በግል የተዘበራረቀ አፓርታማ እንዴት ግብር መክፈል ይቻላል?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የግል አፓርትመንት ላይ የሚከፈለው ቀረጥ ብዙ ዜጎችን የሚስብ ክፍያ ነው። ለህዝቡ ትልቅ ሚና ይጫወታል. ዜጎች የአፓርትመንት ታክስ ውዝፍ እዳዎችን እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ እና እንዴት እንደሚከፍሉ በተቻለ መጠን ብዙ መረጃ ለማግኘት እየሞከሩ ነው. እንደ እውነቱ ከሆነ, ይህንን ሁሉ ለመረዳት አስቸጋሪ አይደለም. በሩሲያ ውስጥ በአፓርታማ ውስጥ ስለ ቀረጥ ምን ማወቅ ያስፈልግዎታል? ለየትኞቹ የሂደቱ ባህሪያት ትኩረት እየሰጡ ነው?

ፍቺ

ለመጀመር፣ በግል የተዘዋወረ አፓርትመንት ላይ ግብር ምን እንደሆነ ትኩረት መስጠት አለቦት። ይህ በሁሉም የንብረት ባለቤቶች ምክንያት የሚከፈል ዓመታዊ የግዴታ ክፍያ ነው. የንብረት ግብር ይባላል።

ለሚከተለው ንብረት ይከፈላል፡

• አፓርታማ፤
• ክፍል፤
• ቤት፤
• dacha፤
• ግንባታ፤
• በተጠቀሰው ንብረት ውስጥማጋራቶች።

በሩሲያ ውስጥ ከ2016 ጀምሮ ታክስን ለማስላት እና ህዝቡን ስለእዳ የሚያስጠነቅቁ አዳዲስ ህጎች በስራ ላይ ውለዋል። ግን ስለእነሱ ትንሽበኋላ። በመጀመሪያ ከንብረት ግብር ጋር በተያያዙ ጥቂት ፍትሃዊ የተለመዱ ጉዳዮች ላይ ትኩረት መስጠት ተገቢ ነው. የትኞቹ?

የሽያጭ ላይ ግብር

ለምሳሌ ወደ ግል የተዘዋወረ አፓርታማ ለሽያጭ ታክስ ተገዢ ነው? ይህ ጥያቄ ሁለቱንም ሻጮች እና ገዢዎችን ያስጨንቃቸዋል. መልሱ የሚመስለውን ያህል ከባድ አይደለም።

ነገሩ በዚህ ሁኔታ ውስጥ ብዙ ግብሮችን መክፈል አለቦት፣ነገር ግን ቀጣይነት ባለው መልኩ አይደለም። የመጀመሪያው ንብረት ነው። ከአሁን ጀምሮ በንብረቱ ውስጥ ሪል እስቴት ከተመዘገቡ በኋላ በገዢው ይከፈላል. የማጠራቀሚያ እና የክፍያ አሠራሩ በትክክል ከአፓርትማው ሽያጭ በፊት ተመሳሳይ ነው. ማለትም፣ ክፍያው ዓመታዊ "ቁምፊ" አለው።

የግል ንብረት የሆነ አፓርታማ ለሽያጭ ታክስ ተገዢ ነው? አዎ. እና ከንብረት ማገገሚያ በተጨማሪ ሌላ የታክስ ክፍያ መክፈል ይኖርብዎታል. ግን ሻጩ ቀድሞውኑ ያደርገዋል. የገቢ ግብርን በተመለከተ ነው። እሱ በሩሲያ ውስጥ ከተቀበሉት ገንዘቦች ውስጥ 13% ነው. ከእያንዳንዱ ገቢ 1 ጊዜ ብቻ ይከፈላል. ወደ ግል የተዛወረ አፓርታማ ግብር የሚከፈል ነው? አዎ፣ እና ብዙ።

ትክክለኛ ህጎች

በሩሲያ ውስጥ ከ 2016 ጀምሮ ዜጎች በአዲስ ስሌት መሠረት የንብረት ግብር እንደሚከፍሉ ትኩረት መስጠቱ ተገቢ ነው ። በትክክል የትኛው ነው? በግል የተዘበራረቀ አፓርትመንት ላይ ያለው ታክስ እንዴት ይሰላል?

ነጥቡ ከአሁን በኋላ የሪል እስቴት የ Cadastral ዋጋ በሂሳብ ውስጥ ግምት ውስጥ ይገባል. ያም ማለት በተለያዩ የአገሪቱ ክልሎች ተመሳሳይ መጠን ያላቸው አፓርተማዎች ይሆናሉየተለያየ መጠን ያለው ገንዘብ ክፍያ ይጠይቁ።

የሂሳብ መርሆዎችን ለረጅም ጊዜ ላለመረዳት ግብር ከፋዮች ልዩ ካልኩሌተር እንዲጠቀሙ ይመከራሉ። እሱ በኤፍቲኤስ ድረ-ገጽ ላይ ነው። ለምሳሌ አገልግሎቶችን መሞከር ትችላለህ፡

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 ወደ rn እና RF ክልል ኮድ መቀየር አለበት)፤
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

እዚህ ስለ ንብረቱ እና ስለአፓርትያው ባለቤት መረጃ መተየብ አለቦት። በማንኛውም ንብረት ላይ ቀረጥ ማስላት ይችላሉ. አውቶማቲክ ስሌቶች ካለቀ በኋላ የክፍያው መጠን በስክሪኑ ላይ ይታያል. ሌላው የአፓርታማ የግብር ክፍያ መጠን መረጃን ለማግኘት በግብር ባለስልጣናት የተላከ የክፍያ ሰነድ ላይ መረጃ መፈለግ ነው።

አዲስ የማስጠንቀቂያ ስርዓት

ከ 2016 ጀምሮ በሩሲያ ውስጥ ግብር ከፋዮች በአዲሱ አሠራር ለአፓርትማዎች ቀረጥ መክፈል አስፈላጊ መሆኑን ይነገራቸዋል ተብሏል። በትክክል እንዴት? ከአሁን ጀምሮ ሀገሪቱ ለ3 አይነት መረጃዎች ታቀርባለች።

ከነሱ መካከል፡ ይገኙበታል።

1. መደበኛ መንገድ። በግላዊ አፓርትመንት ላይ ያለው ቀረጥ ወደ መኖሪያ አድራሻ በፖስታ ይላካል. የሚገለጸው በክፍያ ደረሰኝ ነው።
2. የግል ማስታወቂያ። ማንኛውም ዜጋ ለዕዳዎች ኦፊሴላዊ ጥያቄ በንብረቱ ቦታ ላይ ለግብር ቢሮ የማመልከት መብት አለው. ብዙውን ጊዜ የፌደራል ታክስ አገልግሎት ሰራተኞች ክፍያውን ያትሙ እና ለባለቤቱ ይሰጣሉ።
3. ምናባዊ መረጃ። ህዝቡን ለማስጠንቀቅ አዲስ መንገድ። ጥቅም ላይ የሚውለው ዜጋ ሲሆን ነውበ "Gosuslugi" ፖርታል ላይ መገለጫ አለ. በዚህ አጋጣሚ ክፍያው በኤሌክትሮኒክ መልክ በጣቢያው በኩል በደብዳቤ ይመጣል።

እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው፣ በ"State Services" ላይ ምንም የግል መለያ ባይኖርም፣ መደበኛ የአንድ ዜጋ ማስታወቂያ ስራ ላይ ይውላል። በፕራይቬታይዝድ አፓርታማ ላይ ግብር ይከፈላል? አዎ፣ ለሁሉም ንብረቱ ባለቤቶች በየዓመቱ ይከፍላል። እና ክፍያው አሁንም ካልደረሰስ?

ደረሰኝ የለም

እዚህ ብዙ ሁኔታዎች አሉ። ነገሩ በሩሲያ ውስጥ ለንብረት የሚከፈል ክፍያ የሚላከው የግብር ክፍያ ቀነ-ገደብ ከማብቃቱ ከ 30 ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ነው። አብዛኛውን ጊዜ ለአፓርትማ ደረሰኞች በሴፕቴምበር-ጥቅምት ውስጥ ይላካሉ. በ2016 የንብረት ታክስ እስከ ዲሴምበር 1 ድረስ መከፈል አለበት። በዚህ መሠረት እስከ ህዳር መጀመሪያ ድረስ ክፍያውን በጥንቃቄ መጠበቅ ይችላሉ።

እና በግል የተዘዋወረው አፓርትመንት ላይ ያለው ቀረጥ ካልመጣ ምን ማድረግ አለብኝ? ለመጀመር፣ አንድ ዜጋ በስቴት አገልግሎቶች ፖርታል ላይ መለያ እንዳለው አስታውስ። አዎ ከሆነ፣ ክፍያውን በፖስታ መጠበቅ አያስፈልግዎትም። አትመጣም። በምትኩ, በፖርታሉ ውስጥ ያለውን መገለጫ ለመፈተሽ ይመከራል. ኤሌክትሮኒክ ደረሰኝ መኖር አለበት።

እንደ አማራጭ - ወደ ክልላዊ የፌደራል ታክስ አገልግሎት መደወል እና ደረሰኙ ለምን እንዳልመጣ ማወቅ ይችላሉ። ወይም በግል ወደ ግብር ቢሮ ይሂዱ። በሁለተኛው አማራጭ, ደረሰኝ ብዙውን ጊዜ በቦታው ላይ ይሰጣል. ለማንኛውም፣ ከህዳር መጀመሪያ በፊት መደናገጥ አያስፈልግም።

ስለ ጥቅማጥቅሞች

ሌላው ልዩነት የንብረት ታክስ ጥቅሞች ነው። ብዙበቅርብ ጊዜ የሕግ ለውጦች ምክንያት በእነሱ ላይ ምን እንደደረሰ ለማወቅ ይፈልጋሉ. እንደ እድል ሆኖ, ምንም. ለጡረተኞች እና ለሌሎች ተጠቃሚዎች በግል የተዘዋወረው አፓርትመንት ላይ ያለው ግብር ሙሉ በሙሉ ተጠብቆ ቆይቷል።

ከ300,000,000 ሩብልስ በላይ ለሚያስከፍል ንብረት ጥቅማጥቅሞች እንደማይሰጡ ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል። በሌሎች በሁሉም ጉዳዮች፣ ተቀናሾች የሚደረጉት ለነባር ንብረቶች የታክስ ክፍያዎችን መጠን በመቀነሱ ነው።

የጡረተኞች ጥቅማጥቅሞች የሪል እስቴትን የካዳስተር ዋጋ በተወሰነ አመልካች በመቀነስ የቀረበ ነው። ለአፓርትማዎች ይህ የ20 ካሬ ሜትር ቅናሽ ነው።

ግልፅ ለማድረግ ሁኔታውን በምሳሌ ማጤን እንችላለን። የ 50 ካሬ ሜትር አፓርትመንት የጡረተኞች ንብረት ነው. ከዚያም ታክሱ በ 30 "ካሬዎች" ውስጥ ካለው የአፓርታማው የ Cadastral ዋጋ መጠን ይሰላል. ማለትም ከ 500,000 ሩብልስ (1 ካሬ ሜትር ዋጋ 10,000 ሩብልስ ከሆነ) ሳይሆን ከ 300,000. እንበል።

የባንክ እርዳታ

አሁን የንብረት ግብር እንዴት እንደሚከፍሉ ማወቅ ይችላሉ። ቀደም ሲል እንደተጠቀሰው, ብዙ አማራጮች አሉ. እያንዳንዱ ዜጋ የመክፈያ ዘዴን ይመርጣል. የግብር ተቆጣጣሪው በፖስታ ወደ ግል የተዛወረ አፓርታማ ላይ ቀረጥ ልኮ ነበር እንበል። ቀጥሎ ምን አለ?

ደረሰኙን መክፈል አለቦት። በሕዝብ መካከል የመጀመሪያው እና በጣም ታዋቂው መንገድ ባንኩን ማነጋገር ነው. ለምሳሌ, በ Sberbank ውስጥ. አንድ ዜጋ መታወቂያ ካርድ እና ደረሰኝ ከገንዘብ ጋር ወስዶ ከዚያ ወደ ባንክ ገንዘብ ዴስክ መምጣት፣ ሰነዶችን እና ገንዘብን ማቅረብ አለበት። በኋላመረጃን በማጣራት የባንክ ሰራተኛ ገንዘቡን ወደ ፌደራል ታክስ አገልግሎት አካውንት ማስተላለፍ እና ለዜጋው ከክፍያ ደረሰኝ ጋር ደረሰኝ መስጠት አለበት

ATM

ነገር ግን ይህ የመጀመሪያው ሁኔታ ብቻ ነው። በግል አፓርትመንት ላይ እንዴት ግብር መክፈል እንደሚቻል? የሚቀጥለው ምክር ኤቲኤም መጠቀም ነው። ገንዘብ-አልባ ክፍያዎችን ለሚመርጡ በጣም ጥሩ መንገድ።

ምን መደረግ አለበት? የታቀደውን የእርምጃዎች ስልተ ቀመር መከተል አለብህ፡

1. የባንክ ፕላስቲክን ወደ ኤቲኤም ያስገቡ። ፒን ኮድ ይደውሉ።
2. በማሽኑ ሜኑ ውስጥ "ክፍያዎች እና ማስተላለፎች" የሚለውን ይምረጡ (ወይም እንደዚህ ያለ ነገር፣ የተቀረጹ ጽሑፎች ሊለያዩ ይችላሉ) - "ተቀባዩን በTIN ፈልግ"።
3. በቀጣይ፣ከክፍያ ደረሰኝ፣የተቀባዩን ኤፍቲኤስ TIN ደውለው ድርጅቱን መፈለግ አለቦት።
4. የሚፈለገውን የግብር ባለስልጣናት ቅርንጫፍ (በርካታ ካሉ) እንዲሁም የግብር አይነት ይምረጡ። የስርዓቱን መመሪያዎች በመከተል ስለ ከፋዩ እና የታክስ ክፍያ መጠን መረጃን መግለጽ አለብዎት. አንዳንድ ጊዜ ኤቲኤሞች ተገቢውን ውሂብ በራስ-ሰር ያገኙታል።
5. የውሂቡን ትክክለኛነት በከፋዩ፣ በተቀባዩ፣ መጠን እና የግብር አይነት ላይ ያረጋግጡ።
6. ክፍያ ያረጋግጡ። ለምሳሌ በ Sberbank ውስጥ አንድ ዜጋ የማረጋገጫ ኮድ በሞባይል ስልካቸው ላይ ይደርሰዋል።

የክፍያ ተርሚናል

በግል የተዘበራረቀ አፓርታማ እንዴት ሌላ ግብር መክፈል እችላለሁ? የሚቀጥለው መንገድ የክፍያ ተርሚናሎችን መጠቀም ነው. እነሱ በፌደራል የግብር አገልግሎት (በሁሉም ቦታ አይደለም), እና በባንኮች ውስጥ ናቸው. የክዋኔው መርህ ከኤቲኤም ጋር ሲሰራ በትክክል ተመሳሳይ ነው. ብቸኛው ልዩነት በባንክ ካርድ ምትክ ጥሬ ገንዘብ ጥቅም ላይ ይውላልገንዘብ።

ለአንዳንድ የክፍያ ተርሚናሎች እና ኤቲኤምዎች ትኩረት መስጠት ተገቢ ነው። አንዳንድ ጊዜ ክፍያውን ወደ ልዩ አንባቢ ማምጣት በቂ ነው, ምክንያቱም ስለ ግብሩ ሁሉም መረጃዎች ያለ ተጨማሪ ማጭበርበሮች ይታያሉ. ይህንን ለማድረግ "ተቀባዩን በባርኮድ ፈልግ" የሚለውን አማራጭ ይምረጡ።

ፖርታል "የህዝብ አገልግሎቶች"

በ "Gosuslugi" ፖርታል በኩል ግብር መክፈል ይችላሉ። እና ንብረት ብቻ አይደለም. የተወሰኑ የድርጊት ስልተ ቀመርን ማክበር በቂ ነው። ትንሽ ማስታወሻ - የዚህ ዘዴ አጠቃቀም የሚቻለው ዜጋው ንቁ የሆነ መገለጫ ሲኖረው ብቻ ነው. አለበለዚያ "የህዝብ አገልግሎቶችን" መጠቀም አይመከርም.

እንደሚከተለው መስራት ይችላሉ፡

1. በ"Gosuslugi" ድር ጣቢያ ላይ ፍቀድ።
2. በአገልግሎት ፍለጋ አሞሌ ውስጥ "ታክስ" ወይም "የፌደራል ታክስ አገልግሎት ዕዳዎችን መፈተሽ" ብለው ይተይቡ። በመቀጠል የሚፈለገው ንጥል በሚታየው ምናሌ ውስጥ ይመረጣል።
3. ስለአፓርታማው ታክስ ዕዳ መረጃ በስክሪኑ ላይ ሲታይ "ክፍያ" ላይ ጠቅ ማድረግ ያስፈልግዎታል።
4. ተገቢውን የመክፈያ ዘዴ ይምረጡ። ብዙውን ጊዜ የባንክ ካርድ ይመረጣል. በልዩ ሁኔታ በተዘጋጁ መስኮች የባንክ ፕላስቲክ መረጃዎችን ማስገባት እና ከዚያ ክዋኔውን ያረጋግጡ።
5. የግብር ደረሰኝዎን ያትሙ ወይም ያስቀምጡ።

የበይነመረብ ባንክ

እና ግብሩን በግል የተዘፈቀ አፓርታማ በኢንተርኔት ባንክ መክፈል ይችላሉ። ለምሳሌ, በስርዓቱ"Sberbank ኦንላይን". ክፍያ እንዴት ይሰራል?

ቀላል ነው። የሚያስፈልግ፡

1. በSberbank የመስመር ላይ አገልግሎት ወደ መለያዎ ይግቡ።
2. በአገልግሎት ፍለጋ አሞሌው ውስጥ "የታክስ ዕዳዎችን ፈትሽ" ብለው ይተይቡ። እዚያ "በ TIN ፈልግ" ወይም "በአያት ስም" የሚለውን ይምረጡ. ተጠቃሚው ምን ያህል ምቹ እንደሆነ ይወሰናል።
3. የግብር ክፍያውን ይፈልጉ እና "ክፈይ" ላይ ጠቅ ያድርጉ።
4. በሚታየው መስኮት ውስጥ ስለተቀባዩ መረጃ ይፃፉ።
5. የመረጃውን ትክክለኛነት ያረጋግጡ እና ክፍያውን ያረጋግጡ። የክፍያ ደረሰኝ ለማተም ይመከራል።

E-wallet

ሌላው የመክፈያ ዘዴ ኤሌክትሮኒክ የኪስ ቦርሳ መጠቀም ነው። የአሠራሩ መርህ ከበይነመረብ ባንክ ጋር ተመሳሳይ ነው። ብቸኛው ልዩነት ቀደም ሲል በታቀደው ዘዴ ውስጥ ገንዘብ ወደ ፌዴራል የግብር አገልግሎት ሒሳብ ወዲያውኑ ይተላለፋል. እና የኤሌክትሮኒክስ የኪስ ቦርሳዎችን በሚጠቀሙበት ጊዜ ከ2-3 ቀናት መጠበቅ አለብዎት።