LCD "Lastochka"፣ ሴንት ፒተርስበርግ፡ የግንባታ ሂደት፣ ገንቢ፣ የአፓርታማ አቀማመጦች እና ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በሴንት ፒተርስበርግ የሚገኘው ሪል እስቴት ዛሬ ርካሽ ሊባል አይችልም ፣ምንም እንኳን ብዙ አዳዲስ ሕንፃዎች ቢኖሩም ፣ማይክሮ ዲስትሪክቶች በፍጥነት እያደጉ እና ገንቢዎች በጠንካራ ውድድር ሁኔታዎች ውስጥ እየሰሩ ነው። በዚህ ረገድ ኢኮኖሚያዊ ደረጃ ያላቸው መኖሪያ ቤቶች በጣም ተወዳጅ ናቸው. በዚህ ክፍል ውስጥ አፓርታማዎችን ይግዙ መካከለኛ መደብ ብቻ ሳይሆን ሁሉንም ዓይነት ብድር እና የመንግስት ድጋፍ ፕሮግራሞችን በመጠቀም አነስተኛ ሀብታም ሰዎችም ይችላሉ. በተጨማሪም የአፓርታማዎችን ዋጋ ለመቀነስ ገንቢዎች የሴንት ፒተርስበርግ ዳርቻዎችን እና የከተማ ዳርቻዎችን በንቃት መመርመር ይጀምራሉ. በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ያለው እንዲህ ዓይነቱ ሪል እስቴት ከፍላጎት ያነሰ, ትልቅ ካልሆነ. እና ከዕቃዎቹ አንዱ በሙሪኖ መንደር ውስጥ ይገኛል ፣ ከሜትሮ ጣቢያ "Devyatkino" አጠገብ ማለት ይቻላል ፣ አዲስ የመኖሪያ ውስብስብ። ይህ LCD "Swallow" ነው. ገንቢው የፔትሮስትሮይ ኩባንያ ዘሩን በፈሳሽ እና በገበያ ላይ በጣም የሚፈለጉ ፕሮጀክቶችን ይመድባል፣ ይህም በመርህ ደረጃ በአመስጋኝነት ደንበኞቻቸው በሚሰጡ አዎንታዊ ግብረመልሶች እና በመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ ያሉ አፓርትመንቶች የሚገዙበት ፍጥነት የተረጋገጠ ነው።

ስለ ገንቢ

የፔትሮስትሮይ ኩባንያ በሪል ስቴት ገበያ ውስጥ ከአሥር ዓመታት በላይ ሲሠራ ቆይቷል፣ በዋናነት በኢኮኖሚ ደረጃ የመኖሪያ ሪል እስቴት እየገነባ ነው። አልሚው ስድስት የተጠናቀቁ ፕሮጀክቶች ያሉት ሲሆን፣ ሰባቱ በግንባታ ላይ ሲሆኑ ሁለቱ በመገንባት ላይ ናቸው። ገንቢው በፌዴራል ህግ ቁጥር 214 መስፈርቶች መሰረት የመኖሪያ ቤቶችን ይሸጣል. ገንቢው ሁሉንም ፕሮጄክቶቹን እንደ ሴንት ፒተርስበርግ እና ፐርም ባሉ ትላልቅ ከተሞች ግዛቶች ውስጥ ይሠራል. ኩባንያው ከፍተኛ ጥራት ያለው ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት ለሚያስፈልጋቸው ሁሉ ለማቅረብ ዋና ግቡን ይመለከታል።

አዘጋጁ ሁል ጊዜ ንብረታቸውን በጊዜ እና ያለ እንከን የሚያቀርቡ ታማኝ ገንቢዎች ምድብ ነው።

ስለ ፕሮጀክቱ

የመኖሪያ ውስብስብ "Lastochka" ባለ ብዙ ክፍል ባለ አሥራ አምስት ፎቅ ሕንፃ ነው። በጠቅላላው 14 ክፍሎች አሉ. ገንቢው ለተወሳሰበው ከተሳካለት ቦታ በላይ መርጧል። ዛሬ በገንቢዎች በንቃት እየተገነባ ያለው የVsevolozhsky አውራጃ ነው።

ሁሉም ቤቶች የተገነቡት በነጠላ የስነ-ህንፃ ፅንሰ-ሀሳብ መርሆዎች መሰረት ነው፣ቆንጆ ዲዛይን ያላቸው እና በቤጂ-ቡናማ የጡብ ስራ የተሰሩ ናቸው። የመኖሪያ ውስብስብ "Lastochka" ውስጥ 2,460 ኢኮኖሚ-ክፍል አፓርትመንቶች ሽያጭ የታሰበ ነው. "Devyatkino" በአቅራቢያው የሚገኘው የሜትሮ ጣቢያ ነው, በእግር ሊደረስበት የሚችል, በእሱ ላይ ከሰባት ደቂቃዎች ያልበለጠ ጊዜ. የትኛው፣ በእርግጥ፣ ከውስብስብ እና ለገዢዎች እጅግ ማራኪ የሆነ ትልቅ ጥቅም ነው።

የመኖሪያ ውስብስብ "Swallow" ምን አድራሻ እንደሚኖረው ጥቂት ቃላት። ላይ በማተኮር, ከሌሎች አዳዲስ ሕንፃዎች መካከል ሊገኝ ይችላልየሚከተሉት ምክሮች: በ Petrovsky Prospekt 7 መገንባት መፈለግ አለብዎት. ሁሉም ቤቶች ወደ ሥራ ሲገቡ እያንዳንዳቸው የራሳቸው የግንባታ ቁጥር ይኖራቸዋል።

LCD "ዋጥ"፡ የግንባታ ሂደት

የቤቶች ግንባታ በ2013 ተጀመረ። ግንባታው በሰባት ደረጃዎች እየተካሄደ ነው። ሁሉም የንድፍ እና ግምታዊ ሰነዶች የተገነቡት በፔትሮስትሮይ ስፔሻሊስቶች ነው. "Lastochka" ከመጀመሪያው ፕሮጄክቷ በጣም የራቀ ነው, ስለዚህ ኮንትራቱን የፈረሙት የፍትሃዊነት ባለቤቶች ሁሉም ቤቶች በወቅቱ እንደሚሰጡ እርግጠኛ መሆን ይችላሉ. የኋለኛውን በተመለከተ፣ የኮሚሽን ስራ በ2016 መጨረሻ ተይዞለታል።

አዘጋጁ ለደንበኞቻቸው ስለግንባታው ሂደት ግልፅ እና አስተማማኝ መረጃ ይሰጣል። የገንቢው ድረ-ገጽ ያለማቋረጥ መረጃን ያዘምናል፣ ስለ ሕንፃዎች ግንባታ ወቅታዊ ደረጃ ዜናዎችን፣ ፎቶዎችን እና ቪዲዮዎችን ያትማል። አሁን ባለው መረጃ መሰረት ሁሉም ነገር በእቅዱ መሰረት እየሄደ ነው, በሚቀጥሉት ወራት የመጀመሪያዎቹ ሶስት ደረጃዎች ቤቶች ወደ ሥራ ይገባሉ. ለገንቢው የሚደግፍ አንድ አስደሳች እውነታ-ኩባንያው እስከ 2020 ድረስ የሚሰራ ውስብስብ ልማት ፈቃድ አለው። ይሁን እንጂ የፔትሮስትሮይ ስፔሻሊስቶች ሁሉንም ሕንፃዎች ከታቀደው ጊዜ በፊት ለማስረከብ ወሰኑ እና የግንባታ ጊዜያቸውን በእጅጉ ቀንሰዋል. የገንቢውን መልካም ስም ከተሰጠህ የገባውን ቃል እንደሚፈጽም እርግጠኛ መሆን ትችላለህ። እና በቅርብ ጊዜ ውስጥ፣ የመኖሪያ ውስብስብ "Swallow" የመጀመሪያዎቹን ተከራዮች ይቀበላል።

የክልሉ ኢኮሎጂ

ይህ ጥያቄ የወሰደውን የሜትሮፖሊስ ነዋሪ ሁሉ የሚያሳስብ ነው።በዳርቻው ላይ ባለው አዲስ ሕንፃ ውስጥ አፓርታማ ለመግዛት ውሳኔ. ይህም አያስገርምም. ሰዎች ከቤታቸው መስኮት ሆነው የጭስ ማውጫ ሲጋራ ሳይሆን ጫካና ወንዝ ማየት ይፈልጋሉ። በዚህ በ LCD "Swallow" ውስጥ ሁሉም ነገር በቅደም ተከተል ነው. Vsevolozhsky አውራጃ ከአካባቢያዊ ሁኔታዎች አንጻር ሲታይ ጥሩ እንደሆነ ይታሰባል, ትላልቅ የኢንዱስትሪ ተቋማት የሉም.

የነዚያ ያሉ እንቅስቃሴዎች ትላልቅ ደኖች፣ፓርኮች፣ሀይቆች እና የኦክታ ወንዝ ግዛቱ በመኖሩ ይካካሳል።

መጓጓዣ

እንደ ሴንት ፒተርስበርግ ባሉ ግዙፍ ከተማ ግዛት ላይ የሚገኙ ሁሉም አዳዲስ ሕንፃዎች እንደዚህ ባለ ጥሩ ቦታ ሊመኩ አይችሉም። LCD "Lastochka" የሚገኘው ከሜትሮ ጣቢያ "Devyatkino" አንድ ኪሎ ሜትር ብቻ ነው. ይህ ወደ ሚፈለገው የሜትሮፖሊስ አካባቢ በፍጥነት መድረስ ብቻ ሳይሆን ባለፉት ዓመታት የተሻሻሉ መሠረተ ልማቶችን በሙሉ ለመጠቀም ያስችላል።

በአቅራቢያ፣ከህንፃዎቹ ሁለት ኪሎ ሜትር ርቀት ላይ፣የቀለበት መንገድ አለ። ሙሪኖ የአውቶቡስ ጣቢያ እና የባቡር ጣቢያ አለው። ከቤቶቹ አጠገብ ማለት ይቻላል የህዝብ ማመላለሻ ፌርማታ አለ ፣ከዚህም ቋሚ ታክሲዎች እና አውቶቡሶች ብዙ ጊዜ ይነሳሉ ።

መሰረተ ልማት

LCD "Lastochka" በሙሪኖ ውስጥ እየተገነባ ያለው ውስብስብ ብቻ አይደለም። በአቅራቢያው በአንድ ደረጃ ወይም በሌላ የግንባታ ደረጃ ላይ ያሉ ሌሎች ተመሳሳይ ነገሮች አሉ. አንዳንዶቹ ወደ ስራ ገብተዋል። ስለዚህ, በመጀመሪያ, የአዳዲስ ሕንፃዎች ነዋሪዎች የመሠረተ ልማት ተቋሞቻቸውን መጠቀም ይችላሉ. በመንደሩ ውስጥ የራሱ ማከፋፈያ አለ ፣መዋለ ሕጻናት፣ ትምህርት ቤት፣ አስፈላጊ ዕቃዎችን እና ሸቀጣ ሸቀጦችን የሚገዙባቸው ሱቆች። በተጨማሪም ሜትሮው ዘመናዊ የከተማ ነዋሪ የሚፈልገውን ሁሉ አለው. በአቅራቢያው ሦስት ትምህርት ቤቶች እና ተመሳሳይ ቁጥር ያላቸው መዋእለ ሕጻናት አሉ, አነስተኛ ገበያ, የአካል ብቃት ማእከል, ትልቅ የገበያ, የመዝናኛ እና የጤና ጣቢያዎች አሉ. አስፈላጊ ከሆነ፣ በቂ ትልቅ ከተማ ወደምትሆነው ወደ Vsevolozhsk መሄድ ትችላለህ።

በተጨማሪም ከህንፃዎች ግንባታ ጋር በትይዩ አልሚው የማህበራዊ እና የንግድ ተቋማትን በመገንባት ላይ ሲሆን ይህም ከቤቶች ግንባታ በኋላ ይቀጥላል. ስለዚህ የመኖሪያ ውስብስብ "Swallow" ነዋሪዎች ልክ እንደሌሎች አዳዲስ ህንጻዎች ውስጥ ካሉ ሌሎች የአፓርታማ ባለቤቶች በተለየ መልኩ ምንም ነገር እጦት አይሰማቸውም።

ገንቢው የሚያቀርበው

ቀደም ሲል እንደተገለፀው በላስቶቻካ ውስጥ ያለው መኖሪያ ቤት የኢኮኖሚው ክፍል ነው, እና ስለዚህ ቤቶቹ በዋነኝነት የሚቆጣጠሩት በስቱዲዮዎች እና ባለ 1, 2 እና 3 ክፍል አፓርታማዎች ነው. ውስብስቡ የተገነባው ወጣት ቤተሰቦች በሚጠብቁት ጊዜ ስለሆነ በውስጡ ብዙ ሶስት ሩብል ማስታወሻዎች የሉም. ሁሉም ቤቶች የሚከራዩት በሸካራ አጨራረስ ነው። የአፓርታማዎች ዋጋ በሌኒንግራድ ክልል ውስጥ ካሉት ዝቅተኛው አንዱ ነው፣ ይህም ቅናሹን ደንበኛ ለሚሆነው ሰው በጣም ማራኪ ያደርገዋል።

አቀማመጦች

እንደ አለመታደል ሆኖ በብዙ ዓይነት አይለያዩም። ቢሆንም, ምርጫ አለ. የማንኛውም ቅርፀት አፓርትመንት 5 የሚያህሉ የአቀማመጥ አማራጮች አሉት, ይህም እያንዳንዱ ገዢ ለራሱ ጥሩ ቤት እንዲመርጥ ያስችለዋልእንደ የግል ምርጫዎች እና ምርጫዎች. በአፓርታማዎቹ ውስጥ ምንም ያልተለመደ ነገር የለም, ነገር ግን የኩባንያው ስፔሻሊስቶች እንደዚህ ያለውን ውድ ቦታ እያንዳንዱን ጠቃሚ ሴንቲሜትር በትክክል አሰራጭተዋል. እያንዳንዱ የመኖሪያ ቦታ ተግባራዊ፣ ትንሽ ቢሆንም፣ መታጠቢያ ቤት፣ በቂ የሆነ ሰፊ የመግቢያ አዳራሽ እና ergonomic ወጥ ቤት አለው። ሁሉም አፓርተማዎች በሎግያ ወይም በረንዳዎች የተገጠሙ ናቸው. ትሬሽኪ በሁለት ህንጻዎች ውስጥ ብቻ ይቀርባሉ, በቀሩት ውስጥ - ትናንሽ የመኖሪያ ክፍሎች ብቻ ናቸው. የአፓርታማዎቹ ስፋት ከ 22 እስከ 79 ካሬ ሜትር ይለያያል. የጣሪያ ቁመት - 2 ሜትር 75 ሴሜ።

ጨርስ

አስቀድመን እንደተናገርነው፣ ገንቢው ለገዢዎች አፓርትመንቶችን የሚያቀርበው በጠንካራ አጨራረስ ብቻ ነው። የሚያጠቃልለው፡ የወለል ንጣፎችን, ግድግዳዎችን እና ጣሪያዎችን መለጠፍ, የመግቢያ የእንጨት በር, ባለ ሁለት ጋዝ መስኮቶች, ውሃ, ጋዝ እና ኤሌክትሪክ ቆጣሪዎች, ማሞቂያ ራዲያተሮች. የቧንቧ እቃዎች ተከላ አልተሰጠም።

የቤቱ ባለቤት ፍላጎቱን ከገለጸ የገንቢ ኩባንያው የዲዛይነር አገልግሎትን መስጠት እና የመኖሪያ እና የንፅህና መጠበቂያ ተቋማትን በማጠናቀቅ ላይ ሁሉንም ስራዎች ማከናወን ይችላል. ዋጋው በካሬ ሜትር ከአምስት ሺህ ሩብልስ ነው።

LCD "ዋጥ"፡ ዋጋዎች

በሪል እስቴት ገበያ ላስቶቻካ ለዋና ከተማው ነዋሪዎች መኖሪያ ቤትን እጅግ ማራኪ በሆነ ዋጋ ከሚሰጡ እጅግ በጣም ዴሞክራሲያዊ ፕሮጀክቶች መካከል አንዱ ተደርጎ ይወሰዳል። በሴንት ፒተርስበርግ ከተማ ዳርቻዎች ካሉ ተመሳሳይ አማራጮች ጋር ሲነፃፀሩ እዚህ የአፓርታማዎች ዋጋዎች በጣም ዝቅተኛ ናቸው. ስለዚህ ከ 22 እስከ 32 "ካሬዎች" ስፋት ያለው የስቱዲዮ አፓርታማ ለ 1 ሚሊዮን 770 ሺህ ሮቤል መግዛት ይቻላል.ለ "odnushka" (30-40 sq. M.) ከሁለት ተኩል እስከ ሦስት ሚሊዮን ሩብሎች መክፈል ይኖርብዎታል. "Dvushki" ከ 53-72 "ካሬዎች" ስፋት ከ 3,500,000 እስከ 4,800,000 ሩብሎች ያስወጣል, ባለ ሶስት ክፍል አፓርታማዎች ግን በጣም ጥቂቶች ናቸው, ዋጋው 4,700,000 ሩብልስ ነው. አካባቢያቸው 79 ካሬ ሜትር ነው።

ክፍያ

ገንቢው የመኖሪያ ቤቶችን ተመጣጣኝነት ለመጨመር የተለያዩ የክፍያ ዓይነቶችን ያቀርባል። የፍትሃዊነት ተሳትፎን በተመለከተ ወይም የአፓርታማዎችን የመጀመሪያ ደረጃ ማስያዝ (ከግዴታ ውሎች መደምደሚያ ጋር) በመጠቀም። በአፓርታማዎች ውስጥ አፓርታማዎችን ለመግዛት ቀርቧል. የቅድሚያ ክፍያ መጠን እና የክፍያ መርሃ ግብር በተናጠል ከኩባንያው ስፔሻሊስቶች ጋር ይደራደራሉ. ብድርን በመጠቀም አፓርታማ መግዛትም ይቻላል. የፔትሮስትሮይ ኩባንያ ከበርካታ ባንኮች ጋር በመተባበር እያንዳንዱ እምቅ ደንበኛ ያለ ምንም ችግር ለራሱ ትክክለኛውን የብድር ፕሮግራም መምረጥ ይችላል. ወታደራዊ ብድር እና የወሊድ ካፒታል መጠቀም ይቻላል. እንደሚመለከቱት ፣ ምንም እንኳን እርስዎ ለመግዛት የራስዎ ገንዘብ ባይኖርዎትም ፣ ምንም እንኳን በላስቶቻካ የመኖሪያ ኮምፕሌክስ ውስጥ በተመጣጣኝ ዋጋ ያለው መኖሪያ ቤት ያለ ምንም ችግር መግዛት ይቻላል ።

የውስጥ መሠረተ ልማት

ገንቢው ግንባታው እንደተጠናቀቀ በግዛቱ አደረጃጀት እና የመሬት አቀማመጥ ላይ ሙሉ ስራዎችን ለመስራት አቅዷል። ትናንሽ የሕንፃ ቅርጾች በመኖሪያ ቤቶቹ ግቢ ውስጥ ይጫናሉ, የልጆች መጫወቻ ሜዳዎች እና ለአዋቂዎች ስፖርት ከቤት ውጭ የአካል ብቃት እንቅስቃሴ መሳሪያዎች ይዘጋጃሉ. የእግረኛ መንገዶችም አስፋልት ይሆናሉ እና ወደ ፔትሮቭስኪ ፕሮስፔክት መውጫ መውጫው ይታጠቅላቸዋል።ቀለበት. በእያንዳንዱ ሕንፃ አቅራቢያ የመሬት ውስጥ የመኪና ማቆሚያ እና የእንግዳ ማቆሚያ ለመገንባት ታቅዷል. ሁሉም መግቢያዎች በCCTV ካሜራዎች የታጠቁ ይሆናሉ። በአንደኛው ግቢ ውስጥ የአጠቃላይ ትምህርት ትምህርት ቤት ይኖራል, በሌሎቹ ሁለት - መዋለ ህፃናት. የህንጻዎቹ የመጀመሪያ ፎቆች በሙሉ ለንግድ ቦታዎች የተሰጡ በመሆናቸው ወደ ሥራ ከገቡ በኋላ የማህበራዊ፣ የቤተሰብና የንግድ መሠረተ ልማት አውታሮች አገልግሎት መስጠት ይጀምራሉ። በላስቶችካ የመኖሪያ ግቢ ክልል ላይ ለህፃናት የስፖርትና የመዝናኛ ኮምፕሌክስ ለመገንባት ታቅዷል።

ግምገማዎች

በላስቶቻካ የመኖሪያ ግቢ የጋራ ግንባታ ላይ የተሳተፉት ምን ይላሉ ወይንስ በውስጡ አፓርታማ ለመግዛት እያሰቡ ነው? ስለ መኖሪያ ቤት ጥራት, ገና ስላልተሰጠ, ምንም አስተያየቶች የሉም, በእርግጥ. ሆኖም ግን, ከኩባንያው የቀድሞ ደንበኞች የሚሰጡትን አስተያየት ከግምት ውስጥ ካስገባን, ሰዎች ምንም የተለየ ቅሬታ እንደሌላቸው መረዳት እንችላለን. ቤቶች ያለ ጉድለቶች ይከራያሉ፣ የማጠናቀቂያው ጥራት፣ ምንም እንኳን ሻካራ ቢሆንም፣ ምንም አይነት ልዩ ቅሬታዎች አያስከትልም። ድክመቶች ካሉ ትንሽ ናቸው፣ችግሮቹ ወዲያውኑ ይፈታሉ።

በተፈጥሮ ሁሉም ሰው የአፓርታማዎችን ወጪ እና የክፍያውን አይነት ያወድሳል። ሊሆኑ የሚችሉ ገዢዎች ገንቢው በየጊዜው ማስተዋወቂያዎችን እንደሚይዝ ፣ ሁኔታዎች አንዳንድ ጊዜ ከአምስት በመቶ በላይ እንዲቆጥቡ የሚፈቅዱ ሲሆን ይህም በአሁኑ አፓርታማዎች በሚሊዮን የሚቆጠር ዶላር ወጪን ከግምት ውስጥ በማስገባት ያን ያህል ትንሽ አይደለም ።

እናም በእርግጥ ሁሉም ሰው ውስብስብ በሆነበት አካባቢ ይደሰታል። ከአፓርትማው ጫፍ በእግር ርቀት ላይ የሜትሮ ጣቢያን ማግኘት በጣም ብዙ ነው.እንደዚህ ያለ ጥቅም ፣ በሜትሮፖሊስ ውስጥ ለሕይወት በጣም ጠቃሚ ፣ አንዳንድ ጊዜ በሴንት ፒተርስበርግ ታዋቂ ወረዳዎች ውስጥ ያሉ የአፓርታማዎች ባለቤቶች እንኳን ሊኮሩ አይችሉም።

በርግጥ ቤቶቹ ስራ ሲጀምሩ እርካታ የሌላቸው ይኖራሉ። ሁል ጊዜ በአንድ ነገር ያልረኩ ሰዎች አሉ። እስከዚያው ድረስ አንድ ነገር ሊባል ይችላል-ግንባታ በእቅዶች መሠረት እየተካሄደ ነው, ገንቢው አፓርትመንቶችን በጥሩ ዋጋ ለመግዛት ያቀርባል, ከቤቱ አጠገብ ያለው የሜትሮ ጣቢያ, የመኖሪያ ሕንፃው የሚገኝበት አካባቢ ሥነ-ምህዳር አለ. የሚገኘው መጥፎ አይደለም, እና ሌላው ቀርቶ ጫካ እና በአቅራቢያ ያለ ወንዝ እንኳን. አንድ ሰው እንዲህ ያለውን ነገር ብቻ ማለም ይችላል. እንግዲያውስ ወደ መኖሪያው ውስብስብ "ዋጥ" እንኳን በደህና መጡ!