በ Sberbank ውስጥ በ 2 ሰነዶች ላይ ብድር: የአቅርቦት ውል, አስፈላጊ ሰነዶች እና የወለድ ተመኖች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

እያንዳንዱ ሰው የራሱ የመኖሪያ ቦታ ባለቤት መሆን ይፈልጋል። ግን ሁሉም ሰው, በሚያሳዝን ሁኔታ, ወዲያውኑ ለመግዛት እድሉ የለውም. እንደ እድል ሆኖ፣ በእኛ ጊዜ ሁሉም ማለት ይቻላል ከባንክ የቤት ብድር ማግኘት ይችላል።

አሁን ስለ ምርጫው እንነጋገራለን፣ እሱም በጣም ታዋቂ ከሆኑት ውስጥ አንዱ ነው። እና ይህ በ Sberbank ውስጥ ባሉ 2 ሰነዶች ላይ ያለው ብድር ነው።

የተበዳሪው መስፈርቶች

ከ 21 ዓመት በላይ የሆነ ማንኛውም የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጋ ለዚህ ብድር ማመልከት ይችላል። እንዲሁም አጠቃላይ የስራ ልምዱ ላለፉት 5 ዓመታት ቢያንስ 12 ወራት መሆን አለበት፣ እና ለባንኩ በሚያመለክቱበት ጊዜ - ተከታታይ ስድስት ወራት።

በ Sberbank በ 2 ሰነዶች መሠረት የሞርጌጅ ሁኔታዎች በእውነት ታማኝ ናቸው፣ እና ደንበኛው ማቅረብ ያለባቸው ወረቀቶች እዚህ አሉ፡

• የመተግበሪያ-መጠይቅ፣በመምሪያው የተሞላ።
• የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጋ ፓስፖርት፣ የምዝገባ ምልክት ያለው።
• ሁለተኛው ሰነድ ማረጋገጥ የሚችልስብዕና. እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ፡ መንጃ ፍቃድ፣ ፓስፖርት፣ ወታደራዊ ወይም የፌዴራል መታወቂያ፣ የውትድርና መታወቂያ፣ ኢንሹራንስ።

እንዲሁም ደንበኛው ካለው በተሰጠው መያዣ ላይ ሰነድ ያስፈልግዎታል። ማመልከቻው ተቀባይነት ካገኘ፣ የሚከተሉት ወረቀቶች ሊያስፈልጉ ይችላሉ፡

• የቅድሚያ ክፍያ መገኘቱን ማረጋገጫ።
• በተበዳሪ ቤቶች ላይ የሰነዶች ጥቅል።

ምንም እንኳን በ Sberbank ውስጥ በ 2 ሰነዶች ላይ ስለመያዣ ብድር እየተነጋገርን ቢሆንም ድርጅቱ በራሱ ፍቃድ የሌሎችን ዋስትናዎች ለማቅረብ ሊጠይቅ እንደሚችል ግልጽ መሆን አለበት. ግን ይህ አከራካሪ በሆኑ ጉዳዮች ላይ ነው።

ሁኔታዎች

በእርግጥ ነው፣ Sberbank ልክ እንደዛው በ2 ሰነዶች ላይ ብድር መስጠትን አይፈቅድም። በተበዳሪዎች ላይ ጥብቅ ሁኔታዎች ተጥለዋል. ማለትም፡

• ዝቅተኛው ቅድመ ክፍያ 50% ነው።
• በ300,000 ሩብልስ ወይም ከዚያ በላይ በሆነ መጠን ብድር መውሰድ ይቻላል።
• ከፍተኛው መጠን በሴንት ፒተርስበርግ እና ሞስኮ ውስጥ ንብረት ለሚገዙ ሰዎች 15 ሚሊዮን እና ለክልሎች ነዋሪዎች 8 ሚሊዮን ነው።
• የቤት ብድር ከ12 እስከ 360 ወራት ሊሰጥ ይችላል።

እነዚህ ሁኔታዎች በሁለት ምርቶች ላይ ብቻ ተፈጻሚ ይሆናሉ። ከ 2 ሰነዶች በታች ያሉ የቤት ብድሮች በግንባታ ላይ ወይም ዝግጁ (“ነጠላ ተመን”) ለሚገዙ ደንበኞች በ Sberbank ይሰጣሉ።

ወለድ

ይህ ሊታለፍ የማይችል በጣም አስፈላጊው ልዩነት ነው። በጣም ጥሩው የወለድ ተመኖች የሚቀርቡት የደመወዝ ደንበኞች ለሆኑ ሰዎች ነው ማለት አለብኝ።Sberbank ለሌሎች ዜጎች በ 2 ሰነዶች ላይ ብድር በተለያዩ ሁኔታዎች ይሰጣል - እነሱ ወደ አመታዊ 0.5% ይጨምራሉ።

ዝቅተኛው ዋጋ 10.1% የተጠናቀቁ ቤቶች ግዢ እና 10.4% በግንባታ ላይ ላለ ዕቃ ግዢ ነው። ተጨማሪ ክፍያዎችም ተፈጻሚ ሊሆኑ ይችላሉ፡

• ያለ የመስመር ላይ ምዝገባ - 0፣ 1%e
• የጤና እና የህይወት ኢንሹራንስ ውል ሳያጠናቅቅ - 1%

ብዙውን ጊዜ መጠኑ በግለሰብ ደረጃ እንደሚወሰን ልብ ሊባል ይገባል። ትክክለኛው ዋጋ, እንደ አንድ ደንብ, በዓመት 11-13% ነው. ይህ ለቀላል ሁኔታዎች ክፍያ እና ገቢን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ለማቅረብ አለመቻል ወይም ፍላጎት ነው።

የብድር መለኪያዎችን እንዴት ማስላት ይቻላል?

የመስመር ላይ ካልኩሌተር መኖሩ ምስጋና ይግባውና ማንኛውም ሰው በተናጥል የሞርጌጅ ሁኔታቸውን ማወቅ ይችላል።

ሁኔታዎቹ፡ ከሆኑ እንበል።

• አፓርታማው 10,000,000 ሩብልስ ያስከፍላል
• የመጀመሪያው ክፍያ 5,000,000 ሩብልስ ነው
• ዋጋው 12% በዓመት ነው።
• ብድሩ የተሰጠው ለ10 ዓመታት ነው።

በዚህ ጉዳይ ላይ የወርሃዊ የግዴታ ክፍያ በግምት 71,736 ሩብልስ ይሆናል። በየዓመቱ በአጠቃላይ 860,832 ሩብልስ መክፈል ያስፈልግዎታል. ለ 10 አመታት, ወለድን ጨምሮ አጠቃላይ ክፍያ 8,608,320 ሩብልስ ይሆናል. አንድ ሰው 3,608,320 ሩብልስ ከልክ በላይ ይከፍላል።

እንደ ባንኩ ሁኔታ፣ በዚህ ሁኔታ የደንበኛው ወርሃዊ ገቢ በግምት 90,000 ሩብልስ መሆን አለበት። ግን ከሞከርክይህ ደሞዝ ከላይ በተጠቀሱት ሁኔታዎች መሰረት ለ10 አመታት አንድ ሰው 79% ገቢውን ለባንክ ይሰጣል።

እና ከ20% በላይ ዕዳ ውስጥ መግባት እንደሌለበት ሁሉም ሰው ያውቃል። አለበለዚያ የገንዘብ ባርነት ነው. ሆኖም ግን, እያንዳንዱ ሰው ለእሱ ጠቃሚ እንደሆነ ወይም እንዳልሆነ የመወሰን መብት አለው. ለአንዳንድ ሰዎች በ Sberbank ባለ ሁለት ሰነድ ብድር ከ11-13% የወለድ ተመን በእውነቱ የራሳቸውን ቤት ለመግዛት ብቸኛው መንገድ ነው።

እንዴት ማመልከት ይቻላል?

አሁን ወደ ባንክ ቅርንጫፍ መምጣት ይችላሉ ነገርግን በአሁኑ ጊዜ ሰዎች የኦንላይን አገልግሎቱን እየተጠቀሙ ነው። ሁለት ሰነዶችን በመጠቀም በ Sberbank ውስጥ ያለውን የሞርጌጅ ውሎችን ከገመገሙ በኋላ አንድ ሰው ወዲያውኑ በርቀት ለማመልከት እድሉ አለው።

ይህ ጊዜ መቆጠብ ብቻ አይደለም። በስታቲስቲክስ መሰረት, ከ 10 ማመልከቻዎች ውስጥ 8ቱ ተቀባይነት አላቸው. እና ውጤቱ, በነገራችን ላይ, በፍጥነት ይመጣል. የማመልከቻው ግምት የሚቆይበት ጊዜ ብዙ ሰዓታት ይወስዳል. አልፎ አልፎ፣ ይህ በ1-2 የስራ ቀናት ዘግይቷል።

ከዚያ በእርግጥ ወደ ባንክ መምጣት ያስፈልግዎታል። ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች ለመሙላት የግል መገኘት ያስፈልጋል. ነገር ግን የአንድ ሰው ማመልከቻ ይጸድቃል ወይም አይፈቀድም ብለው በማሰብ ከአሁን በኋላ መጨነቅ አያስፈልገዎትም።

ቅጹን እንዴት መሙላት ይቻላል?

ይህንን ጥያቄ በአንድ ቃል - በጥንቃቄ መመለስ ትችላለህ። በመጠይቁ ውስጥ ስድስት ገጾች አሉ, ስለዚህ ሁለት ሰነዶችን በመጠቀም በ Sberbank ብድር ማግኘት ከፈለጉ አስቀድመው መሙላት ያስፈልግዎታል. ይህ ሂደት በቂ ጊዜ ይወስዳል።

ከመደበኛ መረጃ (ሙሉ ስም፣ ቀን እና የትውልድ ቦታ፣ የአድራሻ ዝርዝሮች፣ ወዘተ) በተጨማሪ የሚከተለውን መጥቀስ ያስፈልግዎታልመረጃ፡

• ትምህርት።
• የጋብቻ ሁኔታ።
• የቋሚ ወይም ጊዜያዊ ምዝገባ አድራሻ።
• ትክክለኛው የመኖሪያ አድራሻ።
• ስለ ዘመድ መረጃ።
• ስለ ዋናው ስራ መረጃ።
• የድርጅቱ ስም፣ ቲን፣ ግምታዊ የሰራተኞች ብዛት፣ የተያዙ ቦታዎች።
• የአሁኑ እና አጠቃላይ ልምድ፣ባለፉት ሶስት አመታት የስራዎች ብዛት።
• የወሩ ገቢ እና ወጪ።
• የቤቶች ምርት ዝርዝሮች።

እንዲሁም በመጠይቁ ውስጥ ለጋራ አበዳሪዎች እገዳ አለ። አንድ ሰው እነሱን ለመሳብ ከወሰነ፣ እዚያ ስለራሳቸው መረጃ መጠቆም አለባቸው።

ስለ አዋቂዎቹ

አሁን ለግምገማዎች ትኩረት መስጠት አለቦት። ከ Sberbank 2 ሰነዶች ላይ ብድር መስጠት ታዋቂ አገልግሎት ነው።

እና የዚህ አገልግሎት ጥቅም በተጠቀሙ ሰዎች ተመልክተዋል፡

• በእርግጥ የሚያስፈልግህ ሁለት ደጋፊ ሰነዶች ብቻ ነው። በዚህ እቅድ ውስጥ ምንም ወጥመዶች የሉም።
• አስተዳዳሪው መጠይቁን ለመሙላት ይረዳል። ደንበኛው ወደ ባንክ ከመጣ, በቅጹ ላይ ምንም ነገር ማስገባት አያስፈልገውም. ስራ አስኪያጁ ራሱ ሁሉንም ነገር በቃላቱ ይሞላል።
• ማመልከቻው በፍጥነት ይታሰባል፣አንድ ሰው በስራው ሳምንት መጨረሻ ቢያቀርብም ለጥቂት ቀናት መጠበቅ አይኖርበትም።
• አፕሊኬሽኑ መጽደቁን ወይም አለመፈቀዱን የሚገልጽ መረጃ ለደንበኛው በኤስኤምኤስ መልእክት ይላካል። እንዲሁም እንደ ብድር ሊሰጠው የሚችለውን መጠን ያሳያል።
• ሪል እስቴት ሲገዙ ለዝግጅት አቀራረብ የሚያስፈልጉ ሰነዶች በሙሉ፣እንዲሁም በባንኩ የቀረበ. ምንም ነገር በራስዎ መፈለግ አያስፈልግዎትም። እና የሰነዶቹ ስብስብ ብዙውን ጊዜ በሪልቶሮች ይከናወናል።
• ኮንትራቱን በሚፈርሙበት ጊዜ ሥራ አስኪያጁ ስለ ግብይቱ ሊኖሩ ስለሚችሉ ወጪዎች በቅንነት ያሳውቃል።
• የተገመተው የክፍያ መረጃ እና የጊዜ ሰሌዳ ወዲያውኑ ይገኛል።
• ግብይቱ ከተጠናቀቀ በኋላ ሁሉም ጥሬ ገንዘብ ወዲያውኑ ለንብረቱ ሻጭ ይተላለፋል።
• አንድ ሰው ከሚያስፈልገው በላይ በየወሩ የሚከፍል ከሆነ በመጨረሻ ምንም አይነት ኮሚሽን አይከፍልም። በተቃራኒው፣ የጊዜ ሰሌዳውን እንደገና እንዲሰላለት ከጠየቀ ወለዱ ይቀንሳል።

በአጠቃላይ፣ በ Sberbank ሁለት ሰነዶች ስር ብድር የሰጡ አብዛኛዎቹ ደንበኞች አዎንታዊ ግምገማዎችን ይተዋሉ። ሆኖም አንዳንዶች በዚህ ጉዳይ ላይ በማመልከቻው ይሁንታ ሁሉም ሰው እድለኛ ሊሆን እንደማይችል ያስታውሳሉ። ብዙዎች እንደ ሩሲያ ሮሌት ብለው ይጠሩታል።

ስለ ጉዳቶች

ምናልባት የዚህ የሞርጌጅ ምርት ዋነኛ ችግር ለማመልከት ጠንካራ የጅምር ካፒታል ስለሚያስፈልገው ነው። ስለዚህ, ቁጠባ ላላቸው ሰዎች ብቻ ተስማሚ ነው. ወይም የወሊድ ካፒታል ያላቸው ወደ ሞርጌጅ የሚዛወር።

ነገር ግን በእውነቱ አሉታዊ ግምገማዎችም አሉ። አንዳንዶች ከዚህ ድርጅት ብድርን "የህይወት ዘመን ጣጣ" ይሉታል። ያልተመጣጠነ የተበደረ ገንዘብ ስርጭት እና የብድር ስምምነቱን የጣሱ ሰዎች አሉ።

ጥቂት ሰዎች የሚከላከሉባቸው ብዙ ልዩነቶች የተነሳ ብዙ ሰዎች ከመያዣዎች እንዲታቀቡ ይመክራሉ። ግን እንደገና, ለብዙዎች, ይህ ብቸኛው መንገድ ይህ ነውየራሱ መኖሪያ ቤት. ስለዚህ, የተለያዩ ችግሮችን ለማስወገድ እራስዎን በታቀዱት ሁኔታዎች ውስጥ በዝርዝር ማወቅ እና ውሉን በጥንቃቄ ማጥናት ያስፈልግዎታል.

ክፍያዎችን እንዴት እከፍላለሁ?

ይህ በመጨረሻ ማውራት ተገቢ ነው። የግዴታ ክፍያዎችን ለመክፈል የሚከተሉት አማራጮች ቀርበዋል፡

• አንድ ሰው በሚሰራበት የድርጅቱ የሂሳብ ክፍል ውስጥ ቋሚ ትእዛዝ መስጠት ይችላል። እና በየወሩ በተወሰነ ቀን የደመወዙ የተወሰነ ክፍል ብድሩን ለመክፈል ይቆረጣል።
• ለግል ካርድዎ ተመሳሳይ ትእዛዝ ማዘዝ ይችላሉ።
• በእርስዎ መዋጮ ውል ላይ ተጨማሪ ስምምነት ለማድረግም ታቅዷል። ገንዘቦች ከመለያው ተቀናሽ እንዲሆኑ ማድረግ ይችላሉ።
• ቀላሉ መንገድ ጥሬ ገንዘቦችን በቀጥታ ወደ ባንክ የጥሬ ገንዘብ ዴስክ ማስገባት ነው።

ሂሳቡ ከሌሎች ካርዶችዎ፣ በተርሚናል እና በኤቲኤም፣ በባንክ ማስተላለፍ፣ እንዲሁም የሞባይል ወይም የኢንተርኔት ባንክ መጠቀም ይቻላል።

እንዲሁም ብድርዎን ቀደም ብለው መክፈል ይችላሉ። ለባንኩ አስቀድመው ማሳወቅ አያስፈልግም. ወለድ የሚከፈለው አንድ ሰው የተበደረ ገንዘብ ለተጠቀመበት ትክክለኛ ጊዜ ነው። ምንም ኮሚሽን የለም።

ዋና ህግ፡ ክፍያ መፈጸም አለቦት። ወርሃዊ ክፍያው በ 25 ኛው ቀን ላይ ነው እንበል. በ 20 ኛው ቀን ገንዘብ ማስገባት የተሻለ ነው. አንዳንድ ጊዜ የኮምፒዩተር ውድቀቶች አሉ, እና ለትርጉሙ ጊዜ እርማት አይጎዳውም. እንዲህ ዓይነቱ አርቆ ማሰብ ከመዘግየቶች ይጠብቃል።