LCD "London Park"፡ የተታለሉ የአክሲዮን ባለቤቶች፣ ገንቢ፣ አድራሻ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የዩኤስኤስአር ጊዜ አልፏል፣ እና ዛሬ ቤት መግዛት ለእያንዳንዱ ሰው ማለት ይቻላል ትልቅ ችግር ነው። የሞርጌጅ ብድሮች ለሁሉም ሰው አይገኙም ፣ ለአስርተ ዓመታት መቆጠብ እንዲሁ በጣም ከባድ ነው ፣ በተለይም ለቤተሰብ ሰዎች። ስለዚህ, በግንባታ ላይ ባለው ቤት ውስጥ አክሲዮኖችን ለመግዛት ቅናሾች ሲቀርቡ, ብዙዎች ይህንን እንደ እድላቸው አድርገው ይመለከቱት ነበር. የመጀመሪያ ደረጃ መኖሪያ ቤቶች በተመጣጣኝ ዋጋዎች, በጥሩ አካባቢ - ይህ በጣም ማራኪ ቅናሽ ነው. እርግጥ ነው, ከመድረሻው ጋር መጠበቅ አለብዎት, ነገር ግን ውጤቱ ዋጋ ያለው ነው. የለንደን ፓርክ የመኖሪያ ኮምፕሌክስ የወደፊት ነዋሪዎች በተመሳሳይ መንገድ አስበው ነበር. የተታለሉ የፍትሃዊነት ባለቤቶች ለረጅም ጊዜ የሚከፈልባቸው አፓርታማዎች መግባት እስኪችሉ ድረስ ለ10 ዓመታት ያህል ፍትህን ሲፈልጉ ኖረዋል።

የግንባታ ታሪክ

እ.ኤ.አ. በ2005 አንድ ታዋቂ ኩባንያ የመኖሪያ ሕንፃ ለመገንባት ቦታ ገዛ። ዛሬ ብዙ ጊዜ እንደለወጠችው ቢታወቅም "L1" ይባላል. ገንቢው 254,000m2 ቤቶችን እንዲሁም ትልቅ ችርቻሮ ለመገንባት አቅዷል።ውስብስብ።

ፕሮጀክቱ የተገነባው በቭላድሚር ሬፖ የፈጠራ አውደ ጥናት ነው። እና በተታለሉ የፍትሃዊነት ባለቤቶች መሠረት በጣም አስደሳች ሆነ። LCD "London Park" እውነተኛ ተረት ይመስላል። አካባቢው ለረጅም ጊዜ ኖሯል ይህም ማለት የዳበረ መሠረተ ልማት አለው ማለት ነው። የአዲሱ ኮምፕሌክስ ነዋሪዎች የህዝብ ማመላለሻ መጠቀም ይችላሉ, ይህም በከተማው ውስጥ የትኛውም ቦታ መድረስ ይችላሉ. በአቅራቢያው ባለ ሶስት አደባባዮች አሉ።

አጠቃላይ መግለጫ

የተታለሉት የሪል ስቴት ባለሀብቶች የለንደን ፓርክን የመኖሪያ ግቢ እንዴት አስበው ነበር? በፕሮጀክቱ መሰረት, ይህ ዘመናዊ ውስብስብ ነው, እሱም 5 ሄክታር ቦታን ይይዛል. በአጭር ጊዜ ውስጥ, በጥቂት አመታት ውስጥ, ዘመናዊ ውስብስብ እዚህ ማደግ ነበረበት, ይህም በአካባቢው ካሉ ሕንፃዎች ጋር የሚወዳደር ነው. እምነት የሚጣልበት ብቻ ሳይሆን የሚያማምሩ እና ተግባራዊ የሆኑ ሕንፃዎችም የተዘጋ ቀለበት ይሠራሉ፣ በመካከላቸው መናፈሻ አለ።

ዛሬ እነዚህ ህልሞች ገና እውን መሆን አለባቸው። የመጀመሪያው መስመር በ2008 ይጠናቀቃል ተብሎ ነበር። በተመሳሳይ ጊዜ, የተታለሉት የፍትሃዊነት ባለቤቶች መጨነቅ እስኪጀምሩ ድረስ ለውጡ ብዙ ጊዜ ለሌላ ጊዜ ተላልፏል. በዚህ ምክንያት የለንደን ፓርክ የመኖሪያ ግቢ ተጠናቀቀ እና ሰዎች ከአንድ ጊዜ በላይ ከሰልፎች ጋር መነጋገር እና ለችግሩ የህዝብ አስተያየት መሳብ ነበረባቸው።

የአርክቴክቸር ባህሪያት

እንደ ውስብስብ አካል፣ ሙሉ ለሙሉ የተለያዩ ሕንፃዎችን ማየት ይችላሉ፣ ይህም ልዩ ጣዕም ይሰጠዋል ። ይህ ውስብስብ ከአብዛኞቹ አናሎግዎች ይለያል. እውነታው ግን በ 2 ፎቆች ላይ ከፍታ ያላቸው ሕንፃዎች እና ትናንሽ ጎጆዎች በተለየ መግቢያዎች ይገኛሉ.ለዋናው አርክቴክቸር ምስጋና ይግባውና ከሌሎች ግዙፍ ሕንፃዎች ጀርባ ጎልቶ ይታያል። ለዚህም ምስጋና ይግባውና የመኖሪያ ውስብስብ "ሎንዶን ፓርክ" (ሴንት ፒተርስበርግ) በጣም ተወዳጅ ነው. በአተገባበሩ ላይ ችግሮች ቢኖሩትም ፕሮጀክቱ በጣም አስደሳች ሆኖ ተገኝቷል።

የውስጥ ማስዋብ የሚሰራ ብቻ ሳይሆን በቀላሉ የሚያምር ያደርገዋል። ነገር ግን ይህ ሙሉ ህይወቱን በተገዛ አፓርታማ ውስጥ ለማሳለፍ ለሚፈልግ ሰው በጣም አስፈላጊ ነው. ሕንፃዎቹ በሚታወቅ ዘይቤ ያጌጡ ናቸው, እሱም ቀድሞውኑ ከስሙ ይከተላል. የመኖሪያ ውስብስብ "የለንደን ፓርክ" (ሴንት ፒተርስበርግ) ዘመናዊ ውስብስብ ነው, አዳራሾች ልዩ ጌጥ የታቀዱ የት, እንዲሁም ጨምሯል ምቾት noiseless ሊፍት መጫን. ለነዋሪዎች ደህንነት፣ ለደህንነት ስራ ልዩ ቦታዎች አሉ።

አፓርትመንቶች

እነሆ ለእያንዳንዱ ጣዕም ቅናሾች አሉ። የመኖሪያ ውስብስብ "የለንደን ፓርክ" ለገዢዎች ሰፊ ታዳሚዎች የተነደፈ ነው. እነሆ፡

• አነስተኛ ስቱዲዮ አፓርትመንቶች። አካባቢያቸው ከ25 እስከ 35 ሜትር2. ነው።
• አንድ-ክፍል - ከ27 እስከ 62 ሚ2።
• ሁለት-ክፍል - ከ40 እስከ 144.5 ሜትር2።
• ባለ ሶስት ክፍል አፓርተማዎች - ከ 70 እስከ 191 ሜትር2.

ለየብቻ፣ ባለ አራት ክፍል አፓርተማዎችን በቅንጦት መመልከት ተገቢ ነው። አካባቢያቸው 250 m2 ይደርሳል። እቅዶቹ የተለያዩ እና በጥንቃቄ የታሰቡ ናቸው. የላይኛው ፎቆች በተለይ ከከተማው ፓኖራሚክ እይታዎች ጋር ማራኪ ናቸው። ግን የመጀመሪያዎቹ ወለሎች የራሳቸው ውበት አላቸው. ይህ እንደ እርከን ሊዘጋጅ የሚችል የተለየ መግቢያ ነው። በሁሉም አፓርተማዎች ውስጥ ያሉ በረንዳዎች እና ሎጊያዎች ያብረቀርቃሉ።

በማጠናቀቅ ላይ

የመኖሪያውስብስብ "የለንደን ፓርክ" ቅድመ-ማጠናቀቂያ ያለው መኖሪያ ቤት ያቀርባል. እሱ የኮንክሪት ንጣፍ እና የጣሪያዎችን አቀማመጥ እንዲሁም ግድግዳዎችን ያጠቃልላል። ጥቅሉ የውስጥ በሮች እና መስኮቶች መትከልንም ያካትታል. በግምገማዎች መሰረት, ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን ንድፎችን ያስቀምጣሉ, ስለዚህ ከደረሱ በኋላ ወዲያውኑ እንደገና ማድረግ የለብዎትም. ገንቢው ከሶኬቶች ጋር የኤሌክትሪክ ሽቦን ለማካሄድ ወስኗል። አስፈላጊ ከሆነ፣ ሌላ ማንኛውንም ስራ ለመስራት ከገንቢው ጋር ስምምነት መደምደም ይችላሉ።

ስለ ገንቢው መረጃ

እቃው የሚገኘው ረጅም ዕድሜ ያለው አካባቢ፣ በአድራሻው፡- ፕሮስቬሽቼኒያ ጎዳና፣ 43A ነው። ይህ በጣም ውስብስብ ከሆኑት የከተማ መገልገያዎች አንዱ ነው. አስቸጋሪ ታሪክ ቢሆንም፣ ፕሮጀክቱ አሁንም ጠቃሚ ነው።

London Park Residential Complex (ሴንት ፒተርስበርግ) ረጅም አስር አመታትን ያስቆጠረ የቅድመ ዝግጅት ስራ እና ማለቂያ የሌለው የማራዘሚያ ጊዜ ነው። ፕሮጀክቱ ሁሉንም ውጣ ውረዶች ተረፈ, ነገር ግን ተረፈ እና ገዢዎችን በአዲስ አፓርታማ ለማስደሰት ዝግጁ ነው. ምንም እንኳን ሁሉም ነገር ቢሆንም, በ 2017 ለረጅም ጊዜ ሲጠበቅ የነበረው አፓርታማዎች ተሰጥተዋል. አንዳንድ የአክሲዮን ባለቤቶች ከመጀመሪያው የግንባታ ቀን ጀምሮ ቤታቸውን እየጠበቁ ናቸው።

ምንም እንኳን ጥቂት ሰዎች ይህን ከዚህ ገንቢ የጠበቁ ቢሆንም። ይህ ቀደም ሲል ከደርዘን በላይ ፕሮጀክቶችን ተግባራዊ ያደረገ በጣም የታወቀ ኩባንያ ነው. እርግጥ ነው, በገበያው ውስጥ ያለው የፋይናንስ ሁኔታ እየተቀየረ ነው, እና አደጋዎቹ ሊጻፉ አይችሉም. ምንም እንኳን ይህ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ የሰለቸው እና ቁልፎቻቸውን ሲያገኙ መልስ የሚፈልጉ ሰዎችን ማረጋጋት ባይችልም።

የቤት ግዛት

እስከዛሬ፣ ገንቢው እነዚህን ችግሮች ለመፍታት ተንቀሳቅሷል።የመኖሪያ ውስብስብ "የለንደን ፓርክ" ከውጭ ሰዎች የተዘጋ ነገር ነው. በየሰዓቱ ይጠበቃል። የቪዲዮ ክትትል በመግቢያ ቡድን ውስጥ ብቻ ሳይሆን እንዲካሄድ ታቅዷል. በተጨማሪም የቪዲዮ ክትትል ስርዓቱ ሙሉውን ዙሪያውን፣ የመግቢያ ቡድኖችን እና የፊት በሮችን ይሸፍናል፣ እና በመግቢያዎቹ ውስጥ የቪዲዮ ኢንተርኮም አለ።

ግቢው ለመትከል እና መልክዓ ምድራዊ አቀማመጥ ለማድረግ ታቅዷል። ልዩ ሽፋን ያላቸው የመጫወቻ ሜዳዎች, የብርሃን ምንጮች, የመዝናኛ ቦታዎች እና ብዙ የአበባ አልጋዎች ይኖራሉ. ማለትም 5 ሄክታር ስፋት ያለው የውስጥ ፓርክ ይሆናል። እስከዛሬ፣ እነዚህ ስራዎች አስቀድመው በመካሄድ ላይ ናቸው፣ ግን አልተጠናቀቁም።

የውስጥ መሠረተ ልማት

ምንም እንኳን የፕሮስቬሽቼኒያ ጎዳና በምንም መልኩ የከተማዋ ዳርቻ ባይሆንም በትምህርት ቤቶች እና በመዋለ ሕጻናት ላይ ምንም አይነት ችግር ባይኖርም ፕሮጀክቱ የራሱን ማህበራዊ መገልገያዎች መፍጠርን ያጠቃልላል። እርግጥ ነው, እነዚህ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች ናቸው. እስካሁን ድረስ ለ 573 መኪናዎች የመጀመሪያ ደረጃ ሕንፃዎች በሊዝ እየተከራዩ ነው. የሁለተኛው ደረጃ ሕንፃዎች በሚቀጥለው ዓመት ለማስረከብ ታቅደዋል. ለ1046 መኪኖች ተጨማሪ የመኪና ማቆሚያ ይኖራቸዋል። ፕሮጀክቱ ሙሉ በሙሉ ሲጠናቀቅ, የመኪና ማቆሚያ ቦታ ቀድሞውኑ 2,340 መኪናዎችን ይይዛል. በተጨማሪም, የግዛቱን እጅግ በጣም ጥሩ የቴክኒካዊ መሳሪያዎችን ልብ ሊባል የሚገባው ነው. ስለ ደህንነትዎ እርግጠኛ መሆን ይችላሉ. በጠቅላላው ፔሪሜትር ላይ እሳትን ለማጥፋት፣ ጭስ ለማውጣት ዳሳሾች እና ስርዓቶች አሉ።

ኢኮሎጂ

ይህ አፓርታማ ለመግዛት የሚናገረው ዋናው ነገር ነው። አድራሻው አስቀድሞ ከላይ ተዘርዝሯል። የመኖሪያ ውስብስብ "የለንደን ፓርክ" በጣም ምቹ እና ጸጥታ ባለው አካባቢ ውስጥ ይገኛል. ይህ ልጆች ላሉት ቤተሰብ በጣም ጥሩ ምርጫ ነው.እንዲሁም ለጡረተኞች. በእግር ጉዞ ርቀት ውስጥ ፓርኮች እና ካሬዎች አሉ, ይህም ትልቅ እይታ ብቻ ሳይሆን እንደ አረንጓዴ ሳንባዎችም ያገለግላል. እና ምሽት ላይ በእግር መሄድ እና በዛፎች ጥላ ውስጥ ንጹህ አየር መተንፈስ እንዴት ደስ ይላል!

ነገር ግን ሊታሰብባቸው የሚገቡ ጉዳቶችም አሉ። የመኖሪያ ግቢው በቀጥታ በትልቅ አውራ ጎዳና ላይ ይገኛል. የኢንዱስትሪ ዞኖች በአቅራቢያው ይገኛሉ. ነገር ግን ገንቢው እቅዶቹን ተግባራዊ ካደረገ እና ፓርኩን ከሰበረ ይህ ጉድለት ይስተካከላል።

የበርካታ ባለአክሲዮኖች አለመረጋጋት

ዕቃው እየተገነባ ባለበት ጊዜ እና ቀነ-ገደቦቹ መራዘሙ፣ ገንዘባቸውን በአፓርታማ ውስጥ ያዋሉት ሰዎች ድርሻ ብዙ ጭንቀት ነበረው። ገንቢው የለንደን ፓርክ የመኖሪያ ግቢ መቼ እንደሚጀመር ለሚለው ጥያቄ መልስ ስላልሰጠ ሰዎች የባለሥልጣኖችን ትኩረት በመሳብ ወደ ሰልፎች መሄድ ነበረባቸው። ከእነዚህ ውስጥ አንዱ የሆነው በ 2014 ነው, የግንባታው መዘግየት ቀድሞውኑ 5 ዓመታት ዘግይቷል. ከዚያም ባለአክሲዮኖች የመኖሪያ ሕንፃው የሚጠናቀቅበትን የጊዜ ሰሌዳ እንዲያቀርቡ ጠይቀዋል።

ከባለሥልጣናቱ፣ ተቃዋሚዎቹ ይህንን የጊዜ ሰሌዳ ለመቆጣጠር በባለሥልጣናት እና በፍትሃዊነት ባለቤቶች ግልጽ የሆነ ዘዴ ጠይቀዋል። ግዴታዎች ካልተፈጸሙ፣ የተታለሉት ፍትሃዊ ባለቤቶች ለሰልፎች መሰባሰባቸውን ለመቀጠል ቃል ገብተዋል።

ትክክለኛ ውሎች

በእውነቱ ከሆነ ሰልፉ ብዙ ነገሮችን ከመሬት ላይ አላነሳም። ለመጀመሪያው ደረጃ የፍትሃዊነት ባለቤቶች ቁልፎችን መስጠት የጀመሩት በጁን 2017 ብቻ ነበር። በአጠቃላይ ወደ 600 የሚጠጉ ቤተሰቦች ተቀብሏቸዋል። ይህ ለረጅም ጊዜ ሲጠበቅ የነበረው ሽልማት ነበር። እርግጥ ነው, ብዙ ሰዎች በዚህ ደስተኞች ናቸው, ግን አሁንም ደስ የማይል ጣዕም ትቶታል. ይህ ክስተት ምልክት ነበር።ግንባታው ከተጠናቀቀ በኋላ እዚህ አፓርታማ ለመግዛት ያቀዱ. በ 2017 መገባደጃ ላይ በርካታ ተጨማሪ ሕንፃዎችን ለማስረከብ ታቅዷል. ቀሪው እስከ 2020 ድረስ ስልታዊ በሆነ መንገድ ስራ ላይ ይውላል።

ዜና ጥሩ እና መጥፎ

ዶልጎስትሮይ በቅርቡ የመኖሪያ ቤቶችን የመጀመሪያ ደረጃ ወደ ተግባር ገብቷል። እና ዛሬ አፓርታማዎቹ ቀድሞውኑ ተይዘዋል. እውነታው ግን የፍትሃዊነት ባለቤቶች በገንቢው ላይ ክስ መስርተው ነበር። የማጠቃለያው የማስፈጸሚያ ሂደቶች 300 ጉዳዮችን አካትተዋል። በመሠረቱ, እነዚህ ገንዘቡ እንዲመለስ የጠየቁ እና ቅጣቱን የሚከፍሉ የፍትሃዊነት ባለቤቶች ነበሩ. አሁን ባለሥልጣኖች ሂሳቦችን, አፓርተማዎችን እየያዙ ነው, እና የኩባንያው ባለቤቶች የ 400 ሚሊዮን ሩብሎች ዕዳ ለመክፈል የሚሸጡት ነገር ይፈልጋሉ. እዚህ ሌላ ጥያቄ ይነሳል-በእንደዚህ ያሉ ሁኔታዎች ውስጥ ኩባንያው ለሌሎች ፍትሃዊ ባለቤቶች ያለውን ግዴታ መወጣት እና ግንባታውን በሰዓቱ ማጠናቀቅ ይችላል? ይሁን እንጂ የኩባንያው አስተዳደር ግዴታቸውን እንደማይተዉ ያረጋግጣሉ. የመክፈያ መርሃ ግብር ለመቅረጽ ሐሳብ አቅርበዋል፣ በዚህ መሠረት የአንዳንድ የአክሲዮን ባለቤቶች መስፈርቶች የሌሎችን ጥቅም ሳያገኙ ሊሟሉ አይችሉም።

ከማጠቃለያ ፈንታ

በግንባታ ላይ ባሉ ቤቶች ላይ ኢንቨስት ማድረግ ሁሌም አደጋ ነው። አንዳንዶቹ እድለኞች ናቸው, እና ከጥቂት ወራት በኋላ ወደ አዲስ አፓርታማ ይደውሉ. ሌሎች አሥርተ ዓመታትን መጠበቅ እና ፍርድ ቤት መሄድ አለባቸው. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ በጣም ችግር ያለባቸው ፕሮጀክቶች አንዱ ነው. ነገር ግን ሁሉም ነገር ቢኖርም ኩባንያው ቀስ በቀስ ግንባታውን እያጠናቀቀ ነው. ይህ ማለት ሁሉም የፍትሃዊነት ባለቤቶች በመጨረሻ አፓርታማቸውን ይቀበላሉ. እንዲሁም የቅጣቱን መጠን ማግኘት ይቻል ይሆናል, ይህም ሊወጣ ይችላልጥገና።