LC "Yuzhny"፣ ክራስኖጎርስክ፡ አድራሻ፣ ገንቢ፣ አቀማመጥ፣ የግንባታ ሂደት፣ ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የመኖሪያ ውስብስብ "ዩዝኒ" በትንሽ ነገር ግን በንቃት በማደግ ላይ በምትገኝ የክራስኖጎርስክ ከተማ ህዝብ ዘንድ ይታወቃል። ይህ ዘመናዊ የምቾት ደረጃ ፕሮጀክት ነው።

ዋና ከተማው በቀላሉ ለመድረስ ይቻላል

ኮምፕሌክስ በሞስኮ አቅራቢያ በምትገኘው ክራስኖጎርስክ ከተማ ከሞስኮ ሪንግ መንገድ በሦስት ኪሎ ሜትር ርቀት ላይ ይገኛል። ገንቢው በደንብ የተረጋገጠ ፕሮግረስ LLC ነው። እንደ ሙሉ ዑደት ገንቢ ይቆጠራል. ከ 2012 ጀምሮ ይህ ኩባንያ ሶስት አዳዲስ ሕንፃዎችን አቅርቧል, ሁለት ተጨማሪ በ 2018 ሁለተኛ ሩብ መጨረሻ ላይ ለማጠናቀቅ ታቅዷል. ከዚህ በፊት ፕሮግረስ LLC በሴንት ፒተርስበርግ እና በሞስኮ ክልል የመኖሪያ ሕንፃዎች ፕሮጀክቶችን በተሳካ ሁኔታ ተግባራዊ አድርጓል።

ማራኪ ቃላት

ውስብስቡ መሠረተ ልማትን እና ቦታን ፣የጋራ ቦታዎችን ከፍተኛ ጥራት ያለው አጨራረስ እና ከፍተኛ ጥራት ያለው ግንባታ እና አጨራረስ ያጣምራል።ቁሳቁሶች, ዘመናዊ ቴክኒካዊ ስርዓቶች እና የአሳንሰር መሳሪያዎች, እንዲሁም አሳቢ የሆኑ የስነ-ህንፃ መፍትሄዎች እና በአንጻራዊነት ዝቅተኛ ዋጋዎች. ለዚያም ነው በክራስኖጎርስክ ውስጥ በዩጂኒ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ አፓርታማ መግዛት በሞስኮ አቅራቢያ በሚገኘው የሪል እስቴት ገበያ ላይ ካሉት በጣም ጠቃሚ ቅናሾች አንዱ ተደርጎ የሚወሰደው ።

እና በመጨረሻ ግን የአፓርታማዎች ሽያጭ በፌደራል ህግ 214.

ፕሮጀክት

በኮምፕሌክስ ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ላይ የተለጠፈው የንድፍ መግለጫ እንደሚያመለክተው ሕንፃው ሞኖሊቲክ፣ ባለ ስድስት ክፍል እና የተለያየ ቁጥር ያላቸው ወለሎች ያሉት ይሆናል። የፊት ለፊት ገፅታዎች በሚያረጋጋ ቀለም ያጌጡ ናቸው - beige እና ድምጸ-ከል የተደረገ ቴራኮታ። የክፍሎቹ ቁመታቸው ከ 17 ፎቆች እስከ 25 ድረስ ነው የግለሰብ ፕሮጀክት በ "Ш" ፊደል ቅርጽ የተሰራ ነው. ለመግቢያ ቡድኖች እና ህዝባዊ ቦታዎች የተሻሻለ አቀማመጥ ተዘጋጅቷል. በክራስኖጎርስክ ውስጥ ያለው የመኖሪያ ውስብስብ "ዩዝኒ" አድራሻ: Zavodskaya street, 18.

እንዴት መድረስ ይቻላል

በርካታ አማራጮች እዚህ አሉ፡

1. በሀይዌይ Novorizhskoye ላይ በግል መጓጓዣ። ወደ ክራስኖጎርስክ ከተማ ለመታጠፍ 4 ኪሎ ሜትር ያህል, ከዚያም - ኢሊንስኮ አውራ ጎዳና. በተጨማሪ, ወደ 500 ሜትር ገደማ ወደ መጀመሪያው የትራፊክ መብራት, ወደ ግራ መታጠፍ (ይህ Zavodskaya ጎዳና ነው). ሌላ 300 ሜትር, እና እዚህ (በቀኝ በኩል) - የመኖሪያ ውስብስብ "ደቡብ" ነው.
2. እንዲሁም በግል መጓጓዣ፣ ግን በቮልኮላምስክ አውራ ጎዳና። ወደ 4 ኪ.ሜ, ከዚያም ወደ ግራ (Pochtovaya Street) መታጠፍ, ከዚያም ለ 2 ኪሎ ሜትር ቀጥታ ይሂዱ, ወደ ዛቮድስካያ ጎዳና እና ከ 300 ሜትር በኋላ (በቀኝ በኩል) - ውስብስብ.
3. በህዝብ ማመላለሻ፡

• ከባቡር ጣቢያው። ሌኒንግራድካያ (ሜትሮ ጣቢያ ቮይኮቭስካያ)።
• ከባቡር ጣቢያው። ሪጋ(ሜትሮ ጣቢያ Rizhskaya)።
• ከባቡር ጣቢያው። ቱሺኖ (የሜትሮ ጣቢያ Tushinskaya)።
• ከባቡር ጣቢያው። Dmitrovskaya (ሜትሮ ጣቢያ Dmitrovskaya)።

ወደ ባቡር ጣቢያ ፓቭሺኖ። ከዚያም ቋሚ የመንገድ ታክሲ (ቁጥር 41, 31, 49 እና 858k) ወይም አውቶቡስ (ቁጥር 824, 520, 34 እና 891) ወደ ፓቭሺንስኪ ሜካኒካል ተክል ማቆሚያ (ጉዞው ለአምስት ደቂቃዎች ይቆያል). ከዚያም በመንገዱ ላይ ስለ ተመሳሳይ የእግር ጉዞ. ፋብሪካ ወደ ውስብስብ።

በነገራችን ላይ ከፓቭሺኖ ጣቢያ ወደ ሪዝስኪ የባቡር ጣቢያ መድረስ ይችላሉ።

አውቶቡሶች እና ቋሚ መንገድ ታክሲዎች ከክራስኖጎርስክ ወደ ዋና ከተማ ይሄዳሉ። በክራስኖጎርስክ ውስጥ ያለው የትራንስፖርት ጉዳይ በጣም ጥሩ መፍትሄ እንደተገኘ ባለሙያዎች ያምናሉ. እና እነሱን ማመን እፈልጋለሁ።

መሰረተ ልማት

በክራስኖጎርስክ ውስጥ በሚገኘው የመኖሪያ ውስብስብ "ዩዝኒ" ውስጥ ያሉ አፓርትመንቶች ገዢዎች በደቡብ እና በከተማው በሚገባ የታጠቁ ይኖራሉ። እዚህ በእግር ርቀት ውስጥ እንደ መዋለ ህፃናት ፣ ጂምናዚየም ፣ ትምህርት ቤት ፣ ሱፐርማርኬቶች (ማግኒት ፣ ፒያቴሮቻካ) ፣ የሰንሰለት ሱቆች (ሌንታ ፣ ግሎቡስ እና ሌሮይ ሜርሊን) ፣ የገበያ እና የመዝናኛ ማዕከሎች ያሉ የመሠረተ ልማት አውታሮች (ከታዋቂዎቹ አንዱ ቬጋስ ነው), እንዲሁም ALGO), የጤና እና የአካል ብቃት ማእከሎች. በመሀል ከተማ ጥሩ የተመሰረቱ የገበያ ማዕከላት "Krasnogorsk RAIPO" "PASSAGE" "Veshenka" ወዘተ ይገኛሉ።

ያለ ኩራት አይደለም፣ ገንቢው በአቅራቢያ ስለሚገኘው ታዋቂው የበረዶ ሸርተቴ ሪዞርት "SNEZH. COM" ያሳውቃል። የአካል ብቃት እንቅስቃሴ ክለብ "ጎርካ" ወደ ቅርፅዎ እንዲመጡ ይጋብዝዎታል. በተጨማሪም ከመኖሪያ ውስብስብ "ዩዝሂኒ" ብዙም ሳይርቅ የሞስኮ ወንዝ እና የፓርኩ "የበርች ግሮቭ" በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ ነው. በተጨማሪም በዚህ የከተማው ክፍል ውስጥ የክራስኖጎርስክ ከተማ ፓርክ, የኦፓሊኮቭስኪ የደን ፓርክ እናየጉባይሎቭስኪ የደን ፓርክ። በተጨማሪም ብዙ የውኃ ማጠራቀሚያዎች አሉ-ኢቫኖቭስኪ ኩሬዎች, ሲኒችካ እና ባንካ ወንዞች. እና Zavodskaya Street እራሱ በአረንጓዴ ተክሎች ውስጥ ተቀብሯል. ዋነኛው ጉዳቱ ባለ ሁለት መስመር ትራፊክ ነው። ስለዚህ, በእሱ ስር በተለይም በምሽት ለመጓዝ ብዙውን ጊዜ አስቸጋሪ ነው. ደግሞም በአቅራቢያ ያሉ ቤቶች ነዋሪዎች በመንገዱ ላይ ያቆማሉ።

የህክምና አገልግሎት በልጆች ፖሊክሊኒክ ቁጥር 2 እና በማዘጋጃ ቤት የአዋቂዎች ሆስፒታል ቁጥር 2 ይገኛል።

በሚከተሉት ሬስቶራንቶች ውስጥ ከመላው ቤተሰብ ጋር ጣፋጭ ምግብ መብላት ይችላሉ፡ Grad Yuzhny፣ Zolotaya Podkova እና Zhemchuzhina። ፒዜሪያ “ና TIGI” ቀለል ያለ ምግብ እንድትመገብ ይጋብዝሃል፣ እና የቼ ቬሮ ክለብ ከጠንካራ የስራ ሳምንት በኋላ እንድትዝናና ይጋብዝሃል።

የመኖሪያ ግቢው ውስጣዊ ግዛት ብዙ አረንጓዴ ቦታዎች አሉት። ስፖርት እና የመጫወቻ ሜዳዎች አስቀድመው እዚህ ክፍት ናቸው። የህንጻው የመጀመሪያ ፎቆች መኖሪያ ያልሆኑ ናቸው. የንግድ ቦታዎች በእነሱ ውስጥ ይገኛሉ እና የልጆች ፖሊክሊኒክ ትንሽ ቆይቶ ይከፈታል. በክራስኖጎርስክ ውስጥ ያለው የመኖሪያ ውስብስብ "ዩዝሂ" ገንቢ ባለ አምስት ደረጃ የመኪና ማቆሚያ አቅዷል. አሁን ግን ነዋሪዎች በአምስት ደቂቃ የእግር መንገድ ውስጥ ነጻ የመኪና ማቆሚያ ያገኛሉ።

ሁሉም ነገር በቂ የሆነ ይመስላል ነገር ግን በማህበራዊ መገልገያዎች ላይ ያለው ሸክም ጉልህ ነው። በአንድ በኩል, የወደፊት ነዋሪዎች በህንፃው ውስጥ በታቀደው የልጆች ክሊኒክ ይደሰታሉ. አዋቂዎች ከአምስት ኪሎ ሜትር በላይ ወደ ህክምና ቦታቸው መሄድ አለባቸው. ትምህርት ቤቱ ትልቅ ቢሆንም አሁንም ለጠቅላላው ክልል ብቸኛው ነው። ሌላ ሩቅ አይደለም, ነገር ግን ልጆቹ ወደ ውስጥ ይገባሉ, ትልቅ አቅጣጫ ይቀይራሉ. በግንባታ ላይ ባለው ቤት እና በትምህርት ቤት መካከል የኢንዱስትሪ ዞን አለ. ሁሉም ወላጆች አሁን ባለው ሁኔታ ደስተኛ አይደሉም።

ጎረቤቶች

አዲሱ ሕንፃ በአንድ በኩል የግንባታ ቁሳቁሶችን ለማምረት እና የማሽን-ግንባታ ምርትን የሚያመርት ተክል ላይ, በሌላ በኩል - በዛቮድስካያ ጎዳና እና በመኖሪያ ከፍተኛ ደረጃ ላይ ያሉ ሕንፃዎች. እና ብዙ ቁጥር ያላቸው ፓርኮች ቢኖሩም, የስነ-ምህዳሩ ሁኔታ በባለሙያዎች እንደ ተቃራኒዎች ይገመገማል (እንደ ነፋሱ አቅጣጫ, የዝናብ መጠን, ወዘተ) ይወሰናል.

ከመኖሪያው ግቢ ጥቂት መቶ ሜትሮች ርቀት ላይ የባቡር ሐዲድ አለ እንዲሁም ያለማቋረጥ የተጫኑ አውራ ጎዳናዎች፡Ilinskoye Highway፣ Novorizhskoye፣ Volokolamskoye እና Moscow Ring Road።

አፓርታማዎች እና አቀማመጦች

ባለ አንድ-ሁለት እና ባለ ሶስት ክፍል አፓርተማዎች ከፍተኛ ምቾት ያላቸው። ትንሽ የማከማቻ ቦታም ትልቅ ፕላስ ነው፣ ባለ አንድ ክፍል አፓርትመንቶችም ቢሆን።

አፓርተማዎች ለመጨረስ ተዘጋጅተው ይሸጣሉ፣የሲሚንቶ-አሸዋ ስኬል እና የመጥመቂያ ክፍልፋዮች በአንድ ጡብ። የተጠናቀቁት በመታጠቢያ ቤት ውስጥ ብቻ ነው. የጣሪያው ቁመት (ከመጨረስ በፊት) - 2.8 ሜትር ሁሉም ሎግጋሪያዎች "ወደ ወለሉ" ይገለበጣሉ. በተጨማሪም ወለል ማሞቂያ እና ኤሌክትሪክ አላቸው. እያንዳንዱ አፓርትመንት ባለ ሁለት ጋዝ መስኮቶች፣ ማሞቂያ ራዲያተሮች በቴርሞስታት እና የውሃ ቆጣሪዎች አሉት።

በአፓርታማዎች እና በሮች ውስጥ ተጭኗል፣ ግን ይህ የግንባታ አማራጭ ነው። የገንቢ ፕሮግረስ LLC ገዢዎች የኩባንያውን አጋሮች እንዲያነጋግሩ እና ጥሩ አጨራረስ እንዲያዝዙ ያቀርባል። በአማካይ፣ በካሬ 8,000 ሩብልስ ያስከፍላል።

ስቱዲዮ አፓርትመንቶች

እነሱ በነገራችን ላይ በጣም ውስብስብ ናቸው። እቅዳቸው ግን ይለያያል። ስቱዲዮዎች ከሚባሉት ጋር በጣም ተመሳሳይ ናቸው, ሌሎችበተለየ የአስር ሜትር ኩሽና እና ትልቅ ሎግያ ጋር የበለጠ ምቹ። የሚገርመው አማራጭ ባለ አንድ ክፍል አፓርትመንት ወደ 50 m22 ከአለባበስ ክፍል፣ ሰፊ አዳራሽ እና ሎጊያ ጋር።

ግን በጣም ተወዳጅ የሆነው "ኦድኑሽካ" 9.5 ሜትር የሆነ የማዕዘን ሎጊያ ነው። አዎን, እና አቀማመጡ, ብዙዎች እንደሚሉት, በእሱ ውስጥ በጣም ስኬታማ ነው. በክራስኖጎርስክ ዩዝኒ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ 282 ባለ አንድ ክፍል አፓርትመንቶች አሉ።

ባለሁለት ክፍል አፓርትመንቶች

አመቺ አማራጭ ከገዢዎች እይታ - "kopeck piece" ባለ አምስት ሜትር የመልበሻ ክፍል፣ ሁለት መታጠቢያ ቤቶች እና ሰፊ ሎጊያ። በጊዜ ሂደት የአለባበስ ክፍል ወደ ውብ ቢሮነት ሊለወጥ ይችላል ይላሉ. 55 ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማዎች ታቅደዋል።

ባለ ሶስት ክፍል አፓርትመንቶች

በክራስኖጎርስክ የሚገኘው የዩዝኒ የመኖሪያ ግቢ እጅግ አስደናቂው አቀማመጥ በእያንዳንዱ ክፍል እና በኩሽና ውስጥም ትልቅ ሎግያ እና ፓንትሪ ያለው ባለ ሶስት ሩብል ኖቶች ናቸው። በውስብስቡ ውስጥ 48 ባለ ሶስት ክፍል አፓርታማዎች አሉ።

የእትም ዋጋ

አፓርትመንቶች የሚሸጡት በቅድመ ማስያዣ ስምምነት ነው። ከጠቅላላው የአፓርታማው ዋጋ 2.5% ይገመታል, 1.5% የሚሆነው ለተገዛው መኖሪያ ቤት የቅድሚያ ክፍያ ይቆጠራል. በቀጣይ ምዝገባ በጠቅላላ ወጪው ውስጥ ይካተታሉ. በክራስኖጎርስክ ውስጥ በሚገኘው የዩዝሂ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርተማዎች ከ 3.1 - 4.5 ሚሊዮን ሩብሎች, ለሁለት ክፍል አፓርታማዎች - 5.3 - 6.8 ሚሊዮን ሩብሎች, ለሦስት ክፍል አፓርታማዎች ከ 100 ሜትርበላይ ስፋት. 2 ዋጋ 8.3 ሚሊዮን ሩብልስ።

የማህበረሰብ ሽያጭ መምሪያ ዘጠኝ ወር፣ ስድስት ወር እና ያቀርባልሶስት.

አፓርታማ በቀጥታ ከገንቢው መግዛት ይችላሉ። እንዲሁም ሽያጮች በኩባንያው ኢስት-ኤ-ቴት ይከናወናሉ. ከሙሉ ክፍያ ጋር የ5% ቅናሽ አለው።

ከአጋሮች የቀረበ

ባንኮች - በክራስኖጎርስክ የዩዝኒ የመኖሪያ ውስብስብ ገንቢ አጋሮች እንደ VTB 24 ፣ Vozrozhdenie Bank ፣ Otkritie Bank ፣ Sberbank እና ሌሎችም ያሉ ምቹ የብድር ብድር ሁኔታዎችን ያቀርባሉ። ተመኖች በ 10.4 - 11.4% ክልል ውስጥ ናቸው. የመነሻ ክፍያው እንዲሁ ይለያያል። ትንሹ - 5% ከ TransKapitalBank ወደ 20% ከ Otkritie ባንክ። ብድር የሚሰጠው በሁለት ሰነዶች ብቻ ነው. ዝቅተኛው የብድር ጊዜ አምስት ዓመት ነው, ከፍተኛው 30 ነው. ባንኮችም የተለያየ መጠን ይሰጣሉ: ከ 300,000 ሩብልስ እስከ 30 ሚሊዮን.

የመኖሪያ ውስብስብ "ዩዝኒ" ክራስኖጎርስክ የግንባታ ሂደት

ባለሙያዎች ይህንን ፕሮጀክት የረጅም ጊዜ ብለው ይጠሩታል። የግንባታ ፈቃዱ የተገኘው በፀደይ 2009 መጀመሪያ ላይ ነው። በሚቀጥለው ዓመት ሁለተኛ ሩብ ውስጥ ወረፋውን ለማስጀመር ቃል ገብተዋል ። የመጀመሪያዎቹ ሁለቱ ለረጅም ጊዜ ይኖሩ ነበር. በክራስኖጎርስክ ውስጥ ስለ Yuzhny የመኖሪያ ውስብስብ ስለ መድረኮች ነዋሪዎች ቅሬታዎችን ወይም አሉታዊ ግምገማዎችን አይገልጹም. ስለዚህ የገንቢው ስራ አጥጋቢ እንደሆነ ሊገመገም ይችላል። ግን ፕሮግረስ LLC በአመራር የክልል ገንቢዎች ዝርዝር ውስጥ እንደሌለ መዘንጋት የለብንም ። ስለዚህ፣ ገዢዎች ቅናሾቻቸውን በጥንቃቄ ማጥናት አለባቸው።

አሁን ስለ "ደቡብ" ሦስተኛው ደረጃ ትክክለኛ ግንባታ። ነዋሪዎችን ከአሮጌው የመኖሪያ ሕንፃ ለማዛወር እና ለማፍረስ ገንቢው ብዙ ጊዜ ወስዷል። አሁን ስራው ሊጠናቀቅ ተቃርቧልወደታቀዱት አመላካቾች, እና ሁሉም ነገር ግንባታው በሰዓቱ የሚጠናቀቅ ይመስላል. ነገር ግን በዚህ ጉዳይ ላይ ብሩህ ተስፋ መከልከል አለበት. ነጥቡ ውስብስብ በሆነው ደንበኛ ውስጥ ነው. ይህ MosStroyMechanization-5 (MSM-5) ነው። የመገናኛ ብዙሃን ስለዚህ ኩባንያ ችግሮች በተደጋጋሚ ጽፈዋል. ለምሳሌ በደመቀ ሁኔታ ከሚታወቁት MSM-5 መገልገያዎች አንዱ ምንድን ነው - በዚያው ክራስኖጎርስክ ውስጥ የሚገኘው የቀይ ሂልስ መኖሪያ ቤት። የዚህ የመኖሪያ ግቢ የማስረከቢያ ቀናት ብዙ ጊዜ ተለውጠዋል። ስለዚህ አንድ ሰው ከዩዝኒ ሶስተኛ ደረጃ ጋር ተመሳሳይ ሁኔታን ማስወገድ የለበትም።