የቋሚ ንብረቶች ግምገማ ዓይነቶች እና ዘዴዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ቋሚ ንብረቶች (PE) እንደ የንግድ ሥራ አካል ለመጠቀም ተስማሚ የሆኑ እና ከአንድ ዓመት በላይ የሚጠበቅ ጠቃሚ ሕይወት ያላቸው በአንድ ሥራ ፈጣሪ የተያዙ ወይም የተያዙ የሚዳሰሱ ንብረቶች ናቸው። በህጉ መሰረት ቋሚ ንብረቶች ዋጋ መቀነስ አለባቸው. ይሁን እንጂ የዋጋ ቅነሳ ዘዴን ከመወሰኑ በፊት ግብር ከፋዩ ግምገማ ማድረግ አለበት. ይህ የዋጋ ቅነሳን ለማስላት መሰረት ነው።

የተለያዩ የቋሚ ንብረቶች ምዘና ዓይነቶች ለእነዚህ የምርምር ዕቃዎች የሂሳብ መዛግብትን በትክክል ለማቆየት እና እንዲሁም በእነሱ ላይ የግብር ክፍያዎችን ለማስላት መታወቅ አለባቸው። የኢንተርፕራይዝ እንቅስቃሴ የተለያዩ ገጽታዎች ከተለያዩ የግምገማ አይነቶች ጋር የተቆራኙ ናቸው።

ቋሚ ንብረቶች፡ አስፈላጊ ባህሪያት

ቋሚ ንብረቶች ቁሳዊ ነገሮች እና ተመጣጣኝ ሀብቶች ሲሆኑ በተመሳሳይ ጊዜ የሚከተሉትን ቅድመ ሁኔታዎች የሚያሟሉ ናቸው፡

• የሚጠበቀው ጠቃሚ ህይወት ከአንድ አመት በላይ አለፈ፤
• ለተወሰኑ ዓላማዎች ማለትም ለምርት ወይም ለአገልግሎት አቅርቦት (PBU 6/01 አንቀጽ 4) ለመጠቀም ተስማሚ ናቸው፤
• ገቢ ለመፍጠር ታስቧልወደፊት፤
• በማመልከቻው ወቅት ወጪ ተደርጓል፤
• ዳግም ለመሸጥ የታቀደ የለም።

እነዚህ በተለይም (አንቀጽ 3 ፒቢዩ 6/01) ያካትታሉ፡

• ሪል እስቴት፣ መሬትን ጨምሮ (ዘላለማዊ የመጠቀም መብት ያለው ቢሆንም)፣ ህንጻዎች እና ህንጻዎች እንዲሁም የግለሰብ ግቢዎች የጋራ ባለቤትነት ያላቸው፤
• መኪናዎች፣ መሳሪያዎች፣ ትራንስፖርት፤
• ሜካኒዝም እና ቆጠራ፤
• ዕቃዎች ለጥገና የተረከቡ፤
• የካፒታል እና የፋይናንስ ኢንቨስትመንቶች፤
• ከብቶች ረቂቅ ወዘተ.

“የተጠናቀቀ እና ጥቅም ላይ የሚውል” ሁኔታ ማለት እንደ ኮምፒውተር፣ ማእከላዊ ክፍል፣ ሞኒተር፣ ኪቦርድ ያሉ ለየብቻ የተገዙ እቃዎች እንደ ቋሚ ንብረቶች አይቆጠሩም፣ ነገር ግን አጠቃላይነታቸው ብቻ እንደ ተጠናቀቀ እቃ ለመጠቀም ተቀባይነት ያለው ነው። የተስተካከሉ አካላት እንዲሁ ከመተግበሩ በፊት መጠገን ያለባቸው እንደ ቋሚ ንብረቶች አይቆጠሩም ፣ ምክንያቱም እነሱ በበኩላቸው ፣ “አገልግሎት ሰጪነት” ሁኔታን አያሟሉም።

የቋሚ ንብረቶች ግምገማ እና የማግኛ ዘዴዎች

የቋሚ ንብረቶች ግምገማ - ዋጋቸውን መወሰን። ሁሉም ምድቦች በተገዙበት ፣ በተመረቱበት እና በሂሳብ ሰነዱ ቀን ይገመገማሉ። የቋሚ ንብረቶችን ዋጋ ለመገምገም የሚረዱ ዘዴዎች በሕግ አውጪነት ደረጃ የተደነገጉ ናቸው. ማመልከቻቸው እንደየእንቅስቃሴው አይነት እና ግቦች በኩባንያው ውስጥ የተቋቋመ ነው።

የፈንዶች ግምገማ ድርጅትን እና ንብረቶቹን ለማስተዳደር በጣም ውጤታማ መሳሪያ ነው። የገበያው ስሌትአሁን ባለው ስሪት ውስጥ ያለው ነገር ዋጋ የኩባንያውን የንብረት አስተዳደር ፖሊሲን ለማመቻቸት, በገበያው ውስጥ ያለውን መረጋጋት ያረጋግጣል, የኢንቨስትመንት ማራኪነትን ይጨምራል, በኩባንያው ውስጥ የምርት እና የፋይናንስ አደጋዎችን የማስተዳደር ሂደቶችን ያሻሽላል. ስለዚህ የግምገማው ሂደት ራሱ የኩባንያውን በገበያ ውስጥ ያለውን ተወዳዳሪነት እንደ ምርጥ አመላካች ሆኖ ያገለግላል።

በኩባንያው የፋይናንስ ውጤቶች፣ ትርፋማነቱ፣ የገበያ መረጋጋት ላይ ቀጥተኛ ተጽእኖ አለው። ስለዚህ የኩባንያው የስትራቴጂክ አስተዳደር ጉዳዮችን የመፍታት እድሎች በግምገማው ወቅት በተገኘው መረጃ ትክክለኛነት እና አስተማማኝነት ላይ ይመሰረታሉ።

የቋሚ ንብረቶች የመነሻ ዋጋ ግምገማ የሚወሰነው በግዢ ዘዴው ላይ ሲሆን ይህም ከዚህ በታች ባለው ሠንጠረዥ ውስጥ ቀርቧል፡

የስርዓተ ክወና ማግኛ ዘዴ	የስርዓተ ክወና ግምት
በግዢ ይግዙ	የግዢ ዋጋ
በውርስ ወይም በስጦታ ማግኘት	የገበያ ዋጋ በግዢ ቀን
በራስ የተፈጠረ	የምርት ዋጋ

የግምገማ ደንቦች

የተገዙ ቋሚ ንብረቶች በግዢው ዋጋ መሰረት ይገመገማሉ። ግብር ከፋዩ የግዢውን ዋጋ በቀመር ሊወሰን የሚችለውን ዋጋ መረዳት አለበት፡

የግዢ ዋጋ=የእቃ ዋጋ + ከግዢው ጋር የተያያዙ ወጪዎች፣ ቋሚ ንብረቶች ወደሚተላለፉበት ቀን ድረስ የተከማቹአጠቃቀም + ጉምሩክ እና ኤክሳይዝ ቀረጥ (ከውጭ ሲገባ) + ተቀናሽ ያልሆነ ተ.እ.ታ

የግዢው ዋጋ ለሻጩ የሚገባውን መጠን መረዳት አለበት፣ በግዢ ሰነዱ ላይ የተመለከተው፣ ለምሳሌ በዋጋ መጠየቂያ፣ የሽያጭ ውል። በክፍያ መጠየቂያ ደረሰኝ መሠረት ቋሚ ንብረቶችን የሚገዙ ንቁ የተጨማሪ እሴት ታክስ ከፋዮች በሚገዙበት ጊዜ የግዢ ዋጋው በመርህ ደረጃ የተጣራ መጠን እንደሚሆን ልብ ሊባል ይገባል። በሌላ በኩል፣ ከተጨማሪ እሴት ታክስ ነፃ የሆኑ ድርጅቶችን በተመለከተ አጠቃላይ መጠኑ ይሆናል።

ነገር ግን ከግዢው ጋር የተያያዙ ወጪዎችን በተመለከተ የግዢ ዋጋ አካል የሆነውን እና ስለዚህ የስርዓተ ክወናውን የመጀመሪያ ወጪ ይጨምራል። ከእነዚህም መካከል፡ ያካትታሉ።

• የጉዞ ወጪዎች፤
• የመጫን እና የማውረድ ወጪዎች፤
• የጉዞ ኢንሹራንስ ወጪዎች፤
• ጉባኤ፣ የመጫኛ ወጪዎች፤
• ኖተሪ፣ ታክስ እና ሌሎች ክፍያዎች፤
• ክፍያዎች።

ዋና ዋና የክፍል ዓይነቶች

ቋሚ ንብረቶችን ለመገምገም ዋና ዘዴዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

• የመጀመሪያው፤
• የማገገምያ፤
• ቀሪ።

የመጀመሪያው ዋጋ፣የሀብት መግዣ ዋጋ፣በማሻሻያ ዋጋ ጨምሯል፣እንደገና ግንባታ፣ማስፋፊያ፣ዘመናዊነት እና የዚህን ምርት ጥቅም ከተሻሻለ በኋላ በመወሰን፣ከአጠቃቀም ዋጋ በላይ፣ተለካ። በአጠቃቀም ጊዜ፣ የማምረት አቅም፣ የምርት ጥራት፣ በተሻሻለ ስርዓተ ክወና የተገኘ።

የመጀመሪያእሴቱ እንደ የድርጅቱ ቋሚ ንብረቶች የግምገማ አይነት የሚቀነሰው የዋጋ ቅነሳን በመሰረዝ ሲሆን ይህም በተወሰነ ጊዜ ውስጥ ጥቅም ላይ የሚውለው ዋጋቸውን መጥፋት ግምት ውስጥ በማስገባት ነው።

የቋሚ ንብረቶች ዋጋ እና የተጠራቀመ የዋጋ ቅናሽ በተለየ ድንጋጌዎች መሠረት ሊገመገም ይችላል። በግምገማው ምክንያት የተወሰነው የተጣራ መጽሐፍ ዋጋ ከተገቢው እሴቱ መብለጥ አይችልም፣ ይህም መቋረጡ በቀጣይ ጥቅም ላይ በሚውልበት ጊዜ ውስጥ በኢኮኖሚ የተረጋገጠ ነው።

ከግምገማው የሚመጣው የንብረቱ ዋጋ ልዩነት ወደ ግምገማ መጠባበቂያ ተላልፏል እና ለክፍሎች ሊመደብ አይችልም።

የቋሚ ንብረቶች ግምገማ እና የሂሳብ አያያዝ ዘዴዎች የመጀመሪያ ግምገማ ከአምስቱ መመዘኛዎች በአንዱ መሠረት ሊከናወን ይችላል-

1. ለክፍሉ የተከፈለው የግዢ ዋጋ፣የቅናሾች መጠን፣የዋጋ ቅናሽ፣ተእታን ጨምሮ።
2. የግዢ ዋጋ እና ተጨማሪ ወጪዎች (እንደ ጭነት፣ ማጓጓዣ፣ መገጣጠም፣ ተከላ፣ ስልጠና፣ ወዘተ)።
3. የምርት ወጪዎች - ከቋሚ ንብረት መፈጠር ጋር የተያያዙ ወጪዎች። የማምረቻ ወጪዎች ቀጥተኛ ወጪዎችን (የዳሰሳ ጥናት, ምርምር, የግንበኛ ክፍያ, ወዘተ.) እና ቀጥተኛ ያልሆኑ ወጪዎች (ለግንባታ የሚወሰዱ ብድሮች ወለድ, ለግንባታ ኃላፊነት ያለው የአስተዳደር ወጪ, ወዘተ) ናቸው.
4. የገበያ ዋጋ በአንድ የተወሰነ ቦታ እና ጊዜ ሊገዛ የሚችል የአንድ ንጥረ ነገር ተመሳሳይ ወይም ተመሳሳይ ባህሪ ዋጋ ነው።
5. ትክክለኛ ዋጋ ሁለት ጥሩ እውቀት ያላቸው ወገኖች በገበያ ውሎች ግብይት የሚያደርጉበት ዋጋ ነው።

የተጣራ መሸጫ ዋጋ ጽንሰ-ሀሳብም አለ - ተመሳሳይ ወይም ተመሳሳይ ነገር ከተጨማሪ እሴት ታክስ ቅናሽ እና አማካይ የንግድ ህዳግ ማግኘት የሚችሉበት ዋጋ። ይህ መስፈርት በመጀመሪያው የስርዓተ ክወና ግምገማ ውስጥ ግምት ውስጥ አይገባም።

በቋሚ የማምረቻ ንብረቶች ግምገማ እና የሒሳብ ዘዴዎች ውስጥ በተተካው ወጪ መሠረት ቋሚ ንብረቶችን የማባዛት ወጪ አሁን ባለው ሁኔታ ፣የተግባር ጊዜያቸው ምንም ይሁን ምን።

የተቀረው ዋጋ እንደ ቋሚ የንብረት ዋጋ አካል ሆኖ ለተመረቱ ምርቶች በቅናሽ መልክ አይተላለፍም። ይህ የስርዓተ ክወናን የመገመት ዘዴ የገንዘብን የጥራት ሁኔታን ለመተንተን ፣ የተረጋገጠውን እና የመልበስን መጠን ለማስላት ያስችላል። በዚህ ወጪ፣ ቋሚ ንብረቶች በሂሳብ አያያዝ ላይ ሊንጸባረቁ ይችላሉ።

አካላዊ አመልካቾችን ለግምገማ መጠቀምም ቋሚ ንብረቶችን በሂሳብ አያያዝ ሂደት ውስጥም ይከናወናል። እንደነዚህ ዓይነቶቹ ዘዴዎች የቋሚ ንብረቶችን ቴክኒካዊ ስብጥር ለመወሰን, የማምረት አቅምን በሚወስኑበት ጊዜ, ተግባራትን ሲቀርጹ እና የንብረት አጠቃቀምን ውጤታማነት ለማሻሻል እቅድ ሲወጡ, ወዘተ. ውጤቶቹ የሚገኙት በቋሚ ንብረቶች ክምችት ወቅት ነው.

ከሌሎች አማራጮች መካከል፣ የመዳኛ እሴት ጽንሰ-ሀሳቦች እና የመፅሃፍ ዋጋ እንዲሁ ይተገበራሉ።

በፈሳሽ እሴቱ፣የግምገማው ሂደት የሚከናወነው ከኪሳራ በኋላ የማጣራት ሂደት በሚካሄድበት ጊዜ ነው። በተመሳሳይ ጊዜ, ይህ ግምገማ የኩባንያውን ዕዳ ለመመለስ ሊያገለግል ይችላልአበዳሪዎች በንብረት መልክ።

የሒሳብ ግምት በሒሳብ መዝገብ ውስጥ ያሉ ቋሚ ንብረቶችን ነጸብራቅ ያሳያል። ይህ ድብልቅ ዘዴ ነው, ምክንያቱም አንዳንድ እቃዎች በተለዋጭ ዋጋ, እና አንዳንዶቹ በሙሉ ሙሉ ዋጋ ስለሚንጸባረቁ. እንዲህ ዓይነቱ ግምገማ የተሟላ ወይም ቀሪ ሊሆን ይችላል (ከእልፋት በኋላ)።

ገበያ የሚባል የግምገማ አይነት አለ። ይህ የስርዓተ ክወና ነገር መበላሸት እና መበላሸትን ከግምት ውስጥ በማስገባት እና እንደ ትክክለኛው ሁኔታ የሚገመተው እሴት እንደሆነ ይገነዘባል። በዚህ ዋጋ ቋሚ ንብረት ያለው ነገር በገበያ ሁኔታዎች ውስጥ ለሌላ ሰው ሊሸጥ ይችላል. ይህንን ዘዴ በመጠቀም ወጪውን ለመወሰን የልዩ ባለሙያ ገምጋሚ እርዳታ ጥቅም ላይ ይውላል።

ከዋነኞቹ የቋሚ ንብረቶች ግምገማ ዓይነቶች መካከል እንዲሁ በአይነት ሊታወቅ ይችላል። የትንበያ ጥራዞችን ለማስላት የተፈጥሮ አመላካቾች በኩባንያው በዚህ የሂሳብ ክፍል ውስጥ የልማት እቅዶችን ለማስረዳት ሊጠቀሙበት ይችላሉ ። በዚህ የግምገማ ቅጽ ላይ ያለው መረጃ ለስርዓተ ክወናው ነገር በዕቃ ዝርዝር ካርዱ ላይ ተንጸባርቋል።

የመጀመሪያ ወጪ፡ ጽንሰ

ፈንድን ለመገምገም አንዱ ዘዴ የአንድ ንብረት የመጀመሪያ ዋጋ ነው።

ቋሚ ንብረቶች የድርጅቱን ቋሚ ንብረቶች በታሪካዊ (ጠቅላላ) ዋጋ የሚገመገሙበትን ዘዴ በመጠቀም በሂሳብ መዝገብ ውስጥ ተካትተዋል ይህም ከሚከተሉት አመልካቾች ጋር ይዛመዳል፡

• የተገዛ OS ዋጋ፤
• በኩባንያው ውስጥ ለስርዓተ ክወናው የተነሱ የምርት ወጪዎች፤
• በመዋጮ ወይም በዓይነት የተቀበሉ ቋሚ ንብረቶች የገበያ ዋጋ፤
• ጠቅላላ የማስተላለፊያ ዋጋበለውጦች (መለያየት፣ የኩባንያዎች ውህደት) የተገኙ የስርዓተ ክወና ዕቃዎች፤
• ይህን መሳሪያ አገልግሎት ለመስጠት የስብሰባ ወጪዎች እና ሌሎች አስፈላጊ እርምጃዎች።

የስርዓተ ክወናው የመጀመሪያ ወጪ በሚከተለው መጠን ጨምሯል፡

• የማሻሻያ ወጪዎች (እንደገና ግንባታ፣ ማስፋፊያ፣ እድሳት ወይም ዘመናዊነት)። ምርቱ ከተጠናቀቀ በኋላ ጥቅም ላይ በሚውልበት ጊዜ ጥቅም ላይ ከሚውለው ዋጋ በላይ ይበልጣል, ይህም እራሱን ያሳያል, ከሌሎች ነገሮች መካከል, በሚከተሉት ውስጥ ጠቃሚ ህይወት ማራዘም, የማምረት አቅም መጨመር, የምርት መሻሻል. የተሻሻለ ቋሚ ንብረት በመጠቀም ጥራት፣ ለአሰራሩ ወጪ መቀነስ፣ የሕንፃዎችን አካባቢ ወይም ምቾት መጨመር፣ ወዘተ
• ቋሚ ንብረቶችን እንደገና መገምገም፣ ይህም በግለሰብ ድንጋጌዎች ላይ የተመሰረተ ነው። ሁለቱም ታሪካዊ ወጪዎች እና የአሁኑ የዋጋ ቅነሳ ለግምገማ ተገዢ ናቸው። የግምገማው ውጤት በግምገማ ክምችት ውስጥ ተንጸባርቋል።

ይህን ንብረት ለማግኘት ትክክለኛ ወጪዎች ለሚከተሉት ተጓዳኝ አካላት ሊከፈሉ ይችላሉ፡

• አቅራቢዎች፤
• የመላኪያ አገልግሎት አቅራቢዎች፤
• ገንቢዎች፤
• ኮንትራክተሮች፤
• አማካሪ ድርጅቶች ለአገልግሎቶች፤
• ለአማላጆች፤
• የስርዓተ ክወናውን ነገር ለመጫን እና ለማስጀመር ሰዎች፤
• በግብር እና በግብር መልክ ለመንግስት ግምጃ ቤት።

የሚከተሉት ወጪዎች በመጀመሪያው ወጪ ውስጥ አይካተቱም፡

• ለተፈቀደለት ካፒታል እንደ አስተዋጽዖ ለተበረከቱ ንብረቶች፤
• እሴትም ተለግሷልያለምክንያት ንብረቶች፤
• የስርዓተ ክወና ዕቃዎች ዋጋ በበርተር የተቀበሉ፤
• የመሬት ለምነትን ለማሻሻል የካፒታል ኢንቨስትመንቶች።

የዋጋ ቅነሳ እና ያለው ሚና በግምገማው

የዋጋ ቅነሳዎች የሚደረጉት ስልታዊ በሆነ የታቀደ የመነሻ ወጪ በተወሰነ የዋጋ ቅናሽ ጊዜ ስርጭት ነው። የዋጋ ቅናሽ የሚጀምረው ንብረቱ ሥራ ላይ ከዋለበት ጊዜ ቀደም ብሎ ነው እና የሚጠናቀቀው ከተቀነሰበት ወይም ከተከፈለበት ጊዜ በኋላ ነው።

በቋሚ ንብረቶች ንጥል ነገር ወይም የማይዳሰስ ንብረት ጥቅም ላይ የሚውሉት ወቅቶች እና ተዛማጅ የዋጋ ቅነሳ ተመኖች በሚመለከታቸው የህግ ድንጋጌዎች ከተቀመጡት ወቅቶች እና ተመኖች ጋር ይዛመዳሉ ተብሎ ይታሰባል።

መሰረታዊ ንብረቶች በዋጋ ቅነሳ ዘዴዎች መሠረት በየወሩ ይዋጣሉ፡- መስመራዊ፣ ከሸቀጦች ብዛት አንጻር፣ በሁሉም የአመታት ጠቃሚ ህይወት ቁጥሮች ድምር፣ ሚዛን እየቀነሰ ነው።

የቀጥታ መስመር የዋጋ ቅነሳ ዘዴ እንደሚከተለው ነው። በየዓመቱ የንብረቱ ዋጋ በእቃው ዋጋ ላይ ይፃፋል. የስሌቱ ቀመር እንደሚከተለው ነው፡

A=በርቷልF / 100፣

F የስርዓተ ክወናው ነገር (የመጀመሪያ) ዋጋ በሆነበት ፣ ሺህ ሩብልስ ፤

በርቷል - የዋጋ ቅነሳ መጠን፣%

የመቀነስ ዘዴ ቀመሩን መተግበርን ያካትታል፡

A=ኦስበርቷል / 100፣

ኦስ የዕቃው ዋጋ በቀሪው እሴቱ ሺ ሩብል ነው፤

በርቷል - የዋጋ ቅነሳ መጠን፣%

የጠቃሚ አመታት ጠቃሚ የህይወት ዘዴን ሲጠቀሙ ቀመሩ ጥቅም ላይ ይውላል፡

A=PS(SR / SL)፣

PS ቋሚ ንብረቶች ዋጋ የሆነበትኦሪጅናል ዋጋ፣ ሺህ ሩብልስ፤

SR - የሥራ ጊዜ እስከ መጨረሻው፣ ዓመታት፤

SL - የስርዓተ ክወናው አጠቃላይ የዓመታት ብዛት።

ዘዴውን ከሸቀጦች (ምርቶች) መጠን አንጻር ሲጠቀሙ ቀመሩ ጥቅም ላይ ይውላል፡

A=PS(የ/ እሱ)፣

ትክክለኛው መጠን ባለበት፣ሺህ ሩብል፤

የደረጃው መጠን ነው፣ሺህ ሩብል

ቋሚ ንብረቱ በተቀበለበት ቀን፣ ጊዜው እና የዋጋ ቅነሳው መጠን ይወሰናል። የክፍለ-ጊዜዎች ትክክለኛነት እና የዋጋ ቅነሳ ተመኖች በድርጅቱ በየጊዜው የሚገመገሙ ሲሆን በቀጣዮቹ የበጀት አመታት ውስጥ የተደረጉ የዋጋ ቅነሳ ቅነሳዎች ላይ ተገቢውን ማስተካከያ ያደርጋል።

ከላይ ያሉት በግል አበል ላይ የተሻሻሉ የቋሚ ንብረቶች ፅሑፎች በግምገማ መጠባበቂያ ውስጥ የሚንፀባረቀውን የግምገማ ልዩነት ይቀንሳሉ። ከግምገማው መሰረዝ የተገኘ ማንኛውም ቀሪ ሂሳብ በሌሎች ወጪዎች ውስጥ ተካቷል።

ክፍል ጨምር እና ቀንስ

የራሳቸው ስርዓተ ክወናዎች ሁኔታ እና ዋጋ ዋጋቸውን የሚጨምሩ እና የሚቀንሱ ለውጦች እየታዩ ነው።

የቋሚ ንብረቶች ግምገማ ዘዴ አተገባበር መጨመር የሚከሰተው በሚከተሉት ምክንያት ነው፡

• የቋሚ ንብረቶችን በራስ መግዛት ወይም ማምረት፤
• በመዋጮ መልክ ተቀብሏል፤
• እንደ መዋጮ ተቀብሏል፤
• ትርፍ ቋሚ ንብረቶችን ይፋ ማድረግ፤
• መተካት (ይህም ጠቃሚ ለውጥ ነው፤
• የግምት ዋጋ - ይህ በሁለቱም የታሪካዊ ወጪ እና የአሁኑ የዋጋ ቅናሽ እና የዚህ ግምገማ ውጤቶች ይወሰናል።በፍትሃዊነት የታወቀ፤
• ማሻሻያዎች - በመልሶ ግንባታው፣ በማስፋፊያው፣ በዘመናዊነት ደረጃው የመነሻ ዋጋ እየጨመረ ነው።

የሚቻል የወጪ ቅነሳ።

የቋሚ የማምረቻ ንብረቶችን የመመዘን ዘዴ በሚቀንስበት ጊዜ ተግባራዊ የሚሆነው በሚከተሉት ምክንያቶች ነው፡

• የስርዓተ ክወናዎች በፍጆታቸው ምክንያት ፈሳሾች፣ ውድመት፤
• ቋሚ ንብረቶችን እንደገና መሸጥ፤
• በመዋጮ መልክ ያስተላልፋል፤
• በአይነት መዋጮ መልክ ያስተላልፋል፤
• እጥረቶች፤
• የዋጋ ቅነሳ።

የዋጋ ማሽቆልቆሉ በአካልና በኢኮኖሚ መበላሸት እና ይህን እሴት ቀስ በቀስ ወደ ተዘጋጁ ምርቶች በማሸጋገር የዋጋ ቅነሳ ሂደት ነው። ለምሳሌ ማዕድን ክፍት በሆነ መንገድ ጥቅም ላይ የማይውልበት መሬት ሊሰረዝ አይችልም።

ቋሚ የዋጋ ቅናሽ የሚፈጠርበት ጊዜ አለ። በድርጅቱ የሚቆጣጠረው አካል ወደፊት የሚጠበቀውን ኢኮኖሚያዊ ጥቅም የማያስገኝ ከፍተኛ እድል ሲኖር ይከሰታል. ይህ ሊከሰት ይችላል, ለምሳሌ, አንድ ነገር ለፍሳሽ መሰጠት ወይም ከዚህ መለኪያ አጠቃቀም ጋር ተያይዞ አሉታዊ ለውጦች በመከሰቱ ምክንያት. የንብረት፣ የእፅዋት እና የመሳሪያዎች ቋሚ እክል በሌሎች የስራ ማስኬጃ ወጪዎች ውስጥ ተካትቷል።

የደረጃ አመልካቾች

ቋሚ ንብረቶችን ለመገምገም ከጠቋሚዎቹ መካከል፡ ይገኙበታል።

የአካላዊ የዋጋ ቅነሳ አመልካች ገንዘቡ ጥቅም ላይ በሚውልበት ጊዜ ያለውን የዋጋ ቅነሳ መጠን ያሳያል፣ይህም የቋሚ ንብረቶች ዋጋ ምን ያህል እንደሆነ ያሳያል።ቀድሞውኑ ለባለቤቱ በዋጋ ቅነሳ መልክ ተከፍሏል. የገንዘብ ሁኔታ ግምገማን ለማስላት ቀመር፡

K=C / Osp፣

ሲ አጠቃላይ የመልበስ ዋጋ ሲሆን ሺህ ሩብልስ፤

OSp - የቋሚ ንብረቱ የመጀመሪያ ዋጋ፣ ሺህ ሩብልስ።

የማለፊያ ዋጋው ያልተለበሰው የቋሚ ንብረቶች ክፍል ምን ያህል እንደሆነ ያሳያል፣ይህም የቋሚ ንብረቱ ወጪ ምን ክፍል በቅናሽ መልክ እስካሁን ያልተከፈለ ነው። ስርዓተ ክወናውን ሲገመግሙ ቅንጅቱ ከመጀመሪያው አመልካች ተቃራኒ ነው። ስሌቱ የተሰራው በቀመርው መሰረት ነው፡

K አመት=1 - K.

የአካውንቲንግ መሰረታዊ ነገሮች

ቋሚ ንብረቶች የሂሳብ አደረጃጀት እና ግምገማ በሂሳብ 01 "ቋሚ ንብረቶች" ላይ ይከናወናል. ይህ ሂሳብ በሂሳብ 08 "በአሁኑ ጊዜ ባልሆኑ ንብረቶች ላይ የተደረጉ ኢንቨስትመንቶች" በተቀበሉት ገንዘቦች ላይ ያሉትን ሁሉንም ስራዎች ያንፀባርቃል. ይህ መለያ በ 01 እና 60 መካከል "የአቅራቢዎች ክፍያ" መካከል መካከለኛ መለያ ተብሎ ሊጠራ ይችላል. አንድ ነገር ለሂሳብ አያያዝ ተቀባይነት ሲያገኝ ሁሉም ወጪዎች ወደ ሂሳብ 08 ዲቲ ይፃፋሉ, ከዚያም ከዚህ ሂሳብ ክሬዲት ወደ ሂሳብ 01 ዴቢት ይዛወራሉ. ከዚህ ጊዜ ጀምሮ የስርዓተ ክወናውን ነገር ወደ ሥራ ማስተዋወቅ ግምት ውስጥ ይገባል. የማስወገድ እና የመሰረዝ ሂደት የሚከናወነው ከመለያ 01 ነው።

መለያ 02 ለዋጋ ቅናሽ ጥቅም ላይ ይውላል።

የቋሚ ንብረቶችን የሂሳብ አያያዝ እና ግምገማ ዘዴዎችን ሲተገበሩ የመለጠፍ ምሳሌ፡

Dt 08 - ሲቲ 43፣ 41፣ 10፣ 60፣ 70፣ 69 - የመጀመሪያ ወጪ ምስረታ።

Dt 01 - Kt 08 - በሂሳብ መዝገብ ላይ ያለ መግለጫ።

የግምገማ ልዩነቶች በከተማ ኢኮኖሚ

በከተማ ኢኮኖሚ ውስጥ ቋሚ ንብረቶችን የመመዘን ዘዴዎች የእሴት ውሎችን መጠቀምን ያካትታሉ።

የሂሳብ አያያዝ አስገዳጅ አካል በማዘጋጃ ቤት ኢኮኖሚ ውስጥ ያለ ክምችት ነው። መዋቅራዊ ክፍሎቻቸውን ሲመረምሩ የዲስትሪክቱን ሕንፃዎች መፈተሽ ማለት ነው. በእንደዚህ ዓይነት ፍተሻ ላይ በመመርኮዝ የነገሮች ዋጋ ግምገማ ይካሄዳል እና የአለባበስ ደረጃ ይወሰናል. ይህ የጠቅላላ ክምችት ይዘት ነው።

አሁን ባለው የዕቃ ዝርዝር ወቅት፣በማሻሻያ እና በመልሶ ማልማት ሂደት ውስጥ ሊደረጉ የሚችሉ ለውጦች ሁሉ ምዝገባ ተከናውኗል።

የሚከተሉት የቋሚ ንብረቶች ግምገማ ዘዴዎች በማዘጋጃ ቤት ኢኮኖሚ ውስጥ ጥቅም ላይ ይውላሉ፡

• በግዢ ጊዜ በመጀመሪያ ወጪ፣ የመላኪያ እና የመጫኛ ወጪዎችን ጨምሮ፤
• በምትክ ወጪ፣ ይህም የስርዓተ ክወናውን ነገር የማባዛት ዋጋ ያሳያል።

የአፈጻጸም ግምገማ መሰረታዊ ነገሮች

የቋሚ ካፒታል ጥሩ አስተዳደር በተገቢው ቴክኒካል ሁኔታ እየተጠበቀ ከፍተኛ ጥቅም ላይ እንዲውል ሁኔታዎችን መፍጠር ነው።

የስርዓተ ክወና አጠቃቀምን ውጤታማነት ለመገምገም ሁለት ምክንያቶች አሉ። የቋሚ ንብረቶችን ውጤታማነት ለመገምገም ጠቋሚዎቹ የሚከተሉትን ያካትታሉ፡-

• አፈጻጸም፤
• ትርፋማነት።

አፈጻጸም በሽያጭ ወጪ እና በስርዓተ ክወና ወጪ መካከል ያለው ጥምርታ ነው። ይህ አመላካች በንብረቶች ላይ መመለስን ያመለክታል. የቋሚ ንብረቶችን ውጤታማነት መገምገም በዚህ ጥምርታ እንደሚከተለው ሊወሰን ይችላል፡

Fo=V / OS፣

ቢ ከድርጅቱ ሽያጭ የሚገኘው ገቢ፣ሺህ ሩብል ነው፤

OS - የስርዓተ ክወና ዕቃዎች ዋጋ፣ ሺህ ሩብልስ

የትርፋማነት ጥምርታ የአንድ ንብረት የአንድ አሀድ እሴት መጠን ነው። ስሌቱ የሚከናወነው በቀመርው መሰረት ነው፡

R=PE / OS፣

NP የተጣራ ትርፍ የሆነበት፣ሺህ ሩብልስ

እነዚህ የቋሚ ንብረቶችን ውጤታማነት ለመገምገም አመላካቾች በተፈጥሮ ክፍሎች (የተደባለቁትም ጭምር) ሊሰሉ ይችላሉ።

ትንታኔው ብዙውን ጊዜ ሁሉንም ቋሚ ንብረቶች አያካትትም ነገር ግን የማሽን እና መሳሪያዎችን ጨምሮ የምርት ንብረቶችን ያካትታል።

እነዚህ የድርጅት ቋሚ ንብረቶች አጠቃቀምን ውጤታማነት የመገምገም ዘዴዎች የቋሚ ንብረቶችን ትርፋማነት ወይም አፈፃፀም የሚነኩ ብዙ ነገሮችን ያንፀባርቃሉ።

ሰፋ ያሉ እና የተጠናከረ ምክንያቶች አሉ። ሰፊ ምክንያቶች እነዚህን ሬሾዎች ለመገመት አስተማማኝ እንዳይሆኑ ያደርጋቸዋል - የእነዚህን ሁለት መለኪያዎች አስተማማኝነት ይቀንሳሉ ።

የተሻለ የስርዓተ ክወና አጠቃቀም አላስፈላጊ የኢንቨስትመንት ወጪዎችን እና በጣም ተደጋጋሚ አዳዲስ መሳሪያዎችን መግዛትን ይቀንሳል። የምርት መስፋፋት እና የዋጋ ቅነሳ በድርጅቱ የተቀበለው ትርፍ መጨመር ላይ ተጽእኖ ያሳድራል. የአመላካቹ መጨመር ለተለያዩ ዓላማዎች ለምሳሌ ለማሻሻል, ደመወዝ ለመጨመር, አዳዲስ መሳሪያዎችን ለመግዛት, ተጨማሪ ጥሬ ዕቃዎችን ለማግኘት. ስለዚህ በአስተያየት መሰረት የሚሰራው ዘዴ የቋሚ ንብረቶችን አጠቃቀም ውጤታማነት ለመገምገም በተሻለ መንገድ መጠቀም እና መተግበርን ያካትታል።

የግምገማ መሰረታዊ ነገሮች

በኩባንያው ውስጥ ያሉ ቋሚ ንብረቶችን የመገምገሚያ ዓይነቶች እና የመገምገሚያ ዘዴዎች በቅርበት የተያያዙ ናቸው።የግምገማ ጽንሰ-ሀሳብን አስቡበት።

የህግ አቅርቦቶች እና ሌሎች ህጋዊ ድርጊቶች የስርዓተ ክወና ግምገማን የማዘመን አስፈላጊነት ያመለክታሉ። የቋሚ ንብረቶች ግምገማ ከሚከተሉት ባህሪያት ጋር የተያያዘ ነው፡

• ዋጋቸውን በመቀነስ፤
• በተለያዩ ደንቦች ላይ በመመስረት ዋጋቸውን በመጨመር።

ቋሚ እክል የሚከሰተው ንብረቱ ወደፊት ጉልህ ወይም አጠቃላይ ሊገመቱ የሚችሉ ኢኮኖሚያዊ ጥቅሞችን የማያስገኝ ከሆነ ነው።

በቋሚ ንብረቶች ግምገማ ዘዴዎች የሚሰላው ለቋሚ የዋጋ ቅናሽ ምክንያቱ ለምሳሌ፡ ሊሆን ይችላል።

• በምርት ቴክኖሎጂ ለውጥ፤
• ፈሳሽ፤
• ጡረታ።

የግምገማ ሂደቱ የሚከናወነው በሂሳብ ስሌት በመጠቀም ነው፡

• ዋጋ ወይም የአሁኑ ዋጋ፤
• የዋጋ ቅነሳ መጠኖች።

ከግምገማው በኋላ የቋሚ ንብረቱ ዋጋ በጨመረበት ሁኔታ እንደገና ይገመገማል ይህም ተጨማሪ ካፒታል ውስጥ ይካተታል። ግምገማው እንደ ሌላ ገቢ አካል ለፋይናንሺያል ውጤቱ ገቢ ነው።

ምልክቱ እንደ ተለያዩ ወጪዎች በውጤቶች ይንጸባረቃል እና ተጨማሪ ካፒታልን ይቀንሳል።

ማጠቃለያ

በመሆኑም የስርዓተ ክወና ዕቃዎችን መገምገም ተፈጥሯዊ ቅርጽ ያላቸውን እና በምርት ሂደት ውስጥ የግዴታ ጥቅም ላይ የሚውሉ የጉልበት መሳሪያዎች የሂሳብ አያያዝ ዘዴ እንደሆነ ተረድቷል። የእንደዚህ ዓይነቶቹ ነገሮች ዋጋ አንድ ክፍል ወደ የመጨረሻው ምርት ዋጋ ማስተላለፍ የዋጋ ቅነሳን ጽንሰ-ሀሳብ ያመለክታል።የድርጅት ቋሚ ንብረቶችን ለመገምገም ሁሉም ህጎች እና ዘዴዎች PBU 6/01 በመጠቀም ሊቆጣጠሩ ይችላሉ።

ቋሚ ንብረቶችን መገምገም አስፈላጊ የሚሆነው በዓይነት ጥቅም ላይ የሚውሉትን የድርጅቱን ተጨባጭ ንብረቶች ግምት ውስጥ ማስገባት በሚያስፈልግበት ሁኔታ ነው።

ቋሚ ንብረቶችን ሲገመግሙ ሁለት ዓይነቶች ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው፡ በአይነት እና በጥሬ ገንዘብ። በተመሳሳይ ጊዜ, የተፈጥሮ ቅጽ አጠቃቀም ቋሚ ንብረቶች ነገር ጥራት መግለጫ ይሰጣል, እና የገንዘብ ቅጽ የግብር እዳ ለመወሰን ጥቅም ላይ ይውላል. ስለዚህ የተለያዩ አይነት ቋሚ ንብረቶችን ማስላት በጣም አስፈላጊ እርምጃ ነው።

የቋሚ ንብረቶችን ሁኔታ መገምገም ኩባንያው የአጠቃቀማቸውን ውጤታማነት እንዲወስን እና ቋሚ ንብረቶችን ለማደስ እና ለማዘመን እቅድ እንዲያወጣ ያስችለዋል።