በአሜሪካ ውስጥ ያሉ የአፓርታማዎች ዋጋ፡የዋጋ ትንተና እና ለኢንቨስትመንት አስደሳች ቦታዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በአሜሪካ ውስጥ የሪል እስቴት ገዢዎችን ምን እንደሚስብ አስባለሁ። ዋጋ፣ ተገኝነት፣ የክሬዲት ውሎች? አንድ ሰው በአሜሪካ ውስጥ ሪል እስቴት እንዲገዛ የሚያነሳሳው ምንም ለውጥ አያመጣም ነገር ግን ግዛቱ በአለም አቀፉ የሪል እስቴት ገበያ በፍላጎት ዕድገት ግንባር ቀደም ደረጃ ላይ እንዲደርስ ያግዘዋል።

በዩናይትድ ስቴትስ ያሉ የአፓርታማዎች ዋጋ እንደየመኖሪያው ክልል፣ የኪስ ቦርሳው ውፍረት ምንም ይሁን ምን አብዛኛው የውጭ አገር ዜጎች እዚህ መኖርያ መግዛት ይችላሉ።

የኢንቨስትመንት ማራኪ ቦታዎች

ዛሬ በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ በሪል እስቴት ውስጥ ለኢንቨስትመንት በጣም አስደሳች የሆኑትን ቦታዎች እንመለከታለን እና በገበያ ላይ ከተፈጠረው የዋጋ አሰጣጥ ፖሊሲ ጋር እንተዋወቃለን::

ኒውዮርክ

የንብረት ዋጋ (አማካይ): $400,000።

ስቱዲዮ ለ30 ሜትር2 በታሪካዊው የከተማው ክፍል (ቼልሲ) በማንሃተን አካባቢ 430,000 ዶላር ያስወጣል። እንዲህ ያለው ሪል እስቴት በተሳካ ሁኔታ በ $3500-3700 ተከራይቷል። ወር. ምንም እንኳን እነዚህ ተመኖች ለእርስዎ "እየነከሱ" ቢሆኑም ይህ በዩኤስ ውስጥ የአንድ አፓርታማ መደበኛ ወጪ ነው።

ለአፓርትማ እስከ 40 ካሬ.ወር።

የሪል እስቴት ዋጋ በአምስተኛ አቬኑ ላይ ይሰብራል፣ ዋጋዎች በ1.5 ሚሊዮን ዶላር የሚጀምሩበት

በጣም ተመጣጣኝ እና ተመጣጣኝ አማራጭ በምስራቅ ሃርለም ውስጥ ስላለው ሪል እስቴት በመጠየቅ ማግኘት ይቻላል። እዚህ ያለው ስቱዲዮ የሚያስከፍለው 160,000 ዶላር ብቻ ነው ነገር ግን አካባቢው በጣም ታዋቂ እና በከተማው ውስጥ ካሉ ወንጀለኞች አንዱ ነው ተብሎ ይታሰባል።

ሚያሚ

በአሜሪካ (ፍሎሪዳ) ውስጥ ያለ አፓርታማ ዋጋ በአማካይ 250,000 ዶላር ያስወጣል።

በዚህ ክልል ውስጥ ያለው ሪል እስቴት ለበርካታ አስርት ዓመታት ቋሚ ምርጥ ሽያጭ ነው። የአከባቢው ገበያ በቅናሾች የበለፀገ እና በጣም ንቁ ነው። የፍሎሪዳ ሪል እስቴት ለሀብታሞች፣ እና አማካይ ገቢ ላለው የህዝብ ምድብ እና ለተማሪዎች ማራኪ ነው።

በሚያሚ ውስጥ ቤትን ለመግዛት ከበጀት ተስማሚ ከሆኑ አማራጮች አንዱ በስደት አካባቢ አፓርታማ መግዛት ነው። እዚህ ትንሽ ሄይቲ ነው, ከሄይቲ እና ሌሎች በርካታ የካሪቢያን ሀገሮች ጎብኚዎች መሸሸጊያ ሆና እና በተመሳሳይ ጊዜ የወንጀል አውራጃ ተወዳጅነት አግኝቷል. በአሜሪካ ውስጥ በጣም ርካሹ አፓርታማዎች እዚህ አሉ። ለመኖሪያ ከ 70,000 ዶላር ይጠይቃሉ (የኮንዶሚኒየም አማራጭ)። በዚህ አጋጣሚ ስለ ሪል እስቴት ገንዘብ መጠን ቅዠት ሊኖሮት አይገባም፣ ምክንያቱም እሱን መከራየት ወይም መሸጥ ከባድ ነው።

የቢዝነስ ደረጃ ያለው መኖሪያ ቤት ብዙ ዋጋ ያስከፍላል እና በባህር ዳር የመስተንግዶ አማራጭ በከተማው ውስጥ ደህንነቱ በተጠበቀ ቦታ ውቅያኖሱን መመልከት ከ450,000 ዶላር ያስወጣል።

በሚያሚ-ዴድ ውስጥ ገንዳ እና የግል ጀቲ ያለው የተከበረ ቪላ ከ2 ሚሊዮን ዶላር ያወጣል

ሎስ አንጀለስ

አማካኝ የአፓርታማ ዋጋ በአሜሪካ (ካሊፎርኒያ) በዋጋ ትንተና ላይ የተመሰረተ$500,000 ነው።

ያልተነገረላት የሲሊኮን ቫሊ ዋና ከተማ በሆነችው በሳን ሆዜ የሚገኝ ቤት 900,000 ዶላር ያስወጣል ይህም የአሜሪካን የገበያ ዋጋ በአራት እጥፍ ይበልጣል።

በሳን ፍራንሲስኮ ውስጥ፣ የታችኛው ፓሲፊክ ሃይትስ ሲናገር፣ የ70 ሜትር አፓርታማ ዋጋ2 $930,000 ደርሷል።

እድገታዊ አቅጣጫዎች

ተንታኞች በሚቀጥሉት ሶስት አመታት በሚጠበቀው በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ለአፓርታማዎች ሽያጭ TOP ትኩስ ቦታዎችን ትንበያ ለሕዝብ ለማሳየት አልፈሩም። ታዲያ በ2017 መገባደጃ ላይ የሪል እስቴት ግዥ አዲስ አዝማሚያ በየትኛዎቹ ከተሞች እየታየ ነው?

ዳላስ

በቴክሳስ፣ አማካኝ አፓርታማ ዋጋ 235,000 ዶላር ነው።

የታቀደው የሽያጭ ጭማሪ፡+31.5%.

በመጪው 2018 ዳላስ ከመኖሪያ ቤቶች ሽያጭ አንፃር ገበያውን ፈንድቶ ወደ አመራርነት እንደሚሸጋገር ይጠበቃል።

ጃክሰንቪል

የፍሎሪዳ ሪል እስቴት በጥቂት ሺዎች ርካሽ ነው። እዚህ ያለው አፓርታማ አማካይ ዋጋ 225,000 ዶላር ነው።

በሚቀጥሉት ሶስት አመታት የግለሰብ ቤቶች ግንባታ ሽያጭ እድገት እስከ 30.5% ይደርሳል ተብሎ ይጠበቃል።

ይህ ከተማ በሕዝብ ብዛት ያለማቋረጥ እያደገች ነው። የህዝብ ቁጥር ዕድገት በአመት በአማካይ 5% ነው። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ, ለሥራ እና ለሠራተኛ ፍልሰት ገበያው እያደገ ነው, ስለዚህ በጃክሰንቪል ውስጥ መኖሪያ ቤት በጣም ጥሩው የኢንቨስትመንት አማራጭ ነው. አንዳንድ ባለሙያዎች ያምናሉያ የአካባቢ ሪል እስቴት በ8.5% ያነሰ ዋጋ ያለው ነው።

ኦርላንዶ

ሌላ የፍሎሪዳ ተወካይ፣ በአሜሪካ ውስጥ የአፓርታማዎች ሽያጭ በ220,000 ዶላር ቆሟል።

የኢንቨስትመንቱ እድገት ግምታዊ ግምት - እስከ 29%.

ይህ አስተያየት የተመሰረተው የትንታኔ ኤጀንሲ የአካባቢ ገበያ ክትትል (ዩኤስኤ) ኃላፊ በተሰጠው ስልጣን ምክሮች መሰረት ነው, እሱም ስለ ኢኮኖሚው በጥሩ ፍጥነት መጠናከር, የህዝብ ቁጥር መጨመር, የቁጥር መጨመር በአጠቃላይ በአገር ውስጥ ንብረቶች ላሉ ባለሀብቶች ተጨማሪ እና ተጨማሪ አዳዲስ ተስፋዎችን የሚከፍቱ ስራዎች።

ሲያትል

በዋሽንግተን ግዛት የሪል እስቴት ዋጋ ከሌሎች ተስፋ ሰጭ አካባቢዎች እጅግ የላቀ ነው።

እዚህ ያለ አፓርታማ በአማካይ $425,000 ያስከፍላል።

የሪል እስቴት ፍላጎት እስከ 27% ትርፋማነትን እንደሚያሳድግ ባለሙያዎች ይተነብያሉ።

ሲያትል ባለፈው ዓመት በተመዘገበው የስታቲስቲክስ ውጤቶች መሠረት ለንብረት እሴቶች እድገት ሪከርድ ያዥ ነው። በአካባቢው ያለው ሪል እስቴት በዋጋ መዝገቦችን ይሰብራል፣ ስለዚህ በሀገሪቱ ውስጥ በጣም ውድ በሆነው ደረጃ ላይ መሆን ይገባዋል እና የተከበረ ሶስተኛ ደረጃን ይይዛል።

በሚቀጥሉት ሶስት አመታት የግዢ/የመከራየት ፍላጎት ከአቅርቦት ይበልጣል ይህ ማለት እያደገ ባለው ገበያ ላይ ኢንቨስት ለማድረግ እና በአሜሪካ ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ለመግዛት ዕድለኛ ለሆኑት ከፍተኛ ትርፍ እንደሚሰጥ ቃል ገብቷል ።.