንበኛው ለሞርጌጅ የባንክ መግለጫ መስጠት ካልቻለ, የአስቀጣሪው ኩባንያ ስህተት ነው, ምክንያቱም ድርጅቱ የሰራተኞችን መደበኛ ያልሆነ ገቢ መረጃን ለመግለጽ ስለሚፈራ ነው. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ እንዴት እርምጃ መውሰድ እንደሚቻል? አንዳንድ ትላልቅ የሩሲያ ባንኮች ሁለት ሰነዶችን በማቅረብ የመኖሪያ ቤቶችን ለመግዛት ፕሮግራሞችን አዘጋጅተዋል. አመልካቹ ፓስፖርት እና SNILS ወይም መንጃ ፍቃድ ማምጣት ይጠበቅበታል።

ሰነዶችን በሚያስገቡበት ጊዜ በባንክ መልክ የምስክር ወረቀት እንዳይሰጡ የሚፈቅዱ የፕሮግራሞች ጉዳቱ ምንድነው? የትኞቹ ባንኮች ይህንን እድል ይሰጣሉ?

ዋናው ጉዳቱ የወለድ መጠን መጨመር ነው። ባንኮች ያልተረጋገጠ ገቢ ያላቸውን ደንበኞች በማመን አደጋዎችን ይወስዳሉ። ለዚህም ማካካሻ የሚወስዱት በጨመረው መቶኛ ነው።

ሁለተኛው ተቀንሶ የጨመረው ቅድመ ክፍያ ነው። ትልቅ መጠን (ከ 30-40% የመኖሪያ ቤት ዋጋ) ለወደፊቱ ተበዳሪው መፍትሄ ዋስትና ይሆናል.

ሁለት ሰነዶችን በመጠቀም የቤት ማስያዣ ዲዛይን ማድረግ

እንዲህ ያሉ ሁኔታዎችን የሚቀበሉ ባንኮች፡

• "Tinkoff" ከ 15% ቅድመ ክፍያ, የወለድ መጠን ከ 6% ወደ 14%, ይወሰናልበተገዛው የሪል እስቴት አይነት።
• VTB። ሁለተኛ ደረጃ ቤት ሲገዙ ከ40% ቅድመ ክፍያ እና 30% የመጀመሪያ ደረጃ ሲገዙ፣ ዋጋው ከ9.6% ነው።
• Sberbank ከ40% ክፍያ እና ተጨማሪ 0.5% ወደ መነሻ ተመን።
• Gazprombank። ከ40% ክፍያ፣ ደረጃ ከ10.2%
• Rosselkhozbank። ከ40% ቅድመ ክፍያ፣ ደረጃ ከ9.35%።
• "አልፋ ባንክ" ዝቅተኛ ክፍያ ቢያንስ 50%. ደረጃ ከ9.79%
• "ዴልታክሬዲት"። 40% ተቀማጭ እና 8.25% ተመን።
• "Transcapitalbank"። ክፍያ 30%፣ ደረጃ 8.2% ይህ የፋይናንስ ተቋም በመያዣው መጠን ላይ ገደብ አለው. ለሞስኮ እና ለሴንት ፒተርስበርግ ይህ 12 ሚሊዮን ሮቤል ነው, እና ለሌሎች ሰፈሮች ነዋሪዎች - 5 ሚሊዮን ሩብሎች.
• ኡራልሲብ። 40% ተቀማጭ እና 9.4% ተመን።

ማጠቃለያ

ሰነዱ በሁሉም ደንቦች መሰረት ከተዘጋጀ በባንክ መልክ የምስክር ወረቀት ያለው ብድር ማግኘት ይቻላል. ለባንኩ የውሸት የምስክር ወረቀት ለመስጠት መሞከር እንደሌለብዎት ማስታወስ አስፈላጊ ነው. በበይነመረቡ እና በሌሎች ምንጮች ላይ በማንኛውም የተፈለገው መጠን ሰነድ ለማምረት ለብዙ ሺህ ሩብልስ ፕሮፖዛል ያላቸው ማስታወቂያዎች አሉ። እሽጉ የሥራውን መጽሐፍ ቅጂም ያካትታል. እንደነዚህ ያሉ ማጣቀሻዎች አይረጋገጡም. የሞርጌጅ ብድር ተቆጣጣሪዎች በጥንቃቄ ይሠራሉ, መረጃው ለትክክለኛነቱ በትክክል ይጣራል. አለመግባባቶች ከተገኙ, አጭበርባሪው ደንበኛ ለወደፊቱ የብድር ሂደት በሁሉም ቻናሎች ውስጥ እንዳይዘጉ ማስፈራራት, ጉዳዩን ወደ ፖሊስ ማስተላለፍ እንኳን ይቻላል. በጥርጣሬየተጭበረበረ ማመልከቻ ደንበኛው ምንም አይነት የህይወት ዘመን ብድር እንዳይቀበል በሚያግድ ልዩ ኮድ ውድቅ ይደረጋል።