"ወታደራዊ ብድር": በተለያዩ ባንኮች ውስጥ ለማግኘት ሁኔታዎች. በ "ወታደራዊ ብድር" ላይ የ Sberbank እና VTB ውሎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ብድርን በመኖሪያ ቤት ማስያዝ ብድር ይባላል። ቤቶችን ወይም አፓርተማዎችን ለመግዛት ጥቅም ላይ ይውላል, የተገዛው ንብረት እንደ መያዣ ሆኖ ሲቆይ, እንደ ተመላሽ ገንዘብ ዋስትና, ነገር ግን ገዢው የመጠቀም መብት አለው. ከእንደዚህ ዓይነት ብድር ዓይነቶች አንዱ "ወታደራዊ ብድር" ነው. ሁኔታው ለመኖሪያ ቤት ግዢ ከሚቀርቡት ከተለመዱት ፕሮግራሞች የተለየ ነው።

የመገለጥ ታሪክ

ከ2005 ጀምሮ ሁሉም ወታደራዊ ሰራተኞች የተጠራቀመ የሞርጌጅ ሲስተሞች (NIS) የመጠቀም እድልን የሚያረጋግጥ ህግ በሥራ ላይ ውሏል። በተመሳሳይ ጊዜ አንድ ሰው በሚመለከታቸው መርሃ ግብሮች ውስጥ ከሶስት አመት ተሳትፎ በኋላ ስለ መኖሪያ ቤት ስለማግኘት ማውራት ሊጀምር ይችላል. ይህ በወታደር አባላት የመኖሪያ ቤት ግዢን የማበደር ዘዴ ሥራውን የጀመረው በ2009 ብቻ ነው።

መርሆው እንደሚከተለው ነው። ለሦስት ዓመታት በገንዘብ የተደገፈ ፕሮግራም አባል የሆነ አገልጋይ የመኖሪያ ቤትን እንደ ንብረቱ ማግኘት ይችላል። በተመሳሳይ ጊዜ, ገንዘቦች ወደ የግል መለያው ይተላለፋሉ, ይህምእና ሪል እስቴት ለመግዛት ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል. እንዲህ ዓይነቱ ፕሮግራም የተፈጠረው በተለይ ለውትድርና ነው, ምክንያቱም ሥራቸው የረጅም ጊዜ ትብብርን ያካትታል.

ማን ቤት መግዛት ይችላል

ብድር የማግኘት ዘዴን ከማስተናገድዎ በፊት በተገለጸው እቅድ መሰረት ቤት ለመግዛት በሚያስችል ፕሮግራም ውስጥ ማን ሊሳተፍ እንደሚችል መረዳት ያስፈልጋል። ህጉ በሚኒስቴር መስሪያ ቤቶች ወይም በፌደራል አገልግሎቶች ስር ለሚሰሩ ወታደራዊ ሃይሎች በሙሉ ተፈጻሚ ይሆናል። እነዚህም የመከላከያ እና የውስጥ ጉዳይ ሚኒስቴርን ብቻ ሳይሆን ለአደጋ ጊዜ ጉዳዮች ሚኒስቴር, ለሩሲያ Spetsstroy, ለፌዴራል ደኅንነት አገልግሎት, ለኤፍኤስኦ, ለሮሶቦሮንዛካዝ, ለፕሬዚዳንቱ ልዩ ፕሮግራሞች ዋና ዳይሬክቶሬት እና ቁጥር ሪፖርት የሚያቀርቡትን ያጠቃልላል. የሌሎች የመንግስት ክፍሎች ተሳታፊዎች ሊሆኑ ይችላሉ።

በቁጠባ ብድር ሥርዓቱ ውስጥ መሳተፍ የግዴታ እና በፈቃደኝነት ሊሆን ይችላል። ከ 2005 ጀምሮ የመጀመሪያውን የአገልግሎት ውል የገቡ ሁሉም መኮንኖች ፣ ሁሉም መካከለኛ እና በአጠቃላይ ከሶስት ዓመት በላይ ያገለገሉ መኮንኖች ፣ ከተመሳሳይ ጊዜ መጀመሪያ ጀምሮ ከተቆጠሩ ፣ በውላቸው ስር ይወድቃሉ።

እንዲሁም የመኮንነት ማዕረግ ወደተሰጠበት የስራ መደብ የተዘዋወሩ እና አግባብነት ያላቸውን ኮርሶች ያጠናቀቁ እና ከ2008 ዓ.ም በኋላ የመኮንንነት ማዕረግ የተቀበሉ ሰራተኞችም ሳይቀሩ ወደ ፕሮግራሙ ገቡ።

በፈቃደኝነት ከወታደራዊ ትምህርት ቤቶች የተመረቁ እና ከ 2005 መጀመሪያ በፊት ውል የተፈራረሙ ሁሉ በመያዣ ኘሮግራም ውስጥ መሳተፍ ይችላሉ። አዛዦች፣ ሚድልሺኖች፣ ሳጂንቶች እና ፎርማን እንዲሁ በዚህ ስርዓት ውስጥ ይወድቃሉ።

ስርአቱ እንዴት እንደሚሰራ

ብዙዎች እንደዚህ ባሉ የቁጠባ ገንዘቦች ውስጥ ለመሳተፍ ይፈራሉ, ያለ ገንዘብ እና ያለ መኖሪያ ቤት ለመተው ይፈራሉ, ሁሉም ሰው ይህ መንግስት "ወታደራዊ ብድር" መሆኑን ይረሳል. የእርሷ ሁኔታ እንደሚከተለው ነው-ግዛቱ የተቀመጠውን መጠን ወደ ተመደበው የግል ሂሳብ ከፌዴራል በጀት ወደ ሁሉም የብድር መርሃ ግብር ተሳታፊዎች ያስተላልፋል. ሁሉም በአስተማማኝ እና በተረጋገጡ የፋይናንስ መሳሪያዎች ምክንያት የተቀበሉት ገንዘብ ተባዝቷል. ከበጀት የሚመደቡት መጠኖች አመታዊ ናቸው. ለምሳሌ በ2012 የግዛቱ አመታዊ መዋጮ 205,200 ከሆነ፣ በ2013 ወደ 220,000 ሩብልስ አድጓል።

የመኖሪያ ቤት ግዢ ሁኔታዎች

በበጀቱ ወጪ የራሳቸውን የመኖሪያ ሪል እስቴት ለመግዛት አንድ አገልጋይ የ NIS አባል መሆን አለበት እና የገንዘቡ የጎደለው ክፍል በዚህ ፕሮግራም አጋር ባንኮች ውስጥ ብቻ መመዝገብ አለበት ።. በሌላ መልኩ "ወታደራዊ ብድር" ከመደበኛ የመኖሪያ ቤት ብድር በጣም የተለየ አይደለም. ገንዘብ የማቅረብ ሁኔታዎች ግን የበለጠ ታማኝ ናቸው፣ ምክንያቱም መመለሻቸው በስቴቱ የተረጋገጠ ነው።

መደበኛ የብድር ወለድ መጠን ሪል እስቴት በአንደኛ ደረጃ ወይም በሁለተኛ ደረጃ ገበያ ላይ በመግዛቱ ላይ የሚመረኮዝ ሲሆን በዓመት ከ9.75 ወደ 11.25% ይለያያል። በተመሳሳይ ጊዜ, ቤት ለመግዛት, ቢያንስ 10% ዋጋውን ማስገባት አለብዎት. የብድሩ ጊዜም ተዘርዝሯል-ቢያንስ ለሶስት አመታት ይሰጣል, ከፍተኛው ጊዜ ደግሞ ለተበዳሪው ሙሉ ክፍያ በሚከፈልበት ጊዜ ላይ የተመሰረተ ነው.እድሜው ቢያንስ 45 አመት መሆን አለበት።

እንዲሁም ወታደራዊ ሰራተኞች "ወታደራዊ ሞርጌጅ" ለማግኘት ከመኖሪያ ቤት ግዢ ምዝገባ ጋር የተያያዙ ወጪዎችን በሙሉ እንዲከፍሉ መዘጋጀት ያስፈልጋል. ደንቦቹ ተበዳሪው ራሱ ለኢንሹራንስ፣ ህጋዊ ተዛማጅ አገልግሎቶች፣ የመኖሪያ ቤት ምዘና እና የመንግስት ምዝገባ ላይ እንደሚያወጣ ይደነግጋል።

የፋይናንስ ተቋማት

ባንኮች "ወታደራዊ ሞርጌጅ" እየተገነባ ባለው እርዳታ ይህንን ብድር ለማግኘት ሁኔታዎችን በእጅጉ አይለውጡም። ግን እያንዳንዳቸው የራሳቸው ባህሪያት እና ልዩነቶች አሏቸው. አምስት ባንኮች ከዚህ ፕሮግራም ጋር ይተባበራሉ-Gazprombank, Svyaz-bank, ZENIT Bank, VTB 24, Sberbank of Russia. በተጨማሪም፣ የሁሉም ግብይቶች 30% የሚሆነው ለቤት ብድር ብድር ኤጀንሲ ነው።

የፋይናንሺያል ተቋምን በሚመርጡበት ጊዜ ማንኛውም አገልግሎት ሰጪ በእያንዳንዳቸው ውስጥ ብድር ለመስጠት ሁኔታዎችን የመፈለግ መብት አለው። ነገር ግን ለዚህ ሁሉንም ባንኮች ማለፍ, ማስታወስ ወይም የእያንዳንዳቸውን መስፈርቶች መፃፍ አያስፈልግዎትም. በ UNIS ፌዴሬሽን የሁሉም ወታደራዊ ሰራተኞች ማህበር ድህረ ገጽ ላይ የባንክ ዝርዝርን ብቻ ሳይሆን የኢንሹራንስ መጠንን, ተጨማሪ ክፍያዎችን, ኮሚሽኖችን እና ሌሎች የብድር ዓይነቶችን በተመለከተ ሁኔታዎችን ማግኘት ይችላሉ.

የሩሲያ Sberbank ውል

አንድ ወታደር በተከማቸ የሞርጌጅ ስርዓት ውስጥ ከተሳተፈ እና በብድር ቤት ለመግዛት ከወሰነ፣ Sberbank የሚያቀርበውን ጨምሮ ከተለያዩ ባንኮች ሁኔታዎች ጋር እራሱን ማወቅ አለበት። "ወታደራዊ ብድር", ተበዳሪውን ሊያረካ የሚችልባቸው ውሎች,ይህ የፋይናንስ ተቋም የሚሰጠው ለNIS ተሳታፊዎች ብቻ ነው። በተመሳሳይ ባንኩ ደንበኛው የታሰበውን የገንዘብ አጠቃቀም ማረጋገጥ፣ የተገዛውን መኖሪያ ቤት በመያዣነት ብቻ ሳይሆን ከትዳር ጓደኛው ዋስትና እንዲሰጥ እና የግዴታ ኢንሹራንስ እንዲወስድ ባንኩ ይጠይቃል። በተመሳሳይ ጊዜ ባንኩ በ 10.5% ብድር ላይ የመኖሪያ ቤት ያቀርባል, ከፍተኛው የምዝገባ ጊዜ ከ 20 ዓመት አይበልጥም. የወለድ መጠኑ ተበዳሪው ከአገልግሎቱ ከተሰናበተ ብቻ ወለድ እንደሚሆን ልብ ሊባል የሚገባው ነው. በውትድርና ውስጥ እያለ፣ ስቴቱ ብድሩን ይከፍላል።

ከVTB ባንክ ብድር ማግኘት 24

Sberbank በአገልግሎት ሰጪዎች ዘንድ ታዋቂው ብቸኛው አይደለም። ብዙዎች ደግሞ VTB 24 "ወታደራዊ ሞርጌጅ" በሚሰጥበት ሁኔታ ላይ ፍላጎት አላቸው. በዚህ የፋይናንስ ተቋም ውስጥ ያሉት ሁኔታዎች በ Sberbank ከሚቀርቡት ትንሽ ለየት ያሉ ናቸው. ስለዚህ በ VTB 24 ዝቅተኛው የወለድ መጠን 9.4% ሲሆን የቅድሚያ ክፍያ አፓርትመንት ሲገዙ ከጠቅላላ ወጪው 10% እና ተበዳሪው መሬት ያለው ቤት ከገዛ 25% ሊሆን ይችላል.

እንዲሁም ይህ የፋይናንስ ተቋም በወታደራዊ የቤት ማስያዣ መርሃ ግብር ስር የሚገኘውን ሪል እስቴት የማጣት ወይም የመጉዳት አደጋዎችን ብቻ ማረጋገጥ ይፈልጋል። የባንኩ ሁኔታ ብድር በሚሰጥበት ጊዜ ኮሚሽኖችን መሰብሰብን አያመለክትም, እና የተቀበሉት ገንዘቦች, አስፈላጊ ከሆነ, ከቀጠሮው በፊት ሊከፈሉ ይችላሉ. ተበዳሪዎች ትልቅ የመኖሪያ ቤት ምርጫ አላቸው፣ ምክንያቱም በአዲስ ህንጻ ውስጥ፣ በሁለተኛ ደረጃ ገበያ ላይ አፓርታማ መግዛት ወይም ቤት መግዛት ይችላሉ።

ንድፍሰነዶች

የሞርጌጅ ብድር ለማግኘት የNIS አባላት የሚከተሉትን ወረቀቶች ለባንክ ማቅረብ አለባቸው፡ የማመልከቻ ቅጽ፣ ፓስፖርት፣ ለመኖሪያ ቤት የታለመ ብድር የማግኘት መብትን የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት። እነዚህ ሰነዶች ባንኩ አስፈላጊውን የገንዘብ መጠን በማውጣት ላይ ውሳኔ ለማድረግ በቂ ናቸው. የፋይናንስ ተቋሙ ሥራ አስኪያጅ ተገቢውን ማመልከቻ ሞልቶ ለግምት ይልካል. ባንኩ በውትድርና የሞርጌጅ ፕሮግራም ብድር የማግኘት እድልን ካፀደቀ የአፈፃፀም ሁኔታው እንደሚከተለው ይሆናል-ደንበኛው ለሚገዛው ዕቃ ሰነዶችን መሰብሰብ አለበት. ስለዚህ፣ የሚፈለጉት ወረቀቶች ዝርዝር የሚከተሉትን ያካትታል፡

1። የመኖሪያ ግቢውን የሻጩን ባለቤትነት የሚያረጋግጡ ሰነዶች. ይህ የሽያጭ ውል፣ ልገሳ፣ የተመዘገበ ውርስ፣ ወዘተ ሊሆን ይችላል።

2። የሚሸጠው ዕቃ ባለቤትነት የተመዘገበ መሆኑን የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት።

3። ቴክኒካዊ ሰነዶች፡ ፓስፖርት፣ የcadastral ቁጥር።

4። የፍጆታ ክፍያዎች፣ የቤት ኪራይ ክፍያ ውዝፍ እዳዎች አለመኖራቸውን የሚያሳዩ የምስክር ወረቀቶች።

5። ሻጩ ለአካለ መጠን ያልደረሰ ከሆነ ለመሸጥ የአሳዳጊ ባለስልጣናት ፍቃድ።

ሁሉም ሰነዶች በትክክል መፈጸማቸው አስፈላጊ ነው፣ ይህ ካልሆነ የባንኩ ጠበቃ ይህን የመሰለ ብድር አቅርቦትን አይፈቅድም።

የአገልግሎት መጀመሪያ መቋረጥ

በህይወት ውስጥ የተለያዩ ሁኔታዎች አሉ፣ እና አንዳንድ ጊዜ ሰዎች ወታደሩን ለቀው እንዲወጡ ይገደዳሉ። አንዳንዴይህ ፍላጎት በወታደራዊ የሞርጌጅ ፕሮግራም እርዳታ አፓርታማ መግዛት ለቻሉ ሰዎችም ይነሳል ። በየትኛውም የፋይናንስ ተቋማት ውስጥ በተሰጠ ብድር የመባረር ሁኔታ ብዙዎችን ያስፈራቸዋል. ብዙ ሰዎች ቤት አልባ መሆንን ይፈራሉ፣ ነገር ግን ተበዳሪው ቀሪውን ዕዳ በራሱ ለመክፈል ከተስማማ ይህ አይሆንም።

ክልሉ ብድሩን ለሚያገለግሉት ብቻ የመክፈል ግዴታውን ይወስዳል። የውትድርናው ውል ከተቋረጠ ተበዳሪው ሁሉንም የተቀበሉትን የገንዘብ ግዴታዎች መወጣት እና የእዳውን ቀሪ ሂሳብ መክፈል አለበት።