የማህበራዊ ብድር ውል ምንድን ናቸው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ዘመናዊ መኖሪያ ቤት በጣም ውድ ነው። አብዛኛው የሀገራችን ህዝብ አቅም የለውም። በሶቪየት ዘመናት ግዛቱ በራሱ ወጪ ገንብቶ በቀላሉ ለዜጎቹ አከፋፈለ። በዘጠናዎቹ ውስጥ፣ በሀገሪቱ መፍረስ፣ የቀድሞ የመኖሪያ ቤት ስርዓት ፈራርሷል።

ነገር ግን ችግሩ እንዳለ ነው። አንዳንድ ሩሲያውያን በቅርቡ በጣም ሀብታም ሆነዋል እና የቅንጦት አፓርታማዎችን መገንባት ጀምረዋል. ይሁን እንጂ የተቀሩት ነዋሪዎች ከሶቪየት የግዛት ዘመን ጋር ሲነፃፀሩ የበለጠ ድህነት ነበራቸው እና የመኖሪያ ቤት ችግሮቻቸውን በትንሹም ቢሆን መፍታት አልቻሉም.

በቤቶች ልማት ዘርፍ ያለውን ውጥረት ለመቀነስ አዲስ የመንግስት እርምጃ አስፈለገ። በዘመናዊ ሁኔታዎች ውስጥ, መውጫው በማህበራዊ ሞርጌጅ ውስጥ ተገኝቷል. ታዲያ በአሁኑ ጊዜ ለማህበራዊ ብድር መግዣ ምን ሁኔታዎች አሉ?

ማህበራዊ ሞርጌጅ

ማህበራዊ የቤት መግዣ (ሞርጌጅ) ለተወሰኑ የሩስያ ነዋሪዎች ተመራጭ ማህበራዊ ምድቦች የግዛት ድጋፍ ነው። የማህበራዊ ብድር ለማግኘት ሁኔታዎች ተጠቃሚዎች ናቸውየራሳቸውን ቤት ለመግዛት ገንዘብ መበደር. ብድር (ሞርጌጅ) ብድር ለመግዛት የመኖሪያ ሪል እስቴት (ወደፊት ወይም ከተበዳሪው ጋር ያለ) ቃል ኪዳን ዓይነት ነው. ማህበራዊ ብድር የማግኘት እና የብድር ፕሮግራም የማቋቋም ጉዳዮች በክልል ባለስልጣናት የተገለጹ ናቸው።

ማህበራዊ ዕርዳታ የሚሰጠው በዚህ ቅጽ ነው፡

1. በመያዣ የተገዛውን አፓርትመንት የተወሰነውን ወጪ መሸፈን።
2. ቤቶችን ከግዛቱ በትንሽ ወለድ መግዛት።
3. የሞርጌጅ ወለዱን በከፊል ማካካሻ።

ዒላማ

በሀገራችን ውስጥ የሚንቀሳቀሱ የዘመናዊ ማህበራዊ ብድር ብድር ፕሮግራሞች አላማ የሩሲያ ግዛት ለዜጎቹ የኑሮ ሁኔታቸውን ለማሻሻል የገንዘብ ድጋፍ ነው. የተገኘው ብድር በሚከተሉት ቦታዎች ሊተገበር ይችላል፡

• የተጠናቀቀ፣ ቀድሞ የተገነቡ ቤቶችን ለመግዛት፣
• ለመኖሪያ ሕንፃ ግንባታ፤
• የመኖሪያ ህንጻ የሚቆምበት ወይም ግንባታው የታቀደበትን መሬት ለመግዛት፤
• ያለ ብድር ለመክፈል ።

በዘመናዊው ሩሲያ፣ ከሩሲያ ፌዴራል በጀት እና በከፊል ከክልላዊ አውራጃ በጀቶች የሚደገፉ በርካታ የሞርጌጅ ፕሮግራሞች አሉ። ከተለመደው (መደበኛ) ብድር ጋር, ለተወሰኑ የህዝብ ክፍሎች የሞርጌጅ ብድር ማበደር ማህበራዊ መዋቅርም አለ. እንደዚህ ባለው ማህበራዊ ብድር መሰረት, የማግኘት ሁኔታዎች በተቻለ መጠን እንዲለሰልሱ ይደረጋል.በተለይ ልዩ መብት ላላቸው የህብረተሰብ ክፍሎች።

ባህሪዎች

የመኖሪያ ቤቶችን ሁኔታ ለማሻሻል ያለው የማህበራዊ ብድር ብድር በማህበራዊ ደካማ የሩሲያ ዜጎች ምድቦች አሁን ያላቸውን የመኖሪያ ቤት ሁኔታ እንዲያሻሽሉ ያስችላቸዋል። ማለትም ፣ ስቴቱ እንደዚህ ያሉ ተመራጭ ማህበራዊ ፕሮግራሞችን ያደራጃል ስለሆነም የመኖሪያ ቤት ግዥ አነስተኛ ገቢ ላላቸው ሩሲያውያን ፣ ለምሳሌ ብዙ ልጆች ላሏቸው ቤተሰቦች ፣ ድሃ ቤተሰቦች ፣ መኖሪያ ቤት ለሌላቸው የመንግስት ሰራተኞች ፣ ለወጣት መኮንኖች ፣ ለ ወጣት ቤተሰቦች እና የመሳሰሉት።

በሩሲያ ውስጥ ያሉትን ሁሉንም የሞርጌጅ ፕሮግራሞችን እንቅስቃሴ ማስተዳደር እና ማስተባበር በልዩ ሁኔታ የተቋቋመ ድርጅት - AHML - የቤቶች ብድር ብድር ኤጀንሲ። AHML ለሩሲያውያን ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት እንዲኖር ለማድረግ በስቴቱ የተገለፀውን ፖሊሲ ያዘጋጃል እና የመንግስት አካልን ተግባር ለሞርጌጅ ማህበራዊ ብድር ገበያ ለመመስረት ይሠራል። ኤጀንሲው በሪል እስቴት መስክ የሁሉንም ወገኖች ፍላጎቶች ሚዛን ማጠናከር አለበት - የሩሲያ ግዛት ፣ ተራ ተበዳሪዎች ፣ የግል እና የመንግስት አበዳሪዎች እና ባለሀብቶች።

ምልክቶች

የተወሰኑ የማህበራዊ ብድር ሁኔታዎች፡

• የተበዳሪዎች ጉዳይ በባንክ በሚሰጥ ብድር ላይ ቅድሚያ የሚሰጠው ወለድ፤
• የታለመ የአንድ ጊዜ ድጎማዎችን ወይም ማህበራዊ ክፍያዎችን ከማዕከላዊ ፌዴራል ወይም ከአካባቢው ክልል ባጀት ማግኘት፤
• የተገዙ ቤቶች ተጨማሪ ተመራጭ ወጪ (ብዙውን ጊዜ ይህ የተለመደ የኢኮኖሚ ደረጃ ንብረት ነው)፤
• የቅድሚያ ክፍያ ቀንሷልአፓርታማ ወይም ቤት ሲገዙ;
• የቤት መያዢያ ብድር ላይ የወለድ ምጣኔን ካሳ በመክፈል ያግዙ፤
• የወር ብድር የመቀነስ ዕድል ("የክፍያ በዓል")።

የማህበራዊ ቤቶች ብድር ዋና ትኩረት ለዛ ሩሲያውያን በአንፃራዊነት አማካይ እና ዝቅተኛ የገንዘብ ገቢ ለሚያገኙ እና በተመሳሳይ ጊዜ ቤታቸው (ወይም አፓርታማ) የሚያስፈልጋቸውን የመኖሪያ ቤት ችግሮች ማስወገድ ላይ ነው።

የወጪ መዋቅር

በማህበራዊ ብድር ውል ስር፣ የሚከተለው የፋይናንስ ወጪ መዋቅር ይታሰባል፡

1. በግምት ሠላሳ በመቶ የሚሆነው የመኖሪያ ቤት ዋጋ ለገዢው ወጪ ድርሻ ይሆናል።
2. የግዛት ዕርዳታ ድርሻ (ገንዘቡ እንደ ሩሲያውያን የማህበራዊ ምድብ ይወሰናል) ከጠቅላላ ወጪው በግምት ከሃያ እስከ ሃምሳ በመቶ ይደርሳል።
3. የቀረው የመኖሪያ ቤት ክፍያ ለሞርጌጅ ብድር ነው።

የተገዛው የመኖሪያ ቤት ክፍያ የተገለጸው መዋቅር እንደ ደንቡ ለሀገራችን ነዋሪዎች የሞርጌጅ ብድር የማግኘት እድልን ይጨምራል ፣ እና ይህ በተራው ፣ ሩሲያውያን ለመኖሪያ ሕንፃዎች ውጤታማ ፍላጎት እንዲያድግ በንቃት አስተዋፅ contribute ያደርጋሉ ። ወይም አፓርትመንቶች፣በዚህም በተጨማሪ የአገር ውስጥ ኢኮኖሚ የግንባታ ኢንዱስትሪን እና የተለያዩ ኢንዱስትሪዎችን በገንዘብ በመደገፍ።

ልዩዎች

በነባሩ የማህበራዊ ብድሮች እና ተራ ወይም የንግድ ብድሮች መካከል ያለው ዋነኛው ልዩነት በመጨረሻ ለዜጎች የሚመደብ የመኖሪያ ቤት ዋጋ ዝቅተኛ ነው። ከዚህም በተጨማሪ እ.ኤ.አ.አበዳሪዎች በማህበራዊ ቤቶች ብድር ፕሮግራሞች ስር ከሚሰራው ባንክ የሚቀበሉትን ተጨማሪ ዋስትናዎች መመደብ አስፈላጊ ነው፡

1. የተገዛውን የመኖሪያ ግቢ "ንፅህና" በመፈተሽ ላይ።
2. ኢንሹራንስ እና የተገዛ መኖሪያ እና የተበዳሪው ህይወት።
3. የባንኩ ቃል ኪዳን በስምምነቱ ውስጥ የተገለፀውን የብድር ወለድ ደረጃ እስከ የብድር ስምምነቱ መጨረሻ ድረስ ለመጠበቅ።

በጥቅም ፕሮግራሞች ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች

ሁሉም ሩሲያውያን የማህበራዊ ብድር ብድር ለማግኘት የማህበራዊ ብድር ሁኔታዎችን ማግኘት አይችሉም። የተረጂዎች ቁጥር ሊደረግ ይችላል, በመጀመሪያ ደረጃ, የመኖሪያ ቤት እንደሚያስፈልጋቸው እና በአካባቢው አስፈፃሚ ባለስልጣናት ውስጥ የመኖሪያ ቤቶችን ለመግዛት በመስመር ላይ የቆሙት የአገሪቱ ነዋሪዎች በይፋ ተለይተው ይታወቃሉ. በተጨማሪም ሩሲያውያን ለመደበኛ ኑሮ የማይስማሙ ተብለው በተመደቡ ቤቶች ውስጥ የሚኖሩ ሩሲያውያን መኖሪያ ቤት በሚያስፈልጋቸው ውስጥ ይካተታሉ; በባለ ብዙ አፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ የመኖሪያ ቤት ባለቤት የሆኑ ሰዎች በአስቸኳይ ዝርዝር ውስጥ የተካተቱ እና ለማፍረስ ወይም ለዘመናዊነት የተዘጋጁ. ይህ ሁኔታ ለሁሉም የማህበራዊ ቅድመ ሁኔታ ብድር ደንበኞች እንደ አንድ የተለመደ ባህሪ ሆኖ ያገለግላል።

ሌሎች የሞርጌጅ ብድር ለመግዛት የሚያስፈልጉ ቅድመ ሁኔታዎች በማህበራዊ ብድር ኘሮግራም መልክ ይወሰናሉ፡

• ብዙ ልጆች ያሏቸው ቤተሰቦች፣ የሚስት ወይም ባል (ወይም ባልተሟላ ቤተሰብ ውስጥ ያለ አንድ ወላጅ) ዕድሜው ከ35 ዓመት ያልበለጠ፤
• ሦስት ወይም ከዚያ በላይ ትናንሽ ልጆች ያሏቸው ቤተሰቦች፤
• የአርበኞች ባለሥልጣንመታገል፤
• የሩሲያ የተጠራቀመ የሞርጌጅ ቤት ሥርዓት አባል የሆኑ ወጣት መኮንኖች፤
• የሳይንሳዊ ድርጅቶች አካል በሆኑት በግዛት (ወይም ማዘጋጃ ቤት) አካላት ውስጥ የሚሰሩ ሩሲያውያን ወይም በሳይንሳዊ አገልግሎት መዋቅር ውስጥ የሚሰሩ፤
• በግዛት የትምህርት መዋቅሮች ውስጥ የሚሰሩ ሩሲያውያን፣ እንዲሁም የጤና ባለስልጣናት፣ የባህል መዋቅሮች፣ የአካባቢ ማህበራዊ ጥበቃ፣ የስራ ስርዓቶች፣ የአካል ባህል እና ስፖርት ባለስልጣናት፤
• የሳይንስ ከተማዎችን ጨምሮ የከተማ መስራች ተቋማት ሰራተኞች፤
• በወታደራዊ-ኢንዱስትሪ ኮምፕሌክስ መዋቅር ውስጥ የሚሰሩ ሰራተኞች፤
• በግዛት ሳይንሳዊ አካላት ውስጥ የሚሰሩ ዜጎች፣እንዲሁም በግዛት የሳይንስ አካዳሚዎች የተደራጁ የተለያዩ መዋቅሮች፤
• የስቴት አሀዳዊ ተቋማት ሰራተኞች ተራ ሳይንሳዊ አካላት መብቶች ላይ, በሩሲያ ውስጥ ሳይንስ እና ኢንዱስትሪ ምስረታ ግንባር አካባቢዎች ላይ ሥራቸውን በመተግበር;
• ድሆች ሩሲያውያን በቅናሽ ዋጋ እንዲሁም ሌሎች ተጨማሪ ማህበራዊ ዋስትናዎች)።

የመኖሪያ ቤት ጥቅማጥቅሞች ለዶክተሮች

ከአጠቃላይ የመኖሪያ ቤት ብድሮች በተጨማሪ ማህበራዊ ሰራተኞች የመኖሪያ ቤት ችግሮችን እንዲፈቱ ለመርዳት የታለሙ ግለሰቦችም አሉ። ለምሳሌ, ይህዶክተሮች. "ለዶክተሮች ብድር" ልዩ ፕሮግራም አለ. አላማው ዶክተሮች የማህበራዊ ብድር ብድር እንዲያገኙ ቀላል ማድረግ ነው።

በየክልሎች ደረጃ ነፃ የመሬት ቦታዎች እና ለግል ግንባታ የታለመ ማህበራዊ ብድር ተደራጅተዋል።

በአጠቃላይ የሐኪሞች የማህበራዊ ብድር ሁኔታዎች ለእነርሱ የብድር ጫናን ለማቃለል ወይም በብድር ብድር ላይ ቅድመ ክፍያ ለመፈጸም ይደግፋሉ።

የቀነሰ ክፍያ

በሩሲያ የማህበራዊ ብድር ቤቶች ፕሮግራም ውስጥ ሊኖር የሚችል ተሳታፊ የመኖሪያ ቤት ወጪን ለመክፈል መቻል መረጋገጥ አለበት። እንደ እውነቱ ከሆነ ከባንክ የተቀበለው የብድር መጠን የሚወሰነው በተበዳሪው ገንዘብ ወርሃዊ ደረሰኝ ላይ ባለው የቁጠባ መጠን (የመጀመሪያው የመኖሪያ ቤት መዋጮ) መጠን ላይ ነው። የሞርጌጅ የመኖሪያ ቤት ብድርን መጠን ለመጨመር አበዳሪው የሌሎች ፈቺ ዜጎችን (በተለይም የቅርብ ዘመዶችን) እርዳታ ሊጠቀም ይችላል ከዚያም ወደ ብድር ብድር ስምምነት እንደ የተለየ ተባባሪ ተበዳሪዎች ይጨመራል።

በእንደዚህ ባሉ ሁኔታዎች ማህበራዊ ብድሮች በክልሎች በፍጥነት እየገነቡ ነው።

ሞስኮ

በሞስኮ ውስጥ በ2017፣ የማህበራዊ ብድሮች ንቁ መግቢያ አለ። በልዩ የስቴት ፕሮግራም ውስጥ የሞስኮ ሁኔታዎች በጣም ጥሩ ናቸው. በማህበራዊ ፋይናንስ ብድር ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች በ 9.5% ብድር ይወስዳሉ. ግን በርካታ ገደቦች አሉ. እንዲህ ዓይነቱ ብድር የሚሰጠው በሞስኮ ውስጥ በሚገኙ አዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ ለራሳቸው አፓርታማ ለሚገዙ ሙስቮቫውያን ብቻ ነው, በመኖሪያ ቤቶች ውስጥ የተካተቱት.የካፒታል ፈንድ, በከተማው ወጪ በተገነባ ሕንፃ ውስጥ. ሊሆኑ የሚችሉ ተበዳሪዎች በሞስኮ ምዝገባ (ፕሮፒስካ) ፓስፖርት ሊኖራቸው ይገባል, ቋሚ ገቢ ያለው የተረጋጋ የሥራ ቦታ ሊኖራቸው ይገባል. በተጨማሪም የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለባቸው፡

• የግዛቱ የመኖሪያ ቤት ፕሮጀክት አባላት ይሁኑ "ቤቶች ለሩሲያ ቤተሰብ"፤
• በወታደራዊ-ኢንዱስትሪ ውስብስብ ኢንተርፕራይዞች ውስጥ ይሰራል፤
• የአካል ጉዳተኛ ቡድን ወይም የአካል ጉዳተኛ ልጅ በቤተሰብ ውስጥ ይኑሩ።

የሞስኮ ክልል

በሞስኮ ክልል ውስጥ ያለው የማህበራዊ ብድር ውል ለሞስኮ ነዋሪዎች ተመሳሳይ በሆኑ ነጥቦች ላይ የተመሰረተ ነው. እንዲህ ዓይነቱን ብድር ለማግኘት ዋናው መስፈርት ከዚህ በላይ ተዘርዝሯል. ግን በተመሳሳይ ጊዜ, የግለሰብ ባንኮች ለደንበኞች ብድር የሚሰጡ የራሳቸው ባህሪያት እንዳላቸው ግምት ውስጥ ማስገባት አለበት, ይህም በራሱ የፋይናንስ ተቋም ውስጥ ሊገኝ ይችላል.

ታታርስታን

በዚህ የሀገራችን ክልል የማህበራዊ ብድር ብድሮችም በጣም ተወዳጅ ናቸው። በታታርስታን ውስጥ ያለው የማህበራዊ ብድር ሁኔታ ማህበራዊ ብድርን በብቃት የሚደግፉ ተቋማት ሰራተኞች ጥቅማ ጥቅሞችን ለማግኘት ያለመ ነው።

በማህበራዊ ኘሮግራም ስር የመኖሪያ ቤት ደረሰኝ በተወሰነ ቅደም ተከተል ይከናወናል። በክልል ውስጥ ውድድሮች ይደራጃሉ, አፓርትመንቶች ተመርጠዋል, በልዩ ሁኔታዎች ላይ ቀጣይነት ያለው ማህበራዊ ብድር አካል ሆኖ ለሪፐብሊኩ ዜጎች ሊተላለፉ ይችላሉ:

1. የአንድ ዜጋ የኑሮ ሁኔታን ለማሻሻል ያለው ፍላጎት። በተመሳሳይ ጊዜ አንድ የቤተሰብ አባል ቢያንስ 18 ካሬ ሜትር ቦታ ሊኖረው ይገባል. m.
2. የረዥም ጊዜየተሰጠ ማህበራዊ ብድር - በትንሹ ከ28 ዓመታት በላይ።
3. የተገኘው የወለድ መጠን በግምት 7% ነው።
4. የቅድሚያ ክፍያ ያስፈልጋል። ነገር ግን፣ ሩሲያዊው ከባድ ምክንያቶች ካሉት፣ ይህንን አስተዋፅዖ ላለማድረግ የሚመለከታቸውን ባለስልጣናት ፈቃድ ማግኘት ይቻላል።
5. በጥሬ ገንዘብ ብቻ ሳይሆን መክፈል ይችላሉ። የክልል መርሃ ግብር ማለት በግል ቤተሰብ ውስጥ ከራሳቸው ምርቶች ጋር መክፈል ወይም ብድርን በራስ ጉልበት መክፈል ማለት ነው።
6. የመኖሪያ አካባቢው ክፍል እስካሁን ያልተከፈለው ወደ ንግድ ሊዝ ሊዛወር ይችላል።
7. ልጅ አልባ ቤተሰብ ማህበራዊ ብድር ከተቀበለ እና ከተወሰነ ጊዜ በኋላ ጥንዶች ልጅ ከወለዱ፣ ግዛቱ እርዳታ በ200 ሺህ ሩብልስ ይከፍላል።

በታታርስታን ውስጥ ያሉ የማህበራዊ ፕሮግራም ተሳታፊዎች

በታታርስታን ውስጥ ባለው የማህበራዊ ብድር ውል መሠረት፣ ማህበራዊ ብድሮችን በ ማግኘት ይቻላል።

• በበጀት አካላት ውስጥ የሚሰሩ ሩሲያውያን፤
• በማህበራዊ ብድር ፋይናንስ ፕሮግራሞች ውስጥ የተካተቱ የተቋማት ሰራተኞች፤
• አስቸኳይ ድጋፍ የሚያስፈልጋቸው ሩሲያውያን።

ትልቅ ደረጃ ማከማቸት ያስፈልጋል። የሚወሰነው በአንድ ሰው የቁጠባ መጠን ነው። እነዚህ ገንዘቦች በቤቶች ፈንድ ሂሳብ ውስጥ መቀመጥ አለባቸው. የውድድሩ አሸናፊ ከፍተኛ ደረጃ የተሰጠው ዜጋ ሲሆን ማመልከቻው ሁሉንም መስፈርቶች ያሟላል።

በእርግጥ በካዛን ውስጥ ማህበራዊ ብድር አለ። የእሱ ሁኔታዎች በአጠቃላይ ለታታርስታን ከፕሮግራሙ ድንጋጌዎች ጋር ተመሳሳይ ናቸው. ለ 2017 በካዛን ውስጥ ያለው ማህበራዊ ብድር እንደሚሰጥ ልብ ሊባል ይገባልለብዙ የህብረተሰብ ደካማ የዜጎች ክፍል በተመቻቸ ሁኔታ ብድር የመውሰድ እድል።