በአፓርታማ ላይ ግብር፡እዳውን እንዴት ማወቅ ይቻላል?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የንብረት ታክስን ለማስላት ዋናው ነገር የግለሰቦች ሪል እስቴት ነው። ኢንስፔክተሩ በየአመቱ ለከፋዮች ማሳወቂያዎችን ይልካል። የአፓርታማው ታክስ እንዴት እንደሚሰላ፣ የዕዳውን መጠን እንዴት እንደሚያውቁ፣ በደረሰኙ ላይ ባሉት ቁጥሮች ካልተስማሙ፣ ያንብቡ።

ማስታወቂያ

ግብሩ ወደ አፓርታማ መድረሱን እንዴት አውቃለሁ? ከፌዴራል የግብር አገልግሎት በፖስታ ሳጥን ውስጥ ያለውን ደረሰኝ ያረጋግጡ. ይህ ሰነድ የሚከተለውን ውሂብ ይዟል፡

• የክፍያ ዓመት፤
• ስለ ንብረቱ፣ ያለበት ቦታ መረጃ፤
• ቤዝ ለስሌት፤
• የባለቤትነት ድርሻ፤
• ውርርድ፤
• የወሩ የባለቤትነት ብዛት፤
• አመጣጣኝ፤
• የጥቅማጥቅሞች መጠን፤
• የሚከፈልበት መጠን።

ትክክለኛ ስሌት

ሪል እስቴት ታክስ ይጣልበታል፡ ቤት፣ አፓርትመንት፣ ዳቻ፣ ክፍል፣ ጋራጅ፣ ሌሎች መዋቅሮች፣ የጋራ ባለቤትነት መብት ላይ ያለው ድርሻ። ለስሌቱ መሰረት የሆነው የነገሩን ዕቃ ክምችት ዋጋ መረጃ ነው፣ እሱም በዲፍላተር ኮፊሸን።

የታክስ መጠንን እንዴት ማወቅ እንደሚቻልበብዙ ሰዎች የተያዘ አፓርታማ? በዚህ ሁኔታ, ስሌቱ የሚከናወነው ከአክሲዮኖች ጋር በተመጣጣኝ መጠን ነው. በጋራ የጋራ ባለቤትነት ውስጥ ለሚገኙ አፓርተማዎች, መሰረቱ የሚወሰነው በባለቤቶች ቁጥር ነው. እስከ 2013 ድረስ፣ በዕቃው ዋጋ ላይ ያለው መረጃ ከ BTI ሊገኝ ይችላል። አሁን ስለ ክምችት እሴቱ መረጃ በRosreestr ውስጥ ተከማችቷል።

አንዳንድ ጊዜ በደረሰኙ ላይ ያለው የታክስ መጠን ሊጨምር ይችላል። ፍተሻው ከመዘግየቱ ጋር ከ BTI ውሂብ ይቀበላል. ስለዚህ, አሃዞች ባለፉት ሦስት ዓመታት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ እንደገና ሊሰላ ይችላል. ማለትም በ 2015 የሚከፈለው የግብር መጠን ለ 2012-2014 ማስተካከያዎችን ሊያካትት ይችላል. በአሮጌው እንደገና በተሰሉ አሃዞች ላይ ቅጣት አይከፈልም. ጡረተኞች የንብረት ግብር ይከፍላሉ? አይ. ከክፍያ ነፃ ናቸው።

ጊዜ

የክፍያው መጠን የሚሰላው በንብረቱ ባለቤትነት ሙሉ ወራት ብዛት ላይ በመመስረት ነው። አፓርትመንቱ በዓመቱ ውስጥ ከተገዛ, ክፍያው የሚከፈለው ለአዲሱ ባለቤት እቃው ከተመዘገቡበት ወር ጀምሮ ነው. ከጃንዋሪ ወር ጀምሮ እስከ ሽያጩ ቀን ድረስ ባለው ጊዜ ውስጥ የንብረቱ ባለቤት አሮጌው ባለቤት በአፓርታማው ላይ ቀረጥ ይከፍላል. ለአዲሱ ሕንፃ ተከራይ ዕዳውን እንዴት ማወቅ ይቻላል? እንደነዚህ ያሉት ቤቶች ከተገነቡ በኋላ ከሚቀጥለው ዓመት ጀምሮ ታክስ ይከፍላሉ. ንብረቱ የተወረሰ ከሆነ - ወደ ውርስ መብት ከገባበት ወር ጀምሮ. እቃው ከተበላሸ ክፍያው አይከፈልም።

በአፓርታማ ላይ ያለውን ግብር በኢንተርኔት እንዴት ማወቅ ይቻላል?

ዛሬ፣ መገልገያዎች እና እቃዎች ያለሱ ሊከፈሉ ይችላሉ።ከቤት መውጣት. ይህ ብዙ ጊዜ ይቆጥባል. የግብር ቢሮው ለሩሲያውያን ህይወት ቀላል እንዲሆን ለማድረግ ሞክሮ ነበር, ነገር ግን ችግሮች አጋጥመውታል. ዜጎች ከምርመራው ማሳወቂያዎችን በፖስታ መቀበልን ለምደዋል። አዳዲስ የመገናኛ መንገዶችን ይጠራጠራሉ። ሁለተኛው ችግር ሰዎች ብዙ ጊዜ በክፍያው መጠን አለመስማማታቸው ነው።

መምሪያዎቹ ውሂቡን አያረጋግጡም፣ ወደ ዳታቤዙ ብቻ ያስገባሉ። መግለጫውን በሚሞሉበት ጊዜ በንብረቱ ባለቤት ወይም መረጃውን ያስተላለፈው ተቆጣጣሪ ስህተት ሊሰራ ይችላል። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ በአፓርታማው ላይ ምን ዓይነት ቀረጥ መከፈል እንዳለበት ለማወቅ የፌደራል ታክስ አገልግሎት ቢሮን ማነጋገር ያስፈልግዎታል. ዕዳውን በቀጥታ በፍተሻው ቦታ በኩል መክፈል ይችላሉ. የግብር ከፋዩ የግል ሒሳብ በዓመት የተከፋፈለውን የሁሉም ንብረቶች ዝርዝር እና አስፈላጊ የሆኑትን ክፍያዎች መጠን ይዟል። ደረሰኝ በማተም ታክሱን በባንክ ወይም ተርሚናል መክፈል ይችላሉ።

አዲስ እቅድ

እስከ እ.ኤ.አ. 2016-01-10 ድረስ፣ አብዛኞቹ የንብረት ባለቤቶች በካዳስተር ዋጋ ለአንድ አፓርታማ ግብር መክፈል አለባቸው። መጠኑን እንዴት ማወቅ ይቻላል? አዲሱ እቅድ የ cadastral ዋጋ በ 10 ካሬ ሜትር እንዲቀንስ ያቀርባል. ሜትር ለአንድ ክፍል 20 ካሬ ሜትር. ሜትር - አፓርታማዎች, 50 ካሬ ሜትር. ሜትር - የመኖሪያ ሕንፃ. ተቀናሾቹን ከተተገበሩ በኋላ የታክስ መሰረቱ አሉታዊ ከሆነ፣ የክፍያው መጠን ከዜሮ ጋር እኩል ነው።

በርካታ ቤቶች፣ አፓርተማዎች እና የመሳሰሉት ለአንድ ከፋይ ሊመደቡ ይችላሉ።ስለ ጥቅማ ጥቅሞች ጉዳይ ፍተሻውን ካላሳወቀ የፌዴራል ታክስ አገልግሎት ሰራተኞችበከፍተኛው የግብር መጠን መሰረት ይምረጡት. በዋና ከተማው, በሴንት ፒተርስበርግ እና በሴቪስቶፖል የፌደራል ህጎች ለግብር ስሌት አሰራር ተጨማሪዎች ሊሰጡ ይችላሉ. በተለይም የአካባቢ ባለስልጣናት ዜሮ ተመን ማዘጋጀት ወይም ከፍተኛውን ሶስት ጊዜ መጨመር ይችላሉ. አዲሱ እቅድ በሁሉም ክልሎች እንደማይሰራ ወዲያውኑ ልብ ሊባል ይገባል. በአንዳንድ የሩስያ ክልሎች ስሌቱ በእቃው ዋጋ ይከናወናል. ይህ የሆነበት ምክንያት በተገመተው ዋጋ ላይ ያለው መረጃ ለሁሉም እቃዎች እስካሁን ባለመገኘቱ ነው።

ቤቶች

በአፓርታማ ላይ ያለውን የታክስ መጠን እንዴት ማወቅ ይቻላል? ስሌቱ የሚካሄድባቸው መጠኖች በተቆጣጣሪ ድንጋጌዎች የተመሰረቱ ናቸው. በ FTS ድህረ ገጽ ላይ ሊታዩ ይችላሉ. ለመኖሪያ ሕንፃዎች, ግቢዎች, ሕንፃዎች, ሕንፃዎች, እስከ 50 ካሬ ሜትር. m. የታክስ ተመኖች የሚከፈሉት እንደ (ካዳስትራል) የሚገመተው የነገሩ ዋጋ (ሚሊዮን ሩብሎች):

• እስከ 10 – 0.1%፤
• 10-20 - 0.15%፤
• 20-50 - 0.2%፤
• 50-300 - 0.3%፤
• ከ300 ሚሊዮን ሩብል ዋጋ ያላቸው ሌሎች ነገሮች። - 2%

ጋራዥዎች በ0.1% ታክስ ይጣልባቸዋል። በግንባታ ላይ ያሉ የመኖሪያ ሕንፃዎች - 0.3%, የአስተዳደር ግቢዎች, የገበያ ማዕከሎች - 2%, ሁሉም ሌሎች ነገሮች - 0.5%.

ጥቅሞች

ጡረተኞች የአፓርታማ ግብር ይከፍላሉ? አይ. እነሱ ልክ እንደ ቡድን I እና II አካል ጉዳተኞች በአዲሱ እቅድ መሰረት የሚሰላውን ክፍያ ከመክፈል ነፃ ናቸው። ህጉ በተናጥል በግል ዳቻ ማህበራት ውስጥ ባሉ ቦታዎች ላይ ለሚገኙ ዕቃዎች ጥቅማጥቅሞች ይሰጣል, አካባቢያቸው ከ 50 ካሬ ሜትር የማይበልጥ ከሆነ. ሜትር ምርመራየግብር መጠኑን የሚያስተካክለው ከፋዩ ከህዳር 1 ቀን በፊት መብቱን ካሳወቀ ብቻ ነው። ውሂቡ ቢበዛ ለሦስት ቀደምት ጊዜያት እንደገና ይሰላል። ሠንጠረዡ በንግዶች ላይ የማይተገበሩ የፌዴራል ጥቅማጥቅሞችን ዝርዝር ያቀርባል።

የግብር ከፋይ ምድብ	መሰረቶች	የአገልግሎት ውል
የዩኤስኤስአር እና የሩሲያ ፌዴሬሽን ጀግኖች፣የክብር ትዕዛዝ ያላቸው ሰዎች	የትእዛዝ መጽሐፍ	ለሁሉም ዓይነት የግብር ዕቃዎች።
የቡድን I እና II አካል ጉዳተኞች	VTEK እገዛ	አንድ የግብር ነገር ማንኛውም አይነት።
ከህፃንነቱ ጀምሮ ተሰናክሏል	የጥቅማ ጥቅሞችን የማግኘት መብት የምስክር ወረቀት
የሁለተኛው የዓለም ጦርነት ተሳታፊዎች፣ሌሎች ወታደራዊ ስራዎች
የባህር ኃይል ሲቪሎች፣ የግዛት ደህንነት ኤጀንሲዎች፣
የማህበራዊ ድጋፍ ለማግኘት ብቁ የሆኑ ሰዎች (ለቼርኖቤል አደጋ መዘዞች የተጋለጡ ፣በማያክ ተክል ላይ በደረሰው አደጋ ለጨረር መጋለጥ እና ቆሻሻ ወደ ቴክ ወንዝ በመጣል ፣1957)	ልዩ የአባልነት ካርድ	የእያንዳንዱ አይነት አንድ የግብር ነገር።
የወታደር ሰራተኞች የአገልግሎት እድሜ 20 ዓመት እና ከዚያ በላይ	የወታደራዊ ክፍል የምስክር ወረቀት
የአገልጋይ ቤተሰብ አባላት እንጀራቸውን ያጡ	የጡረታ ሰርተፍኬት
ጡረተኞች
በሌሎች ሀገራት ወታደራዊ ግዳጅ ያደረጉ ዜጎች	የብቁነት ሰርተፍኬት
የጨረር ሕመም ያለባቸው ግለሰቦች	የጥቅማ ጥቅሞችን የማግኘት መብት የምስክር ወረቀት
የወደቁ ወታደሮች ወላጆች እና ባለትዳሮች	የሞት የምስክር ወረቀት

በአፓርታማ ላይ ግብር መኖሩን እንዴት አውቃለሁ?

በፌደራል የታክስ አገልግሎት ድህረ ገጽ ላይ የታክስ ማስያ አለ። በልዩ ቅጽ፣ የሚከተሉትን መስኮች መሙላት አለቦት፡

1. Cadastral ቁጥር።
2. የነገሩ አይነት እና ባህሪያት (አካባቢ፣ ዋጋ)።
3. የባለቤትነት ጊዜ በያዝነው አመት (በወራት)።
4. የግብር ቅነሳ (10፣ 20 እና 50 ካሬ ሜትር)።
5. የግል።

በገጹ ላይ ያሉትን ሁሉንም ዝርዝሮች ካስገቡ በኋላ የክፍያው መጠን ይታያል። በ ላይ በአፓርታማ ላይ ያለውን ግብር እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ እነሆ።

የመቁጠር ባህሪያት ለዋና ከተማው ዜጎች

የሞስኮባውያን የግብር መጠን የሚስተካከለው የእቃውን የካዳስተር እሴት መጠን በመጨመር ነው። ለማስላት ቀመር፡

Tax=(K1UK - I2CH)0, 2 + I2CH፣ የት፡

• K1=ተቀናሹን ግምት ውስጥ በማስገባት የእቃው የcadastral እሴት።
• I2=የንብረት ቆጠራ ዋጋ።
• SK - የግብር ተመን በካዳስተር እሴት ላይ የተመሰረተ።
• CH - የግብር ተመን በክምችት ዋጋ ላይ የተመሰረተ።

ልዩነቱ ምንድን ነው

ስለዚህ ታክሱ በሁለት እቅዶች መሰረት ሊሰላ ይችላል፡ በካዳስተር እና በዕቃ ዋጋ ላይ በመመስረት። በመጀመሪያው ሁኔታ የህንፃው መዋቅር (በሮች, ግድግዳዎች, ጣሪያዎች, መስኮቶች) ብቻ ግምት ውስጥ ይገባል. እንዲህ ዓይነቱ ግምገማ ከእቃው የገበያ ዋጋ በጣም የራቀ ነው. የ cadastral እሴቱ በተጨማሪ እንደ አካባቢ ያሉ መለኪያዎችን ግምት ውስጥ ያስገባልህንጻዎች (በማእከላዊ ወይም "በመኝታ ቦታዎች")፣ የትራንስፖርት ተደራሽነት፣ መሠረተ ልማት፣ የመኪና ማቆሚያ መኖር፣ ደህንነት፣ የወለል ብዛት፣ ወዘተ. የመጨረሻው አመልካች የነገሩን ግምታዊ የገበያ ዋጋ ያሳያል።

ምሳሌዎች

በአፓርታማ ላይ የሚከፈለውን ቀረጥ በአዲሱ እቅድ መሰረት እናሰላለን። ዕዳውን እንዴት ማወቅ ይቻላል? የአፓርታማው ግምታዊ ዋጋ ለቅናሹ ተስተካክሏል, ከዚያም የተገኘው ዋጋ በታሪፉ ተባዝቷል.

50 ካሬ ሜትር በ 2015 መጀመሪያ ላይ በ 4,000 ሺህ ሩብሎች ይገመታል. ዋጋ በአንድ ሜትር - 80 ሺህ ሮቤል. የዕቃው ዋጋ ፣ ተቀናሹን ከግምት ውስጥ በማስገባት 80 x (50 - 20) u003d 2.4 ሚሊዮን ሩብልስ። በ0.1% የሚገመተው የታክስ መጠን 2400 ሩብልስ ነው።

በዜጎች ላይ ያለው ሸክም ቀስ በቀስ እየጨመረ እንዲሄድ እና በድንገት ሳይሆን ህጉ የሽግግር ፎርሙላ እንዲኖር ይደነግጋል በዚህም መሰረት በአፓርታማ ላይ የሚከፈለው ቀረጥ እስከ 2020 ድረስ ይሰላል። የተበደረውን መጠን እንዴት ማወቅ ይቻላል?

Tax=(KD - IN) x K + IN፣ የት

KD - የግብር መጠን በካዳስተር እሴት።

IN - በዕቃው ዋጋ ላይ ያለው የታክስ መጠን።

K የመቀነሱ ምክንያት ነው።

የመጨረሻው አመልካች ዋጋ ይጨምራል። በ2016 0.2፣ በ2017 ወደ 0.4፣ በ2018 0.6፣ እና በ2019 0.8። ይሆናል።

ሌላ ምሳሌ እንመልከት።

48 ካሬ ሜትር በ 2015 መጀመሪያ ላይ, በ 3.6 ሚሊዮን ሩብሎች የካዳስተር ዋጋ ይገመታል. ዋጋ በአንድ ሜትር - 75 ሺህ ሮቤል. የሚገመቱት ዋጋዎች፡ ናቸው

• በአዲሱ ዘዴ መሰረት የ3600 - (75 x) ተቀናሽ ግምት ውስጥ በማስገባት20)=2100 ሚሊዮን ሩብልስ
• እንደ ቀድሞው ግምት - 300 ሺህ ሩብልስ።

በሁለቱም የስሌት አማራጮች ውስጥ ያለው ዋጋ 0.1% ነው። የግብር መጠኑን አስሉ፡

በካዳስተር እሴት መሰረት፡ 2100 × 0፣ 1%=2.1 ሺህ ሩብልስ።

በዕቃው ዋጋ መሠረት፡ 3000፣ 1%=0.3 ሺህ ሩብልስ።

ይህን ውሂብ በቀመሩ ይተኩ፡

((2, 1 - 0, 3) × 0, 2 + 0, 3)=RUB 660

ለ2015 ግብር ከፋዩ 660 ሩብልስ መክፈል አለበት።

የ Cadastral value

ይህ አመልካች በክልል ባለስልጣናት ውሳኔ በገለልተኛ ባለሙያዎች በክልል ግምገማ ወቅት ይወሰናል። ዋጋው በየ 3 ዓመቱ ከአንድ ጊዜ በላይ (በሞስኮ, ሴንት ፒተርስበርግ እና ሴቫስቶፖል - በየሁለት ዓመቱ) እንደገና ይሰላል. ገምጋሚዎች በራሳቸው የመቁጠር ዘዴን ይመርጣሉ. የነገሩን የካዳስተር ዋጋ በRosreestr ድህረ ገጽ ላይ ማወቅ ትችላለህ።

በጂኤንኬ ክፍል

ከዋናው ገጽ ወደ "ግለሰቦች / ህጋዊ አካላት" ክፍል መሄድ ያስፈልግዎታል ከዚያም "ከክልል የጉምሩክ ኮሚቴ መረጃ" የሚለውን ይምረጡ, ቅጹን ይሙሉ (በመጀመሪያ ደረጃ, ምልክት የተደረገባቸው መስኮች ("! "))) ማመልከቻ ይላኩ። ጥያቄው የሂደቱን ሁኔታ መከታተል የሚቻልበት ቁጥር ይመደብለታል። ከግዛቱ ንብረት ኮሚቴ የወጣ ሰነድ ሰነዶቹ ከተረጋገጠ ከ5 ቀናት በኋላ ቀርቧል።

ፖርታሉን "የህዝብ የ Cadastral Map" በመጠቀም

የሚፈለገው ቤት፣ አፓርትመንት በካርታው ላይ ሊገኝ ይችላል ወይም የላቀ ፍለጋን ይጠቀሙ። ለእያንዳንዱ ነገር, ጣቢያው አጠቃላይ መረጃን እና ባህሪያቱን ያቀርባል. እነዚህ የማመሳከሪያ መረጃዎች ለመሰብሰብ ጥቅም ላይ ሊውሉ አይችሉምህጋዊ ሰነዶች።

በክፍል "በመስመር ላይ ባሉ ነገሮች ላይ ያለ መረጃ"

በ "ኤሌክትሮኒካዊ አገልግሎቶች" ክፍል ውስጥ ባለው አገልግሎት ስለ ቤቱ፣ አፓርትመንት፣ የሚገመተው ዋጋ በካዳስተር፣ ቋሚ ቁጥር ወይም አድራሻ መረጃ ማግኘት ይችላሉ።

በፖርታሉ በኩል "ከGKO ፈንድ መረጃን በማግኘት"

ይህ ክፍል በአካባቢው መንግስታት የተካሄደውን የነገሩን ግምገማ መረጃ ይሰጣል። መረጃውን ለማግኘት በክፍል "ግለሰቦች / ህጋዊ አካላት" ውስጥ "ከ GKO ፈንድ መረጃን ማግኘት" የሚለውን ንጥል ይምረጡ. በመቀጠል, በልዩ ቅፅ, የእቃውን ቁጥር ይግለጹ እና "ፈልግ" የሚለውን ቁልፍ ይጫኑ. በውጤቱም, ከውሂብ ጋር ያለው አገናኝ ወይም ስለ መቅረታቸው የተቀረጸ ጽሑፍ ይታያል. ሪፖርቱ ሊወርድ እና ሊታተም ይችላል. መረጃው ያለክፍያ ነው የቀረበው።

በRosreestr ወይም MFC ቢሮ ውስጥ

ከስቴት ንብረት ኮሚቴ የቀጥታ ካዳስተር ሰርተፍኬት መጠየቅ ይችላሉ። ይህንን ለማድረግ የ Rosreestr, MFC ቅርንጫፍ ያነጋግሩ ወይም ጥያቄ በፖስታ ይላኩ. ውሂቡ ለ 5 ቀናት በነጻ ይሰጣል። እንዲሁም አፕሊኬሽኑ የማውጣትን ዘዴ መጠቆም አለበት፡ እራስዎ ይውሰዱት ወይም በፖስታ ይቀበሉት።