ቤትን እንደ ድንገተኛ አደጋ እንዴት ማወቅ ይቻላል፣ የት መሄድ? የቤት ዕውቀት

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ቤትን እንደ ድንገተኛ አደጋ እንዴት ማወቅ ይቻላል? ዜጎች ስለዚህ ጉዳይ በየትኛው ሁኔታ ማሰብ አለባቸው, ማንን ማነጋገር, ምን ሰነዶች መሰብሰብ እንዳለባቸው? አንድን ቤት ደህንነቱ ያልተጠበቀ ማወጅ የሚያስከትለው መዘዝ ምንድን ነው? ባለቤቶቹ ምን መጠበቅ አለባቸው እና እንዴት መብታቸውን መጠበቅ እንደሚችሉ?

አጠቃላይ መረጃ

የቤቶች ክምችት፣ ልክ እንደሌሎች የቁሳዊው አለም ነገሮች፣ ጊዜ ያለፈበት እና መውደቅ ይቀናቸዋል። ምንም እንኳን የመኖሪያ ቤት ጊዜው የሚያበቃበት ቀን ከመኪና እና ከማንኛውም ሌላ ነገር በጣም ረዘም ያለ ቢሆንም, አሁንም ጊዜው ያበቃል. ሰዎች እንዲህ ባለ ሁኔታ ውስጥ ምን ማድረግ አለባቸው? አፓርታማ ወይም ቤት መሸጥ አይችሉም, ማንም በተመሳሳይ ሁኔታ ውስጥ መግዛት አይፈልግም, እና ጥገና ምንም ትርጉም የለውም. ለዚህም፣ ቤቶችን እንደ ድንገተኛ አደጋ ወይም ለመኖሪያ የማይመች መሆኑን ለመለየት የሚያስችል ፕሮግራም ተዘጋጅቷል።

ደንቦች

መሠረታዊ ሰነድ - የ 2006-28-01 ጥራት፣ ለአፓርትማ ህንፃዎች የመኖሪያ ግቢ መስፈርቶች፣ ቤትን እንደ ድንገተኛ ሁኔታ እንዴት መለየት እንደሚቻል መግለጫ።

የደንብ ህግ የቤቶች ኮድ ድንጋጌዎችን እና ሌሎች ድርጊቶችን በተለይም የግንባታ ደንቦችን ያባዛል።

ምንም እንኳን ግልጽ የሆኑ አቅርቦቶች ቢኖሩም የቤት ባለቤቶች ማድረግ አለባቸውአላማህን ለማሳካት ከአንድ በላይ አጋጣሚዎችን እለፍ።

የክልሉ ባለስልጣናት ቤቶችን እንደ ድንገተኛ አደጋ የሚለይበትን ፕሮግራም የማስተዋወቅ ግዴታ አለባቸው። ከዜጎች በሚቀርቡ ማመልከቻዎች ላይ በመመስረት ባለቤቶቻቸው ዳግም መስተካከል ያለባቸውን ነገሮች ያካትታል።

ፕሮግራሞች የተፃፉት በፌዴራል ምክሮች መሰረት ነው፣ እና ለእነሱ ገንዘብ ከፌዴራል በጀት በብዛት ይመደባል። ያልተከፈሉ ገንዘቦች ተመላሽ ሊሆኑ ይችላሉ።

የፍርድ ቤት ልምምድ

የዳኝነት ልምምድ ሚናውን ይጫወታል፣በእገዛው፣አመልካቾች ክስ ለመመስረት አስፈላጊ ሆኖ ከተገኘ ቤቱን እንደ ድንገተኛ ሁኔታ እንዴት እንደሚያውቁ ማየት ይችላሉ።

የሩሲያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት ዳኞች ያጋጠሟቸውን ዋና ዋና ችግሮች እና በጉዳዮች ተሳታፊዎች የሚፈጸሙትን ግምገማ አለ. በየጊዜው፣ ግምገማዎች የሚደረጉት በርዕሰ ጉዳይ ደረጃ ፍርድ ቤቶች ነው። አንዳንድ ጉዳዮች በሀገሪቱ ከፍተኛ ፍርድ ቤት በየሩብ ዓመቱ በሚሰጡት የተግባር ግምገማዎች ውስጥ ይወድቃሉ።

የልምምድ ቁሳቁሶቹን በመጠቀም፣የግድግዳው ላይ መሰንጠቅ ምን ያህል ከባድ እንደሆነ ማወቅ ይችላሉ።

የባለቤትነት ቅፅ ችግር የለውም

እንደምታውቁት የቤቶች ክምችቱ ክፍል የመንግስት፣ ተገዢዎች፣ ማዘጋጃ ቤቶች፣ ዋናው ክፍል ወደ ግል እጅ ቢተላለፍም ይቀጥላል።

ከዚህ አንጻር ጥያቄው የሚነሳው በፕሮግራሙ የተሸፈነው የቤት ባለቤትነት ምን አይነት ነው? ቦታው በቀጥታ ይናገራል - ምንም አይደለም. ልዩነቱ ባለሥልጣኖቹ የየራሳቸውን የመኖሪያ ቤት ክምችት በራሳቸው ይቆጣጠራሉ, እና ተከራዮች ለማፍረስ በመደበኛነት አይጠየቁም.ቤት ውስጥ።

የትኞቹ ቤቶች በፕሮግራሙ ውስጥ የተካተቱት

ቤት የተበላሸ ወይም የተበላሸ መሆኑን ለመለየት የሚያስፈልጉት መመዘኛዎች ከዋናው ሕንጻዎች ውድመት እና ከጉዳት መጠን ጋር የተያያዙ ናቸው። ከዚህ በታች እያንዳንዱን መመዘኛዎች እንመለከታለን፣ ሁሉም ከላይ በተገለጸው ውሳኔ ውስጥ የተቀመጡት፡

• የቤቱ ገንቢ አካላት በግልፅ በተለበሰ ሁኔታ ውስጥ ይገኛሉ፣ይህም ለኑሮ የማይታመን ያደርገዋል፣ትክክለኛው የጥንካሬ መጠን ይጠፋል፣
• ቤቱ የሚገኘው ምቹ ባልሆነ አካባቢ (በመርዛማ ንጥረ ነገሮች የተሞላ ከባቢ አየር፣ ራዲዮአክቲቭ ጨረር)፤
• የበሽታዎችን መከሰት የሚያነሳሳ የንፅህና አጠባበቅ ሁኔታ ተስተካክሎ ወደሚፈለገው ደረጃ ማሳደግ አይቻልም፤
• በቤቱ ግንባታ ላይ ከባድ ለውጦች - የመሠረቱ መጥፋት ፣የግድግዳዎች ስንጥቆች በተለይም የድንጋይ ፣የጡብ እና የእንጨት ቤቶችን ይጎዳሉ ፤
• ቤቱ በተፈጥሮ ወይም በሰው ሰራሽ አደጋ ተጎድቷል፤
• ግንባታ ለኤሌክትሪክ መስመሮች በጣም ቅርብ ነው።

እቃዎቹ በቤቱ ውስጥ የእሳት ቃጠሎ ከተከሰተ እና በእሱ ላይ ከፍተኛ ጉዳት ካደረሱ በማቋቋሚያ ፕሮግራሙ ውስጥ ተካተዋል ። የአከባቢው ሁኔታ (ለምሳሌ እጅግ ከፍተኛ የድምፅ መጠን፣ መደበኛ አደጋዎች) እንዲሁ ግምት ውስጥ ይገባል።

ምክንያት ያልሆነው

የቤት ባለቤቶች ይበልጥ ዘመናዊ በሆኑ መገልገያዎች ውስጥ የሚገኙ በርካታ ጥቅማጥቅሞች ባለመኖራቸው ምክንያት ወደ ሌላ ቦታ እንዲዛወሩ ሊጠይቁ ይችላሉ። ለምሳሌ, በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የሙቅ ውሃ አቅርቦት ስርዓት የለም, የቆሻሻ መጣያ የለም, ወዘተ. እንደዚህ አይነት ጥያቄዎች ልክ እንደሆኑ አይቆጠሩም።

ስለ ውድመት እና በሰዎች ጤና ወይም ህይወት ላይ ስላለው አደጋ ብቻ ሊሆን ይችላል። ባለሥልጣኖቹ የአፓርትመንት ሕንፃ እንደ ድንገተኛ ሁኔታ እውቅና ለመስጠት የወሰኑት ውሳኔ መሠረት የባለሙያዎች አስተያየት ነው. ውሳኔዎች የሚደረጉት በግምገማቸው መሠረት ነው። በተመሳሳይ ጊዜ ሂደቱን የሚገልጹ የሥርዓት ደንቦች ችላ ሊባሉ አይችሉም።

ጉድለቶች ቤቱን ለማፍረስ እና ነዋሪዎችን ወደ ሌላ ቦታ ለመቀየር መሰረት ሆነው የሚያገለግሉ መሆናቸውን ልብ ሊባል የሚገባው ሲሆን ይህም በከፍተኛ ጥገና ካልተወገደ (በግድግዳው ላይ ተመሳሳይ ስንጥቆች) ካልሆነ. በገንዘብ የማይጠቅም (ለሰዎች አዲስ መኖሪያ ቤት መስጠት ቀላል ነው)።

ክዋኔዎች ለተከራዮች

በመጀመሪያ የቤቱን ባለቤቶች ጠቅላላ ጉባኤ በመጥራት ጉዳዩን ለውይይት ማቅረብ ያስፈልጋል። ብዙሃኑ ከተስማማ በመንግስት ውስጥ እና ከሌሎች ድርጅቶች ጋር ያለውን ግንኙነት የሚወክል ሰው ይመረጣል። በተለይም ምርመራ ከሚያደርጉ ድርጅቶች ጋር ውሉን በቀጥታ የሚፈርመው ማን ነው።

ቤትን እንደ ድንገተኛ አደጋ እንዴት ማወቅ ይቻላል? ምን ሰነዶች መሰብሰብ አለባቸው?

አመላካች የሰነዶች ዝርዝር

የአፓርትማ ህንፃዎች እንደ ድንገተኛ አደጋ የሚታወቁት በምን መሰረት ነው?

1. የነዋሪዎች አጠቃላይ ስብሰባ ቃለ ጉባኤ።
2. ቤቱን እንደ ድንገተኛ አደጋ ወይም የተበላሸ መሆኑን ለማወቅ ከሚቀርብ ጥያቄ ጋር።
3. መግለጫዎች፣ ቅሬታዎች፣ በኑሮ ሁኔታ ላይ ለባለሥልጣናት ደብዳቤዎች፣ ድርጊቶች፣ ሌሎች የአመልካቹን ቃላት የሚያረጋግጡ ሰነዶች።
4. ባለቤትነትን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ቅጂዎች (በሆነ ምክንያት የባለቤትነት ምዝገባ ካልተደረገ)።
5. የልዩ ድርጅት ማጠቃለያ።
6. የዲዛይን እና የዳሰሳ ጥናት ድርጅት ማጠቃለያ ቤቱን ለመኖሪያ ግቢ የሚያስፈልጉትን መስፈርቶች ማክበር።

ወረቀቶችን በቀጥታ ወደ ኢንተርፓርትሜንታል ኮሚሽን የሚያቀርብ ሰው ሌሎች ወረቀቶችን እና መረጃዎችን የማቅረብ መብት አለው። ደንቦች በተለይ ምንም ገደቦችን አይገልጹም።

የቤት ምርመራ

ህጋዊ ውሳኔ ለማድረግ ለራስዎ ተጨማሪ ዋስትናዎችን ለመስጠት ባለስልጣናትን ከማነጋገርዎ በፊት ቢያደርጉት ይመረጣል። መንግስታዊ ባልሆነ ድርጅት ውስጥ ጥናት ማዘዝ የተሻለ ነው. ነገር ግን ከ SRO ፈቃድ ወይም ፍቃድ ሊኖራት ይገባል። በእርግጥ ባለሥልጣናቱ የሶስተኛ ወገን ባለሙያዎችን መደምደሚያ ችላ ለማለት መብት አላቸው, ነገር ግን በማመልከቻው ላይ አሉታዊ ውሳኔ ከመደረጉ በፊት ይህን ለማድረግ በጣም ከባድ ይሆናል.

መተግበሪያውን ማን ይገመግመዋል

የአካባቢው ማዘጋጃ ቤት አስተዳደር አካል ሆኖ የመሃል ክፍል ኮሚሽን እየተዋቀረ ነው። የፌዴራል እና የክልል ዲፓርትመንቶች ኃላፊዎችን ያካትታል. አካሉ የሚመራው በሊቀመንበር ነው። ሁሉም ሰነዶች በአስተዳደሩ ጽሕፈት ቤት በኩል ገብተዋል።

የመሃል ክፍል ኮሚሽን እርምጃዎች

በቀጥታ በአባላቱ የተሰበሰቡ የተለያዩ የመንግስት መምሪያዎችን የሚወክሉ መረጃዎች ከኦዲት ዕቃዎች ጋር ተያይዘዋል።

በተለይ ሀሳባቸውን ይሰጣሉ፡

• የእሳት አደጋ ባለስልጣናት፤
• የጽዳት እና ኤፒዲሚዮሎጂ አገልግሎት አካላት፤
• የክልሉ የመኖሪያ ቤት ፍተሻ፤
• የኮሚሽኑ ተወካዮች የቤቱን እና የቁሳቁሶችን የፍተሻ ድርጊቶች ቅጂዎች ይጠይቃሉከዜጎች ቅሬታዎች በደረሱበት ጊዜ በማኔጅመንት ድርጅቱ የጥገና ሥራ።

የባለሥልጣኑ አስተያየት በአመልካቾች በተጠቀሱት ሁኔታዎች መሰረት አስፈላጊ ነው። በቤቱ ውስጥ የእሳት ቃጠሎ ከተፈጠረ, ከአደጋ ጊዜ ሚኒስቴር ሰነዶች ያስፈልጋሉ, ወደ ሻጋታ እና ፈንገስ ከመጣ, ወረቀቶች በ SES, ወዘተ. ይሰጣሉ.

ኮሚሽኑ ሌሎች ብቁ አገልግሎቶችን እና ድርጅቶችን በማሳተፍ ጉዳዩን እንዲያጠኑ የማድረግ መብት አለው። አባላቱ ቤቱን በቀጥታ የመመርመር, መለኪያዎችን የማድረግ, ናሙናዎችን የመውሰድ መብት አላቸው. ድርጊታቸው በግቢው ውስጥ በሚደረጉ የፍተሻ ድርጊቶች ውስጥ ተመዝግቧል. የቤቱን ምርመራ በተደጋጋሚ ይካሄዳል።

የኮሚሽኑ ውጤቶች

ህጉ የሚከተሉትን የመፍትሄ ሃሳቦች ያቀርባል፡

• ግንባታው ለመኖሪያ የማይመች መሆኑ ይታወቃል።
• ቤቱን እንደ ድንገተኛ ሁኔታ እውቅና ስለመስጠቱ የተሰጠው መግለጫ ትክክለኛ እንደሆነ ይታወቃል። ቤቱ በመልሶ ግንባታው ፕሮግራም ውስጥ እንዲካተት ታቅዷል።
• ቤቱን እንደ ድንገተኛ ሁኔታ እውቅና ስለመስጠቱ የተሰጠው መግለጫ ትክክለኛ እንደሆነ ይታወቃል። ከሚፈርሱ ነገሮች ዝርዝር ውስጥ እንዲካተት ታቅዷል።
• ቤቱን እንደ ድንገተኛ አደጋ የሚቆጠርበት እና የሚፈርስበት ወይም የሚገነባበት ምክንያት ባለመኖሩ ውሳኔ።

የሥራው ውጤት በመደምደሚያው ላይ ተመዝግቧል ይህም ለአስተዳደር ኃላፊ ቀርቧል። በኮሚሽኑ መደምደሚያ መሰረት ቤቱን እንደ ድንገተኛ ሁኔታ እንዲያውቅ እና እንዲፈርስ ወይም ሌላ ጥገና እንደሚደረግበት ትዕዛዝ ይሰጣል።

የኮሚሽኑ የመጨረሻ ሰነድ እነዚህ እና ሌሎች ድምዳሜዎች ያልተደረጉበትን ምክንያቶች ሙሉ በሙሉ የሚያንፀባርቅ መሆን አለበት።

ኮሚሽንየቴክኒክ ፓስፖርት ለማግኘት እና ከመብቶች መዝገብ ላይ እንዲሁም የተቆጣጣሪ ባለስልጣናትን መደምደሚያ ለማግኘት የማይቻል ከሆነ ማመልከቻውን በጥቅም ላይ ላለማየት መብት አለው.

ኮሚሽኑ ፈቃደኛ ካልሆነ

ባለሥልጣናቱ ውድቅ ካደረጉ ቤቱ እንደ ድንገተኛ ሁኔታ እንዲታወቅ የት መሄድ አለበት? መውጫው ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ብቻ ነው። በአስተዳደሩ መሪ ውሳኔ ይግባኝ ለማለት ከ3 ወር ያልበለጠ በህግ ተሰጥቷል።

የፍርድ ቤቱ ስልጣኖች ምን ምን ናቸው? እምቢታውን እንደ ህገ-ወጥነት የማወቅ, ማመልከቻውን እና ያሉትን እቃዎች እንደገና ለማጤን እና እንዲሁም በኮሚሽኑ ሥራ ወቅት የተደረጉትን ስህተቶች የመጥቀስ መብት አለው. ዳኛው ቤቱን እንደ ድንገተኛ ሁኔታ ወይም በእሱ ውስጥ ላለው ህይወት ተስማሚ እንዳልሆነ የመለየት መብት የለውም. ይህንን ለማድረግ ስልጣን ያለው በአስተዳደሩ የተወከለው አስተዳደር ብቻ ነው።

በዳኝነት ተግባር ፍርድ ቤቱ ቀደም ሲል የአስተዳደሩን ውሳኔ ከሰረዘ በኋላ ቤቱን እንደ ድንገተኛ ሁኔታ ማወቅ የሚቻልባቸው ጉዳዮች ነበሩ። አንዳንድ ጊዜ አስፈላጊው እርምጃ በአስፈጻሚው አካል ባለስልጣናት ከመወሰዱ በፊት ብዙ ጊዜ መክሰስ አስፈላጊ ነበር።

በመዘጋት ላይ

ቤት እንደ ድንገተኛ አደጋ እውቅና መስጠት የሚቻለው ማመልከቻ እና የሰነድ ፓኬጅ ወደ መሀል ክፍል ኮሚሽኑ በማስገባት ነው። ከአንድ ልዩ ድርጅት በማዘዝ ምርመራ ማካሄድ ተገቢ ነው።

የህግ አውጭ ድንጋጌዎች አመልካች እና ኮሚሽኑ ተጨማሪ መረጃ የመሰብሰብ መብታቸውን የሚያመለክቱ መሰረታዊ የሰነዶች ስብስብ ያቀርባሉ።

አንድ ድምዳሜ ተሰጥቷል፣ከዚያም የአስተዳደሩን መሪ በመምራት፣ቤቱን እንደ ድንገተኛ አደጋ በመገንዘብ ሌሎች እርምጃዎችን በመተግበር ተግባራዊ ለማድረግይህ መፍትሄ።