LCD "Novaya Okhta" በሴንት ፒተርስበርግ፡ ግምገማ፣ መግለጫ እና ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ዛሬ በሴንት ፒተርስበርግ ዳርቻዎች እና ዳርቻዎች ንቁ ልማት አለ። የሜትሮፖሊስ ነዋሪዎች የመኖሪያ ቤት በጣም ይፈልጋሉ, ነገር ግን በከተማው ውስጥ ያለው ዋጋ በጣም ከፍተኛ ስለሆነ ለብዙዎች በጣም ክብር በሌለው አካባቢ እንኳን አፓርታማ መግዛት በጣም አስቸጋሪ ነው. በተመሳሳይ ጊዜ በአዲስ ህንጻ ውስጥ፣ ከዳር ዳርም ቢሆን ተስማሚ አማራጭ ማግኘት በጣም ይቻላል፣በተለይ ከፍተኛ ውድድር ባለበት አካባቢ የሚሰሩ ገንቢዎች ሁል ጊዜ የራሳቸውን አቅርቦት ለደንበኞች የበለጠ ትርፋማ ለማድረግ ስለሚሞክሩ።

ስለ ውስብስብ አጠቃላይ መረጃ

ግምገማው የሚያተኩረው የመኖሪያ ውስብስብ "ኖቫያ ኦክታ" ላይ ነው። "LSR Nezhvizhimost" - የገንቢ ኩባንያ - በሴንት ፒተርስበርግ ክራስኖግቫርዴይስኪ አውራጃ ውስጥ አንድ ሙሉ ማይክሮዲስትሪክት ለመገንባት አስቧል። ኖቫያ ኦክታ የማህበራዊ፣ የችርቻሮ እና የመዝናኛ መሠረተ ልማት ተቋማትን፣ የህዝብ እና የንግድ ህንፃዎችን፣ ባለ ከፍተኛ ደረጃ ህንጻዎችን እና በሚገባ የታጠቀ የእግረኛ ቦታን ለማምጣት የመጀመሪያው ይሆናል።

በአጠቃላይ ከ40 በላይ ህንፃዎች ሊገነቡ ታቅዶ ግንባታው በተለያዩ ደረጃዎች እየተካሄደ ነው። ከዚህም በላይ, በውስጡ ኮርስ እንዲህ ያለ መንገድ የታቀደ ነው ይህም ውስጥ ቤቶችሰዎች ተቀምጠዋል፣ ስራ ከሚሰራባቸው ቦታዎች በተወሰነ ርቀት ላይ ይገኛሉ።

ገንቢው የተለያየ ከፍታ ያላቸው 27 የፓነል ቤቶችን ለመገንባት አስቧል። ከዚሁ ጎን ለጎን ክልሉን ለማሻሻል እና የመሠረተ ልማት አውታሮችን ለመገንባት እየተሰራ ነው። ውስብስቡ የሚገኘው በሙሪኖ መንደር አቅራቢያ ባለው ቀለበት እና በኦክታ ወንዝ መካከል ነው።

LC "ኖቫያ ኦክታ"፡ የግንባታ ሂደት

ቀደም ሲል እንደተገለፀው የመኖሪያ ቤቶችን ውስብስብ የመፍጠር ሂደት በርካታ የግንባታ ደረጃዎችን ያካትታል. እ.ኤ.አ. በ 2015 መጀመሪያ ላይ 16 ቤቶች ተሰጥተዋል ፣ በአብዛኛዎቹ አፓርታማዎች ቀድሞውኑ ተሽጠዋል ። ስራው በተያዘለት መርሃ ግብር መሰረት እየተካሄደ ነው, በዚህ አመት በሦስተኛው ሩብ ውስጥ ገንቢው አዳዲስ ሕንፃዎችን ለመጀመር አስቧል. የግዜ ገደቦችን በተመለከተ፣ የሁሉም ዕቃዎች አቅርቦት በ2018 መጨረሻ ላይ ተይዟል። ለሁሉም ሰው፣ ገንቢው ስለ ግንባታው ሂደት በጣም እውነተኛውን መረጃ ያቀርባል እና ልዩ ጉዞዎችን እንኳን ያዘጋጃል።

በምርመራው ወቅት ምንም አይነት ጥሰቶች አልተገለጡም, ይህም በመርህ ደረጃ, የሚያስደንቅ አይደለም, ምክንያቱም የ LSR ኩባንያ በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ከአርባ ዓመታት በላይ ሲሰራ እና ከተጠናቀቀው የዚህ አይነት ፕሮጀክት በጣም የራቀ ነው.. ስለ ኖቫያ ኦክታ የመኖሪያ ግቢ በሚገኙ የፍትሃዊነት ባለቤቶች አስተያየት መሰረት ዕቃዎችን ለማድረስ ስለሚገደድበት ጊዜ ማንም ቅሬታ አልነበረውም።

ኢኮሎጂ

እንደ አለመታደል ሆኖ ግንባታ በሚካሄድበት ክልል ላይ የ Krasnogvardeisky አውራጃ በጥሩ ሥነ-ምህዳር መኩራራት አይችልም። እዚህ ብዙ የኢንዱስትሪ ድርጅቶች እና ዞኖች አሉ. እነሱ ናቸው ማለት አይቻልምበአካባቢው ሁኔታ ላይ ከፍተኛ አሉታዊ ተጽእኖ ያሳድራሉ, ነገር ግን የእነርሱ መገኘት በአከባቢው አከባቢ አቅራቢያ ህዝባዊ የአትክልት ቦታዎችን, መናፈሻዎችን እና ቦታዎችን መፍጠር አይፈቅድም. እንዲሁም በኖቫያ ኦክታ መኖሪያ ግቢ አቅራቢያ የባቡር ሀዲዶች አሉ፣ በዚህ ምክንያት ባቡሮች የሚያልፉ ጩኸት በአቅራቢያቸው በሚገኙ ቤቶች ነዋሪዎች ላይ ጣልቃ ይገባል።

ነገር ግን፣ በግንባታ ላይ ካለው የማይክሮ ዲስትሪክት ወሰን ውጭ በመጀመር፣ በኦክታ ወንዝ ግዛት እና በመጠኑም ቢሆን ትልቅ የደን አካባቢዎች በመኖራቸው አሉታዊ ግንዛቤው እና የስነ-ምህዳሩ ሁኔታ ደመቀ። በተጨማሪም አሁን ካለው ሁኔታ አንጻር ገንቢው የግቢውን እና የግቢውን ጎዳናዎች የመሬት አቀማመጥ ለማሳደግ ትልቅ ስራ ለመስራት አስቧል።

ስለዚህ፣ በአጠቃላይ፣ በማይክሮ ዲስትሪክት ውስጥ ያለውን የማይመች የስነ-ምህዳር ሁኔታ ለመጥራት አስቸጋሪ ነው።

መሰረተ ልማት

በአሁኑ ጊዜ እንደዚህ አይነት የራሳቸው የመሠረተ ልማት አውታሮች የሉም። አንዳንዶቹ በግንባታ ማጠናቀቂያ ደረጃ ላይ ይገኛሉ, የተቀሩት ደግሞ ከመኖሪያ ሕንፃው የመጨረሻ ሕንፃዎች ጋር አብረው ይሠራሉ. ገንቢው እውነተኛ ማይክሮ-ከተማ ለመፍጠር አቅዷል. የሁሉም ህንጻዎች መሬት ወለል ለንግድ ቦታዎች የሚዘጋጅ ሲሆን ፋርማሲዎች፣ የውበት ሳሎኖች፣ ካፌዎች፣ ሬስቶራንቶች፣ የስፖርት ክለቦች፣ የአካል ብቃት ማእከላት እና ሌሎችም ለዘመናዊ ሰው የሚፈልጓቸው። ትምህርት ቤቶች እና ሙአለህፃናት፣ ሱፐርማርኬቶችም ይገነባሉ። በአጠቃላይ፣ በጊዜ ሂደት ሁሉም ነገር ይሆናል።

እስከዚያው ድረስ ግን የመኖሪያ ግቢ "ኖቫያ ኦክታ" ቀድመው መኖር ከጀመሩ ገዢዎች በሚቀርቡት ግምገማዎች እንደተረጋገጠውአፓርተኖቻቸው በግራዝዳንስኪ ፕሮስፔክት እና በዴቪያኪኖ ሜትሮ ጣቢያዎች እና በሙሪኖ መንደር ላይ የሚገኙትን የመሠረተ ልማት ተቋማት አገልግሎቶችን መጠቀም አለባቸው ። ከውስብስቡ ጥቂት ኪሎ ሜትሮች ርቆ የሚገኘው የኋለኛው ትምህርት ቤት፣ ኪንደርጋርደን፣ እንዲሁም የግሮሰሪ እና የተመረተ የሸቀጣሸቀጥ መደብሮች፣ የሕግ አስከባሪ ፖስታ፣ ፋርማሲ፣ የተመላላሽ ታካሚ ክሊኒክ አለው።

በሜትሮው አቅራቢያ የምግብ ገበያዎችን፣የገበያ ማዕከሎችን "ሰሜን ሞል"፣"ሩቢኮን"፣"እሺ" እና ሌሎችን ማግኘት ይችላሉ። በፕሮስቬሽቼኒያ ጎዳና ላይ መዋለ ህፃናት፣ ትምህርት ቤቶች፣ ካፌዎች እና ሬስቶራንቶች በግንባታ ላይ ካለው ውስብስቦ አጠገብ ይገኛል። የእነዚህ ሁሉ እና ሌሎች ተቋማት እና ተቋማት አገልግሎቶች አሁንም በመኖሪያ ውስብስብ "ኖቫያ ኦክታ" ውስጥ ለሚኖሩ ሰዎች ጥቅም ላይ ይውላሉ. ሴንት ፒተርስበርግ ትልቅ ከተማ ናት, በዳርቻው ላይ እንኳን ብዙ የተለያዩ የማህበራዊ እና የንግድ መሠረተ ልማት እቃዎች አሉ. ስለዚህ፣ ምንም እንኳን የአዳዲስ ሕንፃዎች ነዋሪዎች አንዳንድ ችግሮችን ተቋቁመው መኖር ቢገባቸውም፣ ማንም እንደተተወ የሚሰማው የለም።

መጓጓዣ

ስለ የትራንስፖርት መለዋወጦች፣ እዚህ የመኖሪያ ውስብስብ "ኖቫያ ኦክታ" ውስጥ ሁሉም ነገር በሥርዓት ነው። ወደ እሱ በጣም ቅርብ የሆነ የቀለበት መንገድ ነው, እና ሜትሮፖሊስ በቶክሶቭስኪ አውራ ጎዳና ላይ መድረስ ይቻላል. ትራኩ በአንጻራዊ ሁኔታ እንደተጫነ ይቆጠራል, የትራፊክ መጨናነቅ, እንደ አንድ ደንብ, የሚከሰቱት በከፍተኛው ሰአታት ውስጥ ብቻ ነው, ይህም በመርህ ደረጃ, ሁሉም የሴንት ፒተርስበርግ ዱካዎች "ኃጢአት" ናቸው. በቀሪው ጊዜ, ምንባቡ በተግባር ነጻ ነው. እንዲሁም አማራጭ አማራጭን መጠቀም ይችላሉ - የህይወት መንገድ ፣ ቀለበት ውስጥ ካለፉ ሰባት ኪሎ ሜትር ብቻ።

በአቅራቢያአዲስ የተገነቡ ቤቶች አውቶቡስ ማቆሚያዎች እና ቋሚ መንገድ ታክሲዎች አሉ, በአቅራቢያዎ ወደሚገኝ የሜትሮ ጣቢያ "ግራዝዳንስስኪ ፕሮስፔክት" እንዲሁም ወደ ሙሪኖ መንደር መድረስ ይችላሉ. የኋለኛው ባቡር ጣቢያ እና የአውቶቡስ ጣቢያ አለው።

ስለዚህ በትራንስፖርት ረገድ የስብስቡ ቦታ ከጥሩ በላይ ነው።

ገንቢው የሚያቀርበው የትኛውን አፓርታማ ነው

LCD "Novaya Okhta" ለጥንዶች ተስማሚ ነው። ገንቢው አንድ, ሁለት, ሶስት እና አራት ክፍሎችን ያቀፈ አፓርተማዎችን ያቀርባል. ምንም ስቱዲዮዎች የሉም. ሁሉም አፓርታማዎች ወደ ውስጥ ለመግባት ዝግጁ ናቸው, ሙሉ በሙሉ ተጠናቅቀዋል. አካባቢ - ከ38 እስከ 100 ካሬ ሜትር።

ስለ አቀማመጥ፣ ምርጫ አለ። ከሠላሳ በላይ ዝርያዎች ይወከላሉ. አቀማመጦቹ በደንብ የታሰቡ, ergonomic እና ተግባራዊ ናቸው. የኩባንያው ስፔሻሊስቶች ቤቶችን በሚሠሩበት ጊዜ እያንዳንዱን ውድ ሴንቲ ሜትር የመኖሪያ ቦታን በጥበብ ይጠቀሙ ነበር ፣ ስለሆነም የመኖሪያ ክፍሎች ትልቅ ኩሽና አላቸው ፣ ሁሉም በረንዳዎች የታጠቁ ናቸው ፣ እና ሰፊ ክፍሎች በአጠቃላይ ተቀባይነት ያላቸውን የአውሮፓ ደረጃዎች ያከብራሉ ።

በአጠቃላይ ገንቢው በኢኮኖሚው ክፍል 12,000 አፓርትመንቶችን ለገበያ ያቀርባል፣በማጠናቀቂያ ጥራት እና በተመጣጣኝ ዋጋ ይለያል።

ጨርስ

ገንቢ LSR ምርቶቹን በገበያ ላይ በማድረግ ሁልጊዜ የመኖሪያ ክፍሎችን በጥሩ ሁኔታ ያቀርባል። የመኖሪያ ውስብስብ "ኖቫያ ኦክታ" የተለየ አልነበረም. በአፓርታማው ውስጥ አፓርታማ የሚገዙ ሁሉ ወዲያውኑ የቤት ውስጥ ሙቀት መጨመርን ማክበር ይችላሉሻንጣዎቹን ይከፍታል።

ታዲያ፣ በኖቫያ ኦክታ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ያሉት አፓርትመንቶች እንዴት ያለቁ ናቸው? ባለቤቶቹ በአዲሱ ቤታቸው ውስጥ ምን ያገኛሉ? ባለ ሁለት-ግድም መስኮቶች በመስኮቶች ክፍት ቦታዎች እና በሚያብረቀርቁ ሎግጋሪያዎች ውስጥ። የታሸጉ የውስጥ በሮች እና የብረት መግቢያ። ለስላሳ ቀለም የተቀቡ ጣሪያዎች እና የወረቀት ግድግዳዎች. በክፍሎቹ ውስጥ ያለው ወለል በኩሽና እና መታጠቢያ ቤቶች ውስጥ ከላሚን እና የሴራሚክ ንጣፎች የተሰራ ነው. በመጨረሻዎቹ ክፍሎች ውስጥ ያሉት ግድግዳዎች እንዲሁ የታጠቁ ናቸው. ሁሉም አስፈላጊ የቧንቧ እቃዎች እና ተያያዥ መለዋወጫዎች አሉ, ሜትሮች ተጭነዋል (የውሃ, ጋዝ እና ኤሌክትሪክን ግምት ውስጥ ማስገባት).

በእርግጥ ሁሉም የማጠናቀቂያ አገልግሎቶች አስቀድሞ በመሠረታዊ ዋጋው ውስጥ ተካትተዋል።

LC "ኖቫያ ኦክታ"፡ የሪል እስቴት ዋጋ

በመኖሪያ ግቢ ውስጥ ያሉ ሁሉም አፓርተማዎች የምጣኔ ሀብት ክፍል ናቸው። በውጤቱም, ዋጋቸው በጣም ተመጣጣኝ ነው. ገንቢው 38.4 ካሬ ሜትር ቦታ ያለው ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ በ3,340,000 ሩብልስ ለመግዛት አቅርቧል።

52 ካሬ ላለው የ kopeck ቁራጭ በግምት 4,440,000 ሩብልስ መክፈል አለቦት።

3-ክፍል አፓርትመንቶች 75 ካሬ ሜትር ወይም ከዚያ በላይ የሆነ ቦታ ለገዢው 5,130,000 ሩብልስ ያስከፍላሉ።

ባለአራት ክፍል አፓርትመንቶች (ከ90 ካሬ ሜትር እስከ 105) ከ5,520,000 ሩብል ዋጋ።

ክፍያዎች

በርካታ ዓይነቶች አሉ። ከ100% ክፍያ በተጨማሪ፣ በጥቂት ቀናት ውስጥ መከፈል ያለበት፣ ገንቢው ከወለድ ነፃ የሆነ የመጫኛ እቅድ ያቀርባል። የእሱ ውሎች እና የክፍያ መርሃ ግብሮች በተናጥል ይደራደራሉ። በንብረት መያዣ ውስጥ አፓርታማ መግዛት ይቻላል. ገንቢው ከ 20 በላይ ባንኮች ጋር ይተባበራል -አጋሮች, ስለዚህ እያንዳንዱ እምቅ ገዢ ተስማሚ የብድር ሁኔታዎች ያለው የፋይናንስ ተቋም ለራሱ መምረጥ ይችላል. በተጨማሪም የመኖሪያ ቤት ወጪን በከፊል በነባር የወሊድ የምስክር ወረቀቶች ወጪ ለመክፈል ተፈቅዶለታል።

ግምገማዎች

የንብረት ባለቤቶች ስለ "ኖቫያ ኦክታ" የመኖሪያ ግቢ ምን ይላሉ? በመጀመሪያ ደረጃ ሁሉም ሰው የአፓርታማውን ዝቅተኛ ዋጋ በአንድ ድምጽ ያወድሳል. ሁሉም የተከራዩ መሆናቸውን ከግምት ውስጥ በማስገባት ዋጋቸው ዛሬ በሪል እስቴት ገበያ ላይ ከሚገኙት ሁሉ በጣም ተመጣጣኝ ከሆኑት አንዱ ተብሎ ሊጠራ ይችላል። ነዋሪዎቹ በጠዋቱ ለስራ ጊዜ ለመቅረብ ወይም ለገበያ ወደ ሴንት ፒተርስበርግ ለመሄድ ምንም ችግር እንደሌለባቸው በመግለጽ የትራንስፖርት ተደራሽነትን ያወድሳሉ። ስለ መኖሪያ ቤት ጥራት ምንም ቅሬታዎች የሉም. ገንቢው ከመሠረታዊ መርሆዎቹ አይወጣም እና ለገበያ የሚያቀርበው ከፍተኛ ጥራት ያለው ምርት ብቻ ነው. አዎን, እርግጥ ነው, ግቢዎቹ ገና አልተዘጋጁም, በመንገድ ላይ ችግሮች አሉ, እና እየተካሄደ ያለው የግንባታ ስራ ምቾት አይጨምርም. ሆኖም ፣ ሁሉም ነገር ገንቢው እየሞከረ መሆኑን ያሳያል ፣ ከፕሮግራሙ ቀደም ብሎ ፣ የንግድ መሠረተ ልማት ዕቃዎች ተከራይተዋል ፣ ለዚህም ምስጋና ይግባውና የማይክሮ ዲስትሪክት ነዋሪዎች ቀድሞውኑ አስፈላጊ ምርቶችን ከቤታቸው አጠገብ መግዛት ይችላሉ። በግንባታ ላይ ያለው የመዋዕለ ሕፃናት ሕንፃ ሥራ ላይ የሚውልበትን ጊዜ ሁሉም ሰው እየጠበቀ ነው. አንዳንዶቹ በክልሉ ውስጥ ባለው የስነምህዳር ሁኔታ ሙሉ በሙሉ እርካታ የላቸውም, ሌሎች ደግሞ በምሽት በሚያልፉ ባቡሮች ጩኸት ይረበሻሉ. የሆነ ሆኖ, እነዚህ ድክመቶች አልተደበቁም, ስለዚህ የይገባኛል ጥያቄዎችን ለማቅረብ በጣም ዘግይቷል, አፓርታማ ሲመርጡ እና ሲገዙ ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው. ስለዚህ በበአጠቃላይ፣ በህንፃው ውስጥ አፓርትመንቶችን የገዙ ወይም እዚህ ለመግዛት የሚያስቡ ሰዎች የሚሰጡት አስተያየት በአብዛኛው አዎንታዊ ነው።

ማጠቃለያ

እንደ ባለሙያዎች እና ሊሆኑ የሚችሉ ገዢዎች አስተያየት, የመኖሪያ ውስብስብ "ኖቫያ ኦክታ" በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ሪል እስቴትን ለመግዛት በጣም ተስማሚ ከሆኑት ሕንፃዎች ውስጥ አንዱ ነው. እዚህ መኖሪያ ቤት - ከፍተኛ ጥራት ያለው እና ምቹ - በተመጣጣኝ ዋጋ እና በተመጣጣኝ ዋጋ ይቀርባል፣ ከዚህ ጋር ተያይዞ ሁሉም ሰው በመኖሪያ ግቢ ውስጥ አፓርታማ መግዛት ይችላል።