"Polustrovo Park" LCD በሴንት ፒተርስበርግ፡ ግምገማ፣ መግለጫ፣ አቀማመጥ እና ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ሴንት ፒተርስበርግ በሩሲያውያንም ሆነ በውጭ እንግዶች በዓለም ላይ ካሉት እጅግ ውብ ከተሞች አንዷ ትባላለች። አርክቴክቶች እና ዲዛይነሮች በግዛቱ ላይ የተገነቡ አዳዲስ ሕንፃዎች የከተማ ዲዛይን ታማኝነት እና ዘይቤ እንዳይጣሱ እና በተመሳሳይ ጊዜ ዘመናዊ የምቾት ደረጃዎችን እንዲያሟሉ ለማድረግ በጣም ጠንክረው መሥራት አለባቸው ። በሴንት ፒተርስበርግ በታዋቂው የካሊኒንስኪ አውራጃ ውስጥ የተገነባው የመኖሪያ ውስብስብ "ፖሊዩስትሮቮ ፓርክ" እነዚህን መስፈርቶች ሙሉ በሙሉ ያሟላል. የህንጻው ውስብስብ ሕንፃ ንድፍ ያልተለመደ አስደናቂ ይመስላል. በእርግጠኝነት በአካባቢው ማስጌጥ ይሆናል. መኖሪያ ቤት እዚህ በኢኮኖሚ ደረጃ እየተገነባ ነው, ነገር ግን ይህ ቢሆንም, አፓርትመንቶቹ ከምቾት ክፍል በዋጋ ብቻ ያነሱ ይሆናሉ. ስለ ውስብስቡ ባህሪያት፣ ስለ ጥቅሞቹ እና ጉዳቶቹ መረጃ እናቀርባለን።

አካባቢ

የመኖሪያ ሕንፃ ግንባታ "ፖሊዩስትሮቮ ፓርክ" በቀድሞው የሥልጠና ቦታ ላይ አንድ ቦታ ተመርጧል, በአንድ ወቅት የመድፍ ላብራቶሪ መሳሪያዎችን አዲስ ሙከራዎችን ሞክረዋል. የፖሉስትሮቮ ፓርክ ኮምፕሌክስ በላብራቶሪ አቬኑ እና በቤስተዝሼቭስካያ ጎዳና መካከል ያለውን ጥግ ይይዛል።

የቅርብ ጎረቤቱ የመኖሪያ ውስብስብ "አትላንታ-2" ነው። የእሱ አንዱ ድረስበግንባታ ላይ ካለው ውስብስብ ሕንፃ መጨረሻ ላይ ያሉ ሕንፃዎች ከ 20 ሜትር ያነሰ ነው, ይህም በተለይ ለወደፊት የጎን አፓርተማዎች ባለቤቶች ምቹ አይደለም. አለበለዚያ የመኖሪያ ውስብስብ ቦታ "Polyustrovo Park" በጣም ምቹ ነው. የኮምፕሌክስ ሁለተኛው የቅርብ ጎረቤት የመኖሪያ ውስብስብ "ሲኒማ" ነው. በአጠቃላይ ይህ የከተማው አካባቢ አዳዲስ ዘመናዊ ሕንፃዎች እዚህ በጣም በንቃት እየተከናወኑ በመሆናቸው ይታወቃል. በአንድ በኩል, ይህ ተጨማሪ ነው, ከመኖሪያ ቤት ጋር በትይዩ መሠረተ ልማት እየጎለበተ ስለሆነ, አካባቢው እየከበረ ነው. እዚህ ለመኖር ለሚያቅዱ, ለመኖር አስደሳች እና ምቹ ይሆናል. በሌላ በኩል ግን የህዝብ ቁጥር መጨመር በህዝብ ማመላለሻ ላይ ተጨማሪ ሸክም ይፈጥራል እና ቁጥራቸው እየጨመረ የመጣ አሽከርካሪዎች የትራፊክ መጨናነቅን ያስከትላል በተለይም በከፍተኛ ሰአት።

የመጓጓዣ ተደራሽነት

በሴንት ፒተርስበርግ የመኖሪያ ውስብስብ "ፖሊዩስትሮቮ ፓርክ" እየተገነባ ያለው ቦታ ቀድሞውኑ የመጓጓዣ ልውውጥን በተመለከተ ተዘጋጅቷል. በሚቀጥሉት ዓመታት ተጨማሪ የትራንስፖርት ማዕከሎች መፍጠር እዚህ የታቀደ አይደለም. የፖሊዩስትሮቭስካያ ሜትሮ ጣቢያን ማስጀመር ለ 2020 ተይዞለታል። ከተጠቀሰው የቤቶች ስብስብ ውስጥ አንድ ኪሎ ሜትር ተኩል ያህል ይቀመጣል. በአሁኑ ጊዜ እየሰሩ ያሉት "ሌስናያ", "አካዳሚቼስካያ", "ፕሎሽቻድ ሙዝስቴቫ" በአቅራቢያው የሚገኙት ጣቢያዎች በአማካይ በ 3 ኪ.ሜ ርቀት ላይ ይገኛሉ, ስለዚህ በእግር ወደ እነርሱ ለመድረስ የማይመች ነው. የህዝብ ማመላለሻን ለመጠቀም ለሚፈልጉ የህንጻው ነዋሪዎች ትልቅ ፕላስ በኮንድራቲየቭስኪ ፕሮስፔክት ከ4-5 ደቂቃ የእግር ጉዞ ውስጥ አውቶቡስ፣ ትሮሊባስ እና ሚኒባስ ማቆሚያ መኖሩ ነው። የእንቅስቃሴያቸው የጊዜ ክፍተት ከ 7-10 ደቂቃዎች አይበልጥም. ከዚህ ወደ እርስዎ መድረስ ይችላሉበከተማው ውስጥ በማንኛውም ቦታ።

ለአሽከርካሪዎች፣ የመኖሪያ ግቢው ቦታም በጣም ምቹ ነው። ከሱ 6 ኪሎ ሜትር ብቻ ከሰሜን-ምዕራብ መንገድ 11 ኪሎ ሜትር ርቀት ላይ የሚገኘው የቀለበት መንገድ ነው, በአንጻራዊነት ለ Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky እና Marshal Blucher ጎዳናዎች ቅርብ ነው. ስለዚህ የትራፊክ መጨናነቅ ከሌለ በ30 ደቂቃ ውስጥ ወደ ሴንት ፒተርስበርግ መሀል መድረስ ትችላለህ።

ኢኮሎጂ

የፖሉስትሮቮ ፓርክ የመኖሪያ ሕንፃ ምን ያህል በጥሩ ሁኔታ እንደሚገኝ ከአካባቢ እይታ አንጻር፣ የወደፊት ነዋሪዎች ግምገማዎች ይለያያሉ። አንዳንዶቹ ከአንዳንድ ውስብስብ ክፍሎች 100 ሜትር በማይበልጥ የቲዎሎጂካል መቃብር ያበሳጫሉ. ሌሎች ደግሞ ይህንን እንደ ተጨማሪ ይመለከቱታል, ምክንያቱም በመቃብር ቦታ ላይ ምንም አዲስ ሰማይ ጠቀስ ፎቆች አይቆሙም, ይህም ማለት ጸጥ ያለ አረንጓዴ ጥግ ከቤቱ አጠገብ ይቆያል. በጣም የሚያስደነግጠው የኤሌክትሪክ መስመር፣ በብሉቸር ጎዳና እና በፋብሪካዎች አካባቢ የሚያልፍ ነው። ሕንጻው ለመኖሪያ ልማት በተሰጠው የቀድሞ የኢንዱስትሪ ዞን አቅራቢያ እየተገነባ ቢሆንም ብዙ ኢንተርፕራይዞች አሁንም ሥራቸውን ቀጥለዋል። ስለዚህ የሙቀት ኃይል ማመንጫ በ Zhukov Street ላይ ይሰራል, ታዋቂው ድርጅት Krasny Vyborzhets ትንሽ ወደፊት ይገኛል, እና አቫንጋርድ OJSC ወደ ውስብስብነቱ በጣም ቅርብ በሆነ መንገድ ይሠራል. ነገር ግን በሌላ በኩል በሴንት ፒተርስበርግ ነዋሪዎች የተወደዱ የፒዮነርስኪ ፓርክ እና የአካዳሚክ ሳክሃሮቭ ፓርክን ጨምሮ በአዲሱ የመኖሪያ ሕንፃ አቅራቢያ አረንጓዴ ቦታዎች አሉ. በእግር መሄድ ቀላል እና ፈጣን ይሆናል።

ማን ይገነባል

የታመነው ኩባንያ Setl City የመኖሪያ ውስብስብ "Polyustrovo Park" ገንቢ ነው። ከ 1994 ጀምሮ በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ እየሰራች ነው. ዛሬ ከዋና ዋና ቦታዎች አንዱን ይይዛልበክልሉ ውስጥ ባሉ ገንቢዎች መካከል. ኩባንያው የሪል እስቴትን ግንባታ እና ሽያጭ በሁሉም ክፍሎች ከኤኮኖሚ እስከ ፕሪሚየም ክፍል ያካሂዳል እና ከፍተኛ ጥራት ባለው ስራ እና የነገሮችን በትክክል በጊዜ ሰሌዳ በማስተላለፍ ይለያል። እ.ኤ.አ. በ 2016 ሴቴል ከተማ በሩሲያ የገንቢዎች እና አስተዳዳሪዎች ማህበር በሌኒንግራድ ክልል ውስጥ በጣም አስገዳጅ ተብሎ ተሰየመ። ኩባንያው በሌኒንግራድ ክልል እንዲሁም በውጪ ሀገራት የሚታወቀው የሴትል ግሩፕ ይዞታ አካል ሲሆን ይህም ከ VTB 24 በብድር ብድር ረገድ መሪ ሆኖ ሽልማት አግኝቷል።

የውስብስብ ንድፍ፣ የሕንፃ ባህሪያት

LCD "Polustrovo Park" በሴንት ፒተርስበርግ የተሰራው እንደ አንድ ትልቅ ቤት ስምንት ክፍሎች ያሉት ነው። በተመሳሳይ ጊዜ, ክፍሎች ቁጥር 1, 2, 3 ከላቦራቶሪ አቬኑ ጋር ትይዩ ይሆናሉ, እና ክፍል 6, 7, 8 - ከ Bestuzhevskaya Street ጋር ትይዩ ይሆናል. አንድ ላይ አንድ ዓይነት ጥግ ይሠራሉ. ክፍል ቁጥር 4 ቁንጮው ይሆናል። በአርክቴክቶች የተፈጠረው ይህ የጂኦሜትሪክ ምስል በርካታ ጉልህ ጥቅሞች አሉት። በዚህ ቅደም ተከተል የተገነቡት ክፍሎች ከጩኸት እና ከጎጂ የመንገድ ልቀቶች የተጠበቁ የአከባቢውን ውስጣዊ ክፍል ይመሰርታሉ።

የራሱ ስታዲየም፣ የስፖርት ሜዳዎች፣ ለልጆች የሚጫወቱበት የታጠቁ ቦታዎች እና ለሁሉም የግቢው ነዋሪዎች የመዝናኛ ቦታ ያለው ጸጥ ያለ እና በጣም ምቹ ግቢ ይኖራል። ክፍል ቁጥር 5 በዚህ ግቢ ውስጥ ይከናወናል, በሁኔታዊ ሁኔታ በግማሽ ይከፈላል. እንዲህ ዓይነቱ ፈጠራ ፕሮጀክት የተቀረፀው ለአካባቢው ነዋሪዎች ከፍተኛ ምቾት እና ምቾት ለማቅረብ ነው።

በመኖሪያ ውስብስብ "Polyustrovo Park" ውስጥ ያሉት ክፍሎች በከፍታ የተነደፉ ናቸው።በ 15 ኛ እና 24 ኛ ፎቅ. የፊት ለፊት ገፅታዎች ንድፍ በደማቅ እና ቀላል ቀለሞች የተሸፈነ ይሆናል, የእነሱ ጥምረት ውስብስብ የሆነ ሞዛይክ ይፈጥራል. ውስብስቡ የሚገነባው በስታይሎባት ላይ ሲሆን ይህም የመኖሪያ ሕንፃዎችን መሠረት በተቻለ መጠን ለማጠናከር እና ለግንባታ የተመደበውን ቦታ በምክንያታዊነት ለመጠቀም ያስችላል, ለምሳሌ ከመሬት በታች. ከ 1000 በላይ መኪናዎች ማቆሚያ. በተጨማሪም፣ በ590 ዩኒቶች መጠን ላይ ላዩን የመኪና ማቆሚያ ቦታዎችን ለመፍጠር ታቅዷል።

የኮምፕሌክስ ግዛቱ የታጠረ ነው፣ መግቢያው ላይ የጥበቃ ቦታ ለማስቀመጥ ታቅዷል። የሁሉም ክፍሎች መግቢያ ቦታዎች ሰፊ እና ምቹ ናቸው። እያንዳንዳቸው ዊልቸር እና ሁለት የመንገደኞች አሳንሰር አላቸው። የክፍሎቹ የመጀመሪያ ፎቆች በቢሮ ቦታ እና እንዲሁም በማህበራዊ መገልገያዎች ይያዛሉ።

መሰረተ ልማት

Polustrovo Park Residential Complex በአግባቡ የዳበረ መሠረተ ልማት ባለው አካባቢ እየተገነባ ነው። ተቋሙን የጎበኘ አንድ ሚስጥራዊ ሸማች አስተያየቶች የግቢው ነዋሪ ከልጆች ተቋማት ወይም ከህክምና ተቋማት ጋር በመጎብኘት ወይም በግዢዎች ላይ ችግር እንደማይገጥማቸው ይገነዘባሉ። እንደ ሚስጥራዊው ሸማች ገለጻ በግንባታ ላይ ያለው የመኖሪያ ግቢ መሰረተ ልማቱን በተመለከተ ከ10 ነጥብ 8 ነጥብ የተሰጠው ሲሆን አልሚው በግዛቱ ለ825 ተማሪዎች ትምህርት ቤት ለመገንባት ወስኗል። በተጨማሪም ከውስብስቡ 1000 ሜትር ርቀት ላይ ባለው ራዲየስ ውስጥ ሁለት ትምህርት ቤቶች እና ሁለት ጂምናዚየሞች ፣ በርካታ የማዘጋጃ ቤት እና የግል መዋለ ሕጻናት ፣ ሁለት ክሊኒኮች ፣ የባንክ ቅርንጫፎች ፣ ብዙ ልዩ መደብሮች እና በርካታ ትላልቅ ሱፐርማርኬቶች አሉ ፣ ከእነዚህም ውስጥ በጣም ቅርብ የሆኑት ማግኒት ፣ ቤተሰብ ፣የማንጎ ገበያ፣ የመጀመሪያ ሽልማት።

አፓርታማ ቤት

የግንባታው ክፍሎች በሞኖሊቲክ-ጡብ ቴክኖሎጂ እየተገነቡ ሲሆን ይህም የሙቀት መከላከያን ለመጨመር እና የነዋሪዎችን ማሞቂያ ወጪን ይቀንሳል። በመኖሪያ ውስብስብ "Polyustrovo Park" ውስጥ ያሉ አፓርተማዎች በሚከተሉት ምድቦች ይሰጣሉ:

• ስቱዲዮዎች፣ አካባቢ (ኤስ) በድምሩ ከ24 ሜትር ² ወደ 30.5 ሚ^2;;
• አንድ-ክፍል፣ S ከ31 ሜትር² እስከ 42 ሜትር^2;
• ሁለት-ክፍል፣ S ከ40 ሜትር² እስከ 72 ሜትር^2;
• ሶስት-ክፍል፣ S ከ56 ሜትር² እስከ 80 ሜትር^2;
• አራት-ክፍል፣ S=95.5 ሜትር2።

የአፓርታማዎቹ አከባቢዎች ከታወጀው የኢኮኖሚ ደረጃ መኖሪያ ቤት ምድብ ጋር ይዛመዳሉ። የአቀማመጡ ልዩ ገጽታ ስቱዲዮዎቹ የመኝታ እና የኩሽና ቦታዎችን የሚለይ ክፍል መኖሩ ነው። ባለ አንድ ክፍል አፓርተማዎች, መታጠቢያ ቤቱ እና መታጠቢያ ቤቱ ይጣመራሉ, በቀሪው ውስጥ ግን የተለዩ ናቸው. ሁሉም አፓርታማዎች በረንዳዎች የተገነቡ ናቸው. በአብዛኛዎቹ ውስጥ አንዱ ግድግዳዎች ከፊል ክብ ቅርጽ ያለው ፒሎን ጋር ይሆናሉ. በመስኮቶቹ ላይ ያለው እይታ በግቢው ላይ ወይም በመንገድ ላይ ይጠበቃል, የመቃብር ቦታው ከአፓርታማዎቹ ክፍል ይታያል.

በፕሮጀክቱ መሰረት በመኖሪያ ውስብስብ "ፖሊዩስትሮቮ ፓርክ" ውስጥ ያሉ ሁሉም አፓርተማዎች በማጠናቀቅ ተላልፈዋል። ከሴትል ከተማ ያለው የስራ ጥራት አብዛኛውን ጊዜ ጥሩ ስለሆነ የባለአክሲዮኖች አስተያየት በዚህ ባህሪ ላይ በጣም ጥሩ ነው።

ሁለት ማጠናቀቂያዎች አሉ - በ beige-pastel እና በጨለማ ቀለሞች። ማጠናቀቅ የሚከተሉትን ያካትታል፡

• የግድግዳ ወረቀት፤
• የተለጠፈ ወለል፤
• መጫንየቧንቧ ስራ፤
• የቆጣሪዎች መትከል፤
• የግድግዳ እና የወለል ንጣፎችን በመታጠቢያ ቤት እና በመጸዳጃ ቤት መትከል፤
• የውጭ እና የውስጥ በሮች መጫን፤
• የቴርሞስታቲክ ባትሪዎችን በመጫን ላይ።

በወለሎቹ ላይ በእያንዳንዱ ክፍል ከ12 እስከ 17 አፓርትመንቶች ይኖራሉ።

ወጪ እና የግዢ አማራጮች

በመኖሪያ ውስብስብ "Polyustrovo Park" የመኖሪያ ቤት ዋጋ ከኢኮኖሚ ምድብ ምድብ ጋር ይዛመዳል።

እዚህ ከገንቢው አንድ ካሬ ሜትር ከ80,000 ሩብልስ ያስከፍላል። በዚህ ፕሮጀክት ላይ ከሴትል ከተማ ጋር በመተባበር፡

• Sberbank፤
• VTB 24፤
• AK Bars፤
• "የሴንት ፒተርስበርግ ባንክ"፤
• Surgutneftegazbank፤
• "በመክፈት ላይ"፤
• ራይፊሰን ባንክ፤
• የሩሲያ ዋና ከተማ፤
• "ፍፁም"፤
• ግሎቤክስ ባንክ፤
• "ዴልታክሬዲት"፤
• Gazprombank።

Sberbank በአዲስ ህንጻ ውስጥ የመኖሪያ ቤት ማስተዋወቂያ እያካሄደ ሲሆን ይህም የወለድ መጠን 8% ብቻ ነው። እንዲሁም ወታደራዊ ብድሮች እዚህ ይሰጣሉ. ለዚህ ፋሲሊቲ፣ VTB 24 ባንክ በርካታ የቤት ማስያዣ ፕሮግራሞች አሉት፣ ከነዚህም መካከል ወታደራዊ ብድርም ተሰጥቷል። በ Raiffeisen ባንክ፣ በወሊድ ካፒታል ፕሮግራም ስር ብድር ማግኘት ይችላሉ።

የግንባታ ሂደት

LCD "Polyustrovo Park" በ2015 መገንባት ጀመረ። እዚህ አንድ ወረፋ ብቻ ነው, ቤቱ በ 2018 አራተኛ ሩብ ውስጥ ይከራያል. በአሁኑ ወቅት 18ኛ ፎቅ በክፍል 3፣ 4 እና 5 እየተገነባ ሲሆን የ14ኛ ፎቅ ግንባታ በክፍል 6 እና 7 በመጠናቀቅ ላይ ይገኛል። በሁሉም ክፍሎች ውስጥ ሥራው በትይዩ ይከናወናልየጡብ ግድግዳዎች ግድግዳዎች እና የውስጥ ክፍልፋዮች. ውስብስቡ በፕሮጀክቱ በተቀመጠለት የጊዜ ገደብ ውስጥ ወደ ስራ የመግባት እድሉ በጣም ከፍተኛ ነው።

ግምገማዎች

በሴንት ፒተርስበርግ የሚገኘው የፖሉስትሮቮ ፓርክ መኖሪያ ውስብስብ ይልቁንስ ከፍተኛ ፍላጎት አለው። ስለዚህ ውስብስብ የፍትሃዊነት ባለቤቶች እና እዚህ ቤት ሊገዙ ስለሚሄዱ ሰዎች ግምገማዎች እንደዚህ ያሉትን አወንታዊ ገጽታዎች ያስተውሉ፡

• አስተማማኝ ገንቢ፤
• ጥሩ የግንባታ ፍጥነት፤
• ተመጣጣኝ ዋጋዎች፤
• በአካባቢው እና በራሱ ውስብስብ መሰረተ ልማት ተዘርግቷል፤
• ጥሩ የትራንስፖርት ተደራሽነት (የምድር ውስጥ ባቡር ሩቅ ካልሆነ በስተቀር)፤
• ምቹ የአፓርታማ አቀማመጦች፤
• ትልቅ የመኪና ማቆሚያ ቦታ።

በግምገማዎች ውስጥ ያለው የውስብስብ ጉዳቶች ይባላሉ፡

• የመቃብር ቦታ እና ከስራ ንግዶች ጋር፤
• በፎቆች ላይ ብዙ አፓርተማዎች፤
• ወደ ቤቱ ጫፍ በጣም ቅርብ የሆኑ ሕንፃዎች፤
• በአጎራባች አውራ ጎዳናዎች ላይ ተደጋጋሚ የትራፊክ መጨናነቅ።