የቱ ቤት ይሻላል - ጡብ ወይስ ፓነል? የግንባታ ባህሪያት, ጥቅሞች እና ጉዳቶች, ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ሪል እስቴት ከመግዛትዎ በፊት ሰዎች ብዙውን ጊዜ የትኛው ቤት የተሻለ እንደሆነ ያስባሉ - ጡብ ወይም ፓነል። የእያንዳንዱ ዓይነት ሕንፃዎች የራሳቸው ልዩነቶች አሏቸው, የግንባታ ቴክኖሎጂ የተለየ ነው, የተለያዩ ቁሳቁሶች ጥቅም ላይ ይውላሉ. እያንዳንዱ ሰው በየትኛው ቤት ውስጥ ለመኖር ምቹ እንደሚሆን ለራሱ ይወስናል. ይህንን ለማድረግ የፓነል ቤት ከጡብ እንዴት እንደሚለይ ማወቅ ያስፈልግዎታል. የእያንዳንዱን አይነት ጥቅሞች ማጉላት እና ከአማራጮች ውስጥ አንዱን መምረጥ ያስፈልግዎታል።

የፓናል ቤቶች ታሪክ

የትኛው ቤት የተሻለ እንደሆነ ማወዳደር ቀላል አይደለም - ጡብ ወይም ፓነል። የፓነል ቤቶች በዩኤስኤስአር ውስጥ እንደገና መገንባት ጀመሩ. በሃያኛው ክፍለ ዘመን በሃምሳዎቹ ውስጥ የዚህ ዓይነት ሕንፃዎች ግንባታ ጨምሯል. ሕንፃዎቹ ጠንካራ ነበሩ፣ ዛሬም ብዙ ሕንፃዎች አሉ።

የፓነል ህንፃዎች ግንባታ ቴክኖሎጂዎች እና ልዩነቶች

የትኛው ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃ የተሻለ እንደሆነ ጥያቄ በሚነሳበት ጊዜ - ጡብ ወይም ፓነል, ከዚያም የግንባታ ቴክኖሎጂን ማወቅ ያስፈልግዎታል. ለምሳሌ, የፓነል ቤቶች ከዲዛይነር ጋር በማመሳሰል ይሰበሰባሉ. ህንፃው እየተገነባ ያለው ከኮንክሪት ሰሌዳዎች ነው። መጋጠሚያዎቹ በሲሚንቶ የተሠሩ ናቸው።

በእኛ ጊዜ ቴክኖሎጂ ተሻሽሏል። ከኮንክሪት ሰሌዳዎች ይልቅ የሳንድዊች መዋቅሮችን መግዛት ጀመሩ. በ "ዕቃዎቻቸው" ይለያያሉ. በዚህ ዲዛይን ውስጥ ድምፅን የሚከላከሉ ቁሳቁሶች እንዲሁም ሙቀትን የሚከላከሉ ነገሮች አሉ።

የሳንድዊች ፓነሎች ከኮንክሪት ሰሌዳዎች በጣም የሚበልጡ ናቸው፣በዚህም ምክንያት በአፓርታማዎቹ ውስጥ ያሉት ጣሪያዎች ከፍ ብለው መቀመጥ ጀመሩ፣ አካባቢው ጨምሯል።

የፓነል ህንፃዎች

የፓነል መዋቅሮች ትኩረት መስጠት ያለብዎት በርካታ የማይካዱ ጥቅሞች አሏቸው፡

1. የእንደዚህ አይነት ቤቶች ግንባታ በአንድ አመት ውስጥ የሚከናወን ሲሆን ይህም ለካፒታል ግንባታ ፕሮጀክት ፈጣን ነው ተብሎ ይታሰባል። ጡብ እና ሞኖሊቲክ ለመገንባት ብዙ ጊዜ ይወስዳሉ።
2. አማካኝ ገቢ ላለው ሰው ለአፓርትማዎች ተመጣጣኝ ዋጋ። ይህ የዋጋ አሰጣጥ ፖሊሲ የቁሳቁሶች ዋጋ ከፍተኛ ባለመሆኑ ተብራርቷል. ሌላው ምክንያት በግንባታው ላይ የተሳተፉት ሰዎች ያን ያህል ባለመሆኑ የሰው ኃይል ወጪው አነስተኛ በመሆኑ ነው።
3. ይህ አይነት ቤቶች ለረጅም ጊዜ አገልግሎት ላይ ሊውሉ ይችላሉ። ፕሮጀክቶቹ ከአርባ እስከ ሃምሳ ዓመታት ድረስ የዚህ ዓይነት መኖሪያ ቤቶችን ለመጠቀም የሚፈቀደው ጊዜ ይይዛሉ. ግማሽ ምዕተ-አመት ለመኖሪያ ሕንፃ ረጅም ጊዜ ነው. እንደ እውነቱ ከሆነ የፓነል ቤቶች በንድፍ ሰነዱ ውስጥ ከተጠቀሰው በላይ እንኳን ጥቅም ላይ ይውላሉ።
4. በቤት ውስጥ ያሉ ጥገናዎች በእጅ ሊከናወኑ ይችላሉ። ፓነሎቹ ለስላሳዎች ናቸው እና ተጨማሪ መደርደር አያስፈልጋቸውም።

የፓናል ቤቶች ጉዳቶች

የትኛው ቤት የተሻለ እንደሆነ ጥርጣሬ ካለ - ጡብ ወይም ፓኔል ፣ ከዚያ የእያንዳንዱን ጉዳቶች መፈለግ ተገቢ ነው። ፓነሉ በግምገማዎች የተገለጹት የሚከተሉት ጉዳቶች አሉት፡

1. አስቀድሞ የተዘጋጀ አቀማመጥ አለ፣ ይህም ለመለወጥ ፈጽሞ የማይቻል ነው። የተሸከሙ ግድግዳዎችን ማፍረስ, አካባቢውን አንድ ማድረግ አይቻልም. ቅስት መሥራት ወይም መክፈቻውን ማስፋት ከፈለጉ የከተማውን ዋና አርክቴክት ፈቃድ ያስፈልግዎታል።
2. ጥሩ የድምፅ መከላከያ። ማስነጠስ ይችላሉ, እና ከላይ ወይም በታች ካለው ጎረቤት የጤንነት ምኞትን መስማት ይችላሉ. ጥሩ የመስማት ችሎታ በፓነሉ ውፍረት ይገለጻል. በጣም ቀጭን ናቸው እና ድምጽ በደንብ ያልፋል።
3. ዝቅተኛ የሙቀት መከላከያ። የፓነል ቤቶች በጠፍጣፋው ውፍረት ምክንያት እንደ ቀዝቃዛ ይቆጠራሉ. ምናልባት መገጣጠሚያዎች በደንብ የታሸጉ እና አፓርትመንቶች በፍጥነት ይቀዘቅዛሉ. ብዙ ሰዎች ግድግዳውን ከውስጥ በኩል በራሳቸው ይሸፍናሉ. ከዚህ ውጭ ማድረግ እና ለዚህ ባለሙያዎችን መጋበዝ የተሻለ ነው. አሁን ብዙ ኩባንያዎች የፓነሎች መከላከያ እና መገጣጠሚያዎችን በማተም ላይ ተሰማርተዋል።

በዘመናዊ የፓነል ሕንፃዎች መካከል ያለው ልዩነት

በአመታት ውስጥ በግንባታ ላይ ያሉ ቴክኖሎጂዎች ተለውጠዋል፣የፓነል ቤቶችም ከዚህ የተለየ አይደሉም። እነሱ ተሻሽለዋል. ለምሳሌ የአፓርታማዎች አቀማመጥ በተሻለ ሁኔታ ተለውጧል. በአዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ አፓርተማዎች ቀድሞውኑ የታደሱ እና በሚያብረቀርቁ በረንዳዎች እና ሎግጋሪያዎች ለግዢ ዝግጁ ሆነዋል። በብዙ አፓርታማዎች ውስጥ ገንቢዎች ሁለት መታጠቢያ ቤቶችን መሥራት ጀመሩ, ይህም ለትልቅ ቤተሰቦች በጣም ምቹ ነው. በአሁኑ ጊዜ ይቻላልበቀዝቃዛው ወቅት ዓይንን የሚደሰቱ የተለያዩ ብሩህ የቤቶች ገጽታዎችን ይመልከቱ። ግንበኞች በበርካታ ንብርብር ፓነሎች ላይ መታመን ጀመሩ, በአፓርታማዎቹ ውስጥ ሞቃት ሆነ. በቤቶች ውስጥ የተሻሻለ የድምፅ መከላከያ።

የትኛው ቤት የተሻለ እንደሆነ በእርግጠኝነት መናገር አይቻልም - ጡብ፣ ብሎክ ወይም ፓነል። እያንዳንዱ የራሱ ባህሪ አለው።

የጡብ ግንባታ አዝማሚያዎች

በጣም ታማኝ የሆኑት ቤቶች በጡብ የተገነቡ ናቸው ተብሎ ይታመናል። በጊዜያችን የጡብ ቤቶችን ግንባታ የመቀነስ አዝማሚያ አለ, ምንም እንኳን በውስጣቸው ያሉ አፓርተማዎች በእድገት ሂደት ውስጥ እንኳን ይገዛሉ. የቁሳቁሶች ዋጋ በየአመቱ እየጨመረ በመምጣቱ እንዲህ አይነት አዝማሚያዎች ተብራርተዋል. ግንባታ ከሌሎች ቁሳቁሶች ሕንፃዎች ግንባታ የበለጠ ጊዜ ይወስዳል. ብዙውን ጊዜ የጡብ ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃ ለመገንባት እስከ ሁለት ዓመት ድረስ ይወስዳል. ለእንደዚህ ዓይነቱ ሕንፃ ግንባታ ብዙ ሰራተኞች ይሳተፋሉ, እና የሰው ኃይል ወጪዎች ይጨምራሉ. በውጤቱም, በጡብ ቤቶች ውስጥ ለአፓርታማዎች ዋጋዎች ከፓነሎች እና ሞኖሊቲክ ዋጋዎች በጣም ከፍተኛ ናቸው. የዚህ አይነት መኖሪያ ቤት እንደ ልሂቃን ይቆጠራል።

የግንባታ ቴክኖሎጂ ልዩነቶች

ከጡብ የተሠሩ የመኖሪያ ሕንፃዎች ግንባታ የራሱ ባህሪያት አሉት. የሴራሚክ ጡብ ለቤት ግንባታ ተስማሚ የሆነ ለአካባቢ ጥበቃ ተስማሚ የሆነ ቁሳቁስ እንደሆነ ይታመናል. ይህ ቁሳቁስ ከፍተኛ እርጥበት ባለባቸው ቦታዎች ለምሳሌ በወንዝ ዳርቻ ላይ መጠቀም ይቻላል. የጡብ ቤቶች ሙቀትን በደንብ ያቆያሉ, ስለዚህ አፓርትመንቶቹ ሞቃታማ ማይክሮ አየር አላቸው. ግልጽ የሆነ ፕላስ የፍጆታ ሂሳቦችን መቀነስ ነው, ስለዚህአፓርታማውን በተጨማሪ እንዴት ማሞቅ እንደማይቻል. ሕንፃው የተገነባው በሲሊቲክ ጡብ ከሆነ, አፓርታማውን መከለል የተሻለ ነው.

የተጣመሩ ቤቶች በአሁኑ ጊዜ ተወዳጅ እየሆኑ መጥተዋል። እነዚህም ሞኖሊቲክ-ጡብ ሕንፃዎችን ያካትታሉ. በእንደዚህ ዓይነት ቤቶች ውስጥ ያሉ አፓርተማዎች በጣም የተከበሩ ናቸው, ነገር ግን እነዚህ ሕንፃዎች እምብዛም አይገነቡም.

ብዙ ሰዎች የተሻለውን አያውቁም - ፓነል ወይም ሞኖሊቲክ የጡብ ቤት። ለአፓርትማዎች ገበያ ብቻ ሳይሆን የግንባታ የግንባታ ቴክኖሎጂን ልዩነት ለመረዳትም ማጥናት አስፈላጊ ነው. ከዚያ ለእርስዎ የሚስማማውን አማራጭ መምረጥ ይችላሉ።

የጡብ አፓርትመንት ሕንፃዎች ጥቅሞች

የተሻለውን መምረጥ - የጡብ ወይም የፓነል ቤት, በመጀመሪያዎቹ ጥቅሞች ላይ መወሰን አለብዎት. እነዚህ የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

1. ከየትኛውም ዲዛይን ህንፃ መስራት ይፈቀዳል።
2. አቀማመጡን እንደፈለጋችሁት ማድረግ ትችላላችሁ። ብዙ ገንቢዎች ካሬ ሜትር ይሸጣሉ, እና ነዋሪዎች እንደፈለጉት ግድግዳዎች ይሠራሉ. አንዳንዶች አፓርትመንቶችን እንደ ስቱዲዮ ይለቃሉ።
3. በጡብ ቤቶች ውስጥ ያሉ የአፓርታማዎች ፍላጎት ሁል ጊዜ ከፍተኛ ነው። አፓርታማ በፍጥነት መሸጥ ከፈለጉ በቀላሉ ገዢዎችን ማግኘት ይችላሉ።
4. ከሌሎች ሕንፃዎች መካከል የጡብ ቤቶች በጣም ጥሩ የድምፅ መከላከያ አፈፃፀም አላቸው። በእንደዚህ ዓይነት ቤቶች ውስጥ ያሉ አፓርተማዎች ሙቀትን ለረጅም ጊዜ ይይዛሉ።
5. በጡብ ህንፃዎች ውስጥ፣ በእቃዎቹ ባህሪያት ምክንያት፣ በግድግዳው ላይ ሻጋታ እና ፈንገስ የለም።
6. የእነዚህ ቤቶች አገልግሎት ሕይወት በጣም አስደናቂ ነው። እስከ 150 አመታት ሊያገለግሉ ይችላሉ።
7. ለነዋሪዎች ምቹ ናቸው። በበጋው ውስጥ ሞቃት አይደለም, ጡቡ እንደ ኮንክሪት ንጣፍ ሞቃት አይደለም. በክረምት፣ አፓርትመንቶቹ ይሞቃሉ።

የባለብዙ አፓርትመንት የጡብ ሕንፃዎች ጉዳቶች

የትኛው ቤት የተሻለ እንደሆነ ማወቅ - ጡብ ወይም ፓነል ፣ በጡብ ግንባታ ጉዳቶች ላይ መኖር ተገቢ ነው። ጥቂቶቹ ናቸው. በግምገማዎቹ ውስጥ ባለቤቶቹ የሚያስታውሷቸውን ጥቂቶቹን ዘርዝረናል፡

1. የድምፅ መከላከያው ጥሩ ነው በግድግዳዎች በኩል ደካማ ድምፅ ስለሚተላለፍ ነገር ግን ሁሉም የቤት ውስጥ ጫጫታዎች በትክክል እንደሚሰሙ ይታመናል።
2. በእንደዚህ አይነት ቤቶች ውስጥ ያሉ የአፓርታማዎች ዋጋ ከሌሎቹ በጣም የላቀ ነው።
3. ግንባታው በጣም ረጅም ጊዜ ይወስዳል። መኖሪያ ቤት በጣም ለሚያስፈልጋቸው፣ መጠበቅ አማራጭ አይሆንም።

የሞኖሊቲክ ቤቶች ባህሪዎች

በሃያኛው ክፍለ ዘመን ዘጠናዎቹ ዓመታት ውስጥ በአንድ ነጠላ ቤቶች ውስጥ ያሉ አፓርተማዎች ተፈላጊ ነበሩ። በአሁኑ ጊዜ, እነሱም ተወዳጅነታቸውን አያጡም. የዚህ አይነት ቤቶች የግንባታ ቴክኖሎጂ ገፅታ የቅርጽ ስራውን ከፍ ማድረግ ነው. በህንፃው የብረት ክፈፍ ዙሪያ ወለል በፎቅ ይገነባል. የቅርጽ ስራው ለመገጣጠም በጣም ቀላል እና በቀላሉ ሊበታተን ይችላል. ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃ ለመገንባት እድሉ አለ. ዲዛይኑ ከማንኛውም ውስብስብነት ሊሠራ ይችላል።

የዚህ አይነት ህንፃ አስገራሚ ገፅታ የእያንዳንዱ ህንፃ የግለሰብ ዲዛይን ነው። ሕንፃው በንድፍ ውስጥ ልዩ ነው. በግንባታ ንግድ ውስጥ ያሉ ባለሙያዎች የሚከተሉትን የቤት ግንባታ ዓይነቶች መለየት ይችላሉ-

1. ሞኖሊቲክ ወይም ጠንካራ መሰረት ግንባታ።
2. ሞኖሊቲክ ፍሬም። የተጠናከረ የኮንክሪት አምዶችን ያካትታል. ሕንፃው የኮንክሪት ወለሎችንም ያካትታል. መጨመር ይቻላልየቤቱ የጡብ ክፍሎች።

የሞኖሊቲክ ሕንፃዎች ጥቅሞች

በግምገማዎች ውስጥ ካሉት ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃዎች ጥቅሞች መካከል፡

1. የወቅቱ ገደቦች የሉም። ግንባታው በክረምትም እንኳ አይቆምም. ከዜሮ በታች ባለው የሙቀት መጠን ሥራው በተሟላ ሁኔታ ላይ ነው። ኮንክሪት ያለማቋረጥ ይሞቃል. በውጤቱም፣ እቃው የጡብ ህንፃዎች ወደ ስራ ከሚገቡት በበለጠ ፍጥነት ተመርቷል።
2. የማንኛውም ፎቅ ቁጥር መገንባት ይችላሉ።
3. ብዙዎች ጎረቤቶችን ማጥለቅለቅ አለመቻላችሁን ያደንቃሉ። በአፓርታማ ውስጥ ባሉ ቧንቧዎች ላይ አደጋ ቢፈጠር እንኳን ውሃው አይወርድም. የሕንፃው ባለ አንድ ክፍል መዋቅር ውሃ ወደ ጎረቤት ወለሎች እንዲገባ አይፈቅድም።
4. ቤትን ሲያስገቡ ግድግዳዎቹ ሁል ጊዜ እኩል እና ለስላሳ ናቸው። በእንደዚህ አይነት አፓርታማዎች ውስጥ በገዛ እጆችዎ ጥገና ማድረግ ቀላል ነው.
5. በፕሮጀክቱ መሰረት ቤቱ ቢያንስ ለ150 ዓመታት መቆም አለበት።
6. የእራስዎን የቤት አቀማመጥ ይምረጡ።
7. የተሻሻለ የግንባታ ቴክኖሎጂ በቤቱ ግድግዳ ላይ ላለፉት አመታት ስንጥቅ እንዳይታይ ያደርጋል።
8. በአፓርትመንቶች ውስጥ ጥሩ የሙቀት መከላከያ።
9. የድምፅ መከላከያ በጎረቤቶች ላይ የሚደረገውን ካለመስማት አንፃር ጥሩ ነው።

የሞኖሊቲክ ሕንፃዎች ጉዳቶች

ጥያቄው የትኞቹ ቤቶች የተሻሉ ናቸው - የጡብ ሞኖሊቲክ ወይም ፓነል ከሆነ ፣ ከዚያ ለሞኖሊቲክ ቤቶች ጉዳቶች ትኩረት መስጠት አለብዎት-

1. ግንባታው በአማካይ አንድ አመት ይቆያል።
2. በዚህ ዓይነት ቤቶች ውስጥ ያሉ የአፓርታማዎች ዋጋ በጣም ከፍተኛ ነው።

የተግባር ጉድለቶችየለም፣ በብዙ መልኩ፣ ሞኖሊቲክ መዋቅሮች ከፓነል ህንፃዎች የበለጠ ጥቅም አላቸው።

ከኋላ ገበያ ባህሪያት

ብዙውን ጊዜ ለሪልቶሮች የሚቀርበውን ጥያቄ መስማት ይችላሉ፡ በ"ሁለተኛ ደረጃ" ላይ ያለው የትኛው ቤት የተሻለ ነው - ጡብ ወይም ፓነል። የጡብ ቤቶች የተሻሉ ናቸው ተብሎ ይታመናል. እስከ 150 ዓመት የሚደርስ ከፍተኛ የተፈቀደ የአገልግሎት አገልግሎት አላቸው። የፓነል ቤቶች በዋናነት ለ 50 ዓመታት የተነደፉ ናቸው. የጡብ ሕንፃዎች ከፍተኛ ደረጃ ያለው የሙቀት መከላከያ አላቸው. በፓነል ቤቶች ውስጥ, ከጊዜ በኋላ የሙቀት መከላከያው እየባሰ ይሄዳል, ግድግዳዎች መከከል አለባቸው.

በሁለተኛው ገበያ የአፓርታማዎች ዋጋ በአብዛኛው ይቀንሳል, ምንም እንኳን በጡብ ቤቶች ውስጥ ለአፓርትመንቶች ጠቃሚ ባይሆንም. እንደ ደንቡ፣ በፓነል ቤቶች ውስጥ ካሉ ቤቶች በብዙ እጥፍ የበለጠ ዋጋ ያስከፍላሉ።

በጡብ ቤት ወይም በፓነል ቤት ውስጥ ያለ አፓርታማ ዋጋ እንዲሁ እንደ የሕንፃው ክልል አቀማመጥ ላይ የተመሠረተ ነው። በየትኛው አካባቢ ላይ እንደሚገኝ አስፈላጊ ነው. መኖሪያ ቤቱ የሚገኝበት ወለል ዋጋውን ይነካል. በተለምዶ፣ በመሬት ላይ ያሉ አፓርተማዎች እና የላይኛው ፎቅ ዋጋ ከአራተኛው እና አምስተኛው ፎቅ ያነሰ ነው።

በግምገማዎች መሰረት አብዛኛዎቹ ዜጎች በጡብ ቤቶች ውስጥ ቤቶችን መግዛት ይመርጣሉ። ብዙ ሰዎች በፋይናንሺያል አማራጮች ላይ በመመስረት የፓነል ቤትን ይመርጣሉ።