በ Sberbank ውስጥ ያለውን የሞርጌጅ መጠን እንዴት ዝቅ ማድረግ ይቻላል? በ Sberbank ውስጥ ሞርጌጅ ለማግኘት ሁኔታዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ብድርን እንደገና ፋይናንስ የማድረግ አስፈላጊነት በብዙ አጋጣሚዎች ሊታይ ይችላል። በመጀመሪያ ደረጃ, እንዲህ ዓይነቱ ምክንያት በ Sberbank ብድር ወለድ ላይ ያለው የወለድ መጠን ቀንሷል. በሁለተኛ ደረጃ, የመገበያያ ገንዘቡ በሚለዋወጥበት ጊዜ በክፍያዎች ክብደት ለውጥ ምክንያት. እና ምንም እንኳን Sberbank በሩቤል ውስጥ ብድር ቢያቀርብም, ይህ የውጭ ምንዛሪ ምንዛሪ ለውጥ የህዝቡን ቅልጥፍና ላይ ተጽእኖ ያሳድራል የሚለውን እውነታ አይለውጥም.

የመንግስት ድጋፍ

የወለድ ምጣኔን ለመቀነስ ወይም ባንኩ የሚያቀርበውን የቤት ማስያዣ ብድር ከመምረጥዎ በፊት፣ በአንዳንድ ሁኔታዎች ለህዝቡ የመንግስት ድጋፍ ፕሮግራም እንዳለ መታወስ አለበት። ይሁን እንጂ ከ 2015 ጀምሮ ያሉት መጠኖች ለተበዳሪዎች ለመክፈል አስቸጋሪ ቢሆኑም, ቀደም ሲል ባለው ብድር ላይ ያለውን መጠን መቀነስ ይቻላል? በእርግጥ ይገኛል. ለዚህ ዓላማ ደግሞ ይቻላልብዙ አማራጮችን ይጠቀሙ።

እንዴት መቀጠል ይቻላል?

በመጀመሪያ ብድሩን ለሰጠው አበዳሪ ተዛማጅ ማመልከቻ መጻፍ ያስፈልግዎታል። በአሁኑ ጊዜ ሁሉም መሪ ባንኮች እንደገና ፋይናንስ ያካሂዳሉ. ከነዚህም መካከል Sberbank መለየት ይቻላል. ይህን የብድር ተቋም ካነጋገሩ፣ የገንዘብ ለውጥ፣ የወርሃዊ ክፍያ መጠን መቀነስ እና የክፍያ ውል እንደሚቀንስ መጠበቅ ይችላሉ።

የመያዣ ስምምነቱን የሚያስተካክል የውስጥ ብድር ሲጠቀሙ Sberbank ለተበዳሪው ይመክራል፡

• በተበዳሪው የተጠየቀው ገንዘብ ተመልሶ እንደሚመጣ ለባንኩ አሳምን።
• ስለ ወቅታዊ ስምምነቶች እና የድርጅቱ የውስጥ ፖሊሲዎች (የሞርጌጅ ብድር መገኘቱን ለምሳሌ) ጨምሮ ስለ ሁሉም አስፈላጊ ነገሮች ይወቁ።
• ሙሉ እና ማመልከቻ ያስገቡ፣ ለዚህም ከአስተዳዳሪው ጋር መማከር ያስፈልግዎታል።

ባንኩ ማመልከቻውን ለማርካት ዝግጁ ከሆነ ማለትም አወንታዊ ውሳኔ ሰጠ ተበዳሪው አዲስ ስምምነቶችን እና ሁኔታዎችን መቀበል ይኖርበታል። በ Sberbank ውስጥ ያለው የብድር መጠን ምን ያህል እንደሆነ አስቀድመው ማወቅ አለብዎት።

ያዛው ምንድን ነው?

ነገር ግን ምንም እንኳን ይህ ዘዴ ለደንበኛው በጣም ትክክለኛ እና ምቹ ቢሆንም፣ አተገባበሩ ሁልጊዜ የሚቻል አይደለም፣ ምክንያቱም ባንኮች ቅናሾችን ማድረግ እና የወለድ መጠኖችን መቀነስ አይወዱም። እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ ፈቃደኛ ያልሆነበትን ምክንያት ላይናገሩ ይችላሉ።

ተበዳሪው በተቻለ ፍጥነት መክፈል ከፈለገ የክፍያውን መጠን ለመቀነስ ፈቃደኛ ካልሆነዕዳ, እሱ ጥቂት አማራጮች ቀርቷል. ብዙውን ጊዜ ሁሉም ከደላላ ወይም ከሌላ ባንክ በተሻለ ሁኔታ አዲስ ብድር ለመውሰድ ይወርዳሉ. ገንዘቦች ከሁሉም ዋስትናዎች ጋር እና ሙሉ በሙሉ የተገጣጠሙ የሰነዶች ፓኬጅ ሲገኙ ነው. በዚህ ሁኔታ ደንበኛው ብዙውን ጊዜ ተቃውሞን አያሟላም, ይህ ዘዴ እጅግ በጣም ተወዳጅ ያደርገዋል. ይህ በ Sberbank ያለውን የብድር መጠን እንዴት ዝቅ ማድረግ እንደሚቻል ለሚለው ጥያቄ መልሱ ነው።

በአዲስ ዕዳ ማደስ የሚያዋጣው መቼ ነው?

በየትኞቹ ጉዳዮች ላይ በአዲስ ብድር የወለድ ምጣኔን እንዴት ዝቅ ማድረግ እንደሚቻል ለማወቅ መቸኮል አለቦት፣ እና በየትኞቹ? በመጀመሪያ ደረጃ ባለሙያዎች የመጨረሻውን የክፍያ መቶኛ ግምት ውስጥ በማስገባት ይመክራሉ. እንበል, በአዲሱ እና በአሮጌው ብድር መካከል ያለው ልዩነት 1% ብቻ ከሆነ, ወርሃዊ ተቀናሾች እና ክፍያዎች መጠን በተግባር አይለያዩም. እና የወለድ ተመኖች ወይም የዋጋ ግሽበት እንደገና በሚሰላበት ጊዜ ይህ ጥቅም በፍጥነት ይጠፋል።

2% ልዩነትም ጠንካራ እፎይታ ሊሰጥ አይችልም ባለሙያዎች እንደሚናገሩት ነገር ግን አንድ ሰው 3 ሚሊዮን ሩብል ቢበደር ለ25 ዓመታት ያህል ብድሩ ከ14.5% ወደ 12.5 ዝቅ ብሏል ። %፣ እንደዚህ ያለ የSberbank የሞርጌጅ ወለድ መጠን በትርፍ ክፍያ ወደ 2 ሚሊዮን ሩብልስ ለመቆጠብ ይረዳል።

ሁለተኛው ትኩረት ሊሰጠው የሚገባው ነገር ጊዜያዊ የእፎይታ ጊዜ መኖሩ እና ቀደም ብሎ የመክፈል ክልከላ ነው። እና አዲስ የሞርጌጅ ብድርን እንደገና ማዋቀር እና ቀደም ብሎ መክፈል ካልተቻለ፣ ከዚያ በኋላ ገንዘቡን እንደገና ለማበደር የሚደረግ ሙከራለደንበኛው ተጨማሪ ችግሮች፣ ሙግቶች እና ፍርድ ቤቶች ያስከትላሉ።

አንዳንድ ልዩነቶች

የሞርጌጅ መኖሪያ ወደ ምን ሊለወጥ ይችላል? Sberbank ትልቅ የብድር ተቋም ነው፣ነገር ግን ጉዳቶቹም አሉት።

በተጨማሪም ለደንበኛው በሚመች ገንዘብ አዲስ ብድር መቀበሉን ልብ ይበሉ ፣ ይህም ዋጋ ያለው ነው ፣ ምክንያቱም ብዙ የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጎች ቀድሞውኑ በ 2015 ትልቅ ችግሮች አጋጥሟቸዋል ። የዶላር ብድርን ወደ ሩብል ሞርጌጅ ማስተላለፍ ያስፈልጋቸው ነበር። ከዚህ ጋር ተያይዞ, በመያዣ ብድር ላይ ያለውን የወለድ መጠን መቀነስ ይቻል እንደሆነ ብቻ ሳይሆን ገንዘቡን መቀየር ይቻል እንደሆነ ጥያቄውን መጠየቅ ተገቢ ነው. እንደ ደንቡ፣ አበዳሪዎች ለአንድ ሰው በሩብል በቀላሉ ብድር ይሰጣሉ፣ ይህም የአንድ ዶላር ዕዳ ለመክፈል ያስችላል።

በ Sberbank ውስጥ ያለውን የሞርጌጅ መጠን እንዴት መቀየር ይቻላል? ይህ ጥያቄ ብዙዎችን ያስባል።

ምን ግምት ውስጥ ማስገባት አለበት?

ተበዳሪው በሚገናኝበት ጊዜ ትኩረት ሊሰጠው የሚገባው የመጨረሻው ነጥብ ውሉን ለማደስ የሚወጣው የገንዘብ መጠን ነው። የእነዚህ ወጪዎች መጠን ከተመሳሳይ ብድር ጋር ከቀረው ትርፍ ክፍያ መጠን ያነሰ መሆን አለበት. ነገር ግን፣ ሁሉም ሁኔታዎች ከተሟሉ እና የወለድ መጠኖች ዝቅተኛ ከሆኑ ወደ ባንክ በደህና መሄድ ይችላሉ። እና የመጀመሪያ ደረጃ ስሌቶችን እና የተመረጡ ሰነዶችን ካደረጉ በኋላ እንዲሁም ወለድን የመቀነስ እድልን ከሚወስን ሥራ አስኪያጅ ጋር በመመካከር ተበዳሪው የድሮ ብድርን እንደገና ለማውጣት ስምምነትን በመጠባበቅ ላይ ይገኛል. እንዲሁም ለአዲስ አበዳሪ የሪል እስቴት ቃል ኪዳንን እንደገና መመዝገብ ይቻላል።

ከዚህም በላይ የዕዳ መልሶ ማዋቀር በሚካሄድበት ወቅት የዋስትናውን ዝርዝር በመቀየር የዋስትናውን ፣የግንባታው ዕቃውን እና የኢንሹራንስ ውሉን መለወጥ ይቻላል። እና አዲሱ ዋስትና ሰጪ ህጋዊ ወይም የተፈጥሮ ሰው ስለመሆኑ ምንም ልዩነት የለም። ነገር ግን እንደዚህ አይነት ለውጦችን ለመፈጸም, የእነሱ ተከታይ የመግቢያ ተስፋ በመጀመሪያ ውል ውስጥ መገለጽ አለበት. በዚህ ሁኔታ ከተበዳሪው የሚፈለገው ሁሉ አስፈላጊውን ማመልከቻ ማቅረብ ነው. ይሁን እንጂ ከዚያ በፊት ባለሙያዎች ያለምንም ችግር ከባንክ ሥራ አስኪያጅ ጋር ለመመካከር ይመክራሉ. በ Sberbank ያለውን የብድር መጠን እንዴት እንደሚቀንስ እነሆ።

መቼ እና ለምን እምቢ ይላሉ?

እና ምንም እንኳን ብዙ ጊዜ ብድር የማግኘት ሂደት ምንም አይነት ችግር ባይፈጥርም በዚህ ጉዳይ ላይ ገንዘብ ለመቀበል አለመቀበልም ይቻላል. ለተበዳሪው የቤት ማስያዣ ብድር ለመስጠት ፈቃደኛ ያልሆነው ድብቅ ምክንያት ምን ሊሆን ይችላል?

ጥሩ፣ በመጀመሪያ፣ ማንኛውም ባንክ፣ አዲስ ጨምሮ፣ የወደፊቱን የተበዳሪውን መፍትሄ ያጣራል። እና እሱ ከሌሎች አበዳሪዎች የክፍያ አወንታዊ ታሪክ በተመሳሳይ ጊዜ ሙሉ በሙሉ አስፈላጊ አይሆንም። እና በሁለተኛ ደረጃ, የቀረበው የዋስትና ሪል እስቴት ተመሳሳይ ተከታታይ ቼኮችን ያልፋል. በቅርቡ በሌላ ባንክ አበዳሪ መያዛቸው ይህ አይነካም። ከሁሉም በላይ ደንበኛው በ Sberbank ውስጥ ባለው ብድር ላይ ያለውን ዋጋ መቀነስ ያስፈልገዋል።

በእነዚህ ቼኮች ምክንያት ለእያንዳንዱ ተበዳሪ ብድር ለመስጠት ወይም ላለመስጠት ይወሰናል። ደንበኛው ብድር ከተከለከለ, ሊኖረው ይገባልእባክዎን ማመልከቻውን ከግምት ውስጥ በማስገባት የሚወጣው ገንዘብ ተመላሽ የማይደረግ መሆኑን ልብ ይበሉ። የመጨረሻው የወጪ መጠን በእርግጥ ከ5-10ሺህ ሩብል አይበልጥም ነገርግን ደንበኛው ሁል ጊዜ ባንኩን ሲያነጋግር ምን አይነት ስጋት እንደሚፈጥር መረዳት አለበት።

በSberbank ላይ ብድር ለማግኘት ሁኔታዎች

የሞርጌጅ ብድር በ Sberbank የተሰጠ በሚከተሉት ውሎች፡

- ዝቅተኛው የብድር መጠን 300 ሺህ ሩብልስ ነው።

- ከፍተኛው ከተበደረው መኖሪያ ቤት ዋጋ ከ80% በላይ መሆን የለበትም።

- የብድር ጊዜ - ከ5 እስከ 30 ዓመታት።

- 20% ቅድመ ክፍያ ያስፈልጋል።

- የወለድ መጠን - 11.75% በዓመት (10.75% "በወጣት ቤተሰብ ስር" ስር)።

የተበዳሪዎች መስፈርቶች መደበኛ ናቸው። እድሜ ከ21 እስከ 75፣ የገቢ ማረጋገጫ ያለው መደበኛ ስራ።

በመቀጠል በSberbank ያለውን የብድር መጠን እንዴት እንደሚቀንስ አስቡበት።

በ Sberbank ውስጥ ያለ ብድር ወለድ እንዴት እንደሚቀንስ?

አንድ ደንበኛ ሆን ብሎ ዋናው ብድር ለተመለሰበት ባንክ ካመለከተ፣ የመጨረሻውን ሶስተኛውን አማራጭ ማለትም ፍርድ ቤቶችን መጠቀም ይቀጥላል። ሆኖም ግን, እዚህ እንኳን, ወጥመዶች አሉ. ለፍርድ ቤት ለተበዳሪው አወንታዊ ውሳኔ ለመስጠት አስፈላጊው ሁኔታ የሁሉንም ደንበኞች መብት የሚቆጣጠሩትን ደንቦች መጣስ እውነታ ነው. እንደዚህ አይነት ጥሰቶች ካልታዩ, የይገባኛል ጥያቄ መግለጫው ላይረካ ይችላል. እና ከዚያ በቤቶች ላይ ያለው ብድር ሳይለወጥ ይቆያል. Sberbank የተበዳሪውን ግዴታዎች ማክበር በቁም ነገር ይመለከታል።የብድር ግዴታዎች።

ጥሰቶቹ ምንድን ናቸው?

ምን ሁኔታዎች እንደ ጥሰት ሊመደቡ ይችላሉ? ለምሳሌ ፣ የወለድ ማጠራቀሚያ ጊዜ እና ቀን ሊሆን ይችላል። እ.ኤ.አ. ነሐሴ 26 ቀን 1998 በሩሲያ ፌዴሬሽን ማዕከላዊ ባንክ የተመዘገበው ደንብ ቁጥር 39 ይህ ሂደት በትክክል የተስተካከለ ነው ። በዚህ ድንጋጌ ላይ በመመስረት በእያንዳንዱ አዲስ የባንክ ቀን መጀመሪያ ላይ በብድር ዕዳ ቀሪ ሂሳብ ላይ ወለድ በባንኩ ማስከፈል አለበት. ከዚህ ህግ ውጪ የሆነ ነገር ካለ ደንበኛው ከልክ በላይ የተከፈለ ገንዘብ እንዲመለስ ወይም እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ ሰነዶችን ለፍርድ ቤት የማቅረብ መብት አለው።

በVTB24 ብድር ላይ፣ ልክ በ Sberbank ውስጥ ባለው ተመሳሳይ ምክንያት ሊቀንስ ይችላል። በአበዳሪው ብድሩን እንደገና ለማዋቀር ማመልከቻ ለማስገባት ምን ጉዳዮች ናቸው? እነዚህም ተበዳሪው ለባንኩ የዋስትና ክፍያ አለመፈጸምን ያጠቃልላል። በዚህ ጉዳይ ላይ ደላላው ወይም ባንክ በተዘጋጀው ስምምነት መሰረት እና የገንዘብ ጥቅሞቻቸውን ለማስጠበቅ ሙሉ በሙሉ ይሠራሉ, እና ቃል ኪዳኑን የመሰረዝ ብቻ ሳይሆን ማመልከቻውን የማቅረብ መብት አላቸው. ፍርድ ቤት. Sberbank ብዙ ጊዜ የሚሰራው በዚህ መንገድ ነው።

ብድር (በአጠቃላይ የወለድ ምጣኔን መቀነስ ይቻላልን ተንትነናል) ለረጅም ጊዜ የተሰጠ ነው። በዚህ ጊዜ፣ በቤተሰብ ውስጥ ለውጦች ሊከሰቱ ይችላሉ፣ ለምሳሌ አንድ ልጅ ተወለደ።

በልጅ መወለድ ላይ ያለውን ብድር እንዴት ዝቅ ማድረግ ይቻላል?

አስደሳች ክስተት የአንድ ልጅ በቤተሰብ ውስጥ መወለድ ነው, ነገር ግን አዲስ የተፈጠሩ ወላጆች ለባንኩ ባለ 2-የግል የገቢ ግብር ሰርተፍኬት ቢሰጡ ሊቀንስ የሚችል ትልቅ ወጪ ነው. ይህ የምስክር ወረቀት ደረጃውን ያረጋግጣልማንኛውንም አበዳሪ ካገኙ ገቢ እና ብድር ለመውሰድ ጊዜን ይቀንሳል። እና ምንም እንኳን አንዳንዶች ቅጾቻቸውን መሙላት ቢፈልጉም፣ Sberbank ለደንበኛው በሚመች በማንኛውም መንገድ ገቢን ማረጋገጥ ይችላል።

አንድ ወጣት ቤተሰብ ለዳግም ፋይናንስ ወይም ለሞርጌጅ ብድር ካመለከተ፣ ቢያንስ አንድ የትዳር ጓደኛ ከ35 ዓመት በታች የሆነ፣ ልዩ የቤተሰብ የብድር ፕሮግራም ይቀርብላቸዋል። እዚህ ያሉት ጥቅሞች፡ ናቸው

• ወጣት ወላጆችን እንደ አብሮ አበዳሪ መውሰድ ይችላሉ፤
• አመታዊ ዋጋ ይቀንሳል፤
• የዋና ክፍያን እስከ 3 ዓመታት ድረስ ማዘግየት፤
• የቅድሚያ ክፍያ እስከ 10% መቀነስ ይቻላል

ይህም በSberbank ውስጥ ብድርን ለመክፈል ቀላል እና ፈጣን ይሆናል።

ልጅ ሲወለድ የሞርጌጅ ማሻሻያ ብድር በተቀበለ ባንክ ወይም በማንኛውም ሌላ አበዳሪ ሊሰጥ ይችላል። ደህና፣ ብዙ ልጆች ያሏቸው ቤተሰቦች በዋናነት ለልዩ ዓላማ የሞርጌጅ ብድር ይሰጣሉ። ሁኔታዎች።

ማጠቃለያ

አንድ ሰው የሞርጌጅ ክፍያን ስለመቀነስ ጥያቄ ካለው በመጀመሪያ ብድሩን የሰጠውን አበዳሪ ያነጋግሩ። የገንዘብ ድጋሚ ከተከለከልክ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ወይም ሌላ አበዳሪ ማግኘት አለብህ። በ Sberbank ያለውን የብድር መጠን እንዴት እንደሚቀንስ ተመልክተናል።