በስፔን ውስጥ በባህር ዳር ያሉ ቤቶች፡ እይታዎች፣ መግለጫዎች፣ ወጪዎች፣ ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በስፔን ውስጥ እና በባህር ዳር ያሉ ቤቶች የብዙ ሰዎች የመጨረሻ ህልም ናቸው። እና ይህን መረዳት ይቻላል. ደግሞም ስፔን ፀሐያማ ፣ ወዳጃዊ ፣ ንቁ ፣ የበለፀገ ታሪክ እና ባህላዊ ቅርስ ያላት ሀገር ነች። ስለዚህ ሰዎች ወደ እነዚህ ቦታዎች ለመኖር ያላቸው ፍላጎት በጣም ለመረዳት የሚቻል ነው. እንግዲህ፣ በስፔን ውስጥ ያለው ንብረት ምን ያህል እንደሚያስወጣ፣ መኖሪያ ቤት የት እንደሚገዛ እና በመጨረሻም በውጭ አገር ቤት ለመሥራት ምን እንደሚያስፈልግ የሚለውን ጥያቄ በጥልቀት መመርመር ተገቢ ነው።

ዋጋ ሁኔታዎች

ስለዚህ በስፔን ያሉ ቤቶች የተለያየ ዋጋ እንዳላቸው መረዳት በጣም አስፈላጊ ነው። እና በግምገማዎች መሰረት, ንብረቱ የት እንደሚገኝ, ቦታው ምን ያህል ተወዳጅ እንደሆነ, አጠቃላይ አካባቢው ምን እንደሆነ, እንዲሁም ዝግጅቱ ራሱ ይወሰናል. ስለዚህ ፣ ለምሳሌ ፣ በፀጥታ የባህር ዳርቻ ፣ ከትላልቅ ከተሞች ርቀው የሚገኙት ዕቃዎች ፣ በታዋቂ አካባቢዎች ከሚገኙት ወይም ከተገነቡት ቤቶች በተለየ ዋጋ በጣም ያነሰ ነው ።በብዛት የሚኖሩባቸው ከተሞች። እንዲሁም ዋጋው እንደ ፎቆች ብዛት፣ ከባህሩ ርቀት፣ ጋራጅ መኖር፣ መዋኛ ገንዳ ወይም የተለየ የግል የመኪና ማቆሚያ ይለያያል።

ነገር ግን ምርጫ አለ እና ብዙ። እና ሁሉም ምክንያቱም በስፔን ውስጥ ያሉ ቤቶች ለረጅም ጊዜ እንደ አዝማሚያዎች ሆነዋል። እንደነዚህ ያሉ ነገሮች, በተለይም በበለጸጉ እና ታዋቂ በሆኑ አካባቢዎች, በዓለም ዙሪያ ባሉ የበለጸጉ ሰዎች እና የውበት ባለሙያዎች የተገኙ ናቸው. እና እዚህ ያለው ምክንያት ፋሽን ብቻ አይደለም. ግምገማዎች በጣም ደስ የሚል፣ መለስተኛ የአየር ንብረት፣ የተትረፈረፈ ንጹህ፣ ሰፊ የባህር ዳርቻዎች፣ ከፍተኛ የኑሮ ደረጃ እና በደንብ የዳበረ መሠረተ ልማት እንዳለ ያመለክታሉ።

ከታወቁ ሪዞርቶች አንዱ

ኮስታ ብላንካ በስፔን የባህር ዳርቻ ከሚገኙት በጣም ተወዳጅ የሜዲትራኒያን "መንገዶች" አንዱ ነው። እዚህ, ምናልባትም, በስፔን ውስጥ በጣም የተከበሩ ቤቶች. ግን ዋጋው ተመጣጣኝ ነው. ምናልባት በደንብ ለተመገበው የአውሮፓ የኪስ ቦርሳ ሳይሆን ለሩሲያውያን, በተለይም በአማካይ ገቢ ላላቸው, በእርግጠኝነት. በካልፔ ከተማ ባለ ሁለት ፎቅ ቪላ እንበል ፣ አጠቃላይ የቦታው ስፋት 1237 ካሬ ሜትር ፣ አምስት ሳሎን ፣ አራት መኝታ ቤቶች ፣ ሁለት መታጠቢያ ቤቶች ፣ የመዋኛ ገንዳ ፣ ሙሉ በሙሉ የተስተካከለ መሬት እና 200 ሜትር ባህሩ. በጣም አሪፍ መግለጫ! ነገር ግን ዋጋው ተመሳሳይ ነው በስፔን ውስጥ እንደዚህ ያለ ቤት በግምት 280,000 ዩሮ ያስወጣል, እና ይህ የሪል እስቴት ዋጋ ብቻ ነው (የሪልቶር ጉልበት, የሰነድ ዝግጅት, ወዘተ. ሳይጨምር).

ውድ አማራጮች

በመርህ ደረጃ በስፔን ውስጥ በባህር ዳርቻ ላይ ያሉ ማናቸውም ቤቶች ርካሽ አይደሉም። ነገር ግን, እነሱ እንደሚሉት, ወደ ፍጹምነት ምንም ገደብ የለም, እና ሪል እስቴት ነውአገላለጽም ይሠራል። አንድ መኖሪያ ቤት እና ለአንድ ሚሊዮን ዩሮ ማግኘት ይችላሉ - ይህ ጠርዝ አይደለም. ነገር ግን ለምሳሌ ከላይ ከተገለጸው ቪላ የበለጠ ልከኛ "አመላካቾች" ያለው ቤት ውሰድ። ሶስት ሳሎን ብቻ፣ ሁለት መኝታ ቤቶች፣ አንድ አይነት 2 መታጠቢያ ቤቶች ያሉት ሲሆን 200 ሳይሆን ከባህር 1500 ሜትር ርቆ ይገኛል። የሴራው ቦታ ትንሽ ነው, እና ብዙ, 800 ካሬ ሜትር ብቻ ነው. ግን ለምን በስፔን ውስጥ ያለው ይህ ቤት 370 ሺህ ዩሮ ያስከፍላል? ከቀዳሚው 100,000 የበለጠ ውድ ፣ በመግለጫው የበለፀገ። ሁሉም በጣቢያው ንድፍ ላይ የተመሰረተ ነው. የዘንባባ ዛፎች፣ ብርቅዬ ተክሎች እና ዛፎች፣ የቪላ ልዩ ዘይቤ፣ ጥሩ ምግብ ቤቶች እና ክለቦች በአቅራቢያ ያሉ - ለዚያ አይነት ገንዘብ ከልክ በላይ መክፈል ያለብዎት ያ ነው፣ ለዚህም በተመሳሳይ ስፔን ውስጥ ጥሩ አፓርታማ መግዛት ይችላሉ። ስለዚህ፣ ግምገማዎቹ ያስጠነቅቃሉ፣ በዚህ ሪዞርት አገር ውስጥ ያለን ንብረት ሲመርጡ ሁሉንም ቅናሾች በጥንቃቄ ማጥናት እና ለእንደዚህ ያሉ ጥቃቅን ነገሮች ሁሉ ትኩረት መስጠት አለብዎት።

ምርጫ እስከ 100,000 ዩሮ

በስፔን የባህር ዳርቻ ላይ ያለ ቤት ባለቤት ለመሆን የሚፈልግ እያንዳንዱ ሰው በመቶ ሺዎች የሚቆጠር ዩሮ አይኖረውም። በመጀመሪያ ሲታይ ይህ በጣም ብዙ አይደለም ይመስላል. ግን ዛሬ ምንዛሬ ምን እንደሆነ ካስታወሱ ፣ ከዚያ ንፅፅር ወዲያውኑ በዓይንዎ ፊት ይነሳል 100,000 ዩሮ 7,800,000 ሩብልስ ነው። በስፔን ውስጥ ለንብረት ግዢ ይህን ያህል ገንዘብ ለማውጣት ካሰቡ፣መደሰት ይችላሉ፡እንዲህ ያሉ ቅናሾችም ይገኛሉ።

ለምሳሌ፣ በ95,000 ዩሮ የሚሆን ቤት፣ በአልሜሪያ ይገኛል። በሀገሪቱ ደቡብ ምስራቅ 200,000 ህዝብ የሚኖርባት ትንሽ ከተማ። ምቹ ሪዞርትበደንብ የዳበረ - እዚህ በእይታ እይታ ከባህር ዳርቻ 100 ሜትር ርቆ በተመጣጣኝ ዋጋ (ከላይ ካሉት አማራጮች ጋር ሲነፃፀር) ቤት መግዛት ይችላሉ። ሶስት ክፍሎች፣ 85 ካሬ ሜትር - ይህ እንደ ደስተኛ የህይወት ባለቤት ለመሰማት በቂ ነው።

በተመሳሳይ ኮስታ ብላንካ 109 ካሬ ሜትር ስፋት ያለው ትንሽ ጎጆ ማግኘት ይችላሉ። m እና በትክክል በባህር ዳርቻ ላይ. 140,000 ዩሮ ለእንደዚህ አይነት ቤት እውነተኛ ዋጋ ነው።

ሚሊዮኔር የቅንጦት

ግን በስፔን ውስጥ በጣም ውድ የሆነው ቤት የትኛው ነው? ዋጋው በአስር ሚሊዮኖች ውስጥ ሊሆን ይችላል. ሁሉም ነገር ጌታው ለመሆን በሚፈልግ ሀብታም ሰው ፍላጎት ላይ የተመሰረተ ነው. ነገር ግን ለእውነተኛ ገዢዎች የተነደፉ ቤቶችን ለሽያጭ ያቅርቡ. ለምሳሌ በባርሴሎና ውስጥ የሚገኝ ቪላ ወደ ሁለት ሚሊዮን ዩሮ የሚጠጋ ገንዘብ። የከተማ ዳርቻ ፣ 200 ሜትር - ባህር ፣ የጫካው አስደናቂ እይታ። 360 ካሬ. ሜትር የመኖሪያ ቦታ ፣ ስድስት ምቹ ክፍሎች ፣ ፋሽን ቅጥ የቤቶች ዘይቤ እና ፋሽን ዲዛይን የሚያደንቅ ሰው ጥያቄውን ሙሉ በሙሉ ያሟላል።

በጂሮና፣ በግምገማዎች መሰረት፣ ምንም ያነሰ ርካሽ ሪል እስቴት። በዘመናዊ ፣ በቅንጦት ዘይቤ የተገነባው ቤት ፣ በጠቅላላው 400 ካሬ ሜትር ስፋት ያለው። m, 2.3 ሚሊዮን ዩሮ ሊወጣ ይችላል. 1,500,000 ዩሮ - በባርሴሎና ውስጥ ኮረብታ ላይ የሚገኝ የቪላ ዋጋ። በስፔን ይህ "በተራሮች ላይ ያለ ቤት" ተብሎ ይጠራል. ይህ ለሚያምር የባህር እይታ፣ ስድስት ክፍሎች እና 620 ካሬ ሜትር የመኖሪያ ቦታ የሚከፍሉት ዋጋ ነው።

የስፓኒሽ ዲዛይነሮች በጠፈር እና በኒዮክላሲካል ዘይቤ የቤት ዲዛይን መፍጠር ይወዳሉ። ትላልቅ ቪላዎች ፣የእኛ ቀላል አስተሳሰብ ያላቸው የሩሲያ ሰዎች ከሩቅ ለአንዳንድ የቢሮ ማእከል የሚወስዱት. አሁንም ፣ ምክንያቱም እንደዚህ ያሉ ቤቶች በ 1200 ካሬ ሜትር አካባቢ መኖር ይችላሉ! ከዚህም በላይ በውስጡ ስድስት ክፍሎች ብቻ ይኖራሉ. እንዲህ ያለው ቤት በጋቫ ለ13 ሚሊዮን ዩሮ የሚሸጥ “ብቻ” ነው።

ንብረት እንዴት እንደሚመረጥ?

ስለዚህ በስፔን ውስጥ በባህር ዳርቻ ያለው የቤት ዋጋ ምን ያህል ከፍተኛ ሊሆን እንደሚችል አስቀድሞ ተነግሯል። እና አሁን ስለ ሪል እስቴት እንዴት እንደሚመርጡ ልነግርዎ እፈልጋለሁ. ግምገማዎችን ካመኑ, በእርግጥ, ለመሠረተ ልማት, ከባህር ርቀት, ከፀሀይ እና ከመኖሪያ ውስብስብ ጥራት አንጻር የቤቱን አቀማመጥ ትኩረት መስጠት አለብዎት. በዚህ አገር ውስጥ መኖሪያዎች ይባላሉ. በአንድ ቤት ውስጥ ስድስት ክፍሎች ፣ ሳውና ፣ እስፓ ፣ የስፖርት ሜዳ እና በሌላ ውስጥ - መጠነኛ ገንዳ እና ጥሩ የፊት ለፊት የአትክልት ስፍራ ሊኖር እንደሚችል ከዚህ በላይ ተነግሯል ። ይህ ሁሉ ኮሙኒዳድ በሚባለው ላይ ተጽዕኖ እንደሚያሳድር ምክንያታዊ ነው - እንደ ኪራይ ያለ ነገር። በዓመት ከሃያ እስከ 1500 ዩሮ ሊለያይ ይችላል! በነገራችን ላይ ውሃ እና መብራት ሁል ጊዜ የሚከፈሉት ለየብቻ ነው።

የምርጫ ባህሪያት

እንዲሁም በባህር ዳር በስፔን የሚገኙ ቤቶችን ግምት ውስጥ በማስገባት በአረንጓዴ አካባቢ፣ በትምህርት ቤቶች፣ በመጫወቻ ሜዳዎች፣ በሱቆች አቅራቢያ ለሚገኙ አማራጮች የበለጠ ትኩረት መስጠት ተገቢ ነው። የቤቱ መስኮቶች ከባህር ዳርቻው ጎን ለጎን ቢቀመጡ የተሻለ ነው. እንደዚህ አይነት ቤት ሲመርጥ, አንድ ሰው በንፁህ የባህር ንፋስ ለመደሰት እድሉን ያገኛል, ይህም በደንብ የሚያድስ ብቻ ሳይሆን.ጠቃሚ (የአዮዲን, የማዕድን እና የጨው ቅንጣቶችን ስለያዘ). ክለሳዎች አንድ ቪላ ከመዋኛ ጋር መግዛትን ይመክራሉ, ምክንያቱም በበጋ ወቅት በባህር ውስጥ መዋኘት በጣም አድካሚ ነው, ምክንያቱም ውሃው አንዳንድ ጊዜ እስከ ከፍተኛ ሙቀት ድረስ ይሞቃል. ነገር ግን ገንዳው በፈለከው ውሃ መሞላት ይቻላል፡ በረዶም ቢሆን የፈላ ውሃ እንኳን።

የዲዛይን ሂደት

በስፔን ውስጥ ሪል እስቴትን ለመመዝገብ የመጀመሪያው ነገር በመንገዱ ላይ የሚነሱትን ሁሉንም ጉዳዮች የሚያስተካክል አስተማማኝ ወኪል ፣ በዚህ መስክ ውስጥ ልዩ ባለሙያተኛ ነው። ሁለተኛው ከፍተኛውን የአማራጭ ብዛት ለማየት እና በጣም ተስማሚ የሆነውን ለመምረጥ ከታቀደው ግዢ አንድ ሳምንት ቀደም ብሎ ወደ ሀገሩ ለመብረር ነው።

ከዚያ - የቅድሚያ ክፍያ ይፈጽሙ። 3-6 ሺህ ዩሮ ወደ ሻጩ መለያ ይላካል, ከዚያ በኋላ ሰውዬው የቪላ ቦታ ማስያዝ ስምምነት ይቀበላል. ከዚያም የባንክ አካውንት መክፈት ያስፈልግዎታል (በግድ በስፓኒሽ) እና ለግዢው ለመክፈል የሚያስፈልገውን መጠን ያስቀምጡ. እና ከዚያ NIE ያግኙ። የውጭ ዜጋ የግብር ቁጥር ነው። ይህ አስፈላጊ ሰነድ ነው, ምክንያቱም የሚገኝ ከሆነ ብቻ, የባንክ ሂሳብን ማግበር ይቻላል. እና ከዚያ ዋናውን ውል ለመፈረም የስብሰባው ቀን እና ሰዓት አስቀድሞ ተዘጋጅቷል. የምዝገባ ሂደቱ መጠናቀቁ የሚታሰበው ገዢው ለተጠቀሰው መጠን የባንክ ቼክ ሲያስተላልፍ በምላሹ የጎጆውን ቁልፍ ሲሰጥ ነው።

ሰነዶች

አንድ ነገር ተረሳ ወይም አልተረሳም ብለህ ላለመጨነቅ በመጀመሪያ ሁሉንም ሰነዶች ማረጋገጥ አለብህ። የመጀመሪያው እና በጣም አስፈላጊው ትክክለኛው ነውዓለም አቀፍ ፓስፖርት. ሁለተኛው ከሥራ ቦታ የምስክር ወረቀት ነው. እንደ ሙሉ ስም, ደሞዝ እና እንዲሁም የተያዘው ቦታ የመሳሰሉ መረጃዎችን መያዝ አለበት. የገቢ ማረጋገጫም ያስፈልግዎታል። አንድ ሰው በይፋ እልባት አይደለም ከሆነ, ከዚያም አንተ የእርሱ solvency ሌላ ማንኛውም ማረጋገጫ ማቅረብ ይችላሉ, ለምሳሌ, መኪና, ጋራዥ, አንድ አፓርታማ ሽያጭ ውል: ምንም ለውጥ የለውም, ነገር ግን በጣም ይሆናል. ዋናው ነገር ለስፔን ባንክ ተወካዮች ለግዢ የሚሆን ገንዘብ እንዳለ ማረጋገጥ ነው።

እና ታዋቂ የሆነውን NIE ለማግኘት ማመልከቻ መሙላት፣ፓስፖርት፣ ባለ ሁለት ባለ ቀለም ፎቶግራፎች (መጠን - 3 x 4)፣ የመመለሻ ትኬቶች ቦታ ማስያዝ፣ የባንክ ደብተር እና የመጀመሪያ ደረጃ ማስያዝ ያስፈልግዎታል። ጎጆ ለማስያዝ ውል. በመሠረቱ ያ ነው። በመጀመሪያ እይታ የሚመስለውን ያህል ከባድ አይደለም።