የመሬት ግብር፡ የስሌት ምሳሌ፣ ተመኖች፣ የክፍያ ውሎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የግብር ተመን ማለት የሚከፈለው መጠን ማለት ሲሆን ይህም የመሬት ይዞታ ባለቤት ለማዘጋጃ ቤት ባለሥልጣኖች ድጋፍ ለማድረግ ግዴታ አለበት. በሚወስኑበት ጊዜ, የጣቢያው ባህሪያት, እንዲሁም የካዳስተር እሴቱ ግምት ውስጥ ይገባል. ጽሑፉ የመሬት ግብር ምን እንደሆነ ያብራራል. ምሳሌ ስሌት ለግለሰቦች እና ህጋዊ አካላት ተሰጥቷል።

አጠቃላይ ድንጋጌዎች

በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ ምዕራፍ 31 የመሬት ግብር ያቋቁማል, ይህም በጀቱ ውስጥ ይገለጻል. ከታክስ ነገር ጋር በተዛመደ ሪል እስቴት ባላቸው ሰዎች መከፈል አለበት።

በሕጉ መሠረት፣ በማዘጋጃ ቤቶች ውስጥ የሚገኙ ሁሉም የመሬት ቦታዎች እንደዚ ይቆጠራሉ።

የሚከተሉት ነገሮች ግብር አይከፈልባቸውም፡

• ከቤቶች ክምችት ጋር የሚዛመድ ግዛት።
• የደን ድልድል።
• በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ መሰረት ከስርጭት የተነሱ እዳዎች።
• በእነሱ ላይ የሚገኙ የመጠባበቂያ፣ የባህል ሀውልቶች እና ተመሳሳይ ነገሮች ያሉባቸው ግዛቶች።

ክፍያዎችን የሚነኩ ምክንያቶች

የክፍያው መጠን በመሬቱ ባለቤት የፋይናንስ ገቢ ወይም በአፈሩ ለምነት ላይ የተመካ አይደለም። ማንኛውም የመሬት ግብር ስሌት ምሳሌ እንደሚያሳየው ግምት ውስጥ የሚገቡት በጣም አስፈላጊ መለኪያዎች የመሬቱ መጠን, ዓይነት, ቦታ እና ተመሳሳይ ባህሪያት ናቸው. የግብር መሰረቱ ሁል ጊዜ የተመሰረተው በተዋሃደ መዝገብ ውስጥ በተመዘገበው የመሬቱ የካዳስተር እሴት ላይ ነው. የመጨረሻው መጠን እንዲሁ በጥቅማጥቅሞች መገኘት ተጎዳ።

የውርርድ ውሳኔ

ሕጉ "በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ በአካባቢያዊ የራስ አስተዳደር አጠቃላይ መርሆዎች ላይ" ቁጥር 131 እንደሚያመለክተው ሁለቱም መግቢያ እና ለውጡ እንዲሁም የግብር አሰባሰብን መሰረዝ በስልጣኑ ውስጥ ናቸው. የክልል ባለስልጣናት. ስለዚህ, በአካባቢው አስተዳደር ውስጥ ስለ ወቅታዊው መጠን ሁሉንም መረጃ ማወቅ ይችላሉ. እንዲሁም የመሬት ታክስ ምን እንደተቀመጠ ይነግሩዎታል. የስሌት ምሳሌ በሶስተኛ ወገን ምንጮች ላይ ለማግኘት ቀላል ነው።

ተመንን ሲወስኑ ባህሪዎች

ብዙውን ጊዜ አንድ ቁራጭ መሬት በድንበር አካባቢ የሚገኝበት ሁኔታ አለ። ከዚያም የ 2 ክልሎች ደንቦች በአንድ ጊዜ በእሱ ላይ ይተገበራሉ, የራሳቸው የመሬት ግብር የተመሰረተበት. ለበጀት ድርጅቶች, ስሌት ምሳሌ ለእያንዳንዱ ክልል በተናጠል (እንደ ግለሰቦች ተመሳሳይ) ይከናወናል. ከዚያ የእቃው የካዳስተር ዋጋ መጠን ግምት ውስጥ ይገባል።

የካዳስተር እሴቱን ሲገመግሙ በሚከተለው ህጎች መሰረት የግብር መሰረቱን መቀየር ይችላሉ፡

• በስሌቶቹ ላይ ስህተት ከተሰራ፣ እንደገና ስሌቱ የሚደረገው ለተቆጠሩት ዓመታት በሙሉ ነው።ስህተት።
• ማስተካከያው የተደረገው በኮሚሽኑ ወይም በፍርድ ቤት ውሳኔ ከሆነ ለውጦቹ ተግባራዊ የሚሆኑት ዜጎቹ ዋጋውን ለማሻሻል ለሚመለከተው ባለስልጣን ካመለከቱበት ጊዜ ጀምሮ ነው።
• በሌሎች ሁኔታዎች የያዝነው አመት ለውጥ አልተካሄደም እና አዲሱ የካዳስተር ዋጋ ከቀጣዩ የግብር ጊዜ ግምት ውስጥ ማስገባት ይጀምራል።

የመሬቱ ቦታ የጋራ ባለቤትነት ከሆነ ታክሱ በእኩል መጠን ወይም በእያንዳንዱ የመሬቱ የጋራ ባለቤቶች ድርሻ መሰረት ይከፋፈላል.

መቼ ነው የሚከፍሉት

የክፍያው ጊዜ በሁለቱም በፌደራል እና በክልል ህጎች ውስጥ ይገኛል። ግለሰቦች ከታክስ ጊዜ በኋላ በሚቀጥለው ዓመት በጥቅምት 1 ገንዘቦችን ማስገባት አለባቸው። ዜጎች የመሬት ግብርን እንዴት ማስላት እንደሚችሉ ማወቅ ይፈልጋሉ. አስፈላጊውን ስሌት ለመሥራት ምሳሌውን እና ቀመርን መጠቀም ይችላሉ. መጠን ያላቸው ዝግጁ የሆኑ ማሳወቂያዎች በፖስታ ለከፋዮች ስለሚላኩ ይህ በግብር ባለስልጣናት የተሰራውን ስሌት ለማረጋገጥ ይህ አስፈላጊ ሊሆን ይችላል። በእርግጥ እያንዳንዱ ማንበብና መጻፍ የሚችል ሰው ገንዘብ የሚከፍለውን ነገር መረዳት አለበት።

ህጋዊ አካላት፣ እንደ ደንቡ፣ ራሳቸውን ችለው ስሌቱን ያስተናግዳሉ። በተጨማሪም, በተናጥል ቅድመ ክፍያ ይከፍላሉ, እንዲሁም የተጠናቀቀ መግለጫ ለፌዴራል የግብር አገልግሎት የክልል ጽ / ቤት ያቀርባሉ. የግብር ክፍያው ክፍያ የሚከናወነው በሚከተለው መልኩ ነው፡

• ከ1ኛው ሩብ አመት መጨረሻ በኋላ፣ ተቀማጭ እና መግለጫ ይከፈላሉ::
• ከ2ኛው እና 3ተኛው ሩብ መጨረሻ በኋላ፣ተቀነሰዎችም ይደረጋሉ።ሪፖርት ማድረግ ቀርቧል።
• ከዓመቱ መጨረሻ በኋላ (ከየካቲት ወር መጀመሪያ ያልበለጠ) ህጋዊ አካላት የቀረውን ገንዘብ ከፍለው ለግብር ባለስልጣን መግለጫ ያቀርባሉ።

ማስታወቂያ

ግለሰቦች ገንዘቡን ለመሬት ታክስ የሚያስተላልፈው ስለ ዕቃው ፣የተሰላው መጠን እና የመክፈያ ጊዜ መረጃን ባካተተ ማስታወቂያ መሰረት ነው። ማሳወቂያው የክፍያ ጊዜ ከማብቃቱ ከአንድ ወር ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ለመሬቱ ባለቤት አድራሻ መላክ አለበት. ደብዳቤው ካልደረሰ, ማሳወቂያ ለመቀበል የግብር ባለስልጣንን በአካል ማነጋገር ጥሩ ነው. አለበለዚያ ቅጣቶች ተፈጻሚ ሊሆኑ ይችላሉ።

ስህተቶች በዚህ ሰነድ ውስጥ ከተገኙ፣ ዜጋው በማስታወቂያው ውስጥ የቀረቡትን አድራሻዎች በመጠቀም ድርጅቱን ማነጋገር አለበት። በግብር አገልግሎት ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ላይ በመመዝገብ መረጃን ለማረጋገጥ, እንዲሁም ክፍያዎችን ለመፈጸም ምቹ ነው. አንድ ዜጋ የግል መለያ ማግኘት ከቻለ ምን ያህል መክፈል እንዳለበት እና ምን አይነት ቀነ ገደብ ማሟላት እንዳለበት ማወቅ ይችላል።

ተመን ለግለሰቦች እና ህጋዊ አካላት

ለሁሉም የመሬት ባለቤቶች አንድ አይነት የመሬት ግብር ይሰላል። ከዚህ በታች ያለው ስሌት ምሳሌ ይህንን ያረጋግጣል. የክፍያው መጠን በታክስ ህጉ አንቀጽ 394 በተደነገገው መሰረት ነው።

ለሚከተሉት መሬቶች ዋጋው 0.3% ነው፡

• የእርሻ መሬት።
• በእነሱ ላይ የሚገኙ የመኖሪያ ሕንፃዎች እና የመገልገያ መሠረተ ልማት ያላቸው ቦታዎች።
• የልዩ ዓላማ መሬት የተገደበለውጥ።
• ለአትክልትና ፍራፍሬ ልማት የታቀዱ ቦታዎች።

ከቀሪዎቹ ቦታዎች ጋር በተያያዘ ታክሱ 1.5% ነው። የተለያዩ ክልሎች የራሳቸውን ተመኖች ማዘጋጀት ይችላሉ (እሴቱን ወደ 0.1% በመቀነስ ወይም የተለየ አቀራረብ በመጠቀም). ለምሳሌ, በያሮስቪል ክልል ውስጥ, መጠኑ ከ 1% ወደ 1.5% ነው. ልዩነቱ በመሬቱ ምድብ ምክንያት ነው. ስለዚህ ጉዳይ መረጃ የማዘጋጃ ቤት ባለስልጣናትን በማነጋገር ማግኘት ይቻላል. የአካባቢ ባለስልጣናት ተመኖችን ካላወጡ፣ የታክስ ክፍያው የሚሰላው በፌዴራል ደረጃ በተወሰኑት እሴቶች ላይ በመመስረት ነው።

የሒሳብ ምሳሌ ለግለሰቦች

እያንዳንዱ የመሬት ባለቤት የመሬት ግብሩን በራሱ ማስላት ይችላል። የስሌቱ ምሳሌ በሚከተለው ቀመር ላይ የተመሰረተ ነው፡

ተመን=የካዳስተር እሴትድርሻየክልል የግብር ተመንየባለቤትነት ጥምርታ (ምደባው ዓመቱን ሙሉ በባለቤትነት ካልነበረ)።

በሞስኮ ክልል የአንድ ሴራ የካዳስተር ዋጋ 2.5 ሚሊዮን ሩብል እንደሆነ እናስብ። የዚህ መሬት የግብር ተመን በ 0.3% ተመን ላይ ይተገበራል. ከዚያም በአጠቃላይ ሁኔታ ለግለሰቦች የመሬት ግብርን የማስላት ምሳሌ እንደሚከተለው ይሆናል-2.5 ሚሊዮን0.3/100=7500 ሩብልስ.

መሬቱ ለ4 ወራት በባለቤትነት ከነበረ፣የመመሪያው መጠን ከ 0፣ 33 (ወይም 4/12) ጋር እኩል ይሆናል። በዚህ ሁኔታ, ቀመሩ የሚከተለውን ቅጽ ይወስዳል: 2.5 ሚሊዮን0. 3/1000. 33=2475 ሩብልስ.

ሴራው በጋራ ባለቤትነት (3/4) ከሆነ፣ የመሬት ግብር ምሳሌ ዋጋው ይሆናል።እንደዚህ: 2.5 ሚሊዮን0.3/100¾=5625 ሩብልስ።

አንድ ዜጋ ጥቅማጥቅም የማግኘት መብት ካለው፣ መጠኑ ከተቀበለው እሴት ይቀንሳል።

ጥቅሞች

የታክስ ህጉ አንቀጽ 395 አንዳንድ ግለሰቦች እና ህጋዊ አካላት ጥቅማጥቅሞችን የማግኘት መብት እንዳላቸው ይገልጻል። ህጋዊ አካላት የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

• የሀይማኖት አይነት ተቋማት።
• እስር ቤቶች።
• Avtodory።
• የግለሰብ የህዝብ ድርጅቶች።
• ሌሎች ሰዎች።

የሚከተሉት ተጠቃሚዎች በግለሰቦች መካከል ጎልተው ይታያሉ፡

• አካል ጉዳተኞች።
• የሁለተኛው የዓለም ጦርነት አርበኞች።
• በተለይ አደጋ ላይ ያሉ ሰዎች።
• የጨረር ሕመም ያለባቸው ወይም በጨረር ምክንያት የአካል ጉዳት የደረሰባቸው።
• ሌሎች ሰዎች።

ክልሉ ምንም ይሁን ምን እነዚህ ሰዎች ጥቅማጥቅሞች ይቀበላሉ, መጠኑ 10,000 ሩብልስ ነው. ስለዚህም 10 ሺህ ሮቤል ከመጨረሻው መጠን ይቀንሳል. በተጨማሪም, ክልሎቹ በመጠን, እንዲሁም በአመልካቾች ዝርዝር ውስጥ የሚለያዩ የራሳቸው ፕሮግራሞች ሊኖራቸው ይችላል. በክልልዎ ስላሉ ተጠቃሚዎች ለማወቅ፣ በመኖሪያው ቦታ የሚገኘውን የግብር ቢሮ ማነጋገር አለብዎት።

በዓመቱ አጋማሽ ላይ ጥቅማጥቅሙ የሚጀመርበት ወይም የሚቆምበት ጊዜ አለ። ከዚያም የግብር አሰባሰቡ ምንም ቅናሽ ያልተደረገባቸውን የሙሉ ወራት ቁጥር በዓመት ውስጥ ባለው የወራት ቁጥር በማካፈል ይሰላል።

FAQ

ብዙ ሰዎች ግብር መክፈልን በተመለከተ በርካታ ጥያቄዎች አሏቸውወደ መሬት. በጣም የተለመዱት የሚከተሉት ናቸው፡

• ከጊዜ ሰሌዳው በፊት የመሬት ግብር መክፈል እችላለሁ? አዎ ይቻላል. ይህንን ለማድረግ የመሬቱ ቦታ የሚገኝበትን የግብር ቢሮ ያነጋግሩ።
• ኢንስፔክተሮች የገጹን የcadastral ዋጋ የምስክር ወረቀት ሊጠይቁ ይችላሉ? አይ፣ አይችሉም። ለከፋዩ ተጨማሪ መስፈርቶች በግብር አገልግሎት አይጣሉም።
• የመሬት ግብር የመክፈል ግዴታ መቼ ነው የሚያበቃው? ስለዚህ ጉዳይ መረጃ በታክስ ህግ አንቀጽ 388 ውስጥ ይገኛል. በተደነገገው መሠረት ይህ ክፍያ በባለቤትነት ፣ በዘላለማዊ አጠቃቀም ወይም በሕይወት ዘመናቸው በውርስ ይዞታ ውስጥ የመሬት ቦታ ባላቸው ሰዎች መከፈል አለበት። በውጤቱም, መሬቱ ከተገለለ በኋላ ወዲያውኑ የመሬት ግብር የመክፈል ግዴታ ይቆማል. ለምሳሌ፣ በተዋሃደ መዝገብ ላይ ለውጦች ከተደረጉበት ጊዜ ጀምሮ ቃላቱ ማስላት ይጀምራሉ።
• አንድን ሰው እንደ ግብር ከፋይ ለመለየት የባለቤትነት ሰነዶች የትኞቹ ሰነዶች ናቸው? ይህ መብት በመንግስት የምዝገባ የምስክር ወረቀት የተረጋገጠ ነው. ቦታው የተገዛው ከጃንዋሪ 31, 1998 በፊት ከሆነ, በዚያን ጊዜ በስርጭት ላይ የነበሩት ሰነዶች መሠረታዊ ናቸው. አዲስ ሰነዶችን ለማግኘት እንደገና መመዝገብ አያስፈልግም።
• በግብር አሰባሰብ ጊዜ ላይ ምንም ገደቦች አሉን? አዎ አለ. የማስተካከያ ማስታወቂያ ከመላክዎ በፊት እንደገና ማስላት እስከ ሶስት ዓመት ድረስ (ከእንግዲህ አይበልጥም) ይቻላል።
• ቅጣቱ እንዴት ይሰላል? ይህ አሰራር ማሳወቂያው ሲደርስ ይወሰናል. በግብር ባለስልጣኑ ላይ ምንም ዓይነት ጥሰት ከሌለ, ቅጣቱ ከሚቀጥለው ቀን ጀምሮ መጨመር ይጀምራል.የታክስ ቀረጥ ክፍያ ለመክፈል ከተወሰነው የጊዜ ገደብ በኋላ. ዘግይቶ ከደረሰ፣ ዜጋው በትክክል ማሳወቂያው ከደረሰው በኋላ በ30 ቀናት ውስጥ ግብሩን የመክፈል መብት አለው።
• የመሬት ግብር ካልከፈሉ ምን ይከሰታል? ይህንን ድርጊት በራሳቸው ማከናወን ስላለባቸው ለድርጅቶች ምሳሌ ስሌት አስፈላጊ ነው. ግለሰቦች ማሳወቂያ ይደርሳቸዋል። ባለቤቱ የተፈጥሮም ሆነ ህጋዊ ሰው ቢሆንም፣ የታክስ ከፋይ ግዴታውን ባለመወጣቱ ተጠያቂ ነው። ላልተከፈለ ክፍያ (እንዲሁም ያልተሟላ ክፍያ) የመሬት ግብር, በ Art. 122 የሩስያ ፌደሬሽን የግብር ህግ ቅጣት ተቀጥሯል, መጠኑ 20% ውዝፍ እዳዎች ነው.

ማጠቃለያ

ህጋዊ አካላት የራሳቸውን ስሌት መስራት አለባቸው። ከመጠን በላይ ክፍያው እንዳልተከፈለ እርግጠኛ ለመሆን, ግለሰቦች የመሬት ግብርን እንዴት ማስላት እንደሚችሉ ማወቅም አይጎዳውም. በአንቀጹ ውስጥ ከተሰጠው ስሌት ጋር የክፍያ ምሳሌ በዚህ ላይ ያግዛል. ይህ ክፍያ በክልል ደረጃ ስለተዘጋጀ በመኖሪያው ቦታ በሚገኘው የግብር ቢሮ ውስጥ የትኛውም ልዩነት ሊገለጽ ይችላል።