የተጠቃሚ የጋራ መድን ማህበረሰብ ለገንቢዎች፡መግለጫ፣ጥቅምና ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ሁልጊዜ ተመሳሳይ ለሆኑ ነገሮች ዋስትና የሚሰጥ ማህበረሰብ የጋራ መድን ማህበረሰብ (MUI) ይባላል። የህብረተሰቡ እንቅስቃሴ ደግሞ የንግድ ያልሆነ ባህሪ አለው። በሩሲያ ፌዴሬሽን የገንቢዎች ማህበረሰብ በጃንዋሪ 2014መስራት ጀመሩ።

ማህበረሰቡ በትክክል ምን ዋስትና አለው? የሸማቾች የጋራ ኢንሹራንስ ማህበር ግንበኞች ተጠያቂነት ለመኖሪያ ቤት ግንባታ ኢንቨስት ያደረጉ ሁሉም ሰው ግንባታው ሲጠናቀቅ አፓርትመንታቸውን እንደሚያገኙ ዋስትና ይሰጣል።

OBC ምንድን ነው?

የማንኛውም የጋራ መድን ማህበረሰብ መንግስታዊ ያልሆነ ተቋም ሲሆን ህጋዊም ሆነ ተፈጥሯዊ የሰዎች ስብስብ በተወሰኑ የውል ውሎች እርስ በርስ መድን ነው። ለገንቢዎች የሸማች የጋራ መድን ማህበረሰብ ለመፍጠር ጥሩ ልምድ እና ጥሩ ስም ያላቸው ቢያንስ 30 ገንቢዎች ይህንን ድርጅት ለመመስረት ውሳኔ እንዲያደርጉ ያስፈልጋል።

አግኝእያንዳንዱ ተሳታፊ በኦቢሲ ውስጥ የኢንሹራንስ እርዳታ ማግኘት ይችላል። ነገር ግን በተመሳሳይ ጊዜ ግዴታዎችን ለመወጣት የገንዘብ እጥረት በሚኖርበት ጊዜ ሁሉም ተሳታፊዎች ንዑስ ኃላፊነት አለባቸው. EIA በህግ ከተደነገጉት 2 ቅጾች በአንዱ ሊፈጠር ይችላል፡

• ለትርፍ ያልተቋቋመ ሽርክና፤• የሸማቾች ህብረት ስራ።

በማንኛውም ሁኔታ ቢያንስ ከስራ ፈጣሪዎች ገንቢዎች አንዱ ቢከስር ቀሪዎቹ እንደ ድርሻቸው ተጠያቂ ናቸው። እና የእያንዳንዳቸው ድርሻ ከመዋጮ ጋር በቀጥታ ተመጣጣኝ ነው. ህግ የግድ ከተሳታፊዎቹ አንዳቸውም ከእንቅስቃሴዎች ገቢ መቀበል እንደማይችሉ ይደነግጋል።

የገንቢ መድን ማህበረሰብ ባህሪያት

በተራ የኢንሹራንስ ኩባንያ እና የኢንሹራንስ ኩባንያ መካከል ሲመርጡ የኢንሹራንስ ኩባንያው ያሸንፋል። ባህሪያቱ ምንድን ናቸው እና ለምንድነው የገንቢዎች ማህበረሰብ የበለጠ ትርፋማ የሆነው?

ይህ ለትርፍ ያልተቋቋመ ድርጅት ነው።
የጋራ ትብብር የማንኛውንም ተሳታፊ አደጋዎች ለመሸፈን ያስችላል።
የኮሌጅ አካል ድርጅቱን ያስተዳድራል።

ሁሉም ተሳታፊዎች ፖሊሲ ያዥ እና ዋስትና ሰጪዎች ስለሆኑ፣በመሰረቱ ምንም “ተሸናፊ” የለም።

የገንቢዎች የጋራ ተጠያቂነት መድን ማህበር የማህበረሰቡ አካል ላልሆኑ ሰዎች ፍላጎት የመድን መብት አለው። ነገር ግን እንደ መድን ሰጪ ሆኖ ሊያገለግል የሚችለው እንደዚህ ዓይነት እንቅስቃሴ በተዋቀሩ ሰነዶች ውስጥ ከተንጸባረቀ ብቻ ነው።

እንደነዚህ ያሉ ድርጅቶችን የሚመራ ህግ

የኢንሹራንስ ግንኙነቶች በጥብቅ የተደነገገው በሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ ነው። የንግዱ ዘርፍ ብዙ ጊዜ ስለሆነለተለያዩ አጭበርባሪዎች መድረክ። በቤቶች ግንባታ ስም ማጎሳቆል እና ማጭበርበር የተለመደ አይደለም. ስለዚህ የመንግስት ቁጥጥር በፍቃዶች እና ደንቦች መልክ ያስፈልጋል።ታዲያ የኢንሹራንስ ሰጪዎችን እንቅስቃሴ በመርህ ደረጃ የሚቆጣጠሩት የትኞቹ ህጎች ናቸው?

በጋራ መድን ላይ የተለየ ሕግ No286-FZ አለ፣ በ2008 የፀደቀየገንዘብ ሚኒስቴር የተለያዩ የመምሪያ መመሪያዎች የኢንሹራንስ ክምችቶችን በተመለከተ የፈቃድ አሰጣጥ እና ደንቦችን በግልፅ ይቆጣጠራሉ።

ነገር ግን የጋራ መድን በመንግስት ባለቤትነት የማይቆጠር እና በግለሰቦች መካከል በሚደረጉ የጋራ ስምምነት ላይ የተመሰረተ ድርጅታዊ ቅርጽ ስለሆነ በመጠባበቂያ ክምችት ላይ ምንም ገደቦች የሉም።

የማህበረሰብ ጥቅሞች

የኮሌጅ አስተዳደር አካል ያለው ድርጅት እንደመሆኖ እያንዳንዱ አልሚ የጋራ መድን ማህበረሰብ በርካታ ጉልህ ጥቅሞች አሉት፡

በውሳኔ አሰጣጥ ላይ ተለዋዋጭነት።
የእንዲህ ዓይነቱ ማህበረሰብ አገልግሎት ከንግድ ድርጅት አገልግሎት በዋጋ ያነሰ ነው።
ዝቅተኛው የመግቢያ ክፍያ በስቴቱ አይመራም።
የኩባንያው የኢንሹራንስ ክምችት በሁሉም የገንቢ ማህበረሰብ አባላት ቁጥጥር ስር ነው።
ለገንቢዎች ሰዎች ማጭበርበርን ስለማይፈሩ እና ገና ከመጀመሪያው ገንዘብ ለማፍሰስ ዝግጁ ስለሆኑ የመኖሪያ ቤት ፍላጎት በግንባታው መጀመሪያ ላይ ቢጨምር ጠቃሚ ነው።
ቢያንስ ግብሮች።
የሚቀመጡበትን ባንክ የመምረጥ ችሎታአስተዋጽዖዎች።

ሌላው ጠቃሚ ጠቀሜታ ገንቢዎች ለባንክ ብድር ማመልከት የለባቸውም። ባለሀብቶች የግንባታ ኩባንያውን ሲያምኑ, ሙሉውን ገንዘብ በአንድ ጊዜ ኢንቬስት ማድረግ ይችላሉ. ይህንን እምነት ለማስቀጠል የደንበኞች ማህበረሰብ የጋራ ተጠያቂነት መድን የገንቢዎች ፍላጎት ነው።

የOBC ጉዳቶች

ከግልጽ ፕላስ በተጨማሪ፣ ለገንቢዎች የጋራ ተጠያቂነት መድን ማህበረሰብን ለመቀላቀል የማያጠያይቅ ቅናሾች አሉ። አስባቸው፡

1። በ OBC ውስጥ ጥቂት ተሳታፊዎች ካሉ፣ የኢንሹራንስ ክፍያዎች ዝቅተኛ ይሆናሉ። ከሁሉም በላይ፣ የኢንሹራንስ ፈንዱ ከእያንዳንዱ ተሳታፊ መዋጮ በትክክል ይመሰረታል።

2። የመድን ሽፋን ለተደረጉ ክስተቶች ክፍያዎች የሚጠበቁት በዓመቱ መጨረሻ ላይ ብቻ ነው።

3። በፍጹም ማንም ገቢ አይቀበልም።4። የጋራ ሃላፊነት።

ገንቢው የሸማቹን የጋራ መድን ማህበረሰብ ለገንቢዎች በሚለቁበት ጊዜ ስራ ፈጣሪው ለሌላ 2 ዓመታት ለሌሎች አልሚዎች ሀላፊነቱን እንደሚወስድ ማወቅ አለበት። ለብዙዎች ይህ ሁኔታ ዋነኛው ጉዳቱ ነው።

እንዴት የገንቢውን ማህበረሰብ መቀላቀል ይቻላል?

የገንቢዎች የጋራ ተጠያቂነት የሸማች ማህበረሰብን መቀላቀል የሚፈልግ ኩባንያ የሚከተሉትን የሰነዶች ስብስብ ማቅረብ አለበት፡

1። የማህበረሰብ አባልነት ማመልከቻ።

2። በኖታሪ የተመሰከረላቸው የዋና ዋና አካላት ቅጂዎች።

3። በእጩ አባል ላይ ያለመክሰር ሂደት የምስክር ወረቀት።

4። ከህጋዊ አካላት የተዋሃደ የመንግስት ምዝገባ እገዛ። ከዘገየ በኋላ ተወስዷልከመግባቱ ወር በፊት።

5። የሌላ ተጠያቂነት አለመኖሩን የሚያረጋግጡ ሰነዶች።

6። ግንባታ ስለታቀደበት ቦታ መረጃ የሚሰጥ መረጃ።7። በሁሉም የግንባታ ደረጃዎች በገንቢው የተገነቡ ዕቃዎችን ማክበርን በተመለከተ መረጃ።

አዲሱን የህብረተሰብ አባል ለመቀበል የተወሰነው በሕብረት ምክር ቤት ምክር ቤት ነው። ምክር ቤቱ ማመልከቻው ከግምት ውስጥ ከገባበት ጊዜ አንስቶ በ 30 ቀናት ውስጥ ውሳኔውን ሪፖርት ማድረግ አለበት. ማመልከቻው ከተፈቀደ በኋላ እጩው ለጠቅላላ "ግምጃ ቤት" ተገቢውን መዋጮ የመክፈል ግዴታ አለበት. ከዚያ በኋላ ብቻ የሚሰራ የማህበረሰቡ አባል ነው።

የገንቢዎች የጋራ ተጠያቂነት የደንበኞች ማህበር የእጩውን ስም፣ የፋይናንስ መረጋጋት እና ልምድ ያረጋግጣል። እጩ ድርጅቱ በግንባታ ላይ ከ3 ዓመት በላይ ልምድ ያለው መሆኑ ተፈላጊ ነው።

ከትክክለኛ አባላት የተሰጠ አስተያየት

የጋራ መድን ገንቢዎች ማእከል አስቀድሞ በሞስኮ አለ እና በቅርቡ በመላ ሀገሪቱ ቅርንጫፎችን ለማስቀመጥ አቅዷል። በአውሮፓ ይህ የኢንሹራንስ ዘርፍ ለረጅም ጊዜ ታዋቂ ነበር, ነገር ግን በሩሲያ ውስጥ ገና ማደግ ይጀምራል. አስቀድመው በማህበረሰቡ ውስጥ ያሉ ገንቢዎች የጋራ መድንን በመደገፍ ምርጫቸው ምንም አይነት ጸጸት የላቸውም።