በስፔን ውስጥ ያለ የንብረት ታክስ፡ ለግዢ፣ ለሽያጭ፣ ለኪራይ፣ ለመጠኑ፣ ለጊዜ አጠባበቅ በጀቱ ላይ የሚደረጉ ቅናሾች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በስፔን ውስጥ ሪል እስቴት ሲገዙ፣እንዲህ ዓይነቱ ግዢ የሚያወጣውን ወጪ ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት። በሪል እስቴት ግዢ እና ሽያጭ ላይ ከታክስ በተጨማሪ በስፔን ውስጥ ለአስተዳደር ኩባንያዎች, ለፍጆታ ክፍያዎች እና ለኢንሹራንስ አገልግሎቶች ወጪዎችን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው. አንድ ሰው በንብረት መያዥያ (ሞርጌጅ) ሪል እስቴትን ካገኘ, እሱ ደግሞ መዋጮ ያደርጋል. አንዳንድ ሩሲያውያን በዚህ የአውሮፓ ግዛት ውስጥ የመኖሪያ ቤት ለማግኘት ስለሚፈልጉ በአሁኑ ጊዜ በስፔን ውስጥ የንብረት ግብር ምን እንደሆነ ማወቅ ያስፈልጋል. ይህ ጥያቄ ወቅታዊ ነው።

ስለ ወጪዎች

በዚህ ሀገር ውስጥ የመኖሪያ ቤቶች ብዙ ጊዜ ጥገና የሚጠይቁ መሆናቸውን ከግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል ፣ ይህ ደግሞ ወጪ ያስፈልገዋል። ብዙውን ጊዜ፣ ግብሮችን ጨምሮ፣ በስፔን ውስጥ ያለውን ንብረት ለማቆየት በዓመት 2,500 ዩሮ ያስከፍላል።

የሪል እስቴት ግብሮች ለሁሉም ሰው

የአንድ ሀገር ነዋሪም ሆኑ ነዋሪ ያልሆኑ ሰዎች በየዓመቱ በሪል እስቴታቸው ላይ ግብር ይከፍላሉ፣ይህም IBI ይባላል። በስፔን ውስጥ ያለው ይህ የንብረት ግብር ከቤቶች ዋጋ ከ 1.1% አይበልጥም. እሷ ብዙውን ጊዜ ትገባለች።15 ጊዜ ከገበያ ዋጋ በታች።

ነገር ግን ቅንጅቱ በየጊዜው እንደሚገመገም ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው። ከዚህም በላይ የተለያዩ ማዘጋጃ ቤቶች የራሳቸውን መጠን ያዘጋጃሉ. በአንዳንድ ማዘጋጃ ቤቶች ዝቅ ተደርገዋል፣ እና በአንዳንዶች - በተቃራኒው።

ግብር ነዋሪ ላልሆኑ ሰዎች

በተጨማሪም፣ የዚህ ግዛት ነዋሪ ላልሆኑ የውጭ ዜጎች በስፔን ውስጥ የሪል እስቴት ታክስ አለ። ይህም ማለት በዓመት ከ 183 ቀናት በላይ በአገሪቱ ውስጥ አያሳልፉም, በህይወታቸው ውስጥ የፍላጎታቸው ማዕከል አድርገው አይገልጹም. ይህ የዜጎች ምድብ በስፔን ውስጥ ነዋሪ ላልሆኑ ሰዎች የተለየ የንብረት ግብር መክፈል አለበት፣ይህም IRNR ይባላል።

በተጨማሪም ባለቤቱ ከ700,000 ዩሮ በላይ የሚያወጣ ንብረት ካለው የሀብት ግብር መክፈል አለበት - Impuesto obre el Patrimonio።

መገልገያዎች

ሪል እስቴት የገዙ ሰዎች እንዲሁ የመገልገያ ሂሳቦችን መክፈል አለባቸው። ይህ ለጋራ አካባቢ ክፍያ ነው - የአትክልት ስፍራዎች ፣ የመኪና ማቆሚያ ስፍራዎች ፣ ደረጃዎች ፣ ወለሎች እና የመሳሰሉት። እንደ አንድ ደንብ በዓመት 300-500 ዩሮ መስጠት አስፈላጊ ነው.

ስለ አንድ ግለሰብ ግዛት እየተነጋገርን ከሆነ ዋጋው በከተሞች መስፋፋት ላይ የተመሰረተ ነው - ቆሻሻ ከዚህ ይወገዳል, ደህንነት አለ, መንገዶች ይብራ - እነዚህ ሁሉ ምክንያቶች የመጨረሻውን ክፍያ ይጎዳሉ. አብዛኛውን ጊዜ በዓመት 500-1500 ዩሮ ይወስዳል. ነገር ግን ሳውና፣ ጂሞች፣ ሬስቶራንቶች እና መዋኛ ገንዳዎች ባሉባቸው ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው የመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ ይህ ዋጋ ብዙ ጊዜ ሊጨምር ይችላል።

አትክልተኞች በየሳምንቱ ተጨማሪ ክፍያ መክፈል የተለመደ ነገር አይደለም። እንደ ቆሙብዙውን ጊዜ በወር ከ 80-200 ዩሮ. የመጨረሻው ዋጋ በአብዛኛው የተመካው በጣቢያው መጠን ላይ ነው. እንዲሁም ቤቱን ለማፅዳት፣ ገንዳውን ለማፅዳት የተለዩ ክፍያዎች አሉ - በወር 130 ዩሮ ይወስዳል።

ስለ ኤሌክትሪክ

የኤሌክትሪክ የመጨረሻው ዋጋ በኃይል አቅርቦት ድርጅት ላይ የተመሰረተ መሆኑን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው. ለኤሌክትሪክ አውታር ጥገና ሰዎች ብዙውን ጊዜ በወር 15 ዩሮ ይከፍላሉ. በአንድ አፓርታማ ውስጥ ለሚኖሩ ሶስት ሰዎች የኃይል ፍጆታ በወር በግምት 300 ኪ.ወ. የ1 ኪሎ ዋት ዋጋ ከ0.122 እስከ 0.134 ዩሮ ነው።

የውሃ አቅርቦትን በተመለከተ፣ በስፔን ውስጥ ያለው ውሃ በ1 ኪዩቢክ ሜትር 0.5 ዩሮ ያስከፍላል። የሶስት ሰዎች ቤተሰብ በወር 15 ኪዩቢክ ሜትር ውሃ ስላለው 7.5 ዩሮ መክፈል አለቦት።

ስለ ጋዝ

የማዕከላዊ ጋዝ አቅርቦት በመሃል እና በሀገሪቱ ሰሜናዊ ክፍል ተጭኗል። ስለ ደቡብ እና ምስራቃዊ ክልሎች, ብዙም ሳይቆይ እዚያ መታየት ጀመረ. ብዙውን ጊዜ አንድ ሰው በወር 30 ዩሮ የጋዝ ክፍያ አለው። የጋዝ ጠርሙሶች እያንዳንዳቸው ወደ 25 ዩሮ ይሸጣሉ፣ እና አንድ ጠርሙስ ለአንድ ወር ይቆያል።

በአዲሶቹ የመኖሪያ ሕንጻዎች ማዕከላዊ ማሞቂያ ብዙውን ጊዜ አይደለም። በአሁኑ ጊዜ የተከፋፈሉ ስርዓቶች አሏቸው።

በኢንተርኔት፣ ቲቪ እና ስልክ ላይ

ቋሚ የስልክ ግንኙነት ሲጭኑ በወር 10 ዩሮ መክፈል አለቦት። እንዲህ ዓይነቱ ክፍያ ወደ መደበኛ ስልክ ሲደውሉ በሀገሪቱ ውስጥ ለብዙ ሺህ ደቂቃዎች ውይይት ያካትታል, ለሞባይል ስልክ 1 ሰዓት ይሰጣል. ይህ ገደብ ካለፈ፣ መጠኑ በደቂቃ 0.11 ዩሮ ይሆናል።

በይነመረብ ብዙ ጊዜ በወር 12 ዩሮ ያስወጣል። ፈጣን በይነመረብ በ 30Mbps ከፈለጉ ፣ ከዚያ ለእሱ ቀድሞውኑ 43 ዩሮ በወር መክፈል ያስፈልግዎታል። የሩስያ ቻናሎችን ጨምሮ ቴሌቪዥን በዓመት 120 ዩሮ ያስከፍላል።

ስለ ኢንሹራንስ

በአገሪቱ ውስጥ የሪል እስቴትን መድን ግዴታ አይደለም፣በስፔን ነዋሪ ላልሆኑ የንብረት ግብር ከመክፈል በተለየ። ይህ መኖሪያ ቤት በብድር ውል ያልተገዛባቸውን ጉዳዮች ይመለከታል።

ትንሹ የኢንሹራንስ መጠን 80 ዩሮ ነው። ሙሉ ኢንሹራንስ በአመት በግምት 460 ዩሮ ያስወጣል።

የፍጆታ ክፍያዎችን እንዴት መክፈል ይቻላል?

አንድ ሰው በሀገሪቱ ውስጥ በቋሚነት የማይኖር ከሆነ ከባንክ ሂሳቡ ሁሉንም የፍጆታ ሂሳቦች መፃፍ መጀመሩ ምክንያታዊ ነው። በዚህ ሁኔታ, ሁሉንም ዓይነት ደረሰኞች ሲቀበሉ, ባንኩ ራሱ ለእነሱ ይከፍላል. ለዚህ መለያ ሁል ጊዜ በቂ ገንዘብ እንዳለው ማረጋገጥ ብቻ አስፈላጊ ይሆናል።

እንዲሁም በስፔን ውስጥ የጥገና እና የንብረት ታክስ በወቅቱ ካልተከፈሉ ቅጣት እንደሚመጣ ማጤን አስፈላጊ ነው። ለባለቤቱ ደስ የማይል መዘዞች ሊኖሩ ይችላሉ. ስለዚህ በስፔን ውስጥ ለሩሲያውያን የጋራ አፓርታማ ወይም የንብረት ግብር አለመክፈል ምክንያት ቅጣት በአገሪቱ ውስጥ የመኖሪያ ፈቃድ ለማደስ ፈቃደኛ አለመሆን ሊሆን ይችላል. ለዚህ የአውሮፓ ሀገር ቪዛ ለመስጠት ፍቃደኛ ሊሆኑ ይችላሉ። ብዙውን ጊዜ, ተጓዳኝ የማስጠንቀቂያ ደብዳቤዎች ወደ ፖስታ ቤት ይመጣሉ, እና ባለፉት 5 ዓመታት ውስጥ ክፍያ ሳይከፈል ሲቀር, ከመመዝገብ ጋር የተያያዙ ችግሮች ይጀምራሉ.ሰነድ።

ስለመከራየት

በስፔን ውስጥ የንብረት ኪራይ ግብር እንዳለ ማስታወስ ያስፈልግዎታል። በተለምዶ በዚህ አገር የመኖሪያ ቤት ምርት በዓመት በግምት 6.7% ይደርሳል. ስለ የአጭር ጊዜ ኪራዮች እየተነጋገርን ከሆነ, በብዙ መልኩ ዋጋው በክልል እና በመኖሪያው ወቅት ይወሰናል. ይህ በተለይ የሀገሪቱ ሪዞርት አካባቢዎች እውነት ነው። በጣም ሞቃታማ በሆኑ ወቅቶች፣ የኪራይ ዋጋ በሳምንት 490 ዩሮ ሊደርስ ይችላል፣ እና በቀዝቃዛው ወቅት ያለው ተመሳሳይ ንብረት በሳምንት 190 ዩሮ ብቻ ያስወጣል።

በዚህ ኢንዱስትሪ ውስጥ ያለው ህግ በየጊዜው እየጠበበ በመምጣቱ በስፔን ውስጥ በሪል እስቴት ግዥ ላይ እንዲሁም በኪራይ ላይ የሚጣሉ ታክሶች በየጊዜው እያደገ ነው። በዚህ አካባቢ ግብይቶችን የሚያካሂድ ማንኛውም ሰው የግብር ተመላሽ ይመዘግባል. በስፔን ውስጥ በሪል እስቴት ሽያጭ ላይ የግብር አጭበርባሪዎች ቁጥር ፣ እሱን በመከራየት ፣ ያለማቋረጥ እያደገ ነው። የኪራይ ቤቶች ታክስ ከኪራይ 25% ያህሉ ነው፣ ከሪል እስቴት አጠቃላይ ገቢ።

አገሪቱ በሕገወጥ መንገድ ንብረት በሚከራዩ - 30,000 ዩሮ ከባድ ቅጣት ትከተላለች።

በአገሪቱ ውስጥ ያሉ ተከራዮች በልዩ መጽሔቶች፣ በፕሬስ፣ በአለምአቀፍ ድር ላይ በሚወጡ ህትመቶች ይፈልጋሉ። ወደዚህ የአውሮፓ ግዛት በሚፈልጉ ከፍተኛ የተማሪዎች ፍሰት እና እንዲሁም በቱሪስቶች ምክንያት በስፔን ውስጥ የኪራይ ቤቶች በጣም ታዋቂ ናቸው።

በአገሪቱ ውስጥ የመኖሪያ ቤት ለመከራየት የሚሄዱ፣ እዚህ ከባለንብረቱ በበለጠ ተከራዮች በሕግ እንደሚጠበቁ ማስታወስ ጠቃሚ ነው። የኪራይ ውሉ ማን እና እንዴት እንደሚከፍል መግለጽ አለበት።መገልገያዎች. ብዙውን ጊዜ ባለቤቱ ራሱ ሂሳቦቹ ወደ እሱ ሲመጡ ይህን ያደርጋል. እና ከዚያም ተከራዩ ወርሃዊ ክፍያ በመክፈል ሂሳቦቹን ለባለንብረቱ ይከፍላል. ጥቃቅን እና ወቅታዊ ጥገናዎች በተከራይ ወጪ ይከናወናሉ. እና ስለ ትልቅ ማሻሻያ እየተነጋገርን ከሆነ፣ ያ የሚደረገው በባለንብረቱ ነው።

በአፓርታማው ውስጥ ያሉትን የቤት እቃዎች በኪራይ ውሉ አባሪ ላይ ማመላከት እንደሚያስፈልግዎ አይዘንጉ፣በዚያው ላይ ያለውን ጉዳት ይግለጹ፣ከቤት በሚለቁበት ጊዜ ባለንብረቱ ስለ ተከራይው የይገባኛል ጥያቄ አያቀርብም። እሱ አልሰበረውም።

ስለ አስተዳደር ኩባንያው

በአገር ውስጥ በቋሚነት ላልሆኑ በስፔን ውስጥ የንብረት ግብር ክፍያን በአስተዳደር ኩባንያ ተሳትፎ ማስተናገድ በጣም ቀላል ነው። እሷ ሁለቱንም የመብራት ሂሳቦችን እና የውሃ ክፍያዎችን ትከፍላለች። በመቀጠልም ይህንን ካደረገች በኋላ ገንዘቡን ከባለቤቱ ላይ ታስከፍላለች። ይህ ለቤቱ ባለቤት በጣም ምቹ ነው ተብሎ ስለሚታሰብ ታዋቂ ዘዴ ነው።

ቤት የሚገዛው በዘመናዊ ኮምፕሌክስ ከሆነ፣እንዲህ አይነት ኩባንያ ለማግኘት አስቸጋሪ አይሆንም። እንደ አንድ ደንብ እሷም ገንቢ ትሆናለች. እናም በስፔን ውስጥ የእነዚህ ኩባንያዎች የዋጋ መለያዎች በመላው አውሮፓ ህብረት ውስጥ በጣም ዝቅተኛ ከሆኑት መካከል መሆናቸውን ልብ ሊባል ይገባል። በተለምዶ፣ የአስተዳደር ኩባንያው ክፍያ በዓመት ከ365 ዩሮ አይበልጥም።

ነገር ግን ፍጹም በተለየ መልኩ የአጭር ጊዜ የኪራይ ቤቶችን በተመለከተ ተመሳሳይ አመልካች ይሰላል። ከዚያ የአስተዳደር ኩባንያዎች 5% የሚሆነውን የኪራይ መጠን ይወስዳሉ።

ስለ መኖሪያ ቤት ዋጋ

ነገር ግን በስፔን ካሉት የንብረት ግብሮች ጋር፣ለሩስያውያን ይህች አገር ሪል እስቴትን በመግዛት ረገድ በጣም ማራኪ ናት. ዋናው ነገር የመስተንግዶ ዋጋ እዚህ በአውሮፓ ዝቅተኛ ከሚባሉት ውስጥ ነው።

ስለቤት ሽያጭ

በኦፊሴላዊ ስታቲስቲክስ መሰረት፣ በ2018 በስፔን የሪል እስቴት ዋጋ በ9 በመቶ ጨምሯል። የመኖሪያ ቤት መሸጥ የሚችለው የውክልና ኖተራይዝድ ያለው ሰው ብቻ ነው። የመሸጥ መብት ለተወካዮች በአደራ ተሰጥቶታል። እንደዚህ አይነት ተግባራትን ለመፈጸም ተገቢውን ፈቃድ ማግኘታቸው አስፈላጊ ነው. ብዙ የሪል እስቴት ባለቤቶች ካሉ ለሽያጭ የሁሉም ወገኖች ፈቃድ ያስፈልጋል።

ቤት ከመሸጡ በፊት ለመጨረሻ ጊዜ የተከራየው ተከራይ ቤት የመግዛት መብት አለው። በአገሪቱ ውስጥ ያለው ሁለተኛ ደረጃ ሪል እስቴት የቀድሞውን ባለቤት ዕዳዎች እንደያዘ ማወቅ አለብዎት. እና ሪል እስቴት እንደገና ሲሸጥ ይህ ግምት ውስጥ መግባት አለበት።

ስለመሸጥ ወጪዎች

በስፔን ውስጥ በሪል እስቴት ሽያጭ ላይ ሁለት ግብሮች አሉ። የመጀመሪያው የሚከፈለው ከጠቅላላው የሪል እስቴት ዋጋ 3% ሲሆን ይህም በስምምነቱ ውስጥ ከተገለፀው ወደፊት ከሚመጣው የገቢ ግብር ጋር በተያያዘ ነው።

ከሽያጩ የሚገኘው ትርፍ ካልተገኘ እና ፕሮፌሽናል ተወካይ በሚሰራበት ጊዜ ይህን ግብር ከፍሎ ከ3-6 ወራት ውስጥ መመለስ ይችላል።

ሁለተኛው ታክስ በባለቤትነት ጊዜ የተከሰተው የሪል እስቴት ዋጋ ጭማሪ ላይ የሚከፈል ታክስ ነው። የእነዚህ ክፍያዎች ስሌት በአስተዳደር ወረዳዎች ውስጥ በተናጠል ይከናወናል. በተጨማሪም, ቤቶችን በሚሸጡበት ጊዜ, ሻጮች ማቅረብ አለባቸውለንብረትዎ የኃይል የምስክር ወረቀቶች. የምዝገባ ዋጋ 100-250 ዩሮ ይደርሳል. የሪልቶር አገልግሎቶች ከመኖሪያ ቤቶች ዋጋ 5% ያህሉ ያስወጣሉ። ነገር ግን የሪል እስቴት ዋጋ በክልሉ ይወሰናል. እያንዳንዱ ክልል የራሱ ኮሚሽን አለው።

ተጨማሪ መረጃ

የሪል እስቴት ባለቤት የውጭ ዜጋ ከሆነ፣ ብዙ አይነት ግብር መክፈል አለበት። ይህ በማይደረግበት ጊዜ, ዕዳዎች ይከማቻሉ, እና የእዳዎች ቅጣት ይጨምራል. ስለዚህ በስፔን ውስጥ ስላለው የንብረት ታክስ ትክክለኛ መረጃ ማወቅ እና በምንም ሁኔታ በክፍያ ውሎቹ ላይ መዘግየት አስፈላጊ ነው. ያለበለዚያ፣ በዚህ ምክንያት፣ የመኖሪያ ፈቃድ፣ የስፔን ቪዛ ለመስጠት እምቢ ሊሉ ይችላሉ።

መኖሪያ ቤት በዱቤ የተገዛ ከሆነ ኢንሹራንስ መፈፀም አለበት። ለዚህ አነስተኛ ዋጋ 80 ዩሮ ይሆናል. በጣም አጠቃላይ የሆነው የኢንሹራንስ አይነት በዓመት 460 ዩሮ ይሆናል።

በዚህ ሀገር ውስጥ ያለ እያንዳንዱ የቤት ባለቤት በዚህ ግዛት ህግ መሰረት ተከራዮች ከአከራዮች የበለጠ እንደሚጠበቁ ግምት ውስጥ ማስገባት አለባቸው። በተለምዶ ዋናው የረጅም ጊዜ የሊዝ ውል ለ 1 አመት ነው ነገር ግን ተከራዩ ውሉን እስከ 5 አመት ማራዘም ይችላል። እና በእነዚህ 5 ዓመታት ውስጥ የቤት ኪራይ ዋጋ መጨመር የሚቻለው በዋጋ ግሽበት መሠረት ብቻ ነው ፣ እና ከዚያ በላይ። በስፔን ውስጥ የንብረት ታክስ ሊጨምር ይችላል።

የሪል እስቴት ሽያጭ የሚከናወነው በውክልና በተረጋገጠ ወኪል ወይም በራሱ በባለቤቱ ነው። ብዙውን ጊዜ የመሸጥ መብት ለአንድ ወኪል በአደራ ይሰጣል ፣ተገቢውን ፈቃድ በመያዝ. ብዙ የሪል እስቴት ባለቤቶች ካሉ ወይም ባለቤቱ ያገባ ከሆነ ሽያጩ የሁሉንም ወገኖች ስምምነት ይፈልጋል። አንድ ቤት ከመሸጡ በፊት ተከራይቷል፣ የመጨረሻው ተከራይ የመግዛት መብት አለው።

አስፈላጊ ነጥቦች

የባለቤቱ ቀጥተኛ ግዴታ የእያንዳንዱን ግብር ወቅታዊ ክፍያ ስለሆነ የሀገሪቱ ባለስልጣናት የአዲሱ ባለቤት ከተመዘገቡ በኋላ ወዲያውኑ ወደ ስፓኒሽ አድራሻ ደረሰኝ ይልካሉ. ካመለጠ, አልደረሰም, እንደ አንዳንድ ጊዜ, እና ለባለሥልጣናት ገንዘብ ድምር አይተላለፍም, ከዚያም ቅጣት ይከፈላል. እና ለዚህ ደረሰኝ ክፍያ እስኪፈጸም ድረስ, በሪል እስቴት ሽያጭ ላይ ለመሳተፍ የማይቻል ነው. ማስቀመጥ አይቻልም። ዕዳው በጣም ትልቅ ከሆነ ንብረቱ ሊታሰር ይችላል. ይህ በጣም አልፎ አልፎ ነው የሚከሰተው, እና ከተፈጠረ, እንዲህ ዓይነቱ ውሳኔ በፍርድ ችሎት ይቀድማል. ክፍያዎችን ለማቃለል በስፔን ውስጥ ለመኖሪያ ቤቶች ሁሉንም ክፍያዎች ከባንክ ሒሳብ አውቶማቲክ ማቋረጥን ማዋቀር ምክንያታዊ ነው። ብዙ ጊዜ ኤጀንሲዎች የንብረት አስተዳደር አገልግሎቶችን ለውጭ ባለቤቶች ይሰጣሉ፣ ቁጥጥር እና የክፍያ መጠየቂያ ደረሰኞችን ጨምሮ።

አንዳንድ ልዩነቶች

በስፔን የሪል እስቴት ገበያ ውስጥ በብቃት ለመስራት፣ በውስጡ ጥቅም ላይ የዋሉትን መሰረታዊ ቃላት መረዳት አስፈላጊ ነው። በጣም አስፈላጊ ከሆኑት መካከል አንዱ "ነዋሪ" እና "ነዋሪ ያልሆኑ" ናቸው. እነዚህ የዜጎች ምድቦች በሀገሪቱ ውስጥ የተለያዩ የንብረት ግብር ይከፍላሉ።

ነዋሪዎች ከሁለት መስፈርቶች አንዱን የሚያሟሉ ሰዎች ናቸው። በስፔን ከ183 በላይ ያሳልፋሉበዓመት ቀናት, እና ቀጣይነት ያለው መሆን የለበትም, ወይም ይህች ሀገር የሕይወታቸው ፍላጎት ማዕከል አድርገው ያውጃሉ. ያም ማለት የዚህ ሰው ንግድ በእሱ ውስጥ ይካሄዳል ወይም የቤተሰቡ ሕይወት. በስፔን ውስጥ ሪል እስቴት መግዛት ማንንም ነዋሪ አያደርገውም።

በመሆኑም በስፔን ውስጥ አብዛኛው የውጭ ሀገር ባለቤቶች የሀገራቸውን ስርዓት የግብር ነዋሪ ሆነው ይቆያሉ።

በስፔን ውስጥ በሪል እስቴት ላይ ስለሚኖረው የግብር ጫና ትክክለኛ መረጃ እንደማይሰጥ መታወስ አለበት። የባለሙያ ጠበቆች ምክር የሚሰጡባቸው ብዙ የግለሰብ ባህሪያት አሉ. በግብር ውስጥ ፣ ብዙ የሚወሰነው በተወሰኑ የስፔን ክልሎች ፣ ማዘጋጃዎቻቸው ፣ በአለም እና በግዛቱ ወቅታዊ ሁኔታ ላይ ነው።

ቤት በመግዛት ደረጃ ላይ፣ የሀገሪቱ ነዋሪዎች እና ነዋሪ ያልሆኑ ሰዎች እኩል ናቸው፣ ለግዛቱ ተመሳሳይ ግብር በመክፈል። የሽያጭ እና የግዢ ውል ከተጠናቀቀ በኋላ ግብሮች ሳይቀሩ እና ወዲያውኑ በእነሱ ላይ ይጣላሉ. ካላገገሙ፣ ግብይቱ በቀላሉ አይካሄድም።

የግብር ተመኖች የሚወሰኑት በሪል እስቴት ዓይነት ነው፡- የንግድ ግቢ፣ አዲስ ሕንፃ ወይም "ሁለተኛ"። ግብይቱ የሚካሄድበት ክልልም ተፅዕኖ ይኖረዋል። ለሽያጭ በሚቀርቡት ማስታወቂያዎች ላይ የተመለከቱት የመኖሪያ ቤቶች ዋጋ ታክስን ፈጽሞ እንደማያጠቃልል ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል. ማለትም፣ በሚያዩት ዋጋ ላይ 15% የሚሆነውን ወጪ ማከል አለቦት፣ እና ይሄ የመኖሪያ ቤት ግዢ የመጨረሻው ዋጋ ይሆናል።

ማጠቃለያ

በመሆኑም የግብይቱን አጠቃላይ ወጪ አስሉ።በስፔን ውስጥ ንብረት ሲገዙ ለማራመድ በጣም አስፈላጊ ነው. ግብሮች ከጠቅላላው የንብረቱ ዋጋ 15% ያህል ሊሆኑ ይችላሉ። በግዢ ደረጃ ላይ መክፈል አለመቻላቸው የግብይቱን ትክክለኛነት እና ለወደፊቱ ክፍያዎችን አለመክፈል - በስፔን የመኖሪያ ፈቃድ ለመስጠት ፈቃደኛ አለመሆን.