በቀላል ቃላት ማከራየት ምንድነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በአሁኑ ጊዜ ብዙ የውጭ ቃላቶች ወደ ዕለታዊ ንግግራችን ገብተዋል፡ ኪራይ፣ ግብይት፣ አሰልጣኝ እና ሌሎችም። እና ያ ደህና ነው። በቀላል ቃላት (ኪራይ ከሚለው የእንግሊዝኛ ቃል የተወሰደ) ኪራይ ምንድን ነው? በዚህ ጉዳይ ላይ ፍላጎት ላላቸው ለማብራራት እንሞክራለን. ባጭሩ ኪራይ ማለት የመኖሪያ ቤት፣ የመሳሪያ ወይም የተሽከርካሪዎች ኪራይ ወደፊት የመግዛት ዕድል ያለው ነው። ማለትም ፣ ሁለት እድሎችን በትክክል የሚያጣምረው እንዲህ ዓይነቱ የፋይናንስ መሣሪያ ነው - የረጅም ጊዜ ኪራይ እና ግዢ። ስለ ሁሉም የዚህ ጉዳይ ገጽታዎች በጽሁፉ ውስጥ የበለጠ ያንብቡ።

ማንነት

ሊዝ ምን እንደሆነ አታውቅም? ሁሉም ነገር በጣም ቀላል ነው. የኪራይ ኩባንያው የተወሰኑ ንብረቶችን ከሻጩ (ለምሳሌ ሪል እስቴት ፣ መሳሪያ ወይም ተሸከርካሪ) በማግኘቱ ለተጠቃሚው አገልግሎት ለረጅም ጊዜ ያስተላልፋል (ይህም በዚህ ሰንሰለት ውስጥ ላለ ሶስተኛ አካል)።

አስፈላጊ! ሻጩን የሚመርጠው ደንበኛው (ይህም የፋይናንስ አገልግሎት ተጠቃሚ) ነው።

በኪራይ ውሉ በሙሉ ጊዜደንበኛው (ወይም ተከራዩ) ያለማቋረጥ እና በስርዓት ክፍያዎችን ይፈጽማል, በምንም መልኩ አይጎድሉም (አለበለዚያ ያለ እቃዎች ሊተው ይችላል). በውሉ መጨረሻ ሸማቹ የሚከራይበትን ወጪ ሙሉ በሙሉ የሚከፍል ከሆነ; እንዲሁም የተወሰነ መጠን ያለው ገንዘብ (ቀደም ብሎ የተደነገገው እና በሰነዱ ውስጥ የተመዘገበው) የሊዝ ኩባንያውን ለማንቀሳቀስ እድል ለማግኘት, ከዚያም ንብረቱ በህጋዊ መንገድ የተከራዩ ንብረት ይሆናል.

እንዲህ ዓይነቱ የፋይናንስ መሣሪያ ለአነስተኛ ኩባንያዎች እጅግ በጣም ጠቃሚ ነው። በኪራይ ውል ውስጥ, የተከራየውን ንብረት የመጠቀም እድል የመጀመሪያ ክፍያ ከጠቅላላው ዋጋ 20-30% ነው. ከዚህም በላይ በኪራይ ማከራየት ላይ የተሳተፈ ድርጅት ለራሱ ወጪዎችን በከፊል ይወስዳል. ከ 5 ዓመታት በኋላ (በዚህ ጊዜ ውስጥ ኮንትራቶች የሚጠናቀቁት) ይህ አነስተኛ ኩባንያ የተከራየው ንብረት ብቸኛ እና ሙሉ ባለቤት ይሆናል።

ከቀላል ኪራይ እንዴት ይለያል

ኪራይ ምንድን ነው? በውሉ ውስጥ ለተጠቀሰው የተወሰነ መጠን የባለንብረቱ ንብረት የሆነ የተወሰነ ንብረት ለጊዜው ይጠቀማሉ። በየወሩ ክፍያዎችን ያድርጉ፣ ነገር ግን ከቅድመ ክፍያ ነጻ ናቸው። የኪራይ ውሉ ሲያልቅ፣ የተከራየውን ዕቃ በቀላሉ ለባለቤቱ ይመልሱ እና ያ ነው።

ታዲያ ማከራየት ምንድነው? ይህ የኪራይ ውል ዓይነት ነው፣ ንብረት የመግዛት ወይም በሙሉ ባለቤትነት ደረጃ በደረጃ የማግኘት መብት ያለው።

አስፈላጊ! በመጀመሪያ ያለ ቅድመ ክፍያ ማከራየት የማይቻል ነው. ውስጥ -በሁለተኛ ደረጃ፣ ተከራዩ የተከራየው ንብረት ሙሉ ባለቤት መሆን የሚችለው ሙሉ በሙሉ ከተመለሰ በኋላ ነው።

ኪራይ ከብድር እንዴት ይለያል

በኪራይም ሆነ በብድር ጊዜ ጥቅም ላይ የሚውለውን ንብረት ለመቀበል ሸማቹ መደበኛ ክፍያዎችን ቀድሞ ተስማምተው በሰነዱ ውስጥ ተመዝግበው መፈጸም አለባቸው ይህም በመጨረሻ ሙሉውን ወጪ የሚሸፍን ይሆናል። የውሉ ርዕሰ ጉዳይ. አንድ የሚያደርጋቸው ይህ ነው። ግን ልዩነቶችም አሉ፡

• ይህን ወይም ያንን ንብረት በዱቤ በመግዛት፣ ተበዳሪው ወዲያውኑ በአንድ ሌሊት ባለቤት ይሆናል። በሚከራይበት ጊዜ፣ በስምምነቱ ጊዜ በሙሉ፣ ዕቃው የአከራይ ንብረት ሆኖ ይቀጥላል እና ባለቤትነትን መቀየር የሚችለው ከተወሰነ ጊዜ በኋላ ነው።
• በሊዝ ግብይት ወቅት ምንም አይነት መያዣ አያስፈልግም። ክሬዲት በዚህ ሊመካ አይችልም። በተጨማሪም ለሊዝ የረጅም ጊዜ ክፍያ እቅድ የክፍያውን መጠን በእጅጉ ስለሚቀንስ ሸማቹ የኩባንያውን ንብረት በተሻለ መንገድ እንዲያስተዳድር ያስችለዋል።

• የብድር ድርጅት ለተበዳሪው የተወሰነ ንብረት ለመግዛት ገንዘብ ይሰጣል። ተከራዩ በበኩሉ የተከራየውን ዕቃ ወስዶ በቀጣይ የመቤዠት መብት ለተጠቃሚው አገልግሎት ያስተላልፋል።
• የአበዳሪውን ጉዳይ የማገልገል እና የማቆየት ወጪ ሙሉ በሙሉ በተበዳሪው ይሸፈናል። በኪራይ ውል ውስጥ, ሁሉም እንደዚህ ያሉ ተግባራት በአከራይ "ትከሻቸው" ላይ ሊወሰዱ ይችላሉ. ወይም ላይወስደው ይችላል - እርስዎ እንደተስማሙበት ነው።
• ብድር ለማግኘት የሰነዶቹ ፓኬጅከኪራይ የበለጠ ትልቅ። አዎ፣ እና የቅድሚያ ክፍያ በጣም ከፍተኛ ነው።
• በብድሩ ላይ ያለው የወለድ መጠን እና የንብረቱ የመጨረሻ ዋጋ (ከእውነተኛው ዋጋ ጋር ሲወዳደር) ከሊዝ ግብይት እጅግ የላቀ ነው።

ማስታወሻ! የተከራየው ንብረት አጠቃላይ ዋጋ የእውነተኛው ዋጋ እና የጥገና ወጪ ድምር ነው።

የኪራይ አይነቶች

በየትኞቹ ተግባራት ላይ በመመስረት የኪራይ ግብይቱ የሚያበቃው፣ ሁለት ዓይነት ዓይነቶች አሉት፡

• የፋይናንስ። የዚህ ዓይነቱ ፍሬ ነገር ሸማቹ በውሉ መጨረሻ ላይ የተከራየውን ንብረቱን በውሉ ውስጥ በተወሰነ ዋጋ ለማስመለስ በመወሰኑ ላይ ነው። ሙሉ እና ብቸኛ ባለቤት መሆን ማለት ነው። እንደ ደንቡ፣ ንብረቱ ተከራዩን በቀሪው ዋጋ ያስከፍላል፣ ይህም የተገኘው ከጠቅላላ ወጪው ቀድሞ የተከፈለውን የኪራይ ክፍያ በመቀነስ ነው።
• የሚሰራ። በዚህ ሁኔታ ተከራዩ የሚከፍለው ለተከራየው ንብረቱ ሳይሆን ለኪራይ ውሉ ብቻ እንደሆነ መረዳት ይቻላል። ውሉ ሲያልቅ ንብረቱ ለተከራዩ ይመለሳል።

ሦስት ዓይነት የፋይናንሺያል ኪራይ አሉ፡

• ከፊል። በዚህ ጊዜ፣ የተከራየውን ንብረት ከማገልገል ጋር የተያያዙ ወጪዎችን በሙሉ የሚከፍለው ተከራዩ ነው።
• ሙሉ። በዚህ ጊዜ ተከራዩ የተከራየውን ነገር ከማገልገል ጋር የተያያዙ ወጪዎችን በሙሉ ይወስዳሉ።
• አለምአቀፍ (ስምምነቱ የተጠናቀቀው በሩሲያ እና በሌሎች ሀገራት ኩባንያዎች ነው) ወይም የሀገር ውስጥ (የኪራይ ግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች ብቻ ናቸው)የሩሲያ ኢንተርፕራይዞች)።

ለግለሰቦች

ለግለሰቦች መከራየት ምንድነው? በአጭሩ, ይህ የፋይናንስ ኪራይ ውል ነው, እሱም አንድ ግለሰብ የመግዛት መብቱን ሊጠቀምበት ወይም አንድን ነገር ቀስ በቀስ በባለቤትነት ማግኘት ይችላል. እና በበለጠ ዝርዝር ከሆነ፣ እንደዚህ ይመስላል፡

• .
• የአንድ ግለሰብ ጥያቄ በኩባንያው ግምት ውስጥ ይገባል እና ከእሱ ጋር ስምምነት ይደመደማል. በስምምነቱ መሰረት ተከራዩ በተከራዩ የተመለከተውን ንብረት ካገኘ በኋላ እቃውን ለተወሰነ ክፍያ እና ለተወሰነ ጊዜ ለዜጋው አገልግሎት ያስተላልፋል።
• በግብይቱ ማብቂያ ላይ አንድ ግለሰብ የተከራየውን ንብረቱን በቀሪው ዋጋ መግዛት ወይም ለአከራዩ መመለስ ይችላል።

ሁሉም ነገር በጣም ቀላል እና ተመጣጣኝ ነው። ይህም ማለት ለግለሰቦች ማከራየት ማንኛውንም የሩሲያ ዜጋ (ከፈለገ) ወደ ህጋዊ ግንኙነቶች መግባትን ያካትታል, ይህም ሁሉንም የውሉ ውሎችን እስካሟላ ድረስ.

ለግለሰቦች ኪራይ ለማመልከት የሚያስፈልጉ ሰነዶች

የሚፈለጉ ሰነዶች ዝርዝር፡

• የመታወቂያ ሰነድ፣ ማለትም የሲቪል ፓስፖርት እና ቅጂው (ሁሉም ገፆች ያለምንም ልዩነት)።
• ጥያቄ መጠይቁ ያለስህተት ተጠናቋል።
• ሁለተኛ ሰነድ ማንነቱን የሚያረጋግጥ እና ፎቶ የሚገኝ (ለምሳሌ ፓስፖርት)።
• የገቢ ምንጮችን የሚያመለክት የምስክር ወረቀት (ለምሳሌ፣የስራ ውል ወይም የስራ ደብተር ቅጂ)።
• ለተወሰነ ጊዜ አጠቃላይ የገቢ መጠንን የሚያመለክት ሰነድ (ለምሳሌ የ2 የግል የገቢ ግብር የምስክር ወረቀት)።

ማስታወሻ! በመጀመሪያ: ሕጋዊ ግንኙነቶችን በመከራየት, የደንበኛው ዕድሜ ምንም አይደለም. በሁለተኛ ደረጃ እንዲህ ዓይነት ግብይት በሚፈፀምበት ጊዜ የአከራይ ስጋቶች ወደ ዜሮ ይቀንሳሉ, ምክንያቱም ክፍያ በማይከፈልበት ጊዜ, ተከራዩ በቀላሉ የቤት ኪራይ ተከልክሏል, እና ንብረቱ በማንኛውም ሁኔታ በአገልግሎት ሰጪው ንብረት ውስጥ ይኖራል.

ለሕጋዊ አካል መከራየት

የህጋዊ አካላትን ማከራየት በአንድ ኩባንያ እና በሊዝ ድርጅት መካከል ካለው ህጋዊ ግንኙነት የዘለለ መሳሪያ፣ተሽከርካሪ እና እቃዎች ለወደፊቱ የመግዛት መብትን የሚያቀርብ ነው።

ይህ በጣም ምቹ የሆነ የፋይናንሺያል መሳሪያ ሲሆን ዋናውን የስራ ካፒታል ሳይቀይሩ የተወሰነ ንብረት እንዲይዙ እና የግብር ጫናውን በመቀነስ። የባንክ ብድር ሲመርጡ ወይም ሲከራዩ የሚወስነው ይህ ነው።

የህጋዊ አካል ስምምነት ለመፍጠር የሚያስፈልጉ ሰነዶች

የኪራይ ስምምነት በሚዘጋጅበት ጊዜ፣ የሰነዶቹ ፓኬጅ ላለፉት አምስት የሪፖርት ጊዜያት የሂሳብ መዛግብት ቅጂዎች (ለበለጠ ትክክለኛ፣ ሩብ) የግብር ቁጥጥር የግዴታ ምልክት፣ ከመዝገቡ የወጣን ያካትታል።ባለአክሲዮኖች (የአክሲዮን ኩባንያ ከሆነ)፣ እንዲሁም የሚከተሉት ሰነዶች ቅጂዎች፡

• የኩባንያውን ክፍት መለያዎች የሚያመላክቱ የምስክር ወረቀቶች፤
• በግብር ባለስልጣን የመመዝገቢያ የምስክር ወረቀት፤
• የአስተዳዳሪዎች፣ ዋና የሂሳብ ሹም እና ሰነዶች የመፈረም መብት ያላቸው ሁሉ ሲቪል ፓስፖርቶች፤
• የግዛት ምዝገባ ምስክር ወረቀቶች።

የሊዝ ጥቅሞች ለህጋዊ አካላት

ከአከራይ ኩባንያ ጋር ስምምነትን ሲያጠናቅቁ ህጋዊ አካላት ብዙ ጥቅሞች አሏቸው፡

• በአንድ ጊዜ ትልቅ የገንዘብ ወጪዎችን አይጠይቅም።
• ብዙ ጊዜ አገልግሎት አቅራቢዎች ለሊዝ ጥሩ ቅናሾች ይሰጣሉ።
• የማምረት አቅም በፍጥነት እየተሻሻለ ነው።
• ከአገልግሎት አቅራቢዎች የጉምሩክ ክሊራንስ ከተከራዩ ማሽኖች ወይም መሳሪያዎች እንዲሁም ምዝገባቸው አንፃር ሊታመኑ ይችላሉ።
• ብዙ የንግድ ባህሪያትን (ለምሳሌ ወቅታዊነቱን) ያገናዘበ የተስማማ የክፍያ ስርዓት ነው።
• የታክስ ሸክሙ ታክስ የሚከፈልበትን መሰረት በመቀነስ እየተሻሻለ ነው።
• አገልግሎት አቅራቢው በኪራይ ላሉ መኪናዎች፣ መሳሪያዎች ወይም ማሽነሪዎች የዋስትና አገልግሎት ይሰጣል።
• ስምምነቱ ካለቀ በኋላ ተከራዩ ንብረቱን ለአገልግሎት አቅራቢው መመለስ ወይም የተከራየበትን ዕቃ ማስመለስ ወይም ተመሳሳይ በሆነ ነገር ግን አዲስ ብቻ ሊለውጠው ይችላል። ማለትም፣ ሸማቹ ነገሩን እንዴት መቋቋም እንደሚቻል ሶስት አማራጮች አሉት።

ኮንትራት ምንድን ነው

ማንኛውም ውል በተዋዋይ ወገኖች መካከል ያሉትን ዋና ዋና የመስተጋብር ነጥቦች ያስተካክላል (በእኛ ሁኔታ እነዚህ አከራዮች እና ተከራዮች ናቸው)። ይህ ሰነድ የሚከተሉትን ንጥሎች ማካተት አለበት፡

• የግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች ዝርዝሮች እና የእውቂያ ቁጥሮች።
• የግብይቱ ርዕሰ ጉዳይ ሙሉ መግለጫ።
• የፋይናንስ ኪራይ ውል የሚቆይበት ጊዜ ከትክክለኛ ቀኖች ጋር።
• የክፍያ እና የክፍያ መጠን የመፈጸም ሂደት።
• የተዋዋይ ወገኖች ግዴታዎች ማለትም ተከራዩ እና ተከራዩ።

• በግብይቱ ማብቂያ ላይ ንብረቱ የሚመለሰው ወይም የሚወሰደው በምን ሁኔታዎች ላይ ነው።
• በምን ሁኔታ ውሉን ማቋረጥ ይቻላል።
• የሊዝ ርእሰ ጉዳይ በትክክል በምን ላይ የሚመሰረቱ ተጨማሪ ሁኔታዎች።
• ቅጣቶች።
• የውሉን ፊርማ እና የተፈራረመበት ቀን (ከግልጽ ጽሑፍ ጋር) ተሳታፊዎች።

አስፈላጊ! የተፈረመው የኪራይ ስምምነት በRosreestr መመዝገብ አለበት።

የተሽከርካሪ ምዝገባ ንዑስ መግለጫዎች

መኪና ሲከራዩ የሚከተሉት ነጥቦች መሠረታዊ ናቸው፡

የመጀመሪያ (የቅድሚያ) ክፍያ። ንብረቱን ወደ ተከራዩ ከማስተላለፉ በፊት እንኳን በአከራይ ስም መከፈል አለበት. ይህ በውሉ ውስጥ መስተካከል አለበት. መጠኑ ከተከራየው ንብረት ዋጋ 50% ገደማ ሊሆን ይችላል። ሸማቹ ብዙ ገንዘብ ከከፈሉ፣ የግብር ባለሥልጣናቱ የኪራይ ውሉን ለሽያጭ እና ለግዢ ስምምነት እንደገና ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ (ከክፍያ ጋር ለ)ክፍያዎች) ከሚከተለው ሁሉ ጋር።

አስፈላጊ! ቅድመ ክፍያ ዜሮ ያለው አቅርቦት ሊያስጠነቅቅዎት ይገባል። ይህ እጅግ በጣም አልፎ አልፎ ነው።

• የፋይናንስ የሊዝ ውል ጊዜ። ከ1-5 አመት ሊሆን ይችላል።
• ወርሃዊ ክፍያዎችን ለመፈጸም የሚደረግ አሰራር (ማለትም፣ የጊዜ ሰሌዳው)። መጠናቸው፣ እንደ ደንቡ፣ ከተሽከርካሪው አጠቃላይ ዋጋ 5-6% ገደማ ነው።
• የንብረቱን ቀሪ ዋጋ መወሰን። ከመኪናው ዋጋ 70-80% ሊሆን ይችላል።
• የስራ ማስኬጃ ወጪዎች (ይህም ለትራንስፖርት ታክስ፣ የአሁን የተሽከርካሪ ጥገና፣ የቴክኒክ ፍተሻ እና እንዲሁም የትራፊክ ፖሊስ ቅጣቶች)። ይህ ሁሉ በተከራይ ሊሸከም ይችላል። እነዚህ ወጪዎች በአከራይ ከተከፈሉ፣ የጥገና ወጪው ከጠቅላላ የተሽከርካሪዎች ዋጋ ጋር ይጨመራል።
• ከሊዝ ርእሰ ጉዳይ ጋር በተገናኘ ከተወሰኑ እርምጃዎች ጋር የተያያዙ ገደቦች። ይህ መኪናው ያለቅድመ ፈቃድ እና ተሽከርካሪው በውርስ ወይም ቃል ኪዳን ሳይመዘገብ ወደ ውጭ አገር መውጣት ወይም ወደ ውጭ መላክ መከልከልን ይመለከታል።
• ከሊዝ ርእሰ ጉዳይ መነሳት። ይህ በማንኛውም ጊዜ (በእርግጥ በኪራይ ውሉ ወቅት) የውል ውሉ በተወሰነ ደረጃ ከተጣሰ ሊከሰት ይችላል. በዚህ መንገድ ብቻ እና ሌላ ምንም ነገር የለም. አዎ፣ የመኪና ኪራይ ምንም የማያግባባ ንግድ ነው።

ማስታወሻ! ከመውጣት ጋር በተያያዘ ምንም አይነት ሂደት አይኖርም። እንኳን አትጠብቅ። ተሽከርካሪው በቀላሉ ይወገዳል. በተጨማሪም፣ ቀደም ሲል የተከፈለ ገንዘብ መመለስ አልቀረበም።

ሊሆኑ የሚችሉ ቅጣቶች። ናቸውበአከራይ ንብረት ላይ ጉዳት ከደረሰ ሊከተል ይችላል. እና በትክክል።

የመኪና ኪራይ እንደ ፋይናንሺያል መሳሪያ ከረጅም ጊዜ በፊት ይታወቃል። ነገር ግን፣ በሚያስገርም ሁኔታ፣ በዋነኛነት በሕጋዊ አካላት ይጠቀሙባቸው ነበር። ብዙ የአውቶሞቲቭ ገበያ ስፔሻሊስቶች እንደሚሉት ከሆነ ግለሰቦች ህጋዊ ግንኙነቶችን ወደ ኪራይ መግባት የሚጀምሩበት ጊዜ አሁን ነው። ለምን አይሆንም? በተጨማሪም ለግለሰቦች የመኪና ኪራይ ብዙ ጥቅሞች አሉት።

የሪል እስቴት በሊዝ የተመዘገቡ ንዑስ ክፍሎች

ይህ አገልግሎት ተወዳጅነት እያገኘ ነው። ምንም እንኳን ቀደም ሲል ህጉ የሪል እስቴትን እንደ የኪራይ ጉዳይ (ለምሳሌ ከከተማው ውጭ ያለ ጎጆ, አፓርታማ ወይም ሌላው ቀርቶ የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች) መጠቀምን አይከለክልም ነበር. ከዚህም በላይ የእቃው ዋጋ እስከ 50 ሚሊዮን ሩብሎች ሊደርስ ይችላል, እና የውሉ ጊዜ አሥር ዓመት ሊሆን ይችላል. በአሁኑ ጊዜ የሪል እስቴት አከራይ አግባብነት ለግለሰቦች መገኘት ከመቻሉ ጋር የተያያዘ ነው. ህይወት ዝም አትልም::

ባንኮች ለመኖሪያ ቤት የሚከራዩ ሰዎችን ማቅረብ ጀመሩ፣የምዝገባ ሂደቱ ከመደበኛ ውል ብዙም የተለየ አይደለም። የሪል እስቴት ኪራይ ምን እንደሆነ ለመረዳት በእንደዚህ ዓይነት ህጋዊ ግንኙነቶች ውስጥ የእርምጃዎችን ስልተ ቀመር እንመልከት፡

• ሸማቾች ተስማሚ ንብረት አግኝተዋል።
• ባንኩ ከደንበኛው ባቀረበው ማመልከቻ መሰረት ለራሱ ገንዘብ መኖሪያ ቤት ገዝቶ በፋይናንሺያል ውል ለተከራዩ ያስተላልፋል።
• ስምምነቱ ካለቀ በኋላ ሸማቹ ንብረቱን በቀሪው ይገዛሉ።ወጪ።

አስፈላጊ! ንብረቱን መመለስ የሚቻለው የተከራዩ የገንዘብ ኪሳራ ሲከሰት ብቻ ነው። እንደዚህ ባሉ ሁኔታዎች ውስጥ በመጀመሪያ ከደንበኛው ጋር ሁለት ኮንትራቶች ይጠናቀቃሉ-አንደኛው የመኖሪያ ቤት ግዢ በተዘገየ ክፍያ እና ሁለተኛው, ለረጅም ጊዜ የሪል እስቴት ውል እና ለወደፊቱ ግዥን ያቀርባል.

በመዘጋት ላይ

መሳሪያዎችን፣ ተሽከርካሪዎችን ወይም ሪል እስቴትን ከባንክ ብድር በተቃራኒ ማከራየት ንግድዎን እንዲያሳድጉ የሚያስችል ትክክለኛ ውጤታማ የፋይናንስ መሳሪያ ነው። በእሱ አማካኝነት የማምረት አቅምን ማስፋት እና አዳዲስ ቴክኖሎጂዎችን ወደ ምርት ማስተዋወቅ ይችላሉ. በእርግጥ እንደዚህ ባሉ ህጋዊ ግንኙነቶች ውስጥ ሙሉ በሙሉ በውሉ ውል ላይ የሚመረኮዝ የሂሳብ አከራይ ግቤቶች የተወሰነ ልዩነት አለ ።