የሪል እስቴት እንቅስቃሴዎች - በሪል እስቴት ግብይት ላይ እገዛ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

እያንዳንዳችን የሪል እስቴት ግብይት በጣም ከባድ ስራ ነው። ንብረታችንን ስንገዛ ወይም ስንሸጥ ሁሉንም ህጋዊ ገጽታዎች እና ሊከሰቱ የሚችሉ አሉታዊ ውጤቶችን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብን, እነሱን ለመከላከል አስቀድመው እርምጃዎችን መውሰድ አስፈላጊ ነው.

በእንዲህ ዓይነት ሁኔታዎች የታመኑ እና የባለሙያ ስፔሻሊስቶችን፣ የሪልቶሪዎችን ምክር መቀበል አጉልቶ የሚታይ አይሆንም።

ሪልቶር (ከእንግሊዘኛ "ሪልቶር" የተተረጎመ - "ሪል እስቴት ወኪል") በተፈጥሮም ሆነ በህጋዊ መንገድ በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ በግዢ ወይም በሽያጭ ግብይቶችን ሲያጠናቅቅ በሙያው የተሳተፈ ሰው ነው። የማይንቀሳቀስ ንብረት ነገር ወይም በኪራይ ሲያቀርቡ. ማንኛውንም ግብይቶች ሲያጠናቅቅ ገቢው ለተሰጠው አገልግሎት ኮሚሽን ወይም ክፍያ ነው። እና እነሱ በሙያቸው የሚያደርጉት "የሪል እስቴት እንቅስቃሴ" ይባላሉ።

የሪልቶር ሙያ በአለም ላይ በጣም ከሚፈለጉት እና ከፍተኛ ክፍያ ከሚከፈላቸው አንዱ ነው። አብሮ ያድጋል እና ይስፋፋልበየዓመቱ. ስለዚህ፣ ወደዚህ ኮርስ ለመግባት፣ ስለዚህ ጉዳይ ከመሠረታዊ በላይ እውቀት ሊኖርዎት ይገባል።

በንግዱ ውስጥ ብቃት ያለው እና የተሳካለት ሪልተር በራሱ ላይ ጠንክሮ በመስራት ብዙም ሳይቆይ ውጤት ነው። ይህን ማዕረግ ለማግኘት አንድ ሰው የተማረ እና ብልህ፣ በትንታኔ ማሰብ የሚችል፣ በትኩረት የሚከታተል፣ አዎንታዊ እና አስጨናቂ ሁኔታዎችን የሚቋቋም መሆን አለበት።

የሪል እስቴት እንቅስቃሴ የሚካሄደው በሁለት ወገኖች መካከል ነው - በሪል እስቴት ወኪል እና ፍላጎት ባለው ሸማች - በመሬት ፣ ህንፃዎች ፣ መዋቅሮች ፣ መዋቅሮች ፣ መኖሪያ ቤቶች እና በፍትሐ ብሔር ህግ ግብይት ስምምነት ወይም የውክልና ስልጣን የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች. ለዚህ አይነት አገልግሎት የመስጠት መብት ከመንግስት አካል ተገቢውን ፍቃድ በማግኘት ሁሉም ሀገራት በተግባር አይያመለክቱም። ለምሳሌ፣ በሩሲያ ውስጥ የሪል እስቴት እንቅስቃሴዎች ፈቃድ አይሰጥም።

በሚያሳዝን ሁኔታ ማንም ሰው እንደ ሪልቶር ወደ ገበያ እንዲገባ የሚያደርገው ፍቃድ ሰጪው ባለስልጣን የእንቅስቃሴ ገደቦች እና ቁጥጥር አለመኖር ነው።

በዚህ የገበያ ክፍል ውስጥ ያለው ቁጥጥር ያልተደረገበት ሁኔታ በእውነቱ ለማጭበርበር ተግባራት እድገት ወደ ትልቅ መስክ ይቀየራል። እና ይህ እውነታ በፕሮፌሽናል ስፔሻሊስቶች መልካም ስም ላይ አሉታዊ ተፅእኖ አለው.

የሪል እስቴት ተግባራት የአንድ ደላላ ወይም የወኪል ተግባር ብቻ አይደሉም። ለእንደዚህ ዓይነቱ ንግድ ሙያዊ ምግባር, የተደራጁ የሪል እስቴት ቦታዎች ሊፈጠሩ ይችላሉየተቋቋመ የጨዋታ ህጎች። በእንደዚህ ዓይነት ጣቢያዎች ላይ, በአንድ በኩል, የሪል እስቴት ፍላጎትን የሚፈጥሩ ገዢዎች, እና ሻጮች, በሌላ በኩል, ለእንደዚህ ዓይነቱ ንብረት ሽያጭ አቅርቦታቸውን የሚያቀርቡ ገዢዎች አሉ. ደላላው ወይም የእንደዚህ አይነት ጣቢያዎች አደራጅ ሁለቱንም ወገኖች አንድ ላይ ለማምጣት እና ግብይቶችን አስቀድሞ ለማስተካከል ኮሚሽኖቹን ይቀበላል። በእንደዚህ ያሉ ጣቢያዎች ላይ ግብይቶች በተለያዩ የጨረታ ዘዴዎች ሊጠናቀቁ ይችላሉ። ይህ የግብይቶች አይነት የማጭበርበሪያ ግብይቶችን የመቀነስ እድልን እንደሚቀንስ እና እንዲሁም ሻጩ ለዕቃያቸው ምርጡን ዋጋ እንዲያገኝ እና ገዢው - በጣም ተቀባይነት ያለው የግዢ ዋጋ መሆኑን ልብ ሊባል ይገባል።

በሲአይኤስ አገሮች የሪል እስቴት እንቅስቃሴ የሚያመለክተው ከዩኤስኤስአር ውድቀት በፊት በተግባር ጥቅም ላይ ያልዋለ ወይም በጣም ደካማ ታሪክ የነበረው በአንጻራዊ ወጣት የሆነ የባለሙያ አገልግሎት አይነት ነው። ነገር ግን የሰዎች ደህንነት እየጨመረ በሄደ ቁጥር ለእንደዚህ አይነት ስራ ፍላጎት እና ትኩረት ይጨምራል።