የጋራ አፓርታማ መልሶ ማቋቋም፡ የሂደቱ ገፅታዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በሰሜን ዋና ከተማ የጋራ መኖሪያ ቤቶችን መልሶ የማቋቋም መርሃ ግብር የተካሄደው የህዝቡን የኑሮ ሁኔታ ለማሻሻል ነው። በስቴቱ ፕሮግራም ውስጥ መሳተፍ ለተቸገሩ ሰዎች ሁሉ ይገኛል።

በሴንት ፒተርስበርግ ላለው የሰፈራ ፕሮግራም የቁጥጥር ማዕቀፍ

በሴንት ፒተርስበርግ (2016 እና ቀደም ባሉት ዓመታት) የ "የጋራ አፓርተማዎችን መልሶ ማቋቋም" መርሃ ግብር ትግበራ በበርካታ የሕግ አውጭ ድርጊቶች እና ደንቦች የተደነገገ ነው, የመጀመሪያው, ይህም አስፈላጊ የሆኑትን ምክንያቶች ይወስናል. ፕሮግራሙን ተግባራዊ ማድረግ, ነገር ግን የአተገባበሩን ደረጃዎች አይደለም, በ 2004 ዓ.ም. ከዒላማው ፕሮግራም ጋር በቀጥታ የተያያዙ ዋና ዋና ጉዳዮች በሴንት ፒተርስበርግ ህግ "በዒላማው ፕሮግራም ላይ …" እ.ኤ.አ. በ 2007 የተደነገጉ ናቸው. የመጨረሻው ሰነድ የመልሶ ማቋቋም ሂደቱን ተግባራዊ ለማድረግ የሚረዱ ዘዴዎችን, የተሳታፊዎችን መስፈርቶች, ሰነዶችን እና ሌሎች ባህሪያትን በዝርዝር ይገልጻል. መጀመሪያ ላይ ፕሮግራሙ እስከ 2016 ድረስ መልሶ ማቋቋምን ቢያቀርብም በኋላ ግን ወደ 2017 ተራዝሟል።

የጋራ አፓርትመንትን መልሶ ለማቋቋም ከታለመው ፕሮግራም በተጨማሪ፣በርካታ, እንዲሁም የህዝቡን የኑሮ ሁኔታ ምቾት ለማሻሻል ያለመ. በሩሲያ ፌዴሬሽን ሌሎች ከተሞች እና ርዕሰ ጉዳዮች ውስጥ ተጓዳኝ ፕሮግራሞች አሉ. ለምሳሌ, በሞስኮ ውስጥ የጋራ አፓርታማዎችን መልሶ ማቋቋም እስከ 2020 ድረስ ይቆያል. መርሃግብሩ እራሱ ከሴንት ፒተርስበርግ - በ 2010 ከሶስት አመታት በኋላ ተቀባይነት አግኝቷል. የጋራ መኖሪያ ቤቶችን ለማጥፋት ታቅዶ የነበረው ሌላ ፕሮጀክት በከተማው አስተዳደር ከ1998-2003 ዓ.ም. ተተግብሯል።

የጋራ አፓርተማዎችን መልሶ ለማቋቋም የፕሮግራሙ ግቦች

የጋራ አፓርተማዎችን መልሶ ማቋቋም (2016-2017) የሚካሄደው በሴንት ፒተርስበርግ ዜጎች የኑሮ ሁኔታን ለማሻሻል ነው, በሚያስፈልጋቸው ሰዎች ዝርዝር ውስጥ. ስለዚህ የከተማው አስተዳደር የአፓርታማው ነጠላ ቤተሰብ ብቻ እንዲኖር ለማድረግ እየጣሩ ነው፣ ይህም በእርግጥ የዜጎችን አጠቃላይ የኑሮ ደረጃ ይጎዳል።

በፕሮግራሙ ስር የመንግስት እርዳታ

የጋራ አፓርተማዎችን መልሶ ማቋቋም (2016-2017) በስቴቱ እርዳታ ይካሄዳል. ለታለመው ፕሮግራም ስኬታማ ትግበራ አስተዋፅዖ የሚያደርጉ የተፈቀደላቸው ግለሰቦች እና አካላት ተግባር እንደሚከተለው ነው፡-

• የህዝብ መኖሪያ ቤት ለቤተሰብ መስጠት፤
• የተቸገሩትን ማህበራዊ ጥቅማ ጥቅሞችን መስጠት (የተጠራቀመ አሰራር እና የገንዘብ ክፍያዎችን ከዚህ በታች ለማስላት ቀመር) የኑሮ ሁኔታን ለማሻሻል፡ ግንባታ፣ ቤት መግዛት ወይም ማደስ፤

• የመኖሪያ ቦታዎችን መለዋወጥ አሁን ባለው ህግ በተደነገገው መንገድ፤
• የተለቀቁ አፓርትመንቶች ለሚያስፈልጋቸው ያስተላልፉ ወይምበቅናሽ ዋጋ (ከገበያው ዋጋ አንጻር) በሽያጭ እና በግዢ ስምምነት ስር ያሉ ክፍሎች፤
• አሳታፊ ህጋዊ አካላት (ድርጅቶች) እና በሴንት ፒተርስበርግ በስቴቱ ፕሮግራም "የጋራ አፓርታማዎችን መልሶ ማቋቋም" በፕሮግራሙ ትግበራ ውስጥ የሚሳተፉ ግለሰቦች።

የቅድሚያ ዕርዳታ የሚቀርበው ከላይ የተጠቀሱትን የታለሙ ፕሮግራሞች ሁኔታዎችን ለሚያሟሉ ግለሰቦች እና ቤተሰቦች ነው። ከእነዚህ ሰዎች ውስጥ በመጀመሪያ ደረጃ፣ ዕርዳታ የሚሰጠው ሦስት ወይም ከዚያ በላይ የሆኑ ትናንሽ ልጆች ላሏቸው ቤተሰቦች ነው።

የመልሶ ማቋቋሚያ ፕሮግራሙ እንዴት እንደሚሰራ፡ 5 መንገዶች

የግዛቱን ፕሮግራም "የጋራ አፓርትመንት መልሶ ማቋቋም" ለመተግበር አምስት መንገዶች አሉ። አብዛኛዎቹ ኢንቨስተሮችን ሳያገኙ ይተገበራሉ, ነገር ግን ህጋዊ አካላት የሚሳተፉበት አማራጭም አለ. ስለዚህ የአፓርታማውን መልሶ ማቋቋም በሚከተሉት የመስተጋብር አማራጮች ይወከላል፡

• በሽያጭ እና በግዢ ስምምነት ስር ያሉ የጋራ አፓርታማ ነዋሪዎች ክፍሎችን ለአንድ ገዥ በማዛወር በሁለተኛው ገበያ ላይ የራሳቸውን (የተለየ) መኖሪያ ቤት ያገኛሉ። ቤተሰቦች አፓርታማዎችን በማፈላለግ እና በመግዛት እርዳታ ይደረግላቸዋል።
• በአፓርታማው ውስጥ ከሚኖሩት ቤተሰቦች መካከል አንዱ ከቤት እየወጡ ካሉ ሌሎች ተከራዮች - ጎረቤቶች ክፍሎችን ይገዛል። ስለዚህም አፓርትመንቱ የተለየ መኖሪያ ይሆናል።

• አፓርትመንቱ አንድ ወይም ከዚያ በላይ ነፃ ክፍሎች ያሉት ከሆነ ወይም የሌሎች ነዋሪዎችን የኑሮ ሁኔታ በማሻሻል የተለቀቁ ከሆነ ቤተሰቡ የመኖሪያ ቦታውን በዋጋ ሊገዛ ይችላል።ከገበያ ዋጋ ያነሰ. የተወሰደ ክፍል ዋጋ እስከ 70% የገበያ ዋጋ ሊሆን ይችላል እና ቤተሰብ የተሻሻለ የኑሮ ሁኔታ እንደሚያስፈልገው በምዝገባ ጊዜ ላይ ይወሰናል።
• አፓርትመንቱ በአንድ ቤተሰብ መቀመጡን ለማረጋገጥ የመኖሪያ ቤቶችን መልሶ የማከፋፈያ ዘዴም አለ።
• በተፈረመው ሰነድ መሰረት የጋራ መኖሪያ ቤቶችን መልሶ የማቋቋም እና የፕሮግራሙ ተጨማሪ ትግበራ ላይ ስምምነት ላይ እንዲደርሱ ባለሀብቶችን መሳብ።

ተከራዮች መልሶ ማቋቋምን በተመለከተ ስምምነት ላይ ከደረሱ ተሳትፎ

ተከራዮች በፕሮግራሙ ውስጥ መሳተፍ በሚሰጠው ምክር ላይ ስምምነት ላይ ለመድረስ ከቻሉ የጋራ አፓርትመንት መልሶ ማቋቋም በሚከተለው እቅድ መሰረት ይከናወናል፡

• ሁሉም የተመዘገቡ ነዋሪዎች በመንግስት ፕሮግራም ለመሳተፍ መስማማት አለባቸው።
• እያንዳንዱ የጎልማሳ ነዋሪዎች የተለየ የጋራ መጠቀሚያ አፓርታማ በዝርዝሩ ውስጥ እንዲካተት ለተፈቀደላቸው አካላት ማመልከት እና አስፈላጊ የሆኑ ወረቀቶችን ፓኬጅ ያቅርቡ (ከዚህ በታች ምን ሰነዶች እንደሚያስፈልጉ ይመልከቱ)።
• አስተዳደሩ ማመልከቻዎችን እና ሰነዶችን ከመረመረ በኋላ ውሳኔውን ለነዋሪዎች ያሳውቃል።

ወደፊት ነዋሪዎች ያሉበትን የኑሮ ሁኔታ ለማሻሻል ለማህበራዊ ጥቅማጥቅሞች የማመልከት መብት አላቸው። ክፍያ ለመቀበል የሚከተሉትን ማድረግ አለብዎት:

• የማህበራዊ ጥቅማ ጥቅሞችን እና አስፈላጊ ሰነዶችን ለኤምኤፍሲ ወይም ለ"Gorzhilobmena" መዋቅራዊ ክፍሎች ማመልከቻ ያስገቡ;
• የተፈቀደለት ድርጅት ለክፍያ የሚያመለክቱ ዜጎችን ዝርዝር ይመሰርታል፣ትዕዛዙን ወስኖ ዝርዝሩን ያፀድቃል፤
• መረጃውን ካዘመነ በኋላ የሴንት ፒተርስበርግ የቤቶች ኮሚቴ የማህበራዊ ጥቅማ ጥቅሞችን ስሌት በተመለከተ የመጨረሻውን ውሳኔ ይሰጣል፤
• ድርጅት ለነዋሪዎች ገንዘብ የማግኘት እድልን ያሳውቃል፣ከዚያም ግለሰቦች ለክፍያ አመልክተዋል።

ነዋሪዎች ከጎረቤቶች ጋር ስምምነት ላይ ካልደረሱ ተሳትፎ

ተከራዮች ከጎረቤቶቻቸው ጋር ስምምነት ላይ ካልደረሱ የጋራ መኖሪያ ቤቶችን መልሶ ማቋቋም በተመሳሳይ መንገድ ይከናወናል ነገር ግን የኑሮ ሁኔታን ለማሻሻል እርዳታ የሚጠይቁ ሰዎች ለቅድሚያ ክፍያ ብቁ ሊሆኑ አይችሉም።

አዎ አስፈላጊ ነው፡

• ለተፈቀደላቸው አካላት በማመልከቻ እና አስፈላጊ ሰነዶች ጥቅል ያመልክቱ።
• የወረቀቶቹ ጥቅል ግምት ውስጥ ስላሉት ውጤቶች መረጃን ይጠብቁ።
• በቤቶች ኮሚቴ ከተፈቀደ፣ለክፍያ ማመልከት አለቦት።

ሰነዶችን በሚመረምርበት ጊዜ የሰፈራ ፈቃድ ያለው ሁኔታ ሲቀየር፣የቤቶች ኮሚቴ ስለዚህ ጉዳይ ማሳወቅ አለበት። ይህ እውነታ ከጎረቤቶቻቸው ጋር ስምምነት ላይ ካልደረሱ ዜጎች ጋር ሲነጻጸር የኑሮ ሁኔታን ለማሻሻል ቅድሚያ የሚሰጠው መብት እንዲኖራቸው ያስችላቸዋል.

የሰነዶች ጥቅል

የጋራ አፓርተማዎችን መልሶ የማቋቋም መርሃ ግብር ሰነዶችን ለማቅረብ የተወሰነ አሰራርን ያቀርባል (ይህም በአጠቃላይ ከላይ ለሁለት ተብራርቷል).ጉዳዮች) እና የተወሰኑ አስፈላጊ ወረቀቶች ዝርዝር. ስለዚህ፣ በMFC ወይም በ"Gorzhilobmena" የክልል ምድቦች የሚከተሉትን ማቅረብ አለቦት፡

• የተወሰነ አፓርታማ በዝርዝሩ ውስጥ እንዲካተት ማመልከቻ፤
• የአመልካቹን (አመልካቾችን) ማንነት የሚያረጋግጡ እና ዋና ቅጂዎቻቸው ተገዢነትን ለማረጋገጥ፤
• የቤተሰብ ስብጥር መረጃ እና ቅጂ ያለው ሰነድ፤
• የመኖሪያ ቦታዎችን ባለቤትነት ወይም አጠቃቀም የሚያረጋግጡ ሰነዶች።

የወረቀት ማስረከቦች በቤተሰብ ላይ የተመሰረቱ ናቸው እና ተቀባይነት የሚኖረው የቅጂውን ትክክለኛነት ለማረጋገጥ ዋና ቅጂዎች ከቀረቡ ብቻ ነው።

የክፍያ ማጠራቀሚያ ሂደት

ክፍያዎች በሴንት ፒተርስበርግ "የጋራ አፓርታማዎችን መልሶ ማቋቋም" ፕሮግራም ተሳታፊዎች ይሰጣሉ። የገንዘብ ክፍያዎችን መጠቀም ይቻላል፡

• በሁለተኛ ደረጃ የመኖሪያ ቤት ገበያ የተለየ አፓርታማ ለመግዛት፤
• ለአንድ ክፍል ግዢ፣ የኋለኛው ከተያዙት በተጨማሪ ከተገዛ፣
• በቤት ወይም አፓርታማ ግንባታ ላይ ለመሳተፍ፣ቢያንስ 70% ከሆነ፤
• የአክሲዮን ክፍያ ለመክፈል፤
• የጋራ ግንባታ የመብቶችን ድልድል ወጪ ለመክፈል።

የተያዙ ቤቶች በሌኒንግራድ ክልል ወይም በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ መቀመጥ አለባቸው እና ለሁሉም የቤተሰብ አባላት የመኖሪያ ቤት አቅርቦት ደረጃ ከተሰጠው ያነሰ መሆን የለበትም። የ"የጋራ አፓርታማዎችን መልሶ ማቋቋም" ድጎማ ለመኖሪያ የማይመች ተብሎ የሚታወቅ ፣ መስፈርቶቹን የማያሟላ ወይም በታች የሆኑ ቤቶችን ለመግዛት ጥቅም ላይ ሊውል አይችልም ።ዋስትና።

የሕዝብ አገልግሎት ለማግኘት የት መሄድ እንዳለበት

የሴንት ፒተርስበርግ ስልጣን ያላቸው አካላት ፕሮግራሙን በመተግበር ላይ ናቸው። ለአፓርትማ መልሶ ማቋቋሚያ ማህበራዊ ጥቅማ ጥቅሞችን ለመመዝገብ እና ለተጨማሪ ደረሰኝ አመልካቹ በግል ማመልከት እና አስፈላጊ የሆኑ ወረቀቶችን ፓኬጅ ማቅረብ አለበት፡

• ወደ "ጎርዚሎብመን" ወይም የድርጅቱ የክልል ቢሮዎች፤
• ወደ ሁለገብ ማዕከላት።

በተጨማሪ አመልካቹ የመስመር ላይ ፖርታል "Gosuslugi" መጠቀም ይችላል። ስለዚህ የህዝብ አገልግሎት ለመቀበል ከቤትዎ መውጣት እንኳን አያስፈልግዎትም። በመስመር ላይ መመዝገብ ጊዜን እና ጥረትን ይቆጥባል። በዚህ አጋጣሚ አመልካቹ በመደበኛ እና በኢሜል ማሳወቂያ መቀበል ይችላል።