LCD "አረንጓዴ ፓርክ"፣ ክራስኖዳር፡ አድራሻ፣ አቀማመጥ፣ ገንቢ፣ የመጨረሻ ቀን

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

አፓርትመንቶችን በሚገዙበት ጊዜ ሩሲያውያን እየጨመሩ በአዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ ለሪል እስቴት ትኩረት ይሰጣሉ። ለዚህ ፍጹም ምክንያታዊ ማብራሪያ አለ. በዋጋ ትንሽ ልዩነት, ገዢው ብዙ ጥቅሞችን ይቀበላል. ከመካከላቸው አንዱ አዲስ የምህንድስና መረቦች, ግድግዳዎች እና ጣሪያዎች ናቸው. ይህ በሚቀጥሉት አሥርተ ዓመታት ውስጥ የጥገና አስፈላጊነትን ያስወግዳል. በተጨማሪም፣ የተሻሻለ አቀማመጥ እና በሚገባ የታሰበበት የውስጥ መሠረተ ልማት ያላቸው አፓርትመንቶችን መምረጥ የምትችለው በአዲስ ህንፃዎች ውስጥ ነው።

በክራስኖዳር ከሚገኙት አዳዲስ ሕንፃዎች መካከል እንደ ግሪን ፓርክ የመኖሪያ ግቢ ("አረንጓዴ ፓርክ") ያለ ትልቅ ፕሮጀክት አንድ ሰው ችላ ማለት አይችልም። ምቹ በሆነ የመጓጓዣ ልውውጥ ፣ በመኖሪያ ቤት ምቾት ደረጃ እና በተመጣጣኝ ዋጋዎች ታዋቂ ነው። በተጨማሪም በዚህ ውስብስብ ውስጥ ብዙ አፓርትመንቶች መገዛታቸው አስፈላጊ ነው, ይህም ማለት ለእነሱ ፍላጎት አለ ማለት ነው.

አጠቃላይ መረጃ

በክራስኖዶር የሚገኘው የግሪን ፓርክ መኖሪያ ኮምፕሌክስ በካራሱንስኪ አውራጃ ውስጥ የሚገኝ ሲሆን የመኖሪያ ሕንፃዎች በንቃት እየተገነቡ ነው። የአዲሱ ሕንፃ አድራሻ፡- ክራስኖዳር፣ ዲሚትሪ ብላጎቭ ጎዳና፣ 29 (lit. 1-3)።

በፀደቀው ፕሮጀክት መሰረት ግሪን ፓርክ እያንዳንዳቸው 18 ፎቆች ያሉት 3 ቤቶችን ያቀፈ ነው። አጠቃላይ የአፓርታማዎች ቁጥር 900 ነው. የገንቢው ኩባንያ ካፒታል-ኢንቨስት" ("ካፒታልስትሮይ") በሪል እስቴት መስክ የተሰማሩ ብዙ ባለሙያዎች እንደሚናገሩት ገንቢው የቤቶችን ውበት፣ የመኖሪያ ቤት አቅምን እና በፕሮጀክቱ ውስጥ በጣም ምቹ ቦታን ማዋሃድ ችሏል።

የግሪን ፓርክ የመኖሪያ ግቢን የማስረከብ የመጨረሻ ቀን ለ2017 3ኛ ሩብ መርሃ ግብር ተይዞለታል።

የግንባታ ባህሪያት

የዲዛይን እና የግንባታ ስራዎች የተከናወኑት ሁሉንም አስፈላጊ ደንቦች እና መስፈርቶች ግምት ውስጥ በማስገባት ነው, ይህም የግንባታውን ነገር ከፍተኛ ጥራት ያረጋግጣል. በስራ ሂደት ውስጥ ጥቅም ላይ የሚውሉት ቁሳቁሶች የታወቁ ኩባንያዎች ምርቶች ናቸው. በተመሳሳይ ጊዜ ፕሮጀክቱ አንዳንድ ልዩ ባህሪያት አሉት. የመኖሪያ ቤቶችን አፈፃፀም በቀጥታ ስለሚነኩ ከግምት ውስጥ ማስገባት በጣም አስፈላጊ ናቸው ።

• በግንባታ ላይ የሞኖሊቲክ ፍሬም ቴክኖሎጂዎችን መጠቀም።
• የቤቶቹ ግንብ ከጡብ የተሠሩ ናቸው።
• የቤቶች የውጪ ማስዋቢያ የአየር ማራዘሚያ የፊት ለፊት ገፅታ ከ porcelain stoneware ጋር መትከልን ያካትታል። ለዚህም, የአሉሚኒየም ንዑስ ስርዓት ተጭኗል. ይህ ውሳኔ ዛሬ በጣም ምክንያታዊ ከሆኑት መካከል አንዱ እንደሆነ ይቆጠራል. የአየር ማራዘሚያው የፊት ገጽታ ሕንፃውን ማራኪ ገጽታ ይሰጣል, ለፓነሎች አየር አየር ምስጋና ይግባውና ግድግዳውን ከእርጥበት ይከላከላል. የእንደዚህ አይነት ቤት ግድግዳዎች ረዘም ላለ ጊዜ ይቆያሉ, እና ሻጋታ በእነሱ ላይ አይታይም.
• የጣሪያዎቹ ቁመት 2.8 ሜትር ይደርሳል። ይህ እንደ ጥቅም ሊታይ ይችላል፣ ምክንያቱም ዛሬም ብዙ ገንቢዎች ዝቅተኛ ጣሪያዎችን (2.5 ሜትር) ያቀርባሉ።

የመኖሪያ ውስብስብ "አረንጓዴ ፓርክ" የውስጥ መሠረተ ልማት

ውስጣዊየመኖሪያ ግቢው መሠረተ ልማት በእቅድ ደረጃ በጥንቃቄ የታሰበበት ነበር. የቤቶቹ አንደኛና ሁለተኛ ፎቅ በተለያዩ የአገልግሎት ኩባንያዎች ጽሕፈት ቤቶች ይያዛሉ። ከነሱ መካከል፡ ይገኙበታል።

• የግሮሰሪ መደብር፤
• ፋርማሲ፤
• የውበት ሳሎን፤
• ኪንደርጋርተን።

በመሬት ወለል ላይ የረዳት ክፍል አለ።

የመኖሪያ ግቢው ግዛት ከመሬት በታች የመኪና ማቆሚያ (ፓርኪንግ) የተገጠመለት ሲሆን ለነዋሪዎች በቂ የሆነ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ያለው - በአጠቃላይ 383 ቦታዎች። በተጨማሪም፣ ለእንግዳ ማቆሚያ ቦታ አለ።

የቤቶች ግቢ ምቹ መልክዓ ምድሮች ያሉት አረንጓዴ ቦታዎች፣ ወንበሮች ለእረፍት፣ ለስፖርት እና የመጫወቻ ሜዳዎች ያሉት ነው። በሌላ አነጋገር ግዛቱ በትንሹ ዝርዝር የታጠቀ ነው።

የ LCD ውጫዊ መሠረተ ልማት

ምቹ አፓርታማ የሚፈልጉ ገዢዎች እንደ የትራንስፖርት ተደራሽነት እና የአከባቢው መሠረተ ልማት ላሉ ባህሪያት ልዩ ትኩረት ይሰጣሉ። በክራስኖዳር ለግሪን ፓርክ የመኖሪያ ግቢ ግንባታ ከምርጦቹ አንዱ ቦታ እንደተመረጠ ልብ ሊባል ይገባል።

እውነታው ግን በዚህ አካባቢ መሰረተ ልማት ተዘርግቷል። ይህ አዲስ ነዋሪዎች ከአገልግሎት ሴክተሩ ወደ ሁሉም ተቋማት ወዲያውኑ እንዲደርሱ ያስችላቸዋል, እና በአዲሱ ሕንፃ ራቅ ያለ ቦታ ላይ የመዋለ ሕጻናት ወይም የሱፐርማርኬት ግንባታ ብዙ ወራትን አይጠብቁ.

ከኤልሲዲው ብዙም ሳይርቅ አለ፡

• ኪንደርጋርተን (ከዚህ በተጨማሪ በውስብስቡ ውስጥ መዋለ ህፃናት ይኖራል)፤
• ጂምናዚየም፤
• አጠቃላይ ትምህርት ቤቶች፤
• ክሊኒኮች፤
• ትልቅሱፐርማርኬቶች፤
• የገበያ ማዕከላት፤
• ምግብ ቤቶች እና ካፌዎች፤
• የውበት ሳሎኖች፤
• የስፖርት ውስብስብ፤
• አስደሳች የባህል እና መዝናኛ መናፈሻ "ፀሃይ ደሴት"።

የመጓጓዣ ተደራሽነት ትልቅ ጠቀሜታ አለው። ይህ ደግሞ ችግር አይሆንም። በ5-10 ደቂቃ የእግር መንገድ ውስጥ የአውቶቡስ ማቆሚያ አለ፣ ወደ ክራስኖዳር አየር ማረፊያ ለመድረስ ከ10-15 ደቂቃ ያህል ይወስዳል።

የአፓርታማ ዓይነቶች

በክራስኖዳር "አረንጓዴ ፓርክ" የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ለሪል እስቴት ብዙ አማራጮች አሉ። እነዚህ ባለ 1 እና 2-ክፍል አፓርታማዎች ናቸው. ይህ ባህሪ የሚብራራው በዋናነት በከተማው ውስጥ በጣም ተወዳጅ የሆኑ የመኖሪያ ቤቶች በመሆናቸው ነው. በተመሳሳይ ጊዜ፣ እያንዳንዱ ገዢ የሚወደውን አቀማመጥ እና የሚፈልገውን ቦታ አፓርታማ መምረጥ ይችላል።

• የአንድ ክፍል አፓርትመንቶች። የእንደዚህ አይነት አፓርተማዎች ስፋት ከ 41 እስከ 45 ካሬ ሜትር ይለያያል. m.
• ባለ ሁለት ክፍል አፓርትመንቶች። በዚህ ሁኔታ ከ66-71 ካሬ ሜትር ቦታጋር የበለጠ ሰፊ መኖሪያ ቤቶችን መግዛት ይቻላል.

ጠፍጣፋ ማስጌጥ

የመኖሪያ ውስብስብ "አረንጓዴ ፓርክ" ገንቢ በጣም ምቹ እና ትርፋማ አማራጭን ያቀርባል - ቅድመ-ማጠናቀቅ። የሚከተሉትን ስራዎች ያካትታል፡

• ከፍተኛ ጥራት ያላቸው ባለ ሁለት ጋዝ መስኮቶች በመስኮቶቹ ላይ ተጭነዋል፤
• የሚያብረቀርቅ loggias፤
• ሙሉ በሙሉ ባለገመድ፤
• የግንኙነት ስርዓቶች ተዘርግተዋል (ማዕከላዊ የውሃ አቅርቦት ፣ የፍሳሽ ማስወገጃ);
• የተጫነ ሙቀት፣ ውሃ እና ኤሌትሪክ ሜትር፤
• ደረጃ ያላቸው ወለሎች እና ግድግዳዎች፤
• ጠንካራ ጥራት ያለው ግብዓት ተጭኗልበሮች።

የቅድመ-ማጠናቀቂያ የጥገና ጊዜን እንዲቀንሱ (ከጠንካራ አጨራረስ ጋር ሲነጻጸር) እና አዲስ ባለቤቶች በተቻለ ፍጥነት እንዲገቡ ያስችላል። በተመሳሳይ ጊዜ፣ ከጥሩ አጨራረስ ጋር ሲነጻጸር ከፍተኛ የዋጋ ቁጠባ አለ።

የአፓርታማ ዋጋ

በክራስኖዶር ውስጥ በግሪን ፓርክ ውስጥ ስላለው የአፓርታማዎች ዋጋ በመናገር ፣የመካከለኛው ክፍል እንደሆነ እና በከተማው ውስጥ ካሉ አንዳንድ አዳዲስ ሕንፃዎች ጋር ተመሳሳይ መሆኑን ልብ ሊባል ይገባል። በሌላ በኩል፣ የምቾት ክፍል ለሆኑ አፓርትመንቶች፣ ከፋይናንሺያል እይታ አንፃር በጣም ማራኪ ተብለው ሊጠሩ ይችላሉ።

በክራስኖዶር በሚገኘው የግሪን ፓርክ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ (በአድራሻው፡ ዲሚትሪ ብላጎቭ ስትሪት 29) ከ1,840,000 እስከ 1,990,000 ሩብልስ ባለው ዋጋ ሊገዛ ይችላል። በሚሰላበት ጊዜ የ 1 ካሬ ሜትር ዋጋ ይወጣል. ሜትር የመኖሪያ ቦታ በግምት 44,500-45,000 ሩብልስ ነው።

የሁለት ክፍል አፓርትመንቶች ዋጋ ከ2,930,000 እስከ 3,172,000 ሩብሎች እንደ መጠኑ ይለያያል። በዚህ ጉዳይ ላይ አንድ ካሬ ሜትር የመኖሪያ ቤት በግምት ተመሳሳይ ዋጋ አለው - 44,500 ሩብልስ።

የመክፈያ ዘዴዎች

በክራስኖዶር በሚገኘው የመኖሪያ ግቢ "አረንጓዴ ፓርክ" ውስጥ አፓርታማ ሲገዙ በጣም ምቹ የሆነ የክፍያ ዘዴ መምረጥ ይችላሉ። የገንቢ ኩባንያው በርካታ አማራጮችን ይሰጣል፡

• የሞርጌጅ ምዝገባ። ገዢዎች በ 8.49% በንብረት መያዣ ውስጥ ቤቶችን መውሰድ ይችላሉ. ፕሮጀክቱ በ Sberbank እውቅና ተሰጥቶታል።
• መጫኛ። ለእንደዚህ ዓይነቱ ግዢ ዋናው መስፈርት 50% የመጀመሪያ ክፍያ ነው.ከአፓርትማው ዋጋ. ቀሪው ከ5-20 ዓመታት ውስጥ መከፈል ይችላል።
• ወታደራዊ ብድር ወታደራዊ ብድርን መጠቀም የሚችሉ ዜጎች የበለጠ ታማኝ ሁኔታዎችን ይቀበላሉ።
• የወሊድ ካፒታል። የቤት ማስያዣ ቅድመ ክፍያ በእውቅና ማረጋገጫው መሰረት ሊደረግ ይችላል።

በሌላ አነጋገር ከሞላ ጎደል የሁሉም የገዢዎች ምድቦች ፍላጎቶች ግምት ውስጥ ገብተዋል፣ይህም የገንቢውን ኩባንያ እና የፕሮጀክቱን በራሱ አወንታዊ ባህሪ ያሳያል።

ግምገማዎች

በክራስኖዳር ስላለው "አረንጓዴ ፓርክ" የሚደረጉ ግምገማዎች በአብዛኛው የሚያሞካሹ ናቸው። በመጨረሻው ቀን ውስጥ ባሉ ውድቀቶች ምክንያት ብዙውን ጊዜ ቅሬታ ማጣት ይገለጻል። በግልጽ ለማየት እንደሚቻለው የኩባንያው "ካፒታል-ኢንቬስት" ተልዕኮ ለረጅም ጊዜ ተራዝሟል።

እንዲሁም በአንዳንድ አካባቢዎች የህዝብ ትራንስፖርት እጥረት ነበር።

አለበለዚያ ደንበኞች ረክተዋል።

አረንጓዴ ፓርክ በርካታ ቁጥር ያላቸው አዳዲስ ሕንፃዎች ስላሉት አጠቃላይ ገጽታውን በማይረብሹ ማራኪ አዳዲስ ሕንፃዎች የተያዘ ነው። በአካባቢው ያሉ ብዙ ሱቆች እና የአገልግሎት ኩባንያዎች ትልቅ ፕላስ ናቸው፣ ሊሆኑ የሚችሉ ገዥዎች እንደሚሉት።

በሪል እስቴት ባህሪያት, ዋጋ እና ግምገማዎች ላይ በመመርኮዝ በዚህ የመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ ያሉ አፓርተማዎች ለግዢ በጣም ማራኪ ናቸው ብሎ መደምደም ይቻላል. እንዲህ ዓይነቱ አቅርቦት የመኖሪያ ቤት ለሚያስፈልጋቸው ሰዎች እና አርቆ አስተዋይ ባለሀብቶችን ሊስብ ይችላል. በሌላ በኩል፣ ከግምት ውስጥ መግባት ያለባቸው ብዙ የግለሰብ የሪል እስቴት መስፈርቶች አሉ።