ሪል እስቴት መለገስ ምን ያህል ትርፋማ ነው።

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

አፓርታማ ተሰጥቶሃል? ወይም እርስዎ ንብረትን ወደ ልጆችዎ ለማስተላለፍ ምን ዓይነት ግብይት እንደሚመርጡ እያሰቡ ነው - ሪል እስቴት መለገስ ወይም መውረስ? ያም ሆነ ይህ, አፓርታማን የማስተላለፍ ዘዴ ስለ ሁሉም ዝርዝሮች መማር ጠቃሚ ይሆናል.

ሪል እስቴት መስጠት፡ ግብር አለ?

አብዛኞቹ ሩሲያውያን በሆነ ምክንያት ሪል እስቴትን በውርስ ከመቀበል ይልቅ እንደ ስጦታ መቀበል ቀላል እንደሆነ ያምናሉ። በከፊል ትክክል ናቸው. ለኮንትራቱ, እዚህ የባለቤትነት ሰነዶች ብቻ ያስፈልጋሉ. ሌሎች የምስክር ወረቀቶችን ለማግኘት ጊዜ ማባከን አያስፈልግም, የጣቢያው የ cadastral ቁጥር አያስፈልግም. ግን አሁንም የሪል እስቴት ልገሳ ታክስ አለ። ስኩዌር ሜትር የተሰጠው ማንኛውም ሰው ለአንድ ቤት ወይም አፓርታማ ወጪ 13 በመቶውን ለግዛቱ መክፈል አለበት. ስጦታው በቀድሞው ባለቤት የቅርብ ዘመዶች ሲቀበል በጉዳዩ ላይ ብቻ አይካተትም. ለምሳሌ፣ ልጆች ወይም ወላጆች።

አስፈላጊ ሰነዶች

ሪል ስቴት ለመለገስ ለግዢው እና ለመሸጫው ተመሳሳይ የምስክር ወረቀቶች እና ሰነዶች ያስፈልጋሉ ። የባለቤትነት መብትን በእጃችን ብቻ በመያዝ ልገሳ የገባውን ቃል ውል ብቻ መደምደም ይቻላል.ለሁሉም የሪል እስቴት ዓይነቶች፣ አፓርታማ፣ ቤትም ሆነ መሬት ላይ ሰነዶች ያስፈልጋሉ።

የሪል እስቴት ልገሳ ስምምነት ከተፈረመ በኋላ የግዴታ የመንግስት ምዝገባ ተገዢ ነው። እሱን ለመቀበል የሚከተሉትን ሰነዶች ያስፈልጉዎታል፡

• የልገሳ ስምምነት በሦስት ቅጂ።
• የተበረከተውን ንብረት ባለቤትነት የሚያረጋግጡ ሰነዶች ጥቅል።
• በግብይቱ ላይ የተሳተፉ ሰዎች ፓስፖርት - ማለትም የተደረገው እና ለጋሹ።
• ለኮንትራቱ ምዝገባ የመንግስት ግዴታ መከፈሉን የሚያረጋግጥ ደረሰኝ።
• ፓስፖርት ከBTI።

አስፈላጊ ሰነዶችን ካስገቡ በኋላ ውሉ በአንድ ወር ውስጥ በይፋ ይመዘገባል።

ለመስጠት ቃል ገብተዋል

ሪል እስቴት መስጠት መጀመሪያ ላይ በሰነድ ላይሆን ይችላል። የልገሳ የተስፋ ስምምነት የሚባለውም ለዚሁ ነው። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ, የተስፋ ቃል ከተመዘገበ እና ንብረቱን ከአንድ ሰው ወደ ሌላ ሰው ለማስተላለፍ ያለውን ፍላጎት በግልፅ ከገለጸ ከሪል እስቴት ልገሳ ስምምነት ጋር ሊመሳሰል ይችላል.

የተስፋው ቃል በጽሁፍ የተፈፀመ እና በግዛት ምዝገባም የተፈፀመ መሆኑን ማጉላት አስፈላጊ ነው።

የስጦታ ቃል ከተገባ፣ነገር ግን የተደረገው በድንገት ቢሞት፣ወራሾቹ ይህንን ንብረት መጠየቅ አይችሉም። እርግጥ ነው, ሌሎች ሁኔታዎች በልገሳ ስምምነት ውስጥ ካልተገለጹ. ነገር ግን ለጋሹ ከሞተ, ወራሾቹ ፈቃዱን ያሟላሉ, ማለትም መስጠት አለባቸውቃል የተገባላቸው የሪል እስቴት ካሬዎች።

ልገሳን መሰረዝ እችላለሁ?

ሪል እስቴት መስጠት ሊሰረዝ እንደሚችል ይጠቁማል። ነገር ግን በቀድሞው ባለቤት ክስ በፍርድ ቤት በኩል ብቻ, ማለትም ለጋሹ. ይህ ሊሆን የቻለው ሽያጭ በእውነቱ በልገሳ ስምምነቱ ውስጥ ከተደበቀ ነው። ከዚያ በእውነቱ ለ ስኩዌር ሜትር ገንዘብ የከፈለው donee, ሁለቱንም ፋይናንስ እና ንብረቱን ሊያጣ ይችላል. ለነገሩ ሪል እስቴት መለገስ ያለምክንያት የሚደረግ ግብይት ነው፣ እና ገንዘቡን እንደሰጡ ማረጋገጥ ከሞላ ጎደል አይቻልም።