2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17
በአፓርታማ ውስጥ ድርሻ እንዴት እንደሚሸጥ? ይህ ጥያቄ በዋናነት ከሌሎች ባለቤቶች ጋር የሪል እስቴት ባለቤት ለሆኑ ሰዎች ትኩረት ይሰጣል. እና የመኖሪያ ቦታዎን መጨመር ሲያስፈልግ ይከሰታል. በትንሹ ኪሳራ እንዴት እንዲህ አይነት ስምምነት ማድረግ ይቻላል?
ማን የሚያስፈልገው
ሁሉም ሰው ማለት ይቻላል አንድን ንብረት እንዴት እንደሚሸጥ ያውቃል። ነገር ግን የመኖሪያ ቤቱን ክፍል ብቻ በባለቤትነት ቢይዙስ? ይህ ከባድ ነው ምክንያቱም በአፓርታማ ውስጥ ያለውን አንድ ክፍል በጥሬው ከሌላው መለየት አይቻልም።
ብዙ ጊዜ ባለትዳሮች በፍቺ ወቅት በአፓርታማ ውስጥ ድርሻ እንዴት እንደሚሸጡ ያስባሉ። ደግሞም ዋናው ንብረታቸው አንድ ላይ የተገዛው ሪል እስቴት ነው. ይህ ሁኔታ የሟች ዘመድ አፓርተማ በአንድ ጊዜ በበርካታ ሰዎች ሲወረስ ተመሳሳይ ነው. እና እያንዳንዱ ሰው የራሱን ባለቤትነት የሚያረጋግጥ ልዩ ወረቀት አለው. እንደ እርሷ፣ በአፓርታማው ድርሻ የፈለጉትን ማድረግ ይችላሉ።
ማጋራቶችን ይምረጡ እናያሳውቁ
የእርስዎን ድርሻ በአፓርታማ ውስጥ ከመሸጥዎ በፊት ንብረቱን ከጋራ እስከ የጋራ መመዝገብ አለብዎት። ለመናገር ከሆነየሕግ ባለሙያዎች ቋንቋ, ከዚያም "አክሲዮኖችን በአይነት ይመድቡ." እንደ ደንቡ፣ ለሁሉም ባለቤቶች ተመሳሳይ ናቸው።
ይህ አሰራር ከተጠናቀቀ በኋላ ባለቤቱ የራሱን ድርሻ ዋጋ አውጥቶ ይህን የንብረቱን ክፍል ለሌሎች ባለቤቶች ለመግዛት አቅርቧል። በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ ምላሻቸውን መወሰን አለባቸው. ከዚህ ጊዜ በኋላ ከጎረቤቶችዎ ምንም ቅናሾች ካልተቀበሉ, ድርሻውን ለሌላ ሰው መሸጥ ይችላሉ. በዚህ አጋጣሚ፣ በጽሁፍ ይግባኝ ማለት የተሻለ ነው። ችግሮች ሊጀመሩ የሚችሉት እዚህ ነው። እውነታው ግን ባለቤቶቹ የቅድሚያ መብትን ድርሻ ለመሸጥ እንደ ፍቃድ ዓይነት አድርገው ይመለከቱታል. እና ለምሳሌ, የጽሁፍ ማስታወቂያ እንዳይቀበሉ ይጠፋሉ. ነገር ግን የአፓርታማውን ክፍል ለመሸጥ ኦፊሴላዊ እምቢተኝነታቸው አይችሉም።
በአፓርታማ ውስጥ ያለ ድርሻ በፍርድ ቤት እንዴት እንደሚሸጥ
ነገር ግን ከጋራ ባለቤቶች አንዱ ያለማቋረጥ ከእርስዎ የሚደበቅ ከሆነ ኖታሪን ማካተት ያስፈልግዎታል። የጽሁፍ ማስታወቂያ ይልክለታል። ደህና, ከዚያ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ይችላሉ. ህጉ አንድ ግቢ በጋራ ጥቅም ላይ መዋል የማይችል ከሆነ፣ የአነስተኛ ድርሻ ባለቤት ትልቅ ከሆነው ባለቤት መቤዠትን ሊጠይቅ እንደሚችል ይደነግጋል። ይህ አማራጭ ባለ አንድ ክፍል ግቢ ውስጥ ድርሻ ላላቸው ሰዎች ተገቢ ነው። በፍርድ ቤት በኩል፣ እንዲህ ዓይነቱ ጉዳይ በአብዛኛው ለእርስዎ የሚወሰን ይሆናል።
እና ከለገሱ?
ሌላኛው ባለቤት መቃወሙን ከቀጠለ በግል በተያዘው አፓርታማ ውስጥ ድርሻ እንዴት እንደሚሸጥ ነገር ግን ጉዳዩን በፍርድ ቤት ለመፍታት የማይቻል ነው? በዚህ ሁኔታ, ስምምነትን መፍጠር ይችላሉመዋጮ ያካፍሉ. በህግ፣ እንደዚህ አይነት ግብይት የሌሎች ባለቤቶችን ፍቃድ አይጠይቅም።
ነገር ግን ይህ አማራጭ አንድ ችግር አለው። ደግሞም ፣ ስምምነቱ በሕጋዊ መንገድ ከዋናው ጋር አይዛመድም። ማለትም ገዢው ድርሻውን ሙሉ በሙሉ ካልከፈለ ወይም ጨርሶ ካልከፈለ ምንም ሊያሳዩት አይችሉም። የሕግ ማስረጃ አይኖርም. ደግሞም የስጦታ ስምምነቱ ለክፍያ አይሰጥም።
በማንኛውም ሁኔታ "በአፓርታማ ውስጥ አንድ ድርሻ እንዴት እንደሚሸጥ" ለሚለው ጥያቄ መልሱ በበርካታ ዝርዝሮች ላይ የተመሰረተ ነው-የንብረት ባለቤቶች እና ለእርስዎ ያላቸው አመለካከት እንዲሁም የአክሲዮኑ መጠን።
የሚመከር:
በጋራዥ ውስጥ ንግድ እንዴት እንደሚከፈት? በጋራዡ ውስጥ የቤት ውስጥ ንግድ. በጋራዡ ውስጥ አነስተኛ ንግድ
ጋራዥ ካለዎት ለምን በውስጡ ንግድ ለመስራት አያስቡም? ተጨማሪ ገቢዎች ማንንም አላስቸገሩም, እና ለወደፊቱ ዋናው ሊሆን ይችላል. በዚህ ጽሑፍ ውስጥ በጋራዡ ውስጥ ምን ዓይነት የንግድ ሥራ በጣም ምክንያታዊ እንደሆነ እንመለከታለን. ከዚህ በታች ብዙ ሰዎች ቀድሞውኑ በመተግበር ላይ ያሉ እና ጥሩ ትርፍ የሚያገኙ ሀሳቦች እና ሀሳቦች ይቀርባሉ
በሕጉ መሠረት የዕረፍት ጊዜን እንዴት ማስላት እንደሚቻል
ጽሑፉ የዕረፍት ጊዜን እንዴት ማስላት እንደሚቻል፣ እንዴት በትክክል ማቅረብ እንደሚቻል እና የዕረፍት ጊዜ ልምድ ምን እንደሆነ ይገልጻል። የሥራው አመት ትርጉም እና የእረፍት ጊዜውን እንዴት በትክክል መከፋፈል እንደሚቻል ይደራደራሉ
"ወርቃማው ድርሻ" ነው "ወርቃማው ድርሻ"፡ ፍቺ፣ ባህሪያት እና መስፈርቶች
ይህ ቃል በአለምም ሆነ በአገራችን አዲስ አይደለም። ግን በእርግጠኝነት ፣ ብዙዎች አሁን ለመጀመሪያ ጊዜ አጋጥመውታል ፣ ስለሆነም አልፎ አልፎ በመገናኛ ብዙሃን እና ልዩ ባልሆኑ ክበቦች ውስጥ አንሰማም ፣ ምንም እንኳን አስፈላጊነቱ። ስለዚህ “ወርቃማ ድርሻ” ምን እንደሆነ፣ ለባለቤቱ ምን ዓይነት መብት እንደሚሰጥ እና ምን ቦታ እንዳለው ከሌሎች ዋስትናዎች ጋር መመርመሩ ጠቃሚ ይሆናል።
በአፓርታማ ውስጥ ያለውን ድርሻ እንዴት በትክክል እና ደህንነቱ በተጠበቀ ሁኔታ መሸጥ ይቻላል?
ልምድ ያላቸው ሪልቶሮች እንደሚሉት፣ ይህ በጣም አስቸጋሪ ከሆኑ ግብይቶች አንዱ ነው። በሚያሳዝን ሁኔታ, የአፓርታማው ባለቤቶች በግብይቱ ጊዜ ሁልጊዜ ጥሩ ግንኙነት አይኖራቸውም. ብዙ ጊዜ ግብይቱ የበለጠ የተወሳሰበ የሚሆነው አክሲዮኖች በአይነት ያልተከፋፈሉ በመሆናቸው የአንዱ ባለቤት ድርሻ የት እንደሚያልቅ እና የሌላው ድርሻ የት እንደሚጀመር በትክክል መናገር አይቻልም።
በኦንላይን መደብር ውስጥ ምን እንደሚሸጥ፡ ሃሳቦች። በትናንሽ ከተማ ውስጥ በመስመር ላይ መደብር ውስጥ ለመሸጥ ምን የተሻለ ነገር አለ? በችግር ጊዜ በመስመር ላይ መደብር ውስጥ መሸጥ ምን ትርፋማ ነው?
ከዚህ ጽሁፍ በበይነ መረብ ላይ ለመሸጥ ምን አይነት ሸቀጦችን ማግኘት እንደሚችሉ ማወቅ ይችላሉ። በውስጡም በትንሽ ከተማ ውስጥ የመስመር ላይ መደብር ለመፍጠር ሀሳቦችን ያገኛሉ እና በችግር ጊዜ እንዴት ገንዘብ ማግኘት እንደሚችሉ ይረዱ። እንዲሁም በጽሁፉ ውስጥ ያለ ኢንቨስትመንቶች የመስመር ላይ መደብር ለመፍጠር ሀሳቦች አሉ።
