የጎጆ መንደር "ዝጋ"፡ የመጨረሻ ቀን፣ ችግሮች፣ ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በዘመናዊ ሁኔታዎች አብዛኛው ዜጋ በሥነ-ምህዳር ንፁህ አካባቢ ለመኖር፣ ንፁህ አየር ለመተንፈስ፣ ግርግር እና ግርግር ሳይሰማቸው፣ ነገር ግን ከተማዋ ሙሉ በሙሉ ከያዘችው ስልጣኔ ጋር ግንኙነታቸውን አያጡም። እና እንደዚህ አይነት ጥያቄዎች "Blizkoe" የጎጆውን ሰፈራ ለማርካት ይችላሉ. የሚገኘው በሰሜናዊው ዋና ከተማ ዳርቻ ነው ፣ ወይም የበለጠ ትክክለኛ ለመሆን - በሚስቶሎቮ መንደር (ከቀለበት መንገድ 7 ኪ.ሜ)።

መግለጫ

የጎጆ ሰፈራ "Blizkoye" በህይወት ምቾት እና በነፃነት መንቀሳቀስ መካከል ያለ ስምምነት አይነት ነው። ምቹ የሆነ ቦታ አንድ ሰው በከተማው ስልጣኔ እና በመንደሩ ማንነት ውስጥ ያሉትን ጥቅሞች ሙሉ በሙሉ እንዲደሰት ያስችለዋል።

የመኖሪያ ተቋማት ማስተር ፕላን ከፊንላንድ በመጡ ስፔሻሊስቶች እየተፈጠረ ነው፣ እና ከካናዳ የመጡ ባለሙያዎች በሥነ ሕንፃ ዲዛይን ላይ እየሠሩ ናቸው።

የመጀመሪያዎቹ የሩስያን የአየር ንብረት ልዩ ባህሪያት ግምት ውስጥ በማስገባት በተፈጥሮ እቅፍ ውስጥ ምቹ እና ያልተቸኮሉ ህይወት ያለውን ጥቅም ሁሉ ከሚያውቁ ከሌሎች የተሻሉ ናቸው. የኋለኛው ደግሞ በምላሹ ስለ ምቾት እና ውበት ብዙ ይገነዘባል ፣እያንዳንዱ ቤት ሊኖረው የሚገባው።

PetroStil ኩባንያ ከላይ በተጠቀሰው ፕሮጀክት ትግበራ ላይ ተሰማርቷል። በልማት ገበያው ላይ ከሁለት አስርት ዓመታት በላይ ቆይቷል። የእሱ ክሬዲት ከፍተኛ ጥራት ያለው እና ዘመናዊ የመኖሪያ ቤቶች ግንባታ ነው. ይህንን ለማድረግ "PetroStyle" ታዋቂ ዲዛይነሮችን እና እቅድ አውጪዎችን ለትብብር ይጋብዛል።

የመኖሪያ ንብረት መስመር

የቀላል ተራ ሰው "ብሊዝኮዬ" የጎጆ መንደር የተለያዩ የመጽናኛ ደረጃዎችን ያካተተ ውስብስብ መሆኑን ማወቁ አስደሳች ይሆናል። እምቅ የቤት ገዢ በ 120 "ካሬዎች" የመሬት ይዞታ (4-6 ሄክታር) የቤት ባለቤትነት የመግዛት መብት አለው. እንዲሁም 150 ካሬ ሜትር ቦታ አለ. ሜትሮች ከመሬት ጋር (6-8 ኤከር). ደህና፣ ለሀብታም ሰዎች 180 "ካሬ" ስፋት ያላቸው ነገሮች ከመሬት ቦታ (7-9 ሄክታር) ተከማችተዋል።

ነገሮች የተገነቡት የጡብ ቴክኖሎጂን በመጠቀም ነው። የጎጆው መንደር "ዝጋ" ሰፋፊ ቤቶች ብቻ ሳይሆን ምቹ የከተማ ቤቶችም ጭምር ነው. አካባቢያቸው ከ 57 እስከ 167 ካሬ ሜትር ይለያያል. ሜትር።

በአጠቃላይ 16 እንደዚህ ያሉ ነገሮች አሉ። እያንዳንዱ ክፍል 1.5 ሄክታር መሬት እና ለሁለት መኪኖች የሚሆን ቦታ አለው።

ግን ያ ብቻ አይደለም! የጎጆ መንደር "Blizkoe" እንደ ቋሚ መኖሪያ ከመረጡ, በሶስት ፎቅ ቤት ውስጥ የመኖሪያ ቤት ለመግዛት የቀረበውን ሀሳብ ያስቡ. የተለያየ መጠን ያላቸው ባለ አንድ፣ ሁለት እና ባለ ሶስት ክፍል አፓርተማ ይቀርብልዎታል።

በመሆኑም በጣም የተራቀቁ እና ጠያቂው ደንበኛ እንኳንለራሱ ተስማሚ አማራጭ ያገኛል።

እባክዎን ገዥዎችን እና የአካባቢ መሠረተ ልማት መሣሪያዎች ደረጃን ማድረግ አልተቻለም። "Blizkoye" የጎጆ መንደር ነው, ግምገማዎች በአጠቃላይ አዎንታዊ ናቸው. አሁንም በተቋሙ ክልል ውስጥ ኪንደርጋርደን ፣ ሱፐርማርኬቶች ፣ የስፖርት ሜዳዎች ፣ ፋርማሲ ፣ የህዝብ መናፈሻዎች አሉ። በተጨማሪም መንደሩ የእግር መንገዶች እና የብስክሌት መንገዶች አሉት. ግዛቱ በየሰዓቱ ይጠበቃል።

የመኖሪያ ግቢው ሁሉም አስፈላጊ የመገናኛ ዘዴዎች የተገጠመለት ነው፡- የውሃ አቅርቦት፣ ኤሌክትሪክ፣ ዋና ጋዝ፣ ማሞቂያ፣ የፍሳሽ ማስወገጃ ዘዴ።

የነገሩ ዝግጁነት ደረጃ

የመኖሪያ ግቢው በሦስት ደረጃዎች እየተገነባ ነው።

በርካታዎች፣የጎጆው መንደር "ዝግ" መቼ ሙሉ ለሙሉ ለነዋሪነት ዝግጁ ይሆናል ለሚለው ጥያቄ ፍላጎት አላቸው። የመጀመሪያው ደረጃ የማድረስ ቀነ-ገደብ ለ2016 ተቀምጧል፣ ሁለተኛው - ለ2017።

እንዴት መድረስ ይቻላል

ከሚስቶሎቮ መንደር ተነስቶ ወደ ሰሜናዊቷ ዋና ከተማ መመለስ በጣም ቀላል ነው። የግል ተሽከርካሪ ካለህ፣በአገልግሎትህ ላይ ሁለት አውራ ጎዳናዎች አሉ፡በEngels Avenue እና በ Kultury Avenue. እንዲሁም የህዝብ ማመላለሻን መጠቀም ይችላሉ. አውቶቡሱ በየጊዜው ከብሊዝኮዬ ወደ ሴንት ፒተርስበርግ ይሄዳል። በቀለበት መንገድ (ከጎጆው መንደር 7 ኪ.ሜ) መለዋወጫ መኖሩ በ30 ደቂቃ ውስጥ ያስችላል። በአውሮፕላን ማረፊያው ወይም በእረፍት ቦታ ላይ መሆን. ከሚስቶሎቮ መንደር የአስር ደቂቃ መንገድ በመኪና እስከ ሁለት የሚደርሱ የመሬት ውስጥ ባቡር ጣቢያዎች አሉ-ፓርናሰስ እና ዴቭያትኪኖ። ሚኒባስ ኬ 01 ወደ ሁለተኛው ጣቢያ ይሮጣል።

ዋጋ

ገዢው ከ120-150 ካሬ ሜትር ስፋት ያለው ጎጆ ለመግዛት ካሰበ። m.፣ ከመሬቱ ቦታ (4-8 ኤከር) ጋር በዚህ ክፍል ውስጥ በጣም ርካሹ ነገር 6 ሚሊዮን ሩብልስ ይገመታል።

90 "ካሬ" ስፋት ያለው የከተማ ቤት መግዛት የሚፈልጉ ወደ 3 ሚሊዮን ሩብሎች ዋጋ ማውጣት አለባቸው። ከ 35 እስከ 78 ካሬ ሜትር ስፋት ያላቸው አፓርታማዎች. ሜትር ቢያንስ 1.7 ሚሊዮን ሩብልስ ያስወጣል።

ግምገማዎች

ያለ ጥርጥር፣ "PetroStil" በሚስቶሎቮ መንደር ግዛት ላይ ለተመቻቸ ኑሮ ሁሉንም ሁኔታዎች ፈጥሯል። ግንባታው ከተጠናቀቀ በኋላ የሰሜናዊው ዋና ከተማ ነዋሪዎች የተወሰነ ክፍል በእርግጠኝነት ወደ ብሊዝኮዬ ጎጆ ሰፈር (ሴንት ፒተርስበርግ) ይንቀሳቀሳሉ. የዚህ የከተማ ዳርቻ ፋሲሊቲ ግምገማዎች ገንቢው የታቀዱትን ግቦች እውን ለማድረግ እና የመኖሪያ ቤቶችን በፍላጎት ማከናወን እንደቻለ ያመለክታሉ። ሊሆኑ የሚችሉ ገዢዎች የመኖሪያ ግቢውን ምቹ ቦታ አስቀድመው አድንቀዋል. በአቅራቢያ ትላልቅ የገበያ ማዕከሎች አሉ፡ Auchan፣ Ikea፣ OBI። በተጨማሪም ለስፖርት እና መዝናኛ ስፍራዎች መንደር ያለው ቅርበት በጣም ማራኪ ነው፡ የቴኒስ ሜዳ፣ የበረዶ ሸርተቴ ሪዞርት፣ የፈረሰኛ ክለብ።

ገዢዎች በግንባታ ላይ ያሉ የመኖሪያ ሕንፃዎችን ጥራት ይወዳሉ። ፕሮጀክቱን ተግባራዊ ለማድረግ በምህንድስና እና በንድፍ መስክ ስልጣን ያላቸው የውጭ ስፔሻሊስቶች በመጋበዛቸው ረክተዋል. ሩሲያውያን ዛሬ ከጎረቤት ሀገራት በመጡ ስደተኞች የሚገነቡ ቤቶችን እየከለከሉ ነው፣ ይህን ስራ ለእውነተኛ ባለሙያዎች አደራ ሰጥተዋል።

ነገር ግንከላይ ስላለው መንደር አንዳንድ ግምገማዎች ከአሉታዊ ፍቺዎች የራቁ አይደሉም። በተለይም ደንበኞች የቤቶች ግንባታ ፍጥነትን አይወዱም. በነሱ እምነት በበቂ ፍጥነት እየተገነባ አይደለም።

ችግሮች

አዎ፣ የጎጆ መንደር "ብሊዝኮዬ" (ሴንት ፒተርስበርግ) ያለው ብዙ ጥቅሞች አሉ። ሆኖም ግን, በአንድ በርሜል ማር ውስጥ, በሚያሳዝን ሁኔታ, በቅባት ውስጥ ዝንብ ነበር. የሰፈራውን ድርጅታዊ እና ህጋዊ ሁኔታ ለመወሰን በሚያስፈልግበት ጊዜ ችግሮች ሊፈጠሩ ይችላሉ. በምን አይነት የመንግስት መዋቅር ይኖራል? እንደአጠቃላይ, HOA መፍጠር አስፈላጊ ነው. ነገር ግን፣ ወደ ጎጆ ሰፈራ ሲመጣ ህጉ የዚህን ጉዳይ መፍትሄ አልያዘም።

እንዲሁም የንብረት ባለቤቶች ሽርክና መፍጠር በጣም ከባድ ነው ፣ ምክንያቱም ይህንን መዋቅር የመፍጠር ሂደት በአንድ ጊዜ በብዙ የሕግ አውጭ ድርጊቶች ቁጥጥር የሚደረግበት ነው-ኤልሲዲ ፣ የፍትሐ ብሔር ሕግ እና የፌዴራል ሕግ “በአትክልት እና በአገር ላይ -የትርፍ ሽርክናዎች።”

ስለዚህ "ዝጋ" የጎጆ ሰፈር ተገንብቶ ሲሞላ ሁኔታውን እናስብ። የጠቅላላ ጉባኤው መካሄድ ላይ ችግሮች እንደሚፈጠሩ የታወቀ ነው። ነገሩ ሁሉም የቤቶች እና የአፓርታማዎች ባለቤቶች እዚህ በቋሚነት ስለማይኖሩ ምልአተ ጉባኤን ለማግኘት አስቸጋሪ ነው፣ ስለዚህ የወሳኝ ጉዳዮች መፍትሄ በተደጋጋሚ ሊራዘም ይችላል።

አስቸጋሪ ሁኔታዎች ከጋራ ንብረት ፍቺ ጋር ይሆናሉ። ይህ ጉዳይ በሕግ አውጪ ደረጃ ስላልተፈታ እዚህ እንደገና ስለ ህጋዊ ክፍተት መነጋገር እንችላለን።

በተጨማሪም በኪፒ ውስጥ በቤት ባለቤቶች መካከል የወጪ ሸክም ስርጭትን በተመለከተ ብዙ ጥያቄዎች አሉ።

ማጠቃለያ

ነገር ግን በአጠቃላይ ፣በእርግጥ ፣ የጎጆ መንደር “ብሊዝኮዬ” ነዋሪዎች ተስፋ በጣም አስፈሪ ነው። የከተማ ነዋሪ በጫካው ውስጥ በእግር በመጓዝ ወይም በምሽት እሳት በሚሰበሰቡ ደስ በሚሉ ስብሰባዎች የሚሞላውን የተለመደውን የህይወት ዘይቤ መለወጥ አይኖርበትም።