አሜሪካ ላቲን እስቴት የተቀናጀ። የይገባኛል ጥያቄዎች ጥቅሞች እና ጉዳቶች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ሪል እስቴት ከፍተኛ ገቢ ያላቸውን እና አነስተኛ አደጋዎች ያላቸውን ባለሀብቶች ይስባል። እንደዚህ ያሉ ኢንቨስትመንቶች ትልቅ የካፒታል ኢንቨስትመንቶችን ይፈልጋሉ - ይህ ጉልህ ነው ፣ ግን ሊሆኑ ለሚችሉ ባለሀብቶች ብቸኛው እንቅፋት አይደለም። ብዙ ጊዜ ችግሮች የሚፈጠሩት ተጨማሪ ወጪዎች በሚያስፈልግበት ጊዜ ነው፣ እና አጭበርባሪዎች ይህንን ቦታ ለረጅም ጊዜ መርጠዋል።

ስለዚህ አሜሪካ ላቲን እስቴት ኢንኮርፖሬትድ ሊታመን ይችላል?

የታማኝነት አስተዳደር የቀጥታ ኢንቨስትመንትን "ወጥመዶች" በተሳካ ሁኔታ እንዲያልፉ የሚያስችል መሳሪያ ነው። ይህ የኢንቨስትመንት ዘዴ በተለይ ወደ ውስብስብ የኢንቨስትመንት አስተዳደር ሂደት ውስጥ ለመግባት ለማይፈልጉ ግለሰቦች ምቹ ነው. ገንዘቦችን ወደ ታማኝ ኩባንያ አስተዳደር ካስተላለፉ በኋላ ደንበኞቻቸው ከባንክ ተቀማጭ ገንዘብ ወለድ በእጅጉ የሚበልጥ ገቢያዊ ገቢ ያገኛሉ።

የአሜሪካ ታሪክ ላቲን እስቴት የተቀናጀ

አሜሪካ የላቲን እስቴት ኮርፖሬት (ALEI) ከግንቦት 2016 ጀምሮ አለ። ALEI በህጋዊ መንገድ ይሰራል - ሁሉም የምዝገባ ሰነዶችበድር ጣቢያው ላይ ቀርቧል።

የኩባንያው እንቅስቃሴ በላቲን አሜሪካ እያደገ ባለው የሪል ስቴት ገበያ ላይ የግል ባለሀብቶች ውጤታማ ኢንቨስትመንት ምሳሌ ናቸው። በትልልቅ ከተሞች የሚገኙ አምስት የALEI የክልል ተወካይ ቢሮዎች እና በመቶዎች የሚቆጠሩ ሪልቶሮች ፈሳሽ ሪል እስቴትን በንቃት በመግዛት የረጅም ጊዜ ኢንቨስትመንቶችን ለታለመ ለውጭ ባለሀብቶች በአትራፊነት እየሸጡ ነው። ርካሽ ግዢ እና ፈጣን ሽያጭ የALEI መሰረት ነው።

ከአንድ አመት በላይ የሆናቸው ኩባንያዎች፣ነገር ግን በተለዋዋጭ እያደገ ላለው ገበያ ይህ ብዙ ነው። የ ALEI የሥራ ካፒታል መሠረት የግል ባለሀብቶች ገንዘብ ነው። የመዋዕለ ንዋይ ፍሰት የመጀመሪያ ጊዜ ለባለሀብቶች በጣም ማራኪ ነው - አሁን ግምቶች ከፍተኛ ትርፍ የሚያገኙበት ጊዜ ነው። ገበያው በፍጥነት እያደገ ነው፣ እና አሁን ኢንቨስት ማድረግ ትርፋማ ነው።

የኢንቨስትመንት ስጋቶች

ኢንቨስትመንቶች ያለ ጥቃቅን አደጋዎች አይደሉም።

የ "ቤት" ቢሮ የለም

የባህር ዳርቻ ምዝገባ በውጭ ገበያ ለሚንቀሳቀሱ ኩባንያዎች የተለመደ ነው። ይህ ለመረዳት የሚቻል ነው: ትርፋማ የሆኑ የሩሲያ ኩባንያዎች ከፋሲካል እና የሕግ አስከባሪ ኤጀንሲዎች የማያቋርጥ ጫና ይደረግባቸዋል. እንደዚህ አይነት ምዝገባን የሚደግፉ ሌሎች ክርክሮች አሉ - ዝቅተኛ ቀረጥ እና የሊበራል ኢኮኖሚያዊ ህግ. የባህር ዳርቻ ኩባንያ ለመስራት ቀላል እና የተረጋጋ ነው - ለእንደዚህ ያሉ ኩባንያዎች የውጭ ምዝገባ ዋና ምክንያት ይህ ነው።

የምንዛሪ አደጋዎች

የላቲን አሜሪካ ሀገራት ኢኮኖሚ ከፍተኛ የግብርና እና የጥሬ ዕቃ ክፍሎች አሉት። የብሔራዊ ገንዘቦች መረጋጋት በአብዛኛው የተመካው በነዳጅ ዋጋ እና በአየር ሁኔታ ላይ ነው። የነዳጅ ዋጋ መውደቅ፣ የሰብል ውድቀት እናየአለም ኤኮኖሚ ቀውስ የእነዚህን ሀገራት ምንዛሪ በማውረድ የኢንቨስትመንት ትርፋማነትን ሊጎዳ ይችላል።

የፖለቲካ አለመረጋጋት

አዝጋሚ መዋቅራዊ ማሻሻያዎች፣ማህበራዊ እኩልነት እና ሥር የሰደደ የበጀት ጉድለቶች የፖለቲካ መረጋጋትን ያሰጋሉ። በጣም አስቸጋሪው ሁኔታ በቬንዙዌላ ነው፣ አመታዊ የዋጋ ግሽበት 70% ይደርሳል፣ እና ፕሬዝደንት ማዱሮ ክስ ሊመሰረትባቸው ነው።

አሁንም ዋጋ አለው?

ከአይ ይልቅ አዎ ይሆናል።

የላቲን አሜሪካ ኢኮኖሚ ከጠቅላላ የሀገር ውስጥ ምርት አንፃር 9% የአለም ነው። ሶስተኛው በብራዚል፣ በሜክሲኮ በመጠኑ ያነሰ፣ አርጀንቲና፣ ኮሎምቢያ፣ ቺሊ እና ቬንዙዌላ ይከተላሉ። የቅርቡ የፋይናንሺያል ችግር ለከሰሩ አነስተኛ እና መካከለኛ የንግድ ቤቶች እጅግ በጣም ብዙ ማራኪ የንግድ ንብረቶች በገበያ ላይ እንዲፈጠር አስተዋፅዖ አድርጓል።

የገበያው መነቃቃት በፍጥነት በማደግ ላይ ያሉ ንብረቶችን በንቃት የሚገዙ ባለሀብቶችን ሳበ። በ2016 የብራዚል ኢኮኖሚ አፈጻጸም አስደናቂ፡

• MSCI የብራዚል የአክሲዮን መረጃ ጠቋሚ በ10 ወራት ውስጥ 60% ጨምሯል፤
• የመንግስት ቦንድ ተመን 24% ጨምሯል፤
• የድርጅት ቦንድ ዝላይ 22%።
• የብራዚል ሪል ከአሜሪካን ዶላር ጋር ሲነጻጸር 24% ጨምሯል።

በክልሉ ውስጥ ለሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ሁኔታዎች ልዩ ናቸው። የሞርጌጅ ዕዳ እዚህ ከጠቅላላ የሀገር ውስጥ ምርት ውስጥ ከ 10% አይበልጥም, ይህም ከአሜሪካ እና ከአውሮፓ ህብረት 5-8 እጥፍ ያነሰ ነው. የባለሙያዎች ግምገማ የማያሻማ ነው፡ የመኖሪያ ቤቶች እና የንግድ ሪል እስቴት ይሸጣሉ፣ ገበያው ይስፋፋል።

ማጠቃለያ

የላቲን አሜሪካ ገበያ ምንዛሪ እና ፖለቲካዊ ስጋቶች በግብይቶች ትርፋማነት (አማካኝ ትርፍ ከግብይቶች 30-40%). በአደራ አስተዳደር ላይ የሚደረጉ ኢንቨስትመንቶች በኢንሹራንስ እና በኪሳራ ጊዜ ቅድሚያ ለሚሰጣቸው ኢንቨስትመንቶች መመለሻ ሁኔታዎች ይጠበቃሉ።