ዋና እና ተጠቃሚ - የባንክ ዋስትና ያላቸው ወገኖች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በፋይናንሺያል ሴክተር ውስጥ ያለ ማንኛውም እርምጃ የሁለት ወይም ከዚያ በላይ ወገኖች መኖርን ያካትታል። እና በአደጋ ኢንሹራንስ መስክ የባንክ ዋስትና (ቢጂ) ከዚህ የተለየ አይደለም. የፋይናንሺያል እና የብድር ድርጅት በአንድ በኩል ፈጻሚ (ዋና) እና ደንበኛ (ተጠቃሚ) ጋር እዚህ ይሰራል።

በባንክ ዋስትና ውስጥ ተጠቃሚው እና ዋና ኃላፊው እነማን ናቸው፣ እና ማን ምን ኃላፊነት አለበት? ለማወቅ እንሞክር።

የባንክ ዋስትና

BG የአንዱን ወገን ለሌላው ግዴታ መወጣት ዋስትና የሚሰጥበት መንገድ ነው። በተዋዋይ ወገኖች የተፈረመው ሰነድ የውሉ ውሎች ሙሉ በሙሉ ወይም በትክክል ካልተፈጸሙ ለደንበኛው የተስማሙበትን መጠን ለመክፈል ዋስትና ይሰጣል።

እንዲህ ዓይነቱ ሰነድ እያንዳንዱን የግብይቱን ተሳታፊዎች ይጠብቃል ፣ ግን በመጀመሪያ ደረጃ - የአገልግሎቶች ወይም ስራዎች ደንበኛ። እንዲሁም አቅራቢ፣ ተበዳሪ ወይም አበዳሪ ሊሆን ይችላል።

ዋስትና ምንድን ነው?

ዋስታው ማን እንደሆነ ለመረዳት፣ዋና እና ተጠቃሚ, የባንክ ዋስትና ባህሪያትን መረዳት አስፈላጊ ነው. የዚህ ምርት ዋና ባህሪያት የሚከተሉት ናቸው፡

• በባንክ የሚደገፍ የእዳ ግዴታ ራሱን የቻለ እና ራሱን ችሎ የሚቆም መሆን አለበት።
• የማይቀለበስ። ማለትም፣ ዋስትና ሰጪው BG ን ቀደም ብሎ የመውጣት መብት ያለው በውሉ ውስጥ ተዛማጅ ግቤት ካለ ብቻ ነው።
• መብቶችን ማስተላለፍ አልተቻለም። ተጠቃሚው መብቶቹን ማስተላለፍ የሚችለው በሰነዱ ውስጥ በተገለጸው ስምምነት ብቻ ነው።
• ምላሹ። የዋስትና አገልግሎቶች ለፋይናንሺያል እና የብድር ድርጅቱ ሙሉ በሙሉ ይከፈላሉ።

ከህጋዊ ምልክቶች መካከል ነፃነት እንደ ዋናው ይቆጠራል። ከእሱ የ BG ዋና መለያ ባህሪያትን ከሌሎች የደህንነት ዓይነቶች ማግኘት ይችላሉ. እነሱም፡

• የዋስትና ሰርተፍኬቱ የሚፀናበት ጊዜ የሚያበቃው ዋናው ግዴታ በሚቋረጥበት ጊዜ አይከሰትም።
• ዋናውን ግዴታ መቀየር በዋስትናው ውስጥ አይለውጠውም።
• ባንክ በተጠቃሚው በኩል የይገባኛል ጥያቄ በሚያቀርብበት ጊዜ የሚያቀርባቸው ተቃውሞዎች ህገወጥ ናቸው።
• የገንዘቡን መጠን ለአበዳሪው ለመክፈል በድጋሚ ሲያመለክቱ በተዘዋዋሪ መሟላት አለባቸው።
• በፋይናንሺያል ተቋም ለተጠቃሚው የተረጋገጡ ግዴታዎች በተበዳሪው አቋም ዋስትና በተያዘው ስምምነት መሰረት አይወሰኑም።

የቅናሻ ተሳታፊዎች

ይህ አይነት ስምምነት ሶስት ወገኖችን ይፈልጋል፡

1. የተረጋገጠ
2. ተጠቀሚ።
3. ዋና።

ኦፊሴላዊ መግለጫዎች

ታዲያ፣ ዋና እና ተጠቃሚው እነማን ናቸው? የመጀመሪያው ሰው ለዋስትና ለፋይናንስ ተቋም ያመለከተ እና በተመሳሳይ ጊዜ የተጠናቀቀውን ስምምነት ለመፈጸም ሁሉንም ግዴታዎች የሚወጣ ሰው ነው።

ሁለተኛው በባንክ የዋስትና ሰነድ ውስጥ የተደነገገው ለተገመቱት ግዴታዎች አበዳሪ ነው። ይኸውም በውሉ ላይ የተገለጸውን ሥራ (አገልግሎቶቹን) ለተጠቃሚው የሚያቀርበው ርእሰመምህሩ ነው።

ባንኩ እንደ ዋስ ሆኖ ይሰራል። የዋስትና ክስተት በሚፈጠርበት ጊዜ የገንዘብ ማካካሻ ክፍያ የሚከፍል አካል ነው።

እንዴት ነው የሚሰራው?

ለባንክ ዋስትና የማመልከቻ አስጀማሪው ዋናው ነው። ብዙውን ጊዜ ይህ "ከጥሩ ህይወት" አይከሰትም. አንዳንድ ጊዜ እንደዚህ ያለ ሰነድ ከግዛቱ የረዥም ጊዜ እና ትርፋማ ትእዛዝ ለማግኘት ብቸኛው መንገድ ነው።

በዚህ ጉዳይ ላይ ያለው ርእሰመምህሩ እንደ አመልካች ሆኖ ለባንኩ ኮሚሽን ለመክፈል የሚያስፈልገውን ወጪ ወስዶ ግዴታዎቹ ሙሉ በሙሉ እስኪሟሉ ድረስ ባለዕዳ ይሆናል። እንደ ተጠቃሚው ሁሉ ባንኩ ያስቀመጠውን መስፈርት ማሟላት አለበት ይህም በተራው ደግሞ ሰነዱን ከመፈረሙ በፊት የተገለጸውን የኩባንያውን ሁኔታ, ታሪክ, ሂሳብ እና ሌሎች ሰነዶችን ይመረምራል.

ባንኩ ባወጣው ዋስትና ዋና ተጠቃሚው ተጠቃሚው ነው። የውሉን ቃሎች ሳይፈጸሙ ወይም አግባብ ባልሆነ መንገድ ሲፈጸሙ ሙሉውን ገንዘብ እንዲከፍል የመጠየቅ መብት አለው. በዚህ ጉዳይ ላይ ባንኩ, የቀረቡትን ሰነዶች በማጥናት, የቀረበውን ያሟላል (ወይም አያረካም).መስፈርቶች።

ባንኩ የግብይቱን ዋስ እንደመሆኑ መጠን ክፍያን የሚቀበለው በዋና ኃላፊው በተከፈለው ኮሚሽን ነው። የፋይናንሺያል እና የብድር ድርጅት የዋስትናውን መጠን (ወይም ድርሻውን) መክፈል ካለበት ይህንን መጠን ከዋናው የመመለስ መብት አለው።

ከሁለት ዓመት በፊት የኮንትራት ውሎችን ለማስፈጸም ባንኮች ዋስትና ለመስጠት የሚያስፈልጉት መስፈርቶች ከበድ ያሉ (በተለይ ለመንግስት ኮንትራቶች) ነበሩ። ዋስትና የመስጠት መብትን የተቀበሉ ተቋማት ዝርዝር በከፍተኛ ሁኔታ ቀንሷል. ማዕከላዊ ባንክ በየዓመቱ የእነዚህን ባንኮች መዝገብ ያሻሽላል. በተጨማሪም፣ እያንዳንዱ የዋስትና ግዴታ በRosreestr ተመዝግቧል (ትክክለኛነቱ የሚረጋገጠው በዚህ መንገድ ነው።)

የዋስትና ሰጪው፣ ዋና እና ተጠቃሚው መብቶች እና ግዴታዎች

በአጠቃላይ የዋስትናውን ሸክም ለርእሰ መምህሩ ብቻ መሸከም የሚከብድ ቢመስልም ደንበኛው ግን የራሱ ከባድ ሀላፊነቶች አሉት።

በዋናው ለዋስትና ከተከፈለው ቅጣት ተጠቃሚ ማገገም ህጋዊ የሚሆንባቸው ሶስት ሁኔታዎች አሉ። ከታች ተዘርዝረዋል፡

1። በተጠቃሚው የቀረቡ ሰነዶች ትክክለኛ አለመሆን. ይህ ሁኔታ ከተረጋገጠ ርእሰመምህሩ የባንክ ዋስትና በመስጠቱ ሂደት ወይም በትእዛዙ አፈፃፀም ላይ ላደረሰው ኪሳራ ማካካሻ ሊደረግለት ይገባል።

2። የተወሰነ መጠን ለመክፈል የይገባኛል ጥያቄዎች አልተረጋገጡም. ተቀባዩ የገንዘብ አከፋፈልን በተመለከተ ለዋስትና የሚያስፈልጉት መስፈርቶች መሠረተ ቢስ ከሆኑ እና ይህ ከተመዘገበ ገንዘቡ መመለስ አለበት።

እንደ ምሳሌ፣ በቅን ልቦና እና በሙላት፣መስፈርቶች, እና ደንበኛው አለበለዚያ ሰነዶችን ለባንኩ አስገብቷል. በዚህ ጊዜ ተጠቃሚው ካሳ የማግኘት ብቻ ሳይሆን የይገባኛል ጥያቄ ለፍርድ ቤት የማቅረብ መብት አለው።

3። የውሉን ውል አለማክበር። ኮንትራክተሩ, ማለትም ተጠቃሚው, በባንክ ዋስትና መሠረት የርእሰ መምህሩ አበዳሪ, በውሉ ውስጥ የተገለጹትን ሁኔታዎች የማክበር ግዴታ አለበት. ካልተሟሉ እና በዚህ ምክንያት ዋናው ኪሳራ ካጋጠማቸው ሙሉ በሙሉ መመለስ አለባቸው።

ሁሉም የግብይቱ ጉዳዮች እርስ በርሳቸው ተጠያቂ ናቸው።

እንዴት ርዕሰ መምህር መሆን ይቻላል?

የዋስትና ማስኬጃ ዛሬ ቀላል ስራ አይደለም። የሕግ መስፈርቶች በጣም ጥብቅ ናቸው. ደረጃ ወደ ግራ፣ ወደ ቀኝ እርምጃ - በርዕሰ መምህሩ እና በተጠቀሚው መካከል ያለው ውል ዋጋ የለውም። እና ሁሉም ወገኖች ኪሳራ ይደርስባቸዋል።

ባለሙያዎች ከተለያዩ አደጋዎች ለመዳን ጠበቆችን እንዲያነጋግሩ ይመክራሉ። በተለይም ለመጀመሪያ ጊዜ ዋስትና ለማግኘት ለሚሞክሩ. የማይቻል ከሆነ ይህን ይሞክሩ።

ደረጃ አንድ

ዋስነቱን ይወስኑ። ማለትም የእኛን ተስፋዎች እንገመግማለን. ከባንኩ መሰረታዊ ሁኔታዎች ጋር ትንሽ አለመጣጣም እምቢታ ዋስትና ይሰጣል. በአጠቃላይ፣ የዋስትና መስፈርቶቹ፡ ናቸው።

• የድርጅቱ የትዕዛዝ ዝርዝሮች እና የእንቅስቃሴ መስክ መመሳሰል አለባቸው።
• በማመልከቻው ጊዜ ድርጅቱ እንደ ህጋዊ አካል ቢያንስ ለስድስት ወራት (በአንዳንድ ባንኮች - ከአንድ አመት በላይ) መመዝገብ አለበት።
• የሚፈለገው የዋስትና መጠን ከድርጅቱ አቅም ጋር መዛመድ አለበት (በትንሽ የተፈቀደካፒታል፣ በሚሊዮን የሚቆጠሩ ዋስትናዎችን መጠየቅ የለቦትም።
• አማራጭ፣ ግን ድርጅቱ አስቀድሞ የዋስትና ውል ልምድ ቢኖረው የተሻለ ነው።

እነዚህ ሁኔታዎች ሲሟሉ ዋስ መምረጥ ቀላል ነው። ድርጅቱ በዚህ ባንክ ውስጥ መለያዎች ካሉት እምቢ የማለት እድሉ ያነሰ ይሆናል. የተመረጠውን ባንክ ከማነጋገርዎ በፊት በገንዘብ ሚኒስቴር መዝገብ ውስጥ ካለ ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል (ካልሆነ ሰነዱ የተሳሳተ ይሆናል)።

በዚህም ሆነ በሌሎች ደረጃዎች ተጠቃሚው እና ርእሰመምህሩ በደላላ በኩል ስምምነት መጨረስ ቀላል ይሆናል። የእሱ አገልግሎቶች ነጻ አይደሉም, ግን ዋጋ ያለው ነው. በአማላጅ ፣ ሰነዶች ብዙ ጊዜ በፍጥነት ይከናወናሉ ፣ እና እምቢ የማለት እድሉ ዜሮ ነው። እዚህ ላይ እምቅ ዋናውን ማስጠንቀቅ አስፈላጊ ነው. ዛሬ፣ ለአንድ ቀን (ወይም ከዚያ ያነሰ) አማላጅ ለሁለት ሰነዶች ዋስትና ሲሰጥ ጉዳዮች በጣም ተደጋጋሚ ሆነዋል። ወደ መቶ በመቶ የሚጠጋ ዕድል ይህ ሰነድ "ግራጫ" ነው (ማለትም በRosreestr ያልተመዘገበ) እና ህጋዊ ኃይል አይኖረውም ማለት እንችላለን።

ደረጃ ሁለት

ሰነዶችን መሰብሰብ እና ለወደፊት ዋስትና ሰጪ ማቅረብ። የድርጅቱን ኦፊሴላዊ ሁኔታ በማረጋገጥ እንጀምራለን. ይህ ኩባንያው ወደ የተዋሃደ የግዛት ህጋዊ አካላት ምዝገባ መግባቱ ላይ ያለ ሰነድ ነው። ተጨማሪ ያስፈልጋል፡

• መተግበሪያ (በባንክ ሊጠናቀቅ)።
• የመዋሃድ ሰነዶች ቅጂዎች እና ዋናዎች።
• የሂሳብ መግለጫዎች።
• የአስተዳደር ቡድኑን ስልጣን የሚያረጋግጡ ሰነዶች።
• ከደንበኛው ጋር የተፈራረሙ ኮንትራቶች ቅጂዎች።

ይህ የሰነዶች ዋና ጥቅል ነው። ባንኩ በራሱ ውሳኔ ተጨማሪ ሊጠይቅ ይችላል።ማንኛውም መረጃ።

አንዳንዴ ዋስትና ለመስጠት ተጠቃሚው ለረጅም ጊዜ ሲሰራባቸው የቆዩትን እና ግንኙነቶችን የፈጠሩ ባንኮቹን ለርእሰ መምህሩ ያቀርባል። ርእሰ መምህሩ መስማማት አለባቸው፣ በቀላሉ ምንም ምርጫ የለም።

ደረጃ ሶስት

ባንኩ ውሳኔ ይሰጣል። ይህ ረጅም ሂደት ነው። የፋይናንስ ድርጅት ሥራ አስኪያጆች የእጩውን የብድር ስም ፣ የፋይናንስ አቅሙን ፣ ልምድ እና የሥራ ጊዜን በተጠቀሰው የሥራ መስክ ይፈትሹ ። እና ደግሞ - መፍታት።

በህዝብ ግዥ እና ጨረታ ላይ መደበኛ ተሳታፊዎችን ማረጋገጥ በፍጥነት ያልፋል። ገምጋሚዎች አብዛኛውን ጊዜ ወደ ዝርዝሮች አይገቡም። ጀማሪዎች የበለጠ ከባድ ናቸው። ስለዚህ፣ ከማመልከቱ በፊት ባለሙያዎች በመጀመሪያ የገንዘብ እና የሂሳብ ጉዳዮችን በቅደም ተከተል እንዲያስቀምጡ ይመክራሉ።

ደረጃ አራት

የረቂቁን ዋስትና ማጽደቅ። ሰነዱ ከመፈረሙ በፊት በጥንቃቄ ማንበብ አለበት, በተለይም በእጩ ድርጅት ጠበቃ ይመረጣል. ውሉ ከመጠናቀቁ በፊት ሁሉም አጠራጣሪ ነጥቦች መወገድ አለባቸው. ከተለጠፉ ማህተሞች እና ፊርማዎች በኋላ፣ ይህን ለማድረግ የበለጠ ከባድ ነው።

ደረጃ አምስት

ደረሰኞችን በመክፈል ላይ። እዚህ ሁለት አማራጮች አሉ፡

1. አንድ ጊዜ በተሰጠው የዋስትና መጠን ከ1-3%።
2. በውሉ ላይ የተገለጸውን መጠን በየወሩ ይክፈሉ።

በዚህ ደረጃ፣ ለአማላጅ ስራ መክፈል አለቦት።

ደረጃ ስድስት

የውሉ ማጠቃለያ እና ሰነዶችን በእጅ መስጠት። ይህ የተከናወነው ሥራ ውጤት ነው. እያንዳንዱ ተሳታፊ አለው።ዋስትና የሰነዱ አንድ ቅጂ ይቀራል። ርእሰ መምህሩ ከባንክ ዋስትናዎች መዝገብ (ትክክለኝነት ለማረጋገጥ) የተወሰደ።