በአበዳሪ የሸማቾች ብድሮች። በብድር ላይ ያለ የሸማቾች ብድር ከውዝፍ እዳ ጋር

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ብዙ የሀገር ውስጥ የፋይናንስ ተቋማት "በአበዳሪ የፍጆታ ብድር" የሚባል አገልግሎት አላቸው። ይህ አሰራር እንደ አንድ ደንብ ለደንበኛው እና ለባንክ ጠቃሚ ነው. ከሁሉም በላይ, ተበዳሪው የዕዳ አገልግሎት ውሎችን እንዲያሻሽል ያስችለዋል, እና አበዳሪው - ግብይቱ ወደ መዘግየት እንዳይገባ ለመከላከል. አንዳንድ ባንኮች የራሳቸውን ግብይት ብቻ ሳይሆን ተፎካካሪዎቻቸውንም እንደገና ፋይናንስ ያደርጋሉ፣ በዚህም የፖርትፎሊዮቸውን የተወሰነ ክፍል ይወስዳሉ።

በአበዳሪነትሶስት ዋና ዋና ምክንያቶች

በዋነኛነት የምንናገረው ለረጅም ጊዜ ስለተሰጡ ትላልቅ ብድሮች ነው። እነዚህ በተሽከርካሪዎች የተያዙ የቤት ብድሮች እና ብድሮች ናቸው። ባንኮች ችግር ሊፈጥሩ የሚችሉበት ከፍተኛ ዕድል በሚፈጠርበት ጊዜ የደንበኞችን ብድር እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ ያቀርባሉ። ከዚያም የገንዘብ ተቋማት ቅናሾች ያደርጋሉደንበኞች በተመን ቅናሽ (ከተቻለ) ወይም ከቃሉ ማራዘሚያ ጋር አዲስ ስምምነት ለመስጠት ተስማምተዋል።

ሁኔታውን ከደንበኛው አንፃር ከተመለከትን, እንደገና ፋይናንሲንግ ማሰብ አለበት, ከተወሰነ ጊዜ በኋላ, ብድሩ በጣም ተስማሚ በሆኑ ሁኔታዎች ላይ ያልተሰጠ ነው. ተበዳሪው የእዳውን የተወሰነ ክፍል ከፍሎ እና ፈታኙነቱን በተግባር ካረጋገጠ፣ ተበዳሪው በተወሰነ ታማኝነት ላይ የመቆጠር መብት አለው።

ሁለተኛው ምክንያት አገልግሎቱን መጠቀም የምትችልበት "በአበዳሪ የፍጆታ ብድር" - ከመጠን በላይ ክፍያ። በሚያሳዝን ሁኔታ, አንዳንድ ጊዜ ደንበኛው በቀላሉ ጥንካሬውን አያሰላም, ወይም ሁኔታዎች በጊዜ ሂደት ይለወጣሉ, ለበጎ አይደለም. እና ሁኔታዎቹ በጣም ጥሩ ይመስላሉ ፣ ግን ብድሩ ለአንድ ሰው በጣም ከባድ ስለሆነ በመጨረሻው ጥንካሬው በትክክል ይቋቋመዋል። ከዚያም ስምምነቱን ረዘም ላለ ጊዜ እንደገና መደራደር ወይም ተበዳሪው እንዲከፍል የመክፈያ መርሃ ግብሩን መቀየር ጠቃሚ ነው።

ሦስተኛው ምክንያት አበዳሪውን የመቀየር ፍላጎት ነው። ደንበኛው በሌላ ባንክ ውስጥ ከቀረበ, እዚያ ደሞዝ ይቀበላል, ሌሎች አገልግሎቶችን ይጠቀማል, ምናልባት, እዚያ የፍጆታ ብድርን እንደገና ማደስ ይቀርብለታል. በተፈጥሮ የአዲሱ ውል ውል ከቀዳሚው የባሰ መሆን የለበትም፣ አለበለዚያ አሰራሩ ትርጉሙን ያጣል።

የትኞቹ ባንኮች ነው ይህን አገልግሎት የሚያቀርቡት?

በበርካታ ባንኮች ውስጥ የሚሳተፉ "የውጭ" ብድሮችን እንደገና ፋይናንስ ማድረግ። በመጀመሪያ ደረጃ, ይህ እንደ Sberbank ያሉ ትላልቅ የስርዓት ተቋማትን ይመለከታል. በብድር ላይየፍጆታ ብድሮች ለሁለቱም በችግር ላይ ላሉ ደንበኞቻቸው እና ለውጭ ተበዳሪዎች ይሰጣሉ። የኋለኛው ስምምነት ማድረግ የሚችለው በአሁኑ ጊዜ ምንም መዘግየቶች ከሌሉ ብቻ ነው።

በVTB ባንክ ውስጥ የደንበኛ ብድር በአበዳሪነት መስጠትም ይቻላል። እዚህ፣ በ Sberbank ውስጥ እንዳለ፣ ደንበኛው በነሱ ወጪ “የውጭ” ግብይትን መዝጋት እንዲችል ገንዘብ በመስጠት ደስተኞች ናቸው።

የዳግም ፋይናንስ መሪዎች

ከላይ ከተጠቀሱት የፋይናንስ ተቋማት በተጨማሪ አልፋ-ባንክ የውጭ ተበዳሪዎች በአበዳሪ የፍጆታ ብድር እንዲሰጡ በይፋ ይጋብዛል። ተቋሙ በዚህ የነቃ ስራዎች ውስጥ እራሱን እንደ መሪ አድርጎ ያስቀመጠ ሲሆን ህዝቡ አዲስ በመመዝገብ በመጥፎ ሁኔታዎች የተከናወኑ ግብይቶችን ለማስወገድ እድል ይሰጣል ። በማስታወቂያ መሰረት, ይህ ተቋም ማንኛውንም ዕዳ ከክፍያ እስከ ብድር ብድሮች በትክክል ለማደስ ዝግጁ ነው. ግን በእውነቱ እኛ የምንናገረው ስለ ትክክለኛ ትልቅ የፍጆታ ብድር ነው። እንደተለመደው ብድር እና ሌሎች የረጅም ጊዜ ዋስትና ያላቸው ብድሮች ግንባር ቀደም ናቸው።

የአገልግሎት ውል

በግብይቱ ወቅት ብዙውን ጊዜ ለተመሳሳይ ምርቶች ኃይል ከያዙት ጋር ይዛመዳሉ። ስለዚህ፣ ለምሳሌ፣ Sberbank እስከ 20 ዓመታት ባለው ጊዜ ውስጥ ብድር ላይ ብድር ይሰጣል። ሁኔታው በ VTB እና Alfa-Bank ውስጥ ተመሳሳይ ነው. በአዲሱ ግብይት ላይ ያለው የወለድ መጠን እንደ መጠኑ, እንዲሁም ከደንበኛው ጋር ባለው ግንኙነት ላይ ይወሰናል. ስለዚህ, Sberbank ለ ተመራጭ የማሻሻያ ውሎች ያቀርባልየኢንተርፕራይዞች ሰራተኞች እዚህ በደመወዝ ፕሮጀክቶች ላይ አገልግለዋል. በአማካይ፣ በዓመት ከ14 እስከ 16 በብሔራዊ ምንዛሪ ነው።

በVTB ውስጥ ወለዱ በትንሹ ከፍ ያለ ነው (ከ17 በዓመት)፣ ነገር ግን የማጽደቅ እና የምዝገባ ሂደቱ ፈጣን ነው። ሁሉም መዝገቦች በዚህ አቅጣጫ በመሪው ይመቱታል - አልፋ-ባንክ. ብድሩን በዓመት 12.2 ብቻ ለማደስ አቅርቧል።

የፍጆታ ብድሮች ብድር መስጠት እንዴት ነው?

አንድ ሰው እዳውን መልሶ ለማካካስ ከወሰነ መጀመሪያ ማድረግ ያለበት ነገር አዲስ ስምምነት ለማድረግ ላቀደበት ተቋም ማመልከት ነው። እንደ አንድ ደንብ, የደመወዝ የምስክር ወረቀት (ለስድስት ወር ወይም ለአንድ አመት, እንደ ባንክ መስፈርቶች) እና ፓስፖርት ይሰጣሉ. አንዳንድ ጊዜ የወደፊት አበዳሪዎች በእዳው ሚዛን እና በግብይት አገልግሎቱ ጥራት ላይ ሰነድ ይጠይቃሉ. አንዳንድ ሰዎች ይህንን መረጃ ከክሬዲት ቢሮዎች በራሳቸው ይጠይቃሉ።

በሚቀጥለው ደረጃ ባንኩ ደንበኛው የአሁኑን ብድር እንዲከፍል አዲስ ብድር ለመስጠት ተስማምቶ ስለ ውሳኔው ያሳውቃል። አዎንታዊ ከሆነ ተበዳሪው ስለመጪው ግብይት ለባንኩ ያሳውቃል (ያለ ፈቃዱ እንደገና ፋይናንስ ማድረግ አይቻልም) እና ስምምነቱን ይፈርማል።

በአበዳሪው ሂደት የተሰጡ ሰነዶች

ደንበኛው በማጽደቅ ደረጃ ላይ ከሚያቀርበው የማመልከቻ ቅጽ በተጨማሪ የብድር ስምምነት የግድ ይጠናቀቃል። ከተራ ግብይቶች በተለየ መልኩ ገንዘብ የማውጣት አላማ በሌላ ባንክ ውስጥ ብድር መክፈል ይሆናል። አበዳሪው ባቀረበው ጥያቄ፣ተጨማሪ የኢንሹራንስ ውል. ይህ የሚመለከተው ግብይቱ በመያዣ (በሪል እስቴት፣ በመኪና ወይም በሌላ) በተያዘባቸው ጉዳዮች ላይ ብቻ ነው።

አንዳንድ አበዳሪዎች የመያዣው ዋስትና አይጠይቁም ይህም በተለይ የመኪና ብድርን በተመለከተ የአሰራር ሂደቱን ዋጋ በእጅጉ ይቀንሳል። የግብይት ፋይናንስን በሚደግፉበት ጊዜ የትኛው ሪል እስቴት መያዣ ነው, እንዲሁም የሞርጌጅ ስምምነቱን እንደገና መደራደር ይኖርብዎታል. ይህ ብዙውን ጊዜ ከተጨማሪ ወጪዎች ጋር የተያያዘ ነው፣ ምክንያቱም ኖተራይዝድ የተደረገ ነው።

በአበዳሪ የሸማቾች ብድሮች ከመዘግየቶች ጋር

ግብይቱ በውሉ ውል መሠረት የሚፈጸም ከሆነ ገንዘቡን እንደገና መመለስ አስቸጋሪ አይሆንም። የተጣሱ ግዴታዎች ላለባቸው ብድሮች ሁኔታው የተለየ ነው. ተበዳሪው በአንድ ባንክ ውስጥ ቢዘገይ፣ መፍትሄነቱን ለሌላው ለማረጋገጥ የተቻለውን ሁሉ ማድረግ ይኖርበታል።

ስለዚህ ያለፈውን ግብይት እንደገና ፋይናንስ ማድረግ የማይቻል ነው (በተመሳሳይ የፋይናንስ ተቋም ውስጥ እንደ መልሶ ማዋቀር ካልሆነ በስተቀር)። ባንኩ በብድር ፖርትፎሊዮ ጥራት ላይ ፍላጎት አለው. ስለዚህ ከደንበኛው በግማሽ መንገድ ጋር መገናኘት እና አሁን ያለውን ያለፈ ዕዳ ለመክፈል አዲስ ውል ማዘጋጀት ይችላል, ነገር ግን ፈታኙነቱን እርግጠኛ ሆኖ በሚያረጋግጥ ሁኔታ. ስለዚህ፣ የችግር ብድርን እንደገና ፋይናንስ ማድረግ በመርህ ደረጃ ይቻላል፣ ነገር ግን በተወሰኑ ሁኔታዎች (ለምሳሌ፣ አሁን ባለው ስምምነት ላይ ብዙ "የቁጥጥር ክፍያዎችን" መፈጸም)።

ተበዳሪው ለየትኛው ትኩረት መስጠት አለበት?

ወደ ከመቀጠልዎ በፊት የአበዳሪነት አስፈላጊነት ላይ ወስነን።ቀጥተኛ ምዝገባ, አሁን ያለውን ውል እንደገና ማንበብ አለብዎት. በውሎቹ መሰረት ተበዳሪው ቀደም ብሎ ሲከፍል ለባንኩ ከባድ ቅጣት መክፈል ካለበት፣ እንደገና ፋይናንስ ስለማድረግ ወዲያውኑ መርሳት ይችላሉ። ደግሞም ፣ አዲስ ግብይት ከፈጸመ ደንበኛው አሁን ያለውን ሙሉ በሙሉ ለመክፈል ይገደዳል። እና ይሄ የእዳውን መጠን በእጅጉ ይጨምራል፣ ስለዚህ ጥቅሙ በጣም አጠራጣሪ ይሆናል።

ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ አዲሱን ውል የበለጠ ለባርነት እንዳይዳርግ በጥንቃቄ ማንበብ ያስፈልግዎታል። ጥልቅ ትንታኔ ካደረገ በኋላ ደንበኛው ለእሱ እንደሚጠቅመው ከተረዳ ወዲያውኑ ከሃሳብ ወደ ተግባር መሸጋገር አለበት።

በRealconsult.ru ላይ ተጨማሪ ያንብቡ።