LCD "ግራፊቲ" በሴንት ፒተርስበርግ፡ ግምገማ፣ መግለጫ፣ አቀማመጥ እና ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በሴንት ፒተርስበርግ ከሚገኙት እጅግ ውብ ወረዳዎች በአንዱ - ፕሪሞርስኪ - የመኖሪያ ውስብስብ "ግራፊቲ" ግንባታ በመካሄድ ላይ ነው። ገንቢው - ኩባንያው "Oikumena" - በገበያ ላይ እንደ "አዝናኝ" ገንቢ ስም አለው, ምክንያቱም ሁሉም ፕሮጄክቶቹ ባልተለመዱ መልክ እና የመጀመሪያ ንድፍ ተለይተው ይታወቃሉ. በግንባታ ላይ ያለው የመኖሪያ ግቢ ልዩ የሆነው በጎዳና ጥበብ ሙዚየም ቁጥጥር ስር ያለ ልዩ ፕሮጀክት አካል ሆኖ በመፈጠሩ ነው። የግቢው ሕንፃዎች ሁሉም የፊት ገጽታዎች በታዋቂው የሩሲያ የጎዳና ላይ አርቲስቶች ይሳሉ። ስለዚህ ፣ ማን ያውቃል ፣ ምናልባት አንድ ቀን ብዙዎች ደስተኛ ብቻ ሳይሆን በግራፊቲ የመኖሪያ ቤት ኮምፕሌክስ ውስጥ ስለሚኖሩ ኩራት ይሰማቸዋል። እዚህ የአፓርታማዎች ዋጋዎች በጣም ተመጣጣኝ ተብለው ሊጠሩ አይችሉም, ሆኖም ግን, እነሱም ከመጠን በላይ አይደሉም. ስለዚህ እንደዚህ ባለ ልዩ ቦታ መኖር ከፈለግክ እራስህን በመግፋት ቢያንስ ስቱዲዮ መግዛት ትችላለህ በተለይም እዚህ በጣም ጥቂቶቹ ስለሆኑ።

ስለ ገንቢ

ኦይኩሜና ከ1997 ጀምሮ በሪል ስቴት ገበያ ውስጥ እየሰራ ነው። ከ 2005 ጀምሮ የሴንት ፒተርስበርግ የሰሜን-ምእራብ አውራጃ ግዛቶችን እና የኤል.ዲ.ዲ.ን በንቃት በማልማት ላይ ትገኛለች.ግራፊቲ አምስተኛው የመኖሪያ ፕሮጀክት ነው። ገንቢው ነገሮችን በሰዓቱ በማስረከብ እንደ ታማኝ ይቆጠራል። በተጨማሪም ኩባንያው የግንባታ ቁሳቁሶችን ለማምረት የራሱ የሆኑ መገልገያዎች አሉት, ይህም ከአቅራቢዎች ነፃ ሆኖ ተቋሞቹን በአነስተኛ ወጪ እንዲገነባ ያስችለዋል. ቀደም ሲል እንደተጠቀሰው የገንቢው ባህሪ የኦሪጂናል የስነ-ህንፃ ቅርጾችን መፍጠር እና በግንባታ ኢንዱስትሪ ውስጥ የተራቀቁ ቴክኖሎጂዎችን መጠቀም ነው. በገበያ ላይ የሚቀርበው መኖሪያ ቤት ከገዢዎች አዎንታዊ ግብረመልስ ብቻ ይቀበላል, ከዚህ ጋር በተያያዘ: LCD "ግራፊቲ" (ሴንት ፒተርስበርግ) አፓርታማ ለመግዛት ጥሩ አማራጭ ተደርጎ ሊወሰድ የሚችል ቦታ ነው.

ስለ ውስብስብ

የግራፊቲ መኖሪያ ግቢ ግንባታ በ2013 ተጀምሯል። በአጠቃላይ 16 ሕንፃዎችን ለመገንባት ታቅዷል. 15 - ሃያ አራት ፎቅ እና አንድ - አሥር. የመጀመሪያው በ 2015 ተላልፏል. ደንበኞች የሚፈልጉትን 200 አፓርትመንቶች እንዲገዙ ተጋብዘዋል። እነዚህ ስቱዲዮዎች, 1, 2 እና 3-ክፍል አፓርታማዎች ናቸው. ሁሉም የመኖሪያ ሕንፃዎች ቀደም ሲል ከተጠናቀቁት ጋር በተያያዘ የምቾት ክፍል ናቸው ። በአጠቃላይ 482 የመኖሪያ ቦታዎች ለሽያጭ ቀርበዋል, ነገር ግን ግማሾቹ ቀድሞውኑ ተገዝተዋል. የጠቅላላው ስብስብ ማጠናቀቂያ ቀን 2019 ነው። ግንባታው የሚካሄደው የሞኖሊቲክ-ጡብ ቴክኖሎጂን በመጠቀም ነው።

አካባቢ LCD "ግራፊቲ" - ሴንት ፒተርስበርግ፣ ፕሪሞርስኪ ወረዳ። ቤቶቹ በፓራሹት ጎዳና እና በሹቫሎቭስኪ ፕሮስፔክት መገናኛ ላይ ይገኛሉ። በጣም ቅርብ የሆነው የሜትሮ ጣቢያ Komendatsky ነው።መንገድ" በእግር መሄድ በጣም ከባድ ነው፣ ነገር ግን በህዝብ ማመላለሻ በ15 ደቂቃ ውስጥ መድረስ ይችላሉ።

የአካባቢ ሁኔታ በፕሪሞርስኪ ክልል

ይህ ክልል በሰሜናዊ ዋና ከተማ ከአካባቢያዊ ሁኔታዎች በጣም ንፁህ ከሚባሉት አንዱ ነው ተብሎ ይታሰባል። እዚህ ምንም የምርት ማምረቻዎች የሉም, ዋና አውራ ጎዳናዎች ከቤቶች በቂ ርቀት ላይ ይገኛሉ, እና ስለዚህ የግራፊቲ የመኖሪያ ግቢ ነዋሪዎች በአፓርታማዎቻቸው ክፍት መስኮቶች ላይ ንጹህ አየር ማግኘት ይችላሉ. ከህንፃዎቹ ብዙም ሳይርቅ በርካታ መናፈሻዎች እና የተፈጥሮ ጥበቃ ዞኖች አሉ ይህም ለአየር ንፅህና አስተዋጽኦ ያደርጋል እንዲሁም ቅዳሜና እሁድን እና የመዝናኛ ሰአቶችን እንዲያሳልፉ በተጨናነቁ ፎቅ ህንፃዎች ግድግዳዎች ውስጥ ሳይሆን በተፈጥሮ ውስጥ።

በተጨማሪም በአሁኑ ጊዜ ባለው የመኖሪያ ውስብስብ "ግራፊቲ" ግምገማዎች እንደተረጋገጠው ገንቢው የማቀድን ጉዳይ በብቃት አቅርቧል። እውነታው ግን ይህ አካባቢ ከሁሉም አቅጣጫዎች በነፋስ ይነፍስበታል, በተጨማሪም, የፊንላንድ ባሕረ ሰላጤ ከውስብስብ በጣም የራቀ ስላልሆነ የአየር እርጥበት እዚህ ጨምሯል. አልሚው ቤቶቹን አስተካክሎ ግንባታው ሲጠናቀቅ በህንፃው ውስጥ ከነፋስ የተዘጋ ቦታ እንዲፈጥሩ አድርጓል።

መጓጓዣ

ቀደም ሲል እንደተገለፀው ውስብስቡ ከKomendatsky Prospekt ሜትሮ ጣቢያ የ15 ደቂቃ የመኪና መንገድ ነው። በአቅራቢያው ነው ማለት አይቻልም, ነገር ግን በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ከጣቢያዎች የበለጠ ብዙ ቤቶች እንዳሉ ግልጽ ነው. ስለዚህ ጥቂቶች ከቤቱ ደጃፍ ላይ ሆነው የሜትሮ ምልክት በአቅራቢያው እንዴት በኩራት እንደሚበራ ማየት እንደሚችሉ ሊኩራሩ ይችላሉ። ቢሆንምይህ ብዙም ጥሩ አይደለም ፣ በተለይም የሁሉንም መገልገያዎች ሥራ ከመስጠት ጋር በትይዩ ፣ አዲስ ጣቢያ ሹቫሎቭስኪ ፕሮስፔክት ወደ ሥራ ሊገባ እንደሚችል ግምት ውስጥ ያስገቡ ። ያኔ ነው ሜትሮ ከግራፊቲ በእግር ርቀት ላይ ነው ማለት የሚቻለው።

በተጨማሪ ከቤቱ አጠገብ አውቶብስ ፌርማታ እና ቋሚ መንገድ ታክሲዎች አሉ። እኔ ማለት አለብኝ Primorsky በትክክል የዳበረ የትራንስፖርት መሠረተ ልማት ያለው አውራጃ ነው ፣ ስለሆነም የአከባቢው ነዋሪዎች ወደ አንድ ወይም ሌላ ቦታ በሜትሮፖሊስ በፍጥነት ለመድረስ ምንም ችግር አይኖርባቸውም ። አሽከርካሪዎችን በተመለከተ፣ የቀለበት መንገድ እና የ WHSD ቅርበት ይረዳቸዋል። እነዚህን አውራ ጎዳናዎች በመጠቀም በግማሽ ሰአት ውስጥ ወደ ማእከል መድረስ ይችላሉ, ምንም አይነት የትራፊክ መጨናነቅ ከሌለ, እና እንዲሁም ከተማዋን ያለምንም ችግር ለቀው መውጣት ይችላሉ.

መሰረተ ልማት

ይህን ጉዳይ በተመለከተ፣ እዚህ የመኖሪያ ግቢ "ግራፊቲ" ነዋሪዎች ልክ እንደ ሰፈሩ በአካባቢው ያለውን የንግድ እና የማህበራዊ መሠረተ ልማት ጥቅሞች በሙሉ ማግኘት ይችላሉ። በአቅራቢያው የአትክልት ስፍራዎች፣ ትምህርት ቤቶች፣ ትላልቅ የሰንሰለት ሱቆች፣ የመዝናኛ ማዕከሎች፣ ካፌዎች እና ምግብ ቤቶች አሉ።

ከዚህም በተጨማሪ በህንጻዎቹ የመጀመሪያ ፎቅ ላይ የንግድ ሪል እስቴት እንዲሁም ፋርማሲዎች፣ ፀጉር አስተካካዮች፣ የበርካታ ባንኮች ቢሮዎች ይኖራሉ። እንዲሁም የግራፊቲ የመኖሪያ ኮምፕሌክስ ነዋሪዎችን የኑሮ ጥራት ለማሻሻል ገንቢው ሁሉንም ሕንፃዎች ከተሰጠ በኋላ የትምህርት ቤት ሕንጻ እና ሦስት መዋለ ሕጻናት ቤቶችን ለማዘዝ አቅዷል, ይህም ምንም ጥርጥር የለውም, አሁን በሁሉም ደንበኞች ዘንድ አድናቆት ይኖረዋል.

አዘጋጅ ምን ያቀርባል?

ቀደም ሲል እንደተገለፀው 16 መኖሪያ ቤቶችን ለማስረከብ ታቅዷልሕንፃዎች. በእውነቱ, ይህ እውነተኛ ማይክሮዲስትሪክት - LCD "ግራፊቲ" ነው. የህንፃዎች እና የአፓርታማዎች አቀማመጥ በጣም ልዩ እና በርካታ አስደሳች ልዩነቶች አሏቸው. ስለዚህ, ለምሳሌ, ገንቢው የመግቢያዎችን ንድፍ በጥበብ ቀረበ. ከእነርሱም አንዳንዶቹ ይበልጥ "ወጣት" ዓይነት የመኖሪያ አራተኛ ቤት ይሆናል - ስቱዲዮዎች እና "odnushki", ሌሎች ሳለ - ብዙውን ጊዜ ልጆች ጋር ቤተሰቦች የሚገዙ አፓርትመንቶች - ሁለት እና ሦስት ክፍል አፓርታማዎች. የተለያየ ዕድሜ እና ፍላጎት ያላቸው ነዋሪዎች እርስ በእርሳቸው ውስጥ ጣልቃ ስለማይገቡ ወደ ክፍልፋዮች መከፋፈል በጣም ጠቃሚ ነው.

የታቀዱት አፓርትመንቶች አካባቢ ከ26 እስከ 72 "ካሬ" ነው። የኩባንያው ስፔሻሊስቶች በጣም ergonomic እና ተግባራዊ የአፓርታማዎች አቀማመጦችን ለመፍጠር ከሞከሩት ጋር በተያያዘ ሁሉም ቤቶች የምቾት ክፍል ናቸው ። ሁሉም በጂኦሜትሪክ ቅርጾች ትክክለኛነት ተለይተው ይታወቃሉ, በተጨማሪም, ምርጫ አለ, እና በጣም ትልቅ የሆነ, ከኩሽና እና የመኖሪያ አከባቢዎች ጥምርታ አንጻር. በሁሉም ስቱዲዮዎች ውስጥ ያሉ መታጠቢያ ቤቶች እና አንዳንድ ባለ አንድ ክፍል አፓርተማዎች ተጣምረው, በትላልቅ አፓርታማዎች ውስጥ ግን የተለዩ ናቸው. የጣሪያ ቁመት - 2 ሜትር 75 ሴ.ሜ እያንዳንዱ የመኖሪያ ቦታ በሚያብረቀርቅ በረንዳ ወይም ሎግያ የታጠቁ ነው።

እንዲሁም በአዳራሾቹ ውስጥ ለተሽከርካሪ ወንበሮች እና ለአነስተኛ ማከማቻ ክፍሎች የሚሆኑ ክፍሎች አሉ። ሁሉም አፓርተማዎች የተጠናቀቁት በመጠምዘዣ ቁልፍ መሰረት ነው።

ጨርስ

የግራፊቲ የመኖሪያ ኮምፕሌክስ የምቾት ክፍል መኖሪያ ስለሆነ፣ ሁሉም ነዋሪዎቿ ከተቀመጡ በኋላ ወዲያውኑ የቤት ሙቀት መጨመርን ማክበር ይችላሉ። ሁሉም አስፈላጊ የማጠናቀቂያ ሥራዎች በአፓርታማዎች ውስጥ ተካሂደዋል. ግድግዳዎቹ እና ጣሪያዎቹ ቀለም የተቀቡ ናቸው ፣ በክፍሎቹ ወለል ላይ ፣ በኩሽና ውስጥ እና በመታጠቢያ ቤቶቹ ውስጥ የታሸገ ንጣፍ አለ -የሰድር ሽፋን. ሁሉም የቧንቧ እቃዎች ተጭነዋል. የመስኮቶቹ ክፍት ቦታዎች ባለ ሁለት ጋዝ መስኮቶች ያሉት ሲሆን የበሩ ክፍት የብረት መግቢያ እና የውስጥ በሮች የተሸፈነ ነው. ኩሽናው ከመቀላቀያ እና ከኤሌክትሪክ የተሰራ ምድጃ ያለው ማጠቢያ ገንዳ አለው. ሁሉም ቆጣሪዎች በአዳራሹ ውስጥ ተቀምጠዋል።

LCD "ግራፊቲ"፡ የአፓርታማ ዋጋ

የመኖሪያ ቤት ዋጋን በተመለከተ፣ ገንቢው ፋሲሊቲዎቹን በታዋቂው የምቾት ክፍል ደረጃ ስለሚያስቀምጠው በጣም ተቀባይነት አለው። ስለዚህ ከ 26 እስከ 28 "ካሬዎች" ስፋት ያለው ስቱዲዮ በሁለት ሚሊዮን ተኩል ወይም ከዚያ በላይ በሆነ ወጪ መግዛት ይቻላል. "Odnushka" - ከ 35 እስከ 37 ካሬ ሜትር. ሜትር - ወደ አራት ሚሊዮን የሚጠጉ ወጪዎች, "kopeck ቁራጭ" (60-83 ካሬ) - አምስት ተኩል, "ሦስት ሩብልስ" ከ 70 እስከ 72 ካሬ ሜትር ስፋት. m ከስድስት ሚሊዮን ሩብልስ በላይ ያስወጣል።

ግምገማዎች

በግቢው ውስጥ አስቀድመው መኖሪያ ቤት የገዙ ወይም ለመግዛት አማራጮችን እያሰቡ ያሉ ሰዎች ግምገማዎች ስለ ግራፊቲ የመኖሪያ ግቢ ምን ይላሉ? የአዳዲስ አፓርታማዎች ነዋሪዎች, እንደ አንድ ደንብ, ምንም ልዩ የይገባኛል ጥያቄዎችን አያቀርቡም. ጥራትን ማጠናቀቅ፣ ገንቢው ከተናገረው ጋር ሙሉ ለሙሉ የሚስማማ። ሁሉም ሰው አይወድም, በእርግጥ, ግንባታው አሁንም በመካሄድ ላይ ነው, በነገራችን ላይ, ለተጨማሪ ሶስት አመታት ይቀጥላል. ይሁን እንጂ በመጀመሪያ ደረጃ አራት ተጨማሪ ሕንፃዎች በቅርቡ ሥራ ላይ ይውላሉ, ከዚያ በኋላ ገንቢው ወዲያውኑ ግዛቱን ማረም ይጀምራል. በሁለተኛ ደረጃ, አፓርታማዎቹ ዛሬ በመጀመርያው በማይክሮ ዲስትሪክት ቤት ውስጥ እና በዝቅተኛ ዋጋ የተገዙ መሆናቸውን መዘንጋት የለብዎትም, ነገር ግን ነገ ጉዳያቸው ምን እንደሚሆን ትልቅ ጥያቄ ነው. ስለዚህ ትንሽ መታገስ ይሻላል በተለይ የተረፈውንለረጅም ጊዜ አይደለም።

ሁሉም ሰው፣ ያለ ምንም ልዩነት፣ በዲስትሪክቱ መሠረተ ልማት ተደስቷል እናም ሁሉም ነገር እንደሚበቃኝ ይናገራል። ማንም ሰው በተለይ ግንኙነትን ለማጓጓዝ የይገባኛል ጥያቄ አያቀርብም። እንዲሁም በገንቢው ላይ ምንም እርካታ የለም. እሱ የግንባታውን ሂደት እና የጊዜ ገደብ በተመለከተ ሁሉንም ጥያቄዎች በግልፅ ይመልሳል, እና ወዲያውኑ በተከራዩ አፓርታማዎች ውስጥ የተገኙ ጉድለቶችን ያስወግዳል (በነገራችን ላይ, አልፎ አልፎ). ወጪውን በተመለከተ፣ ማንም ሰው በጣም አያጉረመርምም፣ ሁሉም ነገር ለሁሉም ሰው ተስማሚ ነው እና ማንም እንደ በላይ ዋጋ እንዳለው አይቆጥረውም።

ስለዚህ፣ በአጠቃላይ፣ የግራፊቲ መኖሪያ ኮምፕሌክስ በውስጡ አፓርታማ ለመግዛት ብቁ ነው።