2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17
ልምድ ያላቸው ሪልቶሮች እንደሚሉት፣ ይህ በጣም አስቸጋሪ ከሆኑ ግብይቶች አንዱ ነው። በሚያሳዝን ሁኔታ, የአፓርታማው ባለቤቶች በግብይቱ ጊዜ ሁልጊዜ ጥሩ ግንኙነት አይኖራቸውም. ብዙ ጊዜ ግብይቱ ይበልጥ የተወሳሰበ የሚሆነው አክሲዮኖች በአይነት ያልተከፋፈሉ በመሆናቸው የአንዱ ባለቤት ድርሻ የት እንዳበቃ እና የሌላው ድርሻ የት እንደሚጀመር በትክክል መናገር አይቻልም።
አፓርታማ ውስጥ ድርሻ መሸጥ እችላለሁ?
አዎ፣ እንደዚህ አይነት ስምምነት ይቻላል። ዛሬ በትክክል እንዴት ማድረግ እንዳለብን ለማወቅ እንሞክራለን. በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ መሰረት, በብዙ ሰዎች ባለቤትነት የተያዘው ሪል እስቴት እንደ የጋራ ንብረት የእነርሱ ነው. ሊጋራ ወይም ሊጋራ ይችላል. ብዙውን ጊዜ, ለመፋታት የወሰኑ ባለትዳሮች ንብረቱ በጋብቻ ውስጥ የተገኘ ከሆነ የጋራ ባለቤቶች ናቸው. እንዲህ ዓይነቱ አፓርታማ በአጠቃላይ ከተሸጠ, እና እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ የሚቀበለው መጠን አስቀድሞ ተስማምቷል, ከዚያ ምንም ችግሮች አይኖሩም. ከትዳር ጓደኛሞች አንዱ የራሱን ድርሻ ለመሸጥ ከወሰነ, ከዚያ በፊትየግብይቱ መጀመሪያ አፓርታማውን በጋራ ባለቤትነት እንደገና መመዝገብ እና የትኛውን ድርሻ የጋራ ባለቤቶቹ እንደሆነ መወሰን ያስፈልጋል።
ዋጋ በማዘጋጀት ላይ
ከዚያ በኋላ ባለቤቱ የራሱን ክፍል ዋጋ ያዘጋጃል እና ለሌሎች ባለቤቶች ለማስመለስ ያቀርባል። ህጉ የውጭ ገዢ መፈለግ የሚፈቅደው የጋራ ባለቤቶች ለመግዛት ፈቃደኛ ካልሆኑ በኋላ ብቻ ነው. ሻጩ የራሱን ድርሻ በጽሁፍ ለመሸጥ ያለውን ፍላጎት ለጋራ ባለቤቶች ማሳወቅ አለበት. በአንድ ወር ውስጥ በታቀደው ግብይት ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች ለመግዛት እምቢ ካሉ፣ ማሳወቂያው ከደረሰ ከሰላሳ ቀናት በኋላ፣ ድርሻው ለሌላ ሰው ሊሸጥ ይችላል።
Re altors ከጋራ ባለቤቶች ግዢ የጽሁፍ እምቢታ ከሌለ በአፓርታማ ውስጥ ያለውን ድርሻ ለመሸጥ የማይቻል መሆኑን ያውቃሉ። ግን ብዙውን ጊዜ የሽያጭ ማስታወቂያ ለጋራ ባለቤቶች አሳልፎ መስጠት በጣም ከባድ ነው። ብዙዎቹ የጽሁፍ ማስታወቂያ ላለመቀበል የተቻላቸውን ሁሉ ይሞክራሉ።
የጋራ ባለቤቱ ማሳወቂያ የማይፈለገው መቼ ነው?
አንድ ባለአክሲዮን ህጋዊ ድርሻውን ሙሉ ለሙሉ የውጭ አካል "ከሰጠ" አላማውን ለጋራ ባለቤቱ ማሳወቅ አይችልም። በዚህ ጉዳይ ላይ የልገሳ ስምምነት በኖታሪ ተዘጋጅቶ ገንዘቡ በባንክ ሕዋስ በኩል ይተላለፋል. ነገር ግን በእንደዚህ አይነት ግብይት ውስጥ ያሉ ሁሉም ተሳታፊዎች በፍርድ ቤት መቃወም ስለሚችሉበት ሁኔታ መዘጋጀት አለባቸው.
የዋስትና እቅድ
በአፓርታማ ውስጥ ያለውን ድርሻ በመያዣ ዘዴ መሸጥ ይቻላል። በዚህ ሁኔታ ገዢው በአፓርታማው ውስጥ ያለውን ድርሻ በመተካት ገንዘቡን ለሻጩ በክፍያ መሠረት ያስተላልፋል.ከዚያም የማፈግፈግ ስምምነት ተፈርሟል. ገንዘቡ ከሻጩ ጋር ይቀራል፣ እና የአፓርታማው ክፍል ወደ ሞርጌጅ ይሄዳል።
በአፓርታማ ውስጥ ያለውን ድርሻ ለዘመድ ይሽጡ
በእኛ ጊዜ፣ በአፓርታማ ውስጥ ድርሻን ለማስተላለፍ የሚከተሉት አማራጮች በጣም የተለመዱ ናቸው፡
- ውርስ፤
- ግዢ እና ሽያጭ፤
- ኪራይ፤
- ስጦታ።
በአፓርታማ ውስጥ ያለውን ድርሻ በአስቸኳይ ለመሸጥ እውነተኛ ዋጋውን በእጅጉ መቀነስ ያስፈልጋል። በዚህ አጋጣሚ ከዘመዶችዎ መካከል ወይም ከጎንዎ ውስጥ ገዥዎችን በፍጥነት ማግኘት ይችላሉ።
ከላይ እንደተገለፀው ይህ ሂደት በጣም የተወሳሰበ ቢሆንም በአፓርታማ ውስጥ ድርሻ መሸጥ ይቻላል::
የሚመከር:
በ Sberbank ውስጥ ያለውን የሞርጌጅ መጠን እንዴት ዝቅ ማድረግ ይቻላል? በ Sberbank ውስጥ ሞርጌጅ ለማግኘት ሁኔታዎች
ብድርን እንደገና ፋይናንስ የማድረግ አስፈላጊነት በብዙ አጋጣሚዎች ሊታይ ይችላል። በመጀመሪያ ደረጃ, እንዲህ ዓይነቱ ምክንያት በ Sberbank ብድር ወለድ ላይ ያለው የወለድ መጠን ቀንሷል. በሁለተኛ ደረጃ, የመገበያያ ገንዘቡ በሚለዋወጥበት ጊዜ በክፍያዎች ክብደት ለውጥ ምክንያት. እና Sberbank ሩብልስ ውስጥ ሞርጌጅ ቢያቀርብም ፣ ይህ የውጭ ምንዛሪ ምንዛሪ ለውጥ በሕዝብ ቅልጥፍና ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል የሚለውን እውነታ አይለውጥም
በሕጉ መሠረት በአፓርታማ ውስጥ ድርሻ እንዴት እንደሚሸጥ
በአፓርታማ ውስጥ ድርሻ እንዴት እንደሚሸጥ? ይህ ጥያቄ በዋናነት ከሌሎች ባለቤቶች ጋር የሪል እስቴት ባለቤት ለሆኑ ሰዎች ትኩረት ይሰጣል. እና የመኖሪያ ቦታዎን መጨመር ሲያስፈልግ ይከሰታል. በትንሽ ኪሳራ እንዴት እንዲህ አይነት ስምምነት ማድረግ እንደሚቻል?
"ወርቃማው ድርሻ" ነው "ወርቃማው ድርሻ"፡ ፍቺ፣ ባህሪያት እና መስፈርቶች
ይህ ቃል በአለምም ሆነ በአገራችን አዲስ አይደለም። ግን በእርግጠኝነት ፣ ብዙዎች አሁን ለመጀመሪያ ጊዜ አጋጥመውታል ፣ ስለሆነም አልፎ አልፎ በመገናኛ ብዙሃን እና ልዩ ባልሆኑ ክበቦች ውስጥ አንሰማም ፣ ምንም እንኳን አስፈላጊነቱ። ስለዚህ “ወርቃማ ድርሻ” ምን እንደሆነ፣ ለባለቤቱ ምን ዓይነት መብት እንደሚሰጥ እና ምን ቦታ እንዳለው ከሌሎች ዋስትናዎች ጋር መመርመሩ ጠቃሚ ይሆናል።
በኦንላይን መደብር ውስጥ ምን እንደሚሸጥ፡ ሃሳቦች። በትናንሽ ከተማ ውስጥ በመስመር ላይ መደብር ውስጥ ለመሸጥ ምን የተሻለ ነገር አለ? በችግር ጊዜ በመስመር ላይ መደብር ውስጥ መሸጥ ምን ትርፋማ ነው?
ከዚህ ጽሁፍ በበይነ መረብ ላይ ለመሸጥ ምን አይነት ሸቀጦችን ማግኘት እንደሚችሉ ማወቅ ይችላሉ። በውስጡም በትንሽ ከተማ ውስጥ የመስመር ላይ መደብር ለመፍጠር ሀሳቦችን ያገኛሉ እና በችግር ጊዜ እንዴት ገንዘብ ማግኘት እንደሚችሉ ይረዱ። እንዲሁም በጽሁፉ ውስጥ ያለ ኢንቨስትመንቶች የመስመር ላይ መደብር ለመፍጠር ሀሳቦች አሉ።
መኪናን በአስተማማኝ ሁኔታ እንዴት መሸጥ እንደሚቻል፡ ህጋዊ ደንቦች፣ ምን ግምት ውስጥ መግባት እንዳለበት፣ የህግ ምክር
ብዙ የመኪና ባለቤቶች መኪናን ደህንነቱ በተጠበቀ ሁኔታ እንዴት እንደሚሸጡ እያሰቡ ነው። ጽሑፉ ለማሽኑ አተገባበር ትክክለኛውን የእርምጃዎች ቅደም ተከተል ይገልጻል. ግብይቱን የማስኬጃ መንገዶችን እና በሻጩ ግምት ውስጥ መግባት ያለባቸውን ልዩነቶች ይዘረዝራል።
