ቤቱን ማስረከብ፡ ደረጃ በደረጃ መመሪያዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የተገነባውን/የተገነባውን መዋቅር ለታለመለት አላማ ለመጠቀም ቤቱን ወደ ስራ ለማስገባት ፍቃድ ማግኘት ያስፈልጋል። ሁሉም የግንባታ ስራዎች መጠናቀቁን ያረጋግጣል, እንዲሁም የህንፃው ሁኔታ ከከተማ ፕላን ህግ እና ደንቦች መስፈርቶች ጋር የተጣጣመ መሆኑን ያረጋግጣል.

የመኖሪያ ሕንፃን ለማስረከብ ፍቃድ

ከላይ እንደተገለፀው ይህ ሰነድ በተቋሙ ውስጥ የግንባታ ስራዎች መጠናቀቁን ያረጋግጣል። የሥራው ወሰን በፕሮጀክቱ ውስጥ ከተገለጹት እሴቶች እና እነሱን ለማከናወን ፈቃድ መዛመድ አለበት።

የGRC አንቀጽ 10 (በአንቀጽ 1) ግንባታው ያልተጠናቀቁ ሕንፃዎች በግንባታ ላይ ያሉ የግንባታ ዕቃዎች ተደርገው ይወሰዳሉ። በእነሱ ላይ ሁሉም መብቶች መመዝገብ አለባቸው. ከዚህም በላይ ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃ ግንባታ ካልተጠናቀቀ ለታቀደለት ዓላማ መጠቀም አይቻልም. ይህንን ለማድረግ የአፓርትመንት ሕንፃ ሥራን ማከናወን አስፈላጊ ነው. እና ተዛማጅነት ያላቸውን ወረቀቶች ከተቀበሉ በኋላ ብቻ ባለቤቶቹ ሊፈቱ ይችላሉ።

ግንባታው በግዛት የግንባታ ቁጥጥር ካልሆነ ሕጉ ዕቃውን በልዩ ኮሚሽን እንዲፈትሽ ይደነግጋል።

የወረቀት ደረሰኝ

በከተማ ፕላን ህግ ህግ መሰረት እንዲሁም በፌደራል ህግ ቁጥር 131 በተደነገገው መሰረት በከተማ ሰፈር ክልል ውስጥ የሚገኝ እቃን መልሶ ለመገንባት/ግንባታ ወይም ወደ ስራ ለማስገባት ፍቃድ መስጠት በአካባቢው አስተዳደር ይከናወናል. ይህንን ለማድረግ ፍላጎት ያለው ርዕሰ ጉዳይ ለህንፃው ግንባታ ወረቀቶች የሰጠውን ስልጣን ላለው አካል ይመለከታል።

መተግበሪያ እና አባሪው

የከተማ ፕላኒንግ ኮድ ቤትን ለሚያስገባ አመልካች የሚፈለጉትን ወረቀቶች ዝርዝር ያስቀምጣል። ርዕሰ ጉዳዩ ማቅረብ ያለባቸው ሰነዶች የሚከተሉት ናቸው፡

1. መግለጫ።
2. የርዕስ ወረቀቶች ለጣቢያው።
3. የከተማ ልማት እቅድ።
4. የግንባታ ፍቃድ።
5. የመቀበያ የምስክር ወረቀት። ይህ ሰነድ የቀረበው በውሉ ስር የሚሰራ ስራ ሲኖር ነው።
6. የሕንፃውን የቴክኒክ ደንቦች መሟላት የሚያረጋግጥ ወረቀት። የተፈረመው በገንቢው ነው።
7. የተገነባው፣የተጠገነው ወይም በድጋሚ የተገነባው ህንፃ፣እንዲሁም ከእሱ አጠገብ ያለው የምህንድስና እና ቴክኒካል ግንኙነቶች እና የግዛቱ እቅድ አደረጃጀት። እነዚህ ሰነዶች በገንቢው የተፈረሙ ናቸው።
8. አወቃቀሩን ከቴክኒካል ሁኔታዎች ጋር የሚስማማ መሆኑን የሚያረጋግጥ ወረቀት። የምህንድስና አገልግሎት በሚሰጡ ድርጅቶች ተወካዮች የተረጋገጡ ናቸው.የቴክኒክ ግንኙነት አውታረ መረቦች።
9. የመንግስት የግንባታ ቁጥጥር ኮሚሽን ማጠቃለያ (ተዛማጁ አሰራር ለእቃው ከተሰጠ)። ይህ ሰነድ የህንፃውን የፕሮጀክቱን መስፈርቶች እና የቴክኒካዊ ደንቦችን ማክበር, የመሣሪያዎችን መለኪያዎችን በመለኪያ መሳሪያዎች እና በሃይል ቆጣቢነት ጨምሮ. ለግለሰብ ነገሮች የአካባቢ ቁጥጥር ኮሚሽኑ መደምደሚያ በተጨማሪ ቀርቧል።

የምህንድስና ግንኙነቶች አቅርቦት

የመኖሪያ ህንጻ ተልእኮ ለማስፈጸም ማሻሻል አስፈላጊ ነው። በመጀመሪያ ደረጃ የምህንድስና እና የቴክኒክ አውታረ መረቦችን ስለመዘርጋት እየተነጋገርን ነው. ቤቱን ማስረከብ የሚከናወነው ለስራ ዝግጁ የሆኑ ስርዓቶች ሲኖሩ ነው፡

• የውሃ አቅርቦት - ተቋሙ ከአከባቢ ወይም ከማዕከላዊ ዋና ጋር መገናኘት አለበት። በመጀመሪያው ሁኔታ ጉድጓዱ ወይም ጉድጓድ ሊሆን ይችላል.
• የኤሌክትሪክ አቅርቦት - የኤሌክትሪክ መስመሮች መጫን አለባቸው፣መገናኘት አለባቸው።
• የፍሳሽ ማስወገጃ - የግንኙነቱ ልዩ ነገሮች የመኖሪያ ሕንፃው በሚገኝበት ቦታ ይወሰናል. ኮሚሽኑ በገጠር ወይም በከተማ ውስጥ ሊከናወን ይችላል. በመጀመሪያው ሁኔታ, እንደ አንድ ደንብ, ማዕከላዊ የሆነ የፍሳሽ ማስወገጃ ዘዴ የለም. ራሱን የቻለ ስርዓት ለእያንዳንዱ መዋቅር ተስማሚ ነው. በከተማ ውስጥ ያለው የፍሳሽ ማስወገጃ ሥርዓት የተማከለ ነው።
• ማሞቂያ - የስርዓቱ ምርጫ እንዲሁ እንደ አካባቢው ይወሰናል። እንደ ደንቡ ጋዝ፣ምድጃ፣ ቦይለር ማሞቂያ በከተማ ዳርቻዎች ጥቅም ላይ ይውላል።

እኩል አስፈላጊው የተቋሙ ምቹ መዳረሻ ነው።የአስፓልት ወይም የጠጠር መንገድ ሊሆን ይችላል።

IZHS

የቤቱን ሹመት በልዩ ኮሚሽን ይከናወናል። ስለ መዋቅሩ ማንኛውንም የይገባኛል ጥያቄ ለማስቀረት, በርካታ ደንቦች መከበር አለባቸው. በመጀመሪያ ደረጃ, አሁን ያሉትን ድንበሮች ለማብራራት እና የህንፃውን የግንባታ እውነታ ለማስተካከል መሐንዲስ ለመጥራት በእቃው ቦታ ላይ ያለውን የ Cadastral Chamber መጎብኘት ያስፈልግዎታል. በተመሳሳይ ጊዜ መስኮቶች ፣ በሮች ፣ ጣሪያ ፣ በረንዳ ፣ ኢንተርፎል ጣሪያዎች ቀድሞውኑ በቤቱ ውስጥ መገኘት አለባቸው።

ኮሚሽኑ እንዲመጣ፣ ወደ ክልል ባለስልጣን ማመልከቻ መላክ አስፈላጊ ነው። ለጣቢያው የግንባታ ፈቃድ እና የባለቤትነት ወረቀቶች የታጀበ ነው።

የፍተሻ ማመልከቻ፣ የህንጻው ፓስፖርት ለከተማ ፕላን መምሪያ መቅረብ አለበት። የኋለኛው የሚሰጠው በካዳስተር መሐንዲስ ነው። በአስፈፃሚው አካል ውስጥ ሰነዶችን ለማስተባበር የሚያስፈልግዎትን ተቋማት ዝርዝር መውሰድ አስፈላጊ ነው. የመቆጣጠሪያ አወቃቀሮቹ በተለይም እሳቱን፣ ጋዝ እና ኤሌክትሪክ አገልግሎቶችን ያካትታሉ።

ቤቱን ወደ ሥራ ለማስገባት ፈቃድ ካገኘን፣ ለዳሰሳ ጥናቱ የተቀመጠውን ክፍያ ከፍሎ፣ ሁሉም ወረቀቶች ለከተማ ፕላን አገልግሎት ገብተዋል።

አስፈላጊ ልዩነቶች

ቤቱን የሚፈትሹ እና ወደ ስራ የሚገቡ ስፔሻሊስቶችን በመጠባበቅ ላይ እያለ በጣቢያው ላይ የእገዳዎች፣ የእስር እና የማመቻቸት ጥያቄ ለመቀበል USRR ን ማነጋገር ጥሩ ነው። የ Cadastral ፓስፖርት ሲቀበሉ ሁሉንም መረጃዎች በጥንቃቄ ማረጋገጥ አለብዎት. ማንኛውም ስህተቶች ወይም ስህተቶች ከተገኙየሚመለከተውን ባለሥልጣን ወዲያውኑ ማግኘት አለበት። የግድ መጎብኘት ያለበት የከተማ ፕላን እና አርክቴክቸር ኮሚቴ ነው። ለዚህ አካል የቀረበ፡

1. የርዕስ ሰነዶች ለጣቢያው።
2. ስለ እገዳዎች፣ እስራት፣ ቀላል ሁኔታዎች ከUSRR የወጣ።
3. የግንባታ ፍቃድ።
4. በጣቢያው ላይ የነገሮች መገኛ ቦታ እቅድ በትግበራ ጊዜ።
5. ፕሮጀክት።

የተስማሙ ሰነዶችን ከተቀበሉ በኋላ ወደ የአካባቢ አስተዳደር መሄድ አለቦት። የተጻፈ መግለጫ አለ። ከዚያ በኋላ ወደ ከተማ ፕላን ክፍል መመለስ ያስፈልግዎታል. ለተቋሙ ማስረከብ የመጨረሻውን ማመልከቻ እዚህ መጻፍ አለብዎት።

የቀረቡትን ወረቀቶች ከተመለከቱ በኋላ ምንም ጉድለቶች እና ስህተቶች ካልተገኙ በአንድ ወር ውስጥ ድርጊቱን መውሰድ ይችላሉ። ከዚያ በኋላ፣ ሁሉም ሰነዶች ለBTI ገብተዋል።

ቀላል ስሪት

የዚህ አካሄድ ፍሬ ነገር የዝግጅት ደረጃ ቀላልነት ነው። ይህ አሰራር የግንባታ ቁጥጥርን አያመለክትም. የወረቀት ፓኬጆችን ከተለያዩ መዋቅሮች ጋር ማስተባበር አያስፈልግም. ለቀላል እና ለመደበኛ ስራ የሰነዶች ዝርዝር ተመሳሳይ ነው።

ፍላጎት ያለው ሰው በአከባቢው አስተዳደር የሚገኘውን የከተማ ፕላን መምሪያ መጎብኘት አለበት። ሁሉም የተሰበሰቡ ሰነዶች ወደ ተገቢ ሰራተኞች ይተላለፋሉ. እነሱ ይፈትሹዋቸው, እና ከአንድ ወር በኋላ ውሳኔ ያደርጋሉ. በሰነዱ መሰረት አወቃቀሩ ከተገነባ እና ከምህንድስና ኔትወርኮች ጋር ከተገናኘ ማመልከቻው ይረካል።

ለይህንን ለማረጋገጥ ባለሥልጣኖቹ ወደ ቦታው መጥተው ይፈትሹታል. በፍተሻው ውጤት መሰረት የተዘጋጀው ድርጊት ተቋሙን ወደ ስራ ለማስገባት በቂ ይሆናል።

የቁጥጥር ማዕቀፍ

በGRC አንቀጽ 48 (ገጽ 3) መሠረት የግንባታ ወይም የመልሶ ግንባታ ሥራዎችን ለማስፈጸም ፕሮጀክት ማዘጋጀትና መስማማት አያስፈልግም። የሕጉ አንቀጽ 54 የግዛት ግንባታ ቁጥጥር ግዴታ ካልሆነባቸው ጉዳዮች ላይ ያቀርባል።

በተለይ፣ ከIZHS ነገሮች አንፃር አይከናወንም። የከተማ ፕላን ኮድ, በአንቀጽ 8 (አንቀጽ 4) ውስጥ, መዋቅርን ለማስፈጸም ቀለል ያለ አሰራር እንዲኖር ያደርጋል. ተመሳሳይ ህግ አስፈላጊ ሰነዶችን የማግኘት ባህሪያትን ያብራራል. ከባዶ ሕንፃ በሚገነቡበት ጊዜ የ Cadastral plan እና ለጣቢያው ወረቀቶች ያስፈልጋሉ. የኋለኛው የአለባበስ ባህሪያትን መያዝ አለበት።

ማጠቃለያ

ተቋሙን የመላክ ሂደት በጣም አድካሚ እና የተወሰነ ጊዜ የሚወስድ ነው። ወረቀቶችን ከቁጥጥር አገልግሎቶች ጋር በማስተባበር ደረጃ ላይ ችግሮች ሊፈጠሩ ይችላሉ።

ቤቱን ወደ ሥራ ለማስገባት የሕንፃውን የንፅህና፣ የግንባታ፣ የአካባቢ ጥበቃ ደረጃዎች የሚያሟሉ የምስክር ወረቀቶች ያስፈልግዎታል። እነዚህ ወረቀቶች ለግንባታው ኃላፊነት ባለው መሐንዲስ የተፈረሙ ናቸው. የግዴታ ሰነድ የእሳት አደጋ ደንቦችን የማክበር የምስክር ወረቀት ነው።

ቀላል አሰራር ፍላጎት ያለውን ርዕሰ ጉዳይ ከብዙ ወደ ቁጥጥር ጉዞዎች ያድነዋልድርጅቶች. ይሁን እንጂ በማንኛውም ሁኔታ መዋቅሩን መመርመር በአካባቢው አስተዳደር ተወካዮች መከናወን አለበት.

ልዩ ትኩረት የተሰጠው ሕንፃውን በምህንድስና እና በቴክኒካል ግንኙነቶች ለማስታጠቅ ነው። ቤቱ ውሃ, ኤሌክትሪክ, ፍሳሽ, ጋዝ (ካለ) ሊኖረው ይገባል. ወደ ቤት ከገቡ በኋላ ክዋኔው በተለመደው ሁነታ ሊከናወን ይችላል. ባለቤቱ የህንፃውን መብቶች መመዝገብ አለበት. የምስክር ወረቀት ከተቀበለ ባለቤቱ ማንኛውንም ህጋዊ ግብይቶችን በመዋቅሩ ማከናወን ይችላል።