ለወጣት ቤተሰብ እንዴት ብድር ማግኘት እንደሚቻል፡ ሁኔታዎች እና ከባንክ የፕሮግራሞች መግለጫ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ወጣት ቤተሰቦች ቤተሰብ ከፈጠሩበት ጊዜ ጀምሮ በስቴት የገንዘብ ድጋፍ ላይ መተማመን ይችላሉ። በተለይም የወሊድ ካፒታል መቀበል, በቤቶች መርሃ ግብሮች ውስጥ መሳተፍ እና በተወሰኑ ሁኔታዎች ላይ የግብር ቅነሳን መቀበል ይችላሉ.

ለወጣት ቤተሰብ እንዴት ብድር ማግኘት እንደሚቻል

ቤተሰብ እንደ የሕብረተሰብ ሕዋስ እና የሀገሪቱ የነገ አቅም ለያንዳንዱ ክፍለ ሀገር ትልቅ ዋጋ አለው። ለቤተሰቡ የተረጋጋ እድገት, ከፍተኛ ገንዘብ ያስፈልጋል, ዋናው የሪል እስቴት ግዢ ነው. ያገቡ ወጣቶች በተወሰነ ደረጃ ቀለል ባሉ ሁኔታዎች በልዩ የመንግስት ፕሮግራሞች የመጠቀም እድል አላቸው።

የሪል እስቴት ዋጋ ከፍተኛ ከመሆኑ አንጻር ለወጣት ቤተሰብ እንዴት ብድር ማግኘት እንደሚቻል የሚለው ጥያቄ አሁንም ጠቃሚ ነው። ምንም እንኳን ወጣቶች በቂ ገቢ ቢያገኙም ፣ የመጀመሪያ ተቀማጭ ገንዘብ የማድረግ አስፈላጊነት ብዙዎችን ግራ ያጋባል። ግን ሁሉም ነገር በጣም የሚያሳዝን አይደለም. በመቀጠል፣ ስለዚህ ጉዳይ በዝርዝር እንነጋገራለን::

አልጎሪዝምድርጊት

የግል የባንክ ድርጅቶች የፋይናንስ አገልግሎታቸውን ለመስጠት ዝግጁ ናቸው። ከጊዜ ወደ ጊዜ ለቤተሰብ ፍላጎት የተነደፉ የባንክ ምርቶች ማስታወቂያዎችን ማየት ይችላሉ። ነገር ግን የስቴቱ መርሃ ግብር በአጠቃላይ ተደራሽነት እና በግቦች መገኘት ተለይቷል. ለምሳሌ የፌደራል ፕሮግራም "Housing 2011-2020" ግልጽ ግቦችን ይከተላል - በተቻለ መጠን ለብዙ ቤተሰቦች መኖሪያ ቤት ለሚያስፈልጋቸው ቤተሰቦች ለማቅረብ።

የቤት ችግሮችን ለመፍታት የስቴት እርዳታ ልዩ መንገድ ድጎማ ለመቀበል የምስክር ወረቀት መስጠት ነው። በሚከተለው ቅደም ተከተል ተከናውኗል፡

• ቤተሰቡ መኖሪያ እንደሚያስፈልገው የሚገልጽ የምስክር ወረቀት ያቅርቡ።
• የወጣት ቤተሰብ ወይም መኖሪያ ቤት 2011-2020 ፕሮግራም አባል ይሁኑ።
• አህኤምኤልን ያግኙ።

እያንዳንዱ ንጥል ነገር ማብራሪያ ያስፈልገዋል። መረጃ ከዚህ በታች ቀርቧል።

የመወሰን መስፈርት

ለወጣት ቤተሰብ እንዴት ብድር ማግኘት እንደሚቻል ለሚለው ጥያቄ መልስ ከመስጠትዎ በፊት ህጋዊ ምክንያቶችን ማወቅ ያስፈልግዎታል። ከዋና ዋናዎቹ ክርክሮች አንዱ የመኖሪያ ቤት መደበኛ ነው. ለእያንዳንዱ ሰው የመኖሪያ ቤት መደበኛነት በሕግ አውጭው ደረጃ ይመሰረታል. ጠቋሚዎቹ ለእያንዳንዱ ክልል ግላዊ ናቸው።

ለምሳሌ በሞስኮ የአንድ ሰው የመኖሪያ ቤት ደንቡ 18 ካሬ ሜትር ነው። m. የአንድ ቤተሰብ መደበኛ 42 ካሬ ሜትር ነው. ሜትር በቤልጎሮድ ክልል እና በያሮስቪል ውስጥ እነዚህ ደንቦች ከ 17 ካሬ ሜትር ጋር እኩል ናቸው. ሜትር, ከዚያም በቮሮኔዝ 14 ካሬ. m. የአንድ ቤተሰብ የመኖሪያ ቤት ደረጃ ከነዚህ መለኪያዎች በታች ከሆነ፣ የሚመለከታቸው ባለስልጣናት የኑሮ ሁኔታን ለማሻሻል የስቴት እርዳታ ለመስጠት እምቢ የማለት መብት የላቸውም።

እንደዚህ ያሉ ድንጋጌዎች በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ አንቀጽ 50 የተደነገጉ ናቸው. ስለ ተከራዮች እየተነጋገርን ከሆነ, የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ህግ አንቀጽ 49 ድንጋጌዎችን ማጥናት ለእነሱ ጠቃሚ ነው.

የመንግስት ፕሮግራሞችን በተመለከተ ዝርዝራቸው ከላይ ባሉት አማራጮች ብቻ የተገደበ አይደለም። የቤቶች ጉዳይም በየክልሉ በየአካባቢው ይታሰባል። የአካባቢ ባለስልጣናት የራሳቸውን ፕሮግራሞች የመተግበር መብት አላቸው. ለምሳሌ, የአርካንግልስክ ክልል ባለስልጣናት ለሁለተኛ ደረጃ መኖሪያ ቤት ግዢ ድጋፍ የሚሰጥ ፕሮግራም እያካሄዱ ነው. በቤልጎሮድ ውስጥ ባለሥልጣኖቹ የመጀመሪያ ደረጃ ግንባታን ይመርጣሉ. አንድ ቤተሰብ ለወጣት ቤተሰብ እንዴት ብድር ማግኘት እንደሚቻል ጥያቄ ሲያጋጥመው፣ በክልልዎ አውራጃ ውስጥ ማጥናት እና የተሟላ መረጃ መሰብሰብ አለብዎት።

ሌላ ለማብራሪያ ጥያቄ - AHML ምንድን ነው? ይህ ክፍት የሆነ የጋራ-አክሲዮን ኩባንያ ነው, መስራቹ የሩስያ ፌዴሬሽን መንግስት ነው, ሙሉ ስሙ የሞርጌጅ እና የቤቶች ብድር ኤጀንሲ ነው. የቤተሰብ ጉዳዮችን ግምት ውስጥ ማስገባት የዚህ ድርጅት ቀጥተኛ ኃላፊነት ነው. ስለዚህ, በአንድ ጉዳይ ላይ ለወጣት ቤተሰብ ብድር መውሰድ ይቻል እንደሆነ ጥያቄው ወደ እነርሱ መቅረብ አለበት. በሰነድ ማስረጃ ላይ ብቻ።

እንዲሁም እነዚህ ጉዳዮች ከግዛት ዓላማ ፖሊሲ መምሪያ ቢሮ ጋር እንዲገናኙ ተፈቅዶላቸዋል። የማመልከቻው ጊዜ 10 ቀናት ነው።

ማን ማመልከት ይችላል?

የመንግስት ፕሮግራሞች "ወጣት ቤተሰብ" በሚለው ቃል ስር ያሉ ጥንዶች ማለት ሁለቱም ከ35 አመት በታች የሆኑ ጥንዶች ናቸው። ዋናው ነገርመስፈርት - ቢያንስ ከ 1 ዓመት በፊት በይፋ የተመዘገበ ጋብቻ መኖር. ለወጣት ቤተሰብ ብድር ከየት ማግኘት እንደሚችሉ ሲያስቡ፣ ባልና ሚስት ከግል ባንኮች የሚቀርቡትን ቅናሾች ሊያስቡ ይችላሉ። የግል አበዳሪ ተቋማት ከትዳር ጓደኛቸው አንዱ ከ35 ዓመት በላይ የሆነባቸውን ቤተሰቦች ማመልከቻ ይቀበላሉ።

የባለትዳሮችን ዜግነት በተመለከተ የተለያዩ መስፈርቶች አሉ። ይመረጣል, ሁለቱም የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጎች ከሆኑ. ነገር ግን ከመካከላቸው አንዱ የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጋ ካልሆነ, ግን ከአንድ ዜጋ ጋር የተጋቡ እና የጋራ ልጅ ካላቸው, ማመልከቻው ለግምት ተቀባይነት አለው.

እንደ ቤተሰብ የሚታወቁት ጥንዶች ብቻ ናቸው ብሎ ማመን ስህተት ነው። ያልተሟሉ ቤተሰቦች፣ ብቸኛው ወላጅ የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጋ የሆነበት፣ እንዲሁም የማመልከት መብት አላቸው።

ሌላው አስፈላጊ መስፈርት የገቢ ማረጋገጫ ነው። ይህ አሰራር አበዳሪውን የመፍታት ችሎታውን ለማሳመን አስፈላጊ ነው. ለ 2017 መስፈርቶች መሰረት, አጠቃላይ የቤተሰብ ገቢ ከ 21,600 ሩብልስ በላይ መሆን አለበት. ቤተሰቡ ልጅ ካለው ገቢው በወር ቢያንስ 32,150 ሩብልስ መሆን አለበት።

የድጎማ መጠን

አማካኝ ድጎማ 600,000 ሩብልስ ነው። ሪል እስቴት ለመግዛት ወይም የራስዎን ቤት ለመገንባት ሊገኝ ይችላል. ቀደም ሲል ብድር ካለ, ብድሩ ለመክፈል ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል. ይህንን ለማድረግ ቤተሰቡ ስለዚህ ዕድል ከባንኩ ጋር አስቀድመው መስማማት አለባቸው. አንዳንድ ባንኮች ከመንግስት ኤጀንሲዎች ጋር ለጋራ ሰፈራ እውቅና የተሰጣቸው እና ከመንግስት በጀት ገንዘቦችን ለመቀበል መብት አላቸው.የዜጎችን የብድር ግዴታዎች መክፈል።

አንድ ልጅ ላለው ወጣት ቤተሰብ እንዴት ብድር ማግኘት እንደሚችሉ ሲወስኑ ባልና ሚስት የራሳቸውን የግል ቤት ለመገንባት ሊወስኑ ይችላሉ። በዚህ ሁኔታ, የመሬት ይዞታ ያስፈልጋቸዋል, እና የስቴት እርዳታ ወጪዎችን በከፊል ለመሸፈን ያለመ ነው. ብዙውን ጊዜ ይህ አሃዝ ከ 35-40% ወጪዎች ነው. ትክክለኛው የድጎማ መጠን በቤተሰብ አባላት ቁጥር ይወሰናል።

ድጎማውን እንዴት ተግባራዊ ማድረግ ይቻላል?

የአስፈፃሚው አካል ማመልከቻውን ከግምት ውስጥ በማስገባት አወንታዊ ውሳኔ ሲሰጥ ለወጣት ቤተሰብ የመኖሪያ ቤት አፓርትመንት እንዴት እንደሚወስድ የሚለው ጉዳይ በከፊል መፍትሄ አግኝቷል ማለት እንችላለን. አሁን ባለትዳሮች ለተወሰነ መጠን የምስክር ወረቀት ተሰጥቷቸዋል. በዚህ ሰነድ, አሁን ብድር የሚያገኙበት ባንክ ማግኘት አለባቸው. ነገር ግን ይህ የድጎማ የምስክር ወረቀቱ የሚያቀርበው የመብቶች ዝርዝር አይደለም. ሙሉ መፍትሄዎች፡

• አፓርታማ ወይም ክፍል መግዛት።
• ቤት በመገንባት ላይ።
• በቤቶች ህብረት ስራ ማህበራት ተሳትፎ።
• አሁን ያለውን ብድር ይክፈሉ።
• እንደቅድመ ክፍያ ከሚፈለገው መጠን ይልቅ ያቅርቡ።

ባንክ ያቀርባል

የሰርተፍኬት መገኘት የሪል እስቴት ግዢ ሲፈፀም ለተወሰነው አደጋ የመንግስት ዋስትና አመላካች ነው ምክንያቱም ለብዙ ወጣቶች "ወጣት ቤተሰብ እንዴት ብድር ማግኘት ይችላል" የሚለው ጥያቄ በጣም አሳሳቢ ነው. የምስክር ወረቀቱ በቀጥታ ለግዢው የገንዘብ ድጋፍ ለሚያደርጉ የባንክ ተቋማት መንገዱን ይከፍትላቸዋል።

ግዛቱ አይሾምም።ለወጣት ቤተሰብ ብድር ትግበራ ባንኮችን ለማስፈጸም ልዩ መስፈርቶች. ነገር ግን ቅድመ ሁኔታው ባንኩ ለአሁኑ ዓመት በማዕከላዊ ባንክ የተሰጠ ፈቃድ ያለው መሆኑ ነው። በዚህ ጉዳይ ላይ መጨነቅ አያስፈልግም, ምክንያቱም ይህ ሰነድ ከሌለ, የትኛውም የፋይናንስ ተቋም ተግባራቱን የማካሄድ መብት የለውም. ገበያው የሞርጌጅ አቅርቦቶች አያጥረውም።

Sberbank

በፋይናንሺያል አገልግሎት ኢንዱስትሪ ውስጥ መሪ - Sberbank - በተመጣጣኝ የብድር ውሎች በሰፊው ይታወቃል። ለወጣት ቤተሰቦች ብድር በሚሰጡ ጉዳዮች ላይ ይለያያል. እንግዲያው፣ አንድ ወጣት ቤተሰብ በ Sberbank ብድር እንዲወስድ ምን ሁኔታዎች አሉ?

አጠቃላይ መስፈርቶች መደበኛ ናቸው፡ስራ እና ገቢ፣ፈሳሽ ሪል እስቴት እና መተግበሪያ። የመነሻ መጠን በዓመት 8.6% ነው። ነገር ግን ተመኖችን የበለጠ ዝቅተኛ ለማድረግ እድሉ አለ. ለዚህም ያስፈልግዎታል፡

• በSberbank ካርድ ደሞዝ ተቀበል። መጠኑ በ0.5% ቀንሷል።
• የ Sberbank ኢንሹራንስ ፕሮግራም አባል ይሁኑ። ለመሳተፍ የግል አደጋዎችን ወይም የተገዙ ንብረቶችን መድን ይችላሉ። ከዚህም በላይ ለሞርጌጅ በሚያመለክቱበት ጊዜ ይህ አሰራር ግዴታ ነው. በዚህ ሁኔታ፣ መጠኑ በ1% ዝቅተኛ ይሆናል።
• ከ35 ዓመት በታች የሆነ ነጠላ ወላጅ። በዚህ ሁኔታ, አመልካቹ ተጨማሪ የዋጋ ቅነሳን የመጠየቅ መብት አለው. እና ምናልባት ይሟላል.

VTB-24

ሌላኛው የፋይናንሺያል ገበያ መሪ VTB-24 ወጣት ቤተሰብ ያለቅድመ ክፍያ ብድር እንዲወስድ ይረዳዋል። ይህንን ለማድረግ የአፓርታማውን ዋጋ ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት.ከባንኩ መደበኛ ሁኔታዎች አንዱ 20% ወይም ከዚያ በላይ የመጀመሪያ ክፍያ ነው። ነገር ግን ወጣት ቤተሰቦች ከዚህ ገንዘብ ይልቅ የምስክር ወረቀቱን መጠቀም ይችላሉ. ብዙውን ጊዜ የድጎማው መጠን ከአፓርትማው አማካይ የገበያ ዋጋ ከ30-40% ይሸፍናል።

ቤተሰብ ከ5 እስከ 30 ዓመታት ባለው ጊዜ ውስጥ ብድር ለማግኘት ማመልከት ይችላል። የወለድ ተመኖች በ11 በመቶ አካባቢ ይለያያሉ። ማንኛውንም መጠን እስከ 800,000 ሩብልስ መጠየቅ ይችላሉ።

አልፋ ባንክ

የቤቶችን ጉዳይ ለመፍታት ብዙ ጥረት እና ጊዜ ይጠይቃል። እዚህ የተረጋጋ ደመወዝ ያስፈልጋል, ወርሃዊ ክፍያዎችን ለመሸፈን የሚያስችል ደረጃ. በተመሳሳይ ጊዜ ሥራው ኦፊሴላዊ መሆን አለበት. አንድ ወጣት ቤተሰብ ቤት ለመግዛት የራሳቸው ትንሽ ቁጠባ ካላቸው መጥፎ አይደለም. ብዙውን ጊዜ እንደ ቅድመ ክፍያ ያገለግላሉ።

ነገር ግን ጥንዶቹ የራሳቸው ገንዘብ ባይኖራቸውም ለስቴት ድጋፍ ምስጋና ይግባውና ያለቅድመ ክፍያ ለወጣት ቤተሰብ ብድር ለመውሰድ እድሉ አላት ። በአልፋ ባንክ ውስጥ የምስክር ወረቀት የመክፈል እድልም ግምት ውስጥ ገብቷል. በተጨማሪም ባንኩ ለሁለተኛ ደረጃ ቤቶች እና ለአዳዲስ ሕንፃዎች ፕሮጀክቶችን ለመደገፍ ዝግጁ ነው።

አንድ ቤተሰብ እስከ 50,000,000 ሩብል መጠን ለአንደኛ ደረጃ መኖሪያ ቤት እና ለአዲስ ህንጻ በገንዘብ ሊተማመን ይችላል። የመክፈያ ጊዜ ከ12 እስከ 360 ወራት ይለያያል። የመጨረሻው የተመላሽ ገንዘብ መጠን ከአፓርትማው ወጪ በ9.29% በዓመት ይለያያል።

Uralsib

ሰርተፍኬቱ አስቀድሞ በእጁ ሲሆን ባንክ የመምረጥ ጉዳይ በቀላሉ ይፈታል። ቅናሾቹን መመልከት እና ከራስዎ ጋር ማወዳደር ያስፈልግዎታል.ገቢ እና የወደፊት እቅዶች. በ Sberbank ወይም በሌላ ባንክ ውስጥ ለወጣት ቤተሰብ ብድር እንዴት ማግኘት ይቻላል? ኡራልሲብ ባንክም ለዚህ ወቅታዊ ጉዳይ የራሱን መፍትሄ ሰጥቷል።

ባንኩ ያለቀላቸው ወይም በግንባታ ላይ ያሉ ቤቶችን እስከ 30 ዓመታት ድረስ ለመግዛት ፋይናንስ ለማድረግ ዝግጁ ነው። የመጀመሪያው የተቀማጭ ገንዘብ መጠን ቢያንስ 20% መሆን አለበት. የወለድ ተመኖች በዓመት ከ11 በመቶ ይጀምራል። የተወሰኑ አመላካቾች በአመልካቹ መፍትሄ፣ በብድሩ ጊዜ እና በሌሎች መመዘኛዎች ላይ ይወሰናሉ።

የሞስኮ ባንክ

"የሞስኮ ባንክ" የወጣት ቤተሰብን የመኖሪያ ቤት ችግር ለመፍታትም ለመሳተፍ ዝግጁ ነው። ከዚህም በላይ ለእያንዳንዱ አመልካች በግለሰብ አቀራረብ. ስለዚህ በዚህ ባንክ ውስጥ ለወጣት ቤተሰብ ብድር ለማግኘት ምን ያስፈልጋል? ሁለት አማራጮች አሉ-በመደበኛው እቅድ መሰረት ማውጣት ወይም በተቀነሰ ዋጋ ለመጠቀም መሞከር ይችላሉ. የንጽጽር መረጃ፡

• በመደበኛው ስርዓት መሰረት የወለድ መጠኑ 11.40% ከመኖሪያ ቤት ዋጋ 20% ጋር ነው።
• የአመልካች ቤተሰብ በ11.15% ከ15% ቅድመ ክፍያ ጋር የገንዘብ ድጋፍ ይቀበላል።
• ከባለትዳሮች አንዱ የባንኩን የድርጅት ፕሮግራሞች አስቀድሞ ከተቀላቀለ፣ተመኖቹን ወደ 10.65%፣እና ቅድመ ክፍያ ወደ 10% መቀነስ ይቻላል።
• በዋጋ ላይ ያሉ መብቶች በሞስኮ ባንክ ካርድ ደሞዝ ለሚቀበሉም እየጠበቁ ናቸው።

የተበዳሪዎች መስፈርቶች መደበኛ ናቸው። የተቀበሉት ገንዘቦች በ 25 ዓመታት ውስጥ ሊመለሱ ይችላሉ. ለተገኘው መኖሪያ ቤት መስፈርቶች አሉ ተስማሚ የኑሮ ሁኔታዎች እና የመገናኛ አውታሮች. ሁለተኛ ቤት ከገዙ, ከዚያም የግንባታው አመትከ1972 በፊት ቤት መሆን የለበትም።

የሰነዶች ስብስብ

የጥንዶች ቤተሰብ ለወጣት ቤተሰብ እንዴት ብድር ማግኘት እንደሚቻል ለሚለው ጥያቄ መልስ ሲያገኝ ሌላ ጥያቄም ይነሳል - የምስክር ወረቀቶች እና የምስክር ወረቀቶች ምን ያስፈልጋሉ? የሚያስፈልጉ ሰነዶች ዝርዝር እንደሚከተለው ነው፡

• የገቢውን ደረጃ የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት። ይህ በ2-NDFL ወይም በአበዳሪው መልክ የምስክር ወረቀት ሊሆን ይችላል። ግን ብዙ ጊዜ ሁለቱም አማራጮች ያስፈልጋሉ፤
• ቤተሰቡ የመኖሪያ ቤት ችግሮችን ለመፍታት ከአካባቢው መንግስታት የተሰጠ የምስክር ወረቀት።
• የትዳር ጓደኛ ፓስፖርቶች ቅጂዎች።
• የጋብቻ ምዝገባ ሰርተፍኬት።
• ሰነዶች ለልጆች፣ ካለ።
• ከቤት ደብተር ያውጡ።
• የንብረቱ የሰነዶች ቅጂዎች።

ማጠቃለያ

የመንግስት ድጎማ ከተቀበሉ ቤተሰቦች በተሰጠ አስተያየት መሰረት አጠቃላይ ሂደቱ ከ1 ወር ያልበለጠ ጊዜ ይወስዳል። ይህ በአስፈፃሚ አካላት ውስጥ ያለውን ማመልከቻ ግምት ውስጥ ማስገባት, ለባንኩ ማመልከቻ ማስገባት እና የግብይቱን ሂደት ሂደት ያካትታል. የመኖሪያ ቤት ፍለጋ ውሎች እና የሪል እስቴት መብቶችን የመመዝገቢያ ጊዜ ግምት ውስጥ አይገቡም።

አብዛኞቹ የመንግስት ፕሮግራሞች የተወሰነ ጊዜ አላቸው። ነገር ግን ከቅርብ ዓመታት ወዲህ ያለው አዝማሚያ የሚያሳየው የድሮ ፕሮግራሞች ካለቀ በኋላ አዳዲሶች እየተዋወቁ ሲሆን ይበልጥ ማራኪ ሁኔታዎችም አሉ።