በአነስተኛ ኦፊሴላዊ ደመወዝ እንዴት ብድር ማግኘት እንደሚቻል፡ አስፈላጊ ሰነዶች፣ የምዝገባ አሰራር እና ሁኔታዎች፣ የክፍያ ውሎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የሞርጌጅ ብድርን ለመከልከል ከተለመዱት ምክንያቶች አንዱ የደንበኛ ዝቅተኛ ገቢ ነው። ኦፊሴላዊው ገቢ ከሚፈለገው ያነሰ ከሆነ ወይም አስፈላጊውን መጠን ለመቀበል በቂ ካልሆነስ? አሠሪው ደመወዝ በፖስታ ውስጥ ቢከፍልስ? ምንም ዓይነት ኦፊሴላዊ ገቢ ከሌለ ብድር መውሰድ ይቻላል? በትንሽ ኦፊሴላዊ ደመወዝ እንዴት ብድር ማግኘት ይቻላል? ሁኔታውን ለማስተካከል አማራጮችን አስቡበት።

ክፍያን እንዴት ማስላት ይቻላል?

እያንዳንዱ ባንክ የሚቻለውን ከፍተኛ የደንበኛ ክፍያ ለማስላት የራሱ የሆነ አሰራር አለው። በአንዳንድ የባንክ ድርጅቶች ውስጥ, የክፍያው መጠን ከአማካይ ወርሃዊ ገቢ 40% መብለጥ አይችልም. በሌሎች ውስጥ, ይህ ገደብ 60% ነው. በክልሉ ውስጥ ባለው የኑሮ ውድነት ላይ የተመሰረተ ስሌት እቅድ አለ. የመተዳደሪያው ዝቅተኛው መጠን እና ሁሉም የደንበኛው የግዴታ ወጪዎች ከደመወዙ ይቀነሳሉ-የህፃናት ጥገና እና ትምህርት ፣ መገልገያዎች እና የመሳሰሉት። በቀሪው መጠን ላይ በመመስረት.በብድሩ ላይ ከፍተኛውን ክፍያ ያሰሉ. አንዳንድ ባንኮች ለአካለ መጠን ያልደረሱ ሕፃናትን እንደ ሌላ ዝቅተኛ የኑሮ ክፍያ ለተበዳሪው ወጪዎች ያካትታሉ። እና ሌሎች ይህንን እቅድ አይጠቀሙም እና ይህንን የወጪ ዕቃ በደንበኛው መሰረት ይፃፉ. በእርግጠኝነት ባንኩ ገንዘቡን በተግባር ብቻ እንዴት እንደሚያሰላ ማወቅ ይችላሉ. በሞስኮ ክልል ውስጥ የደንበኛው በግምት የተረጋገጠ ገቢ ከ 30,000 ሩብልስ በታች መሆን የለበትም። በትንሽ መጠን፣ ማመልከቻዎች ብዙውን ጊዜ በመጀመሪያ የነጥብ አሰጣጥ ደረጃ ውድቅ ይሆናሉ። ገንዘቡ ብድር ለማግኘት በቂ ካልሆነ ወይም ባንኩ ከሚያስፈልገው ያነሰ ካቀረበ ምን ማድረግ አለበት? በትንሽ ኦፊሴላዊ ደመወዝ እንዴት ብድር ማግኘት ይቻላል?

ማጣቀሻ በባንክ ቅጽ

ምናልባት ዝቅተኛ ኦፊሴላዊ ገቢ ያለውን ችግር ለመፍታት ቀላሉ መንገድ። እያንዳንዱ ባንክ አሠሪው "በእጅ" መሙላት ያለበት ቅጽ አለው, ይህም የ "ግራጫ" ደመወዝ ግምት ውስጥ በማስገባት የደንበኛውን ሙሉ ገቢ ያሳያል. በእንደዚህ ዓይነት የምስክር ወረቀት ውስጥ ማመልከት ያለብዎት ነገር፡

1። ለሞርጌጅ ከማመልከትዎ በፊት ገቢው የተረጋጋ እና ቢያንስ ለሦስት ወራት የተጠራቀመ መሆን አለበት። አንዳንድ ባንኮች ቢያንስ ለስድስት ወራት መረጃ እንዲያቀርቡ ይጠይቃሉ, ይህንን አስቀድመው ያረጋግጡ. በጥሩ ሁኔታ, የምስክር ወረቀቱ ለዓመቱ ገቢን ያመለክታል. በልዩ ሰንጠረዥ ውስጥ, በየወሩ የሚሰራ እና የክፍያው መጠን (በቁጥሮች) ተወስኗል. በመጨረሻው መስመር ላይ "TOTAL" የሚለውን ቃል እና ለተጠቀሰው ጊዜ የተጠቃለለውን ገቢ ይጽፋሉ።

2። ሁሉም የመረጃ መስኮች ተሞልተዋል-የድርጅቱ ሙሉ ስም እና ዝርዝሮቹ ፣ የሰራተኛው አቀማመጥ እና መረጃማጣቀሻ. የድርጅቱ ዝርዝሮች እና መደበኛ ስልክ ቁጥሩም ይታያል። በአብዛኛዎቹ ባንኮች መስፈርቶች መደበኛ ስልክ ቁጥር ያስፈልጋል፣ ይህ ልዩ ትኩረት ሊሰጠው ይገባል።

3። የገቢው መጠን ሙሉ በሙሉ ተጠቁሟል፡ ይፋዊ እና ግራጫ ደሞዝ።

4። በቅጹ ላይ ሁለት ፊርማዎች ተቀምጠዋል-የሂሳብ ሹሙ እና ራስ. ሁለቱም የተመሰጠሩ ናቸው። እና አንድ ክብ ኩባንያ የድርጅቱ ኦርጅናሌ ማህተም።

ብዙውን ጊዜ አሰሪ ኩባንያቸው በግራጫ ዘዴ የሚሰራ ሰራተኞች የምስክር ወረቀት የማግኘት ችግር አለባቸው። ድርጅቱ ባንኩ መረጃውን ወደ ታክስ አገልግሎት እንዲያስተላልፍ በመፍራት በገንዘብ መቀጮ ወይም በፍሳሽ ይቀጣል. በባንክ መልክ የምስክር ወረቀት በአደጋ የተሞላ ከሆነ በትንሽ ደሞዝ ብድር መውሰድ እውነት ነው?

በእርግጥ እነዚህ ፍርሃቶች ምንም መሰረት የላቸውም። በመጀመሪያ፣ ባንኩ የፋይናንስ ሚስጥራዊነት ያለው መረጃ የማተም መብት የለውም። ደንበኛን ስለሚያጣ (እና ከድርጅቱ ውስጥ ሌላ ሰው ብድር ለመጠየቅ ከወሰነ ከአንድ በላይ) ስለሆነ ለእሱ ጥቅም እንኳን አይደለም. በሁለተኛ ደረጃ, መደበኛ ያልሆነ ገቢን ለማረጋገጥ በባንክ መልክ የምስክር ወረቀት ተፈጠረ. የዚህ መሳሪያ መፈጠር መረጃን ወደ ታክስ ቢሮ የማስተላለፍ ሀሳብን ይቃረናል።

ሌላ የገቢ ምንጭ

ከአሰሪው የሚገኝ ገቢ ከሆነ በትንሽ ኦፊሴላዊ ደመወዝ እንዴት ብድር ማግኘት ይቻላል? ደንበኛው ተጨማሪ የገቢ ምንጭ ካለው እድል አለ, ለምሳሌ: ጡረታ, ማህበራዊ ጥቅሞች, ሁለተኛ ሥራ, ስኮላርሺፕ. ይህ ሊረጋገጥ የሚችል ነገር ነው. የሚከተሉት ሰነዶች ለባንክ መቅረብ አለባቸው፡

1። ጥያቄ ከየአሰሪ የምስክር ወረቀት 2-የግል የገቢ ግብር።

2። እርዳታ በባንክ መልክ።

3። ከጡረታ ፈንድ የተገኘ የጡረታ ሹመት ወይም ደንበኛው በየወሩ የሚያገኘው የገንዘብ መጠን የምስክር ወረቀት።

4። ተማሪዎች የስኮላርሺፕ ክምችት ላይ ከዩኒቨርሲቲው የሂሳብ ክፍል የምስክር ወረቀት መውሰድ አለባቸው፣ ይህም መጠኑን ያሳያል።

5። ከማህበራዊ አገልግሎት ጥቅማ ጥቅሞች እና ማህበራዊ ክፍያዎች ስሌት ላይ የምስክር ወረቀቶች።

6። ካለ፣ ከንብረቱ ውል የተገኘ ስምምነት፣ ለኪራይ የሚከፈለውን ክፍያ መጠን ያሳያል።

ቁጠባ

በአነስተኛ ኦፊሴላዊ ደመወዝ ብድር የሚያገኙበት ሌሎች መንገዶች አሉ? የደንበኛውን ቅልጥፍና ለማረጋገጥ የሚቀጥለው አማራጭ የራሱ የቁጠባ መገኘት ነው። ለሞርጌጅ ብድር ከማመልከታቸው በፊት መልካቸው ከስድስት ወር ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ መመዝገብ አለበት. እንደ ኤርባግ ጥቅም ላይ እንዲውል መጠኑ በቂ መሆን አለበት። አስፈላጊ ከሆነ ደንበኛው ተቀማጩን የመጠቀም መብት ሊኖረው ይገባል. በሂሳቡ ውስጥ የገንዘብ መገኘቱን ለማረጋገጥ ባንኩ የሂሳብ መግለጫ እና የተቀማጭ ስምምነት ማቅረብ አለበት።

አብሮ ተበዳሪ

የክፍያዎችን ደህንነት ለማረጋገጥ ትልልቅ ባንኮች በብድር ብድር አፈፃፀም ላይ ሶስተኛ ወገንን የማሳተፍ ፖሊሲን ይጠቀማሉ። ይህ ብዙውን ጊዜ የደንበኛው የትዳር ጓደኛ ወይም የቅርብ ዘመድ ነው። የትዳር ጓደኛ ከፍተኛ ገቢ ካለው በትንሽ ደመወዝ እንዴት ብድር ማግኘት ይቻላል? ዋናው ተበዳሪው ከፍተኛ ኦፊሴላዊ ገቢ ካላቸው ጥንድ ደንበኞች አንዱ እንዲሆን ይመከራል. የዋና ተበዳሪው እና የተበዳሪው ደሞዝ ተጠቃሏል, ከነሱ ይቀንሳልዝቅተኛው የኑሮ ደመወዝ, ከዚያ በኋላ መጠኑ ይቀራል, የብድር መጠን በሚሰላበት መሰረት. እንዲህ ዓይነቱ የጋራ እርዳታ ዝቅተኛ ገቢ በሚኖርበት ጊዜ በዋጋ ሊተመን የማይችል ድጋፍ ይሰጣል. ጉዳቱ የዚያን ጊዜ ንብረቱ ለእያንዳንዱ ተበዳሪዎች ሃላፊነት ይሆናል. አብሮ ተበዳሪ ከሆኑ እና ዋናው ደንበኛ ብድር መክፈል ካልቻሉ እርስዎም በተመሳሳይ ተጠያቂ ይሆናሉ። ባንኩ በስምምነቱ ውስጥ ከሚሳተፉት ሁለቱም ሰዎች ቅጣቶችን የመጠየቅ መብት አለው. ከጥቅሞቹ፡- አብሮ ተበዳሪው እንደ ዋናው ተበዳሪው ሪል እስቴት የመያዣ መብት አለው። የንብረቱ የጋራ ባለቤት የሚሆነው ሰው በጥንቃቄ መመረጥ አለበት. በእንደዚህ አይነት አስፈላጊ ጉዳይ የሚታመን እና በትንሽ ኦፊሴላዊ ደመወዝ ብድር የሚቀበል ሰው መሆን አለበት.

ዋስትና

በጋራ ተበዳሪ እና በዋስትና በዋስትና መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው? በሪል እስቴት ብድር ውስጥ ብዙ ዋስትና ሰጪዎች ሊኖሩ ይችላሉ። እነዚህ ለብድር ለማመልከት በቂ፣ የተረጋገጠ ገቢ ያላቸው ሰዎች መሆን አለባቸው። ከተበዳሪው በተለየ, ዋስትና ሰጪው በተበዳሪው መኖሪያ ቤት ውስጥ የመካፈል መብት የለውም. ዋስትና ሰጪው የዕዳ ክፍያን የዋስትና ተግባር ብቻ ያከናውናል። ደንበኛው ብድር ለማግኘት በቂ ገቢ ከሌለው, ዋስትና ሰጪዎችን የመሳብ መብት አለው. ግን አብዛኛውን ጊዜ ለማግኘት አስቸጋሪ ናቸው. በተበዳሪው ወርሃዊ ክፍያ የማይከፈል ከሆነ, ባንኩ የይገባኛል ጥያቄዎችን ለዋስትናው ሊያቀርብ ይችላል. በተጨማሪም፣ የዋስትና ሰጪው ወራሾች ዋና ተበዳሪው ግዴታዎችን መክፈል ካልቻለ፣ የዋስትና እዳዎች የተወረሱ ናቸውና።

ሁለትሰነድ

ባንኮች ለሞርጌጅ ብድር ልዩ የታሪፍ ዕቅድ አላቸው፣ በዚህ መሠረት ሰነዶችን የማቅረብ ሂደቱን በእጅጉ ቀላል ማድረግ ይቻላል። የገቢ ማረጋገጫ ሳይኖር በትንሽ ኦፊሴላዊ ደመወዝ እንዴት ብድር ማግኘት ይቻላል?

ደንበኛው የመጀመሪያ ክፍያ 40% ወይም ከዚያ በላይ መክፈል ከቻለ ልዩ ሁኔታዎች ቀርበዋል። ባንኩ የገቢ መግለጫዎችን አይፈልግም, እና ምዝገባው የሚከናወነው በሁለት ሰነዶች (ፓስፖርት, የመንጃ ፍቃድ ወይም SNILS) መሰረት ነው. ብዙውን ጊዜ እንደዚህ ባሉ ብድሮች ውስጥ ያሉ ባንኮች የወለድ መጠን ይጨምራሉ. ስለዚህ የክፍያውን መርሃ ግብር እና የትርፍ ክፍያን በቅርበት መመልከት ተገቢ ነው. ይህ በጣም ቀላሉ አማራጭ ነው, ይህም በትንሽ ኦፊሴላዊ ደመወዝ ሞርጌጅ እንዲያገኙ ያስችልዎታል. በወር ምን ያህል ገንዘብ ለክፍያ እንደሚወጣ እና በመጨረሻ ንብረቱ ምን ያህል ወጪ እንደሚወጣ አስቀድመው አስሉ. ጨዋታው የሻማው ዋጋ አለው?

ማህበራዊ ፕሮግራም

በሩሲያ ትላልቅ ከተሞች ብቻ ሳይሆን ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው እና ዝቅተኛ ገቢ ካላቸው የህዝብ ምድቦች ውስጥ ላሉ ዜጎች የተለያዩ ማህበራዊ ፕሮግራሞች አሉ። በትንሽ ኦፊሴላዊ ደመወዝ እንዴት ብድር ማግኘት ይቻላል? በተለይም በሞስኮ ውስጥ "ወጣት ቤተሰብ" እና "ቤት" ፕሮግራሞች አሉ. ለእነሱ ያለው ሁኔታ ይለያያሉ, ነገር ግን ለሞርጌጅ ብድር ሲያመለክቱ ከስቴቱ ጥቅማጥቅሞችን መጠቀም ይቻላል. ስቴቱ ድጎማ ሊሰጥ ይችላል, ተበዳሪው የቅድሚያ ክፍያን ለመጨመር ወይም የእዳውን ዋና መጠን ለመክፈል ሊጠቀምበት ይችላል. ጥቅማ ጥቅሞችን ለማግኘት ያለው ችግር ተበዳሪው ብዙ መስፈርቶችን ማሟላት አለበት. ለምሳሌ፣ በአፓርታማ ውስጥ ያለው የመኖሪያ ቦታ በአንድ ሰው ቀረጻ፣ በምዝገባ, ለክልሉ ዝቅተኛው መብለጥ የለበትም. የተገኘው ንብረት በምዝገባ እና ጥቅማጥቅሞች መቀበል ክልል ውስጥ መቀመጥ አለበት. በተጨማሪም ከስቴቱ ድጎማ ለመቀበል ረጅም ወረፋ አለ, እና የተበዳሪው ዕድሜ ወደ 35 ዓመት ሲቃረብ ጨርሶ ላለመጠበቅ እድሉ አለ. የማህበራዊ ፕሮግራሞች በዋናነት ለወጣቶች የተነደፉ ናቸው, እድሜ ከ 35 ዓመት መብለጥ የለበትም.

የወታደራዊ ብድር

ከህዝባዊ አገልግሎት ጋር የተዛመዱ እና በውስጥ ወታደሮች ወይም አካላት ማዕረግ ውስጥ በይፋ ለተመዘገቡ ሰዎች አስደናቂ ፕሮግራም አለ - ወታደራዊ ብድር። ብቸኛው ጉዳቱ በተቻለ ፍጥነት መጠቀም መጀመር የተሻለ ነው. በትንሽ ደሞዝ ብድር ማግኘት ይቻላል? ከበርካታ አመታት አገልግሎት በኋላ, ወታደራዊ እና ተዛማጅ የዜጎች ምድቦች ለቤት ብድር እንዲያመለክቱ ይጋበዛሉ. ተመራጭ የወለድ ተመን ተዘጋጅቷል፣ ተበዳሪው በቂ ቅድመ ክፍያ ብቻ እንዲከፍል ይፈለጋል። በተጨማሪም እስከ አገልግሎቱ መጨረሻ ድረስ ስቴቱ ራሱ ብድሩን ይከፍላል. ክፍያውን የሚሸፍነው መጠን በየወሩ ለተበዳሪው ሂሳብ ገቢ ይደረጋል። መጠኑ ለሁሉም ወታደራዊ ዜጎች የተወሰነ ነው, ስለዚህ ባንኩ የብድር ጊዜውን እና ሊቀበለው የሚችለውን መጠን አስቀድሞ ያሰላል. ስለዚህ ተበዳሪው የቤት ብድር የመክፈል ፍላጎትን ሙሉ በሙሉ ያስወግዳል።

ልዩ ፕሮግራሞች

በእያንዳንዱ ዋና ባንክ ውስጥ ብድር ለማግኘት ቅድመ ሁኔታ ያላቸው የደንበኞች ምድብ አለ። ደሞዝ በባንክ በኩል ከተሰጠ, ስለእንደዚህ አይነት ፕሮግራሞች የባንክ ሰራተኞችን መጠየቅ ምክንያታዊ ነው. እንደ አንድ ደንብ, ወደለደመወዝ ደንበኞች ወይም ለአጋር ኩባንያዎች የሚያሟሉ መስፈርቶች ያነሱ ናቸው፣ ስለዚህ በትንሽ ደሞዝ እና በአነስተኛ ወለድ ብድር የማግኘት እድል አለ።

ክሬዲት ደላላ

በክፍያ በትንሽ ኦፊሴላዊ ደሞዝ ብድር የማግኘት ችግርን ለመቋቋም ዝግጁ የሆኑ ድርጅቶች አሉ። በእንደዚህ ዓይነት ድርጅቶች ውስጥ ያሉ ስፔሻሊስቶች የባንኮችን አስተዳደር ማግኘት ይችላሉ ወይም ቼኩን እንዴት ማለፍ እንደሚችሉ ያውቃሉ. በእያንዳንዱ ባንክ ውስጥ ክፍያ እንዴት እንደሚሰላ መረጃ አላቸው. የብድር ደላላዎች አገልግሎት ኮሚሽኑ ከፍተኛ ሲሆን ከብድሩ መጠን ከ 0.5 እስከ 3% ይደርሳል. ነገር ግን በእነሱ እርዳታ የራስዎን ንብረት ደስተኛ ባለቤት ለመሆን እውነተኛ ዕድል አለ. የብድር ደላላ በሚመርጡበት ጊዜ የማጭበርበር ጉዳዮች ብዙ ጊዜ ስለማይታዩ ጥንቃቄ እና ጥንቃቄ ማድረግ አለብዎት. ከመገናኘትዎ በፊት የተበዳሪዎችን ግምገማዎች ያንብቡ ከጓደኞችዎ አንዱ በእንደዚህ ዓይነት ድርጅት እርዳታ ብድር የማግኘት ልምዳቸውን እንዲያካፍሉ ይመከራል።

ህገ-ወጥ ተግባራት

በመጠነኛ ደሞዝ ብድር ለማግኘት ለማገዝ ብዙ ጊዜ አቅርበዋል ለደንበኛ በክፍያ የሀሰት የገቢ ሰነዶችን ለማቅረብ ፈቃደኛ የሆኑ ድርጅቶች። አገልግሎቶቻቸውን ላለመጠቀም በጣም ይመከራል. ለትንሽ 5-10 ሺህ ሩብሎች, ዕድለኛ ያልሆነ ተበዳሪው የውሸት የገቢ የምስክር ወረቀቶች እና የስራ መጽሐፍ ቅጂ ይሰጠዋል. እነዚህን ሰነዶች ወደ ባንክ ማዘዋወሩ ጉዳዩን ወደ ፖሊስ እስከ ማስተላለፍ ድረስ ደንበኛው በማጭበርበር በማገድ የተሞላ ነው. ባንኮች የመንግስት ምዝገባዎችን በመጠቀም የቀረቡትን ሰነዶች ትክክለኛነት ለማረጋገጥ እድሉ አላቸው. በወረቀቱ መልክ እንኳን, ልምድ ያለው ልዩ ባለሙያተኛ ማድረግ ይችላልየውሸትን ከትክክለኛ ሰነዶች መለየት. በተጨማሪም የባንክ ሰራተኞች በተበዳሪው የቀረቡትን እውነታዎች አስተማማኝነት ለማስላት በሚያስችላቸው ዘዴዎች የሰለጠኑ ናቸው. የወንጀል ጉዳይ ከማስጀመር ለመዳን አጭበርባሪዎችን ማስደሰት የለበትም።

ምክር

የባንኩን የገቢ ሰነዶች ከመረመርን በኋላ፣ደሞዝ ብድር ለማግኘት በቂ ካልሆነ፣ቅድሚያ ክፍያውን ለመጨመር አስቡበት። እንደዚህ ባለ ቀላል መንገድ የብድር ዋና አካል ይቀንሳል, እና ወርሃዊ ክፍያ መጠን ይቀንሳል. ስለዚህ ገቢው በቂ የሚሆንበት እድል አለ።

በመዘጋት ላይ

ለሞርጌጅ ብድር ሲያመለክቱ አማራጮችዎን ያሰሉ። ገቢዎ ወርሃዊ ክፍያዎችን ለመክፈል በቂ ካልሆነ ብድር መውሰድ ጠቃሚ ነው? ደግሞም መክፈል በማይቻልበት ጊዜ አንድ ወር ወይም ረዘም ያለ ጊዜ ሊመጣ የሚችልበት ዕድል አለ. ያለተከፈለው መጠን እና ያለሪል እስቴት የመተው አደጋ አለ።