የትልቅ ቤተሰብ ብድር - ባህሪያት፣ ሁኔታዎች እና የወለድ መጠኖች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ልጅ በቤተሰብ ውስጥ በመምጣቱ እያንዳንዱ ወላጅ የዘመናት ጥያቄ ያጋጥመዋል፡ አሁን የት መኖር እንዳለበት። እርግጥ ነው, ለትልቅ ቤተሰብ, ብዙ ተጨማሪ ቦታ ያስፈልጋል. ግን አዲስ አፓርታማ ለመግዛት ገንዘብ የት ማግኘት ይቻላል? ዛሬ፣ በማንኛውም የብድር ተቋም ማለት ይቻላል የቤት ማስያዣ ማግኘት እና መኖሪያ ቤት በየክፍሉ ማግኘት ይችላሉ። ይሁን እንጂ እነዚህ ሁኔታዎች እንኳን ብዙ የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጎች የአንድ ጊዜ የመጀመሪያ ክፍያ እንዲከፍሉ አይፈቅዱም. ይህ ማለት ግን ተስፋ መቁረጥ አለብን ማለት አይደለም, ምክንያቱም ዛሬ ቤተሰቦች በዝቅተኛ የወለድ መጠን ብዙ የመኖሪያ ቦታ እንዲያገኙ የሚያስችሉ ልዩ ሁኔታዎች አሉ. ብዙ ልጆች ላሏቸው ቤተሰቦች ተመራጭ ብድሮች ገንዘቦችን በፍጥነት እና በዝቅተኛው መጠን እንዲቀበሉ ያስችሉዎታል።

ምን ጥቅሞች አሉ?

አንድ ትልቅ ቤተሰብ ቢያንስ ለአቅመ አዳም ያልደረሱ ሦስት ልጆች ያደጉበት ቤተሰብ ነው ተብሎ ይታሰባል። እንደነዚህ ያሉት ዜጎች የጉርሻ ቤት ፕሮግራሞችን ጨምሮ ከስቴቱ ለተወሰኑ ጥቅሞች ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ. ለምሳሌ, ዛሬ የስቴት ድጋፍን ያካተተ ብድር አለ. ሆኖም በፌደራል እና በክልል ደረጃ ሌሎች ፕሮግራሞች አሉ።

በ2005 ዓ.ምተመጣጣኝ የቤቶች ፕሮግራም ተዘጋጀ። ቤተሰቡ በዚያ ቅጽበት በመጠባበቂያ ዝርዝሩ ውስጥ ለመግባት ከቻለ ዛሬ የአፓርታማውን አንድ ሦስተኛው ወጪ በስቴቱ ወጪ ሊመለስ ይችላል ። ከ 2005 ጀምሮ ሌላ ልጅ በቤተሰብ ውስጥ ከታየ የበጀት ገንዘቡ መጠን በሌላ 18% ይጨምራል. በዚህ መሠረት ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ብድሮች ምንም ተጨማሪ ክፍያዎች ሊኖሩ አይገባም, እና የወለድ መጠኑ በየዓመቱ አይጨምርም. እንዲሁም ቅድሚያ የሚሰጠው ፕሮግራም የወሊድ ካፒታልን እንደ ቅድመ ክፍያ ወይም የተወሰነ የብድር መጠን ለመክፈል መጠቀምን እንደሚያካትት ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው።

እንዲሁም ለትልቅ ቤተሰቦች ለግንባታ የሚሆኑ በርካታ የቤት ማስያዣ ፕሮግራሞች እና ብድሮች አሉ ይህም እስከ 30 ዓመት የሚደርስ ክፍያ ይሰጣል። ነገር ግን፣ በዚህ የብድር ውል መሰረት የወለድ መጠኑ በጣም ከፍ ያለ ይሆናል፣ እና ሰነዶችን በሚሰራበት ጊዜ የቅድሚያ ክፍያ እንዲሁ መከፈል አለበት።

በአንዳንድ ሁኔታዎች የብድሩ ክፍል ከአካባቢው በጀት ድጎማ በመቀበል ሊመለስ ይችላል። አንዳንድ ጊዜ የድጎማዎች መጠን እስከ 100% ሊደርስ ይችላል. ነገር ግን, ይህ ሊሆን የቻለው ቤተሰቡ "የተሻሻለ የመኖሪያ ቦታ የሚያስፈልገው" ሁኔታን ከተቀበለ ብቻ ነው. እንዲሁም ለትልቅ ቤተሰቦች ለመኪና በቅናሽ ዋጋ ብድር የሚያገኙባቸው እጅግ በጣም ብዙ ባንኮች አሉ።

በተጨማሪም፣ ብዙዎች ዛሬም የራሳቸውን ቤት ከግዛት ለመቀበል በመጠባበቂያ ዝርዝር ውስጥ ናቸው። በዚህ ሁኔታ ከአማካይ እስከ 50% ድረስ ለመቀበል የአካባቢ ባለስልጣናትን ማነጋገር ተገቢ ነውየተከራየው አፓርታማ ዋጋ።

ከባለትዳሮች አንዱ የውትድርና አገልግሎት እየሰራ ከሆነ፣ስለዚህ ወታደራዊ ብድር ለማግኘት ማሰብ አለቦት።

ምን ሰነዶች ለማዘጋጀት ያስፈልገኛል

ለትልቅ ቤተሰቦች ለመኖሪያ ቤት ለስላሳ ብድር ለማመልከት በመጀመሪያ ደረጃ ባለትዳሮች አሁን ያሉበትን ሁኔታ ማረጋገጥ አለባቸው። ከዚያ በኋላ የኑሮ ሁኔታቸውን ማሻሻል ከሚያስፈልጋቸው እውነታ ጋር የሚዛመዱ ሰነዶችን ማዘጋጀት አለባቸው. ይህንን ለማድረግ የአከባቢውን አስተዳደር ማነጋገር እና እዚያ ወረቀት ማግኘት ያስፈልግዎታል, ይህም የአፓርታማውን የተወሰኑ መመዘኛዎች ያሳያል. በዚህ መሠረት, በአንድ ሰው በጣም ጥቂት ካሬ ሜትር ከሆነ, እንደዚህ አይነት ቤተሰብ ለድጎማ ብቁ ሊሆን ይችላል. የአፓርታማው ቴክኒካዊ ሁኔታም ግምት ውስጥ ይገባል.

ነገር ግን ባለትዳሮች እና ልጆች ብድር ሊያገኙበት በሚፈልጉበት ክልል መመዝገብ እንዳለባቸው ልብ ሊባል ይገባል። ብድር ከመውሰዱ በፊት አንድ ትልቅ ቤተሰብ የሁሉም ሰነዶች ቅጂዎች, ለህፃናት የመጀመሪያ የልደት የምስክር ወረቀቶች, እንዲሁም የጋብቻ ምዝገባን ማዘጋጀት ያስፈልገዋል. በተጨማሪም, በቤተሰብ ውስጥ ያለውን ገቢ የሚያረጋግጡ ሰነዶችን መንከባከብ ያስፈልግዎታል. የወሊድ ካፒታል ለመጠቀም ካሰቡ ኦርጅናል ሰነዶችን ይዘው መምጣት እና ፎቶ ኮፒ ማድረግ ያስፈልግዎታል።

አንድ ቤተሰብ ቅድመ ሁኔታ ብድር ለመቀበል ምን ቅድመ ሁኔታዎችን ማሟላት አለበት

አፓርታማ ለመግዛት ብድር ለማግኘት፣አንዳንድ ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው።

በመጀመሪያ ደረጃ ባለትዳሮች ለቤታቸው እና ለህይወታቸው መድን አለባቸው። እንዲሁም በተመረጠው ፕሮግራም ላይ በመመርኮዝ ከተመረጠው አፓርታማ አጠቃላይ ወጪ ከ 10 እስከ 30% የመጀመሪያ ክፍያ ሊያስፈልግ ይችላል. በአንዳንድ የባንክ ተቋማት ለትልቅ ቤተሰብ ብድር ሲያመለክቱ በራሱ መኖሪያ ቤት መያዣ ይፈቀዳል።

እንዲሁም እ.ኤ.አ. በ2015 አዲስ የሞርጌጅ ብድር አማራጭ በ13 በመቶ መገኘቱን ማጤን ተገቢ ነው። ይህ ፕሮግራም ለ 1 ዓመት ይሰላል. የእሱ ተሳታፊ ለመሆን በሴንት ፒተርስበርግ ወይም ሞስኮ የመኖሪያ ቦታን ለመግዛት የብድር ስምምነት ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው, ዋጋው በ 8 ሚሊዮን ሩብሎች ውስጥ ይሆናል. በሌሎች ክልሎች ውስጥ ኮንትራቶች ከተዋቀሩ ዋጋው እስከ 3 ሚሊዮን ሩብሎች ሊደርስ ይችላል. በዚህ ሁኔታ ተበዳሪዎች ቢያንስ 20% የመኖሪያ ቤት ዋጋ መክፈል አለባቸው. የዚህ አይነት ብድር ጊዜ እስከ 362 ወራት ነው።

የሞርጌጅ ብድር ለትልቅ ቤተሰቦች፡እንዴትማግኘት ይቻላል

እስካሁን፣የቅድሚያ ብድሮችን የሚመለከተው የፌደራል ህግ አሁንም እየታየ ነው። እስካሁን ድረስ በዚህ አካባቢ ምንም ልዩ ፕሮግራሞች የሉም. ይሁን እንጂ ለአፓርትማዎች ቅናሾችን ለማግኘት የሚያገለግሉ ልዩ የመንግስት ድጎማዎች አሉ. እነዚህ ሁኔታዎች እንደ ባለትዳሮች መኖሪያ ክልል እንዲሁም በአበዳሪው ባንክ ላይ በመመስረት በጣም ሊለያዩ ይችላሉ።

እንደ ደንቡ፣ እንዲህ ዓይነቱ የቤት መግዣ (ሞርጌጅ) በትክክል በፍጥነት ይሰጣል (በጥቂቶች ውስጥቀናት)። በዚህ አጋጣሚ ታማኝ ሰዎችን ይዘው መምጣት ይችላሉ ይህም ከትዳር ጓደኛሞች የአንዱ ወይም የሁለቱም ወላጆች ሊሆኑ ይችላሉ።

ነገር ግን ባንኮቹ ራሳቸው ለትልቅ ቤተሰቦች ምንም አይነት የቤት ማስያዣ ጥቅማጥቅሞች እንደማይሰጡ መታወስ አለበት። ይህ ሁሉ የሚደረገው በመንግስት ወጪ ብቻ ነው. ይሁን እንጂ ትላልቅ ቤተሰቦችን ለመርዳት የራሳቸውን ፕሮግራሞች አስቀድመው ያዘጋጁ የመንግስት ባንኮች መዋቅሮች አሉ-Sberbank እና AHML. እስቲ ጠለቅ ብለን እንያቸው።

ብድር ለትልቅ ቤተሰቦች በ Sberbank

በዚህ ድርጅት ውል መሰረት የወሊድ ካፒታልን ከብድር መዋጮ እንደ አንዱ መጠቀም የሚፈልጉ ለስላሳ ብድሮች ሊቆጠሩ ይችላሉ። በዚህ ሁኔታ ዓመታዊ የወለድ መጠን አነስተኛ ይሆናል - 9.5%. የመጀመሪያው ክፍያ ከተመረጠው አፓርታማ ጠቅላላ ዋጋ 15% ሊደርስ ይችላል. ብድሩን ለ30 ዓመታት ለመክፈል ታቅዷል።

የዚህ ፕሮግራም ዋነኛ ጥቅም በብድር መክፈያ ወቅት በቤተሰቡ ውስጥ አዲስ ልጅ ሲፈጠር የወለድ ክፍያን ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ ይቻላል::

እንዲሁም Sberbank የጋራ ተበዳሪዎችን ተሳትፎ ይፈቅዳል, ይህም የትዳር ጓደኞች ወላጆች ሊሆኑ ይችላሉ. ይህ ለአንድ ትልቅ ቤተሰብ ብድርን ለማጽደቅ የሚያስፈልገውን ወርሃዊ የገቢ መጠን ሊጨምር ይችላል።

ፕሮግራም ከ AHML

ይህ ሌላ የመንግስት ድርጅት ሲሆን ለአፓርትማ ግዢ ፈንድ ለማግኘት በጣም ምቹ በሆኑ ውሎች።

ውስጥበዚህ ፕሮግራም መሠረት መጠኑ በዓመት 12% ይሆናል። ነገር ግን እንደ ቅድመ ክፍያው መጠን መጨመር ይቻላል. እንዲሁም የትዳር ጓደኞቻቸው የህይወት እና የመኖሪያ ቤት ኢንሹራንስን ለመውሰድ ፈቃደኛ ካልሆኑ ኮሚሽኑ ይጨምራል. በዚህ ሁኔታ የወለድ መጠኑ ቢያንስ 20% ይሆናል.

እንደ ቅድመ ክፍያ፣ ልጅ ከወለዱ በኋላ ከግዛቱ የተቀበሉትን ገንዘቦች መጠቀም ይችላሉ።

ኦቲፒ ባንክ

በዚህ ድርጅት ውስጥ ላለ ትልቅ ቤተሰብ ብድር ለማግኘት እንዲሁም ኢንሹራንስ መውሰድ ያስፈልግዎታል። በዚህ ሁኔታ በብድሩ ላይ ያለው የወለድ መጠን 13.5% ይሆናል. የብድሩ መጠን ከ300 ሺህ ሩብል እስከ 15 ሚሊየን ሊሆን ይችላል።

እንዲሁም እንደ ባንኩ ሁኔታ ዋስ ማምጣት ያስፈልጋል።

ብድር ቀደም ብሎ ሊከፈል ይችላል።

የድጎማ ብድር ጉድለቶች

ከባንክ ገንዘብ ከመውሰዳችሁ በፊት፣ ጥቂት ልዩነቶችን ግምት ውስጥ ማስገባት አለቦት። በመጀመሪያ, ከፍተኛው የብድር መጠን ሁልጊዜ በትዳር ጓደኞቻቸው መፍታት ላይ ባለው መረጃ መሰረት ይሰላል. በቤተሰቡ ውስጥ ያሉ ልጆች ቁጥርም ግምት ውስጥ ይገባል፣ ምክንያቱም ብዙ ሲሆኑ ወላጆች ለእነሱ ብዙ ገንዘብ ማውጣት አለባቸው።

በ "በትንሽ ህትመት" ለተፃፉት የብድር ውሎች ትኩረት መስጠት ያስፈልጋል። እንደ ደንቡ፣ ባንኩ የአገልግሎት ክፍያን ይቀንሳል፣ እንዲሁም ውሉን ከፈረሙ በኋላ በራስ ሰር ለሚነቁ ተጨማሪ አማራጮች።

አንዳንድ ባንኮች የመኖሪያ ቤቶችን የሚገመግም የራሳቸው ስፔሻሊስት ይሰጣሉ። ሆኖም, ይህ ደስታ ሊሆን አይገባም. እውነታው ይህ ነው።አንዳንድ ጊዜ ገምጋሚዎች ሆን ብለው የአፓርታማውን ትክክለኛ ዋጋ በመገመት የባንክ ድርጅቱ አነስተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ማውጣት ይችላል።

እንዲህ ያለ ብድር መውሰድ ተገቢ ነውን

ከገንዘብ ብድር ጋር የተያያዙ ማናቸውንም ሰነዶች ከመፈረምዎ በፊት ሁሉንም ነገር ብዙ ጊዜ ማሰብ ተገቢ ነው። በመጀመሪያ የመክፈል ችሎታዎን በተጨባጭ መገምገም ያስፈልግዎታል። ከትዳር ጓደኞቻቸው መካከል አንዱ በሥራ ላይ የመቀነስ አደጋ ካለ, ይህ በሚያስከትለው መዘዝ የተሞላ ነው. ወርሃዊ ክፍያዎች በሰዓቱ ካልተፈጸሙ ክፍያዎች ተፈጻሚ ይሆናሉ። በሁለተኛ ደረጃ, ስለተመረጠው ባንክ መረጃን በዝርዝር ማጥናት ያስፈልግዎታል. በቅርብ ጊዜ ተከፍቶ የሚሰራው በአንድ ከተማ ብቻ ከሆነ የመክሰር እድል ይኖረዋል።

በመዘጋት ላይ

የትልቅ ቤተሰብ ብድር የተለየ ወይም ትልቅ ቤት ለሚመኙ ጥንዶች ፍፁም እርዳታ ነው። ዛሬ ግዛቱ ለህዝቡ እጅግ በጣም ብዙ የሆኑ ተጨማሪ ምርጫ ድጎማዎችን ያቀርባል። ስለዚህ, እነዚህን ሁኔታዎች በጥንቃቄ ማጥናት እና በጣም ትርፋማውን አማራጭ መምረጥ አለብዎት. የአካባቢ መንግስታትንም መጎብኘት ተገቢ ነው።