LCD "Novoorlovsky" (ሴንት ፒተርስበርግ): ግምገማ፣ መግለጫ እና ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በዲሴምበር 2013 የዩት ዶም ኩባንያ በፕሪሞርስኪ አውራጃ ውስጥ የኖቮርሎቭስኪ መኖሪያ ኮምፕሌክስ መገንባት ጀመረ። ዛሬ ሴንት ፒተርስበርግ እየተገነባ ያለው ውስብስብ የቤቶች ግንባታ ጽንሰ-ሀሳብ ነው, ስለዚህ ገንቢዎች ለገበያ የሚያቀርቡት ነጠላ የመኖሪያ ሕንፃዎች ሳይሆን ሙሉ እገዳዎች ናቸው. ከእነዚህ ፕሮጀክቶች ውስጥ አንዱ የኖቮሮቭስኪ የመኖሪያ ግቢ ነው. ከሱዝዳል ሀይቆች ብዙም ሳይርቅ ተመሳሳይ ስም ካለው የጫካ መናፈሻ አጠገብ የሚገኝ ሲሆን 46 ሄክታር ስፋት ያለው አስደናቂ ግዛት ይይዛል።

ስለ ውስብስብ

LC "ኖቮርሎቭስኪ" (ሴንት ፒተርስበርግ) በብዙ አስደሳች ባህሪያት ተለይቶ ይታወቃል። በመጀመሪያ ደረጃ, ፕሮጀክቱ አስደሳች ነው, ምክንያቱም ፈጣሪዎቹ የፊንላንድ የግንባታ ኩባንያ YIT - "የዩት ዶም" የሩሲያ ቅርንጫፍ "ሴት ልጅ" በመሆናቸው ነው. ስለ አርክቴክቸር ፅንሰ-ሀሳብ፣ ፈጣሪዎቹ ኒዮክላሲካል ዘይቤን መርጠዋል፣ እና የውስብስቡ ገጽታ እራሱ የተገነባው በስፔን ቢሮ Taller de Arquitectura ነው።

ባለ ብዙ ፎቅ ማማ ቤቶች ከውስብስቡ ውጫዊ ክፍል ጋር ይገነባሉ፣ የውስጠኛው ቦታው ለትራፊክ በተዘጋ ሰፊ መንገድ እና የመሠረተ ልማት አውታሮች ያሉት ሲሆን በአማካይቀበቶ ባለ 7 ፎቅ የቤቶች ህንጻዎች ይገኛሉ. የመኖሪያ ውስብስብ "ኖቮርሎቭስኪ" አድራሻ የሚፈልጉ ሰዎች ወደ ሱዝዳል ሀይዌይ በመሄድ 1 እና 12 ቁጥር ያላቸውን ቦታዎች መፈለግ አለባቸው. ከዚያም ግንባታው ሲጠናቀቅ ሁሉም ሕንፃዎች ቁጥሮች ይመደባሉ.

ኮምፕሌክስ ከከተማው መውጫ ላይ ይገኛል፣ እና ነዋሪዎች በአስር ደቂቃ ውስጥ ከቤቱ መግቢያ ወደ ታችኛው ሱዝዳል ሀይቅ መሄድ ይችላሉ። ሕይወት ማለት ይቻላል በተፈጥሮ ውስጥ, የዳበረ ማኅበራዊ እና የንግድ መሠረተ ልማት Primorsky ዲስትሪክት መልክ ሥልጣኔ ሁሉ ጥቅሞች መገኘት ጋር ተዳምሮ, አጓጊ በላይ የገንቢ ቅናሽ ማድረግ. የፊንላንድ የግንባታ ጥራትን አትዘንጉ, ይህ ደግሞ የተወሰነ ተጨማሪ ነው. በአጠቃላይ ወደ አስር ሺህ የሚጠጉ አፓርታማዎች ለሽያጭ ይቀርባሉ::

የመኖሪያ ውስብስብ "ኖቮርሎቭስኪ"፡ የግንባታ ሂደት

ከላይ እንደተገለፀው ስራ በ2013 ተጀመረ። ደረጃ ያለው ግንባታ ይጠበቃል። ከቤቶቹ ጋር በትይዩ የማህበራዊ እና የንግድ መሠረተ ልማት ግንባታዎችም ይገነባሉ። የመጀመሪያው ደረጃ ባለ 25 ፎቆች ስድስት ፎቆች እና አራት ባለ 7 ፎቅ ቤቶች እንዲሁም ትምህርት ቤት እና ሙአለህፃናት (በዚህ ደረጃ ሶስት ተቋማትን ወደ ሥራ ለማስገባት ታቅዷል). በተጨማሪም የመጀመሪያዎቹ ወለሎች ለንግድ ሪል እስቴት ይሰጣሉ, ስለዚህ የአዲሱ ሕንፃ ነዋሪዎች ወዲያውኑ ሁሉንም አስፈላጊ አገልግሎቶችን ያገኛሉ.

ቤቶች በየደረጃው ይተላለፋሉ። የመጀመሪያው የግንባታ ደረጃ 444 አፓርተማዎች ባሉበት ሁለት ከፍታ ያላቸው ማማዎች መላክን ያካትታል. እስከዛሬ ምንም መዘግየቶች የሉምየተመዘገበው, ስራው በ 88% የተካነ ነው. መገልገያዎቹ በ2016 መጨረሻ ላይ አገልግሎት ይሰጣሉ።

የጠቅላላው ውስብስብ ግንባታ የማጠናቀቂያ ጊዜን በተመለከተ ይህ 2019 ነው።

ጉብኝቶች

አዘጋጁ ስለግንባታው ሂደት በጣም የተሟላ መረጃ ገዥዎችን ለማቅረብ እየሞከረ ነው። ለዚሁ ዓላማ, እንዲሁም ደንበኞችን ለመሳብ, ኩባንያው የአዲሱ የማይክሮ ዲስትሪክት እቃዎች ግንባታ በሚካሄድባቸው ቦታዎች ላይ የሽርሽር ጉዞዎችን ያዘጋጃል. በምርመራው ወቅት ኤክስፐርቶች ስለ ፕሮጄክታቸው ብቻ ሳይሆን ለወደፊቱ ገዢዎች ሁሉንም ጥያቄዎች መልስ ይሰጣሉ. +7 (812) 703-44-44 በመደወል ለጉብኝት መመዝገብ ትችላላችሁ። አውቶቡሶች ከKomendantsky Prospekt እና Ozerki Metro ጣቢያዎች የሚነሱ ሲሆን ቦታ ሲይዙ የመነሻ ሰዓቱ መገለጽ አለበት።

ኢኮሎጂ

Primorsky አውራጃ በሰሜናዊ ዋና ከተማ ውስጥ ካሉት በጣም ምቹ ክልሎች አንዱ ተደርጎ ይወሰዳል። እዚህ ምንም የኢንዱስትሪ ማምረቻ ተቋማት የሉም, ግን ብዙ የደን ፓርክ ዞኖች አሉ. ትላልቅ የመጓጓዣ መንገዶችም ከውስብስቡ ብዙ ርቀት ላይ ይገኛሉ, ስለዚህ የኖቮሮቭስኪ የመኖሪያ ግቢ ነዋሪዎች በፀጥታ እና ንጹህ አየር እንዳይደሰቱ ምንም ነገር አይከለክልም. የበርካታ ዜጎች ተወዳጅ የእረፍት ቦታ ተደርጎ የሚወሰደው የታችኛው የሱዝዳል ሀይቅ ቅርበት እንዲሁም ለፕሮጀክቱ ድጋፍ አስፈላጊ ነው።

መጓጓዣ

የመኖሪያ ኮምፕሌክስ "ኖቮርሎቭስኪ" አስቀድሞ የተዘረጋ መሠረተ ልማት ባለበት አካባቢ የሚገኝ ነው፣ ስለዚህም ነዋሪዎቹ ምንም ዓይነት ልምድ አያገኙም።በከተማ ዙሪያ ለመንቀሳቀስ አለመመቸት. ከውስብስቡ ብዙም ሳይርቅ ሁለት የሜትሮ ጣቢያዎች - "Ozerki" እና "Komendantsky Prospekt" አሉ. በአስር ደቂቃ ውስጥ በአውቶቡስ ወይም በታክሲ ማግኘት ይችላሉ። የህዝብ ማመላለሻ ፌርማታ በመኖሪያ ቤቶቹ አጠገብ ታጥቋል። እንደ አሽከርካሪዎች, ወደ መሃል ከተማ በፍጥነት ለመድረስ የፓራሹትያ ጎዳና እና የቪቦርስኮይ ሀይዌይ መንገዶችን መጠቀም ይችላሉ። ወደ ቀለበት መንገድ ያለው ርቀት ከአስር ኪሎ ሜትር ያልበለጠ ሲሆን ይህም በሌኒንግራድ ክልል ውስጥ ወደሚገኙ ቦታዎች ጉዞዎችን በጣም ምቹ እና ተመጣጣኝ ያደርገዋል።

መሰረተ ልማት

Primorsky አውራጃ በጣም ጥሩ የገበያ፣ማህበራዊ እና የመዝናኛ መሠረተ ልማት አለው። የመኖሪያ ውስብስብ "ኖቮርሎቭስኪ" ነዋሪዎች የአገልግሎቶቹ አገልግሎት አይጎድሉም. ከውስብስቡ አቅራቢያ ብዙ ትናንሽ ሱቆች እና ግዙፍ ሱፐርማርኬቶች አሉ፣ ካፌዎች እና ሬስቶራንቶች፣ በርካታ ትላልቅ ባንኮች ቅርንጫፎች፣ የውበት ሳሎን፣ ደረቅ ጽዳት አሉ።

ከመኖሪያ ግቢው ብዙም ሳይርቅ ፕሪሞርትስ ስታዲየም አለ፣የመሮጫ መንገዱ በስፖርት አኗኗር አድናቂዎች ሊጠቀሙበት ይችላሉ። በአካባቢው የሚሰሩ ሶስት ትምህርት ቤቶች እና ሙአለህፃናት ከአምስት እስከ አስር ደቂቃዎች ውስጥ በእግር መድረስ ይችላሉ።

ከላይ እንደተገለፀው ገንቢው በውስብስብ ውስጥ አስፈላጊ የሆኑትን ሁሉ ለነዋሪዎች ለማቅረብ አስቧል። እሱ በእርግጥ የራሱን ሚኒ-መሰረተ ልማት ለመፍጠር እየሄደ ነው ፣ ዋናዎቹ ነገሮች ፋርማሲዎች ፣ ሱፐርማርኬት ፣ ሁለት ትምህርት ቤቶች ፣ አምስት መዋለ ሕጻናት ፣ ሱቆች ፣ ምግብ ቤት እና በርካታ ካፌዎች ይሆናሉ ። ገንቢው በጥንቃቄ ለመቆጣጠር አስቧልየንግድ ሪል እስቴት መከራየት እና ለህዝብ አገልግሎት ለሚሰጡ አካላት ብቻ የማከራየት ሂደት።

ከዚህ በታች፣ በኖቮሮቭስኪ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ የሪል እስቴትን ሊገዙ የሚችሉትን ሁለት በጣም አስፈላጊ ጉዳዮችን እናሳያለን-የአፓርትመንቶች ዋጋዎች እና አቀማመጦች።

ቤት በፊንላንድ

ገንቢው በመኖሪያ ውስብስብ ኖቮርሎቭስኪ ውስጥ አፓርትመንቶችን እንደ ምቾት ክፍል ያስቀምጣል። በዚህ ረገድ, ስቱዲዮን ለመግዛት የሚፈልጉ ሰዎች እንደዚህ ያሉ ቦታዎችን እዚህ አያገኙም. አንድ, ሁለት, ሶስት እና ባለ አራት ክፍል አፓርታማዎች ብቻ ቀርበዋል. አካባቢያቸው ከ40 እስከ 90 "ካሬ" ነው።

ስለ አቀማመጦች፣ ገዢው የሚመርጠው ብዙ ያገኛል። የአፓርታማው ቅርፀት ምንም ይሁን ምን, ገንቢው የእያንዳንዱ ዓይነት አቀማመጥ በቂ ቁጥር ያቀርባል. ለምሳሌ, ሶና የተገጠመለት ባለ ሶስት ሩብል ማስታወሻ መግዛት ይችላሉ. ወይም ባለ 3 ክፍል አፓርታማ ባለ ሁለት መታጠቢያ ቤት። ሁለቱም የአውሮፓ-ስታይል አፓርተማዎች የሚቀርቡት, የተገናኘ ኩሽና እና ሳሎን, እንዲሁም የበለጠ ባህላዊ የቤት ውስጥ ስሪት, ሁሉም ክፍሎች ሲለያዩ. ይሁን እንጂ የአፓርታማዎቹ ዓይነት ምንም ይሁን ምን, ኩሽናዎች በሁሉም ቦታ ሰፊ ናቸው. ከፈለጉ የእይታ አፓርታማ መግዛትም ይችላሉ።

ሁሉም የመኖሪያ አከባቢዎች ሎግሪያስ የተገጠመላቸው ሲሆን ይህም እንደ የፊንላንድ ደረጃዎች በጣም ሰፊ ከመሆኑ የተነሳ ለመዝናናት የቤት እቃዎችን በቀላሉ ማስተናገድ ይችላሉ. በተጨማሪም፣ ሁሉም አንጸባራቂ ናቸው።

እያንዳንዱ አፓርትመንቶች የመልበሻ ክፍል የሚያዘጋጁበት ቦታ አላቸው፣በተጨማሪም ሁሉም የአፓርታማ ባለቤቶች በመሬት ክፍል ውስጥ ሰፊ የማጠራቀሚያ ክፍሎች ይኖራቸዋል።

የጣሪያዎቹ ቁመት 2ሜ 70ሴሜ ነው።

አማራጮችን ጨርስ

የሚቀርቡት በሁለት ዓይነት ነው - መሰረታዊ እና ማዞሪያ። በሁለተኛው ጉዳይ ላይ ሁሉም ስራዎች የሚከናወኑት ከደንበኛው ጋር ሙሉ ቅንጅት ካደረጉ በኋላ ብቻ ነው. ያም ማለት የአፓርታማው የወደፊት ባለቤት የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶችን እና የግቢውን ዲዛይን እራሱ ይመርጣል, እና ቤቱን ወደ ሥራ ከገባ በኋላ, በሰፈራው ቀን የቤት ውስጥ ሙቀትን በትክክል ማክበር ይችላል.

እንደ መሰረታዊ አጨራረስ, እዚህ ደንበኛው ያገኛል: ሁሉም አስፈላጊ የምህንድስና ግንኙነቶች, በድብቅ መንገድ ተቀምጠዋል; የመለኪያ መሳሪያዎች; የተጫኑ የጢስ ማውጫዎች; ቴሌቪዥን, የስልክ አውታረመረብ እና ኢንተርኔት ለማገናኘት የሚያስፈልግዎ ነገር ሁሉ; የመግቢያ የብረት በር; በመስኮቶች ውስጥ ባለ ሁለት ጋዝ መስኮቶች; ለስላሳ ግድግዳዎች, ወለል እና ጣሪያ, ለጥሩ አጨራረስ ሙሉ በሙሉ ተዘጋጅቷል. በተጨማሪም የአፓርታማው ባለቤት በራሱ ጥገና ማድረግ ወይም የኩባንያውን ልዩ ባለሙያዎችን አገልግሎት መጠቀም ይችላል. ለተጨማሪ ክፍያ በርግጥ።

ዋጋ

ታዲያ፣ ገንቢው ለደንበኞች ምን ይሰጣል? በመኖሪያ ውስብስብ "ኖቮርሎቭስኪ" ውስጥ የአፓርታማዎች ዋጋ ምን ያህል ነው? "ዩት ዶም" ለሪል እስቴቱ በመኖሪያ ቤት ክፍል መሰረት ዋጋዎችን አዘጋጅቷል. ቀደም ሲል እንደተናገርነው, የምቾት ክፍል ነው. በኖቮርሎቭስኪ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ የአፓርታማዎች ገዢዎች ባቀረቡት ግምገማዎች እንደተረጋገጠው የአፓርትመንቶች ዋጋ በጣም የተጋነነ ሊባል አይችልም, ነገር ግን ሁሉም ሰው እንደዚህ ያለ ሪል እስቴት መግዛት አይችልም.

ስለዚህ ለ "ኦድኑሽካ" ከ 3,700,000 እስከ 4,200,000 ሩብል መክፈል አለቦት, ለ "kopeck ቁራጭ" - ከአምስት እስከ ሰባት ሚሊዮን, ባለ ሶስት ክፍል አፓርታማ 6,400 ይጎትታል.000-7,000,000 ሩብሎች እና ባለ አራት ክፍል አፓርታማ 11 ሚሊዮን ያስወጣል.

ግምገማዎች

ነዋሪዎች በመኖሪያ ውስብስብ "ኖቮርሎቭስኪ" ውስጥ ስለታቀደው መኖሪያ ቤት ምን ይላሉ? እንደ ማጠናቀቂያዎች እና አቀማመጦች, እዚህ ምንም እርካታ የላቸውም. ይሁን እንጂ የፊንላንድ ጥራት ለራሱ ይናገራል, የዩት ኩባንያ በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ እራሱን አረጋግጧል, ሁሉም ቤቶቹ በጊዜ እና ያለ ጉድለቶች ይከራያሉ.

በርካታ፣በእርግጥ፣በመኖሪያ ቤት ዋጋ ላይ አስተያየት። እዚህ አስተያየቶች ተከፋፍለዋል. አንዳንዶች ዋጋው ምክንያታዊነት የጎደለው ነው ብለው ይከራከራሉ, ሌሎች ደግሞ እነዚህ አሁንም የመጽናኛ ክፍል አፓርታማዎች ናቸው, ስለዚህ ዋጋቸው ተገቢ ነው ይላሉ. ነገር ግን፣ መኖሪያ ቤት አሁንም እየተሸጠ ነው፣ እና ከላይ ለተጠቀሱት የሽርሽር ጉዞዎች ከበቂ በላይ ሰዎች ተመዝግበዋል።

ከሰዎች እና ግንኙነትን ለማጓጓዝ ምንም ጥያቄዎች የሉም። ሁሉም ሰው እርግጥ ነው, አረንጓዴ አካባቢዎች እና ውስብስብ አቅራቢያ አንድ ሐይቅ ፊት ደስ ነው. የመሠረተ ልማት አውታሮችን በተመለከተ አንዳንዶች መጀመሪያ ላይ በቂ እንዳልሆኑ ያምናሉ, ምቾት እንዲሰማቸው የግንባታው መጨረሻ እስኪያበቃ ድረስ መጠበቅ አለባቸው. ነገር ግን ይህ የሁሉም አዳዲስ ሕንፃዎች እድለቢስ ነው፣ እርስዎ መምረጥ የሚችሉት ተቃራኒ በሆነ ሕንፃ ውስጥ አፓርታማ ብቻ ነው የግዙፉ ሱፐርማርኬት መግቢያ በሁለተኛ ደረጃ የቤቶች ገበያ ውስጥ ይገኛል።

እና ገንቢው ለነዋሪዎች ደህንነት ከፍተኛ ትኩረት በመስጠቱ ሁሉም ሰው በጣም ተደስቷል። በመሆኑም ካሜራዎች በየቦታው የሚገጠሙበት ግቢ ውስጥ ብቻ ሳይሆን የፍተሻ ኬላ ታጥቆ የፖሊስ ጣቢያም ይደራጃል። በተጨማሪም, የግቢው ጎዳናዎች ያለማቋረጥ እንደሚሆኑ ይገመታልበሙያዊ የደህንነት ጠባቂዎች ይጠበቁ።

ማጠቃለያ

በመጨረሻ ምን ሊባል ይችላል? የመኖሪያ ውስብስብ "ኖቮርሎቭስኪ" አፓርታማ ለመግዛት እንደ አማራጭ አድርጎ ለመቁጠር በጣም ተስማሚ ቦታ ነው. እውነት ነው፣ በሚያሳዝን ሁኔታ፣ በጣም ውድ በሆነው የመኖሪያ ቤት ዋጋ ምክንያት ሁሉም ሰው በዚህ አቅርቦት ተጠቃሚ መሆን አይችልም።