በ Sberbank ውስጥ ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች ብድር-ሁኔታዎች ፣ ሰነዶች ፣ የወለድ መጠን

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-17 18:38

በአገራችን የግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች ቁጥር እየጨመረ ነው። መንግሥት አነስተኛና መካከለኛ ንግዶችን ለመደገፍ ማበረታቻና ድጎማዎችን በማዘጋጀት ተግባራዊ እያደረገ ነው። ነገር ግን ማንኛውም የንግድ እንቅስቃሴ የቁሳቁስ ሀብቶችን ኢንቨስትመንት ይጠይቃል. ለእሱ መስፋፋት ብዙውን ጊዜ ሪል እስቴትን መግዛት አስፈላጊ ነው. አንድ ሥራ ፈጣሪ ሁል ጊዜ በእጁ ውስጥ እንደዚህ ያለ ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ አይኖረውም, እና ከባንክ ተቋም ብድር ለማግኘት ይገደዳል. እ.ኤ.አ. በ2019፣ Sberbank PJSC ለንግድ ነጋዴዎች ብዙ የሞርጌጅ ብድር ፕሮግራሞችን በጣም በሚስብ የወለድ ተመኖች ያቀርባል። እነዚህን ሁሉ ቅናሾች በጥልቀት እንመልከታቸው፣ ብድር እንዴት ማግኘት እንደሚቻል እና ለዚህ ምን ሰነዶች እንደሚያስፈልግ እንወቅ።

መያዣ ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች በSberbank PJSC

ሁለቱም ግለሰብ እና ህጋዊ አካል በተለይም በባንክ ብድር ማግኘት ይችላሉ።የግለሰብ ሥራ ፈጣሪ. እራሱን ከማይታመን እና ከኪሳራ ደንበኛ ለመከላከል Sberbank ከስራ ፈጣሪው ማመልከቻውን እና ሰነዶችን በጥንቃቄ ያጠናል, እሱም በተራው, የእሱን መፍትሄ ማረጋገጥ ያስፈልገዋል. ስለዚህ በ Sberbank ውስጥ ለአንድ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ብድር ለማግኘት የሰነዶች ዝርዝር የገንዘብ ሁኔታን ለማረጋገጥ ሰነዶችን ያካትታል.

በመጀመሪያ ደረጃ ብድር ለማን እንደሚሰጥ መወሰን አለቦት፡ ለግለሰብ ወይም ለግል ስራ ፈጣሪ። የማውጣት ውል እና ሁኔታዎች በዚህ ላይ ይመሰረታሉ።

PJSC "Sberbank" የኢኮኖሚ እንቅስቃሴው ጊዜ ስድስት ወር እንደሆነ ከግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች ይፈልጋል፣ እና አጥጋቢ የብድር ታሪክ ነበረው። በአንዳንድ ሁኔታዎች፣ ባንኩ ከስራ ፈጣሪው የቤተሰብ አባል ወይም የሶስተኛ ወገን ዋስትና የመጠየቅ መብት አለው።

በSberbank ውስጥ ላለ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ብድር እንዲፀድቅ አስተዋጽኦ የሚያደርጉ ምክንያቶች

እንደነዚህ ያሉ ሁኔታዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

• አንድ ሥራ ፈጣሪ በአጠቃላይ የግብር ስርዓት ላይ ቢሰራ፣በእንደዚህ አይነት ሁኔታዎች ደንበኛው ይበልጥ ማራኪ ይሆናል።
• በSberbank ውስጥ ያለ አወንታዊ የክሬዲት ታሪክ እና መረጃው በብድር ብድር ላይ ብቻ ሳይሆን በማንኛውም ብድር ላይም ግምት ውስጥ ይገባል።
• የተበዳሪው ንግድ ምንም ወቅታዊ ጥገኛ የለውም።
• ኩባንያው ከተመዘገበበት ጊዜ ጀምሮ ቢያንስ ለአንድ አመት እየሰራ ነው።
• የስራ ፈጣሪው ፍፁም ግልፅ ገቢ፣በሚመለከታቸው ወረቀቶች የተረጋገጠ።

ከላይ ከተጠቀሰው አንጻር መደምደም እንችላለን-የሞርጌጅ ብድርን ለማፅደቅ አንድ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ የብድር ዕዳውን በወቅቱ ለመክፈል የፋይናንስ መረጋጋትን ማረጋገጥ እና ሙሉ የሰነዶች ፓኬጅ ማቅረብ አለበት።

የመያዣ ፕሮግራሞች ውሎች ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች

Sberbank ለደንበኞቹ-ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች የመኖሪያ ቤት ግዢ ለራሳቸው ፍላጎት እና ለንግድ ሥራ መስፋፋት ያቀርባል። ነገር ግን በ Sberbank ውስጥ ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች የሞርጌጅ ሁኔታዎች ከተለመዱት የሞርጌጅ ፕሮግራሞች ትንሽ አስቸጋሪ ናቸው. በተለምዶ, ልዩነቱ ከ1-2% ከፍ ያለ የወለድ መጠን, እንዲሁም በብድር ጊዜ ውስጥ, ወደ 15-20 ዓመታት ይቀንሳል. በአንዳንድ ፕሮግራሞች የቅድሚያ ክፍያ መጠን እስከ 25% ጨምሯል።

የመኖሪያ ንብረት ግዢ

በሞርጌጅ ብድር የተገኘ የመኖሪያ ሪል እስቴት የሚከተሉትን ነገሮች ያጠቃልላል፡- የመኖሪያ ሕንፃ፣ አፓርትመንት (ሁለቱም በአዲስ ህንጻ እና ሁለተኛ ገበያ)፣ የመኖሪያ ቤት ግንባታ፣ የከተማ ዳርቻ ሪል እስቴት፣ እንዲሁም ጋራጅ እና የመኪና ማቆሚያ ቦታ።

የ Sberbank ብድር ማስያዣ ፕሮግራሞች አጠቃላይ ሁኔታዎች ከዚህ በታች ባለው ሠንጠረዥ ውስጥ ይገኛሉ፡

የመያዣ ፕሮግራም	የብድር መጠን፣ rub።	የወጣበት ቀን	የቀነሰ ክፍያ፣ %
በግንባታ ላይ	ከ300,000	ከ30 በታች	ከ15
የተጠናቀቀ መኖሪያ ቤት
ልጆች ላሏቸው ቤተሰቦች የሚደገፍ ብድር	እስከ 8000፣ 0ሺህ	እስከ 30ዓመታት	ከ20
ቤት መገንባት	ከ300,000	ከ25
ያልታለመ ብድር በሪል እስቴት የተረጋገጠ	ከ500,000 እስከ 10,000, 0ሺህ	ከ20 በታች	-
የወታደራዊ ብድር	እስከ 2,398k	የተከፈለው ከNIS የግል መለያ
ጋራዥ ወይም የመኪና ማቆሚያ ቦታ	በተናጥል ተወስኗል	ከ30 በታች	ከ25
ዳግም ፋይናንስ	ከ300,000 እስከ 7,000, 0ሺህ		-

በSberbank ውስጥ ለሞርጌጅ ብድር ሲያመለክቱ እንደ የወሊድ ካፒታል ወይም የወጣት ቤተሰብ ፕሮግራም ያሉ የማህበራዊ ድጋፍ እርምጃዎችን መጠቀም ይችላሉ።

የንግድ ንብረት መግዛት

የ Sberbank የንግድ ብድር ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች ለመኖሪያ ላልሆኑ መገልገያዎች ግዢ ተሰጥቷል። PAO ለእንደዚህ አይነት ግዢ በርካታ ፕሮግራሞችን አዘጋጅቷል።

• "ቢዝነስ ኢንቨስት" - ይህ ፕሮግራም አንድ ሥራ ፈጣሪ የተቀበለውን ገንዘብ በሪል እስቴት ወይም በግንባታ ላይ ባሉ ሌሎች ንብረቶች ላይ ኢንቨስት እንዲያደርግ ያስችለዋል፣ እንዲሁም የአንድን ሥራ ፈጣሪ ዕዳ ለተከራይ ኩባንያ ወይም ለሌላ ባንክ መልሶ ለማካካስ ይጠቅማል።
• "ቢዝነስ ሪል እስቴት" ለንግድ እንቅስቃሴዎች ፍላጎቶች በፀጥታው ላይ ንብረት እንዲገዙ ያስችልዎታል።
• "Express Mortgage" ከSberbank for IP በ Sberbank ውስጥ ባሉ ሥራ ፈጣሪዎች መካከል በጣም ታዋቂው ፕሮግራም ነው, እስከ 10 ሚሊዮን ሩብሎች የተነደፈ በመሆኑ የብድር ኮሚሽን የለም. ሪል እስቴት በደህንነቱ ላይ እንዲገዙ ያስችልዎታል።



• "መታመን" - በዚህ ፕሮግራም ውስጥ የታሰበውን ጥቅም ማረጋገጥ ሳያስፈልግ ለአንድ ነጋዴ ብድር ይሰጣል, ይህ ደግሞ ሪል እስቴትን መግዛት ብቻ ሳይሆን ጥገናን ለማካሄድ, አስፈላጊውን ግዢ ለመግዛት ያስችላል. መሳሪያዎች፣ ወዘተ. በዚህ አጋጣሚ ተበዳሪው ለንግድ ስራ የብድር ካርድ ይሰጠዋል::
• ቢዝነስ ትረስት ከታማኝነት ጋር የሚመሳሰል ፕሮግራም ነው፣ነገር ግን ክሬዲት ካርድ አይሰጥም።
• “ኤክስፕረስ ደህንነቱ የተጠበቀ” በግል ሥራ ፈጣሪዎች ባለቤትነት በተያዙ ሪል እስቴት ለተያዙ ሥራ ፈጣሪዎች ብድር ለመስጠት የተለመደ ፕሮግራም ነው።

በ2019፣ Sberbank PJSC የሚከተሉትን ቅድመ ሁኔታዎች ያቀርባል፡

የመያዣ ፕሮግራም	መጠን፣ rub።	የመጨረሻ ቀን	% ተመን	ልዩ ሁኔታዎች
ኤክስፕረስ ሞርጌጅ	ከ300,000 እስከ 10,000, 0ሺህ	ከ15	13፣ 9	ብድሩ የሚሰጠው ለንግድ ላልሆኑ ሪል እስቴት ግዢ ብቻ ነው።
"ቢዝነስ እምነት"	ከ500,000	እስከ 36 ወራት	ከ12፣ 0	እንደ ዋስትና፣ ባንኩ ይወስዳል፡ ሪል እስቴት፣ ዋስትና፣ ንግድ እና ኢንዱስትሪመሳሪያዎች. የግዴታ የሶስተኛ ወገን ዋስትና።
"ዋስትን ይግለጹ"	እስከ 5000፣ 0ሺህ	እስከ 4 አመት	ከ15.5 እስከ 17.5	የታሰበ ጥቅም ማረጋገጫ አያስፈልግም። ለዋስትና፣ ተንቀሳቃሽ እና የማይንቀሳቀስ ንብረት፣ መሳሪያ መተው ይችላሉ።
"መታመን"	እስከ 3,000፣ 0ሺህ	እስከ 3 ዓመታት	ከ15፣ 5	ምንም ተቀማጭ አያስፈልግም፣ የሶስተኛ ወገን ዋስትና ያስፈልጋል።
"ቢዝነስ ኢንቨስት"	ከ150,000 ለግብርና አምራቾች፤ ከ500,000 ለሌሎች	እስከ 120 ወራት	ከ11፣ 0	የግለሰቦች ወይም ህጋዊ አካላት ዋስትና፣የነባር ንብረት ቃል ኪዳን።
ቢዝነስ ሪል እስቴት	ከ500,000	እስከ 120 ወራት	ከ11፣ 0	የተገዛው ንብረት ደህንነቱ የተጠበቀ እና መድን አለበት።

የፕሮግራሙ የግለሰብ ምርጫ

የአበዳሪ ፕሮግራም ምርጫ በተናጠል ውይይት ይደረጋል። የብድሩ መጠን እንደ ሥራ ፈጣሪው እንቅስቃሴ እና እንደ አካባቢው ርዕሰ ጉዳይ ሊወሰን ይችላል።

በ Sberbank ውስጥ ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች የሞርጌጅ ዋጋ በዓመት ከ11% ይጀምራል እና ለግለሰቦች ደግሞ ዝቅተኛ የመሆኑ እውነታ ትኩረት መስጠት ተገቢ ነው። ሥራ ፈጣሪው ፈቃደኛ ካልሆነ የብድር መጠኑ በሌላ 1% ሊጨምር ይችላል።ለሞርጌጅ ግብይት ምዝገባ ጊዜ ሕይወትዎን ያረጋግጡ።

ክፍያውን እንዴት ማስላት ይቻላል?

የሞርጌጅ ብድርን አስቀድሞ ለማስላት፣ የሚከተለውን መረጃ የሚያገኙበት የመስመር ላይ ካልኩሌተር መጠቀም ይችላሉ፡

• በብድሩ ላይ የመጨረሻው ትርፍ ክፍያ መጠን ምን ያህል ይሆናል፤
• ዝቅተኛው የገቢ ደረጃ ምን መሆን አለበት፤
• የወሩ ክፍያ ምን ይሆናል።

እንዲህ ያለውን መረጃ ለማግኘት የብድር መጠን፣ የጊዜ ገደብ፣ የብድር ወለድ መጠን፣ ብድሩ የተሰጠበት ቀን እና የክፍያውን አይነት መግለጽ አለብዎት። በዚህ ምክንያት ተጠቃሚው ሊያጠናው የሚችለውን መረጃ ይቀበላል፣ መፍትሄውን ይገምግመዋል።

ለሞርጌጅ የሚያስፈልጉ ሰነዶች

በ Sberbank የብድር ፕሮግራም ላይ ከወሰኑ በኋላ የምስክር ወረቀቶችን መሰብሰብ ያስፈልግዎታል። በ Sberbank ውስጥ ለሞርጌጅ ከአንድ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ የሰነዶች ዝርዝር እንደሚከተለው ነው-

• የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጋ ቋሚ ምዝገባ ያለው ፓስፖርት። ይህንን የሚያረጋግጥ ጊዜያዊ የምስክር ወረቀት ካለ።
• በግዛት የአይፒ ምዝገባ ላይ ማውጣት።
• የአንዳንድ እንቅስቃሴዎችን መግቢያ የሚያረጋግጡ ሰነዶች።
• የግብር ሪፖርት ማድረግ፡ ለኦኤንኤስ ያለፈው ዓመት መግለጫ፣ ለDOS - ለ2 ዓመታት መረጃ፣ ለቀደመው የሪፖርት ጊዜ የግል የገቢ ግብር።
• በባንኩ በተያዘው ንብረት ላይ ያለ ሰነድ፡ ባለቤትነት፣ የሽያጭ ውል።

ተጨማሪ መረጃ

የቀረቡትን ሰነዶች ከግምት ውስጥ ካስገባ በኋላ የባንክ ተቋሙ መብት አለው።በደንበኛው የፋይናንስ አስተማማኝነት ላይ ተጨማሪ መረጃ እንዲያቀርቡ ይጠይቃል. ስለዚህ, ስለ ጋብቻ ሁኔታዎ, ስለ ልጆች መገኘት, ስለ የትዳር ጓደኛዎ ገቢ መረጃን ይጠይቃሉ, ወዘተ ስለሚጠየቁበት እውነታ ዝግጁ መሆን አለብዎት ተጨማሪ ገቢዎን በብድር ብድር ማመልከቻ ውስጥ ያለ ተጨማሪ ገቢ ማመልከት ይችላሉ. የገቢ ማረጋገጫ።

በ Sberbank ውስጥ ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ለሞርጌጅ ከማመልከትዎ በፊት በንብረቱ የመጨረሻ ሥሪት ላይ ካልወሰኑ ፣ ፈቃድ ካገኙ በኋላ ለባንኩ ሙሉ የሰነድ ፓኬጅ ማቅረብ አለብዎት ።

የደረሰኝ ትእዛዝ

ለግል ሥራ ፈጣሪ ብድር የማግኘት ሂደት ከዚህ በታች ቀርቧል፡

• በአሁኑ ፕሮግራም ስር ያሉ ሁሉንም ሁኔታዎች የግዴታ ጥናት; በ Sberbank ብድር ለማግኘት፣ ካልኩሌተሩ በጣም ተስማሚ ውሎችን እንዲመርጡ ይረዳዎታል።
• አስፈላጊ ሰነዶችን እና የምስክር ወረቀቶችን ማዘጋጀት፣ ከተፈረመበት ቀን ጀምሮ ከ30 ቀናት ያልበለጠ የአገልግሎት ጊዜ ያለው።
• መጠይቁን በመሙላት እና የብድር ማመልከቻ ማስገባት።
• Sberbank ተበዳሪውን ይመረምራል እና የመጨረሻ ውሳኔ ይሰጣል።
• የሚገዙበትን ግቢ በመፈለግ ላይ።
• የቅድሚያ የሽያጭ እና የግዢ ስምምነት ከሻጩ ጋር ይጠናቀቃል፣ በተበዳሪ ገንዘቦች የሚገዙበት ቦታ፣ እንዲሁም በግብይቱ ውስጥ ባሉ ተሳታፊዎች መካከል ያለውን ስምምነት ሂደት እና ውሎች ይጠቁማሉ።
• የንብረት መድን ውል ይጠናቀቃል፣ ከተፈለገ ደግሞ የጤና መድን።
• የብድር ውል እና የሞርጌጅ ስምምነት ተፈራርመዋል።
• ከሆነ የቅድሚያ ክፍያ ተፈጽሟልይህ የቀረበው በባንኩ በተመረጠው ፕሮግራም ነው።
• ስምምነቱ በRosreestr የመንግስት ምዝገባ እየተካሄደ ነው እና ለSberbank ድጋፍ ተፈፅሟል።
• የተቀሩት ገንዘቦች ወደ ሻጩ መለያ ይተላለፋሉ።

ግብይቱ ከተጠናቀቀ በኋላ ተበዳሪው በባንኩ ውስጥ ላሉ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች በሚሰጠው ወርሃዊ የሞርጌጅ ክፍያ መርሃ ግብር መሠረት መደበኛ የሆኑትን ግዴታዎች መወጣት አለበት።

ማጠቃለያ

ከላይ ከተጠቀሰው አንጻር መደምደም እንችላለን-እያንዳንዱ የሟሟ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ማንኛውንም ዓይነት ሪል እስቴት ለመግዛት ከ Sberbank PJSC የሞርጌጅ ብድር ማግኘት ይችላል። እና በጣም በሚመች ሁኔታ።