የሞርጌጅ መድን፡ ግምገማዎች። አጠቃላይ የሞርጌጅ ኢንሹራንስ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ንብረት በዱቤ ሲገዙ የሞርጌጅ መድን ያስፈልጋል። ለተበዳሪው ብድር በሚሰጡበት ጊዜ ባንኮች ተጨማሪ መስፈርት ያስቀምጣሉ - የሞርጌጅ መድን ፖሊሲ ግዢ።

የፌደራል ህግ "በሞርጌጅ (የሪል እስቴት ቃል ኪዳን)" ለሚደርስ ጉዳት እና ውድመት የግዴታ የንብረት ዋስትና ያስፈልገዋል። ብድር በሚሰጡበት ጊዜ፣ ብዙ ባንኮች የራሳቸውን ስጋቶች ለመቀነስ ተጨማሪ ወይም አጠቃላይ መድንን አጥብቀው ይጠይቃሉ።

ለምን ኢንሹራንስ ያስፈልገኛል?

መያዣ - ብድር በትንሹ በመቶኛ ቢበዛ። ስለዚህ, ባንኮች የመጥፋት አደጋን ለመቀነስ እና አጠቃላይ የሞርጌጅ ኢንሹራንስ ይሰጣሉ. የንብረት ኢንሹራንስ ነገር መያዣ, ማለትም አፓርታማ ነው. ነገር ግን ለተሟላ ጥበቃ፣ባንኮች ደንበኛው ህይወታቸውን እና ጤንነታቸውን እንዲያረጋግጡ፣እንዲሁም የንብረት መብቶችን የማጣት አደጋን ይመርጣሉ።

ከተጨማሪ ፖሊሲዎች መርጠው የወጡ ደንበኞች ብዙ ጊዜ ከፍተኛ ወለድ ያገኛሉ። ነገር ግን ብዙውን ጊዜ, ተበዳሪዎች እራሳቸው በህይወት ውስጥ ማንኛውም ነገር ሊከሰት እንደሚችል ይገነዘባሉ, እና ተጨማሪ የኢንሹራንስ ኮንትራቶችን በፈቃደኝነት ያጠናቅቃሉህይወት እና ጤና።

የባለቤትነት ዋስትናን በተመለከተ፣ በሁለተኛ ገበያ ለሚገዙ ቤቶች ብቻ ሳይሆን ለአዳዲስ ሕንፃዎችም ይሠራል። በተግባር, በአፓርታማዎች የቀድሞ ባለቤቶች ላይ ችግሮች, እና በግንባታ ላይ ያሉ የአፓርታማዎች ድርብ ሽያጭዎች አሉ. አዲሱ ባለቤት የዚህ አይነት መድን የሚያስፈልገው ለመጀመሪያዎቹ 3 ዓመታት ብቻ ነው፣ ለፈታኝ የሪል እስቴት ግብይቶች የገደብ ጊዜው ከማለፉ በፊት።

የሞርጌጅ ኢንሹራንስ ዝርዝሮች

የሞርጌጅ ብድር ኢንሹራንስ አንዳንድ ባህሪያት አሉት። ከኢንሹራንስ ኩባንያው ጋር ያለው ውል ለአበዳሪው, ማለትም, ተጠቃሚው, የኢንሹራንስ ማካካሻውን የሚቀበለው, ባንክ እንጂ ተበዳሪው አይደለም. ስለዚህ፣ የመድን ገቢው ድምር፣ እንደ አንድ ደንብ፣ ከብድሩ መጠን ጋር ይዛመዳል።

የእዳው መጠን ቀስ በቀስ እየቀነሰ ይሄዳል፣ እና በዚህ መሰረት የመመሪያው ዋጋ ይቀንሳል። ኢንሹራንስ የተገባበት ክስተት በሚፈጠርበት ጊዜ ባንኩ በተሰጠው ብድር መጠን ካሳ ይቀበላል, እና የቤቱ ባለቤት የመጀመሪያውን ክፍያ ጨምሮ ለብቻው ኢንቬስት ያደረገውን ገንዘብ ያጣል. ይህ እንዳይከሰት ለመከላከል ለአፓርትማው ሙሉ ወጪ የኢንሹራንስ ውል ማዘጋጀት ይችላሉ. ከዚያ ባለቤቱ የመድን ገቢው የእሱ ክፍል ተጠቃሚ ይሆናል።

እንዲህ ያሉ ሁኔታዎች VTB ኢንሹራንስን ጨምሮ በብዙ ኩባንያዎች ይሰጣሉ። የሞርጌጅ ኢንሹራንስ ለባንኩም ሆነ ለተበዳሪው ከለላ ሊሰጥ ይችላል።

የአበዳሪ ጥቅሞች

በዋነኛነት፣ የሞርጌጅ ኢንሹራንስ ባንኩን ይከላከላልተበዳሪው ግዴታውን ባለመወጣቱ ምክንያት ሊከሰቱ የሚችሉ ኪሳራዎች. ይህ ልዩ ሚና የሚጫወተው የዋስትና ሽያጭ በማይቻልበት ወይም ሙሉውን የእዳ መጠን በማይሸፍንበት ጊዜ ነው።

ለኢንሹራንስ ህልውና ምስጋና ይግባውና ብድሮች በቅናሽ ዋጋ ለብዙ ሰዎች እየቀረቡ ነው።

የንብረት መድን

የሞርጌጅ ኢንሹራንስ በዋናነት መያዣን መጠበቅን ያካትታል። በዚህ ጉዳይ ላይ የመድን ዋስትናው ነገር የግቢው መዋቅራዊ አካላት እና የውስጥ ማስዋብ ሊሆን ይችላል።

በዚህ ገበያ ውስጥ ካሉ ዋና ተዋናዮች አንዱ ሮስጎስትራክ ነው። በዚህ ኩባንያ ውስጥ ያለው የሞርጌጅ ኢንሹራንስ በጣም ሰፊውን የመድን ዋስትና ሊሆኑ የሚችሉ ክስተቶችን ያጠቃልላል። ብዙውን ጊዜ ይህ እሳት፣ ፍንዳታ፣ ጎርፍ፣ መብረቅ፣ የተፈጥሮ አደጋ፣ የሶስተኛ ወገኖች ህገወጥ ድርጊቶች፣ የንድፍ ጉድለቶች፣ ወዘተ ነው።

የህይወት መድን

አንዳንድ ባንኮች በተበዳሪው የህይወት እና የጤና መድን ላይ አጥብቀው ይጠይቃሉ። እንዲህ ዓይነቱ ኢንሹራንስ የሚከተሉትን አደጋዎች ያካትታል፡

• የመድህን ሰው ጊዜያዊ የአካል ጉዳት፤
• ቋሚ የአካል ጉዳት እና የአካል ጉዳት፤
• ሞት።

ለፖሊሲ ሲያመለክቱ የሕክምና ምርመራ ሊያስፈልግ ይችላል። በተመሳሳይ ጊዜ የደንበኛውን ህይወት እና ጤና አደጋ ላይ የሚጥሉ ምክንያቶች ከተገኙ የመድን ዋጋ ሊጨምር ይችላል።

የርዕስ መድን

ይህ ዓይነቱ የንብረት ባለቤትነት መብት መጥፋት አደጋን ለመከላከል በጠቅላላ የኢንሹራንስ ፕሮግራም ውስጥም ተካትቷል። ተበዳሪው ዋስትና ይሰጣልበሶስተኛ ወገኖች ከተቃወመ የንብረት ባለቤትነት መብትን የማጣት አደጋ. በዘመናዊ ሁኔታዎች ውስጥ, እንዲህ ዓይነቱ አገልግሎት በጣም ጠቃሚ እና በቤት ውስጥ ሻጭ ከማጭበርበር ሊከላከል ይችላል. በአንዳንድ ሁኔታዎች የቤትን ህጋዊ ንፅህና ማረጋገጥ ከባድ ሊሆን ይችላል።

ዋጋ እና ሁኔታዎች

በርካታ መድን ሰጪዎች የሞርጌጅ መድን ይሰጣሉ። ግምገማዎች እንደሚያሳዩት የመጨረሻው ዋጋ እንደ ኩባንያው ይለያያል. ከመጀመሪያው የታቀደው የኢንሹራንስ ኩባንያ ጋር ውል መጨረስ የለብዎትም, ስለ ሁኔታዎች እና ዋጋ ቢያንስ በበርካታ ተወካይ ቢሮዎች ውስጥ መፈለግ የተሻለ ነው. ባንኩ ለተበዳሪው የታመኑ መድን ሰጪዎችን ዝርዝር ያቀርባል ይህም ትላልቅ የገበያ ተዋናዮችን ያካትታል ለምሳሌ VTB Insurance።

የሞርጌጅ ኢንሹራንስ የሚቀርበው በመያዣ ውል ጊዜ ውስጥ ነው። የኢንሹራንስ ድምር ከተቀበለው ብድር መጠን ጋር እኩል ነው, በሌላ 10% ጨምሯል. በተበዳሪው ጥያቄ ንብረቱ ለሙሉ ዋጋ መድን ይችላል።

በዓመት ፕሪሚየም መክፈል አለቦት። ብድሩ ሲመለስ መጠናቸው ይቀንሳል። እንዲሁም የኢንሹራንስ አረቦን መጠን በቀጥታ የሚወሰነው በመድን ገቢው ድምር፣ የመድን ገቢው ዕድሜ፣ የብድር ስምምነት ዓይነት እና በተገኘው ንብረት፣ የተበዳሪዎች ብዛት ነው።

የኢንሹራንስ ፖሊሲው ወጪ ከላይ በተጠቀሱት ሁኔታዎች ላይ በመመስረት በተናጠል ይወሰናል። ለተበዳሪ፣ የቤት ማስያዣ ኢንሹራንስ ከ1.5-2% የመድን ገቢ ያስከፍላል። ይህ ከሞላ ጎደል አጠቃላይ የኢንሹራንስ ዋጋ ነው።ሁሉም ሊሆኑ የሚችሉ አደጋዎች።

የኢንሹራንስ ውል ሰነዶች እና ማመልከቻዎች ከቀረቡ በኋላ በሚቀጥለው ቀን ሊፈፀም ይችላል።

እርምጃዎች ዋስትና በገባበት ክስተት

የኢንሹራንስ ክስተት ከተከሰተ የተበዳሪው የመጀመሪያ ግዴታ ለኢንሹራንስ ኩባንያው እና ለባንክ ማሳወቅ ነው። ስለዚህ የኢንሹራንስ ዘዴው ይጀምራል. ተጠቃሚው ማለትም ገንዘቡን የሚቀበለው አበዳሪ ባንክ ስለሆነ ሁሉም ጉዳዮች በፋይናንስ ተቋማት ደረጃ መፍትሄ ያገኛሉ. ሆኖም ተበዳሪው በሂደቱ ሂደት ላይ ፍላጎት ሊኖረው ይገባል. ብዙ ተበዳሪዎች በኢንሹራንስ ኩባንያው የሚከፈለው ገንዘብ ዕዳውን ሙሉ በሙሉ ለመሸፈን በቂ አይሆንም ብለው ይፈራሉ. የባንክ እና የኢንሹራንስ ኃላፊዎች እንዲህ ዓይነቱ ሁኔታ መከሰት የማይቻል ነው ብለው ይከራከራሉ. የኢንሹራንስ ውል ሲታደስ ድርጅቶቹ በሙሉ ዕዳው መጠን በፖሊሲው ውስጥ እንዲካተት ይስማማሉ።

ኢንሹራንስ እምቢ ማለት እችላለሁ

የሞርጌጅ መድን ህጋዊ ጥያቄ ነው። ይሁን እንጂ ብዙ ተበዳሪዎች ገንዘብን ለመቆጠብ እና ወደ ኢንሹራንስ ውል እንዳይገቡ ይፈልጋሉ. የመጀመርያው እምቢተኝነት በብድሩ ላይ ያለውን የወለድ መጠን ለመጨመር የሚያስፈራራ ከሆነ፣ ቀጣዩን የኢንሹራንስ አረቦን አለመክፈል የበለጠ ከባድ መዘዝ ሊያስከትል ይችላል።

ባንኮች በብድር ስምምነቱ ውስጥ ኢንሹራንስ ድንገተኛ እምቢ ማለት እንደሚችሉ ይደነግጋል። ለእንደዚህ አይነት ጉዳዮች፣ ማዕቀቦች ተዘጋጅተዋል፣ እና በጣም ከባድ። ባንኩ በቀላሉ የቀረውን የእዳ መጠን የአንድ ጊዜ ተመላሽ ሊጠይቅ ይችላል።

ከተፈለገ ተበዳሪው ኢንሹራንስ መቀየር ይችላል።ኩባንያ. አዲስ እጩ ከባንኩ ጋር መስማማት አለበት. የብድር ተቋማት ከሁሉም የኢንሹራንስ ኩባንያዎች ጋር አይተባበሩም, ነገር ግን ከትላልቅ ኩባንያዎች ጋር ብቻ ነው. ስለዚህ አዲሱ መድን ሰጪ በፀደቀው ዝርዝር ውስጥም መሆን አለበት።

ሁለቱም ባንክ እና ተበዳሪው ጥበቃ ያስፈልጋቸዋል እንጂ ያልታሰበ ክስተት አይደለም። በብድር ኢንሹራንስ ሊሰጥ ይችላል. ከተበዳሪዎች የተሰጠ አስተያየት የመድን ሰጪው ምርጫ ከባንክ ምርጫ እና የብድር ሁኔታዎች ያነሰ አስፈላጊ እንዳልሆነ ያሳያል።