የብድር ማደስ ምንድነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

አንዳንድ ጊዜ ሁኔታዎች ተበዳሪው በብድር ግዴታዎች ላይ ሙሉ በሙሉ መክፈል በማይችልበት ሁኔታ ይዳብራሉ። በዚህ አስቸጋሪ ሁኔታ መዳን ብድሩን እንደገና ማደስ ሊሆን ይችላል. እንዲህ ዓይነቱ የባንክ አገልግሎት ለሁሉም ሰው እንደማይገኝ ልብ ሊባል ይገባል. ታማኝ ደንበኞች ብቻ፣ ማለትም፣ እንከን የለሽ የብድር ታሪክ ያላቸው፣ ሊጠቀሙበት ይችላሉ። ይህንን ለማድረግ ወርሃዊ ክፍያዎችን በመክፈል መዘግየት የለባቸውም. በተጨማሪም የባንክ ሰራተኞች ለገቢው ደረጃ ትኩረት ይሰጣሉ. ሁለት የብድር ፕሮግራሞችን በአንድ ጊዜ ለመሸፈን የሚያስችል የደንበኛው የፋይናንስ ሁኔታ በቂ ነው. ብድር ማደስ ምን እንደሆነ ጥቂት ቃላት መናገር ያስፈልጋል።

የዚህ የባንክ አገልግሎት ይዘት የሚከተለው ነው፡ የፋይናንስ ተቋም አዲስ የተበደረ ገንዘብ ለደንበኛው በትንሽ ወርሃዊ ክፍያ ይሰጣል፣ ግን ረዘም ላለ ጊዜ። አስፈላጊውን መጠን ከተቀበለ በኋላ ቀደም ሲል የተወሰደውን ብድር ይከፍላል. ለማንኛውም የብድር አይነት፣ የሸማች ብድር፣ የመኪና ብድሮች ወይም ሞርጌጅ ወደ ማሻሻያ አገልግሎቱን መጠቀም መቻልዎ ትኩረት የሚስብ ነው።

ብዙውን ጊዜ ተበዳሪዎች ቀደም ሲል የተወሰደውን ብድር እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ ይፈልጋሉብድር ፣ እና ይህ ምክንያታዊ ነው ፣ ምክንያቱም እንዲህ ዓይነቱ የባንክ ምርት የሚሰጠው ለረጅም ጊዜ ነው ፣ በዚህ ጊዜ የወለድ ተመኖች ወደ ታች ሊለወጡ ይችላሉ። እንደዚህ አይነት ውሳኔ ከማድረግዎ በፊት, ይህ አሰራር የሚከተሉትን ወጪዎች ሊያስከትል እንደሚችል ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው:

- ብድሩን ቀደም ብሎ እንዲከፍል ለባንክ (እስከ 5%)፤

- ሂሳብ ለመክፈት እና ለማቆየት ኮሚሽን፣ የስምምነት መደምደሚያ እና ሌሎችም፤

- የንብረት ግምት፤

- ውሉን ለማስፈጸም ለኖታሪ አገልግሎቶች ክፍያ፤

- እና ሌሎችም።

በአጠቃላይ፣ የሞርጌጅ ብድርን የማደስ ሂደት በተወሰነ ደረጃ የተወሳሰበ ነው። የባንክ ተቋማት ብዙውን ጊዜ ለዚህ ዓይነቱ ብድር እንዲህ ዓይነቱን ፕሮግራም ለማቅረብ እምቢ ይላሉ. ይህ አዝማሚያ በቀላሉ ይገለጻል, ምክንያቱም በዚህ ሁኔታ ውስጥ የፋይናንስ ተቋማት ለተወሰነ ጊዜ የመያዣ ቁጥጥርን የመቆጣጠር ችሎታን ያጣሉ, በዚህም ምክንያት ሪል እስቴት ወደ ባንክ ላልሆነ ተቋም እንደገና የመመዝገብ አደጋ ሊያስከትል ይችላል.

በዚህም ከላይ በተጠቀሰው ምሳሌ ብድሩን እንደገና ማደስ በጣም አስቸጋሪ ከሆኑ ሂደቶች ውስጥ አንዱ ነው፣ እና በዚህ መሰረት፣ የተበዳሪዎች መስፈርቶች እየጠነከሩ መጥተዋል። በዚህ ምክንያት፣ ትልልቅ ባንኮች ብቻ ለደንበኞቻቸው ብድር ማደስ፣ Sberbank፣ ለምሳሌ ይሰጣሉ።

አንዳንድ ተበዳሪዎች አዲስ ብድር በመቀበል ችግር ላይ ናቸው። ምክንያቱም ሸማቾች ብዙውን ጊዜ ጥቅሞቹን ስለሚመለከቱ ነው።የአንድ ወይም የሌላ የባንክ ምርት በወለድ መጠን ብቻ። ይህ ስህተት ነው፣ ምክንያቱም የተለያዩ "ወጥመዶች" ከሚመች ዝቅተኛ ፍጥነት በስተጀርባ ሊደበቁ ይችላሉ። የአበዳሪ ባለሙያዎች እንደሚያስገነዘቡት ድጋሚ ፋይናንሺንግ ትርፋማ ሊሆን የሚችለው በታቀደው ምርት ላይ ያለው የወለድ መጠን ቢያንስ 2% ያነሰ ከሆነ ነው።