LCD "Vysota"፣ ሴንት ፒተርስበርግ፡ መግለጫ፣ አቀማመጥ፣ ገንቢ እና ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ሴንት ፒተርስበርግ ያልተለመደ ውብ ከተማ ነች፣ነገር ግን የብዙዎቹ ጎዳናዎች ፓኖራማ ከ50-70 አመት እድሜ ባላቸው ሕንፃዎች ተበላሽቷል። ምንም ዓይነት ጥበባዊ ወይም ታሪካዊ እሴትን አይወክሉም, ስለዚህ, በከተማ ፕላን እቅድ ውስጥ, ስለ ማፍረስ እና በተለቀቀው ቦታ ላይ ስለ ዘመናዊ ሕንፃዎች ግንባታ አንድ ነጥብ አለ. የመኖሪያ ውስብስብ "Vysota" ከእነዚህ ውስጥ አንዱ ነው. የተገነባው በአሮጌው ዶርም ቦታ ላይ ነው, እሱም ዲዛይኑን እና የተገመተውን አቅም ለረጅም ጊዜ ያሟጠጠ. አዲሱ ኮምፕሌክስ የመንገዱን እና የአከባቢውን ሁሉ ማስጌጥ ሆኗል. የመካከለኛው እና የላይኛው ፎቆች ነዋሪዎች የከተማዋን አስማታዊ እይታዎች ማድነቅ ይችላሉ ፣ ይህም በእጃቸው ይሆናል። የዚህን ነገር ሁሉንም ጥቅሞች እና ጉዳቶች ዝርዝር መግለጫ እናቀርባለን።

አካባቢ

LC "Vysota" በሴንት ፒተርስበርግ በኔቪስኪ አውራጃ በቲምባሊና ጎዳና ላይ እየተገነባ ነው። ሕንፃው ቁጥር 25 ተመድቧል ። Babushkina ፣ Sedov እና Dudko ጎዳናዎች በአቅራቢያው ያልፋሉ ፣ ትንሽ ወደ ፊት - Zheleznodorozhny Prospekt። ከዚህ ትንሽ ከ 1000 ሜትር በላይ ወደ Obukhovskoy Oborony Avenue እና Neva embament. ሌሎች መኖሪያ ቤቶችበመኖሪያ ውስብስብ "Vysota" አቅራቢያ ምንም ውስብስብ ነገሮች የሉም, በዙሪያው ዝቅተኛ ሕንፃዎች, የኢንዱስትሪ ሕንፃዎች እና ሁሉም ዓይነት ቢሮዎች ብቻ አሉ. ከውስብስብ ወደ ባቡር ሀዲዱ በጣም የራቀ ነው፣ ነገር ግን በጥሬው 50 ሜትሮች ይርቃሉ፣ ማርሻል ጓሮው የሚጠቀምበት የሞተ መጨረሻ መንገድ አለ። እንዲሁም በቀላሉ ሊደረስበት የሚችል በ900 ሜትሮች ብቻ ይርቃል።

የመጓጓዣ ተደራሽነት

የትራንስፖርት ማእከላትን በተመለከተ የመኖሪያ ኮምፕሌክስ "ቪሶታ" የሚገኝበት ቦታ በጣም ምቹ ነው። 150 ሜትሮች ርቀት ላይ በፂምባልሊና ጎዳና 4 አውቶብስ መንገዶች ቁጥር 95 ፣ 116 ፣ 31 እና 114 ፣ እንዲሁም ሚኒባሶች ቁጥር K114 ፣ K 116 ፣ K31 ፣ K135 እና K253 ያለው ቆይታ ከ8 እስከ 20 ደቂቃ ነው።. ትንሽ ለየት ባለ አቅጣጫ ፣ ቀድሞውኑ በሴዶቫ ጎዳና ፣ ለአውቶቡሶች ቁጥር 8 እና ቁጥር 14 ፣ እንዲሁም ሚኒባሶች ቁጥር 8 ኪ. የእንቅስቃሴያቸው የጊዜ ክፍተት 10 ደቂቃ ነው. በተጨማሪም በባቡሽኪና ጎዳና ላይ ካለው ውስብስብ 300 ሜትሮች ርቀት ላይ ለሚኒባሶች ቁጥር 365 እና ቁጥር 264 ማቆሚያ አለ ። በሜትሮ ለመጓዝ ለሚመርጡ ሰዎች የመኖሪያ ውስብስብ "ቪሶታ" ቦታ እንዲሁ ተቀባይነት አለው ፣ ምክንያቱም እዚያ ስለሆነ በ1500 ሜትሮች ራዲየስ ውስጥ ሁለት የሜትሮ ጣቢያዎች ናቸው፡ " ኤሊዛሮቭስካያ እና ሎሞኖሶቭስካያ።

ግን ለመኪና ባለቤቶች የቪሶታ ኮምፕሌክስ በጣም ምቹ አይደለም ምክንያቱም በዚህ አካባቢ በሁሉም ማእከላዊ ጎዳናዎች ላይ የማያቋርጥ የትራፊክ መጨናነቅ ስለሚኖር። ወደፊት ለችግሩ መፍትሄ የሚሆነው የ TOC የትራንስፖርት ማለፊያ ሲሆን ፕሮጀክቱ ወደ ተግባር መግባት የጀመረ ሲሆን በቅርቡም መንገዱ ወደ ስራ መግባት ይኖርበታል።

ኢኮሎጂ

ይህ ጥያቄ ምናልባት ለገንቢው እና ለወደፊት ለሚኖረው የመኖሪያ ውስብስብ "Vysota" ነዋሪዎች በጣም "የታመመ" ነው። ሴንት ፒተርስበርግ በኢንዱስትሪ እና በአውቶሞቢል ልቀቶች በጣም ከተበከሉ ሶስት ዋና ዋና ከተሞች ውስጥ አንዱ ነው።ራሽያ. ፒተርስበርግ የኔቪስኪ አውራጃ በከተማው ውስጥ በጣም ኢንዱስትሪያዊ እንደሆነ ተደርጎ ይቆጠራል። የ porcelain ፋብሪካ እዚህ ይሰራል፣ ሁለት የቢራ ፋብሪካዎች እና የሬክቲቭ ኬሚካል ድርጅት አሉ። በአካባቢ ጥበቃ ላይ የማይመቹ ከመሆናቸው የተነሳ የማግለል ዞኖች በእያንዳንዱ አቅራቢያ ተፈጥረዋል። በኔቪስኪ አውራጃ አፈር ውስጥ ኮባልት, እርሳስ እና ሌሎች ጎጂ ንጥረ ነገሮች ከመደበኛው በላይ በሆነ መጠን ተገኝተዋል. እንደ እውነቱ ከሆነ, ከግምት ውስጥ የሚገቡት የመኖሪያ ሕንፃዎች በሁሉም ጎኖች የተከበቡ ናቸው የኢንዱስትሪ ዞን ይህም ጉልህ የሆነ ጉድለት ነው. የአፓርታማ ባለቤቶች በአካባቢው በሁሉም ኢንዱስትሪዎች ጤና ላይ ያለውን አሉታዊ ተፅእኖ መቋቋም አለባቸው. ጫጫታ ያለማቋረጥ የሚሰማው ማርሻል ግቢ ለአካባቢ መበላሸትም አስተዋጽኦ ያደርጋል።

ለነዋሪዎች ጥሩ ጉርሻ ይሆናል፡ በ450 ሜትር ርቀት ላይ የሚገኘው የባቡሽኪና ፓርክ፣ ከክሩፕስካያ የአትክልት ስፍራ ጋር ያለው አጥር፣ ትንሽዬ የዱድኮ የአትክልት ስፍራ እና የኢቫኖቭስኪ ኳሪ። 600 ሜትር ብቻ ነው የሚቀረው።

ማን ይገነባል

በኤልሲዲ "Vysota" ገንቢው ወጣት ነው፣ ግን ታታሪ ነው። የኩባንያው ስም ኦክታ ፓርክ ልማት ነው. እ.ኤ.አ. በ 2014 ወደ ኮንስትራክሽን ገበያ ገብቷል እና ለሶቺ ኦሎምፒክ የስፖርት መገልገያዎች ግንባታ እራሱን አረጋግጧል። እንዲሁም ይህ ኩባንያ በተወሰኑ የአገሪቱ ክልሎች የተገነቡ ማህበራዊ መገልገያዎችን ለምሳሌ የመዝናኛ ማእከል, የሆቴል ኮምፕሌክስ. የመኖሪያ ውስብስብ "ቪሶታ" የዚህ ዓይነቱ የግንባታ ሥራ የመጀመሪያ ልምድ ነው. ኩባንያው እ.ኤ.አ. በ 2015 መገንባት ጀምሯል, እና ማቅረቢያ ለ 2017 ሁለተኛ ሩብ መርሃ ግብር ተይዟል. ውስብስቡ በአንድ ደረጃ እየተገነባ ነው። በአሁኑ ጊዜ የሕንፃው ግንባታ ተጠናቅቋል እናየቦይለር ቤት ግንባታ የውስጥ ስራ እየተሰራ ነው።

መሰረተ ልማት

ከማህበራዊ ሉል ነገሮች ጋር በተያያዘ፣ የመኖሪያ ውስብስብ "Vysota" በጣም ጥሩ ቦታ አለው። የፍትሃዊነት ባለቤቶች ግምገማዎች በህይወት ውስጥ የሚያስፈልጓቸው ነገሮች በሙሉ በአቅራቢያ እንዳሉ ያስተውላሉ። ከውስብስቡ በ50 ሜትሮች ርቀት ላይ ፒያትሮክካ ሱፐርማርኬት፣ ፋርማሲ፣ የድር ዲዛይን ስቱዲዮ፣ የመኪና ክለብ፣ የተለያዩ የግንባታ ድርጅቶች ቢሮዎች፣ የዓሣ መደብር አለ።

በ100 ሜትር ራዲየስ ውስጥ የእጅ ሰዓት እና የልጆች የቤት እቃዎች መሸጫ ሱቆች፣ የባቡር ቴክኒክ ትምህርት ቤት፣ የመኪና መሸጫ፣ የሃርድዌር መደብር አሉ። ከውስብስቡ 1000 ሜትሮች ርቀት ላይ በሚገኝ ራዲየስ ውስጥ ሆስፒታል፣ ክሊኒክ፣ ስታዲየም፣ የስፖርት ክለብ፣ የአካል ብቃት እንቅስቃሴ ክለብ፣ መዋለ ሕጻናት፣ ትምህርት ቤቶች፣ ሱፐርማርኬቶች፣ ልዩ ልዩ ዓይነት ሱቆች፣ ፀጉር አስተካካዮች፣ ፋርማሲዎች እና ሌሎች በርካታ አስፈላጊ እና ጠቃሚ አገልግሎቶች አሉ።

በኮምፕሌክስ አጎራባች ክልል ላይ ገንቢው የመጫወቻ ሜዳ፣ የመሬት ማቆሚያ ቦታ እና የመሬት አቀማመጥ ለመስራት አቅዷል። ባለ ሁለት ደረጃ ፓርኪንግ ለ 40 መኪኖች በግቢው ክፍል ውስጥ ቀድሞውኑ ተዘጋጅቷል ፣ ጣሪያው ላይ የቦይለር ክፍል ተሠርቷል ፣ እና ወለሉ ላይ ሚኒ ሆቴል ይከፈታል።

አፓርታማ ቤት

ውስብስቡ 25 ፎቆች ከፍታ ያለው አንድ ህንፃ ይሆናል። አንድ ክፍል ብቻ ይኖረዋል. ሕንፃው የሚገነባው በሞኖሊቲክ-ጡብ ግንባታ ቴክኖሎጂ መሰረት ነው. በውጫዊ ሁኔታ ፣ ሕንፃው ትንሽ ሀውልት ይመስላል ፣ ግን ያልተለመደው የፊት ለፊት መስታወት አጠቃላይ መዋቅሩ ቀላል እና አመጣጥ ይሰጣል። በህንፃው ውስጥ ሁለት ባለከፍተኛ ፍጥነት ጸጥ ያሉ አሳንሰሮች ይጫናሉ። በመግቢያው አካባቢ, አንድ ቦታ የታቀደ ነውመንሸራተቻዎች።

በመኖሪያ ውስብስብ "Vysota" ውስጥ የአፓርታማዎቹ አቀማመጥ በክላሲካል ዘይቤ የተሰራ ነው, በክፍሎቹ ውስጥ ያሉት ማዕዘኖች ቀጥ ያሉ ናቸው, ግድግዳዎቹ እኩል ናቸው. በግቢው ውስጥ ያሉት የአፓርታማዎች ዓይነቶች የሚከተሉት ናቸው፡

- ስቱዲዮ አካባቢ (የተጠጋጋ) ከ23 እስከ 32.5 ሜትር2;

- ባለ አንድ ክፍል አፓርትመንቶች ከ42 እስከ 46.5 m22;

- ባለ ሁለት ክፍል አፓርትመንቶች ከ58 እስከ 63 m22;

- ባለ ሶስት ክፍል አፓርትመንት ከ 88.5 እስከ 93.6 ሜትር2.

አፓርትመንቶች የሚከራዩ ከቅድመ ማጠናቀቂያ ጋር። በእያንዳንዱ ፎቅ ላይ 10 ክፍሎች ይኖራሉ።

የሁሉም ስቱዲዮዎች አቀማመጥ በግምት ተመሳሳይ ነው እና የተጣመረ መታጠቢያ ከመጸዳጃ ቤት ፣ ሰፊ የመግቢያ አዳራሽ ፣ ሳሎን ከኩሽና አካባቢ እና በረንዳ ያለው።

በ "odnushki" ውስጥ አቀማመጡ ብዙ አማራጮች አሉት። ልዩነቱ በዋናነት የተጣመረ የመጸዳጃ ቤት እና የመታጠቢያ ቦታን ይመለከታል. በእነዚህ አፓርታማዎች ውስጥ ያሉ ኩሽናዎች - ከ10 ሜትር²፣ በረንዳዎች - ከ3 ሜትር^2።

በ "kopeck ቁራጭ" ውስጥ የተለየ እና የተጣመረ መታጠቢያ ቤት ያላቸው አማራጮች አሉ። የወጥ ቤት ቦታ በፕሮጀክቱ መሰረት - ከ14 ሜትር2.

በ"ትሬሽኪ" አቀማመጥ አማራጮች በኩሽና አካባቢ ይለያያሉ፣ በአንዳንድ አፓርተማዎች እስከ 23 m22።

ግዢ

በ LCD "Vysota" በአሁኑ ጊዜ ከገንቢው ዋጋዎች እንደሚከተለው ናቸው፡

• ስቱዲዮ - ከ2,254,000 ሩብልስ፣
• አንድ-ክፍል - ከ3,295,000 ሩብልስ፣
• ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ - ከ4,258,000 ሩብልስ፣
• ባለ ሶስት ክፍል አፓርታማ - ከ6,200,000 ሩብልስ።

ባንኮች በዚህ ፕሮጀክት ላይ እየሰሩ ናቸው፡

• VTB 24.
• Sberbank።
• DeltaCredit.
• "ፍፁም"።

ለሞርጌጅ በማመልከት ወይም ወጭውን 100% ወዲያውኑ በመክፈል አፓርታማ መግዛት ይችላሉ።

በVTB 24 ውስጥ ለሞርጌጅ ሲያመለክቱ የአፓርታማውን ቀረጻ በትልቁ የወለድ መጠኑን እንደሚቀንስ ማስተዋወቂያ አለ። ከፍተኛው እሴቱ 11.9%፣ ዝቅተኛው 10.5% ነው።

በSberbank ውስጥ፣በመጀመሪያ ክፍያ ቢያንስ 20%፣ ዋጋው 12.5% ነው።

በዴልታ ክሬዲት ውስጥ፣ በተመሳሳዩ ሁኔታዎች፣ መጠኑ 11.5% ነው።

በአብሶልት ባንክ ብድር መውሰድ ትንሽ የበለጠ ትርፋማ ነው፣እዚያም 11.45% መክፈል አለቦት።

LC "Vysota" (ሴንት ፒተርስበርግ)፡ ግምገማዎች

ይህ ውስብስብ የተነደፈው የኔቪስኪ አውራጃ ፓኖራማ ለማዘመን ነው። በቀጣይም ሁሉንም አደገኛ ኢንዱስትሪዎች ቀስ በቀስ ከከተማው ለቀው እንዲወጡ እና በምትካቸው ከተማዋን የሚያስጌጡ ሕንፃዎችን ለመትከል ታቅዷል። እውነት ነው, ይህ ፕሮጀክት መቼ መተግበር እንደሚጀምር አይታወቅም. የቪሶታ ውስብስብ ወደ አስደናቂ ሀሳብ ትግበራ የመጀመሪያ እርምጃ ብቻ ነው። በወደፊት ቤታቸው ያሉ ባለአክሲዮኖች የሚከተሉትን ጥቅሞች ያያሉ፡

- ተመጣጣኝ ዋጋዎች፤

- በራስ የመተማመን የግንባታ ሂደት፤

- ውብ እይታዎች ከላይኛው ፎቆች መስኮቶች፤

- የበለፀገ መሠረተ ልማት;

- የህዝብ ማመላለሻ ማቆሚያዎች አጠገብ፤

- ለሜትሮ ቅርብ፤

- የተሳካ የአፓርታማ አቀማመጦች፤

- በአቅራቢያ ያሉ የተፈጥሮ ነገሮች፤

- የራሱ ቦይለር ክፍል እና የመሬት ውስጥ ማቆሚያ።

የዚህ ውስብስብ ጉዳቶች የሚከተሉት ናቸው፡

- መጥፎ ስነ-ምህዳር (ከኢንዱስትሪ ዞን አቅራቢያ)፤

- የማያቋርጥ የትራፊክ መጨናነቅ በርቷል።በአቅራቢያ ያሉ አውራ ጎዳናዎች፤

- በጣም ትንሽ የመሬት ውስጥ ማቆሚያ።