በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ያለው ብድር፡ ባንኮች፣ ውሎች እና ሁኔታዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ዛሬ በባህል ዋና ከተማ ውስጥ የሚኖር እያንዳንዱ ሰው የራሱን መኖሪያ ቤት መግዛት አይችልም። እርግጥ ነው, እንዲህ ዓይነቱን ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ማግኘት ለአንድ ተራ የቢሮ ሠራተኛ ወይም ግንበኛ ፈጽሞ የማይቻል ነው. ለዚህም ነው በሴንት ፒተርስበርግ ያሉ ብድሮች በዜጎች ዘንድ ከፍተኛ ፍላጎት ያላቸው።

በአጠቃላይ ይህ ፕሮግራም ሰዎች ሪል እስቴት እንዲገዙ የሚሰጥ ብድር ነው። ምንም እንኳን የዕዳ መክፈያ ጊዜ ከ 20 ዓመት በላይ ሊሆን ቢችልም, በእዳው ላይ ያለው የወለድ መጠን አብዛኛውን ጊዜ የአፓርታማውን ግማሽ ያህል ነው. በተጨማሪም በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ የሞርጌጅ አገልግሎት የሚሰጡ ብዙ ድርጅቶች የቅድመ ክፍያ ክፍያ ይጠይቃሉ. እንደነዚህ ዓይነቶቹ መጠኖችም በአጭር ጊዜ ውስጥ ለመሰብሰብ በጣም አስቸጋሪ ናቸው. ለዚህም ነው ብድር ከመውሰዳቸው በፊት የሪል እስቴት ገበያን ብቻ ሳይሆን የባንኮችን አገልግሎት ማጥናት ይመከራል።

የሞርጌጅ ብድር ዓይነቶች

ዛሬ፣ ለእንደዚህ አይነት የእዳ ግንኙነቶች በርካታ አማራጮች አሉ፡

• የመንግስት ድጎማዎች። ለዜጎች ይህ ዓይነቱ ብድር በአንጻራዊነት በቅርብ ጊዜ ታይቷል. ይህ ዓይነቱ ብድር እንደ ትርፋማ ብድር ሊቆጠር ይችላልበሴንት ፒተርስበርግ, በዚህ ጉዳይ ላይ ያለው የወለድ መጠን በዓመት 11.25% ብቻ ይሆናል. ነገር ግን፣ እንደዚህ አይነት ብድር ለማግኘት ለተጠቃሚዎች እና ለንብረታቸው አጠቃላይ የሆነ የሞርጌጅ ኢንሹራንስ መውሰድ ይኖርብዎታል። እንዲሁም እንደ ድጎማዎች, ከ 3 እስከ 8 ሚሊዮን ሩብሎች የመኖሪያ ቤት ወጪን ግምት ውስጥ በማስገባት በዋና ገበያ ውስጥ ብቻ አፓርታማዎችን መግዛት ይፈቀድለታል. ብድሩ የተሰጠበት ጊዜ ብዙውን ጊዜ 25 ዓመታት ነው።
• መያዣ በዋናው ገበያ። በዚህ ሁኔታ ከ 1 እስከ 12 ሚሊዮን ሮቤል ዋጋ ያለው የመኖሪያ ቦታ መግዛት ይፈቀድለታል. የሴንት ፒተርስበርግ ነዋሪ በዋና ገበያ ውስጥ ሪል እስቴትን ለመግዛት ከወሰነ ብዙ ፕሮግራሞች ለእሱ ይቀርባሉ. "በፓስፖርት መሠረት አዲስ ሕንፃ" - በዓመት የወለድ መጠን 13% ይሆናል, ቢያንስ 30% የአፓርታማውን ዋጋ መክፈል ያስፈልግዎታል, የክፍያው ጊዜ እስከ 25 ዓመት ድረስ ነው. "አዲስ ሕንፃ" - የተራዘመ የዋስትናዎች ዝርዝር ማዘጋጀት እና PV ከ 15% ጋር እኩል ማድረግ አስፈላጊ ነው.
• መያዣ በሁለተኛ ገበያ። በዚህ ሁኔታ, በርካታ ፕሮግራሞችም ይሠራሉ. "በፓስፖርት መሠረት አፓርትመንት" - ቢያንስ 30% የሚሆነው የመኖሪያ ቤት ዋጋ PV, ዓመታዊው መቶኛ 13.25% ነው. "ዶም" - በዚህ ሁኔታ የሴንት ፒተርስበርግ ነዋሪ የአገር ቤት መግዛት ይችላል, ዋጋው ከ 500 ሺህ እስከ 12 ሚሊዮን ሩብሎች ይሆናል. የቅድሚያ ክፍያ 25% ይሆናል.

ነገር ግን በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ በሚገኝ ባንክ ውስጥ ያለው ብድር በተመረጠው ድርጅት ላይ ተመስርቶ በከፍተኛ ሁኔታ ሊለያይ እንደሚችል ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል. ሁሉም የብድር ኩባንያዎች ከእንደዚህ ዓይነት ብድሮች ጋር የተያያዙ አይደሉም. በተጨማሪም, ወደ አጭበርባሪዎች ለመሮጥ እድሉ አለ.ስለዚህ, በታመነ እና አስተማማኝ ድርጅት ውስጥ ለትልቅ ብድር ማመልከት የተሻለ ነው.

መያዣ በሴንት ፒተርስበርግ በ Sberbank

ቤት ለመግዛት ብድር ለማግኘት አብዛኛው ሰው ወደዚህ የተለየ የብድር ድርጅት ዞር ይላል። እውነታው ግን Sberbank በሩሲያ ፌዴሬሽን ግዛት ውስጥ ትልቁ ነው, የጡረታ አበል እና ሌሎች ድጎማዎች በእሱ በኩል ይሰበሰባሉ. በዚህ መሠረት አንድ ሰው እዚህ ብድር ሲወስድ የፋይናንስ ኩባንያው እንደማይከስር እርግጠኛ ይሆናል.

ስለዚህ በሴንት ፒተርስበርግ በ Sberbank ውስጥ ስላለው የብድር ውል ሁኔታ ከተነጋገርን ጥቂት ቁልፍ ነጥቦችን ማጉላት ጠቃሚ ነው-

• በአዳዲስ ህንፃዎች ውስጥ ለአክሲዮኖች ብድር ካመለከቱ በዓመት ዝቅተኛው መቶኛ 10.4% ብቻ ይሆናል። በዚህ ሁኔታ የብድር መጠን ቢያንስ 300 ሺህ ሮቤል ይሆናል. የሚቀመጠው ፒቪ 20% ነው.
• የሁለተኛ ደረጃ ቤቶችን ለመግዛት ብድር ሲያመለክቱ ዓመታዊ ክፍያዎች መቶኛ በትንሹ ከፍ ያለ ይሆናል - 10.75%.
• አንድ ዜጋ የአገር ቤት መግዛት ከፈለገ ዋጋው 11.75% ይሆናል።

ከዚህ ድርጅት በተጨማሪ በሴንት ፒተርስበርግ በቪቲቢ 24 ባንክ ብድር መውሰድ ይችላሉ።እንዲሁም የተረጋጋ ስራ እና ረጅም የህልውና ታሪክ አለው።

መያዣ በVTB 24

ይህ ባንክ ለሸማቾች ብዙ የሞርጌጅ ብድር አማራጮችን ይሰጣል፡

• በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ለአዲስ ሕንፃ መያዢያ። በዚህ ሁኔታ፣ መጠኑ በዓመት 10.9%፣ እና ፒቪ 10% ይሆናል። ይሆናል።
• አፓርታማ በተዘጋጀ ቤት ውስጥ፣ ዋጋው ከ60 ሚሊዮን ሩብል የማይበልጥ ነው። ለእነዚያእንደዚህ አይነት የመኖሪያ ቦታ ማግኘት ይፈልጋል፣ እንደ ቅድመ ክፍያ ቢያንስ 10% መክፈል እና በየአመቱ 11.25% ገደማ መክፈል አስፈላጊ ይሆናል።

መያዣ በኦትክሪቲ ባንክ

በዚህ ጉዳይ ላይ ለሞርጌጅ ብድር ቢያንስ 20% የአፓርታማውን ዋጋ መክፈል አለቦት። ዓመታዊው መጠን 11.25% ይሆናል. ስለ ከፍተኛው የብድር ጊዜ ከተነጋገርን ከ30 ዓመት ያልበለጠ ይሆናል።

በሴንት ፒተርስበርግ ካለው ብድር በተጨማሪ የኦትክሪቲ ባንክ ለአፓርትማዎች ጥገና ለዜጎች ብድር ይሰጣል።

መያዣ በ SKB

ይህ ባንክ ለሞርጌጅ ብድር ለማመልከት ትክክለኛ አስተማማኝ ተቋም ነው።

ኤስኬቢ ለዜጎች ቀደም ብሎ የመክፈያ እና የክፍያ ውሎችን የመቀነስ እድል ይሰጣል። በዚህ ሁኔታ በብድሩ ላይ ያለው የወለድ መጠን በዓመት 14% ይሆናል።

ይሁን እንጂ ብዙዎች ያለምንም ቅድመ ክፍያ በሴንት ፒተርስበርግ የቤት መግዣ ገንዘብ ማግኘት እንደሚችሉ ይፈልጋሉ። ስለ አንድ ወጣት ቤተሰብ እየተነጋገርን ከሆነ, በእርግጥ እንደዚህ አይነት እድል አለ. ከዛሬ ጀምሮ ትናንሽ ልጆች ያሏቸው ባለትዳሮች አብዛኛውን ጊዜ መኖሪያ ቤት ይገዛሉ, ግዛቱ ለእነሱ ልዩ ፕሮግራም አዘጋጅቷል.

መያዣ በሴንት ፒተርስበርግ፡ ወጣት ቤተሰብ

ይህ ፕሮጀክት ዕድሜያቸው ከ35 ዓመት በላይ ላልሆኑ ጥንዶች ተስማሚ ነው። በዚህ ጉዳይ ላይ የወሊድ ካፒታል እንደ መጀመሪያ እና በርካታ ተከታታይ መዋጮዎች ጥቅም ላይ ይውላል. ተጨማሪ ክፍያዎች በመደበኛ ሁነታ ይከናወናሉ. ኢንተረስት ራተበዓመት 12.5% ነው። በግምት፣ MK ከተቀበሉ፣ በሴንት ፒተርስበርግ ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር ማግኘት ይችላሉ።

በተጨማሪም፣ ልጅ የሌላቸው ወጣት ቤተሰቦች አንዳንድ ጊዜ ከግዛቱ ልዩ ድጎማ ያገኛሉ። በእነዚህ ቅድመ ሁኔታዎች፣ ባለትዳሮች የገንዘብ ድጋፍ ለማግኘት እውቅና ከተሰጣቸው የባንክ ቅርንጫፎች ውስጥ አንዱን ማመልከት ይችላሉ ይህም በተለያዩ መንገዶች ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል፡

• በመያዣው ላይ ለ PV የሚደግፍ መጠን አስቀምጧል፤
• የብድሩን ክፍል ወይም ሙሉ መጠኑን ይክፈሉ፤
• እነዚህን ገንዘቦች ለቤቶች ክፍያ አድርገው ያስቀምጡ።

ከሌሎች ነገሮች መካከል፣ የሞርጌጅ ብድር ዝቅተኛ የወለድ ተመን (የዚህም መጠን ከገበያ ዋጋው በጣም ያነሰ ይሆናል) ለፕሮግራም ተሳታፊዎች ይገኛል።

የዚህ ፕሮግራም የገንዘብ ድጋፍ ከፌዴራልም ሆነ ከአካባቢ በጀቶች ሊመጣ ይችላል። በዚህ ጊዜ ቅድመ ክፍያው ከአፓርትማው ወጪ 30% የሚሆነው ሙሉ በሙሉ ከወለድ ነፃ የሆነ ብድር ሊሰጥ ይችላል።

ለወታደራዊ ሰራተኞች ማበደር

በ2005፣ መንግስት በሴንት ፒተርስበርግ እና በሌሎች ከተሞች ወታደራዊ የቤት ማስያዣ ፕሮግራምን ጀመረ። እንደ ፈጠራው ከሆነ ስቴቱ በሠራዊቱ ውስጥ ለሚያገለግሉ ሰዎች የመኖሪያ ቦታን በአይነት ሳይሆን በጥሬ ገንዘብ ይሰጣል ። ይህ ማለት አንድ አገልጋይ ቢያንስ 1 ሚሊዮን ሩብሎች ድጎማ መቀበል እና በመጀመሪያ የቤት ማስያዣ ክፍያዎች ላይ ማውጣት ወይም ለዚህ መጠን ውድ ያልሆነ መኖሪያ መግዛት ይችላል።

በተጨማሪም በሴንት ፒተርስበርግ የሚገኘው "ወታደራዊ ብድር" በ2.5 ሚሊዮን ሩብሎች ብድሮችን ለመክፈል የገንዘብ ድልድልን ያካትታል። እነዚህ ጉዳዮች በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ ግምት ውስጥ ይገባሉ. በስቴቱ የሚሰጡ ድጎማዎች አማካይ መጠን ከ3-4 ሚሊዮን ሩብሎች ነው. አንድ አገልጋይ በከፍተኛ ወጪ መኖሪያ ቤት መግዛት ከፈለገ የቀረውን ራሱ ይከፍላል።

ነገር ግን፣ ይህ ድጎማ በርካታ ማሻሻያዎችን እና ልዩ ሁኔታዎችን የያዘ መሆኑን ማጤን ተገቢ ነው። በዚህ መሠረት በሠራዊቱ ውስጥ የሚያገለግል እያንዳንዱ ሰው ከፍተኛ የገንዘብ ድጋፍ ማግኘት አይችልም።

በመዘጋት ላይ

ሁሉም ማለት ይቻላል ቋሚ ስራ ያለው ሰው ብድር ማግኘት ይችላል። ሁሉም በአንድ የተወሰነ የብድር ተቋም ሁኔታ ላይ የተመሰረተ ነው. እርግጥ ነው, በአንድ የመንግስት ባንኮች ውስጥ ብድር ለማግኘት ማመልከት የተሻለ ነው. በዚህ መንገድ ብቻ ለዜጋው ዋስትና ይሰጣል. በመያዣው ላይ አፓርታማ ከመግዛቱ በፊት የሪል እስቴትን ገበያ በጥንቃቄ ማጥናት እና ከተቻለ ከጠበቃ ጋር መማከር ይመከራል. ጉዳዩን በጥበብ ከደረስክ, አፓርታማ ለመግዛት ወጪን በእጅጉ መቀነስ ትችላለህ. በተጨማሪም፣ በስቴቱ የሚቀርቡትን ድጎማዎች ዝርዝር በጥንቃቄ ማጥናት አለቦት።