የንብረት ግብር፡ ተመን፣ መግለጫ፣ የክፍያ የመጨረሻ ቀኖች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

እያንዳንዱ ሰው እና የራሱ ንብረት ያለው ኩባንያ ተገቢውን የንብረት ግብር መክፈል አለበት። ምንም እንኳን በአንዳንድ ክልሎች የእቃው አመላካች አሁንም ጥቅም ላይ የሚውል ቢሆንም በእቃው የ Cadastral ዋጋ መሠረት ይሰላል። እያንዳንዱ ግብር ከፋይ ይህ ክፍያ እንዴት እንደሚሰላ እና እንደሚከፈል መረዳት አለበት።

ግብር ለግለሰቦች

የማይንቀሳቀስ ንብረትን በአግባቡ የተመዘገበ እያንዳንዱ የሩስያ ዜጋ ይከፈላል:: ለማስላት፣ ዋጋው ከ0.1 እስከ 2 በመቶ ባለው ክልል ውስጥ ጥቅም ላይ ይውላል።

አንዳንድ ግብር ከፋዮች፣ እንደየሁኔታቸው፣ በልዩ ጥቅማጥቅሞች ላይ ሊቆጠሩ ይችላሉ። እነዚህም ጡረተኞች፣ የቀድሞ ወታደሮች እና አካል ጉዳተኞች እንዲሁም አንዳንድ ሌሎች ዜጎችን ያካትታሉ።

ግብር የሚከፈልበት ምንድን ነው?

የንብረት ግብር መክፈል በዋጋዎች ዋጋ ላይ የተመሰረተ ነው። እቃው በባለቤትነት በዜጎች የተመዘገበ ንብረት ነው. በ Art. 130 የፍትሐ ብሔር ሕግ ሁሉንም የሪል እስቴት ዓይነቶች ይዘረዝራል. የሚከተሉትን ያካትታል፡

• የተለያዩ መዋቅሮች እና ህንጻዎች፣ እና የተጠናቀቁ ነገሮች ብቻ ሳይሆን ግምት ውስጥ መግባት አለባቸውእና ያላለቀ፤
• በርካታ የባህር እና የወንዞች መርከቦች፤
• በህዋ ላይ ጥቅም ላይ የሚውሉ ነገሮች፤
• አይሮፕላን፤
• በነሱ ላይ ከፍተኛ ጉዳት ሳያስከትሉ ሊንቀሳቀሱ የማይችሉ ሌሎች እቃዎች።

በሪል እስቴት እና ተንቀሳቃሽ ንብረቶች መካከል ከፍተኛ ልዩነቶች አሉ፣ እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

• ሪል እስቴት በRosreestr መመዝገብ አለበት፤
• እነዚህን ነገሮች ለማግኘት ደንቦቹ የተለያዩ ናቸው፤
• ንብረቱ የሚወረሰው እንደየአካባቢው ነው፤
• ሙግት ነገሩ በሚመዘገብበት ቦታ መሆን አለበት።

የንብረት ታክስ የሚሰላው በሪል እስቴት ላይ ብቻ ስለሆነ ሁሉም ዜጋ ለእሱ ሊገለጽ ስለሚችለው ነገር ጠንቅቆ ሊያውቅ ይገባል።

ማነው የሚከፍለው?

የዚህ ክፍያ ከፋዮች የነገሮች ባለቤት የሆኑ ሰዎች ናቸው፡

• በአፓርትመንቶች፣ ክፍሎች፣ የግል ህንጻዎች፣ ዳቻዎች ወይም ጎጆዎች የሚወከሉ የመኖሪያ ቦታዎች፤
• ጋራጆች ወይም የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች፤
• የተለያዩ ዓላማዎች ሊኖራቸው የሚችሉ የማይንቀሳቀሱ ሕንጻዎች፤
• ያልተጠናቀቁ መዋቅሮች ወይም ሕንፃዎች፤
• ሌሎች ሕንፃዎች፤
• ከላይ ከተጠቀሱት ነገሮች ውስጥ ክፍልፋይ።

ማንኛውም ሕንጻ፣ መጠኑ እና ዓላማው ምንም ይሁን ምን፣ ለዜጋ በትክክል ከተመዘገበ ለግብር ይጣልበታል። በሕጉ መሠረት የንብረት ታክስ ነገር የጋራ ንብረት ሊሆን አይችልም,ባለ ከፍተኛ ፎቅ ሕንፃ ውስጥ ያሉ የሁሉም አፓርታማ ባለቤቶች ንብረት።

የግብር መሠረት

እስከ 2020 ድረስ፣ የዚህ ክፍያ ስሌት ወደ የነገሮች የካዳስተር እሴት ይተላለፋል። እነዚህ ለውጦች በአንድ የተወሰነ ክልል ውስጥ ካልተዋወቁ ወይም የአንድ የተወሰነ መዋቅር የካዳስተር ዋጋ ገና ካልተከናወነ፣ አሁንም የስሌቱ ዝርዝር አመልካች መተግበር አለበት።

የታክስ መሰረቱን በሚወስኑበት ጊዜ ለእያንዳንዱ ሰው ልዩ ጥቅማጥቅሞችን የመጠቀም እድሉ ግምት ውስጥ ይገባል ፣ ስለሆነም የተወሰኑ ካሬ ሜትር ከእቃው አራት ማዕዘናት ውስጥ ይቀነሳሉ-

• ለአፓርትማ 20 ካሬ ሜትር መቀነስ አለቦት። m;
• የክፍሉን ክፍያ ሲያሰሉ እቃው በ10 ካሬ ይቀንሳል። m;
• ለመኖሪያ ሕንፃ ስሌቱ የሚከናወነው 50 ካሬ ሜትር ግምት ውስጥ ሳያስገባ ነው. m;
• አንድ ኮምፕሌክስ ካለበት ቢያንስ አንድ የመኖሪያ ተቋም ካለ የታክስ መሰረትን በ1 ሚሊየን ሩብል መቀነስ ያስፈልጋል።

በእነዚህ መዝናኛዎች ምክንያት የታክስ መሰረቱ አሉታዊ እሴት ሲኖረው አንድ ሁኔታ ሊፈጠር ይችላል ስለዚህ የንብረት ግብር መክፈል አያስፈልግም። በ Art. 403 የግብር ኮድ, እነዚህ ተቀናሾች በማዘጋጃ ቤት ባለስልጣናት ሊጨመሩ ይችላሉ. ተቀናሹን ከተጠቀሙ በኋላ አወንታዊ እሴት ከተገኘ፣ በዲፍላተር ኮፊሸንት እና ከዚያም በግብር ተመን ይባዛል።

የግብር ጊዜ

በአርት መሠረት። 405 የግብር ኮድ, የግብር ጊዜ አንድ ዓመት ነው. በዚህ ጊዜ መካከል ንብረቶችን መግዛት የተለመደ አይደለም, በዚህ ጊዜ ክፍያው ሙሉ የባለቤትነት ወራትን መሠረት በማድረግ ማስላት አለበት. በዚህ ጉዳይ ላይ ዋስትና ተሰጥቶታልየንብረት ግብር ይወሰናል. የክፍያ ውል ለሁሉም ዜጎች አንድ አይነት ነው፣ስለዚህ ገንዘቦች ከሪፖርት ዓመቱ ከታህሳስ 1 በፊት መተላለፍ አለባቸው።

ክፍያ የሚፈጸመው በፌዴራል የታክስ አገልግሎት በየዓመቱ በሚላኩ ደረሰኞች መረጃ ላይ በመመስረት ነው። ዜጎች እራሳቸው የስሌቱን ትክክለኛነት ማረጋገጥ ይችላሉ፣ ለዚህም የመስመር ላይ ካልኩሌተሮችን ወይም መደበኛ ቀመሮችን መጠቀም ይችላሉ።

ምን ተመኖች ጥቅም ላይ ይውላሉ?

የግለሰቦች የንብረት ታክስ ዋጋ በምን አይነት ነገር በባለቤትነት እንደያዘ ሊለያይ ይችላል። ስለዚህ፣ የሚከተሉት እሴቶች ጥቅም ላይ ይውላሉ፡

• 0፣ 1%. ይህ ተመን ለሁሉም የመኖሪያ ንብረቶች፣ ውስብስቦች እና ሌላው ቀርቶ ላልተጠናቀቁ ንብረቶች ጥቅም ላይ ይውላል።
• 2%. በሪል እስቴት ዓይነቶች ላይ ይተገበራል, የካዳስተር ዋጋ ከ 3 ሚሊዮን ሩብሎች ይበልጣል, ይህም በ Art ውስጥ ግምት ውስጥ ይገባል. 378.2 NK.
• 0.5%. ለሁሉም ሌሎች ነገሮች ጥቅም ላይ ይውላል።

የክልል ባለስልጣናት በ Art. 406 ሊቀንስ ወይም ሊጨምር ይችላል. በዚህ አመላካች መጨመር በተቻለ መጠን በሶስት እጥፍ ሊጨምር ይችላል ነገርግን ወደ 0. መቀነስ ይቻላል.

የሂሳብ ህጎች

የንብረት ግብር መክፈል የሚከናወነው ከፌዴራል የታክስ አገልግሎት በተቀበሉት ልዩ ደረሰኞች ነው። በተጨማሪም ፣ ስሌቱ በተናጥል ሊከናወን ይችላል ፣ ለዚህም መጠኑን ፣ የዲፍላተሩን መጠን እና የእቃውን የ cadastral ዋጋ ማወቅ ያስፈልግዎታል። በተጨማሪም፣ የግቢው ስፋት እና ጥቅማጥቅሞችን የመጠቀም ችሎታ ግምት ውስጥ ይገባል።

ለምሳሌ 48 ካሬ ሜትር የሆነ አፓርታማ አለ። ሜትር የዲፍላተር ቅንጅት 7 ነው, እና መጠኑ በ 0.1% መጠን ውስጥ ጥቅም ላይ ይውላል. የእቃው የ Cadastral ዋጋ 27 ሚሊዮን ሩብልስ ነው።መጀመሪያ ላይ ተቀናሹ ይወገዳል, ስለዚህ አራት ማዕዘን በ 20 ካሬ ሜትር ይቀንሳል. ሜትር የ 1 ካሬ ዋጋ. m እኩል ነው: 2,700,000 / 48=56,250. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ የታክስ መሠረት: 56,25028=1,575,000 ሩብልስ. ይህ አመልካች በዲፍላተር ኮፊሸንት ይቀንሳል፣ ስለዚህ የታክስ መሰረቱ፡ 1,464,750 ሩብልስ ነው።

በቀጣይ የክፍያው መጠን ተወስኗል ለዚህም የግብር መጠኑ ግምት ውስጥ ያስገባል፡ 1,464,7500.1%=1,464.75 ሩብልስ።

ማን ሊጠቅም ይችላል?

የንብረት ታክስ ጥቅማ ጥቅሞች ለብዙ የህዝብ ምድቦች ተሰጥተዋል። ሁሉም በ Art. 407 NK.

ይህ ጡረተኞችን፣ የቀድሞ ወታደሮችን፣ አካል ጉዳተኞችን እና ሌሎች ተጋላጭ የሆኑ የህዝብ ምድቦችን ያጠቃልላል። ነፃ የመውጣት መብትን ከአንድ ነገር ጋር በተገናኘ ብቻ መጠቀም ይፈቀዳል ስለዚህ ተጠቃሚው ሁለት ቤት ካለው ለአንዱ በአጠቃላይ ክፍያ ይከፍላል.

የድርጅት ግብር

የንብረት ግብር የሚከፈለው በግለሰቦች ብቻ ሳይሆን ለንግድ ሥራ የሚውሉ ዕቃዎችን በትክክል ያስመዘገቡ የተለያዩ ኩባንያዎችም ጭምር ነው። ድርጅቶች እና የግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች የቅድሚያ ክፍያዎችን በማስተላለፍ በዓመት አንድ ጊዜ ወይም በየሩብ ዓመቱ ይከፍላሉ።

እቃው ሪል እስቴት ሲሆን የኢንተርፕራይዙ ዋና ሃብት ስለሆነ በኩባንያው የስራ ሂደት መቀበል አለበት።

ክፍያውን የሚከፍለው ማነው?

በህጋዊ አካላት ንብረት ላይ የሚጣለው ታክስ በሁሉም ኢንተርፕራይዞች የሚከፈለው በ Art. 373 እና 346 የግብር ኮድ. እና ለዚህ ምንም አይነት የግብር ስርዓት ምንም ችግር የለውምጥቅም ላይ ውሏል።

ስለዚህ ስሌቱ የሚከናወነው በሁለቱም ድርጅቶች በOSNO እና ቀረጥ ለማስላት ቀለል ያሉ ስርዓቶችን በሚጠቀሙ ድርጅቶች ነው።

የንብረት አይነቶች

ድርጅቶች ግብር የሚከፍሉት በእነሱ ላይ በተመዘገቡ ሪል እስቴት ላይ ብቻ ሳይሆን በመተማመን ወይም በጊዜያዊ ጥቅም ላይ በሚውሉ ውድ እቃዎች ላይም ጭምር ነው። የግብር ዕቃዎች የተለያዩ ሕንፃዎችን እና የመሬት ቦታዎችን ያካትታሉ።

ይህ በድርጅቱ የሂሳብ መዝገብ ላይ ያሉትን እሴቶች ግምት ውስጥ ያስገባል።

የግብር መሠረት እና ጊዜ

እያንዳንዱ ድርጅት ክፍያውን እንዴት በትክክል ማስላት እንደሚቻል እና የንብረት ግብር የመክፈል ቀነ-ገደብ ምን እንደሆነ ማወቅ አለበት። የታክስ መሰረቱ የሚወሰነው በእቃው የ cadastral ዋጋ ዋጋ ላይ በመመስረት ነው።

ስሌቱ በየሩብ ዓመቱ ይከናወናል፣ስለዚህ በየሶስት ወሩ የቅድሚያ ክፍያዎችን ወደ ፌደራል ታክስ አገልግሎት ማስተላለፍ አለብዎት። በዓመቱ መጨረሻ, ሚዛኑ ይተላለፋል. የክልል ባለስልጣናት የንብረት ግብር ለመክፈል ቀነ-ገደብ ሊለውጡ ይችላሉ, ስለዚህ የራሳቸውን የሪፖርት ማቅረቢያ ጊዜዎች በተወሰነ የሩሲያ ፌዴሬሽን ርዕሰ ጉዳይ ውስጥ ማዘጋጀት ይችላሉ.

የግብር ተመን

ይህ አመልካች ለተለያዩ ኩባንያዎች የተዘጋጀው በክልል ባለስልጣናት ነው፣ነገር ግን በፌደራል ህግ ከተቋቋመው ተመን መብለጥ አይችልም።

በተለያዩ ክልሎች ከፍተኛው እሴት 2% ነው። ነው።

ኩባንያው በልዩ ዝርዝር ውስጥ የተካተተ ንብረት ካለው፣ በ Art. 381 የግብር ኮድ, መጠኑ ከ 1.1% በላይ እንዲሆን አይፈቀድም. የክልል ባለስልጣናት የራሳቸውን እሴት ካላዘጋጁ.ከዚያ በታክስ ኮድ ውስጥ የተገለጹትን አመልካቾች መጠቀም ያስፈልግዎታል።

የሂሳብ ህጎች

የቅድሚያ ክፍያዎች በተመሳሳይ ቁጥር ማስተላለፍ ስለሚጠበቅባቸው የድርጅቱ ሥራ በሚሠራበት ዓመት የንብረት ግብር መግለጫው በዓመት አራት ጊዜ ይቀርባል።

የስሌቱ ደንቦቹ በትክክለኛው ቀመር ላይ የተመሰረቱ ናቸው። የቅድሚያ ክፍያውን መጠን ለመወሰን በእቃው በካዳስተር ዋጋ የተወከለውን የታክስ መሠረት በ 4 ሩብ ክፍሎች መከፋፈል ያስፈልጋል ፣ ከዚያ የተገኘው እሴት በተመኑ ይባዛል።

በዓመት የሚከፈለው ክፍያ የሚወሰነው የታክስ መሰረቱን በተመጣጣኝ መጠን በማባዛት ነው። በዓመቱ መጨረሻ ላይ ያለው ተጨማሪ ክፍያ የሚሰላው በጠቅላላ የታክስ መጠን እና በድርጅቱ ሥራ ዓመት ወደ በጀት የተላለፉ ሁሉም የቅድሚያ ክፍያዎች መካከል ያለውን ልዩነት በማግኘት ነው።

የክፍያ ማብቂያ ቀኖች

እንደ የድርጅት ንብረት ታክስ ተመላሽ ክፍያዎች በየሩብ ዓመቱ መከፈል አለባቸው፣ ስለዚህ ሙሉ ክፍያው ወደ ቅድመ ክፍያዎች ይከፈላል። በሪፖርት ዓመቱ መጨረሻ፣ ቀሪ ሂሳቡ የመጨረሻው ስሌት እና ማስተላለፍ ይከናወናል።

ሁሉም ግብሮች ከሪፖርት ዓመቱ ቀጥሎ ባለው ዓመት በመጋቢት 30 መከፈል አለባቸው። ቀነ-ገደቡ በክልል ባለስልጣናት በትንሹ ሊሻሻል ይችላል. ለምሳሌ፣ በራያዛን ውስጥ፣ ገንዘቦች ከኤፕሪል 1 በፊት መተላለፍ አለባቸው።

የቅድሚያ ክፍያዎች በየሩብ ዓመቱ።

ሪፖርት በማድረግ

ኩባንያዎች የንብረት ታክስ ማስመዝገብ እና ማስመዝገብ አለባቸው። በሩብ ለሚወከለው ለእያንዳንዱ የግብር ጊዜ, በኋላ, ሰነድ ማመንጨት ያስፈልጋልከእያንዳንዱ ሩብ የመጨረሻ ወር በኋላ በወሩ 30ኛው ቀን መከፈል አለበት።

በዓመቱ መጨረሻ ላይ የዓመቱ የንብረት ታክስ ተመላሽ ያስፈልጋል እና በሚቀጥለው ዓመት ማርች 30 ይቀርባል። በአንዳንድ ክልሎች በሩብ የተወከሉ የሪፖርት ማቅረቢያ ጊዜዎች የሉም። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ኢንተርፕራይዞች ዓመቱን ሙሉ ሪፖርቶችን ማጠናቀር እና ሪፖርት ማድረግ ይጠበቅባቸዋል።

ገንዘቦችን የት መክፈል እና መግለጫዎችን ማስገባት?

የፌደራል ታክስ አገልግሎት ቅርንጫፍን ሲመርጡ ገንዘቦች የሚተላለፉበት እና ሪፖርቶች የሚቀርቡበት፣ አንዳንድ ደንቦች ግምት ውስጥ ይገባሉ፡

• ኩባንያው በንብረቱ የሚገኝበት ቦታ ላይ የሚገኝ ከሆነ፣ ድርጅቱ ከተመዘገበበት የፌዴራል የግብር አገልግሎት ክፍል ጋር መስራት ያስፈልግዎታል፤
• ንብረቱ የሚገኘው በክፍሉ መገኛ ላይ ከሆነ፣ ከዚያም በ Art. 384 የግብር ኮድ ገንዘቦችን ለማስተላለፍ እና መግለጫዎችን ለፌዴራል ታክስ አገልግሎት ቅርንጫፍ ለመላክ አስፈላጊ ነው, ቅርንጫፉ በትክክል ወደተመዘገበበት;
• ብዙውን ጊዜ ሪል እስቴት የሚገኘው በሌላ ክልል ውስጥ ነው፣እና በዚህ ሁኔታ ይህንን ክልል ከሚሰጠው ቁጥጥር ክፍል ጋር አብሮ መስራት ያስፈልጋል።

ከላይ ያሉት ሁሉም ሁኔታዎች መግለጫውን ለማስረከብ ተፈጻሚ ይሆናሉ።

የሪፖርት ህጎች

እያንዳንዱ የተወሰነ ሪል እስቴት በሂሳብ መዝገብ ላይ ያለው ኩባንያ ተገቢውን የንብረት ግብር መክፈል አለበት። የዚህ ክፍያ መግለጫ ማጠናቀቅ በወረቀት ወይም በኤሌክትሮኒክ መልክ ሊከናወን ይችላል. የኤሌክትሮኒክ ፎርሙ በ Art. ኩባንያው ከ100 በላይ ሰዎችን በሚቀጥርበት ሁኔታ 80 ኤንሲ።

መግለጫው በርካታ አስፈላጊ ክፍሎችን ያቀፈ ነው፡

• የርዕስ ገጽ፣ እሱም ስለግብር ከፋዩ መሰረታዊ መረጃ እና ሰነዱ የተላከበትን የፌዴራል ታክስ አገልግሎት ክፍልን የሚያመለክት፣
• 1 ክፍል የታክስ መጠንን ያካትታል፤
• 2 ክፍል የታክስ መሰረትን በትክክል ለማስላት የታሰበ ነው ክፍያው በሚሰላበት መሰረት፤
• 2.1 ክፍል ግብር የሚፈለግባቸውን ሁሉንም ነገሮች በተመለከተ መረጃ ለማስገባት ይጠቅማል፤
• 3 ክፍል ለክፍያው ብቁ ስሌት ጥቅም ላይ ይውላል፣ ለዚህም የካዳስተር የሪል እስቴት ዋጋ ግምት ውስጥ ይገባል።

በመሆኑም መግለጫው ስለ ድርጅቱ ራሱ፣ ንብረቱ እና ሌሎች መረጃዎች ሁሉንም መሰረታዊ መረጃዎች መያዝ አለበት።

የመሙላት ደንቦች

ይህን ሰነድ ሲያጠናቅር የኩባንያው አካውንታንት የተወሰኑ ህጎችን ማክበር አለበት። እነዚህ የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

• አመላካቾች የሚገቡት በሙሉ ሩብል ብቻ ነው፣ስለዚህ kopecks ግምት ውስጥ አይገቡም፤
• ቀጣይ ፔጃኒሽን ያስፈልጋል፣የመጀመሪያው ገጽ በርዕስ ገጽ ይወከላል፤
• የተለያዩ አራሚዎችን ወይም ሌሎች መንገዶችን በመጠቀም የተገኙ ስህተቶችን ማረም አይፈቀድለትም፤
• በአንድ ገጽ በሁለቱም በኩል ጽሑፍ ማተም አይችሉም፤
• ሉሆች እንዲበላሹ መታሰር የለባቸውም፤
• ሰነዱን ሲሞሉ ጥቁር፣ሐምራዊ ወይም ሰማያዊ ቀለም መጠቀም አለቦት፤
• ከግራ ወደ ቀኝ ብቻ ሁሉንም መስመሮች ሙላ፤
• ሰነድ ለማመንጨት ከሆነልዩ የኮምፒውተር ፕሮግራሞች ጥቅም ላይ ይውላሉ፣የተመረጠው ሶፍትዌር የቅርብ ጊዜ ስሪት ብቻ ነው ጥቅም ላይ መዋል ያለበት።

የፌዴራል ታክስ አገልግሎት ትዕዛዞች ይህንን ሰነድ ለመሙላት መሰረታዊ ህጎችን በዝርዝር ያብራራሉ።

ንብረቱ በዓመቱ በከፊል በኩባንያው ብቻ የተያዘ ቢሆንስ?

ኩባንያዎች በዓመቱ አጋማሽ ላይ የተለያዩ ንብረቶችን መግዛትም ሆነ ማግኘታቸው የተለመደ ነገር አይደለም፣ ስለዚህ ለጠቅላላው ክፍለ ጊዜ ግብር ማስላት አይፈቀድም። የእቃ ዋጋ አሁንም ጥቅም ላይ ከዋለ፣ ይህ እውነታ በተተገበረው ቀመር ላይ ምንም ተጽእኖ የለውም።

አንድ ኢንተርፕራይዝ የነገሮችን የcadastral ዋጋ ከተጠቀመ፣የቅድሚያ ክፍያዎችን ሲያሰሉ፣በ Art ስር ያለውን የባለቤትነት ጥምርታ ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል። 382 ኤን.ኬ. ይህንን ጥምርታ ለማስላት ድርጅቱ ነገሩን በባለቤትነት የያዘበትን የሙሉ ወራት ብዛት በጊዜው ውስጥ ባሉት የወራት ብዛት መከፋፈል ያስፈልግዎታል። የባለቤትነት ሙሉ ወራትን በሚወስኑበት ጊዜ አንድ ዕቃ ከአንድ የተወሰነ ወር 15 ኛ ቀን በፊት ከተቀበለ በሂሳብ ውስጥ እንደሚካተት ግምት ውስጥ ይገባል. ዝውውሩ የተደረገው ከ15ኛው ቀን በኋላ ከሆነ፣ ስሌቱ የሚከናወነው ከሚቀጥለው ወር ጀምሮ ነው።

በመሆኑም የንብረት ግብር በሁለቱም ግለሰቦች እና በተለያዩ ኩባንያዎች ይከፈላል። የግብር መሰረቱ እንዴት እንደሚወሰን፣ ምን ዓይነት የንብረት ዋጋ ጥቅም ላይ መዋል እንዳለበት እና ይህን ክፍያ እንዴት ሪፖርት ማድረግ እንደሚቻል መረዳት አስፈላጊ ነው። ክፍያውን ለማስላት እና ለመክፈል ብቃት ባለው አቀራረብ, የገንዘብ ቅጣቶችን እና ቅጣቶችን መጨመርን ማስወገድ ይቻላል. የተመረጠ የግብር ስርዓት ምንም ይሁን ምን ድርጅቶች ይህንን ግብር መልቀቅ ይጠበቅባቸዋል። ይህን ክፍያ ሲያሰሉ፣ የግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች ከግለሰቦች ጋር እኩል ናቸው።