የተገመተው ወጪ - ምንድን ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የኢንቨስትመንት ፕሮጀክት ለእያንዳንዱ የግንባታ ስራ ደረጃ ይሰላል። ለህንፃው ግንባታ አስፈላጊ የሆኑትን ሁሉንም እቃዎች, ስራ እና የሂሳብ አከፋፈልን በዝርዝር ይገልጻል. ይህ ዝርዝር ስሌት የራሱ ስም አለው - የግንባታው ግምታዊ ዋጋ።

ፍቺ

የተገመተው ወጪ ህንፃ ለመገንባት የሚያስፈልገው የገንዘብ መጠን ነው። ለግንባታ የፋይናንስ ወጪዎች, ለኮንትራት ሥራ ክፍያ, ለመሳሪያ ግዢ ወጪ, ለማጓጓዝ እና ለመጫን ወጪዎችን ያካትታል. በግምታዊ ሰነዶች ላይ በመመስረት የግንባታ እና ተከላ ድርጅቶችን እንቅስቃሴ ሪፖርት ማድረግ እና ግምገማ ተመስርቷል ።

የተገመተው ወጪ የተሰጡ መገልገያዎችን የመፅሃፍ ዋጋ ለማስላት መሰረት ነው። በሚከተለው መሰረት ይሰላል፡

1. የስራ ሰነዶች፣ ስዕሎች፣የግንባታ ስራ ወረቀት፣የግንባታ ቅደም ተከተል፣የቁሳቁሶች የማብራሪያ ማስታወሻ።
2. የአሁኑ ደንቦች፣የመሳሪያዎች እና የእቃዎች መሸጫ ዋጋ።
3. የመንግስት ኤጀንሲዎች ውሳኔ በሚመለከተው ህንፃ ላይ።

የሒሳብ ዘዴዎች

የተገመተው ፍቺወጪ የሚከናወነው በሀብቱ ፣ በመረጃ ጠቋሚ ወይም በመሠረት-ኢንዴክስ ዘዴ ነው። በመጀመሪያው ሁኔታ የወቅቱ የዋጋ ሀብቶች ከዋጋቸው ደንቦች ጋር ያለው ጥምርታ ይሰላል። በተመሳሳይ ጊዜ, የመረጃ ጠቋሚው ዘዴ የተጣመረ ስሌት ያቀርባል. የገበያ ዋጋዎች የሚገኙባቸው ግብዓቶች በክብደት አማካኝ ተመኖች ይቀበላሉ። ለሁሉም ሌሎች ቁሳቁሶች የኮንትራክተሩ ግምታዊ ዋጋ መረጃ ጠቋሚ ተመስርቷል. ምንም ከሌለ በመንግስት ኤጀንሲዎች የጸደቁት ኮፊሸንትስ ጥቅም ላይ ይውላሉ. የተገመተው የወጪ ዳግም ስሌት ኢንዴክሶች በየሩብ ዓመቱ ይዘምናሉ። መሰረታዊው ዘዴ ለወጪ አካላት ስሌት ኢንዴክሶች ኢኮኖሚያዊ ማረጋገጫን ይሰጣል።

መዋቅር

የግንባታው ግምታዊ ዋጋ ከሚከተሉት ወጪዎች የተፈጠረ ነው፡

• የግንባታ ግንባታ፤
• የመሳሪያ ግዢ እና ተከላ፤
• ሌሎች ወጪዎች።

እያንዳንዱን ንጥረ ነገሮች በበለጠ ዝርዝር እንመልከታቸው። የግንባታ ስራ አጠቃላይ የግንባታ ስራዎችን (ድንጋይ, የአፈር ስራዎች, ፕላስተር) ለግንባታ ግንባታ እና ለግንባታ መትከል ያካትታል. ይህ በተጨማሪ የውስጥ እና የውጭ የምህንድስና ዝግጅቶችን (የውሃ አቅርቦት፣ የአየር ማናፈሻ፣ የፍሳሽ ማስወገጃ ወዘተ) ያካትታል።

ሁለተኛው ቡድን የመሳሪያዎች ተከላ, የቴክኖሎጂ ሽቦ ግንኙነት, የኃይል አቅርቦትን ያካትታል. የግንባታ እና የመጫኛ ስራዎች ግምታዊ ዋጋ የግዢ እና የማጓጓዣ ወጪዎችን, የአቅርቦት ክፍልን ህዳጎች, በመሠረታዊ ዋጋዎች ይሰላል. የሌሎች ወጪዎች ቡድን የንድፍ ወጪዎች, የሰራተኞች ስልጠና, ጥገናን ያካትታልየግንባታ ቡድን፣ የጨረታ አደረጃጀት እና ምግባር፣ ወዘተ

የግምት ዓይነቶች

የስራው ጠቅላላ ዋጋ ከአካባቢው ግምቶች፣የቁሳቁስ ዋጋ፣የግል ስራዎች፣ማጠቃለያ ስሌቶች ይመሰረታል። የአካባቢ ግምት በሥዕሎቹ ላይ በተገለጹት ጥራዞች መሠረት ለአጠቃላይ የጣቢያው ሥራ የሚዘጋጅ ዋና ሰነድ ነው. ይህ ቀጥተኛ፣ ከክፍያ እና የታቀዱ ወጪዎችን ያካትታል።

በነገሮች ስሌት የሚፈጠረው በአካባቢው ያለውን መሰረት በማድረግ ነው። እንደ የደመወዝ መጠን, የማሽነሪዎች ዋጋ, የመዋቅሮች እና የእቃዎች ዋጋ, የመጓጓዣ ወጪዎች, የትርፍ ወጪዎች የመሳሰሉ አመልካቾችን ይዟል. አንድ አይነት ስራ ብቻ ከተሰራ፣ እንደዚህ አይነት ዝርዝር የወጪ ግምት አያስፈልግም።

የዓላማ ግምቶች በግንባታ ቦታው ዝግጅት ላይ ማጠቃለያ ሪፖርቶችን ያጠቃልላሉ፣ሰራተኞች፣ዋና ፋሲሊቲዎች፣የፍጆታ ህንፃዎች፣አገልግሎት ህንፃዎች፣ኢነርጂ መገልገያዎች; የውሃ, የሙቀት እና የጋዝ አቅርቦት, የፍሳሽ ማስወገጃ ግንባታዎች; የመሬት አቀማመጥ; በተቋሙ ላይ የቴክኒክ ቁጥጥር መተግበር; ሌሎች ስራዎች. የተለየ መስመር ያልተጠበቁ ወጪዎችን መጠን ያሳያል. የተገመተው ወጪ ስሌት ከላይ ባሉት ሁሉም ግምቶች ላይ የተመሰረተ ነው።

የፋይናንስ

በተገመተው ወጪ ላይ የሚደረጉ ለውጦች በሁለቱም ያልተጠበቁ ወጪዎች እና በንብረት ዋጋ ለውጦች ምክንያት ሊሆኑ ይችላሉ። ስለዚህ, በንድፍ ደረጃ, አጠቃላይ የኢንቨስትመንት ፍላጎት ይሰላል: O \u003d Spr + Ssmr + Int + Spr.

በዚህ ቀመር ውስጥ Spr የንድፍ እና የዳሰሳ ጥናት ስራ ስሌት ነው, Csmr ዋጋው ነው.የግንባታ እና ተከላ ስራዎች, Sob - ለመሳሪያዎች መጫኛ ግምት, Spr - የሌሎች ወጪዎች መጠን. የሕንፃ ግንባታ ወጪ የሚወሰነው በዚህ መንገድ ነው።

የግንባታ ድርጅቶች ተሳትፎ የCCM Coefficientን ያንፀባርቃል። እሱ በአጠቃላይ የዋጋ ቀመር ላይ የተመሠረተ ነው-Ccmr=የሥራ ዋጋ + ትርፍ=ቁሳቁሶች + ደሞዝ + የመሳሪያ ዋጋ መቀነስ + ትርፍ

የዋጋ አይነቶች

የተገመተው ወጪ የታቀደው ወጪ ነው። በመረጃ ጠቋሚዎች, በምድብ ወይም በአምራቾች ግዢ ዋጋዎች ይሰላል. የምርቶች ዋጋ የሚቀረፀው ዕቃው ለተጠቃሚው በሚደርስበት ጊዜ በሚገኝበት ቦታ ላይ በመመስረት ነው፡

• የአቅራቢ መጋዘን፤
• ተሽከርካሪ (FTS)፤
• የመነሻ ጣቢያ (SVO)፤
• መዳረሻ ጣቢያ (VSN);
• በጣቢያው ላይ መጋዘን፤
• የግንባታ ቦታ።

እያንዳንዳቸው የተዘረዘሩ ዓይነቶች የቀድሞ ዓይነት ወጪዎችን እና ተጨማሪ የወጪ እቃዎችን ያካትታሉ። የአቅራቢው መጋዘን ዋጋ የማምረት እና የማከማቻ ዕቃዎችን ያካትታል. የፌደራል ጉምሩክ አገልግሎት በጭነት መኪና ውስጥ ቁሳቁሶችን ለመጫን ወጪዎችን ግምት ውስጥ ያስገባል, ቪኤስኦ - የሠረገላ አቅርቦት, ቪኤስኤን - የቁሳቁስን ወደ ምሰሶው መላክ. የመጨረሻዎቹ ሁለት የዋጋ ዓይነቶች ጥሬ ዕቃዎችን ወደ ቦታው መጋዘን ወይም የግንባታ ቦታ የማጓጓዝ ወጪን ያካትታሉ።

ዋጋ

ዋጋው በአንድ አሃድ ጥሬ እቃ ተዘጋጅቷል። በቀመርው ይሰላል: Tssm=OP + T + SB + TM + TR + S. እዚህ OP የቁሳቁሶች የጅምላ ዋጋ ነው, ቲ የማሸጊያ ዋጋ ነው, SB የሽያጭ ህዳጎች, TM ናቸው.- የጉምሩክ ቀረጥ፣ TR - የመላኪያ ወጪዎች፣ ሲ - የማከማቻ ወጪዎች።

የጥሬ ዕቃዎች እና ኮንቴይነሮች የጅምላ ዋጋ ከአምራቾች ስብስቦች ወይም የዋጋ ዝርዝሮች የተወሰዱ ናቸው። የሽያጭ ህዳጎች እንደ የዋጋ መቶኛ ግምት ውስጥ ይገባሉ። የማጓጓዣ ወጪዎች በአጠቃላይ ክብደት ላይ የተመሰረቱ ናቸው. የመጋዘን ወጪዎች እንደሚከተለው ናቸው የግንባታ እቃዎች - 2%, የብረት መዋቅሮች - 0.75%, መሳሪያዎች - 1.2%.

የሸቀጦች ማጓጓዣ ግምታዊ ዋጋ በተመሳሳይ ስም ስብስብ ውስጥ ቀርቧል። ሁለት ክፍሎችን ያቀፈ ነው-የባቡር, የመንገድ እና የባህር መጓጓዣ. እያንዳንዳቸው በተራው, እንደ ማሸጊያው እና የመጓጓዣ ዘዴው, እቃዎችን ለመጫን እና ለማራገፍ ታሪፎችን ይይዛሉ. የተገመተውን ወጪ በመጓጓዣ ወጪዎች (በ 1 ቶን) እንደገና ማስላት በሚከተለው ስልተ ቀመር መሠረት ይከናወናል፡

1. የስብስቡን የመሸጫ ዋጋ አይነት ይወስኑ።
2. የትራንስፖርት አይነት ይግለጹ።
3. ይህ የባቡር ትራንስፖርት ከሆነ፣የማጓጓዣው አይነት ይወሰናል፣ታሪፉ ይጠቁማል፣የመጫኛ መጠን።
4. የተሰላው መጠን ከተጣራ ክብደት ወደ አጠቃላይ ክብደት በመቀየር ተባዝቷል።
5. ለመንገድ ትራንስፖርት ታሪፉ፣የእቃው ክፍል እና ተጨማሪ ክፍያ ተጠቁሟል።
6. የመጫን እና የማውረድ ስራዎች የማስተካከያ ሁኔታ ይሰላል።
7. የመጓጓዣ ወጪዎችን ይወስኑ።
8. የጠቅላላ የወጪዎች መጠን ለ1 ቶን ይሰላል።

ቁሳቁሶች ወደ ሀገር ውስጥ በሚገቡ (ሲሚንቶ፣ ብረት፣ ቧንቧ፣ መስታወት ወዘተ) እና የሀገር ውስጥ (ጡብ፣ የተጠናከረ የኮንክሪት ግንባታ፣ ሞርታር፣ የተቀጠቀጠ ድንጋይ፣ ወዘተ) ይከፈላሉ:: ለመጀመሪያው ቡድን እቃዎች የማጓጓዣ ዋጋከሁለተኛው በላይ።

የሰራተኛ ወጪዎች

የተገመተው ወጪ የቁሳቁስ ዋጋ ብቻ ሳይሆን የሰው ሃይል ሀብት ስሌት ነው። ደመወዝ የሚወሰነው በታሪፍ-ብቃት መመሪያው ላይ በመመስረት ነው። ተመኖችን በምድብ ይዟል። በአስቸጋሪ እና ጎጂ ሁኔታዎች ውስጥ ለሚሰሩ ስራዎች ጉርሻዎች ከ 12% እስከ 24% ይደርሳሉ. የጉልበት ወጪዎችን ለማስላት ስልተ ቀመር እንደሚከተለው ነው፡

1. የመርጃ ዘዴ፡ ደሞዝ=(ትክክለኛ ደመወዝ በአማካይ ሰኞ) / (የሰኞ ወር የስራ ሰዓት ብዛት)።
2. በተገመተው እሴት መሰረት፡ 3ደሞዝ=(S + M) ∙ I. እዚህ S እና M ለግንባታ ሰራተኞች እና ለማሽን ኦፕሬተሮች ክፍያ የሚከፈለው የተቋሙ ወጭ ድምር እኔ ነኝ የወጪዎች ደረጃ።
3. ወጪ መጋራት፡ ደሞዝ=ቲ((S1KKdKrKp+P) /የስራ ሰአታት ብዛት)። በዚህ ፎርሙላ ቲ አንድን የተወሰነ ተግባር ለመፈፀም የሚከፈለው የሰው ኃይል ወጪ፣ C1 የ1ኛ ምድብ ሠራተኛ የደመወዝ መጠን፣ K የደመወዝ መጠን፣ Kd የተጨማሪ ክፍያዎች መጠን፣ Kp የዲስትሪክት ኮፊሸን ነው፣ Kp የጉርሻ መጠኑ፣ P በደመወዝ ወጪ የሚደረጉ ሌሎች ክፍያዎች ናቸው።

የሠራተኛ ወጪዎች የሚወሰኑበት ቅደም ተከተል ነው።